Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 346

Appartement

Ref. 427252FLU

 NIMES (30000)

Frédéric LAURENT vous présente un appartement F4 de 67 m² au coeur de NIMES (30900). Appartement située quartier Capouchiné, à 2 pas des commerces et autres services.
Appartement de type F4 situé au 2nd étage au calme. Vous trouverez une pièce de vie avec balcon communiquant avec une cuisine aménagée. Une loggia est attenante à cette cuisine. 2 chambres sont présentes. L'appartement dispose d'une salle de douche avec WC. Une cave est disponible.
Les plus : appartement chauffé au gaz de ville, équipé d'une climatisation réversible. La 3ème chambre a été aménagée pour agrandir la pièce de vie, il est possible de l'aménager de nouveau en chambre. Grand espace vert au pied du bâtiment. Idéal également pour investissement locatif.
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 220 euros.
Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434110FLP

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

69006 Lyon, idéalement situé Boulevard des belges à 2 pas de l'entrée du parc de la tête d'or, sans vis à vis, ce magnifique appartement de 186m2 est un véritable coup de coeur.
Le cachet de cet appartement saute aux yeux dès le grand espace d'entrée qui distribue sur 3 pièces principales, la pièce de vie, le salon et la bibliothèque, ces pièces pouvant être réunies si on le souhaite, ont la chance de n'avoir aucun vis à vis.
Un couloir tout en parquet lui aussi distribue sur 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Une cuisine conclue ce bien avec un petit balcon sur cours.
Vous cherchez un bel appartement qui ne laisse pas insensible, du parquet, des moulures, du cachet, contactez moi.

Pour compléter ce bien, un grenier anciennement "chambre de bonne", ainsi que 2 grandes caves et un parking commun, un vrai plus pour le quartier.

Bon diagnostic D avec chauffage individuel gaz

Prévoir un budget travaux, l'électricité est à revoir.

Prix : 995.000 euros (honoraires inclus)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434410
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 3032 euros.
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438415FLP

 ARNAS (69400)

EXCLUSIVITE 69400 Arnas, dans un secteur calme, belle maison pleine de charme, aménagée dans un ancien corps de ferme réhabilité en 2013 avec beaucoup de goût.

Cette maison de 114m2 environ avec des prestations de qualité (sol en béton ciré, murs en pierres dorées) est aménagée en RDC avec une grande pièce de vie traversante, une cuisine ouverte très agréable, entièrement aménagée et équipée. Cette pièce pleine de charme avec ses murs en pierre et ses grandes baies vitrées à galandage est très lumineuse et vous permettra d'accéder directement sur le jardin d'un côté et la terrasse de l'autre.
Attenant à la pièce de vie au RDC vous trouverez un bureau de 13m2 dans lequel vous pouvez organiser une activité libérale (accès possible directement depuis la terrasse) qui peut également être agencé en chambre.

A l'étage, 2 très grandes chambres, chacune avec leur mezzanine pouvant accueillir un lit (idéal pour mettre plusieurs enfants dans la même chambre), ainsi qu'une magnifique salle de bain avec grande douche à l'italienne et tout cela sans aucun vis-à-vis, au calme.
Enfin un grenier d'environ 12m2 vient compléter le bien.

Un beau jardin avec 2 annexes (matériel de jardinage, vélos, ...) vous permettra de profiter de l'environnement entre champs et vignes. Tout cela à côté des commerces du village Beaujolais.

Chauffage par un poêle à granulés dans la pièce de vie, permettant d'avoir un vrai confort de chauffe. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques (presque tous solaires). Un store banne en toile micro-perforée vous permet de profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises et son transat.
2 places de parking sont réservées pour la maison.
Idéalement situé dans le secteur Polyclinique d'Arnas / Grange Perret, vous serez aussi proche de l'entrée d'autoroute permettant d'être à Lyon en 30 min.

Prix : 375.000 euros (honoraires charge vendeur)

Pas de procédure en cours.

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, statut d'agent commercial spécialiste Rhone et Ain, auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Mandat n°
Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425291MBI

 BREST (29200)

29200 BREST -NOUVEAU- Jardin des explorateurs- je vous propose de découvrir cet appartement de 60m² offrant une vue imprenable sur la mer et une exposition idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans un endroit calme et sans vis à vis. Prix 149 800 euros HAI ( dont 7% à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros net vendeur).
Il est composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée , d'un salon/ séjour avec un accès sur le balcon. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangements supplémentaires.
A visiter sans tarder!!!
DPE : E GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1280 euros et 1760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORGANE BIHANNIC, au 0769581146 ou par courriel à m.bihannic@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORGANE BIHANNIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 803257484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425291 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots.
MORGANE BIHANNIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 803257484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421704MDM

 ARCACHON (33120)

Marie Christine Géromin Propriétés Privées et Laurent Vaginay Optimhome vous proposent en exclusivité ce bel appartement traversant, très spacieux et baigné de lumière.
Il offre de beaux volumes, tant dans la pièce de vie que dans les deux chambres, au sein d'une résidence avec ascenseur.
Vous disposerez également d'une place de parking privée et d'une cave.

L'appartement s'ouvre sur une entrée généreuse qui dessert un séjour et une chambre donnant accès à un large balcon équipé d'un store électrique, la seconde chambre ainsi que la cuisine donnent sur la cour intérieure.
Vous apprécierez également la salle d'eau, les WC séparés, le cellier et les nombreux rangements.
Son exposition traversante permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé à proximité immédiate de la gare d'Arcachon, des commerces et de la plage, ce bien est idéal pour y vivre à l'année et profiter pleinement du bassin d'Arcachon.

A noter : lors de la dernière assemblée générale, la réfection de l'entrée et le remplacement des boîtes aux lettres ont été votés et sont déjà réglés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421704- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 1440 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427919MDM

 LE BOUSCAT (33110)

Situé au coeur d'un superbe parc arboré, dans l'une des résidences les plus verdoyantes du Bouscat, Marie-Christine Géromin est ravie de vous présenter cet appartement de 34 m² situé au 1er étage.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le magnifique parc qui entoure la résidence : un véritable havre de paix offrant calme, détente et bien-être. L'environnement invite à la promenade comme à la relaxation. Pour les plus sportifs, un terrain de tennis est également à disposition des résidents.

Situé au 1er étage l'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec espace cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et alumineux, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un logement étudiant.

Vous bénéficierez en outre d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway, vous garantissant un confort de vie optimal.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 427919: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431960MDM

 BORDEAUX (33100)

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement traversant de 91 m² situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue.
Alliant confort, modernité et luminosité, ce bien saura vous séduire dès l'entrée.

L'espace de vie se compose d'un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que sur une loggia spacieuse exposée ouest, offrant une vue dégagée sur la Garonne.

La partie nuit, parfaitement isolée, comprend trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau très spacieuse.
Chaque espace est intelligemment délimité pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

L'appartement est vendu meublé et dispose de nombreux atouts supplémentaires :
- Parking couvert
- Cave
- Cellier de 11 m²
- Résidence sécurisée

Situé dans un quartier recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement à proximité immédiate des commerces et des berges de la Garonne.

Le DPE est classé C.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Charges acquéreur 4%
Mandat réf 431960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 2000 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439132MDM

 LA BOURBOULE (63150)

EXCLUSIVITÉ Situé au 1er étage d'une belle résidence sécurisée avec digicode, cet appartement de standing, particulièrement lumineux, s'ouvre sur trois façades de la résidence.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous apprécierez ses belles prestations : menuiseries sur-mesure, placards intégrés dans l'entrée, les chambres et la cuisine, marbre dans la cuisine.
Le logement bénéficie d'un chauffage central au gaz avec chaudière neuve.
Un parking privé est également disponible à proximité.

Idéalement situé à deux pas du magnifique Parc Fenestre, parc emblématique de La Bourboule, cet appartement offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché.

Bien rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425877CBN

 LA REDORTE (11700)

Aude, La redorte, 11700, Dans une jolie résidence de haut standing sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de type duplex de 55 m² habitable entretenu avec son extérieur privatif et le studio en face de 18m² avec terrasse privative .
Budget 150000 euros (honoraires a charge vendeurs).
L'appartement dispose au premier niveau d'une Pièce de vie lumineuse avec belles hauteurs sous plafond et cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambres , une salle de bains avec WC et au premier une chambre mansardée avec salle d'eau et WC .Grace au balcon , vous profiterez d'une Jolie vue dégagée sur le jardin de la Résidence. LE studio dispose D UNE PIECE AVEC COIN KITCHINETTE , UNE SALLE D EAU AVEC WC , L'ENSEMBLE DU STUDIO DONNE SUR UNE BELLE TERRASSE PRIVATIVE .
Le plus : chaque lot dispose d' Une place de parking privative et une petite cave individuelle pour stocker.
Idéal pour du locatif saisonnier ou pour votre pied à terre en résidence secondaire, ce bien sera vous séduire par son lieu paisible , sécurisé et son emplacement.
Hors zone inondable!
Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic de copropriété
Charges de copropriété trimestrielles appartement : appel de charges : 233,46 euros , fonds de travaux : 15,64 euroseuros/an et studio: appel de charges : 188,68 euros/ fonds de travaux/ AN : 13,89 euros
Pas de procédure en cours
Mandat 425877 (DPE: D/GES: B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 880 euros et 1230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Copropriété de 250 lots.

Charges annuelles : 1684 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Appartement

Ref. 436633CBN

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

A Castelnau-le-Lez, au dernier étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement lumineux, offrant un cadre de vie privilégié.
Budget 366000 euros (honoraires à charge vendeurs).
Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de rangements intégrés. Grâce à son exposition plein sud, les espaces de vie sont baignés de lumière tout au long de la journée.
L'appartement s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de plus de 73 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité.
Deux parkings privatifs en sous-sol complètent ce bien rare.
Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans nuisances.
Bien soumis au régime de la copropriété : 203 lots d'habitation.
Charges annuelles : environ 2 500 euros, incluant l'eau chaude.
- Taxe foncière : 3276 euros / an (2025)
- Pas de procédure en cours
mandat 434720 ( DPE: C/GES: C) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 .entre 830 et 1170 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 203 lots.

Charges annuelles : 2436 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428862CBN

 LAMALOU-LES-BAINS (34240)

Dans une résidence de tourisme avec services para-hôteliers, découvrez cet appartement meublé de type T2, situé au cinquième étage avec ascenseur, offrant confort, lumière et une exploitation locative sans contrainte.
budget 245 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant un coin repas et une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Une chambre confortable donne directement accès à une belle terrasse de 46 m², idéale pour profiter des extérieurs avec vue sur la nature environnante.
Une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble.Normes PMR
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Appartement vendu meublé
Deux places de stationnement : une en extérieur et une en intérieur
Investissement locatif attractif :
Exploitation via résidence de services avec prestations para-hôtelières (accueil, ménage, entretien...)
Bail commercial en cours
Revenu annuel garanti : 6 442 euros (600 euros/mois ),Rentabilité nette : 4 %/an
Taxe foncière : 580 euros/an, charge de copropriété rétrocède en fin d année de 2300 euros,
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et sans gestion, dans une station balnéaire dynamique et recherchée.
mandat 428862 ( DPE: A /GES:B ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

-

Copropriété de 45 lots.

Charges annuelles : 2300 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436568CBN

 THEZAN-LES-BEZIERS (34490)

Rare sur le marché, cet appartement de 123 m² est situé au sein d'une maison de village en copropriété de seulement trois lots. Il offre de très beaux volumes et un fort potentiel après travaux de rafraîchissement, notamment en électricité et finitions.
Budget 149 000 euros (honoraires a charges vendeurs)
La pièce de vie, d'une surface de plus de 50 m², accueille une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur une grande terrasse de plus de 45 m², sans aucun vis-à-vis, véritable atout pour ce type de bien. Une arrière-cuisine complète cet espace.
Le bien dispose également d'un garage de 18,5 m², ainsi que d'un local de 18 m² situé au-dessus du garage, pouvant servir de bureau, atelier ou espace de rangement.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards, dont une bénéficie d'une pièce attenante de plus de 6 m², idéale pour un dressing ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille une pièce supplémentaire, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de travail.
La copropriété est calme et bien maîtrisée, avec des charges annuelles de 356 euros. Le logement dispose de deux WC, au rez-de-chaussée et à l'étage.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre de village.
Soumis au statut juridique de la copropriété -
Nombre de lots : 3
- Charges mensuelles : 29,56 euros
- Taxe foncière : 790 euros / an (2025)
- Pas de procédure en cours
DPE: D/GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2230 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 356 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422724REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Duplex Vannetais », un appartement lumineux et plein de charme ! Ce T3 en duplex de 70 M² en surface carrez et 87 M² au sol, occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété sécurisée, à deux pas du centre historique, du quartier Saint-Patern et de la gare. Un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

DESCRIPTION : Au premier niveau, vous découvrirez une entrée donnant sur spacieuse pièce de vie de 35,70 M², baignée de lumière, avec poutres apparentes, une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée de 8,20 M² avec puit de lumière et une salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne, vasque et porte coulissante. L'étage, accessible par un escalier en bois dessert un palier, deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative.

Vous apprécierez la rénovation soignée, les volumes généreux, les 2 salles d'eau et la parfaite alliance du fonctionnel et du charme !

Idéal en pied-à-terre haut de gamme, ou en investissement locatif à l'année ou en courte durée.

COTE TECHNIQUE : Petite copropriété sécurisée par un digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau et radiateurs installés en 2023 (régulation individuelle). Menuiseries en PVC, double vitrage.
DPE : D/ GES : B.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

-------------------------------------

Mandat réf : 422724 « Le Duplex Vannetais ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (200) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont compris entre 1338 euros et 1810 euros. Prix de vente : 318.900 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 430614REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT vous dévoile « Dolce vita » , un spacieux et lumineux appartement de type 3 de 69,20M2 avec parking privatif et sa cave. Il est baigné de LUMIERE et dans un EXCELLENT ETAT. Il vous emmènera dans un voyage dans le temps avec tout le confort d'aujourd'hui. Il est situé dans un immeuble Vannetais du 19ème siècle, en pierres de taille moellons, AU COEUR DE LA VILLE DE VANNES. Petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. A 2 min à pied des Remparts, de la Place des Lices, du Port de Vannes, des commerces, de la gare, des transports en commun et des écoles.

COUP DE COEUR assuré pour ce BIEN D'EXCEPTION !

Dès l'entrée, vous serez capté par l'atmosphère du lieu qui a conservé son charme d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond (3,10M), son parquet massif, sa cheminée en marbre, ses poutres et ses moulures. L'ensemble est sublimé par de belles notes contemporaines. La lumière est présente durant toute la journée pour sublimer l'atmosphère dégagée par cet appartement TRAVERSANT, exposé au SUD. Les espaces de vie sont parfaitement agencés.

QUARTIER RECHERCHE, proche préfecture, VANNES CENTRE, QUARTIER ST PATERN

DESCRIPTIF : Il est composé d'une PIECE DE VIE de plus de 33M2, avec cheminée en marbre, moulures et parquet massif, d'une CUISINE ouverte avec îlot central, aménagée et équipée et très fonctionnelle de la marque LEICHT, d'une grande CHAMBRE de 12M2 avec dressing, une seconde chambre de 11M2 avec placard et porte à galandage et d'une SALLE DE BAINS avec simple vasque (possibilité de mettre une douche à l'italienne), WC.

COTE TECHNIQUE : Ouvertures PVC 4.16.4, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Cuisine équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte, une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur.

ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
EXPOSITION : SUD
FIBRE OPTIQUE
Charge de copropriété : 65eur/mois environ.

L'appartement dispose également d'une grande CAVE de 10M2 environ et d'une PLACE
DE PARKING PRIVATIVE sécurisée, RARE en centre-ville.

Les + :
Emplacement idéal
Faibles charges de copropriété
Lumineux et décoration soignée
Le centre-ville à vos pieds !

Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, décoré avec goût, à pied de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

---------------------------------------------------------

Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (187) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 800 euros par an, prix des énergies indexés au 15/08/2015. Mandat « Dolce vita » , 430614. Prix de vente : 325500 euros, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 433606REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Louis », un appartement T4, 3 chambres, lumineux et parfaitement agencé de 75,36 m². Il est situé au 1er étage avec ASCENSEUR d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue !

Implanté dans le quartier recherché de BEAUPRE KERSEC à Vannes, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique et agréable au quotidien. Vous bénéficiez de la proximité immédiate d'un supermarché, des écoles, d'une pharmacie, des lignes de bus et des pistes cyclables, et d'un accès rapide aux principaux axes routiers (Rennes, Nantes, Lorient), le tout sans aucune nuisance.

DESCRIPTION
L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placard, permettant une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. La pièce de vie de 25 m², lumineuse et conviviale, accueille un espace cuisine actuellement ouvert, avec un accès direct à l'agréable balcon de 7,50 m² exposé sud ouest !
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et lumineuses, dont 2 sont équipées de placards intégrés. Elles font respectivement : 11,47 m², 11,16 m² et 11,63 m².
Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter cet appartement.

Pour parfaire le tout, une place de PARKING, privative et numérotée.

COTE TECHNIQUE
Résidence de 2009
Accès sécurisé par interphone et digicode.
Chauffage individuel électrique
Ballon d'eau chaude remplacé en mai 2025.
Menuiseries PVC double vitrage.
Fibre optique
DPE : C / A
Charges de copropriété : 120 euros par mois, avec un syndic professionnel.

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
Un appartement où la vie s'organise facilement, entre commerces, écoles, mobilités douces et transports, tout en conservant un environnement calme et résidentiel.
Son positionnement en termes de prix est particulièrement intéressant pour ce type de bien, ce qui en fait une réelle opportunité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et du sol de la pièce de vie, laissant à chacun la liberté de le personnaliser selon ses envies et son mode de vie.
C'est un appartement idéal pour une vie de famille, un premier achat ou pour un projet d'investissement, en collocation par exemple.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

-------------------------------------

Mandat réf : 433606- "Louis". Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C(111) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 820 à 1160 euros. Charges annuelles : 1448 euros. Prix de vente : 278000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 71 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1488 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 439197REE

 VANNES (56000)

Nouveau ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Haut du Port », un appartement de type 4 de 108 m² idéalement situé dans le très recherché quartier Albert 1er, proximité rue Jeanne d'Arc à Vannes.

A pied des commerces, du centre-ville et du Port, il offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied.

Situé au 2eme étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.

DESCRIPTIF :
Dès l'entrée, la distribution est fluide et agréable, avec une séparation naturelle entre l'espace jour et l'espace nuit.

Le séjour, composé d'un salon de 19,10 m² et d'une salle à manger de 19,74 m², développe près de 40 m² baignés de lumière. La baie vitrée prolonge l'espace vers un balcon de 10,60 m², offrant une vue dégagée et verdoyante.

La cuisine indépendante de 7 m² est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies.

L'espace nuit comprend :
* Trois chambres de 11,52 m², 9,21 m² et 14,79 m²
* Deux salles de bains
WC séparés

Un agencement agréable et optimisé, idéal pour une famille ou pour recevoir.

En complément :
Deux caves en sous-sol
Deux places de stationnement privatives en parking sécurisé

COTE TECHNIQUE : Construction de 1979, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire individuel au gaz de ville, chaudière installée en 2013. Menuiseries double vitrage en aluminium. Syndic professionnel.
DPE : D/D
Charges de copropriété : 140 euros/mois.
Taxe foncière : 1630 euros/an.

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
Une adresse qui fait la différence...
Un appartement lumineux aux volumes équilibrés, pensé pour une vie confortable.
Trois chambres, deux salles de bains, un balcon, du stationnement.
Une combinaison rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

-------------------------------------

Mandat réf :  439197, « Le Haut du Port ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (234) pour la consommation énergétique et D (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 2440 et 3350 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 461 000 euros HAI, honoraires à charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.? (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 193 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 1750 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 439936REE

 SURZUR (56450)

Nouveau ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Duplex du Bourg », un appartement de type 3 en duplex de 67,70 m² idéalement situé au calme, à pied du bourg de Surzur. Situé au 1er et 2eme étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.

Ici, le quotidien devient simple et fluide : commerces, transports, écoles et commodités à proximité immédiate.

DESCRIPTIF :

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide et agréable. Cet appartement présente une entrée, une pièce de vie de 26m² donnant sur une terrasse de 9,4m², exposée Sud-Est. La cuisine de 9,30m² est aménagée et séparée. Elle est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. Un cellier, WC séparés.

L'espace nuit est accessible par un escalier en bois et propose :
* Deux chambres confortables
* Une salle de bains
* Un dégagement

Un agencement agréable et optimisé, idéal pour une famille, pour recevoir, ou pour un investissement locatif de qualité.
La configuration en duplex apporte un vrai confort de vie, avec une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. L'environnement est calme et résidentiel.

Pour parfaire le tout, vous trouverez d'un GARAGE fermé et une PLACE DE STATIONNEMENT en sou-sol sécurisé.

CÔTÉ TECHNIQUE : Résidence récente de 2011, Chauffage et eau chaude sanitaire individuel électrique, Menuiseries double vitrage. Copropriété bien entretenue. Syndic professionnel.
Assainissement : Tout à l'égout.

Bail de location en cours (le locataire a prévu de partir d'ici quelques mois).
Loyer : 611,87 euros/mois

Charges de copropriété : 71 euros/mois
Taxe foncière : 973 euros/an
DPE : C / A

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
Une adresse qui simplifie la vie, où tout devient simple au quotidien !
Un duplex lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. A pied du bourg.
Un équilibre parfait entre confort et praticité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

-------------------------------------

« Le Duplex du Bourg » Mandat réf :  439936. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (144) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 198.000 euros HAI, honoraires à charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 852 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 428469REE

 VANNES (56000)

En EXCLUSIVITE ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Flo », un charmant appartement de type 2, vendu entièrement meublé. Il bénéficie d'une belle atmosphère grâce à l'harmonie des matières utilisées et à la distribution des pièces. Situé sur la commune de VANNES, au rez de chaussée d'une résidence avec ascenseur et gardien, à proximité du Quartier Albert 1er et à 10 minutes à pied du Port, des commerces et de la Place de Lices.

DESCRIPTION : Il présente une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une agréable chambre avec placard et salle de douche. WC séparés.

EXPOSITION OUEST.

COTE TECHNIQUE : Copropriété de 1969 sécurisée avec interphone, menuiseries PVC double vitrage. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Ballon d'eau chaude changé en 2025. FIBRE optique.
Assainissement : tout à l'égout

Faibles charges de copropriété : 26eur/mois
Commodités et transports en commun à proximité.

Vous serez séduits par cet appartement aux volumes généreux et agréables.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT BIEN EQUIPÉ NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

-------------------------------------

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428469 - DPE 365 F GES 14 C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') . Le professionnel garantit et sécurise votre projet .
Copropriété de 424 lots - dont 167 lots habitation.

Charges annuelles : 320 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439770REE

 AURAY (56400)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Atelier d'Auray », un appartement de caractère alliant charme, volumes et luminosité. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce spacieux T4 développe 123,82 M² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre d'Auray, à deux pas de toutes les commodités.

DESCRIPTIF : L'appartement s'ouvre sur une agréable entrée de 12.03M², agrémentée de placards sur mesure. Un vaste séjour de plus de 35 M², baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond, constitue un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un élégant couloir, orné d'une porte verrière, dessert un salon chaleureux de 19,02 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et WC. L'espace nuit dispose de deux agréables chambres (10,89 et 11,71 M²), exposées à l'Est, complétées par une salle de bains et un WC indépendant.

Pour parfaire le tout, la configuration des lieux offre également la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.

Exposition : SUD/OUEST

COTE TECHNIQUE : Petite copropriété sécurisée. Syndic bénévole. Chauffage électrique avec radiateurs individuels à inertie de 2022. Tout à l'égout. Ballon eau chaude de 300L
Fibre optique. Menuiserie bois double vitrage, de charmants volets intérieurs en bois.

Taxe foncière : 750 euros/ an
DPE : C/B

Un emplacement exceptionnel en plein centre d'Auray, des volumes généreux, un calme remarquable et un charme intemporel : autant d'atouts qui font de « L'Atelier d'Auray » une adresse unique ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou en investissement locatif, au coeur d'une ville animée et pleine d'histoire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

-------------------------------------------------------------------------

Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (158) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Mandat « L'Atelier d'Auray » , 439770 . Prix de vente : 378000 euros, honoraires charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 422437ROI

 LES LILAS (93260)

Très bel localisation avec extérieur, appartement vendu meublé. Entrée avec placard, cuisine équipée récente, grande pièce à vivre avec grands placards, 1 meuble canapé lit, salle d'eau avec WC. Fenêtre ouvrant sur petit jardinet extérieur appartenant à la copro, mais accès privatif.
Au rez de chaussée d'une rue très calme en sens unique ( proche commissariat ).
Charges mensuelles de copro: 90 euros
Visites au 06 21 06 28 27.
DPE: D. GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422437 ROI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr