Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 589

Maison

Ref. 436042CHDE

 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)

SAINT CYR AU MONT D'OR, en exclusivité, à  500 m mètres du coeur du village, au calme, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de façon contemporaine et profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes et Lyon.
Dès l'entrée, le ton est donné... les matériaux employés et la décoration se marient à la perfection. La grande pièce de vie entièrement vitrée avec une superbe vue communique discrètement avec la cuisine et s'ouvre sur une première terrasse baignée de lumière.
Ce premier niveau est complèté par un cabinet de toilettes et une grande buanderie.
A l'étage inférieur, en rez-de-piscine, vous découvrez trois chambres qui communiquent avec une grande terrasse donnant accès à  la piscine. Egalement à ce niveau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et une grande cave pour accueillir vos meilleurs crus.
Le premier étage vous s'offre une belle chambre d'amis et une salle d'eau ainsi que la très confortable suite parentale de pas moins de 51m². Celle-ci est composée d'une immense chambre avec vue panoramique, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes.
Implantée sur un terrain de 1150m², les extérieurs viennent sublimer la propriété.
La piscine à  débordement, les plantations (oliviers, palmiers) et la vue magnifique vous inspirent la quiétude et le dépaysement.
Du côté de l'entrée de la propriété, un garage indépendant peut accueillir un véhicule, complété par plusieurs places de stationnement.
Venez vite découvrir cette très belle propriété idéalement placée et vous offrant des prestations remarquables.
Christian Dessalles, votre conseiller immobilier local sur Saint-Cyr au Mont d'or.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436762AVIN

 UZES (30700)

A seulement 12 kilomètres de la très prisée ville d'Uzès, découvrez cette villa parfaitement entretenue, offrant une alliance réussie entre architecture traditionnelle et intérieur résolument contemporain.
Développant une surface habitable d'environ 160 m², la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie principal, d'environ 51 m², comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, un espace salle à manger, une cuisine parfaitement équipée ouverte, formant un ensemble convivial, tourné vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse et à la piscine.
La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative., une seconde salle de bains. Un bel espace vient compléter l'ensemble, fermé sur deux côtés par de larges baies vitrées, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine, créant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux., actuellement utilisé en salon télé.
A l'extérieur, l'espace piscine invite à la détente avec ses terrasses en bois et sa pergola agrémentée de voilages coulissants, offrant une atmosphère élégante et intimiste.
Un garage double vient compléter l'ensemble.
Cette maison se distingue par son excellent état général, ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa situation recherchée à proximité d'Uzès. Belles prestations, chauffage au sol, climatisation gainable réversible, portail automatique, piscine 9x4 équipé d'un volet électrique...
Au calme, sans aucune nuisance.
Prix : 598 000 euros - Honoraires charge vendeur
DPE : B (77) / GES : A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 762 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425605ODUP

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports en commun, cette maison familiale offre de beaux volumes et un excellent potentiel.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², elle se compose de 5 chambres, un salon, cuisine, vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Le jardin, parfaitement dispose de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature.

Atouts du bien :

Quartier calme

Terrain clôturé de 1 300 m²

5 chambres

Une salle de bain et une salle d'eau

Garage

Proximité bus et commodités

Jardin arboré avec fruitiers

Prix du bien 192000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D GES; B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433959MAXT

 PERSAC (86320)

PERSAC

Dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du centre de Lussac-les-Châteaux et moins de 20 minutes de la centrale de Civaux, je vous propose cette charmante maison de 2001.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un coin nuit avec 3 chambres et rangements, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le niveau principal nous offre l'accès à une superbe terrasse couverte d'environ 50m² avec accès direct sur le jardin et avec une vue dégagée.
Au sous-sol, un grand espace chauffé comprenant une grande buanderie, 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux et double garage pouvant accueillir 3 voitures au total.
Terrain de 2572m² entourant la maison, avec la majeure partie sur l'arrière, où vous profiterez d'une seconde très belle terrasse donnant sur la piscine couverte et son local technique. Verger au bout du terrain.

Partie technique :
- Isolation refaite en 2015
- Ballon d'eau chaude récent, adoucisseur
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie de 2022)
- Piscine au sel avec dôme (construction en 2006)
- Tout à l'égout
- Toiture en très bon état
- Portail électrique et carport
- Partie habitable à l'étage d'environ 91m², partie chauffée au sous-sol de plus de 41m² (ouvertures dans les 2 bureaux).

Prix de vente : 159 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436723CKH

 LASBORDES (11400)

Maison clé en main. Frais de notaire réduits !

Un cadre de vie paisible, moderne et lumineux

Située au coeur du charmant village de Lasbordes, à seulement quelques minutes de Castelnaudary, cette villa neuve offre un confort de vie optimal pour une famille en quête d'espace et de modernité.

Nichée un lotissement neuf et sécurisé, cette maison T6 de 156 m² habitables a été pensée pour allier design contemporain, praticité et prestations de qualité.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour / cuisine ouverte de 51 m², lumineux et donnant sur une terrasse de 22,75 m² orientée plein sud.

Une chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau privative (idéale pour une suite ou une chambre d'amis).

Un cellier attenant à la cuisine.

Un WC indépendant.

Un garage spacieux de 20,46 m².

Étage :

Une suite parentale de 13,64 m² avec dressing et salle d'eau privative.

Trois chambres supplémentaires (de 11 à 12 m²).

Une salle de bain familiale de 7,60 m².

Un WC séparé et un dégagement de 8,86 m².

La surface totale habitable est de 156 m², sur une belle parcelle de 3 380 m² .

Les extérieurs

Le bien dispose d'un jardin clos, d'une terrasse ensoleillée et d'un accès privé au garage avec allée goudronnée.
L'environnement offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Prestations et équipements de qualité

Isolation thermique et phonique performante

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Pompe à chaleur et système de chauffage économe

Carrelage grand format et finitions soignées

Terrain de belle taille et clôturé

Localisation avantageuse

Commune de Lasbordes, à 5 minutes de Castelnaudary et de l'autoroute A61
A 45 minutes de Toulouse et Carcassonne
Écoles, commerces et commodités à proximité
Frais de notaire réduits
Livraison clé en main

Prix de vente : 342 000 euros honoraires inclus charge du vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
A BIENTOT !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .

Maison

Ref. 431913STED

 MAINTENON (28130)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
JOLIE MAISON OFFRANT PLEIN D'ATOUTS

Située dans un village avec écoles et ramassages scolaires, à 3 Km de Jouy et Saint-Piat avec leurs commerces et gares SNCF, à 5 mn de Maintenon, venez découvrir cette charmante longère rénovée, exposée plein sud, d'environ 122m².

Cette belle habitation, dont la toiture en ardoises et le ravalement ont été entièrement refaits en 2019, est édifiée sur un terrain de plus de 550m².
Au RDC vous trouverez : une cuisine spacieuse de 18m², meublée et équipée, une salle à manger ou salon-séjour de 23m², avec cheminée insert , un dégagement avec rangements, un WC séparé avec lave-mains.
Toujours au RDC, une porte vous donnera accès à un cellier garde-manger puis à un garage fermé vous permettant de descendre les courses de votre voiture sans passer par l'extérieur.
Il sera possible également et à moindre frais d'aménager ce grand garage en suite parentale avec salle de bain et dressing.
A l'étage, une volumineuse pièce palière ouverte de 35m² et équipée d'une bibliothèque vous permettra d'y installer un bel espace salon ou d'y créer soit une vaste chambre parentale, soit 2 chambres.
Egalement au 1er étage : 2 chambres (11 et 12 m² )dont une équipée de placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Cette charmante habitation bien organisée dispose d'un garage de 30m² environ avec un espace atelier et buanderie.

Coté extérieur une terrasse couverte vous permettra de profiter très agréablement des beaux jours.
Le jardin arboré est entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Plusieurs réservoirs récupérateurs d'eau de pluie vous permettront d'arroser économiquement vos plantations.

Les + de ce bien:
- ravalement et toiture récents
- relié au tout-à-l'égout et à la fibre
- système de chauffage par des pompes à chaleur vous permettant de vous chauffer l'hiver et vous rafraichir l'été.
- possibilité d'agrandissement
- portail et porte de garage motorisés
- portail neuf

Vous souhaitez vivre au calme dans une maison lumineuse proche de toutes commodités ? Ce bien est fait pour vous !

UNE VISITE S'IMPOSE !

DPE : D - GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1.778 et 2.406 euros au 01/01/2023 (abonnement compris)

PRIX DE VENTE : 245.000 euros ( Honoraires charge vendeurs)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Référence annonce : 431913

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane DROUVILLE agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.80.17.17.71 ou par mail à s.drouville@proprietes-privees.com - RSAC 421 199 712 et RC Pro I8 4019657

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Stéphane DROUVILLE, Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 421 199 712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Terrain

Ref. 418905SDEC

 BRION (49250)

Très joli terrain, sur la charmante commune de Brion (commune déléguée du Bois d'Anjou). Les réseaux se trouvent en bordure de route. Les études du sol G1 et G2 ont été effectuée. Ce terrain de plus de mille mètres carrés est joliment arboré, seulement à cinq minutes de Beaufort-en-Anjou.
Son prix est de 48990 euros, y compris les honoraires (8,87%), ce qui correspond à un prix net vendeur de 45000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418 905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413719VIV

 PLAZAC (24580)

EXCLUSIVITE: ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME, AU CALME, POTENTIEL D'ACCUEIL OU LOCATIF. Sur les hauteurs, à seulement 8 km de Rouffignac et à proximité de Plazac. Terrain 5000 m2.
Cet ensemble immobilier offre plus de 257 m² habitables répartis entre la maison principale, un studio attenant 50 m2, une maison indépendante de 70 m² et une petite maisonnette d'accueil de 14 m². Possibilités infinies : résidence familiale multigénérationnelle, idéal pour vivre à plusieurs et s'entraider ou un investissement locatif.

La maison principale : charme de l'ancien et confort moderne.
Partie ancienne en pierre apparente
Au rez-de-chaussée : salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, salon, coin bureau, salle de bains/WC, lingerie.
A l'étage : un palier pouvant accueillir un couchage, une chambre mansardée, et une seconde chambre avec salle de bains/WC privative.

Studio attenant :
Séjour avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau/WC. Idéal pour un ado, un proche ou un locataire autonome.

Maison indépendante de 70 m² :
Spacieux séjour avec poêle à bois, grande cuisine séparée, deux chambres dont une avec coin lavabo/WC, salle d'eau. Une maison, avec une belle indépendance: son entrée et son parking.

Petite maisonnette de 14 m² :
Une vraie chambre d'amis ou location autonome : douche, kitchenette, WC indépendant. Tout y est, sur un format compact et pratique.

Confort toutes saisons :
3 poêles à bois, climatisation réversible air/air, radiateurs électriques : à chacun son confort.
Cadre verdoyant de 5000m2 environ. Car port fermé 40 m2.
Terrain en prairie et arboré, quelques fruitiers.

Maison principale et studio:
DPE C: 141 Kwh/m2/an
GES A: 4 Kg C02/m2/an
Estimation des coûts entre 1 544 euros et 2 088 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Maison 70 m2:
DPE: D: 206 Kwh/m2/an
GES: B 6 Kg C02/m2/an
Estimation des coûts d'énergie entre 1 134 euros et 1 534 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix de bien 477 000 euros dont 27 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 6%.
Prix de vente 450 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Terrain

Ref. 401411ARF

 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY (77310)

MARTINE ARFI vous propose à PONTHIERRY un terrain en arrière lot de 480 m².. Etude de sol et bornage faits. Quartier calme, proche des écoles, 10 mn de la gare et des commerces.
Voisinage familial.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat N°360618. BUDGET 119 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .

Maison

Ref. 436788HCHE

 IGNY (91430)

A Igny, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré de 1 310 m².

Offrant une surface habitable de 247 m², cette maison se distingue par son séjour cathédrale impressionnant de 6 mètres de hauteur et d'une superficie de 65 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée.

Idéale pour une grande famille, elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les combles aménagés en une vaste salle polyvalente de plus de 60 m² peuvent servir de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un parking automatisé, ainsi que de deux garages fermés.

Récemment rénovée avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération assurant un excellent confort thermique et un DPE performant, favorable aux meilleures conditions bancaires.

Aucun travaux à prévoir : une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi rapidement!

DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Consommation de 1050 euros à 1490 euros

Prix : 780 000 euros dont 25 000 euros honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 436788HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 436594ATO

 ESTERNAY (51310)

Sophie Catolicot vous propose à ESTERNAY (51310) "Sisi". Prix de vente de 183 990 euros (honoraires charge vendeur).
Agréable maison de 165 m² composée d'une entrée distribuant: cuisine moderne, spacieuse et ouverte sur le salon salle à manger avec un insert bois, 1 salle d'eau, wc et buanderie.
A l'étage, palier, 5 chambres lumineuses.
Grenier sur l'ensemble avec possibilité d'aménagement supplémentaire.
Chauffage central aux granulés et insert bois, faible consommation.
Menuiseries double vitrage.
Maison rénovée et isolée à la décoration contemporaine.
Terrasse abritée donnant sur le jardin.
Cave, cour avec porche, permettant de rentrer plusieurs véhicules devant le garage et jardin de 453 m2, entièrement clos et sans vis à vis.
Chaufferie + atelier.
Pigeonnier avec atelier et grenier au dessus.
DPE : Classe D - GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT, au 06 82 21 22 88 ou par mail à s.catolicot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CATOLICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 493 18639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 436594 ATO SISI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie CATOLICOT Agent Commercial.

Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427826LMK

 RICHEMONT (57270)

SOUS COMPROMIS

Rare à Richemont - Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne coup de coeur d'une superficie 65 m², parfaite pour un premier achat, située dans un quartier très calme et agréable. Sa situation privilégiée à proximité immédiate des autoroutes A30 et A31 est un atout majeur pour les travailleurs frontaliers.

Bien plus qu'un appartement, elle offre confort, indépendance et un agréable espace extérieur.
Cette maison séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle, son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée.

Dès l'entrée, vous apprécierez le séjour lumineux ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et les WC séparés.
A l'étage, la mezzanine aménagée en chambre cosy s'accompagne d'une salle d'eau moderne avec WC et d'un dressing vous offrant un espace intime et une organisation optimale.
Vous profiterez d'un jardin privatif clôturé sans vis-à-vis, réel point fort de ce bien.
Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre future résidence de choix. A visiter sans tarder.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel gaz.

Classe énergétique E - montant estimé des dépenses annuelles entre 1 410 euros et 1 940 euros.

Prix de vente 199 500 euros incluant les honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 427826- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425713GUM

 MONCE-EN-BELIN (72230)

Maison - MONCE EN BELIN - 157 m² avec 3 chambres : 327 600 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 euros TTC) soit 315 000 euros hors honoraires.
A 2 km du bourg, au sud du Mans, cette fermette propose une pièce de vie de 50 m² avec poêle de masse et insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 23 m² attenante à un espace privatif 23 m² pouvant servir d'atelier ou bureau, à l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres et une salle d'eau avec douche et wc. En extérieur : terrasse couverte, jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, maisonnette chauffée, grange, atelier, cave et puits. Panneaux solaires assurant la production d'eau chaude et la revente à l'opérateur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 425713. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418277CHH

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

Christophe HERRERO vous présente à Castelnau Le Lez (34170) un bel appartement T2 de 48 m² avec belle terrasse de plus de 15 m², vue dégagée et sans vis à vis et une place de stationnement.
L'appartement se situe dans une jolie résidence sécurisée avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée à l'américaine, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous vous situez à proximité du centre ville et de toutes les commodités sans oublier le tramway "place de l'Europe". Idéal pour un premier achat et ou investissement locatif car vous n'avez pas de travaux à prévoir. Vous aurez également la possibilité d'acquérir en supplément du prix : 1 garage de 40 m² environ avec bien évidemment la possibilité de stationner votre véhicule mais aussi l'équivalent d'un studio composé d'une pièce de 17 m², salle d'eau avec WC indépendante, etc ... sans oublier 2 petites fenêtres.
Pas de procédure dans la copropriété de 146 lots ( principaux / habitations) en 3 bâtiments A, B et C.
Prix de vente 189.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 175/KWH/An/M² Emission : C dont Emission gaz à effet de serre 5 Kg/An/M² : A soit un coût annuel de : 560 EUR à 790 EUR Cf index 01/01/2021.
Nous ne notons pas de procédure en cours dans la copropriété des 3 bâtiments et les charges de copropriétés par mois sont de 141,67 euros "eau incluse cf. votre propre consommation"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 418277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 305 lots - dont 146 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1280.6 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428423CHRV

 LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)

Exclusivité
Située en plein bourg du Temple-de-Bretagne, à 2 minutes à pied de l'église, 10 minutes d'Atlantis et 20 minutes du centre de ville de Nantes, venez découvrir cette maison de ville de 63 m² (93 au sol) sur 3 niveaux, des années 1900.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie traversante (séjour/cuisine) ouverte sur un jardinet très calme situé à l'arrière de la maison, un wc et un placard sous escalier.
- A l'étage : deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier, déjà isolé, d'une surface de 28 m² , qui ne demande qu'à être aménagé selon vos goûts et vos besoins.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle VALLIET, au 0663020212 ou, par courriel à c.valliet@proprietes-privees.com.
Prix : 146 000 euros Honoraires : 6 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle VALLIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 499 769 016 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle VALLIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 499 769 016 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 436715B-JVAU

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Opportunité rare sur le secteur ! A vendre, bâtiment d'activités indépendant de 2 268 m² divisible à 1000m2, situé à Portet-sur-Garonne, au coeur d'une zone dynamique à proximité immédiate de la zone commerciale Carrefour.

Ce bâtiment est implanté sur une parcelle de 5 250 m² entièrement clôturée, sécurisée par un portail et desservie par une voie privative.

Les points forts :

Emplacement stratégique : Accès direct RN20, A64 et Rocade Ouest (sortie 37). Bus au pied du bâtiment et Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 min.

Performance énergétique : Équipé d'une centrale photovoltaïque en autoconsommation (incluse dans le prix).

Accessibilité : Site accessible aux gros porteurs (voirie lourde) avec 8 portes sectionnelles (3,5 x 4,5 m).

Stationnement : 34 places de parking privatives.

Caractéristiques techniques :

Surface totale : 2 097 m² au sol + 171,4 m² de mezzanine/rochelle (aménageable en bureaux ou stockage).

Hauteur libre : 6 mètres.

Résistance au sol : 3,5 t/m² (RDC) et 350 kg/m² (mezzanine).

Construction : Bardage double peau (excellente isolation), sol en béton lissé.

Conditions financières :

Prix net vendeur : 3 650 600 euros HT.

Prix honoraires inclus : 3 796 259 euros HT (honoraires de 3,99 % HT inclus).

Le prix inclut les 34 places de parking et l'installation photovoltaïque.

Pour plus d'informations ou pour consulter le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Maison

Ref. 428665ANAI

 BRIIS-SOUS-FORGES (91640)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 153 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir un parent ou servir de bureau. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda chaleureuse, offrant un espace agréable pour se détendre, quelle que soit la saison.
A l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m², offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en plein air. Une dépendance au fond du jardin complète ce bien, pouvant être utilisée comme atelier, bureau indépendant ou espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :
École primaire à 474 mètres
Crèche Les Lutins et Maison des enfants à moins de 700 mètres
Parc de la Place du Poutil pour les promenades et loisirs
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 140 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5 (dont 1 au rez-de-chaussée)
Salle de bain / Salle d'eau : à préciser
Cuisine : entièrement équipée
Pièce de vie : lumineuse, ouverte sur véranda
Véranda : spacieuse et conviviale
Dépendance : au fond du jardin, possibilité bureau ou profession libérale
Terrain : 500 m²
Cette maison allie confort, praticité et charme, et constitue une opportunité rare pour toute famille cherchant un cadre de vie agréable à Briis-sous-Forges.
DPE D 181 kwh/m2 /an et GES 5,8 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 indexées pour l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

délégation de Mandat réf / 428665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix de vente de ce bien est de 459 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Terrain

Ref. 428425CHRV

 LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)

Exclusivité
Et si vous pouviez réaliser deux rêves qui vous paraissaient jusqu'alors antinomiques : construire une maison neuve et vivre en plein centre bourg?
C'est aujourd'hui possible grâce à ce beau terrain de 446 m2 idéalement situé à deux pas de l'église, des écoles, des commerces, en plein centre du Temple de Bretagne.
Un bien rare sur le marché, dans un village prisé qui vous permet de rejoindre rapidement le centre ville de Nantes et les plages de l'Atlantique grâce à un accès rapide à la voie express.
Bien qu'en plein centre, ce terrain constructible de 446 m² est pourtant protégé de tout bruit par sa situation privilégiée au fond d'une impasse.
Vous pourrez donc profiter des infrastructures de la métropole (Atlantis à 15 minutes) tout en vivant dans un cadre de vie idéal, alliant la praticité et le calme, son accès se faisant par une voie privée.
Sa forme régulière et son ensoleillement tout au long de la journée sauront vous ravir.
Une visite s'impose.
Ce terrain est libre de constructeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle VALLIET, au 0663020212 ou, par courriel à c.valliet@proprietes-privees.com.
Prix : 86 000 euros Honoraires : 6 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle VALLIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 499 769 016 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle VALLIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 499 769 016 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427658BIA

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Arnaud Bigeat, vous propose en exclusivité sur BRIVE, cette maison entièrement rénovée en 2017.

* 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau
* Grand Salon-séjour avec cheminée et four à pizza
* cuisine équipée
* mezzanine pour coin bureau de 13 m² avec sa terrasse
* salle d'eau
* 2 WC
* buanderie
* Cave avec ventilation et régulation de température
* 248 m² de terrain
* chauffage centrale avec plancher chauffant.
* Tout à l'égout
* Garage de 37 m² pouvant accueillir un camping-car ou être modifié en habitation

DPE : C- GES: C. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021, 2022 et 2023 consommations entre 1 318 euros et 1 784 euros par an.

Prix : 199 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44 230). Garantie GALIAN-SMABTP -89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412488CFU

 LOUPIAN (34140)

PRIX DE VENTE :
80 000 euros Honoraires à charge vendeur

LOCALISATION :
En plein centre-ville de Loupian, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Un emplacement pratique pour une résidence principale ou un projet locatif, à 5 min de Mèze, 20 min de Sète, 30 min de Montpellier.

DESCRIPTION DU BIEN :
Situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien, cet appartement T3 en duplex d'environ 80 m² habitables, avec grenier de 9 m², est vendu en l'état, nécessitant une rénovation complète.

L'appartement comprend :
- Une grande pièce de vie (40m2) avec cuisine semi ouverte (5m2),
- Une grande salle de bain avec WC de 7m2 avec fenêtre
- A l'étage sous rampant, un grand volume pouvant accueillir 3 chambres. 2 Velux sont présents.
- Grenier attenant de 9 m², pouvant servir de rangement ou être aménagé.

L'ensemble de l'immeuble est en mauvais état général, travaux à prévoir sur les parties communes également.

ATOUTS :
- Prix attractif
- Surface de 80 m² + 9m2 de grenier
- Emplacement central

Projet idéal pour un artisan, marchand de biens ou investisseur aguerri

POINTS DE VIGILANCE :
- Appartement à rénover intégralement
- Pas d'extérieur, pas de garage, ni stationnement privatif mais stationnement public au pieds de l'immeuble
- Parties communes de l'immeuble dégradées (prévoir travaux de remise en état) (escalier et toiture)

COPROPRIÉTÉ :
Soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : 2
Charges de copropriété : pas de charges
Pas de procédure en cours

DPE E 301 / GES B 9
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 872 euros et 2 532 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou, par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412488 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .