Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 357

Maison

Ref. 414207DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Sury aux Bois, une magnifique propriété avec plan d'eau au calme sur un parc arboré de 6619 m². Maison comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour salon de 55 m² avec cheminée , cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau attenante, cellier, buanderie. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, bureau, 2 dressings, salle de bains, wc. Garage attenant de 27 m² - Terrasse et parc arboré de 6 619 m² environ avec plan d'eau - Double vitrage pvc et volets aluminium - chauffage central gaz- Portail électrique - Accès à la fibre -Budget 329 900 euros Honoraires inclus 4.73 % TTC charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°414207. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 444284BOP

 CHATEAUROUX (36000)

Pierre BORIE vous propose à CHÂTEAUROUX

Maison de ville rénovée 127 m² , 4 chambres, Jardin, Garage

Située à Châteauroux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités (entre centre ville et cap sud), découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 127 m², offrant confort, volumes et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec salon / séjour / cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante
Cuisine ouverte aménagée et équipée
WC indépendant
Espace annexe avec point d'eau et douche (cellier / buanderie possible)

A l'étage :
3 chambres lumineuses
Salle de bains avec double vasque
WC indépendant
Pièce palière : bureau ou chambre supplémentaire

Combles aménagés :
Espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux

Extérieurs :
Terrasse agréable
Jardinet à l'arrière
Garage avec accès indépendant

Côté confort :
Chaudière gaz de ville à condensation neuve (De Dietrich)
Pompe à chaleur + climatisation (étages)
Double vitrage + volets roulants électriques
Maison bien entretenue et fonctionnelle

DPE : C (111 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg Co2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : environ 1 440 euros à 1 960 euros / an

Installation gaz sans anomalie
Installation électrique sans anomalie

Informations financières
Prix : 179 700 euros HAI
Prix hors honoraires : 168 000 euros
Honoraires : 11 700 euros TTC à charge acquéreur
Taxe foncière : environ 2 068 euros

Pourquoi cette maison est différente des autres ?

Maison déjà rénovée : pas de gros travaux
4 vraies chambres + espace bureau
Système de chauffage performant et récent
DPE C
Extérieurs + garage

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 441128DUZ

 ROUGEMONT-LE-CHATEAU (90110)

Terrain constructible 27ares20 parfaitement située sur la commune de Rougemont le Château 90110.
Dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain de 2720m² offre une belle opportunité pour votre futur projet. Sur ces 27 ares, environ 8ares50 sont constructibles, idéal pour y bâtir une maison familiale.
Le reste du terrain, non constructible, peut être aménagé en jardin, verger ou espace de loisirs pour profiter pleinement de la nature.
Accès facile, cadre agréable, et belle exposition : ce terrain saura séduire les amoureux de la tranquillité tout en restant proche de tout.
A découvrir sans tarder !
Terrain parfaitement situé dans un village comprenant toutes les commodités nécessaires pour une famille . De l'école maternelle au collège, ainsi que les commerces de proximités et une maison médicale .
Proche de l'Alsace, Masevaux est à 6mn, l'A36, à 13 minutes, Belfort à 15 minutes, et Mulhouse à 30 minutes.
Hors lotissement et libre de constructeur.
Viabilités proche du terrain à prévoir.
Budget 65 590Euros honoraires 9.32% TTC inclus charge acquéreur soit 60000Euros hors honoraires. Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838 408 979 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 441128- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie DUCROZ - Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 408 979 Belfort - (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Appartement

Ref. 440502CGF

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75015 Paris. Place Alfred Dreyfus. A 5 minutes à pied de la place du Commerce, secteur rue du Théâtre- rue Violet dans un immeuble bourgeois d'époque Restauration aux parties communes irréprochables, appartement 3 pièces en bon état. A proximité immédiate de la station de métro Emile Zola et proche de toutes commodités. Situé au 4eme étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée sur la place Alfred Dreyfus et d'une belle exposition sud côté séjour, cuisine et la plus grande chambre.
D'une surface de 58.6 m2 Carrez il est distribué comme suit : une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine indépendante à aménager, un dégagement vers les 2 chambres et une salle de bains. Excellente sectorisation. Gardien à demeure. Cave.
Prix : 570.000 euros FAI à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice Gacon au 06 75 15 60 91 au par courriel à f.gacon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GACON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 530322833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de La Boétie, 75008 Paris
Mandat CGF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 4000 euros.
Fabrice GACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 530322833 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446250RCHO

 PEZILLA-LA-RIVIERE (66370)

Sur la commune de Pézilla la rivière, dans un secteur résidentiel calme (impasse) venez découvrir cette charmante maison de famille de 130 m² en R+1 actuellement aménagée en deux appartements le tout sur une parcelle de 310 m² en 3 faces.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Une belle entrée avec placard de rangement, une buanderie, un salon avec cuisine de 13 m², deux chambres de 12 m² et 15m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage de 14 m².

Le rez - de -chaussée est aménagé en appartement indépendant !!!

A l'étage vous trouverez:

Une entrée avec placard, un salon de 20 m² et son balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, 3 belles chambres allant de 9 m² à 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les plus de cette maison:

-volets roulants
-climatisation réversible
-double vitrage
-insert à bois
-terrain piscinable
-charpente béton
-forage
-casots de rangements extérieur

La maison est actuellement aménagée en deux appartements (possibilité de le conserver et / ou la remettre en maison)

Rapport locatif très intéressant !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 250 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446870NATV

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Je vous propose cet appartement idéalement situé avec vue d'un coté sur le Canigou et de l'autre sur la plage principale de Canet en Roussillon au prix de 191000 euros (honoraires charge vendeur).
Le 4 eme étage offre une vue a couper le souffle et baigne de lumière la pièce à vivre , la cuisine équipée, et la chambre.
La salle de bain vient d'être complément refaite et le balcon est un atout indéniable.
Cette petite copropriété face à la mer est a deux pas de toutes les commodités (commerce, école, administrations...)
Ne tarder plus à me contacter le coup de coeur est assuré!
DPE E263 GES B8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 679 et 919 euros indexées a l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 446870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 445812BILN

 TREILLIERES (44119)

Vous avez un projet de construction proche des commodités sans les nuisances de la ville. venez visiter ce terrain viabilisé eau téléphone électricité de 546 m² idéalement situé à 6 mn du Cardo d'Orvault et 5 mn de La Chapelle sur Erdre, sur la commune de Treillières.
Terrain avec belle façade de 21 mètres exposition Ouest il est libre constructeur pour vous permettre de construire la maison de vos rêves.
A visiter sans hésiter
Prix 138 600 Honoraires 6600 euros TTC soit 5% inclus charge acquéreur, soit 132 000 euros hors honoraire
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .

Maison

Ref. 435618BAFR

 SAINT-JEAN-DE-BOISEAU (44640)

Dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété d'exception de 184M2 conjugue élégance, confort et art de vivre.
Baignée de lumière, la maison offre de généreux volumes : vaste salon, cuisine conviviale et salle à manger ouvrant sur une véranda chaleureuse équipée d'une cheminée et de la climatisation. Deux suites parentales viennent parfaire le rez-de-chaussée.
En rez-de-jardin , une troisième chambre et une salle d'eau, un bureau, un atelier spacieux une cave à vin et un double garage complètent l'ensemble.
Le parc paysager de 9244M2, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un étang, confère à ce lieu une atmosphère unique, propice à la détente et à la sérénité.

DPE :C GES:B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 2992 euros et 4048 euros par an) : 449.500 euros (Honoraires 3,21% TTC inclus charge acquéreur soit 435.500 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, au 0670480982 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck BALLEYGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025ACO0203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446853ROGG

 NARBONNE (11100)

A 3 minutes de la plage.
Maison dans une résidence sécurisée et fermée par un portail coulissant.
Maison 3 faces -
Au Rez de chaussée : coin cuisine, séjour avec accès sur une belle terrasse entièrement
carrelée. Cette terrasse est clôturée et une haie d'arbustes tout autour en fait un endroit
discret.
WC
A l'étage 2 chambres - WC et salles de bains.
Une climatisation réversible et des doubles vitrages complètent cet ensemble.
Vous pourrez facilement stationner, puisqu'il y a un box fermé et une place de parking privée devant.
Une piscine communautaire vous permet de profiter les jours où vous ne voulez pas aller à la plage.
Le prix de l'ensemble = 259.000 euros
Pas de frais à la charge de l'acquéreur

EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .718.. et .972.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446853. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446807AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 Produit Rare et Secteur Recherché. Venez tomber sous le charme de l'ancien modernisé. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère en pierre de 131 m² à remettre à votre goût. Erigée sur une parcelle de terrain de 518 m², cette prestation a su garder toute son authenticité et ses beaux volumes avec pour votre accueil, un sas et une entrée lumineuse avec placards. Construite en 1932 avec ses dégagements et différents niveaux, elle vous offre encore la possibilité de la façonner selon vos envies familiales ou voire professionnelles. En rez-de-chaussée, la pièce à vivre lumineuse de 43 m², vous propose une cuisine ouverte équipée pour recevoir aisément, famille et amis, un WC, une salle de bains avec douche. A l'étage vous serez séduits par une mezzanine ouverte de 20 m² qui peut être aménagée en bureau ou salle de jeux, quatre belles chambres avec placards-dressing de 11, 10, 13 et 14 m² et un grenier finaliseront son fort potentiel. Au sous-sol complet de 74 m² on y retrouve, une buanderie lingerie, un atelier avec sa fosse et son puits et une cave. Pour nos extérieurs et entretenus, une cour avant de 100 m² avec son portail automatisé permet un accès direct de plain pied et de profiter d'un espace de stationnement de plusieurs voitures, utilitaires et camping-cars. Pour le chauffage un PAC Air/Air, une Climatisation et des Panneaux solaires photovoltaïques, vous feront apprécier tout le confort de ce doux foyer. Propriétaire en 2026, un projet d'acquisition d'une jolie maison familiale, professionnelle ou voire même locative, je vous recommande une agréable visite!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1485 euros et le DPE classement en C et GES en A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 175 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 446807AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446625MAHL

 LE HAVRE (76600)

SAINT VINCENT / LES GOBELINS
A VENDRE Charmant studio impeccable dépendant d'une résidence de qualité Rue Cochet.
Il se compose d'une grande entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec espace de cuisine aménagée ainsi qu'une salle de douche avec sanitaires et placard.
Et en bonus, une place de parking extérieure sécurisée et une cave.
A VISITER !

PRIX DE VENTE 108 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE F et GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT, au 06 24 80 39 71 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 2000 euros.
Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424003VINB

 CHATEAUROUX (36000)

A proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux, venez découvrir cette maison à 159 000 euros (honoraires charge vendeur), offrant un beau potentiel après travaux !

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², sans vis-à-vis, elle vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de :

2 chambres à l'étage + 1 chambre en sous-sol,
1 bureau idéal pour le télétravail ou les études,
une grande cuisine conviviale,
un salon-séjour lumineux avec cheminée,
une salle de bains et 2 WC pour plus de confort.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant :

un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules,
une cave de 17 m², idéale pour le stockage ou un futur espace aménagé,
ainsi qu'une chambre supplémentaire.

A l'extérieur, profitez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour les beaux jours.

Située à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, avec un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité à ne pas manquer !

Prix : 159 000 euros FAI Honoraires à charge Vendeur

Non soumis a l'affichage du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Appartement

Ref. 423896JOZ

 ROYAN (17200)

ROYAN APPARTEMENT DE 79M2 EN PARFAIT ÉTAT, BALCON et sa VUE DOMINANT TOUT ROYAN, CAVE et PARKING.
Superbe 4 pièces de 79 m² avec balcon, cave et parking Résidence entretenue
Dans une belle résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue, où tous les travaux importants ont déjà été réalisés (ravalement de façade, ascenseur, chaudière, toit terrasse), vous profiterez d'une tranquillité durable pour de nombreuses années.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien de la résidence, offrant ainsi un confort de gestion appréciable.
Cet appartement 4 pièces de 79 m², en excellent état, se compose :
d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux de 31 m²,
d'un balcon avec une superbe vue,
d'une cuisine récente aménagée et fonctionnelle.
L'espace nuit propose :
2 chambres confortables,
un immense dressing,
une salle de douche,
des WC séparés.
En complément, vous bénéficierez :
d'une grande cave en sous-sol,
d'une place de parking extérieure.
Emplacement idéal :
Commerces à moins de 100 mètres à pied
Marché à 10 minutes
plage à seulement 15 minutes
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
A visiter sans tarder !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pourvisiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423896 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 160 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 4200 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446794FSAS

 COGGIA (20160)

Bienvenue dans cette magnifique maison de plein pieds de 3 pièces, situé dans le golfe de sagone en Corse-du-Sud, a 40 min de l'aeroport. Avec ses 3 chambres et ses 120 mètres carrés de surface habitable, elle offre un intérieur spacieux et lumineux, parfait pour les amoureux de l'espace et de la luminosité.

Mais ce n'est pas tout, cette propriété vous offre une vue imprenable sur la mer et se situe à seulement quelques minutes en voiture des plages de sable fin de Sagone. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse face mer, d'un jacuzzi et d'un four à bois pour des moments de détente inoubliables.

Cette maison construite en 2001 dispose de panneaux solaires, d'un forage et d'un portail automatique en ferronnerie d'art, offrant ainsi un confort moderne et un style unique. Vous apprécierez également le garage,la cheminée avec insert recupérateur de chaleur, la cave, la véranda et le parking, le tout sans frais de copropriété.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre paisible et idyllique.

Elle est proposé au prix de 589 000 dont 4% honoraires charge VENDEUR .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck SASSONE, au 0680109842 ou, par courriel à f.sassone@proprietes-privees.com.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées a l année 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck SASSONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 423468800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 446794- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck SASSONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 423468800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438356CHBI

 MARTIGUES (13500)

Demeure de standing rénovée Coeur de Martigues
Idéalement située en plein centre de Martigues, cette demeure de caractère entièrement rénovée développe une surface habitable de 219,86 m² et séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement privilégié.
La maison offre :
* Six chambres spacieuses
* Deux salles d'eau élégantes
* Une salle de bains
* Une véranda baignée de lumière
* Un atelier
* Deux caves
* Des dépendances
* Un garage
Édifiée sur un terrain privatif de 800 m², la propriété s'ouvre sur un espace extérieur rare en centre-ville, sublimé par une piscine, propice à la détente et à la convivialité.
Alliance parfaite entre charme, confort contemporain et emplacement recherché, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale de prestige ou un projet familial haut de gamme.
Prix : 795 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C 109 GES : C 19
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, 13500 CARRO au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 3699PATY

 CHAMPDIEU (42600)

CHAMPDIEU (42600) Maison 138 m² avec fort potentiel d'aménagement sur 1619 m² de terrain .PRIX: 265 000 euros HAI charge vendeur
Et si cette maison s'adaptait à VOTRE projet de vie ?
Découvrez cette maison individuelle rénovée en 2025, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1619 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
Une configuration atypique et pleine d'opportunités !
La maison se compose aujourd'hui de deux niveaux avec accès distincts, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants, un espace professionnel ou un lieu de vie modulable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec placard, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, séjour avec poêle à bois mais possibilité de créer une chambre supplémentaire , salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, WC indépendant.
A l'étage : hall d'entrée, cuisine moderne avec îlot central, salle à manger avec poêle à bois neuf ,possibilité d'ouvrir pour une grande pièce de vie, donnant sur un balcon, 2 grandes chambres avec parquet bois, salle d'eau récente, WC indépendant.
Côté technique : fenêtres double vitrage bois avec volets bois en excellent état. Chauffage électrique récent + poêles à bois. Cumulus 200L
Bien relié au tout-à-l'égout
Les + qui font la différence :
Grand terrain exploitable (piscine possible)
Garage avec rangements.
Maison rénovée
Fort potentiel locatif ou mixte habitation/profession
Configuration idéale pour investisseur ou projet familial évolutif
Un bien rare pour ceux qui cherchent autre chose qu'une maison ?classique' : ici, tout est possible !
Taxe foncière 1 600 euros.
DPE : 249kWh/m²/an D, GES : 9 kgCO2/m²/an B .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 750 euros et 3 790 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic: 22/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3699PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 420600SLER

 FITOU (11510)

A 10 MN de LEUCATE dans un village ou vous trouverez calme et sérénité.
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa contemporaine qui respire une vie tranquille avec vue sur la mer d'une surface utile de 228m² (surface pondérée de 180m²) sur un grand terrain de 980m².

Cette villa de plain pied avec de belles prestations de qualités et décorée avec goût vous ouvre ses portes sur une entrée vous laissant apercevoir une très belle pièce de vie de 64m² avec une cuisine haute gamme et un poêle à bois, le tout donnant sur une grande terrasse de 44m² avec une piscine balinaise pour profiter de cette vue splendide sur la mer.
Le coin nuit vous propose une superbe suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour les accompagner, ainsi que 2 toilettes.
Les prestations proposées sont les dernières normes RT 2020 : climatisation gainable, fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques centralisés, sans oublier l'alarme, un portail motorisé et un visiophone.

Les extérieurs sont bien évidemment exceptionnels également avec son double garage, son sous-sol pouvant être aménagé comme bon vous semble (rangement, atelier ou pourquoi pas en une belle salle de cinéma ou de pièce de musique). Le jardin est très harmonieux avec toutes ses plantations et le stationnement qui vous laisse place à facilement 5 à 6 véhicules.

Vous rêvez d'une magnifique villa contemporaine avec de belles prestations ???
Elle est pour vous !!!
N'hésitez pas à me contacter il y a encore de belles choses à découvrir...
PRIX : 699 000 euros FAI à la charge du vendeur
DPE : A et GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 441987MGHE

 SAINS-DU-NORD (59177)

Idéal investisseur ou première acquisition

Situé sur la commune de Sains-du-Nord, lot de 2 maisons offrant un beau potentiel pour un projet locatif ou un achat avec rendement.
Maison 1 Environ 80 m²

Description :
Au rez-de-chaussée :

Couloir d'entrée
Salle à manger
Séjour
Salle de douche
WC

A l'étage :

Palier
3 chambres

Annexes :

Cave
Jardin

Maison 2

Description :

Salon / séjour
Cuisine
Véranda
Salle de douche
WC

A l'étage :

2 chambres

Annexes :

Cour
Cave
Jardin
Garage

Fort potentiel pour :
Investissement locatif (2 lots)
Résidence principale + location
Projet familial

Les + :
Double habitation
Extérieurs (jardins + cour)
Garage
Secteur calme

Bon potentiel de valorisation pour un investissement locatif.

Prix du bien : 121 590 euros
Prix du bien hors honoraires : 115 000 euros
Honoraires TTC : 5.73 % soit 6 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Consommation énergie primaire : 473.8 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an

DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou, par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Appartement

Ref. 446863LLAM

 NANTES (44000)

Nouveauté à vendre ! Appartement de 37 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété pleine de charme à deux pas de la célèbre rue des Olivettes en plein coeur d'un quartier dynamique et culturel à Nantes.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec un espace bureau, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec dressing et grande bibliothèque ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Un grenier d'environ 4,5m2 vient compléter ce bien.

L'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble, dans une petite impasse privée, utilisée majoritairement par des bureaux. Cela lui permet d'avoir un emplacement sécurisé et très au calme tout en pouvant profiter d'une vie de quartier animée !

Retrouvez au pied de l'immeuble les petits commerces de proximité avec des cafés, restaurants, supermarché, des boulangeries, pharmacie... De nombreux transports comme les chronobus C2, C3, C8 et tramway lignes 2 et 3 sont à 2 minutes à pied.

A vendre au prix de 159 750 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9 750 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique E indice 285 et gaz effet de serre E indice 62. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 760 euros et 1080 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 446863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9 750euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 89 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 864 euros.

Maison

Ref. 433631VLIA

 PORT-DE-BOUC (13110)

Vincent LIARDET vous présente, dans un environnement résidentiel calme de Port-de-Bouc, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2002, offrant 113 m² habitables, avec garage sur une parcelle d'environ 570m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, véritable coeur de la maison, ouverte sur l'extérieur et idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Il ouvre sur une cuisine avec un cellier, apportant un confort appréciable au quotidien.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, aux volumes équilibrés.
La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, est complétée par des WC séparés.

A l'extérieur, le jardin de 571m², encore à aménager, offre un beau potentiel pour créer un espace détente à votre image.
Un garage et un auvent viennent parfaire les prestations.

La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, solution économique et performante, de double vitrage avec menuiseries alu et volets roulant électrique.

DPE : Classe B. GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1001 et 1288 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
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