Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 285

Maison

Ref. 422486RUF

 FENOUILLET (31150)

Visite virtuelle , plans et photos supplémentaires sur demande

Située un quartier résidentiel recherché, au coeur de Fenouillet ( centre, écoles, collèges et commerces accessibles à pied ), venez découvrir cette belle maison moderne et confortable de 196 m² habitables environ.
Spacieuse, implantée sur un grand terrain de plus de 3000 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel et serein.
Entretenue avec soin, elle ne nécessite aucun travaux.
Cette villa de 176 m² habitable ( loi carrez ) bénéficie de plain-pied d'un séjour de plus de 66 m² , d'une cuisine avec grand cellier - buanderie attenant, d'une suite parentale de 33 m², d'une chambre avec salle d'eau.
L'étage est composé d'une grande chambre et d'une mezzanine pouvant devenir une quatrième chambre.
Le bien est entouré d'un beau jardin. La terrasse orientée au sud, sans vis-à-vis, promet de délicieux moments de détente près de la piscine.

Atouts supplémentaires :
- Fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants électriques
- Climatisation
- Portail électrique
- Vide sanitaire accessible
- Vidéo surveillance
- Trois garages
- Puits et arrosage automatique
- Véritable cave à vin en sous-sol de 15 m² environ
- Cheminée

Ne manquez pas l'opportunité qu'offre cette maison aux belles prestations, et proche de la Galerie de Fenouillet, de l'aéroport, des sites d'Airbus ...

Consommation énergétique 139 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 5 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).

Prix de vente : 630 000 euros. Honoraires : 3.28 % inclus charge acquéreur, soit 610 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441520DUZ

 VESCEMONT (90200)

EXCLUSIVITE !
A découvrir, jolie propriété familiale, bien située dans la commune de Vescemont 90200
Cette maison de 1981, d'une superficie de 160m² habitables sur 2 niveaux, plus un sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de terrain de 10ares54, est aménagée de la manière suivante :
- Au premier niveaux : une spacieuse entrée, avec un grand rangement et un magnifique poêle type Kachelofen, dessert un double salon-salle à manger avec un accès à un balcon-terrasse.Une cuisine indépendante équipée et aménagée. Toujours sur le même niveau, deux chambres et un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
- Au second niveau : trois belles chambres avec du rangement sur mesure, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grand grenier aménageables d'une superficie d'environ 50m².
- Le sous-sol complet comprend : deux grands garages avec porte électrique indépendante. un bûcher, un WC, une pièce de rangement avec un point d'eau, une cave à vin/cellier, une buanderie avec porte de service. ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.
En complément : un troisième garage indépendant de la maison et un espace de rangement ouvert dans le jardin et un terrain de pétanque.
Côté technique :
- Fenêtres à double vitrage et volet électrique centralisé
- Nombreux rangements sur mesure
- Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude
- Prise spécifique dans le garage pour un véhicule électrique
- Maison raccordée au tout à l'égout
- Fibre installée dans la maison
- Maison parfaitement entretenue.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+incluse)
PRIX : 290 000 Euros honoraires 3.94% TTC inclus soit 11 000 euros charge acquéreur soit 279 000 Euros hors honoraires.
DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 545 euros et 3 443 euros Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) - GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou, par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 440442RID

 ACHERES-LA-FORET (77760)

Je vous propose dans le secteur très prisé des "Trois Pignons" cette belle demeure du 18ème siècle de 190 m². Elle se situe à 10 minutes de FONTAINEBLEAU, à 5 minutes de la gare de NOISY SUR ECOLE (direct Paris Gare de LYON) et avec un accès à proximité de L'A6.
Cette maison possède le cachet de l'ancien tout en vous apportant le confort (plancher chauffant au rez-de-chaussée, alimenté par une chaudière gaz à condensation, fenêtres double vitrage bois, toiture refaite, fosse septique aux normes)
Orientée plein Sud, Elle vous séduira par sa luminosité exceptionnelle,
Le rdc est composé d'une vaste salon/salle à manger orné par sa grande cheminée en pierres de Bourgogne, une cuisine ouverte, une buanderie/chaufferie, des toilettes, une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, une cave viennent compléter ce tableau.
A l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, wc..
A L'extérieur le terrain de plus d'un hectare vous séduira avec ses différentes ambiances, jardin de curé, une parcelle boisée, un pré pouvant accueillir des chevaux.
Vous disposez aussi d'une écurie transformée en atelier.
De plus une autorisation de permis de construire est encore possible.
Des travaux de finitions sont à prévoir mais nul doute que vous tomberez sous son charme.
DPE C GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440442. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441595B-ROT

 CAEN (14000)

14000 CAEN nord RESTAURANT TRADITIONNEL 70 COUVERTS ET 40 PLACES TERRASSE .
Patricia ROTTIER vous propose ville touristique ce restaurant à l'ambiance sophistiquée offre 70 couverts ainsi que 20 places en terrasse intérieure et 20 places côté rue d'une surface totale de près de 300 m² comprenant une surface de vente de près 200 m² , une cuisine très bien équipée matériel en très bon état, réserve, cave, vestiaires ,bureau , un logement fonction pièce de vie 2 chambres, salle d'eau .
Normes PMR, pas de travaux à prévoir .Les gérants sont accompagnés d'une équipe en place de 6 CDI à l'année salle et cuisine et 4 CDD saison été .Cuisine raffinée proposant des produits du terroir pour satisfaire les gourmands et gourmets du quartier et les nombreux touristes..
Idéalement situé en centre ville dans un secteur dynamique, ce restaurant a su fidéliser sa clientèle par un accueil sympathique et une cuisine de qualité.. Affaire vendue clé en main personnel en place, idéale pour un couple de métier recherchant une qualité de vie.
Ouvert 5/7j un service complet par soir .
Congés annuels 6 semaines
A proximité : Nombreux hôtels, chambres d'hôtes clientèle locale et touristique. ouvert toute l'année.
Loyer 6500 HT euros foncier inclus.
Chiffre d'affaires important en progression et développement encore possible.
Très bonne rémunération des gérants. EBE R 300 000 euros. Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat 441595
Cession du fonds 995 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 37 500 euros Hors Taxe à charge de l'acquéreur soit 950 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque www.georisque.gouv
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 436341TAA

 MEREVILLE (91660)

LE MEREVILLOIS - Idéalement située en plein centre du village de Méréville, cette charmante maison de ville vous séduira par sa proximité immédiate avec les commerces et les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), accessibles facilement à pied.

Édifiée sur une belle cave voûtée, cette maison offre 121 m² habitables répartis sur 6 pièces, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert, composé d'un séjour ? salle à manger spacieux et lumineux, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une cuisine récente, moderne, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace pratique et convivial au quotidien.
Une salle d'eau avec WC, pouvant également faire office de buanderie, complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert :

Trois chambres lumineuses, une salle de douche récente avec WC, pensée pour votre confort.

Au deuxième étage, les combles récemment aménagés offrent une pièce supplémentaire, idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre. Un grenier attenant laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée plein sud, parfaite pour savourer les beaux jours.
Un atelier (petite dépendance) ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule viennent compléter ce bien.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie de famille au coeur de Méréville.

DPE: E - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440870BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

MAISON D'ARCHITECTE 110 m² SECTEUR LA CADOIRE Sainte-Luce-sur-Loire commune paisible aux portes de Nantes .
Construite en Impasse en 1993, cette maison d'architecte ''esprit bateau' séduit dès le premier regard par ses lignes arrondies, son oeil-de-boeuf et sa personnalité rare sur le secteur.

Un intérieur bien pensé et chaleureux
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante Est/Ouest.
Le salon/séjour , avec sa magnifique hauteur cathédrale.
Un superbe mur en pierre de Zahir apporte caractère et authenticité à l'ensemble.
Cuisine moderne, spacieuse fonctionnelle et généreusement équipée en rangements .
Arrière-cuisine pratique
WC indépendant au rez-de-chaussée
Rangements optimisés dans chaque pièce
A l'étage (plancher béton) :
3 chambres confortables
Chacune avec accès à une salle d'eau
WC indépendant
Une suite parentale avec terrasse privée, idéale pour lire au calme
Extérieurs pensés pour la tranquillité
Jardin intimiste
Terrasse exposée Sud
Garage + place de stationnement privative devant la maison
Confort et prestations techniques
Chauffage au gaz
Chaudière récente (2021)
Électricité refaite en 2021
Système d'alarme
Baies aluminium
Située dans le secteur recherché de La Cadoire, à Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison de 110 m² combine architecture originale, volumes remarquables et confort moderne.
Un bien rare, pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison classique.
Commerces , transports urbain ligne 80/87 ,crèche, écoles , et collèges à pieds en 2 minutes .
N'hésitez pas à me contacter :
Pascal BLON ( Lucéen ) au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 440870
Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 415 960 euros et 400 000 euros net vendeur .
Soit 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Appartement

Ref. 429012BCN

 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)

situé au 2ème étage sur 3 dans petite résidence de 2011.
Très belle prestation et très bien placé proche de toutes les commodités. Au calme, vue magnifique et dégagée.
Composé d'une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres de 9,71 m² et de 12,52 m² avec placard, saille de bains, WC indépendant accessible PMR.
Chauffage électrique au sol.
Ascenseur ; cave ; Parkings libres extérieurs (cour fermée)
En sus du prix : parking privé 15 m² en sous-sol,
« DPE: Classe C GES : Classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 1010 euros et 1410 euros indexés aux
années 2021 2022 2023 (abonnements compris)
Prix : 249000 euros - honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard
ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429012BCN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1609 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431083NOE

 PLEUBIAN (22610)

A Pleubian (22610), à proximité immédiate du bourg et à seulement 5 minutes des plages, découvrez cette authentique maison en pierre de 93 m², idéale en résidence principale ou maison secondaire en Bretagne. Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité et une ambiance chaleureuse, sur une parcelle de 1 274 m² dans un environnement calme.

Maison 4 pièces ,3 chambres, habitable immédiatement
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur l'espace de vie.
A l'étage, la maison propose 3 chambres lumineuses, une salle de bains et des WC indépendants.
La maison est saine et habitable immédiatement.

Confort et performance énergétique (rare sur le secteur)
Prestations techniques rassurantes :
- Pompe à chaleur performante
- Isolation réalisée
- Électricité refaite
- DPE C / GES A
- Assainissement individuel conforme
Un vrai atout pour vivre à l'année ou profiter sereinement d'un pied-à-terre proche mer, avec une consommation maîtrisée. Source

Extérieurs : grand terrain à aménager + garage + dépendance atelier + puits
Le terrain de 1 274 m² vous permet de profiter d'un vrai jardin. La maison bénéficie également d'un garage, d'une dépendance idéale pour un atelier (bricolage, rangement, loisirs, projets). Un puits complète l'ensemble.
Côté environnement : cadre paisible, avec un accès arrière par une petite route desservant seulement quelques habitations (peu de passage).

Information complémentaire (transparence)
La maison est saine et habitable immédiatement. Pour une transparence totale, la couverture ne présente pas de fuite. Un devis toiture est disponible (travaux à envisager à moyen terme), permettant un achat avec une vision claire du budget ; cet élément est intégré dans le positionnement du prix.

Pourquoi cette maison à Pleubian est une opportunité ?
- Maison en pierre avec cachet, recherchée sur le secteur
- Plage à 5 minutes + bourg à proximité
- Bonne performance énergétique (DPE C / GES A) + pompe à chaleur
- Grand terrain 1 274 m² + garage + atelier/dépendance + puits

Prix
220 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 210 150 euros ? Honoraires : 9 850 euros TTC (4,69 %)

Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431083 NOE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432723BPR

 GRAND-BOURG (97112)

Située à Grand-Bourg secteur Morne Lolo, dans un quartier calme et agréable, cette maison spacieuse sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
D'une surface habitable de 184 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose de 7 pièces, réparties comme suit :

Au Rez-de-chaussée un vaste salon / séjour propice aux moments de convivialité, 1 chambre, une cuisine à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement donnant su un grand local muni de sanitaire pour une activité commerciale ou activité annexe, 1 salle d'eau et 1 WC.
A l'étage : accessible par un escalier intérieur avec entrée indépendante, un salon / séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine à rafraîchir, 1 WC indépendant , 1 salle d'eau avec douche, 2 balcons.
Terrain de 1 558 m² entièrement clôturé sur 2 parcelles mitoyennes
Localisation et commodités : Écoles , commerces
Accès facile aux axes principaux
Informations complémentaires : Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de constituer des revenus locatifs. Surface disponible pour un nouveau projet immobilier.

DPE : vierge (absence de climatiseurs)
Prix de vente : 424 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Les atouts du bien :
? Beaux volumes
? Environnement paisible
? Grand terrain clos et arboré
? Dépendance avec sanitaires
? Fort potentiel après rafraîchissement

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Marie-Galante. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement serein tout en restant proche de toutes les commodités.
? Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez
Pascal BROUTA au 06 90 23 11 06 - ? p.brouta@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BROUTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POINTE A PITRE 480858034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402723. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal BROUTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 480858034 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441784BAM

 LA GUERINIERE (85680)

LA GUERINIERE ( 85680) - Maison en excellent état 3 chambres
Maison de plain pied, d'une superfiie habitable d'environ 102 m2, situe dans un environnement très agréable et offrant : une entrée, une très grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec sa SDB, un couloir desservant 2 chambres, une SDE, WC.
Jardin et terrasse. Cabanon de rangement.
Située en zone blanche du PPRL (altimétrie de la parcelle entre 2,7 et 2,9m).
DPE note D GES note B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 440538EMB

 ANGOULEME (16000)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cette adorable maison des années 60 de 100 m2 habitables.
Elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec accès direct au jardin.
Le séjour double, lumineux et traversant, bénéficie d'une agréable vue sur un petit square, apportant calme et verdure au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous disposerez également d'un sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie et un garage.
Vous serez séduits par la qualité de cette rénovation, la luminosité des pièces et le jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours.
Situation privilégiée, à 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate d'un joli square.
C'est une maison chaleureuse et confortable, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Surface parcelle : 271 m²
Chauffage : PAC AIR EAU neuve
Electricité refaite à neuf + isolation + couverture + huisseries
Taxe foncière : 1972 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 153 classe C - GES : 6 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1400 euros et 1950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 440538
PRIX DE VENTE : 245 500 euros HAI dont 4,47% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 422049LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de village de 187 m2 à 219 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Située en village entre La Verrie et St Aubin des Ormeaux, cette grande maison de famille peut être divisée en maison + gîte avec travaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres dont l'une avec douche, une salle de bain, un WC, une buanderie/chaufferie et une cave. A l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'un grenier de 30 m2. En dépendances, un garage de 48 m2, une réserve à bois de 20 m2 et un abri de jardin de 20 m2.
Vous pourrez également profiter d'un agréable extérieur, très bien entretenu, avec jardin et terrasse.
Cette maison est située à trois minutes du centre bourg de St Aubin et à 3 minutes de celui de La Verrie, de ses commerces, services et écoles .

Chauffage au fioul et insert cheminée. Le bien dispose également d'un droit de puisage.
DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4230 et 5800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 422049. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Immeuble

Ref. 432706LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble de 182 m2 à 199 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Immeuble de rapport - Centre de Mortagne sur Sèvre - Idéal investisseurs

Situé en plein coeur de Mortagne-sur-Sèvre, à deux pas des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport déjà divisé constitue une opportunité rare sur le secteur.

L'immeuble se compose de trois logements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité, un véritable atout pour la gestion locative :

- Premier niveau : un appartement comprenant une chambre. Garage et cour.
- Deuxième niveau : un appartement T2 avec une chambre.
- Dernier niveau : un appartement T2 offrant une chambre.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

* Potentiel locatif attractif :
L'ensemble est loué pour un montant total de 1 420 euros hors charges.
Actuellement, un logement sur trois est occupé, laissant une flexibilité immédiate pour un projet de rénovation, de relocation ou d'optimisation des loyers.

* Possibilité de louer le garage séparément afin d'augmenter la rentabilité.

* Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale.

* Chauffage électrique.

Bien rare sur le marché : immeuble déjà divisé, emplacement central, forte demande locative.

Idéal investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel, dans un secteur prisé de Mortagne-sur-Sèvre.

DPE : classe D/ GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3540 euros et 4850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432706LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Appartement

Ref. 437512VBA

 LIMOGES (87000)

Bel appartement de 86m2 situé au sud de Limoges à 4 minutes du centre ville et proche des bords de Vienne. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, la cuisine séparée offrant un espace dinatoire pour 4 personnes et les 3 chambres avec placards dont 2 donnant sur l'arrière de la résidence ,au calme. De nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir l'appartement est en parfait état. Une place de parking et une cave complètent ce bien .IMPORTANT : en 2026 , changement de mode de chauffage collectif , ce qui va impliquer une réduction substantielle des charges de copro. Son prix 113 000 euros Hai à la charge acquéreur dont 6000 euros d'honoraires soit un net vendeur de 107 000 euros.DPE E: 256kWh/m2/an, GES E: 55kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 437512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots.

Charges annuelles : 2800 euros.
Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432715SNV

 DOMPIERRE-LES-ORMES (71520)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison à rénover peut être habitable de suite.
Elle dispose, en rez-de-chaussée d'une chaufferie, de caves et de vastes dépendances permettant d'envisager un lieu de stockage, un atelier ou de futurs aménagements.

L'étage desservi par une coursive extérieure comprend sur un même niveau une cuisine aménagée, un salon TV et un séjour d'environ 30m2. Un couloir avec placards dessert 3 chambres, un wc et une salle de bains.
Une cour et un jardin viennent compléter l'ensemble.

Ce bien présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille, des primo-accédants ou un artisan à la recherche d'espaces de stockage et/ou de travail.

Visite virtuelle sur demande

Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441677NOG

 ERBRAY (44110)

ERBRAY - Campagne de Châteaubriant - Maison bois de 2011 de 146m² de surfaces habitables, avec entrée sur salon/séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée et à l'est sur terrasse avec piscine, dégagement, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle d'eau/wc, buanderie, wc. A l'étage mezzanine de 15m² donnant sur pièce de vie. Garage avec bagagerie, carport/atelier, abri de jardin/local technique piscine. Terrain d'une contenance total de 2099m²,
DPE B - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros.
325 500 euros soit 5% TTC (15500 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441677NOG (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440651LUM

 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480)

Venez découvrir en exclusivité cette très belle villa de plein pied en 4 faces de 140m² habitables avec garage de 31.80m² et piscine sur 1141m² de terrain.
Budget 525 000 euros (honoraires a charges vendeurs ).
La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée de 6.60m², d'un espace de vie de 54m² très lumineux et climatisé avec une jolie cuisine moderne, le tout avec des ouvertures à galendages donnant sur les deux terrasses et la piscine.
A l'arrière de la cuisine, vous disposerez d'un grand cellier de 7.61m² avec accès au garage de 31.80m² carrélé et isolé avec porte motorisée.
Vous profiterez d'une suite parentale spacieuse de 26m2 avec vue sur la piscine, comprenant un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes,le touts climatisées.
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou pour un grand camping-car sur la propriétée.
A l'arrière de la villa, vous découvrirez une première terrasse de 31m² et une 2ème terrasse couverte de 33m² le tout plein sud, avec un espace piscine 9 x 4,5m au sel agrémenté d'un dôme solaire pouvant s'ouvrir totalement, permettant de profiter au maximum en début et fin de saison.
Vous disposerez également d'un joli terrain de pétanque pour un bon moment entre amis avec un jardin éclairé avec youca, palmier, olivier, cyprès....
Ses atouts : village avec commerces à pied et à 15 minute de Béziers, portail électrique, visiophone, climatiseur réversible, gaignable, volet électrique centralisé et programmable, moustiquaire, ses menuiseries de qualité : galendage et triple et double vitrage, adoucisseur d'eau, la qualité des matériaux, sonn bel espace de vie, sa grande suite parentale, son beau garage, sa belle piscine avec son dôme électrique, avec une vue du jardin sur la colline.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à 15 minutes de Béziers.
Mandat 440651 LUM (DPE: B /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422590IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A vendre Saint Brevin Les Pins quartier Mindin maison de 110,7m2 comprenant 3 chambres possibilité 4.
Située à proximité du chemin côtier, cette maison, implantée sur un beau terrain d'environ 1 000 m², offre de belles possibilités.
Ce bien vous est proposé par Isabelle Maheo Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.
En rez-de-chaussée : un séjour-salon lumineux, une cuisine, ainsi qu'une lingerie de 9,55 m2 qui pourrait être aménagée en chambre avec possibilité d'y aménager une salle d'eau, les arrivées et évacuations d'eau sont déjà en place).
A l'étage : un palier dessert trois chambres dont une très grande de 17,5m2 avec terrasse, une grande salle d'eau et un toilette.
Atout rare : un ascenseur permet un accès direct à l'étage en plus de l'escalier.
La propriété dispose également de cinq garages et d'une dépendance pouvant faire office d'atelier.
Huisseries en double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.
DPE E GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422590. Prix 415 000 euros honoraires inclus de 3,75% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 400 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407313DOK

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

Dominique KASBY vous présente en EXCLUSIVITE

Pavillon contemporain 2024 4 chambres Secteur résidentiel à 10 min du Mans NORD
Cette maison familiale offre de très belles prestations et une décoration soignée. Elle se compose :

D'une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains privative et WC,
De 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace bureau et d'une mezzanine,
D'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse,
D'un cellier, d'une arrière-cuisine, et d'un garage fermé,
De multiples places de stationnement sur la propriété.
Le tout sur un joli terrain clos, bien exposé et parfaitement entretenu.

Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, très économe en énergie.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité, idéal pour une famille souhaitant s'installer à proximité du Mans tout en profitant d'un cadre paisible.

PRIX 419 500 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58% euros ttc soit 14500 EUROS ttc soit prix net vendeur 405 000 euros
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou, par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 407313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .

Maison

Ref. 439309DOK

 LE MANS (72000)

Dominique KASBY vous propose. EN EXCLUSIVITE
Pavillon de 2002 d'une surface de 210 m2 habitable avec jardin et garage.
Composé, de 6 chambres dont une de plain pied, un grand salon et séjour avec accès terrasse, donnant sur le jardin; une cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine et buanderie, un espace bureau. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. chauffage Pompe à chaleur toutes huisseries et ouvertures PVC double vitrage . secteur proche de toutes commodités accessible à pied en quelques minutes.
Prix 386900 euros honoraires inclus de 6% a la charge de l'acquéreur soit net vendeur de 365 000 euros

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées années 2021 2022 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou, par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 439309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr