Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 358

Maison

Ref. 396067GMAG

 DAMGAN (56750)

Emplacement de premier ordre, proximité immédiate de la plage et des commerces,
Station balnéaire du Morbihan, offrant une multitude d'activités sportives, promenades côtières et piste cyclable,
Cette maison de rêve édifiée sur un terrain de 548 m 2 avec un étage vous séduira pour vos vacances et vos loisirs.
Elle possède une surface de 109 m 2, construite en 1974 , refaite à neuf vous découvrirez :
Au RDC, une pièce de vie de 29 m 2 avec cheminée, une cuisine fermée, salle d'eau , WC, buanderie et bureau
Au premier étage, quatre chambres avec placard, WC, salle de bain ,grenier, et petite vue sur la mer.
Une luminosité avec une exposition plein sud, belle terrasse et terrain arboré donnent à cette habitation une atmosphère très agréable pour vivre en toute sérénité.

Date de réalisation du diagnostic :10/07/2024
Consommation énergétique :314 kWh/m2//an .Classe E
Emission de gaz à effet de serre :69/m2/an . Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3788 euros et 5126 eurospar an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix: 536 000 euros FAI. Honoraires: 3,08% inclus. charge acquéreur soit 520 000euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396067GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 426765GMAG

 LAMARCHE-SUR-SAONE (21760)

Très belle maison construite en 1933 sur un terrain de 1374 m 2
A 25 minutes de DIJON,
Vous entrez et vous découvrirez deux suites parentales
avec WC indépendant.
Dès le premier étage, un espace desservant un séjour avec un grand balcon vue sur le jardin, ainsi que son salon bibliothèque,
puis une grande cuisine équipée et aménagée,
une buanderie et un bureau terminent cet espace.
Puis au deuxième étage, cinq belles chambres , douche et WC indépendant.
Double vitrage, volets électriques ,stationnement pour plusieurs véhicules,
Portail motorisé,
Le plus ,un grand garage, pompe à chaleur Air -Eau, cave et dépendances.
Proche de toutes commodités, alimentation, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie et transport .
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025
Consommation énergétique :157 kWh/m2/an . Classe C
Emission de gaz à effet de serre :5/kg co2/m2/an Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2390 euros et 3280 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 259 000 euros FAI . Honoraires : 3,60 % inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426765GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 428540GMAG

 PLOERMEL (56800)

Très belle Maison familiale de 2006, 6 pièces, 157 m² habitables située dans un endroit très calme
sur un terrain clos et arboré de 680 m². Belles prestations et matériaux de qualité.

Maison proche zone commerciale, du centre ville et du lac au duc.
Accès rapide réseaux routiers VANNES -RENNES - DINAN
Construite en bio briques et recouverte d'ardoises (toiture très bon état).
Menuiseries ALU double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage individuel, gaz de ville et cheminée possible avec boisseau en place.
Assainissement collectif conforme.
Maison orientée sud.
Extérieur
Portail électrique
Cour en béton désactivé.
Cuve enterrée de 3000 litres d'eau (récupération eaux pluviales)
Dans le garage, cuve de 200 l avec pompe pour arroser le jardin.
Abri de jardin en bois (environ 12 m2) avec récupérateur d'eau.
2 terrasses carrelées (1 devant maison et l'autre derrière maison : avec store banne)
Installation en place pour y mettre un robot tonte pelouse.
3 arbres fruitiers (prune-poire et kiwi)
Rez de chaussée
Grand salon ? salle à manger (pièce lumineuse)
Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salle à manger
2 chambres dont 1 avec grand placard
1 buanderie arrière cuisine
1 WC avec lave mains
1 salle d'eau avec douche italienne et vasque double avec placards.
1 placard sous escalier
Grand garage carrelé d'environ 33 m² (possibilité 2 voitures)
Vide sanitaire de 80cm de hauteur sur toute la surface de la maison sauf sur le garage
ETAGE
1 mezzanine
1 salle d'eau avec douche et lavabo
1 WC
1 pièce faisant office de rangement
3 belles chambres dont 1 avec grand placard ainsi qu'un grenier avec vélux et aménageable

Date de réalisation du diagnostic :27/11/2025
Consommation énergétique : 96 kWh/m2/an . Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an . Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1950 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris ) à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 394 000 euros FAI . Honoraires : 3,68 % inclus, charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428540GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 428542GMAG

 MARZAN (56130)

Maison neuve en cours d'achèvement
Excellentes prestations et finitions,
Une surface agréable de 139 m 2 vous accueille sur deux niveaux .
Au RDC :
une pièce de vie de 53 m 2, une entrée , WC, salle de bains de près de 5 m 2 ainsi qu'une chambre 15 m 2
Le plus un garage attenant de 30 m2 avec annexe
Au premier étage:
Trois chambres de plus de 13 m 2, dégagement, WC et salle de bain de 8 m 2.
Volets électriques sur toute la maison avec commande individuelle ou centralisée.
Normes thermiques RE 2020 garantissant le confort et les économies d'énergies.

Centre ville Marzan avec toutes ses commodités,
DPE non réalisé maison en cours d'achèvement,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix: 398 000 euros FAI . Honoraires : 4,74 % inclus , charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428542GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 428544GMAG

 PEAULE (56130)

Belle maison du 17 ième siècle restaurée en totalité de 88 m 2
Un salon- séjour avec cheminée d'époque !
Cuisine en attente d'être aménagée,
Deux WC (RDC et premier étage)
Trois chambres avec salle d'eau
Fibre dans le logement,
Située dans un bourg
Proche de toutes commodités
A une demie heure de la mer ,
Une heure de Nantes Aéroport et gare SNCF

Date de réalisation du diagnostic :28/10/2025
Consommation énergétique : 463 kWh/m2/an. Classe G
Emission de gaz à effet de serre :15/kgco2/m2/an Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4190 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 283 500 euros FAI. Honoraires : 5 % inclus , charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428544GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 426766GMAG

 VANNES (56000)

PROPRIÉTÉ DE 7000 m² comprenant :
- Maison d'architecte en bois - 7 pièces ? 4 chambres - 156 m² - avec jardin arboré
- Grand terrain attenant dont 1840 m² constructibles

Vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et nature ? Cette maison d'architecte en bois, située à Bizole, à proximité de Vannes, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et naturel, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes des commodités.

Un cadre de vie unique :
Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer ou accueillir votre famille.
Clôturé d'arbres, sans vis-à-vis, proche de la forêt avec chemins de randonnée, sentiers VTT et parcours équestres.
Possibilité de construire une piscine pour profiter des beaux jours.

Confort et fonctionnalité : 156 m² habitables
- Une grande pièce de vie de 51 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux
- Poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, avec son stock de bois.
- Suite parentale en RDC avec salle de bain et pièce attenante (dressing ou bureau).
- Buanderie, grenier, cave.
- Chauffage au sol, chauffe-eau solaire et fibre optique pour un confort moderne et économique.

A l'étage : une grande coursive desservant trois chambres, un balcon avec vue sur jardin, une salle de bain (baignoire, douche, WC).

Double garage indépendant de 60 m² (potentiel pour logement ou atelier).

Un emplacement stratégique :
10-15 min de la gare TGV, de l'hôpital, du centre-ville de Vannes et de son port.
5-10 min des voies rapides vers Nantes, Rennes, Lorient.
Commodités à proximité : écoles, commerces, zones commerciales à 10 min.
A 15 min du Golfe du Morbihan, parfait pour les activités nautiques et les escapades en nature.

Date de réalisation du diagnostic :23/04/2025
Consommation énergétique :130 kWh/m2/an . Classe C
Emission de gaz à effet de serre :4 kg co2/m2/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1410 euros et 1950 euros par an .
Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :745 000 euros FAI. Honoraires 3,62 % inclus , charge acquéreur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426766GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 407734GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

En Exclusivité
Terrain de 2360 m 2 plat , constructible et libre de tout constructeur,
Proche du village et de toutes commodités
Exposé sud -ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix: 170 000 euros FAI Honoraires : 11 859 euros inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407734GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 407733GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

En exclusivité, terrain constructible de 1200 m 2 ,
proche du village avec toutes les commodités,
Plat et très belle vue avec exposition sud-ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix : 88 500 euros FAI . Honoraires : 8040 euros inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407733GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Terrain

Ref. 407732GMAG

 SAINT-MARCEL (56140)

En exclusivité, terrain constructible plat facile d'accès , proche du village avec toutes les commodités,
Libre constructeur,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 84 800 euros FAI . Honoraires : 7000 euros inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407732GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 400021GMAG

 RIEUX (56350)

EN EXCLUSIVITE ,Au sud du Morbihan, vous trouverez cette Propriété Agricole de 8 hectares,
comprenant une longère de 100 m 2 pouvant doubler en habitable .
Au RDC :Un séjour -cuisine avec cheminée sur près de 40 m 2.
salle de bains et WC.
Au premier étage :deux grandes chambres, plus grenier.
A l'extérieur, Garage (ex écurie ) 50 m 2 plus grenier.
En tout 500 m2 de bâtis,

Des terres agricoles attenantes 1 ha 40 a avec 50 arbres fruitiers,
A 200 mètres parcelle de 60 ares,
A un kilomètre 6 ha de terrains composés de : 2 ha terres agricoles,
2 ha de pinèdes Landes,2 ha de taillis châtaigniers et un verger de 50 pommiers à cidre.
Production assurée et en activité,
Plusieurs possibilités : semi agricole, résidence Principale ou secondaire
création de gites ou chambres d'hôtes.
Propriété sur les hauteurs
,paisible et magnifique avec vue sur la vallée

Date de réalisation du diagnostic :07/04/2025
Consommation énergétique :283 kWh/m2/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 9/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2120 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 384 800 euros .Honoraires : 4 % charge acquéreur soit 370 000 hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400021GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 418688CHLE

 PETIT-BOURG (97170)

Cette maison dans un cadre verdoyant bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes de la route Nationale, proche de Jarry, des écoles, des commerces.
Cette propriété située dans une petite rue tranquille, à la Grippière vous charmera. Vous y pénétrez par une longue allée bordée de jolis palmiers tout en découvrant le vaste jardin arboré. Cette allée vous emmène à la villa. Deux possibilités pour entrer dans la maison. Un large perron , en façade, vous permettra d'accéder à la maison ou vous choisissez d'y pénétrer par l'entrée à l'arrière de la maison.
La maison est très spacieuse. Le grand séjour accède directement à la cuisine et à l'espace extérieur où terrasse avec jacuzzi et emplacement piscine vous attendent. Elle est composée de 6 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, dont la chambre parentale avec dressing, et une chambre en mezzanine (l'idéal pour un ado). La cuisine est confortablement aménagée et équipée.
Le gros atout également de cette maison est la partie inférieure où se trouvent 2 chambres avec salle d'eau, 1 buanderie, 1 cave, 1 porche qui vous donnent des possibilités de location, de recevoir, d'exercer une activité professionnelle, de stocker, d'aménager un espace jeux ou pour les sportifs.
C'est une construction traditionnelle avec de beaux volumes ainsi
que de grands espaces extérieurs.
Pierre de bavières, carrelage de Salernes, cave à vin... Venez la découvrir!

Prix 697 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur)
DPE classe D 33kw h/M²/an
GES 26.05kg CO2/M².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine LEPERS, au 0690724044 ou, par courriel à c.lepers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine LEPERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pointe à Pitre 830089975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine LEPERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pointe à Pitre 830089975 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422009EGOU

 LE HAVRE (76610)

Vous cherchez un appartement pour votre premier achat ?
Ou bien vous souhaitez investir dans un bien recherché et facile à louer ?

Erika Gouveia vous présente cette maison T3 de 92 m² est le compromis idéal : le confort d'une maison au prix d'un appartement, sans charges de copropriété.

Les volumes qui font la différence :
- Au rez-de-chaussée : une chambre parentale de 24 m² avec grand dressing, accès jardin, un WC indépendant, rangements, garage de 17 m² avec buanderie.
- A l'étage : une pièce de vie lumineuse de 30 m² exposée plein sud avec cuisine Ixina équipée ouverte, une chambre supplémentaire de 8,7 m², une salle de douche avec fenêtre et un 2ème WC.

Confort et équipements :
- Volets roulants électriques
- Portail motorisé et portillon aluminium récents
- Chaudière gaz Saunier Duval (5 ans)
- Stationnement extérieur pour 2 véhicules

Un privilège rare en ville : terrain clos de 340 m², terrasse et jardin au calme.

Quartier Acacias/Jenner : transports (tram et bus) à proximité, commerces, écoles et services accessibles à pied.
Bonus : transports gratuits ville haute vers ville basse.

Primo-accédants : une maison avec de beaux volumes, parfaite pour démarrer.
Investisseurs : une configuration idéale, facilement valorisable à la location.

Prix : 179000 euros (frais d'agence inclus honoraires charges vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

DPE réalisé le : 03/09/2025
Classe énergie : E / 309 kWh/m²/an
Classe climat : E / 68 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 500 euros et 3 430 euros (année de référence des prix de l'énergie : non renseignée)
Surface de référence DPE : 92,8 m²

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Mandat réf : 422009
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Terrain

Ref. 432968EGOU

 LES LOGES (76790)

Situé au coeur du bourg des Loges, ce terrain à bâtir viabilisé offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.
D'une superficie de 814 m², ce terrain plat permet une implantation facile de votre future habitation et conviendra parfaitement à un projet de construction familiale.

Son emplacement est idéal :
- A seulement 6 km d'Étretat
- A 10 km de Fécamp
- Environnement calme tout en restant proche du littoral et des axes principaux

Le terrain est libre de constructeur, offrant une totale liberté dans la conception de votre projet.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché.

Les autres parcelles du lotissement présentées sur le plan sont également en vente.
Me consulter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien non soumis au DPE.

Prix: 82000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Terrain

Ref. 432970EGOU

 LES LOGES (76790)

Situé au coeur du bourg des Loges, ce terrain à bâtir viabilisé offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.
D'une superficie de 1062 m², ce terrain plat permet une implantation facile de votre future habitation et conviendra parfaitement à un projet de construction familiale.

Son emplacement est idéal :
- A seulement 6 km d'Étretat
- A 10 km de Fécamp
- Environnement calme tout en restant proche du littoral et des axes principaux

Le terrain est libre de constructeur, offrant une totale liberté dans la conception de votre projet.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché.

Les autres parcelles du lotissement présentées sur le plan sont également en vente.
Me consulter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien non soumis au DPE.

Prix: 89000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Terrain

Ref. 432965EGOU

 LES LOGES (76790)

Situé au coeur du bourg des Loges, ce terrain à bâtir viabilisé offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.
D'une superficie de 810 m², ce terrain plat permet une implantation facile de votre future habitation et conviendra parfaitement à un projet de construction familiale.

Son emplacement est idéal :
- A seulement 6 km d'Étretat
- A 10 km de Fécamp
- Environnement calme tout en restant proche du littoral et des axes principaux

Le terrain est libre de constructeur, offrant une totale liberté dans la conception de votre projet.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché.

Les autres parcelles du lotissement présentées sur le plan sont également en vente.
Me consulter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien non soumis au DPE.

Prix: 82000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Maison

Ref. 413962EGOU

 BORDEAUX-SAINT-CLAIR (76790)

A seulement 4 km des célèbres falaises d'Étretat, Erika Gouveia vous présente cette charmante maison contemporaine de plain-pied de 120 m² construite en 2009. Nichée sur un terrain de 1035 m², elle offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne, dans un petit lotissement très calme et à l'abris des regards.

Points forts du bien :

- Séjour spacieux et lumineux, parfaitement orienté plein sud, ouvrant directement sur une terrasse de 50 m² avec pergola pour profiter pleinement des beaux jours.
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir.
- 3 belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses.
- Salle de bain avec douche et baignoire, fonctionnelle et agréable.
- 2 toilettes indépendants : confort optimal au quotidien.
- Garage de 20 m² avec accès par une allée goudronnée offrant un espace pratique pour stationnement et rangement supplémentaire.

Extérieur soigneusement aménagé :

-Magnifique jardin paysagé avec un bel olivier centenaire et plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un potager à l'arrière, parfait pour les amoureux de nature et de jardinage.
- Serre, abris de jardin

Localisation idéale :

- Située dans la commune paisible et accueillante de Bordeaux-Saint-Clair (650 habitants), cette maison offre un cadre de vie rural très apprécié, entre Étretat et Fécamp, à seulement 24 km du Havre.

- Commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, transports scolaires à deux pas, assurant confort et praticité pour toute la famille.

Opportunité investisseurs :

- Excellent potentiel locatif touristique (type Airbnb) grâce à la proximité immédiate d'Étretat, lieu hautement touristique avec forte demande saisonnière.

Informations pratiques :
- Taxe foncière : seulement 750 euros/an
- Année de construction : 2009
- Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Prix de vente : 313000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-moi vite : Erika Gouveia - Propriétés-Privées.com
06 09 37 53 19
e.gouveia@proprietes-privees.com

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1692 et 2290 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395677AEO

 BONDY (93140)

AHMED EL OUAFI agent commercial Propriétés Privées
Au coeur de Bondy, en face du square François Mitterand centre ville proche mairie et Eglise
Dans une résidence de standing , T2 confortable.
Appartement T2, 46.69 m² habitable immédiatement.
Aucun travaux à prévoir.
Sans vis-à-vis . Cuisine équipée 6 m², Salle de bain aménagée.
Bien disponible
Prix : 185 500 euros charge vendeur

DPE réalisé le 08/02/2025 bien en copropriétés "DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910euros et 1270euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .

Maison

Ref. 410711AEO

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

93600 Aulnay SOUS BOIS - Au coeur de la ville quartier tour Eiffel maison de 105m² de surface utile ,située dans un quartier pavillonnaire calme et paisible. Cette propriété idéal pour les investisseurs est découpée en plusieurs studios.
Description
3 studios 26M2/26M2/40M2
Chaque studio a été refait à neuf, carrelée et repeint

La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable :

Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

DPE réalisé 2025 lettre E

Prix de vente : 466 200 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 410711
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :410711. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .

Appartement

Ref. 414627JCOT

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

SAINT-BRÉVIN-LES-PINS Appartement T4 rénové avec jardin privatif à deux pas de l'hypercentre.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à seulement cinq minutes à pied de l'hypercentre, des commerces, du marché, des écoles, de la plage et des transports en commun, ce bel appartement T4 de 62 m² en rez-de-jardin avec une terrasse de 20 m2 exposé plein sud offre un cadre de vie recherché.

Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif de 100 m2 idéal pour profiter des extérieurs, et disposant d' un abri de jardin de 10 m2. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Deux chambres confortables avec dressing ,un bureau, une salle d'eau contemporaine et des rangements bien pensés complètent l'ensemble.

L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété en gestion autonome, sans procédure en cours.

Ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Un bien rare à la vente sur le secteur de Saint-Brévin-Les-Pins.

Prix 291 160 EUR HAI- Honoraires 3.99% à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 280 000 EUR.
DPE D ( 233 KWh m2/an )
GES B ( 7 Kg Co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 EUR et 1520 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418070JCOT

 GUERANDE (44350)

Longère en pierre avec dépendances équestres, à deux pas du centre de Guérande

Située à proximité immédiate du centre historique de Guérande, cette charmante longère en pierre séduit par son caractère authentique et son vaste terrain de plus de 6 000 m², idéal pour les amoureux de nature et les passionnés d'équitation.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte moderne et chaleureuse. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau, offrant également la possibilité d'un espace totalement indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une salle de bain privative avec baignoire et vasque. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Le charme du parquet ancien apporte chaleur et authenticité à l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain accueille plusieurs dépendances en pierre, un garage, un paddock et des boxes pour chevaux, parfaits pour développer une activité équestre ou profiter de loisirs en plein air. La terrasse et le jardin, entourés de verdure, invitent à savourer pleinement les beaux jours.

Une propriété familiale pleine de caractère, où confort et espace s'unissent dans un environnement privilégié.

Prix 683 800 EUR HAI- Honoraires 3.61% à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 660 000 EUR.
DPE E (213 KWh/m2/an)
GES E (66 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 Euros et 6610 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 418070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr