Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 330

Maison

Ref. 381533PBOI

 VERNANTES (49390)

A 15 minutes de Saumur, beau potentiel pour ces 2 maisons de bourg à rénover.
1ère habitation (61 m²) :
L'habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie (cuisine/séjour).
A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains, un wc.

2ème habitation :
La 1ère partie de l'habitation (52 m²) comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc, une pièce de vie (cuisine/séjour).
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc.
La 2ème partie de l'habitation (65 m² environ) comprend au rez-de-chaussée 2 grandes pièces, un wc.
A l'étage, un palier dessert une chambre, un dégagement donnant accès au grenier aménageable.

Le tout sur un terrain de 318 m² avec portail et possibilité de stationner des voitures dans la cour.

DPE : non soumis

Prix : 137 500 euros honoraires agence inclus de 7 500 TTC charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381533- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402117PCAS

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SOUS COMPRROMIS
Idéalement située à 1 km de la plage des LÔNES dans une copropriété paisible, au fond d'une impasse, mais néanmoins à proximité des commodités, cette petite maison cocooning saura vous charmer avec sa petite cour arborée côté cuisine et son jardin exposé sud côté séjour.

Cette maison mitoyenne de 52 m2 (Loi carrez) vous offre avec sa véranda une surface habitable de plus de 63 m2 .
En rez-de-jardin, après avoir traversé une petite cour privative vous découvrirez un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau ou penderie, une cuisine séparée, des rangements sous l'escalier, un séjour exposé SUD avec véranda donnant sur un petit jardin sans vis-à-vis.
A l'étage, un dégagement pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains avec wc, une grande chambre avec placard et, une terrasse de belle superficie pour les petits déjeuners en amoureux et, pour se faire bronzer à l'abri des regards.

Vous l'avez compris, cette maison est un véritable coup de Coeur.
Elle est faite pour un couple, une personne célibataire.
Bon placement pour investisseurs (location annuelle ou saisonnière).
Une remise au goût du jour est à prévoir.

Les atouts :
- cette maison bénéficie de 3 extérieurs
- possibilité d'installer une piscine hors -sol dans le jardinet,
- environnement calme,
- plage de Bonnegrâce à 10 minutes,
- stationnement libre dans la copropriété,
- charges peu élevées (35 euros par mois),
- proximité des commerces, de la piste cyclable, des bus,

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 290 000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) soit 275 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 402117
DPE C - GES A
Taxe foncière : 882 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 778 et 1052 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots.
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - . (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots ().

Charges annuelles : 420 euros.
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398392ISI

 MIRAMBEAU (17150)

Maison de plain-pied avec piscine à 10min de Jonzac et Mirambeau . Terrain divisible

Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied vous offre confort, espace et potentiel. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Jonzac et Mirambeau, sur un terrain exposé plein sud de 7700m2dont une parcelle de 1300m² est divisible et valorisable à hauteur d'environ 32000 euros.

La maison comprend :
- Un salon / salle à manger lumineux
- Une cuisine indépendante
- Un cellier
- Une salle de bain et des WC séparés
- Trois chambres
- Une véranda de 18?m² (non comptabilisée dans la surface habitable)

- Un garage double
- Une piscine avec pool house

***Équipements :***
- Insert à bois
- Pompe à chaleur air/eau

***Potentiel supplémentaire :***

- Possibilité d'acquérir en supplément 5 hectares de bois et de prairies
- Étang de 450?m²
- Opportunité de revente de la parcelle de 1?300?m²

? DPE : D (217) ? GES : B (9)
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1364 euros et 1846 euros.
Soit entre114 euros et 153 euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 398392
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 418501EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Maison 7 pièces. Prix 157 200 euros
honoraires: 4.80% TTC inclus charge acquéreur soit 150 000 euros hors
honoraires.
Au coeur du village, tous commerces à pied, cette maison de 117m2 offre plusieurs possibilités .
Elle est mitoyenne sur un côté et Implantée sur un terrain clos et arboré de 510m2 avec une terrasse couverte. Le rez-de-jardin est composé de trois belles pièces avec une entrée indépendante , d'un cellier et d'un garage.
L'étage quand à lui est composé d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain, d'un WC, de trois belles chambres et d'un bureau.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, pour le production d'eau chaude et le chauffage la maison est équipée d'un chaudière au gaz de ville.
Il y a des travaux à prévoir .
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418501EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 417675KCR

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

A Gournay en Bray, maison de plain pied de vie composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour de 60 m² environ avec cheminée donnant sur la campagne, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant, une pièce de 30 m² environ pouvant servir de chambres et une chambre de 13 m² environ. Sous-sol total composé de deux grands garages (100 et 45 m² environ). Fenêtres double vitrage et volets roulants. Balcon et terrasse. Le tout sur un terrain de 937 m²

Prix : 226 114 euros (honoraires de 4.2 % inclus charge acquéreur,
soit 217 000 euros hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE CLASSE ENERGIE E ET CLASSE CLIMAT C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 290 euros. Année de référence des prix : 01/01/2021. DPE fait le 04/01/2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 417675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Maison

Ref. 417391YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous présente à La Ferté-sous-Jouarre à proximité immédiate des commerces, commodités, gare et autoroute A4, cet immeuble de caractère à fort potentiel, à finir de rénover.

Caractéristiques principales :
Surface totale : Environ 1000 m² sur 4 niveaux, potentiel surface habitable environ 870m2.

Terrain : Environ 1600 m² avec grande possibilité de parking, accessible par deux portails.
Sous-sol : Plus de 150 m² de caves divisibles ou aménageables

Composition actuelle :
Rez-de-chaussée : Atelier d'environ 60 m²
Étages : Environ 300 m² déjà rénovés, comprenant :
1 appartement T4 en duplex de 126 m²,
2 appartements T2 et
3 studios pour un total de 167 m²

Atouts :
Espaces restants à aménager : de nombreuses possibilités selon vos projets.
Bel escalier large en très bon état, assurant une bonne accessibilité des niveaux
Structure solide, bâtiment ancien bien entretenu, sain!!
Curage du bâtiment effectué, réseaux électriques passés.
Toiture en bon état
Tout-à-l'égout
Stationnement : possibilité d'environ 20 places, selon les aménagements projetés
Plans disponibles et visite virtuelle sur demande

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier dans un secteur à forte tension locative. Très rare sur le secteur!!

Prix de vente : 970 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D et E, GES : B et D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un appartement composant l'immeuble pour un usage standard entre 410 .et 610 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 418419VJU

 BLAGNAC (31700)

BLAGNAC - Rue des Tamaris - Maison T4, 3 chambres, garage, appentis, extérieur.
Vendue louée.

Idéalement située, à proximité d'Airbus et du futur arrêt de métro, venez découvrir cette maison parfaitement agencée et offrant un joli potentiel d'évolution.

Au RDC, vous profiterez d'un bel espace salon/séjour, d'une cuisine séparée entièrement neuve et équipée, de deux placards de rangement et d'un WC.
A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau avec second WC.

Côté annexes, ce bien est doté d'un petit espace extérieur, d'un garage de 25m2 et d'un grand appentis permettant de stationner deux véhicules supplémentaires.

Les + : Volets roulants électriques dans toute la maison, portail électrique, cuisine neuve, proximité sites Airbus, transports et commerces.

Maison actuellement louée 950 euros/mois CC. Bail en cours jusqu'au 27/12/2027.

Prix de Vente : 310 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 106 euros

DPE D, GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie = Entre 1110 euros et 1560 euros sur la base de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 418557VJU

 COLOMIERS (31770)

Colomiers 31770 - Dans un environnement calme et privilégié - Maison de 248m2 + 187m2 de sous-sol - Sur une parcelle de 805M2.

Amoureux des grands espaces et des réunions de famille, cette maison est faite pour vous !
Avec un séjour/cuisine de 80 m², quatre chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un espace modulable en bureau, salle de jeux ou dortoir pour les enfants, tout ici est pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant, d'une part, à l'espace séjour/cuisine, et d'autre part, aux trois premières chambres, chacune avec salle d'eau privative.
A ce niveau, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un bel espace de 20 m², actuellement aménagé en bureau.

A l'étage, un palier dessert une quatrième chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une pièce de 22 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de dortoir pour les enfants.
Vous bénéficierez également d'une importante surface de combles.

Enfin, au sous-sol, vous profiterez d'un espace de 187 m² comprenant une buanderie, un atelier, une salle de jeux, ainsi qu'un garage de près de 80 m².

A l'extérieur, deux belles terrasses de 30 m², dont une équipée d'un jacuzzi, un espace jardin et un puits vous permettront de profiter pleinement des soirées d'été.

Les + : Beaux volumes, terrasses aménagées et ombragées, climatisation réversible dans le séjour + chauffe-eau thermodynamique, jacuzzi, environnement calme.

Prix de Vente : 590 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 499 euros

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Maison

Ref. 413927ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 3 chambres Prix : 322 369 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 12 369 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires.
Nichée dans un charmant petit lotissement, au calme, dans un secteur prisé entre Aven et Bélon avec école et commerce à proximité, cette jolie maison de 2017 de plain-pied (norme RT2012), vous offre 1 entrée avec vestiaire, 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1 WC lave-mains indépendant.
Accessible depuis la pièce de vie, vous profitez d'une belle terrasse orientée sud et d'un jardin d'environ 700 m2.
D'autre part, un garage est également à votre disposition.
Un système de chauffage moderne et performant vous permet d'optimiser et réduire très fortement vos dépenses énergétiques.
Réserve d'eau de pluie de 3 000 litres. Tout-à-l'égout. Fibre optique disponible.
Cette maison très bien située est idéale pour une famille qui souhaite profiter à la fois de la proximité d'une école, ainsi que de la nature environnante et des sentiers côtiers. Aucun travaux à prévoir !
Rare sur le marché... A visiter absolument..!
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = A (Indice 59) - CLASSE CLIMAT A (Indice 1)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 490 et 730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .

Maison

Ref. 404888CHX

 GENOUILLY (18310)

GENOUILLY (18310) - Maison de Campagne - type 7 - 5 chambres- Cheminée Insert - Dépendances - jardin - chenil - Salle d'eau et WC au RDC -
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Maison avec une vie de plain-pied qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, Une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un séjour, un salon, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
- A l'étage, un grand couloir desservant 4 chambres, un palier, une salle de bain avec WC.
- Au deuxième étage, un grand grenier aménageable.
- En extérieur, une grange de 103 m², une cave, un labo, un garage avec un four à pain, un atelier, une étable et autres dépendances. Un jardin de 3116 m². Un chenil.

- Chauffage centrale au fioul -
- Chauffage au bois avec un insert -
- Eau chaude avec ballon électrique -
- Tout à l'égout - Fibre optique possible -

C'est une belle propriété au coeur du village de Genouilly dans le Berry. Datant du XIX° siècle. Idéal pour une famille, pour une résidence secondaire. C'est un village calme et tranquille qui possède aussi un médecin, un dépôt de pain, une épicerie et un garage automobile.
A 20 mn de Vierzon et 25 min de Châteauroux. Accessible via l'A20 en 5 min.

Les plans 2D de la partie habitation sont disponibles. Une visite virtuelle par étage peut être demandée par mail.
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Prix : 155 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890 euros et 5320 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404 888 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393606ROV

 SAUBENS (31600)

EXCLUSIVITE- SAUBENS-BELLE PROPRIETE- GRAND TERRAIN
Aux portes des bassins d'emploi sud toulousains et des secteurs aéronautiques, belle propriété au sein d'une grande parcelle arborée, au calme et verdoyante,
Grande maison entièrement rénovée et entretenue, avec une belle pièce de vie (salon/SAM) lumineuse, une cuisine donnant sur la partie terrasse panoramique et véranda arrière ainsi que 3 chambres et 2 Salles d'Eau sur sa partie supérieure.
Sur la partie basse, un deuxième logement complète la capacité de cette maison et permet également de recevoir ou co loger de façon complètement indépendante.
Un garage fermé et des pièces annexes complètent l'aménagement inférieur
De plus, cette maison est équipée des prestations suivantes :
- Piscine
- véranda avec vue
- espace barbecue sur grande terrasse panoramique
- terrain de tennis
- grand garage annexe extérieur : potentiel 2e maison aménageable, réservations prévues (90 m²)
- plein RDC aménagé en deuxième logement indépendant + garage
- double carport (abri voiture)
- grand gazébo (tonnelle de jardin en bois)
- 2 puits
Maison parfaitement entretenue et équipée donc, qui promet une belle qualité de vie fortement orientée vers la partie jardin au calme et sur la grande parcelle arrière aménagée,

Consommation énergétique D 171 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 39 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4669 euros et 6317 euros

Prix de Vente : 725 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393606
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412144ROV

 GARIDECH (31380)

EXCLUSIVITE- GARIDECH- T4 DUPLEX
Au sein d'une copropriété de taille moyenne et bien entretenue : Maison T4 duplex mitoyenne d'un côté, constituée en RDC d'une cuisine séparée (cloison pouvant s'ouvrir), une pièce de vie ouverte sur terrasse extérieure et à l'étage 3 chambres et une Salle de bains,
Un espace jardin autour de la maison permet d'aménager un espace repas ou détente,
Un petit cabanon permet du stockage extérieur,
2 places de parking sécurisées au sein de la résidence en extérieur font partie du lot
Copropriété de 128 lots dont 32 lots à usage d'habitation,
Charges de copropriété : 685 euros/an

Consommation énergétique D 222 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 7 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1780 euros.
Prix de Vente : 188 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180787 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS au 0662047700 ou au 0679472491 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 85135333400028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335

Mandat réf :412144- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Virginie CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 128 lots ().

Charges annuelles : 685 euros.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Maison

Ref. 397832LCJ

 VERGT (24380)

EXCLUSIVITE, LACOMBE Jonathan vous propose cet ensemble situé sur la commune de Vergt (24380), entre Périgueux et Bergerac, offrant un cadre de vie paisible.
L'ensemble se compose d'une maison d'habitation de 110 m² avec son terrain de 170 m². En face, vous disposerez d'une grange avec son terrain de 730 m², dont 670 m² sont constructibles.

**Concernant la maison
- Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte (mobilier existant), d'un cellier/buanderie, et d'un WC.
- A l'étage, vous trouverez : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
ATTENTION, Travaux à prévoir, finitions électriques (tableau déjà acheté, câblage passé), peinture à l'étage, installation du système de chauffage, assainissement, aménagement de la salle d'eau,..
Les travaux effectués sont de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés.

*** Concernant la grange:
Située en face de la maison, elle pourra être aménagée en garage ou en atelier. Son terrain offre également diverses possibilités de projets.

"NON SOUMIS AU DPE"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397 832. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 136 500 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires).**

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407175LCJ

 ARCACHON (33120)

EN EXCLUSIVITE, 33120 ARCACHON,
Vous recherchez un lieu alliant confort, tranquillité et praticité ? Laissez-vous charmer par cette belle maison idéalement située, à seulement quelques minutes à pied de la plage d'Eyrac, de la jetée Thiers (environ 600 mètres) et des restaurants du front de mer. Le centre-ville, avec ses commerces et son cinéma, est également accessible à pied.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, trois grandes chambres s'ouvrent sur un balcon, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 1032 m², idéal pour profiter de repas en extérieur ou simplement savourer le calme des lieux. Deux abris pour le rangement du jardin et des vélos complètent les prestations.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.

DPE établi le 26/11/2024 - DPE E (281) GES B (9)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407 175- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 966 000 euros HAI ( dont 3.87% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 930 000 euros hors honoraires) ** (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417978LCJ

 SAINT-MAIME-DE-PEREYROL (24380)

Situé au coeur du charmant village de St-Mayme-de-Pereyrol, à seulement 25 minutes au sud de Périgueux et 5 minutes de Vergt, avec ses commodités, écoles et maison de santé, cet immeuble en pierres sur deux niveaux est à rafraîchir.

Avec une surface habitable d'environ 110 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/séjour et d'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Les combles, d'environ 75 m², offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires.

Un porche en terre battue mène à une cour arrière ainsi qu'à deux garages. Ce bâtiment de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, face à l'église romane du XIIe siècle et son clocher fortifié. Le village donne également accès à de nombreux sentiers de randonnée pédestre, équestre et cycliste.
A découvrir rapidement ! Ce bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétique 2024.

Dpe établi le 13/02/2024
DPE: F (354) GES: B (10)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417 978- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 99 000 euros HAI ( dont 10% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires).**
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 418585LCJ

 PERIGUEUX (24000)

Située à proximité du centre-ville de Périgueux (24 000), cette maison de ville bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des écoles, commerces, transports et espaces verts.
Répartis sur trois niveaux, elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de charme urbain. Son séjour de 25 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Bénéficiant d'une exposition sud, la maison profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle comprend six chambres spacieuses, garantissant un confort maximal pour toute la famille. Deux salles d'eau et trois WC, dont un indépendant, viennent compléter cet espace fonctionnel.

En complément, une belle cave et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement.
Une maison de caractère, alliant charme, espace et praticité, idéale pour une vie citadine épanouie.

DPE établi le 31/10/2023
DPE: D (147) GES: D (30)
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418585- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 450 000 euros HAI ( dont 4.65% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires).**
(4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 402010LCJ

 BOULAZAC (24750)

24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE, au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et spacieuse saura vous séduire !
Son grand séjour s'ouvre sur un cadre verdoyant, et la cuisine indépendante offre de beaux volumes. La première chambre, d'environ 20 m², dispose de rangements et d'un coin bureau, tandis que la seconde donne directement sur la terrasse. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC, parfait pour recevoir ou offrir plus d'autonomie à vos adolescents. Vous apprécierez aussi la cave à vin, la buanderie et le grand garage de 55 m².

DPE: D GES: D établi le 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros indexées aux 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 403947LCJ

 CHANCELADE (24650)

24 650 CHANCELADE, dans un environnement préservé, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'un cadre paisible et naturel, à proximité immédiate des commerces et de Périgueux.

Offrant une vue dégagée sur la vallée, sa superficie de près de 189 m² habitables, répartis en de belles pièces de vie aux matériaux anciens conservés : un séjour avec cheminée et ses boiseries, un salon et une salle à manger, tous accessibles depuis la galerie extérieure surplombant le paysage ou depuis la terrasse exposée Sud-Ouest. Une ancienne cuisine avec accès indépendant complète cet ensemble.
En rez-de-jardin, on retrouve trois chambres ainsi que deux salles de bains, dont une privative. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires.

Une maison d'amis indépendante, de près de 85 m² de plain-pied, propose un beau séjour et deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. En sous-sol, un très grand garage complète ce bien.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et s'étend sur un magnifique parc paysager, arboré et fleuri, agrémenté d'une piscine de belle taille.
Ce domaine historique constitue un lieu de vie rare et authentique, idéal aussi bien en résidence principale ? grâce à la proximité des commerces et établissements scolaires ? qu'en résidence secondaire pour accueillir famille et amis.

DPE G (103) GES G (103)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 et 6280 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris). Audit énergétique établi le 11/02/2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 947 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 395 000 euros HAI ( dont 3.95% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires).__**
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 412115LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24 000 PERIGUEUX, située dans le quartier résidentiel recherché de Clos Chassaing à Périgueux, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, son parquet massif et ses moulures d'époque, qui lui confèrent un cachet indéniable.

Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert un salon-séjour lumineux de plus de 30 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable véranda avec WC séparés, offrant une vue dégagée sur le jardin.
A l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec double vasque et WC indépendants. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une buanderie saine, une grande pièce carrelée avec belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage, ainsi qu'une cave d'environ 19 m².

A l'extérieur, la maison dispose d'une cour avant avec portail coulissant et place de stationnement, ainsi que d'un agréable jardin arboré à l'arrière.
Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort contemporain, avec notamment la climatisation réversible pour un bien-être optimal.

DPE C (106) GES C (16) établi le 25/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1520 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412115- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 299 000 euros HAI ( dont 3.46% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 289 000 euros hors honoraires).** (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 395350LCJ

 PERIGUEUX (24000)

24 000 PERIGUEUX,
dans un quartier calme je vous propose cette maison dans un environnement de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Celle-ci se compose d'un grand salon/séjour, de quatre chambres agréables, et d'une véranda lumineuse qui vous permettra de profiter du jardin en toute saison ainsi qu'un grand garage à votre disposition. Pour l'extérieur un terrain de 600 m², entièrement clôturé, avec également une maison de plain-pied indépendante de 30 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace dédié.

DPE établi le 13/08/2024 DPE: E (250) GES: D (46)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395350- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. PRIX: 276 000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .