Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 368

Maison

Ref. 390380LTR

 BAUD (56150)

56150 - BAUD - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve construite en 2024 avec le savoir-faire d'artisans locaux et sous la supervision d'un maître d'oeuvre. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété vous séduira par :

Une architecture contemporaine
Des matériaux de qualité et finitions soignées
Des commerces et commodités à moins de 10 minutes
Garantie décennale pour un achat en toute sérénité
Un gain de temps et d'énergie (pas de démarches administratives, pas de tracas liés à la construction) !

Ses 122 m² habitables, répartis de plain-pied, offrent un espace de vie fluide et fonctionnel.
. Pièce de vie lumineuse de 58 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir
. Cuisine équipée et aménagée de bonne manufacture, ouverte sur la pièce de vie et terrasse couverte
. Suite parentale spacieuse avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec wc
. Deux autres chambres dont une avec dressing
. Salle d'eau, wc avec lave-mains
. Cellier-buanderie
. Garage carrelé de grande hauteur offrant la possibilité d'un aménagement

DPE classe A (35) GES classe A (1).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 390380- 375000 euros - honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

Maison

Ref. 406607LTR

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56310)

EN EXCLUSIVITE Ensemble immobilier à rénover au coeur de la Vallée du Blavet.
Si vous recherchez un bien avec de l'espace, un fort potentiel de transformation selon vos besoins et envies ainsi qu'une situation au calme sans voisinage, ce bien est fait pour vous !

1) Une partie en cours de rénovation, mur en pierre brut avec :
. Au rez-de-chaussée : surface de 105 m² au sol sur dalle isolée avec chape fibrée,
. A l'étage : surface de 90 m² au sol sur plancher bois
Travaux effectués et récents : toiture en ardoise, crochets inox, zinguerie, gouttières, majorité des huisseries en pvc double vitrage avec armature en acier, volets électriques , des travaux de réseau de plomberie et de câblage d"électricité, raccordement eau de ville avec compteur et réducteur neufs, raccordement eau du puits prévu pour machine à laver, wc et l'extérieur, sortie électricité pour l'extérieur et fourreau pour fibre.

2) Attenant et facilement communiquant une bâtisse en pierre de 15 m x 7 m soit 105 m² au sol avec un grenier de même surface au sol et grande hauteur

3) Un hangar en tôle de plus de 250 m² figurant sur plan cadastral

4) Appentis en tôle à l'arrière de la maison figurant sur plan cadastral
Grande cour bitumée- terrain

DPE non requis

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 406607 - 167000 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

Maison

Ref. 393694LJM

 NANTES (44300)

Vends maison 3 pièces 62 m2 de plain pied à rénover dans le quartier recherché du Plessis-Tison, rond point de Paris à 500m.
Elle se compose d'un salon lumineux , hauteur sur plafond 2.7m avec une cheminée , une cuisine équipée , une véranda donnant sur un jardin clos sans vis à vis, une salle d'eau et wc, deux chambres, un garage, un atelier et un abri de jardin.
elle se situe dans une rue calme.
Proche des transports C6 et bus 10, vous rejoignez le centre ville rapidement,
à 5mn de l' Ecole Blanche de Castille et des commerces de proximité.
DPE: Classe F 367 -GES: Classe F 78 -estimation du coût annuel d'energie pour un usage standard entre 1780 euros et 2460 euros prix moyens des énnergies indéxés sur les années 2021 2022 2023
Budget : 280775 euros honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 270000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter,
contacter Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13
ou Véronique LEBRETON 06 70 48 51 72
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 393694LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408726PGW

 MONTMAGNY (95360)

EN EXCLUSIVITÉ A MONTMAGNY ? MAISON 6 PIÈCES+GRANDE CAVE VOUTEE, CALME, PARKING, BEAUCOUP DE POTENTIEL!

Idéal familles nombreuses ou familles recomposées ! Très beaux volumes et une surprise à la fin de la visite ! Visite virtuelle Matterport sur demande https://my.matterport.com/show/?m=9nv4vZ96VDu
Investisseurs : le PLU ne permet pas la création de plusieurs logements (places de parking insuffisantes) par contre une belle opportunité d'exploitation en AirBnB en créant un logement atypique dans ce style : https://immobilier.lefigaro.fr/acheter/guide-d-achat-immobilier/3086-caves-serie/ (si le lien ne passe pas sur la plateforme, envoyez « Airbnb » par whatsapp au 0680204353 et je vous enverrai le lien)

Située dans une rue paisible du secteur recherché Carnot, à quelques pas du centre-ville de Montmagny, cette élégante maison de ville du XIXe siècle (datée de 1828) vous séduira par sa modernité, ses beaux volumes et son incroyable potentiel.

Celle-ci se compose comme suit : Au rez de chaussée, une belle entrée avec placard, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 15 m², idéale pour les amateurs de convivialité culinaire, une première chambre spacieuse de 20m², qui peut faire office de salle à manger, un double séjour cathédrale de 33m² baigné de lumière, un WC, une grande chaufferie buanderie donnant accès à une immense cave voutée au potentiel incroyable (cave à vin, spa, installation d'un jacuzzi, d'une douche, pouvant faire une exploitation en Airbnb très intéressante et très rentable !) Amoureux des vieilles pierres, vous serez charmé par le beau potentiel de cette cave !
A l'étage, le charme continue avec deux chambres confortables (15 et 13 m²), dont une avec bureau attenant (8 m²) et dressing, une salle de bains avec WC.
Dans les combles, une véritable suite parentale de plus de 19 m², très lumineuse avec sa salle d'eau privative.
Une place de parking est également disponible à proximité (150m), possibilité de stationnement dans une rue adjacente.

Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz via une chaudière à condensation installée en 2018. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que quelques ajustements électriques et gaz (anomalies A2 relevées), mais la structure est saine : aucun plomb ni amiante, ravalement de façade récent (2022), diagnostics techniques à jour. Aucune charge de copropriété (maison individuelle).
Par contre : pas de d'extérieur, pas de balcon, pas de jardin. Travaux à prévoir

Les +
Place de parking à proximité immédiate
Gare à 9 min (Ligne H - Gare du Nord en 13 min)
Bus 1537 à deux pas (vers Epinay Villetaneuse en 3 min)
Commerces, écoles, poste, complexe sportif à pied
Taxe foncière : 1 689 euros
Classe énergie : D (DPE 195) - Classe climat : D (GES 35)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 et 3 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Visite virtuelle dans un premier temps. Visites physiques du bien sur rdv le samedi 28 juin entre 11h et 18h, ou le vendredi 4 juillet de 13h à 18h.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gwenn PARENT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 12 juillet 2025 à 12h00 au dimanche 13 juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 270 000 euros HAI (1). Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 259 600 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix espéré par le vendeur 309 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou, par courriel à g.parent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwenn PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 490437787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381183VFE

 AVALLON (89200)

AVALLON PROCHE GARE PRIX DE VENTE : 295.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Charmante maison de ville située sur la très recherchée avenue Paul Doumer, au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.
Cette maison se compose de deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée : Entrée, Salle à manger/salon ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres, WC indépendant et salle d'eau. (Superficie de ce niveau : environ 114 m²)

A l'étage : Un appartement rénové en duplex comprenant : Entrée, cuisine aménagée, Salle d'eau avec WC, séjour spacieux, trois chambres (dont une sans fenêtre) (Superficie de cet appartement : 88 m²)

A l'extérieur, profitant à l'appartement du rez-de)chaussée : une jolie terrasse pour profiter des beaux jours, dépendance pour rangement supplémentaire et une cour fermée, idéale pour un espace de détente ou de jeux pour les enfants. Pour le duplex du 1er étage accès indépendant par une cour fermée par un portail .
Les + : Deux accès indépendants pour chaque logement, offrant la possibilité de les réunir en une seule grande maison ou de les exploiter séparément, appartement duplex rénové récemment. Cette maison est une opportunité rare sur ce secteur prisé, offrant à la fois praticité, confort et potentiel pour des projets divers.
Home staging virtuel sur demande.

DPE réalisée le 8/10/2019 relevés de consommations non exploitables (un nouveau DPE sera réalisé avant la signature d'un compromis de vente)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381183 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 383546VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 239.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces, piscine, tennis, et du Bois Dieu : Charmant pavillon de 153 m2 de surface habitable (hors sous-sol ), offrant un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux avec poêle, deux chambres, un WC, et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol, d'une surface d'environ 98 m2, propose une partie garage, une pièce aménagée en salle de jeux, un espace buanderie avec salle d'eau/WC et coin cuisine d'été, ainsi qu'une pièce supplémentaire et se prêterait facilement à l'aménagement d'un appartement de plain pied.
Le tout repose sur un terrain de 669 m2, agrémenté d'un beau chalet en bois dans le jardin.

Côté technique : Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un diagnostic VEOLIA conforme et une excellente performance énergétique, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants aluminium.

DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383546. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 394938VFE

 GUILLON (89420)

NOUVEAU ! GUILLON (89420) PRIX DE VENTE : 176.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose cet ensemble composé d'une maison de village, et d'un second logement indépendant , situé dans le village de Guillon, à 10mn de la sortie autoroute A6.
La maison principale, d'une surface habitable d'environ 134 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, un vaste salon avec bar et insert, un espace salle à manger, ainsi qu'un WC avec point d'eau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres.
Deux terrasses, situées de part et d'autre de la maison, offrent des espaces extérieurs agréables.
Le bien dispose également d'une cave sous l'une des terrasses et d'un garage en sous-sol sous l'autre.
Un auvent et un petit jardin viennent compléter l'ensemble avec charme.
(Cette maison est actuellement louée en meublé jusqu'en Janvier 2026)

Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, pompe à chaleur air/eau et Tout à l'égout.

DPE : Classe énergie : D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1800 euros et 2500 euros.

Une deuxième Maison d'habitation de type 3 (51,64m2) (louée 375 euros) comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC .
A l'étage, deux chambres complètent ce logement indépendant.
Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage électrique. Beaux éléments de l'ancien. Tout à l'égout.

DPE : Classe énergie : G GES Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2150 euros et 2950 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 402006VFE

 AVALLON (89200)

AVALLON 89200 CENTRE-VILLE Maison 4 pièces, 2 chambres. PRIX DE VENTE : 115.000 euros(HONORAIRES CHARGE VENDEUR).
Vanessa Febvre vous propose cette maison idéale pour un premier achat en résidence principale ou secondaire avec possibilité de mise en location.
A seulement quelques pas des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison élevée sur cave est composée d'une entrée dans un salon/séjour.
L'étage dessert une cuisine aménagée donnant sur le séjour.
Au deuxième étage : 2 chambres et une salle d'eau.

Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville, offrant un confort thermique tout au long de l'année, Fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, raccordée au tout-à-l'égout.

DPE : Classe C GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 398827VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ
AVALLON CENTRE-VILLE Idéal proche gare
Prix de vente : 569 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Vanessa FEBVRE vous propose, en plein coeur d'Avallon, à deux pas de la gare, une propriété rare composée de deux maisons avec terrain et dépendances, sur une parcelle de 1 154 m² :

1°) Une maison de maître élevée sur sous-sol, divisée en 3 appartements indépendants :

- Rez-de-chaussée (env. 80 m²) : vaste pièce à vivre, cuisine, grande chambre, salle d'eau, jouissance de la cour sur le devant.
- 1er étage (env. 71 m²) : grande pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, balcon.
- Dernier étage (env. 57 m²) : séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau.
Sous-sol composé de 3 pièces dont une avec évier. Chaudière

2°) Une maison de plain-pied (env. 175 m²) comprenant :
Véranda, cuisine ouverte sur espace repas, grand salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne.

Terrain et grand hangar complètent l'ensemble.

État locatif actuel et informations complémentaires sur demande.

DPE Appartement 1 er étage : Classe Énergie F GES Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2130 euros et 2940 euros.

DPE Appartement 2ème étage : Classe Énergie F GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1790 euros et 2460 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398827- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 400906VFE

 SAUVIGNY-LE-BOIS (89200)

EXCLUSIF ! SAUVIGNY LE BOIS PRIX DE VENTE 160.000 euros (HONORAIRES CHARGE VENDEUR)
Vanessa Febvre vous propose :
Située à Sauvigny le Bois, à seulement 5min d'Avallon, proche de toutes commodités, une maison d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce à vivre à usage de salon-séjour avec placards, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger avec un coin cuisine et accès au jardin, un couloir dessert une grande chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage : 2 chambres et un grenier aménageable (env. 50m2)

L'extérieur bénéficie de la présence d'une cour sur le devant de la maison pavée et gravillonnée fermée par un portail en bois comprenant :
Grange et atelier. Double cave voûtée et saine.
Bûcher.
Terrain clos sur derrière de la maison.

Côté technique, cette maison dispose d'une chaudière Fuel Viessmann, chauffage électrique à l'étage, menuiseries bois et PVC en double vitrage, détecteur de fumée, tout à l'égout, toiture récente en tuiles plates, volets roulants manuels + volets PVC et volets bois chêne. Puits.

DPE : Classe Énergie F GES Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3800 euros et 5210 euros.

L'avis de votre conseillère en immobilier : Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité. Ses atouts : très bien entretenue et proche d'Avallon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400906- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 406603VFE

 ISLAND (89200)

EXCLUSIF A 8 MN D'AVALLON

Vanessa Febvre vous propose une maison de village en pierre mitoyenne par le garage située dans un environnement calme avec cour fermée à l'avant (portail électrique) et grand jardin à l'arrière.

L'ensemble est élevé en partie sur cave et dispose d'une grange attenante aménageable également sur l'étage en très bon état, offrant un potentiel d'aménagement sur deux niveaux.

La maison (mitoyenne par la grange) se compose comme suit :
- Entrée dans une salle à manger/salon avec tomettes au sol et une cheminée de caractère, une grande chambre, une cuisine aménagée.
-Une véranda chauffée attenante à une cuisine d'été avec point d'eau et espace buanderie.
- Une suite parentale de 30 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage : Une belle pièce palière anciennement à usage de salle de billard, avec des rangements intégrés
et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC.

Côté technique : menuiseries en survitrage, chauffage assuré par une pompe à chaleur relais fuel.

 L'ensemble est en bon état d'entretien, avec des matériaux de qualité et un charme préservé.
Travaux de rafraichissement à prévoir. Toiture d'origine.

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 et 4570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 406574VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON PRIX DE VENTE 190.000 euros dont 5,56% d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 180.000 euros
Vanessa Febvre vous propose :
Située à Avallon ce pavillon est proche de toutes les commodités
Pavillon élevé sur sous sol complet comprenant :
Au sous sol : Deux pièces, atelier, garage, cave
Au rez-de-chaussée : Grande entrée, vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine avec baies vitrées donnant sur terrasse, salle d'eau, WC, deux grandes chambres, un dressing
A l'étage : Une pièce palière, WC, une grande chambre et un grand espace aménageable
Une terrasse et un terrain clos et arboré complètent ce bien.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Côté technique : Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique + insert. Assainissement individuel : mise en conformité à prévoir.

Les + de ce bien : Construction récente élevée sur sous sol. Quartier proche de toutes commodités.
Pas de gros travaux à prévoir
Home staging virtuel sur demande

DPE : Classe F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3720 euros et 5090 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406574 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 408708VFE

 ANNAY-LA-COTE (89200)

NOUVEAU ! EXCLUSIVITÉ ! Construction récente de qualité avec vue panoramique ANNAY LA CÔTE (89200)
PRIX DE VENTE : 318.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate du bois, ce très beau pavillon de construction « Chênes », élevé sur sous-sol complet, offre une vue imprenable sur l'église du village et un cadre de vie particulièrement agréable.
D'une surface habitable d'environ 100 m² (hors sous-sol et grenier ), il se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour/salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains moderne avec douche, meuble vasque et fenêtre, ainsi qu'un accès à une terrasse en hauteur, idéale pour profiter de la vue dominante.

L'étage, d'environ 40 m² est prêt à être aménagé : la trémie, la porte et les réseaux sont déjà prévus pour y créer un espace supplémentaire selon les besoins.
Au sous-sol : un garage, une buanderie carrelée avec douche, un atelier et une cave complètent l'ensemble.

Les extérieurs ont été aménagés avec soin et des matériaux de qualité. Il ne reste qu'un muret à finaliser (tout le matériel est sur place).
Le pavillon comprend la parcelle sur laquelle il est bâti d'une surface de 1084m² et il comprend également un terrain à bâtir sur le devant acquis par les propriétaires pour préserver la vue, d'une surface de 754m² et constructible.
Chauffage au sol électrique + poêle à bois, raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien soigné, sans travaux urgents à prévoir, dans un cadre verdoyant et recherché.

DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1450 euros et 2010 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408708- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 411672VFE

 GUILLON (89420)

EXCLUSIF ! PROCHE AVALLON PRIX DE VENTE : 239.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose en exclusivité cette belle maison de caractère, située à proximité d'Avallon. Cette propriété, pleine de charme, allie le confort d'aujourd'hui à l'authenticité de l'ancien.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Traversante, avec la salle à manger, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger s'enchaînent harmonieusement, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
A la suite, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier et une arrière cuisine, idéale pour le rangement. une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
A l'étage: un couloir dessert 4 chambres lumineuses et une seconde salle d'eau avec WC. Grenier isolé aménageable sur le dessus
Dépendance : une très belle grange. Cave semi enterrée
Vaste terrain arboré et traversé par un ruisseau.
Côté technique : Fosse septique, menuiseries simple et double vitrage, puits, chauffage pompe à chaleur isolation des combles foyer ouvert, volets bois.

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2250 euros et 3090 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 410121VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! EN EXCLUSIVITÉ ! AVALLON PROCHE GARE ! PRIX DE VENTE : 187.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Venez découvrir cette charmante maison de ville rénovée, idéalement située à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces, élevée sur sous-sol complet comprenant chaufferie (chauffage central au fioul), buanderie, atelier et garage.
Au rez-de-chaussée : une entrée par des marches dessert un séjour lumineux à usage de salle à manger traversant sur une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : une pièce palière avec placard dessert deux belles chambres lumineuses avec dressings, une petite pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing, une salle de bains avec WC complète cet étage.
Cour avec portail à l'avant.
Un beau jardin clos à l'arrière.

Points de détails : Menuiseries mixtes : simple et double vitrage. Électricité entièrement refaite. Toiture en bon état révisée en 2023, entièrement isolée. Chauffage central au fioul.
Ensemble rénové avec soin, offrant confort et fonctionnalité pour une famille.
Belle luminosité.

DPE : Classe énergie F GES : classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390 euros et 4630 euros.

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Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410121- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 385594VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! ANNAY LA COTE (89200) PRIX DE VENTE : 229.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé sur les hauteurs d'Annay la Cote, à 5min d'Avallon, ce bien est idéalement placé.
Ce joli pavillon d'un potentiel d'environ 130m² habitable, élevé sur sur sous sol offre une très belle surface.
Il comprend :
Au RDC : une entrée desservant une cuisine aménagée, un grand séjour avec cheminée à usage de salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC. Accès au garage.
A l'étage vous découvrirez une pièce palière desservant 3 chambres et une pièce à destination de dressing/ bureau (pouvant être utilisée comme 5ème chambre), une salle de bains et un WC indépendant.
- Sous sol complet comprenant : garage, atelier, cave.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie de la présence d'un grand terrain dominant de près de 2000m2 avec terrasse plate.

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en parpaing, chauffage électrique individuel et bois (insert). Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égoût.

DPE : Classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 406405ASO

 TOURY (28310)

28310. TOURY. Maison en centre ville, 3 chambres, cour close avec terrasse, cave. Prix : 136990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose une maison en centre ville, proche de la gare comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salle à manger -salon avec poêle à granules, wc. Au premier étage : palier, 3 chambres, salle de bains avec wc, dressing. Au deuxième étage : grenier aménageable.
Cave, véranda donnant sur une cour close de murs sans vis à vis avec espace terrasse, dépendance pour rangement et aménageable.
Gare SNCF sur place, proche D2020 et A10, écoles (maternelle, primaire et collège) sur place, commerces.
Consommation énergétique : F 356 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2150 euros/an et 2950 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 406405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 407712ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 15 minutes au Sud d'Angerville. Proche Toury et Janville en Beauce. Maison rénovée avec soin dans un village agréable de 7 pièces avec 5 chambres dont 4 suites suites parentales, dépendance de 50 m² env. Prix : 269900 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres rénovée avec soin comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée à foyer ouvert,1 suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, wc. Au premier étage : grande pièce palière avec espace détente, 3 suites parentales avec salle d'eau et wc, 1 chambre (ou bureau), grenier au dessus à finir d'aménager. Cave, terrasse couverte, cour et agréable jardin clos de murs, dépendance de 50 m² environ.
Environnement calme, pas de vis à vis, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : E 219 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 65 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4790 euros et 6530 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 407712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 407714ASO

 TOURY (28310)

28310. PROCHE TOURY Maison à finir de rénover de 4 pièces avec 3 chambres et jardin. Prix : 75990 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres à finir de rénover comprenant au rez-de-chaussée : grande pièce. Au premier étage : palier, 2 chambres, pièce d'eau, pièce pour wc. Au deuxième étage : palier, 1 chambre, pièce avec wc. Jardin.
Travaux : électricité à créer, plomberie, chauffage à créer, ouvertures à créer, assainissement à créer.
Environnement calme, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Maison non soumis au DPE
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394271 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 385061ASO

 TOURY (28310)

28310. TOURY . Ensemble immobilier composé de 2 logements, dépendance, garage, jardin dans ville avec toutes commodités. Prix : 134 990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham vous propose en Exclusivité une première habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine, dégagement, débarras sous escalier, dégagement, salle de bains, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres, débarras et wc.
Deuxième habitation comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres et salle de bains. Chaufferie et buanderie, grenier, cave voutée, dépendance avec grenier, garage avec fosse mécanique, terrasse et jardin clos.
Ecoles (maternelle, primaire et collège), commerces et gare SNCF sur place.
Proche N20 et A10.
Premier logement :
Consommation énergétique : F 353 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 94 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 euros / an et 3430 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Deuxième logement :
Consommation énergétique : G 550 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 79 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 euros / an et 2620 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.