Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 277

Appartement

Ref. 432745STT

 RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

Belle opportunité !
Au sein d'une résidence récente à l'architecture contemporaine, cet appartement offre un cadre de vie à la fois urbain et paisible, au coeur d'un environnement paysager soigné, ponctué d'arbres aux essences variées. La présence d'un parking en sous-sol vient compléter ce confort au quotidien.

Situé au 3e étage, l'appartement développe une surface de presque 69 m² et propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un espace de vie central où la cuisine s'ouvre harmonieusement sur le séjour.

La pièce de vie se prolonge par un espace extérieur, véritable atout pour profiter d'un prolongement agréable du logement, en toute saison.

La résidence, composée de seulement 16 appartements du 2 au 5 pièces, a été pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie, dans un cadre intimiste et bien entretenu.

Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial, offrant un équilibre recherché entre modernité, calme et proximité des services.

Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.

Un appartement pratique, lumineux et idéalement situé pour allier confort de vie et accessibilité.

Disponibilité : 2e trimestre 2026.

DPE non soumis.
Prix : 335 545 euros. Honoraires charge vendeur.
Frais de notaire réduits.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432745- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434788MGP

 TOULOUSE (31400)

TOULOUSE POUVOURVILLE 314000- Coup de coeur pour cet appartement rénové avec goût au coeur du village de Pouvourville situé à quelques minutes de Pech David et sa vue imprenable sur Toulouse, très proche de l'hôpital Rangueil et Larrey, des universités, et de la ville.
C'est dans une petite copropriété fermée et sécurisée en rez-de-chaussée que se situe cet appartement de quasi 65 m2 avec sa terrasse extérieure au calme.
L'entrée avec rangement ouvre sur la pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée de plus de 31 m2 le tout ouvrant sur l'extérieur grâce à plusieurs fenêtres.
Côté nuit, 2 chambres de 11 et 10 m2, une salle de bain avec fenêtre, un wc indépendant, des rangements et une place de parking à l'intérieur de la résidence fermée.
L'appartement a été rénové ; cuisine, peintures, salle de bain, tableau électrique, chauffe eau électrique, isolation...
DPE D, 247 kWh/m2/an - GES B,8 kg CO2/m2/an.
Charges de copropriété de 1308 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente 207 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC en charge acquéreur. Le prix hors honoraires est de 199 059 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434788. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1308 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433612RCM

 RAMBOUILLET (78120)

Rambouillet secteur Eglise / Ste Thérèse / Mairie, 3 pièces très lumineux sous-combles + Cave avec de nombreux espaces de rangements.
Gare, commerces et parc du Château à pied.
Appartement F3 de + de 60 m² au sol, situé au dernier étage d'une petite copropriété (5 lots) avec syndic bénévole. Ce seul appartement de l'étage se compose d'un Séjour ouvert sur sa Cuisine aménagée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, un Coin bureau, un espace buanderie, une Salle d'eau, ses WC séparés. Une Cave ( 7.16 m2) complète ce bien.

Atouts :
- Séjour sud, vue dégagée, lumineux
- Dernier étage
- Charges annuelles de copropriété : env. 220 euros syndic bénévole (incluant : assurance bâtiment, EDF partie commune et divers pour entretien).
11 lors dont 6 d'habitation.

DPE D GES B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 220 euros.
Rémi CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 890 493 927 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428933CUY

 LE HAVRE (76610)

NOUVEAUTÉ - Charmante maison individuelle, secteur Le Havre Aplemont / La Pommeraie, avec véranda de 22 m².

Située dans un secteur prisé d'Aplemont, cette maison individuelle, idéale pour une famille, bénéficie d'une vie de plain-pied optimisée et d'un bel ensoleillement.

Au rez-de-chaussée : une entrée généreuse desservant un salon-séjour lumineux de 30 m², exposition plein sud, ouvert sur une véranda de 22 m² permettant de profiter du jardin toute l'année. Une suite parentale avec dressing et grand placard offrant de nombreux rangements intégrés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de douche et un second WC.

L'extérieur comprend un jardin sans vis à vis, une terrasse et une petite dépendance. Possibilité de créer un garage attenant permettant le stationnement de deux véhicules.

Les plus : adoucisseur d'eau pour un confort quotidien; proximité des commodités (écoles, commerces, transports) accessible à pied.

Bien rare sur le secteur ! Visite recommandée.

Taxe foncière : 1 749 euros / an.
DPE : F ? « Logement à consommation énergétique excessive ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 2 954 euros et 3 996 euros, indexé en 2021.

Prix : 210 000 euros FAI ? honoraires charge vendeur.

Envie d'en savoir plus ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428933 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 435751BGY

 WINTZENHEIM (68920)

Exceptionnelle propriété d'architecte sur 2117 m2 de terrain idéalement située dans un quartier calme offrant une belle vue dégagée sur les vignes et les collines.
D'une surface habitable principale de 300 m², complétée par 140 m² d'annexes intégrées au bâtiment principal et un garage double de 91 m², soit 531 m² construits au total, vous bénéficierez d'un ensemble rare par ses volumes et sa polyvalence.
La pièce de vie majestueuse de 91 m², très lumineuse, offre de beaux volumes pour recevoir.
De part et d'autre, une cuisine SieMatic haut de gamme et une cuisine d'été aux grandes parois vitrées avec vue sur la terrasse et le jardin sont parfaitement équipées et conçues pour un confort d'usage optimal.
4 chambres dont une avec sa grande salle de bain aux finitions haut de gamme ,un bureau et un grand espace à vocation de détente ou de jeux peuvent accueillir une grande famille.
La maison offre également 140 m² d'annexes, garages, cellier, chaufferie et buanderie.
Un très grand garage double supplémentaire de 91 m² plus des places de parking permettent un stationnement sécurisé, du stockage ou un aménagement complémentaire à usage privé ou professionnel.
Le jardin paysager est très bien entretenu et 4 terrasses exposées pour profiter pleinement des extérieurs à toute heure ainsi qu'un bassin aquatique l'agrémentent.
Les finitions et prestations sont de qualité et la conception architecturale aboutie garantit confort, luminosité et intimité.
Propriété parfaitement adaptée à une grande famille exigeante en confort et espace, ou à un projet mixte habitation et professionnel (activités libérales, bureaux, atelier).
DPE: D. GES: D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3844 et 5200 euros indexées au 1er janvier 2021.
Prix de vente 995000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BOURGEOIS, au 0675091032 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BOURGEOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435751BGY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403579BGY

 COLMAR (68000)

Très belle opportunité pour grande famille, projet professionnel ou investisseur, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2 et une salle d'activités avec accès indépendants.
Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 10,66 ares.
Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort.
Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau.
Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine.
A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain.
Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie.
Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre.
Possibilité d'acquérir un terrain jouxtant la propriété.
La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant.
Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables .
DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros.
Prix de vente: 898000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com
Mandat réf 403579BGY
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Maison

Ref. 434513HRR

 PARIGNE-L'EVEQUE (72250)

A VENDRE

Dans un cadre superbe en campagne à Parigné l'Evêque (72250), cette maison d'environ 225 m² vous offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, surplombée par une belle mezzanine aménagée en coin détente.
Elle comprend 2 chambres au rdc dont une avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage palier, 2 chambres ainsi qu'un bureau.

Vous bénéficiez également d'un double garage, d'un atelier, d'une cave et d'un puits, le tout sur un terrain d'environ 9 700 m², offrant une très belle vue dont une partie en pâture avec un box

Chauffage pompe à chaleur
Assainissement individuel

Une visite s'impose !

Budget : 493 500 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 470 000 euros hors honoraires

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 et 3 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 513. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436067OLS

 LES ARCS (83460)

Maison 108 m² , 3 chambres , Jardin 400 m² , Garage , Les Arcs (83460)
Située au calme, tout en étant à pied des commerces, écoles et services, cette maison de 108 m² offre un confort de vie idéal pour une famille.
***Rez-de-chaussée ***
Grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin
Cuisine indépendante + accès véranda
1 chambre de plain-pied avec salle de bain et WC
Placard sous-escalier
Garage de 25 m²
***Étage : ***
2 chambres
1 salle d'eau
***Extérieur ***
Terrain 400 m² clôturé
Piscine hors-sol
Stationnement + garage
*** Atouts***
Double vitrage
Climatisation réversible
Aucun gros travaux
Environnement calme
Proche gare, commerces, écoles
Idéal pour une famille.
A visiter rapidement !
DPE C GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413777B-MGI

 LE MANS (72000)

ARNAGE
Marc GIUDICE vous propose à 10 mn du Mans, dans un secteur recherché et privilégié, le fonds de commerce de ce restaurant PIZZERIA de 100 couverts en salle avec une terrasse de 60 places sur une surface de 400 m².
Forte visibilité grâce à son passage et son positionnement en angle. Affaire du midi, fermé le Dimanche et 4 semaines de congés.
Personnels en place, formés et compétent.
Loyer 2 200 euros HT, taxe foncière 3 000 euros

Chiffre d'affaires proche des 690 000 euros HT. Aucun travaux n'est a prévoir.

Prix de vente : 526 000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 413777 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 431971PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités, cette charmante maison en pierre offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre de vie paisible.
Elle dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et colombages, apportant un véritable charme authentique.
La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda exposée plein sud, très lumineuse et idéale pour profiter de la nature toute l'année.
Atouts énergétiques :
Double vitrage
Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement)
Isolation récente des combles
Isolation des murs extérieurs

Composition :
Trois chambres
Salle de bains + douche
Réserve / cellier
Combles aménageables : possibilité de créer chambres supplémentaires, espace de jeux ou rangements
Deux garages
Possibilité d'augmenter la surface habitable
Un véritable havre de paix, alliant charme, tranquillité et confort moderne. A découvrir rapidement !
DPE DGES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431971PDL. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 427047PDL

 MUSSIDAN (24400)

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié et son exposition idéale. A seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville, elle offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ce bien est composé d' une belle véranda lumineuse une pièce de vie agréable une cuisine indépendante une buanderie deux chambres une salle d'eau et des WC séparés l'ensemble bénéficie d'un garage et d'un abri extérieur le terrain est arboré et bien exposé pour un ensoleillement optimal la maison est équipée de menuiseries en double vitrage d'un chauffage central au gaz et raccordée à l'assainissement collectif conforme aux normes en vigueur une maison fonctionnelle bien entretenue et prête à emménager offrant un excellent compromis entre confort praticité et accessibilité
DPE D/ GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450Eet 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413716PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 434148THP

 MAINTENON (28130)

28130 Maintenon maison 180 m2 terrain 1100 m2
contacter Mme Thirouin Patricia 0682374258
Maison familiale indépendante construite en1986 Maintenon centre
Située à proximité des commerces à pied et à 5 mn en voiture de la gare (50 mn Paris Montparnasse) proche aussi de grande surface et des écoles et 5 km en bus du lycée à Hanches
secteur privilégié sans vis à vis calme sans nuisance de route passante le jardin est entretenu tout autour de la maison jardin arboré et clos de grillages et de haies
RDC entrée cuisine aménagée et équipée pièce de vie 34 m2 avec cheminée Bureau/bibliothèque 22m2 2 chambres 23 /11m2 dont une avec dressing salle de douche WC séparé
1er étage sol parquet palier desservant 4 chambres 20 /15 /14 /14 m2 et salle de bains pièce de rangement WC séparé fenêtres double vitrage volets électriques
maison avec terrasse et store 2009 le bien est équipé d'un portail électrique de 2009 radiateur de 2009
sous sol total de 100 m2 avec buanderie salle de jeux garage pour 2 voitures atelier porte de garage électrique
Un grand jardin agréable arboré et fruitier avec des plantations réalisées depuis plus de dix ans Abri de jardin 10 m2 pour matériel et équipement de jardin et grande serre pour les plantes
chauffage électrique tout à l'égout taxe foncière 2100 euros
diagnostiques complets septembre 2025 DPE D 202 et B 6 le coût annuel d'énergie 2760 euros à 3734 euros
Mandat 423219 THP n'hésitez pas à demander des renseignements
pour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC ACO-19-011906 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

PRIX 380 000 euros honoraires inclus charge vendeur

Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435597HKM

 VALRAS-PLAGE (34350)

Situé au premier étage, au calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
Sa belle exposition Est apporte une luminosité naturelle. Le bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon, ainsi que d'une chambre ouvrant également sur l'extérieur, créant une continuité agréable entre les espaces de vie. La cuisine est prête à être aménagée selon vos envies. La salle de bains est équipée avec mobilier et robinetterie de qualité.
Côté praticité, la résidence dispose de deux espaces dédiés au stationnement des vélos, situés en rez-de-chaussée et sécurisés. Le bien bénéficie d'un cadre d'acquisition particulièrement avantageux, permettant une optimisation des frais liés à l'achat, conformément aux dispositions en vigueur.
Un contexte budgétaire favorable sur les premières années offre une réelle souplesse pour organiser sereinement vos aménagements et équipements. Habitant Sérignan, à proximité immédiate de votre futur appartement, je me tiens personnellement à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, organiser les visites et vous accompagner pas à pas dans votre projet. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi directement au 06 99 40 50 99.
Disponibilités flexibles afin de s'adapter à votre emploi du temps. Chaque question est légitime. Je suis là pour vous écouter, vous guider et vous rassurer à chaque étape, afin que vous puissiez avancer en toute sérénité.Prix : 196 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435597 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots - dont 46 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432526BUB

 DONZERE (26290)

Idéal Investisseur ou Primo Accédants.
Découvrez cet appartement au 3ième étage disposant d'un hall d'entrée avec de très grands placards donnant sur un espace de vie lumineux de 25 m² avec accès sur une véranda fermée sur balcon de près de 5 m².
Indépendante, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée.
Pour les commodités, vous disposerez d'un wc séparé, d'une buanderie et de 2 belles chambres (Possibilité 3ième chambre).
En sus, avec l'appartement, une cave de 6m² environ.
Possibilité d'acquérir un garage pour 12 000 euros.
PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation par extérieur neuve, Isolation Sols et Plafonds, Porte Blindée, Variateurs d'éclairage, Plomberie et Electricité récents.
Appartement entretenu, état neuf, aucun travaux. Rénovation énergétique effectuée.
Budget 130 000 euros,
Honoraires à charge vendeurs.
Charges mensuelles de Copropriété: 160 euros (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien espaces verts et espaces communs). Réactualisation Annuelle.
DPE D. GES D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1 170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou, par courriel à b.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 843200007 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425237CDC

 POITIERS (86000)

86000 POITIERS Localisée dans un quartier calme de Poitiers, très bien desservie par les bus de ville, cette charmante maison possède aussi un bel extérieur très agréable. Elle est mitoyenne
Elle comprend :
au RDC un couloir qui dessert une salle à manger , un salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec store banne motorisée, une cuisine, une arrière cuisine, une remise et une salle d'eau avec WC .
A l'ETAGE 3 chambres dont 2 avec placards et 2 avec balcon, 1 salle de bains et 1 wc.
Un garage d'environ 15 m2 fermé situé à coté de la maison.
Double vitrage, volets roulants motorisés,
Chaudière au gaz de ville neuve à condensation et avec production d'eau chaude
PRIX DE VENTE: 162 000 euros honoraires inclus Charge vendeur Mandat EXCLUSIF N° 425 237
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 de 9 h à 20h du lundi au samedi sur RDV ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : D (173) GES : D (37) du 30 07 2025 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1460 euros et 2030 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif REF N° 425 237
Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .

Maison

Ref. 434127JCC

 VARADES (44370)

44370 BELLIGNE, Julie COMPAGNON , conseillère en immobilier vous présente cette magnifique propriété de charme de 182 m² env. 4 chambres (possibilité 5) , un garage et terrain de 9000 m² env.

PRIX : 312 000 HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 hors honoraires.

NEGOCIABLE dans la limite du raisonnable .

Située à 20 d'ANCENIS, 40 mn d'ANGERS et 50 mn de NANTES et à seulement 2 mn des commodités .

Cette demeure se présente:
Au rez-de-chaussée d' une entrée, un vaste et lumineux salon-séjour (60 m² env.) avec cheminée insert dont la chaleur est redistribuée à l'étage.
une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda pour profitez de la magnifique vue sur le jardin paysagée et plein SUD.

De l'entrée , un dégagement vous dirigera sur une buanderie (possibilité autre chambre) , une cave, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre permettant une vie de plain-pied .
Un garage attenant avec grenier au dessus .

A l'étage, une très grande mezzanine vous donne la possibilité d'y aménager un bureau ou autres . un dégagement , 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et dressing.

Un magnifique terrain de 9000 m² dont 6000 m² agricole dans un environnement calme et sans vis à vis , idéale pour une famille recherchant de la tranquillité.
Chauffage électrique et cheminée insert avec gaines de distribution pour l'étage.

Date du diagnostic le 07/06/2025
DPE : E
GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3580 euros et 4920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 434127jJCC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 435643MCN

 EZY-SUR-EURE (27530)

Ezy sur eure, Mathieu Conan Bonjour vous propose de venir découvrir ce bien de prestige situé à 80 km de PARIS, datant de 1850. Cette bâtisse d'environ 400 m saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et le joli jardin à la Française. La visite commence par un magnifique vestibule qui permet l'accès aux 3 salons, un bureau, WC avec lave-mains, cuisine équipée (avec passe plat) , WC employés. Une spacieuse terrasse d'environ 80 m² dans le prolongement des différentes pièces de vie. A l'étage un large couloir donne accès aux 5 chambres de l'étage dont 3 suites avec baignoire ou douche, et WC. Dressing. Baignoire balnéo, également plusieurs balcons. Un joli potentiel pour créer le rooftop de vos rêves. En sous-sol, une surface d'environ 100 m² avec seconde cuisine et son accès extérieur ( pour les différents prestataires), salle de bain et WC, plusieurs pièces de stockage, chaufferie, sauna, hammam et WC complètent ce niveau.
La propriété dispose de belles fontaines, d'une authentique glacière de l'époque et une maison de gardien d'environ 90 m², le tout sur un joli parc bordé de la rivière.
Prix 2 050 000 euros
Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez-moi!

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 2 050 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°391363MCN.
DPE : Classe F GES : F - Montant estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie de
l'année de 2021, 2022 et 2023 entre 19 030 et 25 790 euros annuel
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .

Maison

Ref. 423124MLY

 UGINE (73400)

Héry-sur-Ugine 73400 Savoie, Chalet deux chambres 150 000 euros
Exclusivité un refuge authentique au coeur des montagnes savoyardes pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Perché à environ 700 mètres d'altitude, ce chalet de 120 m² environ vous offre une immersion totale dans la nature, sur un terrain de plus de 3,3 hectares en zone naturelle forestière protégée. Situé à 10 minutes de marche de la route, il est accessible en 4x4 ou en quad selon les conditions météorologiques.
Le rez-de-chaussée comprend : un salon-séjour chaleureux, un atelier prêt à accueillir une variété de projets créatifs, deux caves, un toilette, une pièce technique avec la possibilité de recréer une salle de douche (installations existantes à réhabiliter).
A l'étage : deux chambres pleines de charme, une ancienne grange à foin, offrant un bel espace de stockage ou à aménager selon vos envies.
En annexe, un mazot d'environ 40 m² se présente comme un écrin de possibilités inégalées. Ce bâtiment du patrimoine traditionnel se prête à diverses fonctions : stockage, atelier créatif, ou même espace de vie additionnel que vous pourrez façonner selon vos envies.
Le chalet est alimenté en électricité, une source naturelle à proximité permet d'assurer les usages essentiels : douche, vaisselle, confort quotidien.
Isolé mais pas perdu : à moins de 15 minutes du chef-lieu d'Ugine toutes les commodités à porté de mains dans une ambiance chaleureuse et alpine. A moins de 30 minutes des stations de ski prestigieuse et destination touristique renommée (Megève, Crest-Voland, Notre-Dame de Bellecombe, Flumet, Les Saisies, Praz sur Arly...), d'Albertville, ville olympique offrant toutes les commodités. A moins d'une heure d'Annecy, surnommée la Venise des Alpes avec son lac emblématique.
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 1150 euros et 2330 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 07.50.44.82.09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 423124 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 432482NLD

 LE FAOUET (56320)

maison d'habitation rénovée dont la répartition est la suivante : au RDC
cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger-salon (poêle à bois), avec accès direct à la pergola couverte, dégagement, buanderie, salle d'eau, wc séparé, chaufferie ; à l'étage : dégagement avec placards, 2 chambres avec dressing, placard, wc et lave mains.
En dépendances : 1 serre de 12 M2, 1 abri bois, 1 atelier avec dalle béton, 1 abri de jardin, 1 garage fermé,
puits
le tout sur 1480 M2 arboré clos (portail éléctrique)
taxe foncière : 1531 euros

les + : ouvertures PVC double vitrage et volets électriques et solaires, chauffage poêle à bois et pompe à chaleur,ballon d'eau chaude thermodynamique, électricité conforme, bonne isolation, toiture neuve, crochets inox, cour enrobée, portail électrique, interphone, puits , assainissement individuel,
panneaux solaires, fibre souterraine

DPE : C 137 KW/M2/AN et A 4 KG/CO2/M2/AN du 27/11/2025
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 et 1360 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 184062 euros honoraires (3,99%) inclus à la charge de l'acquéreur soit 177000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et

Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 432482 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 433923NLD

 GOURIN (56110)

maison d'habitation rénovée en 2022 avec piscine dont la répartition est la suivante :
sous sol complet (garage, chaufferie, buanderie, pièce) ; au RDC surélevé : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle à manger et véranda, 2 chambres, salle d'eau et wc ; à l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle de bains et wc ;
à l'extérieur : dôme 9 M X 5 M sur plots béton, fosse à vidange pour camping car, voitures , piscine couverte et chauffée 6 M X 3 M, coin cuisine, douche et wc, terrasse extérieur
le tout sur 884 M2 clôturé et portail électrique
taxe foncière : 830 euros

les + : rénovation récente, belle luminosité, exposition plein sud, ouvertures PVC double vitrage, bonne isolation, poêle à pellets, toiture en très bon état, goutières récentes, tout à l'égoût conforme,

DPE : D 159 KW/M2/CO2 et 30 KG CO2/M2/AN
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2190 euros et 3040 euros/an
prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 202780 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 195000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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