Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 645

Maison

Ref. 419234EGAV

 CARCASSONNE (11000)

Villa de plain-pied située dans un secteur recherché de Carcassonne, plus exactement à Montlegun, hameau offrant toutes les commodités.

D'une superficie de 90 m², elle allie tranquillité, confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, avec un espace salon, une partie séjour et une cuisine équipée.

Côté nuit, un couloir dessert trois agréables chambres, une salle de bain et un toilette séparé.

Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout est installé sur un terrain clos et arboré de 775m² piscinable avec terrasse pour profiter pleinement du soleil et de l'extérieur.

Ses atouts : maison fonctionnelle sans aucun travaux à prévoir, environnement calme, secteur recherché.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE C 110 GES C 21
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1048 euros et 1418 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 265.600 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 429493EGAV

 MOUSSOULENS (11170)

Ce terrain d'une superficie de 1240 m², idéalement situé dans un charmant village à l'ouest de Carcassonne, offre une opportunité rare pour les projets de construction ou d'investissement.

L'un de ses atouts majeurs est sa vue dégagée, qui embrasse à la fois le village et les Pyrénées, offrant un cadre de vie privilégié. Son écrin de verdure, combiné à un enrochement naturel, confère un caractère authentique et harmonieux à l'ensemble, créant un environnement à la fois paisible et agréable, idéal pour ceux recherchant tranquillité et harmonie avec la nature.

De plus, une étude de sol de type G1 ainsi qu'un bornage ont été réalisés, garantissant la solidité du terrain et facilitant les démarches administratives pour la construction. La présence de ces études offre une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la faisabilité de votre projet.

Ce lieu d'exception allie confort, beauté naturelle et tranquillité, faisant de ce terrain une opportunité à ne pas manquer pour bâtir la maison de vos rêves ou investir dans un environnement privilégié.

Prix d'achat 55.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 432840EGAV

 PENNAUTIER (11610)

Idéalement située à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans le charmant village de Pennautier, cette superbe villa récente offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 111 m², elle allie confort, modernité et esthétique pour répondre aux attentes des familles en quête d'un habitat de qualité.

Dès l'entrée vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, exposé plein sud, constituant le coeur de la maison. Convivial et idéalement agencé, il comprend un espace salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant un espace privé et fonctionnel. La salle d'eau équipée de toilettes complète cet espace, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

Pour davantage de praticité, ce bien dispose d'une buanderie, d'un second toilette indépendant ainsi que d'un grand garage permettant de stationner aisément votre véhicule ou de stocker divers équipements. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, renforçant le confort de la maison.

Située sur une parcelle arborée de 845 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La belle terrasse carrelée offre un espace extérieur idéal.

La maison est certifiée avec des garanties décennales et dommages ouvrages, assurant une sécurité maximale aux futurs propriétaires. Les matériaux locaux soigneusement sélectionnés renforcent le cachet de cette demeure : le carrelage de chez Ferrand, les huisseries de chez Languedoc Alu, entre autres, confèrent élégance et authenticité à l'ensemble.

Ce bien combine harmonieusement qualité, confort et esthétique, dans un environnement paisible à proximité de Carcassonne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence moderne, sécurisée et pleine de charme.

DPE A 24 GES A 1
Le prix moyen des énergies indexés au 15/08/15 est estimé à 356 euros par an.

Prix d'achat 299.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401835EGAV

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez cette maison de village idéalement située dans le hameau prisé de Montlegun, à Carcassonne. D'une superficie de 112 m², ce bien est vendu loué 510 euros par mois offrant ainsi un investissement clé en main.

La maison se compose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de bons repas, et d'un séjour lumineux qui invite à la convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que 3 belles chambres.

A l'extérieur, profitez d'une cour non attenante agréable, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une grange qui offre un espace de rangement pratique de 32m2 environ sur deux niveaux.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix d'achat 106.590 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE D 216 GES B 8
Coût annuel d'énergie estimé entre 1140 euros et 1590 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 401829EGAV

 TREBES (11800)

Découvrez cette agréable maison de village, idéalement située à l'Est de Carcassonne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. D'une superficie de 95 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur le séjour.
Au premier étage un palier dessert une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande pièce vous offrant la flexibilité d'aménager un espace selon vos besoins et envies : chambres d'appoint, salle de jeux, atelier, dressing, bureau ...
Enfin au dernier étage vous découvrirez un bureau, deux belles chambres lumineuses et un toilettes.

Actuellement vendue louée 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien chaleureux et fonctionnel dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

DPE D 243 GES B 9
Coût annuel d'énergie estimé entre 1650 euros et 2280 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 106.590 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 401837EGAV

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

A vendre : Ensemble immobilier d'exception dans un charmant village au nord de Carcassonne

Découvrez cette magnifique maison de Maître de 300 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située dans un village offrant toutes les commodités. Ce bien rare se distingue par ses éléments architecturaux préservés, tels que de superbes carreaux de ciment, des cheminées en marbre, des parquets d'époque et de délicates moulures au plafond.

Description des lieux :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine conviviale, un bureau lumineux, une élégante salle de billard et un spacieux séjour, parfait pour recevoir famille et amis.

A l'étage, un couloir distribue quatre grandes chambres, chacune dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ces espaces sont idéaux pour accueillir un large éventail de projets familiaux et de chambres d'hôtes.

Le second étage offre un immense espace de près de 153 m², entièrement isolé, à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace de loisirs, ou même appartements indépendants, les possibilités sont infinies !

A l'extérieur :

Profitez d'un agréable espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer en toute intimité. Vous disposerez également de trois grands garages, d'une superficie totale de 200 m², capables d'accueillir tous vos véhicules, y compris un camping-car. Un grand atelier de 80 m² complète cet ensemble, offrant un espace idéal pour vos projets artisanaux ou de bricolage.

Au dessus de l'atelier un plateau de 120m2 à aménager vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. De plus au dessus des garages, venez découvrir 3 autres espaces de 65m2 chacun pouvant être aménager en appartements pour divers projets de gîtes et d'investissements locatifs.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception, alliant espace, confort et potentiel dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de Maître !

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE C 124 GES A 3
Coût annuel d'énergie estimé entre 2800 euros et 3870 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 467.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 420918EGAV

 BADENS (11800)

Charmante maison située à Badens, un village paisible à l'est de Carcassonne, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Conçue pour allier confort et praticité, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant profiter d'un potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée équipée de placards intégrés, un espace buanderie pratique, un toilette indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité pour ses occupants.

A l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et toilettes assure un espace privé supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou invités. Une troisième chambre vient compléter cet étage, parfait pour des enfants ou un bureau à domicile.

Enfin au dernier étage un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale.

La maison est équipée d'équipements pour votre confort : un système d'aspiration centralisée facilitant le nettoyage, des fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale, et un visiophone garantissant votre sécurité et une communication aisée avec l'extérieur.

Son emplacement stratégique dans un village calme tout en étant proche de Carcassonne en fait une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou pour réaliser un investissement locatif rentable.

Visite possible à partir du 1er octobre 2025.

DPE D 242 GES B 8
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2280 euros et 3130 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix d'achat 82.500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 416072JEMB

 VOUZY (51130)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 905 m² -VOUZY (51) - 35 700 euros

Dans un cadre paisible et un environnement privilégié pour les amoureux de la nature, ce terrain entièrement constructible de 905 m², situé dans une rue calme de Vouzy, à seulement :

- 9 km de Vertus
- 21 km d'Épernay
- 20 km de Châlons-en-Champagne

Les + :
- Limites déjà bornées par un géomètre (plan disponible sur demande)
- Terrain non viabilisé mais viabilisation facile : les raccordements en eau et électricité sont en proximité immédiate

En vente à 35 700 euros
(Honoraires compris à la charge du vendeur)

Opportunité rare à ce prix dans le secteur ! Idéal pour construire votre maison dans un cadre serein tout en restant proche des grandes villes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer EMBERGER
Par téléphone au 0631548608
ou par mail à j.emberger@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer EMBERGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 930 827 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer EMBERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Reims 930 827 951 - .

Maison

Ref. 419882CORB

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux : Maison avec jardin centre-ville

Budget : 222000 euros HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 11800 euros et net vendeur 210200 euros)

Bienvenue à Montignac-Lascaux, cette habitation entièrement rénovée présente une situation idéale, toutes commodités à proximité (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège,...).
L'entrée lumineuse vous mène à un spacieux salon-séjour et à une cuisine ouverte équipée avec vue sur le jardin. Au même étage, des toilettes invités, un cellier/buanderie et l'accès intérieur au sous-sol de 67m2 offrant de belles possibilités. Au 2ème étage, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain/douche et WC puis deux chambres.

Question localisation, vous serez à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et en forêt, et bien-sûr, au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1402 euros et 1898 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419651CORB

 MARQUAY (24620)

24620 Marquay - Demeure de prestige en Périgord Noir
Budget : 480000 euros HAI (honoraires charge acquéreur 20000 euros soit 4,35%) soit 460 000 euros hors honoraires

Cette demeure de charme vous appelle ! Elle constitue un petit bijou du Périgord Noir construite avec passion et des matériaux de grande qualité. Entourée de son parc arboré et harmonieusement aménagé, cette propriété vous accueille et vous offre un coin de paradis.

Proche de toutes commodités et entouré des villes touristiques de Sarlat-la-Canéda 24200, Montignac-Lascaux 24290 et Les-Eyzies-de-Tayac 24620, ce bien présente de nombreux points forts architecturaux, fonctionnels et potentiels. En passant le porche, vous arrivez sur une cour distribuant plusieurs espaces : un barbecue et sa terrasse tous deux couverts, une cuisine d'été accueillant une grande tablée et pouvant être aménagée en dépendance (arrivées et évacuations d'eau et électricité), un garage attenant à la maison (avec accès) puis un autre pouvant être aménagé en une seconde dépendance.
Egalement un espace atelier avec abri-bois.

Dans la maison, au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson au gaz, un salon-séjour avec coin feu (cheminée fermée représentant un chauffage d'appoint très performant et chaleureux), une chambre avec salle d'eau, WC séparés, un cellier, une véranda avec vue sur le parc.
Au 1er étage : une chambre avec sa salle de bain et WC privatifs.

Les aspects techniques : pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et un chauffe-eau thermodynamique (utilisation de la chaleur solaire), fenêtre bois double-vitrage alliant matériaux nobles et efficacité d'isolation, volets chêne, assainissement individuel, chauffage d'appoint bois. Toiture de qualité et en très bon état.

DPE D (200 kWh/m2/an) et GES B (6 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 418479JBLO

 CANY-BARVILLE (76450)

Propriétés-privées vous propose à quelques kilomètres de CANY-BARVILLE (76450), et de Veulettes sur Mer, dans un environnement calme et verdoyant une propriété exploitée en gîte, d'une grande capacité d'accueil elle peut accueillir 28 personnes, idéal pour les cousinales, réunion de famille ou entre amis !
17 chambres, 12 salles de douches, 15 WC !
La propriété est scindée en trois parties
La première est l'habitation principale composée au rez-de-chaussée d'un grand open space (cuisine, salle à manger, séjour) avec un âtre, une salle de douches, un bureau une grande véranda, quatre chambres dont 3 communicantes à l'étage.
La seconde dédiée aux hôtes comprend au rez-de-chaussée : entrée avec wc, véranda, cuisine, grande salle de 80 m2, 6 chambres avec chacune une douche et un wc au premier étage.
La troisième partie également dédiée aux hôtes est composé de deux « studios » en duplex comprenant chacun 2 chambres, une salle de douches avec wc. 6 chambres en duplex avec salle de douches et wc.
L'ensemble est bon état. La Taxe Foncière s'élève à 1500 euros. Chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage bois, réseau d'assainissement collectif.
Terrain environ 5000 m² plat et arboré.
Idéalement situé 5 Kms de Cany, 5 kms de la mer, 200 kms de Paris.
Vous souhaitez vous lancer ou vous reconvertir dans l'exploitation de gîte, n'hésitez pas à m'appeler, Johann BLONDIN, je suis à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par courriel j.blondin@proprietes-privees.com
A VENDRE chez PROPRIETES-PRIVEES 700 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : C / GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 5128 euros et 6939 euros.
Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 418 479JBLO
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430904JBLO

 ANCOURTEVILLE-SUR-HERICOURT (76560)

Immobilier à vocation professionnelle.
Propriétés-privées vous propose à 3 km de HERICOURT EN CAUX 76560 dans un petit bourg plaisir un ensemble immobilier comprenant une maison 114 m²et un hangar industriel de 230 m².
La maison dans un état exceptionnel, est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un dégagement, une buanderie, un WC.
Au premier étage un palier dessert un coin bureau, trois belles chambres et une salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque, WC).
La surface habitable de la maison est de 114 m², menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement autonome.
Le hangar à usage d'atelier, revêtement quartz au sol, avec fosse professionnelle à une surface d'environ 230 m².
Terrain de 1853 m² en nature de cour et parking pouvant accueillir des gros porteurs (44 T).
Cet ensemble pourrait convenir à un artisan, activité industrielle, atelier, stockage.
Foncier 2025 : 1915 euros
Points forts :
L'ensemble est en bon état.
Maison spacieuse, décoration soignée.
Hangar exploitable de multiples façons.
Environnement calme.
A vendre 318 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 1830 euros et 2540 euros.
Vous avez un projet que vous souhaitez concrétiser je suis à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par courriel j.blondin@proprietes-privees.com
Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 430 904
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .

Maison

Ref. 431874JBLO

 DOUDEVILLE (76560)

Propriétés-privées vous propose à DOUDEVILLE (76560) une maison normande entièrement rénovée d'environ 125 m².
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour avec cheminée à foyer fermé, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, wc séparés, une cuisine aménagée, une salle de bains (baignoire d'angle balnéo). Le séjour et la cuisine ont des portes fenêtres donnant accès au jardin.
Au premier étage une grande chambre et un grenier aménageable.
L'intérieur a été complètement rénové ces dernières années, les volumes sont là, à vous de vous les approprier.
Vous disposerez également d'un garage avec porte électrique et d'une dépendance à usage de remise et bûcher et d'un joli jardin planté de 470 m².
Chauffage électrique et cheminée, double vitrage PVC/bois, cumulus thermodynamique, tout à l'égout. Taxe foncière 1200 euros.
Idéalement située dans DOUDEVILLE, 1 km à pied du centre bourg, écoles primaires et secondaires à 5 minutes, elle n'attend que vous et vos valises !
A vendre 220 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, frais de Notaire en plus. Pour plus d'informations et la programmation de visites Johann BLONDIN est à votre écoute au 06x38x21x07x07 ou par courriel j.blondin@proprietes-privees.com
DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 2026 euros et 2742 euros.
Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338314263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 431 874 JBLO
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johann BLONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338314263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 401746SBEU

 DAMPIERRE-AU-TEMPLE (51400)

Sandra BEURVILLE, conseillère locale en immobilier, réseau Propriétés-privées, vous propose à la vente terrain de 989m2, non viabilisé.

Sur l'axe Châlons-en-Champagne/Reims, à 2 minutes de l'autoroute, sur la commune de Dampierre-au-Temple, récemment rebaptisée Laneuville-au-Temple, terrain d'environ 989 m2,dont 662m2 constructibles.

Hors lôtissement et libre de tout constructeur.
Assainissement autonome.
Réseaux très proches.

Terrain représenté en orange sur le plan de bornage.

Village avec école primaire et bibliothèque communale.
Profitez du calme de la campagne et de la proximité de la ruralité .
Vous serez à 13 kms de Châlons et 40 kms de Reims.
Autoroute à 2Kms.

Prix 40 000 Euros à la charge vendeur.

Pour votre futur logement, laissez libre cours à vos rêves:
à vous de l'imaginer, à moi de le réaliser!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12mois.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401746 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .

Local commercial

Ref. 413282B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Situé dans le secteur de la préfecture, Joseph JOUANJAN vous propose ce joli restaurant de 30 couverts disposant d'une cuisine équipée, de plain pied et d'une avec extraction.
Cet établissement décoré avec gout, peut être transformé en salon de thé très prisé par la clientèle locale.
- Clientèle fidélisée.
- loyer mensuel 990 euros charges comprises.
- Surface 38 m².

Prix du fonds de commerce 74.960 euros, honoraires inclus à la charge acquéreur 9960 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Local commercial

Ref. 413375B-JJJ

 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

Joseph JOUANJAN vous propose ce snack situé en plein centre ville d'une commune limitrophe de Toulouse avec un logement de 2 pièces.

Une terrasse compris dans le bail et sans redevance de plus de 20 places avec parasol et jardinières complète le local.
le local à été rénové récemment en style très moderne la cuisine est équipée à neuf avec hotte en toiture.
Prix de vente 99.800 euros FAI
loyer 1614 euros CC LOGEMENT + LOCAL +TERRASSE +FONCIER + CHARGES
TOUT COMPRIS A SAISIR !!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Local commercial

Ref. 413562B-JJJ

 CASTANET-TOLOSAN (31320)

A VENDRE ? Local / Restaurant ? Emplacement n°1 ? Centre-ville dynamique (15 000 habitants)

Prix de vente : 85 900 euros FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 euros TTC
Loyer mensuel : 1 213 euros (charges et foncier inclus)
Chiffre d'affaires 2024 : 138 000 euros

Emplacement et Environnement :

Idéalement situé sur un axe national très fréquenté, au coeur d'un centre-ville vivant de 15 000 habitants, ce local bénéficie d'un emplacement premium avec un fort passage et une belle visibilité.
De nombreux commerces et services l'entourent, garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage.

Description du bien :

L'établissement se compose d'une salle climatisée d'environ 20 places, décorée avec goût et parfaitement entretenue.
A l'entrée, plusieurs présentoirs accueillent une activité d'épicerie fine en place à ce jour.
Une vitrine réfrigérée complète la salle et permet la mise en valeur des plats préparés.

Dans le prolongement du comptoir, un laboratoire fonctionnel et équipé permet la préparation sur place.
Aucune extraction n'est installée, car l'activité actuelle n'en nécessite pas.

Atouts du bien :

Emplacement n°1 sur axe passant

Clientèle fidèle et régulière

Salle climatisée

Matériel complet et bien entretenu

Faible loyer incluant charges et foncier

Belle rentabilité et potentiel de développement

Activités possibles :

Ce local polyvalent peut convenir à de nombreuses activités telles que :
? Restaurant à sushis ? ? Bar à salades ? ? Pâtisserie ? ? Salon de thé ? ? Bar à vin ? ? Traiteur / Épicerie fine.

Informations complémentaires :

Prix de vente : 85 900 euros FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 euros TTC

Loyer : 1 213 euros / mois charges et foncier inclus

Chiffre d'affaires 2024 : 138 000 euros

Type de bail : Commercial

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Local commercial

Ref. 425195B-JJJ

 AUCAMVILLE (31140)

Jean-Joseph JOUANJAN vous propose à la vente ce restaurant de burger, idéalement situé à Fonbeauzard, bénéficiant d'un emplacement à fort passage et d'une clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans.
- Surface totale : environ 90 m²
- Salle de restaurant : 30 couverts.
- Cuisine professionnelle 40 m², entièrement équipée,
- Extraction récente aux normes.
- Terrasse : 16 places

Réserve + WC PMR (accessibilité handicapés)

Local en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Exploitation clé en main, idéal pour couple de restaurateurs ou professionnels souhaitant développer un concept de burger, street food ou restauration rapide haut de gamme.

Loyer mensuel : 1.150 euros HT + 30 euros charges

Taxe foncière : 1.200 euros/an
- Belle rentabilité
- bilans disponibles sur demande après visite.
Prix de cession : 24.000 euros frais d'agence inclus à la charge dU VENDEUR

Atouts :
Emplacement stratégique à Fonbeauzard
Faible loyer
Cuisine aux normes ? matériel complet
Belle visibilité et clientèle fidélisée
Activité rentable et pérenne
Bilans consultables après visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN RSAC TOULOUSE 383458015 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Local commercial

Ref. 409884B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

Idéalement situé au coeur de l'hyper centre de Toulouse, dans une rue dynamique et très fréquentée de jour comme de nuit, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié au milieu de nombreux bars et établissements réputés de la ville.

Le bien se compose de :
Une salle de restauration d'environ 40 couverts
Une cuisine indépendante équipée avec hotte en toiture
Un sous-sol total offrant une grande capacité de stockage ou réserve

Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2023 : 274 890 euros HT
Loyer : 1 116,67 euros TTC / mois (charges et foncier inclus)
Prix net vendeur : 100 000 euros
Honoraires agence : 7 800 euros
Prix de vente total : 107 800 euros FAI

Ce restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur très vivant et à fort potentiel de développement.
Emplacement n°1 ? Hyper centre de Toulouse
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Local commercial

Ref. 416154B-JJJ

 TOULOUSE (31000)

? Emplacement idéal au coeur du secteur Jeanne d'Arc ? Chalet ? Bayard, quartier très vivant et recherché de Toulouse, proche métro et fort passage piéton.

? Le local

Surface : environ 75 m²

État : entièrement refait à neuf

Équipements : cuisine professionnelle complète et neuve (materiels neuf valeur plus de 50K euros)

Salle lumineuse, ambiance cosy idéale pour un brunch, salon de thé ou restaurant de quartier

Prêt à travailler immédiatement, aucun gros investissement à prévoir

? Conditions de location-gérance

Loyer : 1 100 euros CC / mois

redevance sur le fond selon condition ci dessous bail 1an renouvelable

Deux formules au choix :

? Location-gérance : 2 850 euros / mois (loyer inclus)
? Droit d'entrée : 15 000 euros

? Location-gérance : 2 100 euros / mois (loyer inclus)
? Droit d'entrée : 25 000 euros

? Le droit d'entrée sera déduit du prix en cas d'achat du fonds à la fin de la location-gérance.

? Vente du fonds de commerce possible

Prix : 98 800 euros FAI

Honoraires agence : 8 800 euros TTC, à la charge de l'acquéreur

? Atouts

? Quartier très fréquenté et dynamique
? Local neuf et fonctionnel
? Matériel professionnel inclus
? Idéal projet brunch / salon de thé / coffee shop
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416154- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr