Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 287

Maison

Ref. 431700ZGM

 BASSY (74910)

BASSY (74) Ancienne ferme de 81m2 habitables située à Bassy, à quelques minutes de Seyssel et à 12 km de la sortie d'autoroute d'Eloise (A40) qui permet un accès rapide à Genève. Cette maison au charme authentique, dotée d'un terrain clos et arboré de 466 m2, dispose d'un sous-sol complet et de combles aménageables. Elle offre une cuisine indépendante, un salon et trois chambres, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Travaux effectués récemment : Porte d'entrée, fenêtres PVC avec volets roulants et isolation des murs par l'extérieur. D'autres travaux sont à prévoir mais ce bien offre un potentiel très intéressant avec l'opportunité de le rénover à votre goût. Idéal famille ou investisseur. A voir rapidement !

Prix FAI (charge vendeur) : 249000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : classe D
GES : classe B
Consommation énergétique : 218 KWh / m2 / an. GES : 8 Kg CO2 / m2 / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou, par courriel à g.zimmermann@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 431700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .

Maison

Ref. 427007SEW

 CHAVENAY (78450)

Contactez Wendy MOUSSET, au +(33) 6 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).
- Vidéo disponible sur ma page Facebook et Instagram.
- Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[ A VENDRE |HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE PARIS ] Découvrez « Villa Valentina », joyau d'architecture bourgeoise lové au coeur de la Plaine de Versailles, à seulement 30 minutes du centre de Paris et 20 minutes du Château de Versailles. Cette demeure d'exception, baignée de lumière et d'histoire, incarne l'art de vivre à la française, entre élégance intemporelle et sérénité absolue.
Un écrin de verdure préservé Sur un parc arboré de 1 847 m², dessiné comme une oasis de calme, la villa principale déploie 247 m² habitables (328 m² au sol) sur trois niveaux. Ses 11 pièces, aux volumes généreux et à la distribution savamment pensée, offrent un cadre idéal pour une vie de famille ou des réceptions raffinées.
Un domaine complet et polyvalent En complément, une maison d'amis indépendante de 151 m² (211 m² au sol), dotée de deux garages et d'un vaste carport, ouvre des perspectives infinies : résidence pour invités, activité touristique ou espace professionnel, selon vos envies.
L'alliance parfaite entre prestige et intimité « Villa Valentina » est bien plus qu'une maison : c'est une promesse d'évasion, un lieu où le temps semble suspendu, où chaque détail a été imaginé pour sublimer le quotidien. Les amateurs de maisons de caractère, en quête d'un cadre de vie enchanteur et préservé, y trouveront leur bonheur, à deux pas de la capitale.

Afin de révéler tout son potentiel, la propriété pourra être sublimée par quelques rénovations et mises au goût du jour, en particulier au sein de l'annexe, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de la façonner selon leurs aspirations.

DPE : E / GES : E / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4512 euros et 6104 euros.
Je vous propose ce bien au prix de 1 990 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention.
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

[ JUST LISTED | ART DE VIVRE 30 MINUTES FROM THE HEART OF PARIS ]
Nestled in the heart of the Plaine de Versailles, this enchanting 19th-century bourgeois villa is a rare haven of peace, where timeless elegance harmoniously blends with the warmth and authenticity of a bygone era.
Ideally located just 30 minutes from the heart of Paris and 20 minutes from the Château de Versailles, this private estate will captivate connoisseurs of French heritage seeking a refined countryside retreat within immediate reach of Paris and all its cultural splendor.
Set within a secure, gated enclave and surrounded by a lush, resort-style garden, the main villa and its charming guest house offer approximately 4,295 square feet of refined living space. Every detail evokes serenity, discretion, and understated luxury.
More than a residence, this exceptional property embodies the true French art de vivre ? an invitation to experience timeless grace, tranquility, and elegance at the doorstep of the City of Light.

In a secure gated property surrounded by a lush resort-style garden, this elegant villa and guest house offers you a total of approximately 4,295 square feet of living space. More than a home, this villa is a promise of serenity, a place where French art de vivre meets timeless grace in close vicinity of Paris.

To fully reveal its potential, the property may benefit from selective renovations and thoughtful updates, particularly within the annex, offering future owners the opportunity to tailor the estate to their own vision.

Presented by :
Wendy Mousset
Luxury Property Commercial Agent E.I.
Group Propriétés-Privées France (Member of FNAIM)
For more information or to schedule a showing, please contact me at +(33) 6 37 40 50 15 or send an email to w.mousset@proprietes-privees.com
*Proof of funds required before private showings.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 433903SEW

 VANNES (56000)

Contactez Wendy MOUSSET, au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).
- Vidéo disponible sur ma page Facebook et Instagram.

[ EXCLUSIVITÉ - DOMAINE DE LITHOS ] A seulement 15 minutes de Vannes, au coeur du Morbihan Sud, découvrez ce magnifique domaine d'hôtes d'environ 345 m² niché à Moustoir-Ac, commune riche en monuments mégalithiques. Avec ses 4 cabanes perchées avec terrasses privatives, ce lieu offre un cadre unique et magique, idéal pour développer une activité touristique ou accueillir vos projets d'hébergement.

La propriété se compose de trois espaces distincts :
1) Habitation principale : Longère de 1924 en pierre rénovée (162 m² / 184 m² utiles)
- Rénovations récentes (2019-2021) : pompe à chaleur, toiture, électricité, plomberie, menuiseries, carport, voies d'accès.
- Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cheminée design, cuisine semi-ouverte, salon avec poêle à bois, buanderie, WC.
- Étage : mezzanine/bureau, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau avec WC.
- Extérieur : terrasse plein sud, parking goudronné 5-6 places, borne de recharge pour véhicule électrique.
2) Seconde longère rénovée : 90 m² (120 m² utiles)
- Rez-de-chaussée : salon et séjour avec cheminées, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC.
- Étage : 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC.
- Extérieur : jardin arboré, puits, carport récent, parking 2-3 places.
3) Dépendances et gîtes
- Garage/atelier 73 m² avec local technique, 2 salles d'eau et WC, bureau à l'étage.
- Studio indépendant 19 m² (chambre, kitchenette, salle d'eau).
- Dépendance en pierre 18 m².
4) Écolodges / cabanes perchées (58 m²)
- 3 cabanes de 16 m² et 1 de 10 m², toutes avec terrasse privative.
- Confort moderne, isolation soignée, ambiance cosy au coeur d'un parc arboré.

[ Situation idéale ]
- 15 min au nord de Vannes
- A proximité des axes routiers
- 20 min du port et la gare TGV de Vannes
- 30 min de la plage de Conleau et plage de Moustérian
- 35 min Mégalithes de Carnac, classés au patrimoine mondial de l'Unesco, l'un des ensembles archéologiques les plus remarquables d'Europe.
- 1h25 de l'aéroport de Nantes
- 30 min du port de Saint-Goustan et la gare TGV à Auray / Rivière de Crac'h
DPE : C (137) - GES : A (4) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2340 euros / Taxe foncière : 1663 euros
Prix de vente 1 150 000 euros FAI soit 1 116 505 euros NET VENDEUR.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433903
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 407303TPH

 VALENSOLE (04210)

Située dans un petit lotissement calme, au coeur du charmant village de Valensole, cette maison d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Idéale pour les séniors, en résidence secondaire ou pour toute personne recherchant une charmante maison de plain-pied avec deux chambres, elle saura répondre à vos besoins de confort et de simplicité.

Elle se compose d'un salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse qui surplombe le jardin à l'avant. La cuisine, ouverte et attenante au séjour, offre également un accès direct au jardin arrière.

L'intérieur dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires et permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts (voir photo de projection 3D dans l'annonce).

La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'une place de parking devant celui-ci.

Complément d'information :

- Taxe foncière 2024 - 893 euros
- Double virage bois de première génération
- Mode de chauffage par climatisation réversible

Prix de vente : 190 000 euros H.A.I
Mandat réf : N°407303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : D GES : B - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 930 euros et 1 310 euros/ an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MASNOSQUE 829692706- auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Terrain

Ref. 432929TPH

 ORAISON (04700)

En exclusivité, terrain constructible de 892 m² quartier Saint-Pancrace, Oraison (04700)

Situé dans le charmant hameau de Saint-Pancrace, sur la commune d'Oraison, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 892 m², en position dominante et exposé plein sud, offrant un cadre de vie paisible au Coeur de la nature provençale.

Le terrain abrite actuellement 25 oliviers et bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant construire leur résidence principale dans un cadre préservé.

Non divisible, la parcelle est destinée à accueillir une seule habitation. L'emprise au sol des constructions est limitée à 25% de la surface du terrain (soit 223 m² d'emprise au sol), permettant ainsi une belle intégration paysagère.

Toutes les viabilités (eau, électricité, tout-à-l'égout) se trouvent en bordure immédiate de la parcelle, simplifiant ainsi les démarches de raccordement.

Étude de sol G1 disponible..

Un véritable coin de paradis, baigné de soleil, à seulement quelques minutes du centre d'Oraison et de toutes ses commodités.

*** Photo de la parcelle cadastrale sur demande ***

Prix de vente : 159 000 euros Honoraires d'agence inclus
Mandat réf : N°432929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 829692706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Maison

Ref. 435636RSH

 CALAMANE (46150)

46 150 Calamane - maison 8 pièces, 4 chambres, bureau d'environ135 m² habitables, avec terrain clôturé de près de 950 m², piscine hors sol, cabanon et dépendance en pierre.
A moins de 15 minutes de Cahors, charmante maison de bourg récemment rénovée, aménagée avec goût, et offrant de belles prestations :
En rez-de-jardin accès par la terrasse à une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 50 m² (séjour-salle à manger avec insert Godin, espace bureau). Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m². Penderie, cellier et WC indépendant.
A l'étage, espace nuit composé de 4 chambres (de 9 à 15 m²) et d'un bureau de 8.6 m² (chambre d'appoint possible). Salle de bain avec WC.
Accès côté rue au rez-de-chaussée comprenant entrée, chaufferie, buanderie, et ancien garage de 35 m² avec atelier, soit au total près de 70 m² supplémentaires de surface utile.
Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2017) et bois, huisseries double vitrage bois, assainissement collectif, très bonne performance thermique, VMC, fibre connectée, façade refaite.
Joli jardin arboré totalement clôturé avec piscine hors-sol, cabanon et dépendance en pierre de 25 m².
Ensemble parfaitement entretenu, environnement calme, voisinage discret, tous commerces et services à moins de 5 minutes.
Taxe foncière 1300 euros.
Prix de vente : 188 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430010RSH

 PRADINES (46090)

46090 Pradines, maison 5 pièces, 3 chambres d'environ 91 m², avec terrain clôturé de plus de 520 m²
Situation recherchée, à 10 minutes de Cahors dans une impasse calme à proximité directe des commerces, services et transports, pour cette maison individuelle de1986, très soigneusement entretenue.
Comprenant : entrée avec placard, séjour de près de 37 m² avec cheminée insert, traversant (2 accès plain-pied au jardin), cuisine meublée et équipée de 10 m², indépendante mais communicante.
Espace nuit : trois chambres équipées de placards intégrés, salle d'eau et W.C. indépendant.
Garage isolé de 46 m², avec buanderie et cave de 22 m²
Chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC de 2017, assainissement tout-à-l'égout, Isolation refaite en 2017 (combles, plafond du garage et du vide sanitaire), VMC.
Fibre internet connectée.
Terrain plat de 521 m², piscinable et entièrement clôturé, joli jardin arboré de fruitiers avec cabanon et barbecue.
Prix de vente : 200 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1401 et 1895 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 434243B-FLP

 LE BOIS-D'OINGT (69620)

69620 Val d'oingt, en plein centre d'un des plus beaux villages de France, ce local commercial jouie d'un emplacement de 1er ordre très belle visibilité avec une vitrine sur rue très commerçante, visible des nombreux touristes visitant régulièrement le village ou participant aux nombreux événements ( dont le festival de l'orgue de Barbarie).

Nombreuses activités possibles (créateurs, bijoux, art, salon de massage, beauté, esthétisme, ...) lié aussi au fait que ce local fut auparavant un appartement, il possède donc une salle d'eau, un toilette et un espace rangement.

Disponible immédiatement.

Prix : 80.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Frédéric LAMPIN au 06 27 84 66 09 spécialisée en location de locaux professionnels, agissant en tant que chargée d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 127124335 . Numéro 434243
Frédéric LAMPIN Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 432004LDG

 VICHY (03200)

A Vichy, quartier de France, a deux pas des écoles de kinés et infirmières,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport!
Découpé en 3 logements dont 2 entierement refaits a neuf (isolation,ouvertures,electricité...)!
Isolation a prévoir pour le 2 éme étage pour remonter la note énergétique globale en D!
Chaque logement de 40m2 environ est pourvu d'une piece de vie,une chambre,une cuisine ouverte aménagée,une salle d'eau,un wc et une cave!
L'immeuble est vendu meublé, pret a accueillir ses futurs résidents avec un tres bon rapport locatif !
Une visite? A vos téléphones!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 432004
PRIX : 231000 euros charges acquereurs. Prix net vendeur 220000 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 425955UND

 GRIGNY (91350)

Dans une résidence calme et sécurisée, à 10 minutes à pied de la gare RER D Grigny Centre, découvrez cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé de 32 m² vendu loué.
Cet appartement s'adresse à un investisseur recherchant un très bon rendement locatif

Loyer 627 euros charges comprises soit une rentabilité supérieure à 10% !

Date de réalisation des diagnostics : 03/03/2022
Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 48 Kg CO2/m2/an

Le DPE est actuellement classé F mais suite à la nouvelle réforme du DPE sur les petites surfaces le DPE passera en E au 1er janvier 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434216AHS

 CRAON (53400)

EXCLUSIVITÉ - 53400 CRAON- Immeuble avec deux appartements.
Sonia ABLIN HOGRET Propriétés-Privées, vous propose proche du centre ville de Craon , cet Immeuble composé de deux logements indépendants.
L'ensemble se compose de deux appartements de 70m² ,chacun comprenant :
une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés.
Chaque appartement bénéficie de son garage, sa cave.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé.
Sur le plan technique, nous sommes sur une construction parpaing, toiture ardoises synthétiques, huisseries PVC double vitrage Volets roulants manuels, chauffage fuel et convecteurs électriques.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou première acquisition avec revenu locatif.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir .
Mandat réf : 434216AHS
Prix de vente 113 500 euros dont 6 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 107 000 euros hors honoraires
DPE F -369 kWh/m2 par an GES E-54 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5540 et 7550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .(logement à consommation énergétique excessive : classe F )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 424978DHH

 LAPALUD (84840)

Hicham DGHOUGHI vous propose aux 07542923
Dans une petite copropriété de 4 LOT
Vente Ensemble bien immobilier soit 2 STUDIO
Contenant
EN REEZ DE CHAUSSEE
1 studio 30 m² loué 393 euros mensuel depuis 22 décembre 2015
EN 1 ER ETAGE
1studio 35 m² libre VALEUR LOCATIF 480 euros mensuel
chaque appartement a son propre compteur EDF et EAUX
chauffage électrique , façade et toiture propre
Charge copropriété 54 euros pour les 2 lot
Montant de la Taxe foncière 756 euros
référence annonce 424978
PRIX DE VENTE 80000 euros honoraires 6.67% TTC inclus charge acquéreur, soit 75000 euros hors honoraires.

DPE réalisé 10 juin 2024 soit note F 365 kwh/m2/ans et b 11 kg co2 / M2 / ans
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424978 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435035MVR

 BESNE (44160)

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44160 -BESNE).
Saisir cette belle opportunité : découvrez cette magnifique maison spacieuse et moderne, aux volumes généreux, conçue pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'esthétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec de larges ouvertures qui créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Cet espace spacieux et convivial accueille un salon /séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. une suite parentale véritable cocon d'intimité, un espace dressing et une salle d'eau privative offrant un confort de vie optimal, un WC.
A l'étage : l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, parfaitement adaptées pour une famille, ainsi que d'un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou des études, une salle de bains, un WC
A l'extérieur : garage de 21m2 attenant, terrasse, jardin le tout sur un terrain de 715m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire, présente une excellente performance énergétique et environnementale Note de DPE : A (41), A (1).
A 7 mn de Pontchâteau, à 20mn de Saint Nazaire.
Budget : 343 167 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 330 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096
Mandat réf : 435035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435768CDR

 CAMPBON (44750)

Maison à ossature bois située à 5mn du bourg de Campbon

Ecologique, économique et confortable

Découvrez cette maison à ossature bois, pensée pour allier performance énergétique, confort de vie et respect de
l'environnement

La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, équipée d'un poêle de masse
permettant une diffusion de chaleur douce et homogène pendant 24 heures avec seulement 2 heures de chauffe

Pour compléter le rez-de-chaussée à votre disposition deux chambres, un wc, un salle de bain, un cellier

A l'étage : Deux chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing, une mezzanine

Pour profiter de l'extérieur avec sa terrasse exposée Sud
Un garage non attenant

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Prix Frais d'agence inclus : 288 174 euros dont 2.92 % d'honoraires charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires

DPE ; C GES . A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 945 euros et 1278 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :435768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435617SRV

 ELBEUF-EN-BRAY (76220)

Steven Raveleau vous propose en exclusivité :
Maison individuelle d'une surface habitable de 89,5 m², édifiée sur sous-sol total et implantée sur un terrain de 4 139 m², située au calme, à proximité de Gournay-en-Bray et de Forges-les-Eaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour avec conduit existant pour cheminée ou poêle à bois, une cuisine indépendante et un WC séparé.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le sous-sol permet le stationnement d'un véhicule, l'aménagement d'un atelier et accueille la chaudière fioul avec production d'eau chaude (environ 10 à 15 ans).

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien est habitable de suite, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir.

Le terrain peut, si besoin, faire l'objet d'une réduction de surface (possibilité à étudier et à discuter par téléphone).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU au 06 73 79 81 09 ou par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com
.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU, agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840 060 628, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, RCS Nantes 487 624 777.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
Garantie GALIAN-SMABTP n° 28137 J ? Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137 J.

Mandat réf : 435 617 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : E ? Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 690 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 141 750 euros Honoraires inclus.
Honoraires de 6 750 euros TTC à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 135 000 euros). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435892BCO

 VILLERS-SAINT-PAUL (60870)

60870 VILLERS SAINT PAUL Maison individuelle de caractère

EXCLUSIVITÉ, c'est un bien rare à la vente que je vous propose de découvrir aujourd'hui :
Une maison traditionnelle qui a conservé son plan et son charme d'origine, une vraie maison de famille comme on en rêve, à la fois cossue, élégante et accueillante, je vous laisse dans un premier temps la découvrir en photos !

Entrée, salle à manger, salon (et ses deux fenêtres côté jardin), bureau, cuisine aménagée et équipée dînatoire.
A l'étage, une grande pièce palière (idéal en bureau ou coin détente), deux chambres, wc séparés et une salle de bains.
En rez-de-jardin, une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing, un espace qui peut-être dédié à l'espace parental (avec accès indépendant) ou pour recevoir les amis, héberger des membres de votre famille.
Cave, buanderie.

L'extérieur est tout aussi chaleureux, avec son grand jardin arboré, son atelier (véranda) et une remise (idéal pour du stockage).

Sur le côté de la maison, une allée, qui mène à un garage double.

Réfection récente de la toiture (2023), chaudière changée en 2007, portail électrique.

Authentiques et chaleureux, succombez au charme des lieux !

DPE : Classe E GES : classe E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris : entre 3110 et 4270 euros).

Prix : 256.000 euros honoraires inclus en charge vendeur

Proximité tous commerces, écoles et services. Gare SNCF (Paris Nord, aéroport Roissy Charles de Gaulle 30', #bricecollardimmo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, au 0688290815 ou par courriel à b.collard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 520540527 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 520540527 - .

Maison

Ref. 434435KMI

 HOUDAN (78550)

Karine MILLIEN vous propose à 8 min d'Anet, 10 min d'Houdan et 50 min de Paris, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 200 m², cette propriété d'architecte vous séduira par son design sculptural et ses lignes contemporaines audacieuses.
Les toitures angulaires créent une signature visuelle unique et structurent des volumes baignés de lumière.
Une VIDEO est à votre disposition, n'hésitez pas !

Dès l'entrée, le volume impressionne par une hauteur sous plafond spectaculaire, baignée de lumière et révélant d'emblée la signature architecturale du lieu.
Le vaste espace de vie, rythmé par de subtils jeux de niveaux et de larges ouvertures, offre une atmosphère à la fois élégante et apaisante.
La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de convivialité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bureau/chambre, une buanderie, WC indépendant et une salle d'eau de belle dimension complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, trois chambres aux beaux volumes , dont 2 avec dressing, WC indépendant.

Le jardin paysager ponctué de bassins et de terrasses intimistes, crée un décor rare et préservé, propice à la détente et à la contemplation.
Deux dépendances et un stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules viennent parfaire les prestations.
Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, chauffage PAC réversible, ravalement et réfection toiture réalisés en 2024.
PRIX : 598000 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 23000 euros), soit 575000 euros hors honoraires.
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434435 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422802KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette pépite située à MUZY, village prisé de la Vallée de l'Eure à seulement 1h de Paris, 20 min d'Houdan et 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse).
Vous recherchez une maison familiale (env.186 m² au sol) dans un havre de paix, au calme et sans vis à vis ? Vous avez en plus des chevaux ou aimeriez en avoir sur place ? Réservez vite votre visite, produit rare sur le marché !
Entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine moderne aménagée et équipée, cellier, salle de douche, WC indépendant, 2 chambres.
A l'étage, grande pièce palière desservant la 3ème chambre, salle de bains avec WC, et le couloir avec placards de rangements dessert la 4ème chambre.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, portail automatique, climatisation à l'étage, maison raccordée à la fibre optique, VMC.
Un magnifique terrain d'env. 4800 m² avec une partie boisée, box à chevaux (sur dalle béton, électricité et eau), carrière en sable (40x25) qui peut être transformée en pelouse sans problème, stockage foin et bois, 2 cuves d'eau, cave et sous-sol (d'env. 95 m²).
Pour parfaire cet endroit magnifique et pour vos moments de détente une piscine chauffée, au sel et une belle cabane dans les arbres pour les enfants.
Un grand garage d'env. 70 m² (sur dalle, électricité, eau), un quart port pavé avec prise électrique.
PRIX : 365000 euros dont 4.29% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 15000 euros), soit 350000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2790 et 3850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 802 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 428192CMH

 GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, En exclusivité, Dans une résidence de 27 lots édifiée dans un écrin de verdure et située entre La Baule et Guérande, proche du littoral, bel appartement duplex de 2 chambres, dont 1 de plain-pied, chacune avec salle d'eau privative, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et les marais salants - Une cave et un parking extérieur privatif en complètent le confort - Budget 293.300 euros hors honoraires d'un montant de 11.700 euros, soit 305.000 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 84.40 m² / 92.81 m² au sol
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et parking)
Charges courantes/an : 1.580 euros
Classe énergie C (156) et GES A (4) - Les coûts d'énergie sont estimés entre 1 100 euros et 1 530 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ses atouts : A 20' de la plage à vélo par la piste cyclable Vélocéan et 9' en voiture - Idéal en résidence principale comme en secondaire pour les amoureux de nature et de calme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Estimation offerte et sans engagement. Faites une mise à jour régulière de la valeur de votre patrimoine immobilier en me contactant au 06.60.83.24.77. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 27 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1580 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422663BJG

 VERSONNEX (74150)

COMPROMIS EN COURS

74150 VERSONNEX - HAUTE-SAVOIE

Benjamin GUENEAU vous propose de découvrir à moins de 3 km des commodités de Vallières sur Fier et plus particulièrement sur la commune de Versonnex (74), cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013 dans un environnement résidentiel. Elle allie prestations confort moderne et cadre de vie préservé.

Édifiée sur un terrain paysagé de + 900 m², la maison développe 131 m² habitables sur un seul niveau. Vous accéderez à la maison par une entrée séparée avec placards donnant accès à une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec une magnifique cheminée avec foyer fermé pour les soirées d'hiver et un accès direct sur le jardin.

Côté nuit, la maison offre trois chambres dont une avec coin douche et une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, aisément transformable en quatrième chambre ou salle de bain complète l'ensemble.

Son atout rare : une piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, utilisable en toute saison pour conjuguer bien-être et détente. Dimensions : 3,90x2,40m

Parfaitement entretenue, sécurisée par une alarme de qualité et équipée d'un stationnement abrité via un carport de +30m2 et un espace de rangement de 10m2 soit l'équivalent d'un grand garage. Elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare qui combine élégance, tranquillité et proximité des grands axes. Située à 3 minutes de Vallières, 45 minutes de la douane de Perly et à moins de 30 minutes d'Annecy.

Construction brique, chauffage électrique au sol et radiateurs, combles isolées, vide sanitaire, Fenêtres double vitrage, Secteur tout à l'égout.

Prix de vente : 447 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

DPE : C GES : A Consommation estimée par le DPE : entre 1490 et 2060 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un justificatif pour le financement sera également demandé.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr