Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 402

Maison

Ref. 446206MAV

 PYLA SUR MER (33115)

Charmante maison de plain-pied au calme dans un quartier recherché à seulement 2 minutes de la plage et à proximité des commerces.
La maison principale en parfait état se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, 3 chambres avec placards intégrés.
Une dépendance indépendante propose 2 espaces nuit et une salle d'au avec wc.
Une cave et un boulodrome viennent compléter ce bien en parfait état.
Villa coup de coeur qui allie le charme et le confort.
Prix 1250 000 euros prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit 1210 000 euros hors honoraires.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY, au 0613577540 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Maison

Ref. 445633STE

 LUMEAU (28140)

28140 - Lumeau
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une maison à rénover située au coeur du village de Lumeau, à 9 km d'Artenay. D'une surface habitable de 91 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 1 529 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant trois pièces, une douche et un WC. A l'étage, un palier donne accès à trois autres pièces ainsi qu'à un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.

Située dans le centre de la commune, la propriété est accessible par un porche ouvrant sur une cour intérieure, où se trouvent la maison principale ainsi qu'une dépendance(garage, remises). Le jardin, en fond de parcelle, est arboré et agréable.

La maison est vendue sans système de chauffage et n'est donc pas soumise au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un environnement calme.

Budget 85 990 euros honoraires d'agence inclus de 5990 euros à la charge de acquéreur soit 80 000 euros net hors honoraires

Mandat exclusif réf : 445663

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 438311DVE

 SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE (45730)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Saint Benoît sur Loire, une maison de ville avec beaucoup de cachet à 2 pas des commerces, du collège et des écoles comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. A l'étage : Palier avec placard, 3 chambres wc - Cave - Terrasse et cour - Double vitrage pvc. - Chauffage central gaz de ville - L'ensemble sur un terrain de 338 m² environ + Terrain dans la rue arrière de 342 m² avec un garage et 2 lavoirs - Budget : 258 300 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 246 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°438311. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE D: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 2170 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434683DVE

 SAINT-MARTIN-D'ABBAT (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire une maison sur sous-sol de plain pied proche des commodités comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placards, Séjour / salon avec chemine insert ouvrant sur une véranda et une terrasse avec vue dégagée sur le val, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc et lave mains. Au sous-sol en rez de jardin : buanderie, pièce de rangement, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / wc. 2 garages extérieurs et bûcher. L'ensemble sur un terrain constructible de 3 447 m² environ - Double vitrage PVC . Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Budget : 267 750 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°434683. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445900CDL

 UZES (30700)

UZES A 5 km , Au coeur d'un village médiéval plein de charme ,avec commerce, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.
Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace boudoir élégant et intimiste vient compléter cet ensemble.
Côté nuit, la maison propose trois chambres :
Une superbe suite parentale à l'étage, avec salle de bains privative et accès à une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux chambres en rez-de-chaussée, disposant d'une salle d'eau.
Atout rare : un grand garage ainsi que deux magnifiques pièces voûtées d'environ 90 m² offrent un potentiel exceptionnel pour un projet complémentaire (atelier, appartement indépendant, espace d'exposition ...
Une maison de charme aux multiples possibilités, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre.
PRIX : 598.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE C : GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445900 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 1019BBR

 ARRAS (62000)

Vimy, 62580, Maison en semi-plain-pied de 220M², 5 à 6 chambres. Vous cherchez une vaste maison au calme et à l'abri des regards... Brunhilde vous propose en exclusivité cette bourgeoise en semi plain pied et son jardin paysagé. Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert une cuisine dinatoire et une pièce de vie, salon-séjour, lumineuse avec cheminée qui donne sur la terrasse. Le rez de jardin abrite, un petit salon cosy, une grande salle de bains douche et une chambre avec porte fenêtre sur jardin. Son étage est composé de 3 chambres dont une de + 30M² avec dressing, un bureau et une salle de douche. Besoin de plus de volumes... un grenier de 3 pièces (44M²) , très facilement aménageable, complète ce bien. Pour ajouter à votre confort, un sous sol complet en 6 volumes dont un garage 2 véhicules, une lingerie et la chaufferie. Cette maison est érigée au milieu d'un parc de 3000M² avec un large espace de stationnement.

Tarif : 615 000 euros HAI dont 5.15% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 585 000 euros hors honoraires. Mandat : 1019. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr, mandat 1019.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404925MGIR

 VOUGY (42720)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de Vougy, cette maison neuve de 120m2, construite en 2023, située sur les hauteurs de Vougy.
Sur un terrain clos de 673m2, tout confort.

3 chambres avec placard intégré.
1 salle d'eau / salle de bain
1 wc séparé
1 grand espace de vie de 51m2 donnant sur une terrasse 25m2 .
Un hall d'entrée.
Garage carrelé de 25m2
Un carport pour vos véhicules
Buanderie / Cellier
Chauffage thermodynamique neuf, climatisation .

Cette maison à un espace de vie très lumineux .
Pour toute demande de visite, où renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 Mme Girard.

Pour toute demande de financement à votre projet vous pouvez me contacter 0663220889 ou pas mail : mi.girard@proprietes-privees.com.

Prix de ce bien : 310 000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : B = 87 GES : A = 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428106GEG

 SAINT-PAUL (60650)

Propriété d'exception avec vue panoramique à Saint-Paul (à 10 min de Beauvais)

Nichée dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété offre une vue imprenable sur la campagne et s'étend sur un magnifique terrain paysagé de 3 800 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande terrasse baignée de lumière et par ses volumes généreux.
Le séjour double, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'un large insert permettant de profiter de belles flambées en hiver ou même de grillades conviviales entre amis.
La cuisine moderne et ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue à couper le souffle sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pouvant servir de bureau, une suite parentale, un WC indépendant et une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une aménagée en salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC.

La maison est édifiée sur un sous-sol total, comprenant une buanderie équipée, une chaufferie, une salle de jeux, une cave, un local technique et un garage équipé d'une porte motorisée.

Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation pour l'été, garantissant une température idéale toute l'année.
Vous profiterez également d'un jacuzzi extérieur pour des moments de détente absolue, avec la campagne en toile de fond.

Entièrement équipée de domotique et d'un système d'alarme, cette propriété conjugue technologie, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Prix: 695 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446157HHS

 NAVEIL (41100)

Ch. Hallouin vous propose une magnifique propriété style longère de 200m2 habitable sur 2500m de terrain clos et arboré.
Elle est idéalement située , secteur recherché très calme , 7mn de la gare TGV ( Paris 42mn ) et 5mn de l hyper centre de Vendôme .
Cette propriété sans aucun vis à vis offre des volumes généreux , une ambiance chaleureuse et le confort d un plain pied pour une partie de la maison .
Elle se compose d un hall de reception , d une pièce de vie d environ 60m2 avec espace séjour-salon avec magnifique cheminée , une cuisine A/E , une spacieuse suite parentale avec salle d eau et rangement, une salle de bain, wc .
A l étage : une grande mezzanine actuellement bibliothèque et bureau , 3 chambres , salle de bain et salle d eau ; wc.
Nombreuses annexes : buanderie , cave , chaufferie , bucher .
Garage triple (prise pour voiture électrique) avec grenier. Puits
La propriété est entourée de murs , 2 terrasses permettent de profiter d un jardin de 2500m2 clos et arboré de 2500 m2 .

PRIX : 420 000 euros , honoraires de 20 000 euros inclus la charge de l acquéreur soit 400 000 hors honoraires .

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180 et 5710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446157- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442903MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

SAINT-BRIEUC - COLOCATION 3 CHAMBRES - JUSQU'A 10,8 % DE RENTABILITÉ - DPE C

Laure MEYNARD vous propose :

Un investissement clé en main, prêt à louer immédiatement.

Situé à proximité immédiate des universités et des commerces de Saint-Brieuc, cet appartement de 80 m² est parfaitement configuré pour une colocation étudiante rentable.

Rentabilité potentielle :
Pour une colocation de 3 chambres à 350 euros / mois
Revenus mensuels : 1 050 euros
Revenus annuels : 12 600 euros
Rentabilité brute : 10,8 %
Rentabilité nette : environ 8,6 % (avant impôt)

Un investissement sécurisé
DPE C (anciennement D) suite aux travaux énergétiques de l'immeuble
Aucune contrainte de location à venir
Charges énergétiques maîtrisées
Immeuble isolé et ravalé

Le bien :
Situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la baie de Saint-Brieuc et une belle luminosité.

Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace bar
Cellier (lave-linge / rangement)
Deux grands dressings
Trois chambres
Salle de bain
WC indépendant

Emplacement stratégique
Universités à proximité immédiate
Commerces accessibles à pied
Forte demande locative étudiante
Charges maîtrisées
Charges de copropriété : 130 euros / mois (eau et chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 050 euros

Prix : 116 400 euros honoraires inclus (charge vendeur)

Un bien idéal pour démarrer ou développer un investissement locatif performant, sans travaux et avec une rentabilité optimisée dès l'acquisition.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition.

DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 1entre 470 et 660 euros indexées à 2022, 2023 et 2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445285KCH

 GRANS (13450)

Au coeur d'un environnement naturel préservé de 3 hectares, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent un domaine rare, idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet événementiel haut de gamme.

La propriété se compose de deux maisons indépendantes de 175 m² et 127 m², chacune offrant jusqu'à 12 couchages. Prestations haut de gamme : plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, terrasses couvertes dont une de 40 m².

Deux studios indépendants de 30 m² avec terrasses privatives complètent l'ensemble, avec possibilité d'en créer un troisième.

Un superbe espace de réception de 100 m² avec cuisine et bureau s'ouvre sur une grande cour et une vaste terrasse couverte équipée d'un four à pizza, idéale pour les événements et les moments partagés.

Les extérieurs offrent une piscine à débordement automatisée, un terrain de boules éclairé, et un espace de verdure garantissant intimité et sérénité.

Équipements essentiels : forage, fosse septique conforme.

Un lieu unique, élégant et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre provençal rare.

Un domaine coup de coeur pour ceux qui recherchent espace, confort et possibilités.

Prix de vente 2 240 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur
DPE D GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 446153HLX

 NIMES (30000)

NIMES 30000 Beau terrain à bâtir de 700 m² avec oliviers dans un quartier résidentiel de
SERRE-PARADIS

Situé dans un environnement calme et agréable, ce joli terrain constructible viabilisé, non divisible de 698 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison.

Ses atouts :

Superficie généreuse et bien proportionnée

Présence d'oliviers apportant charme et authenticité

Environnement verdoyant et paisible

Ce terrain à bâtir est une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves, au coeur d'un cadre naturel où il fait bon vivre.

Viabilisé, tout à l'égoût
CES : 40%
Hauteur : 6m
LIBRE CONSTRUCTEUR

A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438161UNI

 PLESSE (44630)

Au coeur du bourg de Plessé (44630), cette maison offre un quotidien facile et agréable, à deux pas des commodités.
D'une surface de 134 m² habitables elle propose :

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec salon équipé d'un insert bois, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative : l'une avec salle d'eau, l'autre avec baignoire balnéo et WC.

Au second étage, 2 chambres en enfilade toujours chacune avec leur point sanitaires.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 638 m², la maison dispose de beaux atouts extérieurs :

-une terrasse couverte avec évier et plan de travail, idéale pour imaginer une vraie cuisine d'été,
-un garage traversant ouvert avec grenier,
-un puits raccordé à la maison.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter pleinement de la vie de bourg tout en bénéficiant de volumes confortables et d'espaces extérieurs appréciables.

Le DPE a été réalisé le 17/10/2024 et classe la maison en Classe C - GES : A .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 244.000Euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438161- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Terrain

Ref. 423551UNI

 SAINT-NICOLAS-DE-REDON (44460)

A Saint-Nicolas-de-Redon, ce terrain de 183 m² offre une belle opportunité pour réaliser un projet d'habitation.
Situé dans une zone où la construction est possible (CU opérationnel obtenu), ce terrain, de 15m de façade, n'est pas encore viabilisé et un assainissement individuel sera à prévoir, avec des solutions adaptées telles qu'un système compact, une micro-station ou une fosse avec filtre compact.
Sa configuration et sa localisation en font un choix idéal pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un projet accessible, à proximité de Redon et de ses commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 13.990Euros HAI (honoraires inclus, forfait de 3990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 10.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
(39.90% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (39.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Appartement

Ref. 432535LHC

 DINARD (35800)

Appartement T2Bis avec terrasse et place de parking en sous-sol.

Je vous propose cet appartement T2Bis au 1er étage dans une résidence de standing à taille humaine, idéalement située non loin de la plage du Prieuré et du centre ville. Emplacement privilégié dans la cité balnéaire.

Il est composé d'une entrée avec placard, des toilettes séparées, une salle d'eau, un séjour / cuisine donnant sur un terrasse de 9,58 m² exposée Sud, une chambre, un bureau.
Nombre de lots d'habitations : 44. Pas de procédure en cours.

Disponible de suite. Visites sur rendez-vous. REF : DINB104

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 321 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 432535.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. ().

Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Appartement

Ref. 432536LHC

 DINARD (35800)

Appartement T3 avec loggia et garage en sous-sol.

Je vous propose cet appartement T3 au 1er étage dans une résidence de standing à taille humaine, idéalement située non loin de la plage du Prieuré et du centre ville. Emplacement privilégié dans la cité balnéaire.

Il est composé d'une entrée avec placard, un cellier, des toilettes séparées, une salle d'eau, un séjour / cuisine double exposition donnant sur une loggia exposée Est, deux chambres.
Nombre de lots d'habitations : 44. Pas de procédure en cours.

Disponible de suite. Visites sur rendez-vous. REF : DINB101

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 365 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 432536.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire

Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Appartement

Ref. 439753LHC

 RENNES (35700)

SPÉCIAL INVESTISSEUR - T1Bis DUPLEX - 36.61 m2 (42,37m2 au sol) - Dernier étage - 1 Place de Parking
Je vous propose cet investissement locatif sécurisé.
Venez découvrir cet T1Bis DUPLEX au dernier étage, meublé de 36,61m2 (42,37m2 au sol) en Résidence Etudiante située sur la commune de RENNES.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus !
Je vous propose un investissement LMNP dans une résidence étudiante sécurisée du Groupe "Les Belles Années", idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et qui permet de percevoir des revenus immédiatement.
Vous ne vous occupez pas des locataires, le gestionnaire s'occupe de tout !

- Emplacement idéal : Située à RENNES, la Résidence BREIZH CAMPUS de 2015 se trouve en plein coeur d'un quartier étudiant dynamique. A quelques minutes se situent le campus de Beaulieu et ses nombreuses Écoles et Universités : INSA, IUT, ESAT, ENSCR... mais aussi à proximité des Lycées Chateaubriand et Curie. Arrêts bus (70-41) à 3 minutes de la résidence, ainsi que la ligne de métro B facilitant tous les déplacements. Parc des Gayeulles en face.

La résidence Breizh Campus offre tout le confort pour garantir aux étudiants de belles années d'études.

La résidence a également prévu des espaces de vie communs conviviaux, ainsi que toute une gamme de services pour favoriser l'épanouissement des étudiants : présence d'un responsable de résidence, distribution de courrier, kit vaisselle et ménage, internet offert, salle de sport, laverie équipée (payant en option), local à vélos.

Points clés :
- Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours à reprendre avec gestion assurée par le prestataire "Les Belles Années".
Le loyer annuel de 8 067,91 euros TTC (appartement + place de parking) est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative.
- Appartement fonctionnel : Ce T1Bis DUPLEX de 36,61m2 (42,37m2 au sol) offre un espace optimisé avec une entrée avec placard, un séjour/cuisine lumineux avec une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et une chambre en mezzanine.
Meublé et loué : L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition.
- Place de stationnement privative pour plus de confort et de sécurité.
- Copropriété de 93 Lots d'habitation - Pas de procédure en cours.

Détails financiers :
- Loyer garanti : 8 067,91 euros TTC / an, payé trimestriellement.
- Charges de copropriété : 366 euros / an.
- Taxe foncière 2025 : 650 euros / an.
- Bail commercial renouvelé de 10 ans, à échéance le 30/09/2035.

Ce bien est l'occasion de réaliser un investissement immobilier sans gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un rendement sécurisé et d'un avantage fiscal non négligeable.

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 146 000 Euros - charge vendeur. Mandat : 439753.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 93 lots - dont 93 lots habitation.

Charges annuelles : 291.52 euros.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Maison

Ref. 446189ADU

 TALUS-SAINT-PRIX (51270)

Alice Dutripon vous propose à TALUS SAINT PRIX (51270) "Charline" maison 5 chambres, sous-sol, dépendances, cour et jardin. Prix de vente 378 000 euros (honoraires charge vendeur).

Charme et authenticité pour cette propriété entièrement reconstruite en pierres offrant :
- au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, salon (ou chambre), 2 chambres, salle de douches, WC;
- à l'étage: palier salle de jeux, 2 chambres, salle de douches avec WC.
Sous-sol avec buanderie, garage, atelier, cave.
Grande terrasse avec vue dégagée.
Vaste bâtiment indépendant, bûcher.
Parc paysagé et potager.

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070 et 5 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : CHARLINE446189ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Immeuble

Ref. 445420RPA

 BOURBON-L'ARCHAMBAULT (03160)

Bourbon L'archambault (03160) Immeuble de rapport. 86.000 euros. Patrice RACOEUR vous présente cet immeuble de rapport en centre ville comprenant actuellement un local commercial vide, 2 appartements prêts à louer. Actuellement locations aux curistes; Rapport 11,4% net ( peut être amélioré a 18 %) belles possibilités de développement location à la semaine ou à l'année. Au rez de chaussée local de 63 m² avec vitrine, atelier de 41 m² à la suite, pièce de 50 m² (aménagement appartement possible). A l'arrière un appartement 2 pièces de 50 m² avec terrasse. Au premier étage : Appartement de 2 pièces de 65 m². Grenier au dessus avec possibilité de création d'un autre appartement. Double vitrage. Prévoir travaux de toiture. Chauffage par climatisation réversible. DPE : E (285kwep:m²/an) GES : B (9kco²:m²:an). Estimation des couts d'énergie primaire entre 830 et 1190 euros/lots/an. prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Prix : 86000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 7.000 euros TTC soit 79.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 445262MAT

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

ROSNY SOUS BOIS (93110) - COUP DE COEUR - Nous vous proposons ce très bel appartement de 80m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée, à proximité des transports (RER E ou Métro ligne 11), des écoles et de commerce du CENTRE-VILLE. Il se compose d'une entrée avec placard et vestiaire, d'une grande pièce de vie de près de 30m² donnant sur une TERRASSE avec vue sur le parc, d'une cuisine équipée Mobalpa, d'une salle d'eau récemment rénovée avec espace buanderie séparé et un WC indépendant. Une CAVE et un PARKING en sous-sol viennent compléter ce bien.
Immeuble de STANDING ultra sécurisé de style Haussmannien. Copropriété calme et bien entretenue de 101 lots.
A 8 mn à pied du RER E (correspondance RER A à une station) et à 15mn du nouveau Métro Bois-Perrier (ligne 11). Accès A86, centre commerciaux Rosny2 et Domus à proximité.

CENTRE-VILLE, AU CALME, VERDOYANT, BELLES PRESTATIONS, EN TRES BON ÉTAT

PRIX : 395.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.210 euros et 1.690 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023
Charge de copropriété : 191 Euros /mois

Pour un renseignement ou une visite, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

MANDAT réf : 445262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots - dont 101 lots habitation.

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr