Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 471

Local commercial

Ref. 419264B-TYL

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

33000 BORDEAUX - HOTEL BUREAU 3* , FONDS 42 CHAMBRES - EXCLUSIVITE

A proximité du centre-ville de BORDEAUX (33) et de sa rocade, sur une commune périphérique, Laurent THIERY vous propose la cession du FONDS DE COMMERCE de cet HOTEL BUREAU 3* sous enseigne, entièrement rénové de 42 CHAMBRES climatisées et tout confort.

Caractéristiques principales :
- Établissement récemment rénové, en parfait état général,
- 42 chambres, dont 2 accessibles PMR,
- Climatisation réversible dans toutes les chambres et espaces communs,
- Parking privatif réservé à la clientèle,
- Salle de petit-déjeuner,
- Ouvert toute l'année.

Données financières (exercice 2024 retraité) :
- Chiffre d'affaires HT : 889k euros,
- EBE retraité : 258k euros,
- Bail commercial 9 ans renouvelé en 2023,
- PETIT LOYER annuel : 95k euros HT.

Atouts et potentiel :
Taux d'occupation moyen : environ 60 %,
Surface de plancher : 1 100 m²,
Gros travaux réalisés.

Commission sécurité favorable.

PRIX DE CESSION DU FONDS : 2.288.000 euros HAI (Honoraires Agence intégralement à la charge du vendeur).

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 419264. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 419264.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419550B-TYL

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

75007 PARIS RUE CLER RESTAURANT Licence III 38 COUVERTS

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT Licence 3, situé à toute proximité de la RUE CLER, secteur commerçant du 7ème arrondissement de PARIS.

L'établissement peut accueillir jusqu'à 40 COUVERTS et est de composé de :
-En rdc de 55m² : Salle de restauration, cuisine ouverte avec grosse extraction, électricité triphasée, gaz, wc,
-Sous-sol de 30m² : réserve, chambre froide, vestiaire personnel.

BELLE VITRINE de 6 mètres. Terrasse estivale : 12 places.

Bail 3/6/9 en cours.

Loyer : 4.930 euros HT HC

Prix cession : 275.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 419550. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 419550.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419551B-TYL

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS MONTORGUEIL RESTAURANT Licence III BAR A VINS 34 COUVERTS

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT Licence 3, BAR A VINS, situé à toute proximité de la RUE MONTORGUEIL, secteur commerçant et dynamique du 2ème arrondissement de PARIS.

L'établissement au charme certain avec pierres et poutres en chêne apparentes peut accueillir dans sa configuration actuelle jusqu'à 34 COUVERTS et est de composé de :
-En rdc de 35m² : Salle de restauration, cuisine ouverte avec grosse extraction, wc,
-Sous-sol de 30m² : salle de restauration de 14 COUVERTS, réserve, vestiaire personnel.

BELLE VITRINE de 5 mètres sur rue passante.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 2.700 euros.

Prix cession : 143.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 419551. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 419551.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419555B-TYL

 PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003)

75003 PARIS BEAUBOURG COFFEE SHOP SALON DE THE 70m²

Laurent THIERY vous propose ce COFFEE SHOP SALON DE THE, situé à toute proximité de la PLACE BEAUBOURG, secteur passant et dynamique du 3ème arrondissement de PARIS.

L'établissement entièrement rénové est composé au RDC d'une salle de préparation et d'accueil de 35 m² et au sous une réserve vestiaire de 35 m².

VITRINE de 5 ètres sur rue passante.

Bail 3/6/9 en cours.

Loyer : 2.560 euros HT HC.

Prix cession : 90.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 419555. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 419555.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420523B-TYL

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS - FONDS HOTEL BUREAU 3* de 30 CHAMBRES, EMPLACEMENT N°1

Situé au coeur du dynamique 10ème arrondissement de Paris, en EMPLACEMENT N°1, à proximité des gares de l'Est et du Nord, des grands magasins et de l'Opéra, Laurent THIERY vous propose la cession du FONDS DE COMMERCE de cet HOTEL BUREAU 3*, disposant de 30 CHAMBRES climatisées.

L'établissement dispose du confort et des services dédiés à sa catégorie.

Chambres simples, doubles et triples (de 12 m² à 20 m²). Bon état d'usage.

Chiffre d'affaires 2023 : 1,25 M euros HT
Chiffre d'affaires 2024 : 1,1 M euros HT.
TO : 75%.

PETIT LOYER : 8.400 euros HT/mois. Bail 3/6/9 en cours.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Commission sécurité favorable.

PRIX CESSION DU FONDS : 4.558.000 euros HAI, honoraires agence inclus 3% HT charge acquéreur.

Le vendeur privilégiera la cession des parts sociales de la société d'exploitation.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 420523. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 420523. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 420741B-TYL

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

75014 PARIS BAR BRASSERIE RESTAURANT LICENCE IV 70 COUVERTS + TERRASSE 20 PLACES. PETIT LOYER. EMPLACEMENT N°1

Situé à proximité de la Porte d'Orléans, sur un axe principal en EMPLACEMENT N°1, dans le 14ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASSERIE RESTAURANT licence IV, d'une capacité de 70 COUVERTS et 20 PLACES en TERRASSE EXTERIEURE.

- RDC avec belle salle de bar restaurant, grand comptoir, belle cuisine avec double extraction, 3 chambres froides, wc, monte charges... - Grande réserve, bureau et vestiaires au sous-sol.
Climatisation, triphasé, gaz, normes PMR.

TERRASSE EXTERIEURE : 20 PLACES.

Très bon état général. Vitrine de 10 mètres sur rue passante.
BELLE VISIBILITE. Ouvert 7j/7.

PETIT LOYER : 3.400 euros charges comprises. Bail 3/6/9 en cours.

Prix Cession : 1.125.600 euros, honoraires charge vendeur .

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 420741. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 420741.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420895B-TYL

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

92300 LEVALLOIS PERRET BAR BRASSERIE LICENCE 4 EN ANGLE de 50 COUVERTS + TERRASSE 25 PLACES

Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASSERIE LICENCE 4, situé en angle de rues dans le centre-ville de LEVALLOIS PERRET (92), pouvant servir 50 couverts à l'intérieur et 20 places en TERRASSE EXTERIEURE.

BELLE VITRINE EN ANGLE DE RUES de 15 mètres.

RDC : salle de restauration confortable, cuisine avec extraction aux normes, chambre froide, remise
Sous-sol : réserve et cave.

Bail neuf 3/6/9 en cours. Ouvert 5/7j.

Petit Loyer : 3.250 euros charges comprises (non assujetti à TVA).

Prix cession : 330.000 euros HAI, honoraires inclus charge acquéreur 8,5% HT.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 420895. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 420895.
Non soumis au DPE. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421221B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS LE MARAIS BHV, RESTAURANT RAPIDE SNACK, EXTRACTION, TERRASSE ESTIVALE 20 PLACES - EMPLACEMENT N°1.

Laurent THIERY vous propose cet établissement de restauration rapide, SNACK, situé dans le quartier du MARAIS, à proximité du BHV et de la RUE RAMBUTEAU, en EMPLACEMENT N°1, axé sur la vente à emporter et disposant de 20 places assises en terrasse extérieure.

Etablissement composé en RDC d'un espace d'accueil, de présentation vente et quelques places assises, ainsi que d'une petite cuisine avec GROSSE EXTRACTION.

VITRINE DE 5 METRES SUR RUE TRES FREQUENTEE.
BEAUCOUP DE PASSAGE.

IMPORTANT CHIFFRE D'AFFAIRES. Ouvert NON STOP 7/7j.

Loyer : 2.350 euros HT HC. Bail 3/6/9 récent.

Prix de cession : 550.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 421221. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 421221
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 417683B-BUSINESS

 MOURENX (64150)

Mourenx, Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 vous propose les murs libres de ce local de 189 m² pouvant convenir à des professions libérales, commerciales et artisanales.
Ce local commercial dispose d'un emplacement idéal, sur une zone passante en plein développement.
- hall d'accueil,
- un bureau,
- un dépôt,
- atelier,
- salle d'exposition, toilette avec lavabo et wc.
- taxe foncière : 1272 euros
- charges de copro : 1382 euros/AN

Prix de vente : 148.400 euros, honoraires charge aquéreur inclus de 7.000 euros HT.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421227B-FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne, Fidhégnon F. OUANKPO vous propose cet entrepôt de 300 m² environ à usage professionnel ou possibilité de changement de destination, dans un environnement calme et proche des centres commerciaux.
Cet entrepôt à tout pour répondre à vos attentes.
Au prix de 220 000 euros, cet entrepôt offre un emplacement idéal pour du stockage ou autres activités commerciales.

Pour un achat, une recherche ou une estimation, contactez votre conseiller Fidhégnon F. OUANKPO, au 06 76 93 23 81 ou f.ouankpo@proprietes-privees.com, RCS Libourne. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 383542B-FOU

 LIBOURNE (33500)

TABAC PRESSE JEUX , proche de Libourne, Gironde

Le long d'un axe passant, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, vente de vin.
Gestion informatisée, locaux sécurisés.
Ce magasin est toujours en progression sur 2024, il possède encore du potentiel (merchandising et horaires).
Clientèle fidélisée.
Chiffre d'affaires produits taxables 256 000 euros.
Commissions nettes 55 000 euros (tabac uniquement)
EBE retraité

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Local commercial

Ref. 412272B-MNC

 ECOUEN (95440)

Christine MUNCH vous propose ces murs commerciaux de 223 m² à proximité immédiate de la gare Ecouen Ezanville,.
En excellent état, le bien est spacieux et lumineux. Réparti sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

- Rez-de-chaussée (110 m²) :
Sur 80 m², un volume idéal pour une boutique, un cabinet professionnel ou des bureaux. Cet espace très bien agencé et en excellent état bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration propice à l'accueil du public.
En prolongement de cet espace vous bénéficiez d'un espace couvert de 30 m² à usage de patio, de cour ou de stationnement, un véritable atout pour les clients ou collaborateurs.
- Rez-de-jardin (113 m²) :
Accessible directement depuis le rez-de-chaussée ou pas le jardin, ce niveau peut être aménagé en atelier, réserve ou espace de production, avec un accès pratique et fonctionnel.
- Parcelle et extérieurs :
Le bien est implanté sur une parcelle de 350 m², avec un espace extérieur de type jardin pouvant être exploité ou aménagé selon l'activité envisagée (terrasse, extension, espace détente, showroom extérieur, etc.).

Points forts :
- Libre de toute occupation : prêt à accueillir votre activité immédiatement
- Parfait pour un investissement locatif avec potentiel de division
- Excellente accessibilité : à deux pas de la gare, dans un quartier en développement
- Polyvalence des usages : commerce, libéral, artisanal, bureaux, stockage...

Une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique ou pour les investisseurs en quête de rendement.

Prix de cession des murs : 323.000 euros honoraires vendeur

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12/11/2221 et 13/11/2022 : 1.520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413887B-MNC

 CERGY (95000)

Christine MUNCH vous propose une belle activité de salon de coiffure situé dans un secteur hyper commerçant, avec un emplacement N°1.
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de plus de 12 mètres de longueur.
Caractéristiques du Local :
- Superficie : 100 m²
- Proximité immédiate : Gare RER et gare bus
- Visibilité et luminosité : devanture de plus de 12 mètres linéaires
Équipements :
- Cinq bacs
- Onze postes de travail
- Espace manucure
- Espace d'accueil
- Laboratoire
- Cuisine
- 1 place de parking privative
- Tout le matériel nécessaire à l'activité
Avantages :
- Belle activité existante
- Clientèle fidélisée
- Loyer attractif pour le secteur et la superficie : 2.700 euros HTHC
- Emplacement optimal et local de qualité
Ce bien est parfaitement équipé et idéal pour poursuivre une activité soutenue dans un environnement dynamique et très commerçant. Profitez d'un espace déjà aménagé et d'une clientèle déjà en place pour reprendre et développer votre activité dans des conditions optimales.
Prix de cession du fonds de commerce : 111.500 euros honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 412338B-MNC

 CERGY (95000)

Christine MUNCH vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface de 370 m², situés sur une parcelle de 1 960 m², au coeur d'un secteur extrêmement dynamique de Cergy-Pontoise.

La localisation est idéale : Environnement très passant, dans une zone à fort potentiel grâce à la proximité immédiate de nombreuses zones industrielles et commerciales.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de circulation.

Activité actuelle : restauration (Vente concomitante du fonds de commerce - détails sur demande)

Possibilité de reprise immédiate ou reconversion du site avec nombreuses possibilités d'exploitation :
- Reprise des murs et du fonds pour continuer une activité de restauration,
- Implantation d'une grande enseigne, notamment avec la possibilité d'aménagement d'un drive,
- Toute activité nécessitant volume, visibilité, et accessibilité.

Ce bien rare par sa configuration et son emplacement représente une opportunité unique pour un investisseur ou une enseigne en développement recherchant un site à fort impact commercial.
Les atouts : Emplacement stratégique ? Fort passage ? Potentiel exceptionnel

Prix de cession des murs : 957.000 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416601B-MNC

 SAINT-LEU-LA-FORET (95320)

Christine MUNCH vous propose, situé au coeur de Saint-Leu-la-Forêt, ce restaurant de charme qui bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement en pleine évolution. Sa jolie devanture, ses deux salles agréables et joliment décorées offrent une capacité d'environ 40 couverts en intérieur, complétée par une belle terrasse de plus de 20 m² pouvant accueillir une quinzaine de couverts supplémentaires.

Le lieu est lumineux, chaleureux et fonctionnel, avec une cuisine bien équipée, idéale pour une exploitation immédiate. Ce fonds constitue une affaire clé en main pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un cadre agréable et prometteur.

L'environnement est en plein essor : un programme de 120 logements neufs, une avenue commerciale en développement, et la création prochaine de stationnements publics viendront renforcer l'attractivité du secteur dans les mois à venir.

A cela s'ajoute un loyer attractif, faisant de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour un projet de première installation que pour une extension d'activité.

Atouts principaux :
- Emplacement de qualité dans une commune dynamique
- Environ 40 couverts en salle + 15 en terrasse
- Cuisine fonctionnelle et bien équipée
- Développement en cours : logements, commerces, stationnement
- Loyer avantageux (1.146 euros TTC)
- Aucun travaux à prévoir

Prix de cession : 117.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420352B-MNC

 ERAGNY (95610)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Éragny, dans un quartier dynamique et recherché, sans concurrence immédiate.

Le local de 125 m² offre un très beau volume, une configuration en longueur permettant un aménagement optimal, ainsi qu'une large vitrine donnant luminosité et visibilité. Le stationnement public gratuit à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle.

L'aménagement est fonctionnel avec rayonnages, caisses, chambres froides et réserve. La clientèle familiale et fidélisée assure un chiffre d'affaires soutenu, avec un potentiel de développement par élargissement des gammes ou services complémentaires.

* Bail commercial 3/6/9
* Loyer attractif : 1 940 euros HT/HC / mois
* Très belle activité : Chiffre d'affaires sur demande
* Prix de cession : 161 500 euros honoraires vendeur
* Raison de la cession : réorientation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420743B-NJE

 CAVAILLON (84300)

Vaucluse - CAVAILLON - EMPLACEMENT N°1 -
Nicolas JENNY vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 250 m² avec extraction, idéalement situé en hyper centre ville.
- Capacité 80 couverts dans un lieu agréable (40 intérieurs et 40 terrasse) Accès PMR.
- Grande cuisine, cave et réserve
- Aucun travaux à prévoir.
- Clientèle fidélisée.
- Chiffre d'affaires stable et régulier de 275 000 Euros.
- Faible Loyer 1 790 Euros.
- Vie de famille préservée (fermeture 2j/semaines, 6 semaines congés)
- Affaire réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle.
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 420743.
Cession du fonds de commerce : 95 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
Nicolas JENNY 06 72...999..518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 420743. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 398678B-MEG

 SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)

AFFAIRE UNIQUE - En bord de mer, sur le port, Michèle GUILLARD au 06.34..15.46.74 vous propose cet établissement à vendre murs et fonds ; Il s'agit d'un restaurant entièrement rénové, les propriétaires ont su fidéliser leur clientèle depuis plus de 13 ans.
Le bien se décline de la façon suivante :
- Au rez de chaussée, accueil, une salle de 40 couverts, cuisine, sanitaires aux normes PMR ;
- A l'étage, une salle de 70 couverts avec terrasse panoramique ;
- En extérieur, une terrasse de plus de 100 places ;
- à l'étage supérieur : un appartement de T3 complète le tout.
La rénovation totale du bien date de 14 mois ;
Un dossier avec photos vous sera communiqué sur demande.
Prix du bien : 1 700 000 euros dont honoraires à charge acquéreur de 5.26 %TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0634154674 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398678 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415249B-DMH

 ROYAN (17200)

Fonds de commerce - Traiteur spécialisé alimentaire à Vendre au coeur d'une station balnéaire de Charente Maritime en Pleine Croissance.

Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06.12.80.34.04 , vous propose ce commerce, située au coeur d'une station balnéaire dynamique.

Fondée en 2019, cette enseigne a su fidéliser une clientèle locale et régulière, et bénéficie d'un fort flux de touristes.

Idéalement située dans une station balnéaire en pleine croissance, ce commerce bénéficie d'une forte affluence de résidents locaux et de touristes tout au long de l'année.

Depuis sa création, ce commerce a enregistré une progression constante de son chiffre d'affaires, témoignant de sa popularité et de son succès auprès de sa clientèle. Le propriétaire a su fidéliser une clientèle satisfaite grâce à la qualité des produits et du service proposés.
Le matériel est récent, n'ayant que 7 ans, ce qui garantit un fonctionnement efficace et optimal de l'entreprise.

Ce commerce représente une opportunité d'investissement idéale pour un entrepreneur cherchant à s'établir dans une région touristique et recherchée, Avec une clientèle déjà établie et un potentiel de croissance significatif, cette entreprise offre une base solide pour un succès à long terme.

Cession du fonds de commerce à 166.000 euros, honoraires vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mr Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant en portage salarial pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 415249 au 06.12.80.34.04 ou dm.holleville@proprietes-privees.com. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415264B-DMH

 LES GOURS (16140)

Entre Angoulême et *ruffec
Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose ce Manoir de 700 m², à restaurer complètement, disposant de sept chambres spacieuses et lumineuses.
Il se compose d'un rez-de-chaussée et de deux niveaux supérieurs d'habitation et d'un grenier.

De nombreuses dépendances sur une parcelle de 6 hectares avec son propre accès complètent ce bien de qualité dans un environnement calme.

Budget 636 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur: 600 000 euros,
montant des honoraires 36000 euros à la charge de l'acquéreur soit 5,66 % du prix Net vendeur de 600 000 euros

Idéal pour exploitation agricole, artisanale et / ou équestre

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 415264 DMH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr