Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 292

Maison

Ref. 433972CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose cette élégante maison en pierre à Caudéran -charme et confort au coeur de Bordeaux.

Située Avenue de la République, à proximité immédiate de la barrière Judaïque, des boulevards, du club de Primrose, des cliniques Saint-Augustin, Bel-Air et Tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école Sainte-Marie Grand Lebrun se trouve à seulement cinq minutes.

Idéale pour une famille comme pour un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte et une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un patio, actuellement aménagé, peut être transformé en espace de stationnement : l'accès à l'arrière permet d'installer une porte de garage et de garer une voiture dans la cour.

Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : toutes les prestations sont pensées pour un confort optimal.

Un bien rare, à découvrir sans attendre.

DEP: D GES: D
Prix: 599 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432461CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Appartement rénové avec jardin ? Résidence Piquecailloux, Caudéran

Dans le quartier prisé de Caudéran, au sein de la résidence recherchée Piquecailloux, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des commodités. Les transports sont accessibles à pied : bus express ligne G, tram D arrêt Courbet, ainsi que les commerces de quartier et établissements scolaires privés réputés.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 25 m² orientée est. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La copropriété est étendue mais bien organisée.

Entièrement rénové, ce bien de 101 m² conserve le charme de l'ancien avec parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration modulable permet de retrouver un vaste séjour selon les besoins.

Infos clés :
Appartement 101 m² en rez-de-jardin
Jardin privatif env. 60 m² + terrasse env. 25 m²
3 chambres ? possibilité grand séjour
Cave 6 m² et parking privatif
Résidence recherchée à Caudéran
Proximité Parc Bordelais et transports

Mentions légales :
DPE : C ? GES : D
Copropriété de 486 lots dont 166 à usage d'habitation
Réf. mandat : à communiquer

Une opportunité rare dans un secteur privilégié de Bordeaux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 486 lots - dont 166 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435360B-MGIR

 CHARLIEU (42190)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Charlieu ce BAR A VENDRE, EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DU MARCHÉ DE CHARLIEU .

A Charlieu (42) - Loire

Vous rêvez de reprendre un bar dans un cadre vivant, touristique et dynamique ? Cette affaire est faite pour vous !

Situé en plein coeur du célèbre marché de Charlieu, ce bar bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec fort passage, excellente visibilité et une clientèle fidélisée, locale comme touristique.
Charlieu est une ville reconnue pour son charme, son attractivité et ses nombreuses animations tout au long de l'année.

- Le bar se compose de :
Une grande salle conviviale
Une cuisine professionnelle, idéale pour développer une activité snacking / petite restauration.
Une cave
WC
Une superbe terrasse extérieure de 35 m², ombragée par des tilleuls, très appréciée en saison estivale ?

Les + qui font la différence :
Aucun contrat brasseur
Affaire exploitée depuis 9 ans
Bon chiffre d'affaires 2025
Très fort potentiel de développement (snacking, événements, horaires élargis)

Loyer très attractif : 465 euros / mois charges comprises
Chauffage au gaz

- Prix de vente : 77 000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
- Une opportunité rare pour professionnel ou reconversion, dans un secteur recherché, avec un excellent rapport emplacement / loyer / potentiel.

- A visiter sans tarder ! Ce bar n'attend plus que votre projet pour écrire la suite de son histoire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435360. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Local commercial

Ref. 435786B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON et Cyrille JEANTAUD vous proposent ce FDC de bar restaurant de 50 m² avec licence 4, situé à 10 min de Chambéry - Emplacement stratégique en centre ville avec les marchés, les concerts et autres animations en période estivale, les brocantes, de nombreux commerces et stationnements aisés.
Cet établissement dispose de,
- 20 couverts en salle,
- 24 places en terrasse (Agrandissement terrasse envisageable).
- Matériel récent et bien entretenu,
- Clientèle fidélisée en constante augmentation.
- Climatisation et accès PMR.
Bail 3/6/9 : 850 euros HT/HC mensuel + montant des charges mensuelles : 35 euros HT/mois + TF : 750 euros/an
Affaire clé en main à gérer à 2, plus extras, à continuer de développer.
.
Cession du fonds de commerce au prix de 99.000 euros Honoraires à charge vendeur .
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 - b.arson@proprietes-privees.com.
ou Cyrille JEANTAUD au 06 64 47 00 12 - c.jeantaud@proprietes-privees.com
Chargés d'affaires Indépendants spécialisés en transactions commerciales. Mandat N° : 411328
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Local commercial

Ref. 435811B-ASB

 CHAMBERY (73000)

Benjamin ARSON vous propose ce salon d'esthétique à Chambéry.
Avec une clientèle fidélisée dans un quartier d'affaires et résidentiel en plein développement, sans concurrence.
Local de 85 m² entièrement rénové avec des espaces dédiés :
- Soins des ongles,
- Epilation, soin du visage,
- Blanchiment dentaire.
- Grande vitrine, accès PMR et Parking.
- Potentiel de développement important.
- Une employée en contrat d'apprentissage.
- Accompagnement et présentation à la clientèle possible.
- Loyer Mensuel H.T : 1400 euros, bail 3/6/9..
.
Cette affaire est présentée au prix de 61.000 euros Honoraires charge vendeur.
.
Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 389774
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Maison

Ref. 435769CLAC

 DESHAIES (97126)

Cathy Lacourbas vous propose un domaine touristique clés en main, avec certainement le plus grand potentiel de rentabilité dans la région :
30 couchages opérationnels en mini villas joliment décorées et très bien équipées, piscines et jacuzzi, une maison pour les gérants, ou à ajouter à l'exploitation, possibilité de faire table d'hôtes, évènementiel et séminaires , le tout dans un jardin tropical luxuriant avec de jolies vues mer.
Les clients adorent et le disent : 5* tripadvisor, 10/10 expedia ..etc ,sur plus de 600 avis.
Accès proche aux plus belles plages de Guadeloupe en Basse Terre.
Vente des mûrs et du fonds de commerce.

Pour plus de renseignements, contactez moi au 0690307453

Prix : 1395000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4% à la charge de l'acquéreur ( soit net vendeur de 1341347 euros)
Non assujéti au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'un plan de financement validé.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 435774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 428417CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous présente une somptueuse villa de style créole, récemment entièrement rénovée et modernisée sur sa parcelle de 1988 M² et un terrain constructible de 1326 M² vue mer. Du haut de sa colline, la villa domine la baie de Malendure et les îlets Pigeon de la commune de Bouillante en Guadeloupe. Nichée sur un terrain paysagé et plat, cette propriété allie charme tropical, confort contemporain et prestations haut de gamme. Pour encore plus de tranquillité ou pour un nouveau projet, le terrain constructible en contrebas et qui bénéficie lui aussi d'une superbe vue mer est un atout de taille (PC déjà accordé).
La villa se déploie sur 204 M² de surface habitable et 200 M² de terrasses couvertes. Elle offre 5 chambres spacieuses, dont 3 suites en rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage accompagnées d'une grande salle d'eau.
Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier attenant et un îlot central qui permet de cuisiner tout en profitant d'une vue mer spectaculaire.
A l'extérieur, la villa invite à la détente avec une piscine au sel à double débordement, offrant un panorama unique sur la baie. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'un salon de jardin et de vastes espaces de terrasse pour vos moments de convivialité . Possibilité de constructions annexes avec deux PC validés.
Côté confort et autonomie, la propriété dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une réserve d'eau branchée sur le réseau et de nombreux équipements modernes garantissant une qualité de vie optimale en toutes circonstances.

Un bien rare, où l'élégance créole rencontre le raffinement contemporain ? idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige en location saisonnière.
Vendue meublée et équipée.

Prix : 1716000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (net vendeur de 1650000 euros)
DPE Classe B (16 kwH/M².an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Visite sur présentation d'un plan de financement.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428417- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 435276EGS

 CARQUEFOU (44470)

Située dans le quartier résidentiel prisé du Housseau, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports (bus 95, 75 et 115, cars scolaires), des accès routiers et du lycée, tout en restant à moins de cinq minutes du centre de Carquefou.

D'une surface habitable de 145 m², elle est idéale pour une famille et offre une vie de plain-pied.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine partiellement ouverte aménagée et équipée. Une petite véranda prolonge cet espace et offre un cocon agréable, en toute saison. A l'extérieur, la terrasse et le jardin clos, sans vis-à-vis, invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un couloir avec placards vous mène à l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

A l'étage, le couloir distribue deux chambres (dont une de plus de 20m2), un espace bibliothèque en mezzanine, deux greniers à aménager selon vos envies, une salle de bains et des toilettes.

Un grand garage, un abri de jardin et plusieurs stationnements privés sécurisés par un portail viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, électricité, isolation, chauffage, cuisine et salle de bains), mais le cadre et les volumes offrent une belle opportunité pour créer une maison à votre image.

DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 190 euros et 4 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 350 000 euros HAI
Honoraires de 4,5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 335 000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mandat réf 435276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 432960ORG

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Marjorie GORRA vous propose un villa T4 sur 331 m² de terrain entièrement clos composée au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un WC avec fenêtre, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle), un salon séjour donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin arboré de jolies essences. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage de 20 M², une piscine en traditionnel 3 X6 exposée PLEIN SUD entourée d'une belle terrasse en travertin. ce bien se situe à 2 pas des commodités sans en avoir les nuisances. PRIX : 495000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" -
DPE: C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 44 lots - dont 34 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Appartement

Ref. 435802BFR

 LE MUY (83490)

Magali Baldoni vous propose en exclusivité, cet appartement de 3 pièces très lumineux, au sein d'une petite copropriété entretenue et à proximité immédiate d'un parking public.
L'appartement se compose d'une pièce de vie en double exposition avec cuisine ouverte, couloir desservant 2 chambres, la salle de bains, les WC, et un cagibi bien utile!
Le palier est très dégagé et vous permettra de stocker poussette ou vélos de façon privative.
Rafraichissement à prévoir, mais des atouts tels que lumière, hauteur sous plafond, importante, cage d'escalier agréable, volume des pièces sympa.
DPE E- GES B
Copropriété de 8 lots d'habitation sans charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.().
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Maison

Ref. 435230PKL

 COSSE-LE-VIVIEN (53230)

Au coeur du bourg, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d'histoire, sublimée par la présence rare d'une petite tour au style donjon, apportant un cachet unique à l'ensemble.

Derrière son jardin entièrement clos, à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.

Des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond

La maison se compose :

d'une cuisine indépendante,

d'un séjour chaleureux,

de deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond,

d'une salle d'eau,

d'une buanderie attenante à l'une des chambres, offrant une opportunité idéale pour créer une suite parentale.

Un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs

Garage complétant le bien ainsi qu'une cave

Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu authentique, évolutif et chargé d'âme.

Idéale en résidence principale comme en projet patrimonial, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

A visiter sans tarder ? Coup de coeur assuré !

DPE F GES E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394681MKE

 BON-ENCONTRE (47240)

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE !

Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE :

Sur la commune de Bon-Encontre.
Maison possédant une superficie d'environ 127m² sur un terrain de plus de 500 m² .
Cette maison propose à l'étage un salon séjour d'une surface d'environ 35m². Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m² .
Concernant l'espace nuit, vous disposerez de deux chambres, une première chambre d'environ 15,5m² avec rangement et une deuxième chambre de 14m² . Une salle d'eau avec douche et un WC viennent compléter l'étage.
Par un escalier vous accéderez au rez-de-chaussée où vous disposerez d'une troisième chambre d'environ 15,5m², une deuxième salle d'eau de 11m² , un espace buanderie d'environ 10m² , une pièce de stockage de 10m² et un grand garage d'environ 35m² .
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'un espace de stationnement et d'un jardin paysagé.

Point de vue technique : Assainissement tout-à-l'égout, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, chaudière de 2020 au gaz de ville, volet roulant électrique, porte de garage sectionnelle avec portillon
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com

Consommation énergétique : E 280 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 46 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3320 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394681 présenté au prix de 220 000 euros dont 10 475 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 209 525 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431107JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EXCLUSIVITÉ] SOUS COMPROMIS - Maison de village à rénover de 43 m² avec jardin - Pinsaguel

En plein coeur du village de Pinsaguel (31120), à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de village de 43 m², à rénover, avec jardin.

Localisation idéale : au calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commerces, écoles, et transports. Tout est accessible à pied en moins de 5 minutes.

Descriptif Intérieur : Entrée avec placard, une chambre, une salle de bain, WC indépendant, Cuisine, salle à manger, salon.

Descriptif extérieurs : Une terrasse couverte, un jardin avec accès pour véhicule par portail.

Ce bien offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation ou un premier achat , travaux à prévoir dans l'ensemble de la maison.

Diagnostics réalisés en Juin 2025 : Non soumis au DPE (pas de système de chauffage)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (Absence de système de chauffage, Pas de montant estimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 86 500 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires d'un montant de 6500 euros) soit 80 000 euros net vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois (plus d'informations sur demande).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sans tarder, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431107jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426870FSN

 PLUVIGNER (56330)

Frédéric Fresneau vous propose cette maison en pierre pleine de charme. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Baud et Pluvigner.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 380 m², elle séduit dès l'arrivée par son environnement calme et sa vue dégagée sur la nature. En contrebas du jardin, le ruisseau de Kervihan apporte une atmosphère apaisante et un charme incomparable à l'ensemble.

Rénovée avec soin, la maison conjugue harmonieusement caractère ancien et confort moderne.
Sa surface au sol de 147 m² (dont 124 m² habitables) se déploie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger et la cuisine avec son arrière-cuisine attenante. Un spacieux salon sous plafond cathédrale apporte lumière et volume à l'ensemble. Un WC complète ce niveau.

A l'étage : trois chambres confortables et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit.

A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Informations technique :
- DPE C / GES A
- Assainissement individuel conforme
- Chauffage électrique (radiateurs en pierre au rez-de-chaussée) avec possibilité d'installation d'un poêle
- Fibre optique raccordée
- Taxe foncière : environ 800 euros
- Surface constructible restante : 50 m² au sol

Informations pratiques :
- Arrêt de bus à 50 mètres
- École primaire à 5 minutes
- Collèges à 10 minutes

Vie locale :
La commune offre un cadre de vie dynamique et convivial, avec une vraie vie de village tout au long de l'année. Vous y trouverez une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un bar-tabac, un restaurant, une pharmacie, un cabinet médical et d'autres commerces de proximité qui facilitent le quotidien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.

__________________

Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (172) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rénovée avec soin, la maison conjugue harmonieusement caractère ancien et confort moderne.
Sa surface au sol de 147 m² (dont 124 m² habitables) se déploie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la salle à manger et la cuisine avec son arrière-cuisine attenante. Un spacieux salon sous plafond cathédrale (6,20 m de haut) apporte lumière et volume à l'ensemble. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit.

A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435558FSN

 CAMORS (56330)

Frédéric Fresneau vous propose cette maison en pierre pleine de charme. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Baud et Pluvigner.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 380 m², elle séduit dès l'arrivée par son environnement calme et sa vue dégagée sur la nature. En contrebas du jardin, le ruisseau apporte une atmosphère apaisante et un charme incomparable à l'ensemble.

Rénovée avec soin, la maison conjugue harmonieusement caractère ancien et confort moderne.
Sa surface au sol de 147 m² (dont 124 m² habitables) se déploie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger et la cuisine avec son arrière-cuisine attenante. Un spacieux salon sous plafond cathédrale apporte lumière et volume à l'ensemble. Un WC complète ce niveau.

A l'étage : trois chambres confortables et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit.

A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Informations technique :
- DPE C / GES A
- Assainissement individuel conforme
- Chauffage électrique (radiateurs en pierre au rez-de-chaussée) avec possibilité d'installation d'un poêle
- Fibre optique raccordée
- Taxe foncière : environ 800 euros
- Surface constructible restante : 50 m² au sol

Informations pratiques :
- Arrêt de bus à 50 mètres
- École primaire à 5 minutes
- Collèges à 10 minutes

Vie locale :
La commune offre un cadre de vie dynamique et convivial, avec une vraie vie de village tout au long de l'année. Vous y trouverez une boulangerie, une épicerie, une boucherie, un bar-tabac, un restaurant, une pharmacie, un cabinet médical et d'autres commerces de proximité qui facilitent le quotidien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.

Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (172) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix de vente : 372.000 euros HAI, dont 12.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 360.000 euros net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435385RSH

 SAUZET (46140)

46 140 - située au coeur d'un hameau calme à quelques minutes de Sauzet, jolie grange en pierre à rénover d'environ 90 m²?
Composée d'un espace principal de près de 50 m² partiellement exploitable sur 2 niveaux, pièce attenante de 40 m².
Appentis latéral ouvert de 4 m²
Charpente refaite à neuf en 2015
Réseaux à proximité directe, changement de destination autorisé, assainissement individuel à prévoir.
Prix de vente : 49 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE non recquis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 0635298913 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.errain attenant d'environ 2 500 m².

Appartement

Ref. 428209RUF

 TOULOUSE (31400)

Dans l'écoquartier de Montaudran ( quartier de la Halle de la Machine ), je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement de deux pièces de 37 m² environ, en parfait état (aucun travaux à envisager), dans une résidence sécurisée de 2011.
Son emplacement est idéal avec de nombreux commerces accessibles à pied en 1 minute ( Carrefour City, laverie, pharmacie, bureau de tabac, pizzéria ?).
L'accès est lui aussi très intéressant, avec une ligne de bus à 300 m, le périphérique à 600 m, la gare TER Montaudran et deux stations du futur métro ligne 3 qui desserviront le quartier.
Situé au premier étage, il offre en plus de la surface habitable un beau balcon de 10,5 m², agréable et sans vis à vis, orienté sud-est, avec vue partielle sur la Piste des Géants qui est piétonne.
L'appartement comprend aussi une place de parking réservée en sous-sol.

Atouts remarquables :
- emplacement
- desserte optimale par le réseau de transports toulousain
- proche CNES, campus universitaire de Rangueil ...
- menuiseries PVC double vitrage
- parking en sous-sol avec portail automatique
- ascenseur jusqu'au parking
- balcon donnant sur une allée large et piétonne
- chauffage par un réseau de chaleur exemplaire, inclus dans les charges

Copropriété de 94 lots, dont 42 logements.
L'appartement est vendu loué. Il est occupé par un locataire sérieux, ayant signé un bail de 3 ans le 1/04/2025.
Le montant annuel des charges est de 1565 euros environ, dont 924 euros de charges locatives.

Consommation énergétique C : 142 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 11  kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros , prix moyens des énergies indexés au 1° janvier 2021 ( abonnements compris).

Prix de vente : 149 000 euros. Honoraires : 4.92 % inclus charge acquéreur, soit 142 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 42 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1565 euros.
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429368GEI

 VIOMENIL (88260)

Maison de village VIOMENIL rénovée, 7 pièces, 195 m², jardin et garage, 15 minutes de Darney**

 Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, d'une lumineuse véranda, d'une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite avec salle de bain attenante, ainsi que d'une seconde grande salle de bain et de toilettes séparées. Le vaste salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une buanderie, garage 2 VL 38 m² et 4 places de parking extérieur, atelier de 10 m² complètent ce niveau, avec un accès direct à un jardin de plus de 400 m² et une remise indépendante de 34 m². Une cave voûtée de 17 m² accessible de l'extérieur est également un atout rare.

A l'étage, vous trouverez cinq belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. Des combles aménageables possibles.

 Pompe à chaleur récente (2021), un ballon thermodynamique, un triple vitrage . La toiture est en bon état. L'assainissement reste à réaliser (microstation), 

Prix : 110 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur : 7%
DPE : 194, classe D. D GES : 34, classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2880euros et 3950 euros.
Diagnostic DPE, plomb, amiante et électricité réalisé le 14/03/2025.
 ".
 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan GEISSEL au 0602387388 ou, par courriel, à s.geissel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphan GEISSEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881 353 361 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, n° police 28137 J.

Mandat réf 429368 GEI. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. FR.

 

 

Stéphan GEISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881353361 - .

Maison

Ref. 432417CFU

 LOUPIAN (34140)

PRIX DE VENTE : 174 000 euros Honoraires à charge vendeur

Située dans une du centre ville de Loupian, cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et de l'étang de Thau.
Accès rapide vers Mèze, Sète (à 20 min) et Montpellier (à 30 min). Autoroute A9 à 10min

DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison de ville d'environ 84 m² s'organise sur deux niveaux.
Un grenier de 33 m² complète pour le rangement.
Rénovée récemment, elle dispose de menuiseries triple vitrage et affiche une bonne performance énergétique.

Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie de 40 m²
- Un cellier buanderie
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

A l'étage :
- Deux chambres, dont une sans fenêtre donnant sur l'extérieur
- Une salle d'eau avec WC

Sous combles :
- Grenier de 33 m² au sol (faible hauteur sous plafond), idéal stockage

POINTS DE VIGILANCE :
- Maison peu lumineuse
- Pas d'extérieur, ni garage
- Une chambre sans ouverture

ATOUTS :
- Emplacement central dans le village
- Belle pièce de vie
- Rénovation avec triple vitrage
- Grenier pour de la surface supplémentaire

DPE C / GES A : bon confort thermique

Idéal primo-accédant, investisseur, ou pied-à-terre

DPE C 130 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 470 euros
(Surface de référence : 84 m² ? estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 432417 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Appartement

Ref. 430493UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Dans la résidence de standing VILLAS DE NOAILLES, découvrez ce superbe appartement en duplex, présenté dans un état irréprochable et vous serez les premiers occupants depuis sa réalisation.

Cet appartement de 3 pièces se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour bénéficiant d'une grande baie vitrée offrant un accès direct à un jardin privatif d'environ 45 m², véritable atout de l'espace de vie.

A l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, conçues pour offrir confort et tranquillité ainsi que la salle de bain.

Vous disposez également de 2 places de parking en enfilade au sous-sol

Cet appartement, rare sur le secteur, allie la modernité des prestations récentes au charme d'un cadre résidentiel soigné. Il constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie raffiné et prêt à habiter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430493UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr