Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 348

Terrain

Ref. 398887ADOD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Terrain d'environ 560m² viabilisé et libre de constructeur dans un lotissement calme et résidentiel. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, une vue sur la campagne offre un cadre de vie agréable pour concrétiser votre projet.

Le terrain est raccordé à l'eau, électricité, gaz, tout à l'égout et fibre optique. Vous avez toute liberté de choisir le constructeur qui réalisera votre future maison, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.

Budget : 40 040 euros honoraires inclus charge acquéreur (11.07%), soit 36 050 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398887. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

Terrain

Ref. 398885ADOD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Terrain d'environ 420m² viabilisé et libre de constructeur dans un lotissement calme et résidentiel. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, une vue sur la campagne offre un cadre de vie agréable pour concrétiser votre projet.

Le terrain est raccordé à l'eau, électricité, gaz, tout à l'égout et fibre optique. Vous avez toute liberté de choisir le constructeur qui réalisera votre future maison, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.

Budget : 33 320 euros honoraires inclus charge acquéreur (13.60%), soit 29 330 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398885. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(13.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

Maison

Ref. 423606ADOD

 MONTREUIL-LE-HENRI (72150)

Pavillon d'environ 115 m² des années 1980.

Composée au rez-de-chaussée :
- Une entrée, un séjour + de 30m² lumineux avec ses ouvertures traversantes, insert
- Cuisine indépendante aménagée, équipée et dinatoire
- Deux chambres avec placards
- Une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage :
- Une 3ème chambre de + 20m² avec placards
- Palier de + 20m² qui peut être facilement aménagé en chambre.

Terrain avec beaucoup d'arbres fruitiers , différentes variétés de pommes , cerises et prunes, pêches...

Garage avec mezzanine, diverses dépendances pour stockage bois, matériels de jardin, bricolage ect...

Portail et ensemble des volets motorisés.
Disponible de suite pour faire une visite

Prix net vendeur : 145 000 euros
Frais d'agence (charge acquéreur) : 7 290 euros soit 5.03%
Prix de vente global : 152 290 euros

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 340 et 3 240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401521ADOD

 PONTVALLAIN (72510)

Un Havre de Paix en Pleine Nature ! Bien Rare et Exceptionnel !

Aucun vis-à-vis, le calme absolu !

La totalité représente environ 116 000 m² , soit 11 hectares de forêt.

Belle maison d'environ 109m², rénovée avec goût et matériaux de qualité (tommette, poutre apparentes, pierre...)
Pièce de vie (+ 41m²) avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois (1an).
Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, VMC, WC indépendant.
A l'étage , deux chambres dont une avec WC, une grande mezzanine (+ 28m²), où l'on peux rajouter une chambre, un espace bureau, dressing ou une salle d'eau.

La forêt est entretenu, avec des chemins, qui dispose de différents essences d'arbres (essentiellement des résineux et des chênes).
Beaucoup d'occasions de découvrir divers animaux dans la forêt.

Hangard de 150 m², avec espace de stockage, parking couvert, cuisine d'été, douche , débarras ....

Terrasse sur le devant de la maison, puits, jardin cultivé, diverses arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, olivier, abricotier, figuier, poirier, laurier.....).

Fibre raccordée
Commodités, écoles, ramassage scolaire proche.

C'est un ensemble très rare et exceptionnel, à visiter sans plus attendre !

Prix hors honoraires: 260 000 euros
4.62% d'honoraires charge acquéreurs soit un prix frais d'agence inclus de 272 000 euros

DPE - E , GES - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3333 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER, au 0652175497 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407840VDEC

 BORDEAUX (33000)

Très bel appartement T4 pensé et réalisé par un cabinet d'architecte dans une rue calme et préservée dans le coeur historique de Bordeaux à proximité de toutes les commodités.

Découvrez cet appartement de 81m2 habitables lumineux au premier étage d'une immeuble en pierre de 3 étages.

Imaginé par un cabinet d'architecte dans un esprit Le Corbusier, il allie à la fois un esprit pratique et ludique où les pièces de vie sont reines.

Description du cabinet d'architecte : Pour répondre à l'envie d'être tous ensemble mais d'avoir chacun ses occupations, au besoin de s'isoler parfois, et pour prendre en compte la nostalgie de la vie en caravane où tout est fonctionnel et intégré, cet appartement ancien est partagé en 9 cases de 9m2. Chacune correspond à une fonction et peut s'ouvrir ou se fermer au gré des envies. Au centre, un meuble mezzanine intègre le bain, la cuisine et le bureau podium permettant d'accéder aux chambres cabanes des enfants. Des vues traversantes agrandissent l'espace et permettent à la lumière du Sud d'éclairer tout l'appartement.

Il se décline de la façon suivante : une belle entrée dessert à gauche une grande chambre, puis un couloir avec salle de bain et baignoire, puis une autre vaste chambre surmontée d'une mezzanine pouvant faire chambre également.

Il se poursuit par un salon surmonté d'une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, puis une cuisine semi fermée avec salle à manger attenante.

Au milieu de l'appartement, une pièce pensée pour être le pôle central peut faire office de bureau, salon-bibliothèque ou pièce de jeu pour enfants.

Les atouts du bien :
- Idéalement placé en plein centre de Bordeaux mais au calme loin de l'agitation
- Lumineux avec de beaux volumes
- Pratique avec ses nombreux rangements
- Deux grandes chambres avec rangements également
- Une déambulation qui donne une impression d'espace
- Un lieu singulier avec une vraie signature architecturale dans un esprit "design scandinave"
- Une cave complète le bien

A savoir en plus :
Taxe foncière : 1 500 euros
Chauffage chaleur douce changé en 2021
Charges copropriété : environ 430 euros par trimestre

DPE
Performance énergétique et climatique : D (243 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an)

Prix HAI : 458 925 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407840. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 430 euros.
Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison

Ref. 423759VDEC

 GALGON (33133)

Bienvenue dans cette charmante girondine de 7 pièces, nichée dans un charmant village de Gironde à proximité immédiate de Saint Emilion et à moins d'une heure de Bordeaux.

Avec ses 5 chambres et ses 229 mètres carrés, cette propriété rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux mais aussi chaleureux avec ses cheminées fonctionnelles. Profitez de la vue imprenable sur les vignobles et les forêts qui entourent la maison, depuis la terrasse ensoleillée.

Admirez les moulures d'origine, le parquet en bois et la cheminée en pierre, qui ajoutent une touche d'authenticité et d'élégance à cette demeure en pierre.

Située à une quinzaine de kilomètres de la très prisée et touristique ville de Saint Emilion, elle est aujourd'hui une maison d'hôtes appréciée avec une belle rentabilité, mais peut tout autant devenir une maison de famille ou une résidence secondaire pour des vacances au calme.

L'entrée dessert un vaste salon à l'ambiance cosy avec sa cheminée suivie d'une double salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la piscine.

Elle comprend également 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 3 salles d'eau, 5 WC une buanderie, un dressing. En tout, elle compte 4 cheminées fonctionnelles.

A l'extérieur, une petite tonnelle permet de profiter de repas en extérieur. La propriété s'ouvre sur un jardin de 850m2 avec piscine, et d'un terrain boisé d'un hectare.

6 places de parking sont mises à disposition des invités et complétées par un grand garage.

La propriété a été totalement repensée par ses propriétaires pour offrir un cadre de vie mariant le charme de l'ancien et le confort moderne avec de belles prestations conservées.

Ses atouts : parfaitement rénovée, au calme, entourée de verdure mais proche de toutes les commodités, authentique et chaleureuse, nombreux placards et rangements, les atouts de la campagne tout en restant proche de la ville.

A savoir :
- La fibre et le gaz de ville sont raccordés à la maison.
- Commodités à proximité : crèche, école primaire, école élémentaire, accueil de loisirs, 6 collèges dont un privé dans un rayon de 15 km.
- Transport : bus gratuit entre Galgon et Libourne.
- Commerce : Supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeurs, marché tous les vendredis matin.
Santé : maison médicale avec 3 médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, une sage-femme.
L'autoroute A89 est à 4 km. A 15 min de Libourne, 20 minutes de Saint Emilion, 1 heure de Bordeaux, 1H15 des plages du bassin d'Arcachon.
Prix HAI : 539 220 euros charge vendeur

Performance énergétique et climatique : D (195kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : C (25g CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 210 et 4 400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423759- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428023VDEC

 BORDEAUX (33800)

Très belle maison familiale en pierre de 145 m2et jardin de 96m² située dans le quartier Bordeaux Sacré-Coeur, à 7 minutes de la place Nansouty avec tous ses commerces de proximité et son ambiance "village".

Au rez-de-chaussée elle comprend 3 belles chambres, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès directe sur le jardin, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et une cuisine équipée fermée. L'appartement a été totalement repensé dans un esprit contemporain et élégant. Il bénéficie d'une belle luminosité avec ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin.

A l'étage, un appartement de 100m² avec 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 salles de bain.

Les atouts du bien : au calme, lumineux, en parfait état, garage sur place, belles prestations.

Le bien est complété par une cave, un garage et un cellier.
Idéal pour une grande famille mais possibilité de créer 2 appartements distincts pour exploiter un gîte ou mettre en location une partie du bien (location environ 1 200 euros/mois).

DPE
Performance énergétique et climatique : D (163 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros.

Prix HAI : 957 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison

Ref. 429564VDEC

 BISCARROSSE (40600)

Belle maison charmante et fonctionnelle habillage bois dotée de prestations neuves de 95m2 avec jardin. Un vrai petit paradis entre lac, forêt et océan dans la très prisée ville de Biscarosse.

Nichée dans une impasse au calme, cette maison construite en 2022 offre un lieu de vie particulièrement agréable avec son jardin, et sa piscine semi-enterrée.

Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon, d'une véranda gorgée de lumière pouvant servir de salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison est complétée par une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint.

Son jardin situé à l'arrière de la maison plaît aux enfants avec sa piscine semi-enterrée et son trampoline.

En plus : une place de parking en extérieur, jacuzzi, panneaux photovoltaïques, climatisation.

Prix HAI : 422 000 euros honoraires charge vendeur
La maison peut plaire à une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, tout comme à des investisseurs à la recherche d'investissements locatifs avec un rendement assuré dans cette région très touristique (location moyenne/semaine en période estivale : 2 100 euros).

Performance énergétique et climatique : C (136 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426647CSLA

 SAINT-DENIS (11310)

Havre de paix en Montagne Noire 65 m² environ 4004 m² de terrain

A seulement quelques minutes de Carcassonne, au calme du début de la Montagne Noire, découvrez une propriété rare où l'on vit en parfaite harmonie avec la nature.

Cette maison de 65 m² environ au charme unique propose :

Une chambre principale et un coin nuit en mezzanine, chaleureux et fonctionnels.

Un séjour convivial, baigné d'authenticité, de simplicité et trés lumineux

Mais l'essentiel est ailleurs :

Un vaste terrain de 4004 m2 environ, entièrement tourné vers l'autonomie.

Une rivière en contrebas, source de fraîcheur et de quiétude.

Des arbres fruitiers et des potagers généreux, pour vivre au rythme des saisons.

Des sources naturelles, richesse précieuse pour un quotidien indépendant.

Aucun vis-à-vis, un calme absolu, une immersion totale dans la nature.

Ici, vous n'achetez pas seulement une maison, vous choisissez un art de vivre : la liberté, l'autonomie et la sérénité d'un cadre préservé, où modernité et nature se conjuguent avec douceur

Taxe foncière : 282 euros

Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 210000 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE C , GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 420 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426647CSLA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

Maison

Ref. 422102CSLA

 CARCASSONNE (11000)

Maison d'exception à Carcassonne ? Prête à emménager

Découvrez cette magnifique maison d environ 70m2 où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Caractéristiques principales :

-2 superbes chambres avec dressing?

-Cuisine moderne ouverte sur un vaste salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses deux Velux et ses grandes baies vitrées exposées plein sud?

-Orientation est/ouest idéale, offrant luminosité et confort tout au long de la journée?

-Terrasse côté est avec vue imprenable sur la Cité de Carcassonne ? un spectacle unique, notamment pour admirer les feux d'artifice du 14 juillet?

-Jardin arboré d' environ 350 m2, parfait pour des moments de détente en toute sérénité?

Localisation idéale :
?Située à seulement 5 minutes à pied du centre de Carcassonne, cette maison allie calme et accessibilité. A proximité immédiate : commerces, gare, écoles, collège, pharmacie, médecins? tout est à portée de main.

Un véritable havre de paix, combinant luminosité, tranquillité et praticité, au coeur d'un cadre privilégié.

Taxe foncière : 1900 euros

Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 214000 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422102CSLA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

Maison

Ref. 426304CSLA

 PENNAUTIER (11610)

Située à seulement 5 minutes de Carcassonne, au coeur d'un charmant village offrant toutes les commodités, cette villa neuve de 125 m² environ (année 2024) conjugue modernité, élégance et qualité de vie.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :

Un vaste double séjour moderne et baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.

Une cuisine américaine haut de gamme, avec vue panoramique sur le salon et le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux.

Trois chambres spacieuses et raffinées, dont une suite parentale.

Une grande salle de bain contemporaine et deux toilettes séparées.

A l'extérieur, un cadre enchanteur vous attend :

Une piscine à l'eau salée, propice à la détente.

Un jardin paysager luxuriant, véritable écrin de verdure.

Sans oublier son garage entièrement carrelé.

Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, emplacement privilégié et art de vivre unique, à deux pas de la cité médiévale de Carcassonne.

Taxe foncière : 2200 euro
Visite virtuelle sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 355000 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE B, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426304CSLA . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

Maison

Ref. 405372CSLA

 RAISSAC-SUR-LAMPY (11170)

Francais/English

Là où le calme rencontre l'élégance

Il est des lieux où, dès les premiers instants, le temps semble suspendu. Dans un village préservé, niché entre forêt et horizon dégagé, cette maison d'environ 195 m², entièrement repensée avec goût, vous invite à un art de vivre rare.

Un havre de paix en plein coeur de village, étonnamment sans aucun vis-à-vis
, un privilège discret pour celles et ceux qui rêvent d'intimité sans renoncer à la proximité.

Derrière une façade sobre se cache un intérieur lumineux et raffiné.

Le chêne massif rencontre la noblesse du granit dans une cuisine où l'on imagine déjà les parfums des plats partagés. Une seconde cuisine avec arrière-cuisine complète l'ensemble, idéale pour les grandes occasions comme pour les jours simples.

Le salon, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'espace de vie. Un poêle à granulés y apporte une chaleur douce, enveloppante, propice aux soirées d'hiver.

A l'étage, quatre grandes chambres, chacune avec son univers, accueillent les rêves. La suite parentale se fait discrète, intime, à l'écart. L'une des chambres vous conduit à une terrasse suspendue, d'où l'on embrasse la vue sur le château de Raissac-sur-Lampy et, au loin, les cimes des Pyrénées.

Un vaste bureau invite à la concentration ou à la création. La salle d'eau, aux lignes épurées, dotée d'une double vasque, prolonge cette sensation de bien-être. Et bien sûr, deux toilettes, pour le confort au quotidien.

Située à seulement 10 minutes de toutes commodités, entre Carcassonne et Castelnaudary, avec un accès rapide vers Toulouse et la mer, cette maison vous offre un autre rythme, un autre souffle.

Un refuge, un écrin, une évidence.

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Where tranquility meets elegance

There are places where, from the very first moment, time seems to pause. In a preserved village, nestled between forest and open horizon, this home of approximately 195 m², fully renovated with taste and quality materials, offers a rare way of life.

A peaceful haven in the very heart of the village, and surprisingly, with no overlooking neighbors . a discreet luxury for those who cherish privacy without giving up proximity.

Behind a modest façade lies a bright, refined interior. Solid oak meets the elegance of granite in a kitchen that evokes the scent of shared meals and laughter. A second kitchen with pantry adds functionality and charm, perfect for grand occasions or simple daily moments.

The living room, flooded with light, opens generously onto the living space. A pellet stove offers warm, gentle comfort through the winter months.

Upstairs, four spacious bedrooms, each with its own unique atmosphere, invite rest and inspiration. The master suite offers privacy, quietly tucked away. One of the bedrooms leads to a suspended terrace, where your gaze drifts across the château of Raissac-sur-Lampy and, in the distance, the majestic Pyrenees.

A large office welcomes creative minds or remote workers. The sleek bathroom, with its double vanity, enhances the feeling of calm. Naturally, there are two toilets, a detail that adds to everyday comfort.

Located just 10 minutes from all amenities, between Carcassonne and Castelnaudary, with easy access to Toulouse and the sea, this home offers a new rhythm, a different breath.

A retreat, a jewel box, a quiet certainty.

Taxe foncière : 1570 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 298000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. : entre 840 et 1230 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 405372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145.
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Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

Maison

Ref. 415897FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Maison des années 70 située en fond d'impasse, proche de toutes commodités.
Style nantaise aménagée pièce de vie en RDC et pièce de détente et de nuit à l'étage .
En RDC : Cuisine, séjour, buanderie, grand bureau (idéal pour profession à domicile) et toilettes
A l'étage : 4 chambres, salon détente, salle de bains et toilettes.
Chauffage fuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Prix de vente 299 000 euros FAI, dont 3.10% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 290 000 euros.
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930 et 5360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419115FRER

 PONTCHATEAU (44160)

Maison de 2020 en lotissement de 110 m2. Située sur la commune de Ponchâteau (face vélodrome) ce bien valide tous les besoins d'une famille voulant une vie au calme et proche de tous les services. Au RDC : Pièce de vie et cuisine de 50 m2, un cellier et un toilette. A l'étage : 3 chambres desservit par un pallier, une salle de bain et un toilette. Un garage; Une terrasse. Terrain de 415 m2.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.

Prix de vente 312 000 euros FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 300 000 euros.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428983FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Au coeur de la commune de St Etienne de Montluc.

T2 de 46.19 m2 avec parking, dans la résidence YELLOW.
Toutes les commodités à pied (transports et commerces), construction RT2020 (basse consommation).

Prix de vente 183 000 euros FAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com

DPE GES (non obligatoire)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428989FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Au coeur de la commune de St Etienne de Montluc.

T3 de 67.85 m2 avec parking, dans la résidence YELLOW.
Toutes les commodités à pied (transports et commerces), construction RT2020 (basse consommation).

Prix de vente 263 000 euros FAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com

DPE GES (non obligatoire)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 413350FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Terrain non viabilisé de 870 m2 au nord de la commune de St Etienne de Montluc - Libre de constructeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.

Prix de vente 159 000 euros FAI, dont 6% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 150 000 euros.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395893FRER

 PONTCHATEAU (44160)

Projet de changement de destination autorisé (CU accepté).

En sortie d'agglomération de Pontchateau à 2.5 kms du centre, ancien bâtiment de ferme de 85 m2 au sol avec possibilité d'agrandissement.

Prix de vente 80 000 euros FAI, dont 6.67% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 75 000 euros.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415252BPES

 LABASTIDE-D'ARMAGNAC (40240)

Laissez-vous charmer par cette belle propriété en pierres, nichée au coeur de la région du Bas Armagnac côté Landes . Un havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où le calme absolu s'allie à une vue sur les Pyrénées ! A quelques kilomètres de Labastide d'Armagnac , cette propriété est parfaite pour établir une activité de chambres d'hôtes et / ou création de gîte!

A moins de 10 minutes de tous commerces et écoles, cette bâtisse de caractère, érigée au début du XVIII? siècle se dresse fièrement sur plus de 18 000 m² de terrain arboré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet intemporel. Un vaste hall dessert un élégant salon de réception avec cheminée ouverte, une salle à manger chaleureuse dotée d'un foyer ouvert, un bureau, un salon intimiste, ainsi qu'une spacieuse cuisine de 40 m² où trône une magnifique cheminée ancienne. Un vaste cellier et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

A l'étage, un superbe palier baigné de lumière, sublimé par un vitrail fait main, vous mène vers quatre suites, chacune équipée de sa propre pièce d'eau et de WC. Un salon de détente ainsi qu'un grand dressing de plus de 20 m² parachèvent cet espace nuit, synonyme de confort et d'élégance.

A l'extérieur, le charme opère encore? De nombreuses dépendances en excellent état, offrent un potentiel exceptionnel : chambres d'hôtes, gîte ou espace de réception. Une superbe piscine traditionnelle au sel vient parfaire ce cadre enchanteur. Puits.

Travaux effectués : toiture, chauffage performant, double vitrage, électricité, assainissement conforme? Un bien préservé, prêt à accueillir vos projets ! Ce bien est raccordé à la fibre optique.

DPE: D / GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 598000 euros honoraires charge acquéreur de 21600 euros inclus. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 432422PIEN

 GALGON (33133)

Sur la commune de Saint-Martin-Du-Bois venez découvrir ce terrain plat d'environ 1 273 m2 il pourra accueillir votre futur chez vous !

N'attendez plus, contactez-moi !

Prix : 86 590 euros HAI, Honoraires : 8,24 % TTC inclus charge acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 384 956 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .