Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 285

Maison

Ref. 431853FHR

 GIGNAC (34150)

Ne passez pas à côté de cette opportunité.
Nous vous invitons à découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied de 115 m², implantée sur une parcelle de 360 m², idéalement située à 10 minutes de Juvignac, 20 minutes de Montpellier et 35 minutes de la mer.
La maison se trouve dans un village très bien desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Entièrement rénovée et améliorée entre 2018 et 2022, la villa allie confort moderne, efficacité énergétique et espaces conviviaux.
Dès l'entrée, un hall lumineux avec placard dessert un salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert fonctionnel, idéale pour des moments en famille.
Dans le prolongement :
une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie,
un accès direct à une véranda lumineuse de 18 m², offrant une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année.
Espace nuit :
Trois chambres confortables et lumineuses
Salle d'eau moderne, récemment rénovée
Buanderie pratique pour le quotidien
Extérieurs : détente et simplicité
Jardin agréable, facile à entretenir
Piscine de 6 x 5,75 m, idéale pour les beaux jours
Deux garages
Plusieurs stationnements extérieurs
Prestations et équipements :
Sécurité : alarme avec caméras
Confort thermique :
double vitrage
pompe à chaleur gainable réversible
ballon d'eau chaude thermodynamique
Économies d'énergie :
14 panneaux photovoltaïques
Entretien facilité :
arrosage sous pression
accès au canal de Gignac de mars à octobre
En résumé :
Une villa clé en main offrant :
plain-pied fonctionnel
rénovation récente et qualitative
piscine et véranda
équipements énergétiques performants
emplacement stratégique proche de Montpellier
Bien rare sur le secteur - dossier complet et visite sur demande.
DPE (B) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431853 au prix de 369.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 446565SWM

 BANEUIL (24150)

24150 Baneuil Exclusive; Jolie maison plain-pied des années 70 avec beaucoup de potentiel!
Prix 238 .000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

La maison est située au calme, mais pas isolée, au bout d'une impasse,
sur un terrain de 2,5 hectares (composé de bois et de prairies).
Idéal pour ceux qui souhaitent avoir des animaux ou chevaux. Diverses commodités se trouvent à seulement 3 km.

Elle se compose de :
- Entrée et couloir,
- 3 chambres,
- Salle de bains,
- Cuisine indépendante,
- Salon lumineux avec cheminée,
- Cellier , buanderie et chaufferie,
- Pompe à chaleur (chauffage économ.)

Extérieurs et dépendances :
- Grande terrasse autour de la maison (deux côtés),
- Magnifique jardin avec arbres centenaires, prairie et bois,
- Double garage 40 m² + atelier 18 m².
- grande réservoir récupération de l'eau enterré
- terrain constructible de +/- 850m2
- Assainissement individuel
- Piscine possible

Points forts : tranquillité, grand terrain, volume, potentiel d'aménagement.

Ecole maternelle dans le village, commerces et collège a 3km.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE D233 et GES B 9. Estimation des coûts annuels: entre 2390 et 3290 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 446565.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437090SWM

 SAINT-CAPRAISE-DE-LALINDE (24150)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette longère Périgourdine, située au milieu des belles collines verdoyantes de la Dordogne avec une vue magnifique!
Vous voulez du calme, du charme, et l'authenticité, venez découvrir cette belle propriété en pierre du 19ème siècle .
Elle comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine un bureau /bibliothèque et 3 chambres à l'étage.
Une grande dépendance, un puits, une piscine avec terrasse en bois et local technique.
Plus que 6 hectares prairies et 5000M2 bois
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 298.000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 286.538 euros hors honoraires,

DPE F 306 GES F 77
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6360 euros . Prix moyens des énergies iindexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abbonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : .437090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434554PZK

 NANTES (44300)

T2 duplex au 3 étage avec ascenseur 28m70 / Surface utile de 35 m²

Dans copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette et placard, d'une pièce de vie salon/séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec rangements et meuble vasque.

A l'étage, une chambre lumineuse avec Vélux complète ce bien.
Emplacement privilégié proche des commerces et services, des facultés, du centre-ville et des bords de l'Erdre.

Un stationnement ce sous-sol complète le bien.

Charges de copropriété : 988 euros charges annuelles
Nombre de lots : 78 dont 46 d'habitations
DPE D 238 - GES B 8
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 700 euros / Maximum 960 euro , à l'année .
Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix du bien 129 000 euros TTC charges acquéreur soit 120 000 euros net vendeur. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 18 euros.
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Maison

Ref. 441034PZK

 PETIT-MARS (44390)

En Exclusivité - Située en campagne, en hameau, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié.
Car scolaire à quelques pas.
Elle est implantée sur un beau jardin bénéficiant d'une agréable exposition, la maison est lumineuse et ses volumes généreux.
Les espaces de vie sont chaleureux et bien agencés, un bel escalier et une mezzanine qui apporte du cachet
et un perspective interessante sur l'ensemble.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Atout rare: une vaste pièce dédiée à la piscine intérieure (Traitement au sel et un système de déshumidification dédié permettant une gestion optimale de l'humidité ambiante) d'une superficie d'environ 82 m². Cet espace dédié nous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable lieu de détente et aussi de convivialité, utilisable toute l'année.
La maison dispose également d'un double garage d'environ 53 m², offrant un espace confortable pour le stationnement et le rangement.
A l'étage, une grande mezzanine, trois chambres, un wc et une grande salle de bains/douche.
Un bien aux volumes rares, idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et prestations de qualité et décoration soignée.
Maison parfaitement bien entretenue.
Ce bien comporte 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques - revente énergie .

DPE B GES A
Prix du bien 439 000 euros HAI soit 17000 euros d'honoraires charges acquéreurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi !
Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :441034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446543CLN

 FEURS (42110)

Nathalie Collon vous présente à 10 minutes de Feurs une charmante villa de Plain-Pied bénéficiant d'une belle exposition ensoleillé.? Un cadre de vie idéal au sein d'un village dynamique. ?Située sur un beau terrain plat de 1003 m², cette villa contemporaine de 95 m² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. Peu de vis-à-vis et une vue bien dégagée depuis la maison , c'est un véritable havre de paix "clef en main". ?
A l 'entrée, une belle ?pièce à vivre (45 m²) : Un volume généreux et très lumineux, ouvert sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente.
Une belle cuisine moderne aménagée et équipée, elle est le coeur convivial de la maison et dans le prolongement l'accès à la terrasse facilite le mouvement.
L' espace nuit : 3 chambres lumineuses (de 10 à 11 m²), dont une suite parentale avec douche. Placards de rangement aménagés.
Une salle de bains supplémentaire avec baignoire et des WC séparés.
Cette maison répond aux dernières normes RE 2020, vous assurant une isolation et des économies d'énergie optimales : ?Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol intégral. Une belle maison sous garantie décennale pour une totale tranquillité d'esprit. Un garage indépendant complète l'ensemble.
Portail électrique et terrain clos pour ?profiter de la tranquillité d'un jardin spacieux. Une situation idéale dans un village dynamique. Boulangerie, écoles et services sont à proximité immédiate pour une autonomie au quotidien. Vue imprenable, terrain plat, prestations modernes, aucun travaux à prévoir. ?Une maison prête à vous accueillir, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour une visite et un accompagnement sur mesure, n'hésitez pas à me contacter. Plans et vidéo complémentaires sur demande.

Prix : 270 000 euros
Mandat réf : 446 543
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

DPE A : - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 380 euros à 560 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 448041CLN

 VIOLAY (42780)

Nathalie Collon vous présente, sur la commune de Violay, cette maison à fort potentiel, d'une superficie de 155 m² env sur près de 200 m² de terrain.
Vous cherchez un bien à modeler selon vos envies ? Cette maison, en cours de rénovation, offre un volume généreux et une modularité rare pour s'adapter parfaitement à votre projet de vie. Au Rez-de-chaussée : Une entrée sous véranda mène à un espace polyvalent permettant d'aménager une vie de plain-pied (possibilité de chambre et salle de bains). Au 1er Étage : Le coeur de la maison. Découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
Pour le confort technique, fenêtres en aluminium, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif).
Un Studio indépendant : Un vrai plus pour recevoir, loger un adolescent ou générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et des WC séparés. Un terrain de 200 m² environ, offrant des espaces avec peu de vis-à-vis pour préserver votre intimité.
Une annexe indépendante, parfaite pour le stockage, le bricolage ou une activité créative.
Située dans un cadre propice à la convivialité, cette maison est une page blanche qui n'attend que vos finitions pour révéler tout son cachet. Que vous soyez une famille ou un investisseur, les volumes et l'agencement offrent une multitude de configurations. Le cadre Violaysien est propice à la détente aux portes d'une belle nature généreuse. Nombreux services de proximité, épicerie, école, médiathèque. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé. Plans et Vidéo complémentaires sur demande.

Prix : 120 000 euros
Mandat réf : 448 041
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Non soumis au DPE ( absence de système de chauffage)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 442508BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Sous offre! Le compromis est en cours de rédaction.
Pour vos projets de vente, achat, location, n'hésitez pas à me contacter!

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une longère de 100m² avec 3 chambres, un studio indépendant à rénover (28m²) et des dépendances pour 142m² environ.
L'ensemble se situe en sortie du bourg de la Chapelle Basse Mer et en direction des axes vers Nantes, sur une parcelle de 590m² environ.
Le zonage Ub du PLU offre de nombreuses possibilités.
La maison est saine mais des travaux de rénovation énergétique et de réagencement sont à prévoir .
N'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre projet et prévoir une visite.

DPE : F -GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 040 euros et 4 114 euros.
Budget : 189 262 euros honoraires inclus (dont 7 262euros charge acquéreur). Net vendeur : 182 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 442508BOK.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 444203ARN

 LES MUREAUX (78130)

(78130) Les Mureaux , dans un environnement calme et préservé, maison T3, 2 chambres, 57 m2, garage et jardin. Prix de vente 195 000 euros - Honoraires charge vendeur

Charmante maison en parfait état avec jardin, au calme et proche de toutes commodités, crèche, école, collège, lycée, commerces, professionnel de santé, transports, elle offre une qualité de vie indéniable

La pièce de vie avec poêle à bois, la cuisine équipée et les rangements intégrés, dressing compris, participent à une organisation fonctionnelle des espaces. Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi que deux stationnements possibles, un grand garage de 25m2 très pratiques au quotidien. La maison est bien entretenue, ne nécessite pas de travaux, les menuiseries sont en double vitrage et elle dispose de la fibre optique.

La gare située à environ 500 m, permet de rejoindre facilement les communes voisines et Paris

DPE : Classe D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie desannées 2021, 2022 et 2023 : entre 960 euros et 1350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777, mandat réf 444203ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Secteur 95 - 78 (Meulan en Yvelines 78250, Les Mureaux 78130 Avernes 95450, Vigny 95450, Magny en Vexin 95420). Agréé FNAIM

Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447940SRM

 ROUSSON (30340)

Magali Sari vous propose en exclusivité cette charmante villa neuve située dans quartier résidentiel proche du centre hospitalier.
Découvrez cette superbe villa neuve de plain-pied, offrant une surface habitable de 94 m², idéalement implantée sur un terrain de 600 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, alliant confort et intimité.

Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal toute l'année.
Un garage isolé et entièrement carrelé vient compléter ce bien, offrant un espace pratique et soigné.
Villa neuve bénéficiant des garanties décennales, vous assurant sérénité et sécurité pour votre investissement.

Les + :

Plain-pied
Climatisation dans toutes les pièces
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Garage isolé et carrelé
Terrain agréable de 600 m²
Construction récente sous garanties
Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable dans un cadre moderne et fonctionnel.
Villa en cour de finitions.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Terrain

Ref. 447372LBV

 LE PALLET (44330)

EXCLUSIVITE - Véronique LE BRETON vous propose un terrain à bâtir sur la commune de Le Pallet.
A deux minutes à pied du centre bourg , ce beau terrain constructible offre un cadre de vie verdoyant et pratique, à proximité des commodités ( commerces, services, école primaire )
Commune desservie par le TER reliant NANTES centre en 20 minutes.

Caractéristiques de ce terrain :
surface 460m2, eau, électricité, tout-à -l'égout, fibre à proximité .
Environnement calme et agréable.

Prix de vente 120 000 euros HAI soit 114 000 euros net vendeur + 6 000 euros d'honoraires charge acquéreur .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 447372 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilière (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416766CDR

 CAMPBON (44750)

Située à 5Mn de Campbon, Maison de charme en pierres d'environ120m² sur plus de 5200 m² de terrain.
Amoureux de la nature, cette maison rénovée en 2016 vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnel. Mitoyenne d'un côté, en pierre de taille avec poutres apparentes et toiture en ardoise naturelle, elle offre 120m² habitables (130m² au sol), sur 3 niveaux.

RDC : entrée, buanderie, WC, salon/séjour avec poêle de masse, cuisine aménagée.
Étage 1 : 3 chambres, salle de bain (douche + baignoire), WC.
Étage 2 : mezzanine (bureau, TV ou coin jeux).

Fibre optique rénovation encore sous décennale (électricité, plomberie, menuiseries).

Terrain de 5200m² avec forêt et prairie Nombreux oiseaux et faune locale.
Garage 30m², dépendance 20m², avec places de stationnement.

A 13km de Savenay, 40min de Nantes, 35 min de st Nazaire.

Un bien rare, paisible et plein de potentiel !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Prix : 289 900 euros HAI (Honoraires de 3.54% TTC charge acquéreur soit 280 000 euros net vendeur)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447923MLY

 GILLY-SUR-ISERE (73200)

Gilly-sur-Isère 73200, demeure de charme 350 m² environ, 6 chambres, garages, piscine, dépendance de 200 m² environ, terrain de 13 400 m² environ, prix de vente 690 000 euros

En exclusivité une propriété d'exception alliant authenticité, élégance et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Albertville. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Un espace pensé pour recevoir
Le rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie où se mêlent harmonieusement salon et salle à manger. Cet espace au cachet affirmé s'ouvre directement sur la terrasse végétalisée, véritable havre de paix. La cheminée vient parfaire le confort du lieu, invitant à de belles soirées en famille, tandis que la cuisine semi-ouverte fonctionnelle, parfaite pour recevoir en toute simplicité.
Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une salle de douches avec WC, un salon d'hiver propice à la détente ou encore à la créativité, ainsi qu'une chambre.

La terrasse, oh terrasse bordée de végétation luxuriante, offre un espace extérieur unique, où se mêlent intimité et sérénité. Un four à pain traditionnel, idéal également pour la cuisson de pizzas, renforce le charme et la convivialité des lieux. A quelques pas seulement, un bel espace piscine s'intègre harmonieusement dans le décor verdoyant du jardin, offrant un véritable coin de détente et de fraîcheur.

Un étage au charme lumineux
Un escalier sculptural intemporel mène à l'étage, véritable signature architecturale de la demeure. Dès l'arrivée, le regard est attiré par un salon baigné de lumière qui s'ouvre sur une vue apaisante sur le jardin où les couleurs et les Lumières changent au fil des saisons, tandis qu'en toiles de fond, se dessinent les contours délicats des montagnes. Un espace empreint de calme et d'harmonie où chaque détail respire la douceur de vivre.
L'étage déploie cinq chambres spacieuses, pensées pour le confort et la sérénité.
La suite parentale séduit par sa salle de bains privative, dotée d'une baignoire et d'une douche, et de sa mezzanine aménagée en dressing.
Une seconde chambre dispose d'un point d'eau, tandis que trois autres chambres complètent cet ensemble harmonieux.
Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet étage, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre tout en douceur et en équilibre.

Deux garages, une cave, plusieurs espaces modulables selon vos envies viennent compléter les prestations de la maison principale.

Une dépendance d'environ 200 m² vient enrichir l'ensemble, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de loisirs, ateliers artistiques, bureaux pour une activité professionnelle ou encore création d'un gîte (sous réserve de conformité au PLU). Cette dépendance constitue un véritable atout pour qui souhaite allier confort, polyvalence et potentiel de développement.

Le terrain offre un cadre de vie exceptionnel à la fois paisible et inspirant. Véritable écrin de verdure, il accueille une végétation soigneusement entretenue, des espaces ouverts et ombragés et une atmosphère qui invite à la détente. Ici nul besoin de chercher ailleurs pour s'évader : profitez du chant des oiseaux ou du parfum des saisons, chaque recoin révèle une vue différente, une lumière changeante, une harmonie naturelle entre la maison, la terrasse, la piscine et les espaces du parc. Ce vaste espace extérieur à la fois esthétique et vivant offre la promesse d'un art de vivre en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 2 635 euros et 3 566 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 447923 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Terrain

Ref. 429015CMD

 HYERES (83400)

Aujourd'hui je vous propose d'acquérir ce terrain de loisirs en campagne où sont implantés depuis des années un mobile home de 28 m² comprenant 3 chambres, salle d'eau + wc et placards ainsi que 2 extensions de 30et20m² attenantes comprenant cuisine US équipée, coin repas et salon climatisé. Terrasse et jardin complètent ce petit coin de verdure. Pour votre confort et indépendance, l'ensemble est équipé de panneaux solaires et batteries, d'un forage et d'une fosse septique IDEAL VILLEGIATURE.
Infos utiles : Terrain non constructible Surf 300m², Habitation de loisirs Surf Hab 88m², Eau par forage (2021), évacuation par fosse sceptique (2021), TF 560 euros,
Mandat Exclusif 429015, Prix 178000 euros, honoraires charge vendeur
Non assujetti au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .

Terrain

Ref. 446210SRV

 SONGEONS (60380)

Steven Raveleau vous propose - Ensemble de 4 terrains plats à bâtir (3 987 m²) -Héricourt-sur-Thérain / Ernemont-Boutavent

Idéal pour promoteur ou investisseur, découvrez cet ensemble de 4 terrains à bâtir représentant une superficie totale de 3 987 m², déjà divisés en deux ensembles distincts.

Les parcelles se répartissent comme suit :

-903 m²
-966 m²
-971 m²
-1 147 m²

Atouts :

-Certificat d'urbanisme positif,
-Un terrain dispose déjà du raccordement à l'eau,
-Les autres sont à viabiliser (réseaux en bordure),
-Situés dans un environnement calme et verdoyant,
-A seulement 15 minutes de Gournay-en-Bray et 5 minutes de Songeons
-Commodités et écoles à proximité.

Cet ensemble offre un potentiel idéal pour un projet d'habitat groupé ou lotissement.

Une opportunité rare pour un projet d'ensemble cohérent dans un cadre agréable et recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .

Maison

Ref. 445793CBN

 MAUREILHAN (34370)

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette élégante villa de type 5 à étage, développant environ 114 m² habitables, est édifiée sur une parcelle généreuse de 858 m²,séduit par la qualité de ses prestations et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, véritables invitations à la détente.
Budget 359 000 euros (honoraires a charges vendeurs)
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, offrant un cadre chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La maison bénéficie également d'un système de domotique par tablette, apportant confort et modernité au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains, garantissant intimité et praticité, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d eau et d'un second WC. Une climatisation à l'étage vient parfaire le confort thermique de l'ensemble.
A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un aménagement paysager soigné, facilité par un système d'arrosage automatique. Vous profiterez d'une piscine chauffée, idéale en toute saison, ainsi que d'un spa massant, pour des moments de relaxation privilégiés.
Un véritable espace de réception a été conçu autour d'un pool house avec cuisine d'été équipée de matériel professionnel, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Une pergola électrique complète cet ensemble, permettant de moduler les espaces selon vos envies.
Enfin, la villa dispose d'un double garage de 36 m², ainsi que d'un système de vidéosurveillance, garantissant sécurité et sérénité au quotidien.
Alliant confort, modernité et art de vivre, cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour les amateurs de biens soignés aux prestations complètes.
DPE: B/GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1038et 1404 euros indexées aux années 2021,2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448045RER

 NEVERS (58000)

Situé en plein coeur de Nevers, Rue du Fer, cet ancien local de boucherie de 34 m² offre une belle opportunité d'investissement et de valorisation.

Entièrement à rénover, ce bien constitue une base idéale pour un projet sur mesure, que ce soit pour :

- un appartement de ville / studio cosy
- une location courte durée type Airbnb
- un bureau pour profession libérale ou indépendant
- un cabinet, atelier, showroom ou espace de stockage
- un petit commerce de proximité
- un pied-à-terre en centre-ville
- un local pour activité artisanale ou créative

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui facilite les futurs travaux d'aménagement.

Son fort potentiel permet d'imaginer un espace optimisé et rentable, particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant créer un bien atypique en centre-ville, dans une rue pleine de charme.

A noter :
- absence actuelle de système de chauffage
- rénovation complète à prévoir
- la verrière côté cuisine donne sur les parties communes intérieures de l'immeuble, offrant une source de lumière naturelle à intégrer intelligemment dans le futur projet

Avec une bonne rénovation, ce bien peut devenir un studio de caractère, un bureau élégant ou une location saisonnière recherchée.

Idéal investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant exploiter tout le potentiel d'un emplacement central.

A visiter sans tarder pour imaginer toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°448045.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 5 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446225CPH

 BELVEZE-DU-RAZES (11240)

*Située à mi-chemin entre Limoux et Carcassonne, dans le pittoresque village de Gramazie au coeur du Razès, cette maison de village allie authenticité, luminosité et confort moderne.

52 m² habitables :

Rez-de-chaussée : entrée sur un séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

1er étage : grande chambre avec placard, salle de bains avec WC.

2nd étage : pièce polyvalente (2e chambre, bureau, dressing ou débarras) ouvrant sur une terrasse de toit ensoleillée avec vue dégagée.

*Atouts et prestations :

Maison pleine de caractère, très jolie façade, belle exposition.
Travaux récents : double vitrage, radiateurs électriques (2022/23), peintures neuves.
Factures disponibles.
Vendue meublée et équipée (mobilier + électroménager inclus).
Potentiel locatif : loyer estimé à 520 euros/mois.

Un bien rare alliant charme, praticité et investissement, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1100 euros indexées au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 79 500 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446225. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 442556BCR

 SURGERES (17700)

Catherine BRUGUIER *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** 5 mins de Surgères cette maison de 76 m2 exposée plein sud avec terrasse et grand garage.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Composée d'un séjour salon Sud de 21 m2, cuisine indépendante à aménager pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage deux belles chambres (10.16 m2 et 19.28 m2)
Un garage de 43 m2 et une terrasse fermée de 26 m2 complètent l'ensemble.
Pas de gros travaux à prévoir, quelques rafraichissements.
Chauffage indépendant électrique, toiture remaniée, fibre, tout à l'égout.
Proche école et commerces. Petite rue calme.
A découvrir absolument
Prix : 125 990 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 120 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat A
POSSIBILITE d'acheter un deuxième logement attenant.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 437597OBR

 VARENNES-SAINT-SAUVEUR (71480)

71480 Varennes- Saint-Sauveur- maison de village en hypercentre -15 mn de Saint-Amour et 30 mn Bourg-en-Bresse -
Proche de tous commerces et commodités, la maison de 185 m2 s'organise avec une surface habitable de 6 chambres ou 4 chambres/2 bureaux , comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée, toilettes, grande pièce de vie traversante d'environ 50 m2 avec superbe cheminée, une cuisine indépendante , une chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC .
- à l' étage: un palier dessert 2 grandes chambres, et 3 petites chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau avec WC.
Les combles sont accessibles et aménageables .
Un garage attenant et accessible de la maison, ainsi qu 'un local type atelier /rangements et une cave complètent ce bien.
Des travaux de rafraichissement et modernisation . Murs en pierres de taille de 50 cm et fenêtres en double vitrage. DPE : F
Une charmante cour intérieure avec une grande terrasse abritée et un local rangement agrémente le bien ainsi qu 'une seconde entrée indépendante.
Prix de vente: 169 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat exclusif n° 437597

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr