Achat maison - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos maisons à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 20

Maison

Ref. 438707LUCE

 VAUX (03190)

A la recherche d'un havre de paix alliant caractère et confort proche de la ville ?

Cette superbe maison de campagne, entourée de pierres apparentes, offre un cadre idyllique avec ses 3 hectares environ de terrain, sa grange en excellent état et son petit étang parfait pour des moments de détente.

La maison : un mélange de charme et de modernité. Belle maison bien agencée avec poutres apparentes et matériaux authentiques.

Grand salon lumineux connecté à une spacieuse salle à manger.

Cuisine fonctionnelle. Chauffage efficace :
chaudière à fioul Deville et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Double vitrage sur toutes les fenêtres, volets en bois
Assainissement individuel en bon état Les espaces de vie!;
Rez-de-chaussée : une grande chambre avec salle de bain privative de 10 m²,

A l'étage : trois belles chambres avec Velux, un couloir desservant une buanderie et des toilettes.

Dépendances et extérieurs:

Grande grange de 75 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement.

Atelier parfait pour le bricolage. Préau spacieux pour stocker du bois.

Terrain clôturé, avec verger de pommiers, poires et prunes!

Petit étang à l'arrière de la maison, pour des moments paisibles au bord de l'eau.

Le tout avec une taxe foncière raisonnable de 1 240 euros !

Cette maison, au charme authentique et aux belles prestations, est une opportunité rare.

Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature, à découvrir sans tarder à 8 mins de Montluçon uniquement.
prix du bien 236500 euros FAI frais à la charge de vendeur
DPE C-GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Maison

Ref. 437933CELC

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

Maison idéalement située, proche de toutes commodités, comprenant :
- En rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine, salon/séjour, wc
- A l'étage : 2 chambres et salle de bain
Les points forts : la localisation, l'isolation extérieure, la toiture et le chauffage récents, les volets roulants , tout à l'égout.
Habitable ou louable de suite!
Joli jardin clos.
PEU ENERGIVORE
prix de vente : 107 000 euros honoraires compris (honoraires vendeur)

DPE : C soit 122kWh/m²/an et GES : C 25 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 910 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : MV 437933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 443239DORM

 MONTELIMAR (26200)

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
D'une surface habitable d'environ 120 m² (110 m² loi Carrez), elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que 3 chambres. Vous y trouverez également deux salles d'eau, une buanderie et deux WC.
Le sous-sol de 80 m² constitue un véritable atout, avec un garage, un atelier et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par un superbe jardin paysagé de 1000 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse couverte, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Prix 395 000 euros honoraires charge vendeurs

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447818RYA

 BRESSOLLES (01360)

NOUVEAUTÉ Sur la commune de Bressolles (01360)
Au calme, à seulement 30 minutes de Lyon, 10 minutes de la gare de Montluel et 5 min de l'accès autoroute.
École maternelle et primaire à proximité.

Ancienne ferme à rénover avec beaucoup de potentiel et de cachet, implantée sur une belle parcelle de 1 541 m².

Cette propriété offre une habitation principale d'environ 97 m² habitables, comprenant quatre pièces, dont une cuisine et trois chambres.

En complément, de nombreux espaces viennent enrichir le bien :

Deux caves,
Un grenier entièrement aménageable,
Plusieurs dépendances et annexes, représentant environ 200 m² supplémentaires exploitables.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant rénover une ancienne bâtisse.

tout à l'égout
chauffage au gaz

DPE : G
GES : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 et 5160 euros

Prix : 230 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Elodie RAYNAUD, au
0769724866 ou, par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450322JYB

 CRAS-SUR-REYSSOUZE (01340)

01340 BRESSE VALLONS - Prix 208 000 euros
Bâtiment agricole à vendre sur la commune de Bresse-Vallons dans l'Ain, situé dans un environnement paisible.
Composé d'un bâtiment agricole de 135 m² au sol, construit en 2016.
Site isolé (200m du tiers le plus proche)
Ce bien est édifié sur un terrain de 6 422 m² + une parcelle à 400 m
de 5 621 m². Elles sont reliées entre elles par l'eau, l'électricité, le téléphone et la vidéo surveillance.
Beaucoup de potentiel, possibilité d'installation agricole avec agrandissement envisageable.
Cela pourrait convenir pour élevage d'animaux (chevaux, moutons, poulets, poules pondeuses, abeilles, pisciculture, pépiniériste, cultures sous serres.)
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450322 JYB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426425CLN

 PONTCHARRA-SUR-TURDINE (69490)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente cette propriété de Caractère de près de 350 m² avec un parc magnifiquement arboré de 2753 m². Située sur les hauteurs prisées de Vindry-sur-Turdine, découvrez cette sublime bâtisse authentique offrant un cadre de vie unique, calme et ensoleillé avec une vue dominante imprenable. Cette habitation est divisée en 3 appartements T4 indépendants. l'alliance réussie du cachet de l'ancien et d'un confort lumineux contemporain. Les matériaux nobles et les prestations d'origine ont été précieusement conservés, créant une ambiance unique et chaleureuse dans chaque appartements.
Chaque appartement T4 offre une superficie généreuse comprise entre 110 et 120 m². Les appartements offrent de beaux volumes avec des séjours particulièrement lumineux et pourvus de vue dégagée, ils comprennent de belles chambres confortables. Les salles de bains et salles d'eau ont conservé leur styles d'antan, préservant l'esprit initial et le charme de la bâtisse. Deux des logements bénéficient d'une terrasse privative avec une superbe vue dominante. Garages fermés avec portail électrique cave. Revenus annuel charges comprises : 43 200 euros, chaque appartement est loué 1200 euros(charges comprises)
Cette propriété est idéale pour un investisseur averti, une grande famille souhaitant préserver son indépendance, ou un projet mixte (habitation principale et revenus locatifs). Le parc , de 2753 m², qui entoure la bâtisse est un véritable atout : il est agrémenté d'arbres majestueux qui confèrent au lieu un sentiment de sérénité et d'intimité absolue. Calme et ensoleillement sont garantis. Des espaces jardins sont également disponibles. Pour votre accompagnement personnalisé , n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Plan et vidéo sur demande.

DPE : E- GES E: - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 9 660 euros à 13 140 euros

Prix : 738 000 euros
Mandat réf : 426 425
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 448378EOJ

 VALENCE (26000)

Venez découvrir a 5 min du centre de valence dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités( école, commerces, arrêt de bus) cette maison de 89 m2 sur une parcelle d 'environ 300 m2 sans nuisance,ni vis a vis.

Au rdc nous trouvons un salon/séjour d' environ 30 m2, une cuisine entièrement équipée séparé de plus de 10 m2 (possibilité d' ouverture ) , d'un WC séparé avec lave main et d' un accès au garage par la cuisine.

Une belle véranda de 18 m2 donnant sur le jardin arboré et clos exposé plein sud, ainsi qu' un abri de jardin vient agrémenter ce bien.

A l' étage, 3 chambres ,12 m2 et 10 m2 , d une suite parentale d' environ 14 m2, d' une salle de bain de 8 m2 avec douche italienne, meuble vasque et WC vient compléter cette agréable maison.

Elle est équipée d' une pompe à chaleur air/eau et de blocs clim réversible ainsi qu 'un adoucisseur d' eau.

DPE : B
GES : B
taxe foncière: 1100 euros
Prix: 269000 euros H.A.I charge vendeur

A visiter sans plus tarder !!!!!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441058ITE

 SABLIERES (07260)

Située au coeur d'un village typique de l'Ardèche méridionale, cette maison mitoyenne pleine de caractère offre un beau potentiel après rénovation.
Élevée sur trois niveaux, elle se compose :
Rez-de-chaussée : deux caves, une salle d'eau et un WC
1er étage : un salon lumineux avec cheminée monumentale, une chambre
2ème étage : deux chambres supplémentaires dont une avec cheminée.
Les combles, aménageables, dévoilent une jolie charpente et offrent de belles possibilités d'agrandissement.
La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une belle luminosité.
Raccordée au tout-à-l'égout.
Sans extérieur privatif, elle profite néanmoins d'un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée et se situe à proximité de jolis coins de baignade, idéal pour les amoureux de nature.
Plusieurs terrains non attenants d'une surface totale de 6124 m2 complètent ce bien
Une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche.

Bien non soumis au DPE

Prix: 110 000 euros FAI Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 980870893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435286NGY

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Située dans un quartier calme et résidentiel du 8? arrondissement de Lyon, cette maison offre une opportunité rare à Lyon intra-muros, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement.

La composition actuellement :
- Surface habitable actuelle : env. 62,38 m²
- Surface totale exploitable : env. 202 m²
- Maison saine
Base idéale pour un projet de transformation.

Composition et potentiel :
- Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond
- Sous-sol complet d'environ 59 m²
- Garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé
- Terrain permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules
- Grande terrasse extérieure

Travaux à prévoir, laissant libre cours à différents projets : rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve des autorisations administratives).

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Ce bien conviendra :
- A un jeune couple souhaitant créer son projet de vie
- A un investisseur à la recherche d'un bien rare à fort potentiel de valorisation

Prix de vente : 347 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.

Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 / tt.nguyen@proprietes-privees.com.

DPE : G - GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436113VEO

 ANNECY (74000)

Haute-Savoie, 74370 ANNECY
Au coeur du paisible hameau de Proméry, au calme d'une impasse, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée Annecy Nord de l'autoroute A41 (Aéroport de Genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'Annecy et de son lac. Charmante maison en double mitoyenneté composée de deux appartements totalisant environ 91 m² habitables en RDC. Les deux appartements sont rénovés et bien entretenus actuellement proposés à la location saisonnière avec de très bons retours, ils peuvent être réunis ou maintenus séparés selon vos projets... L'étage propose un grenier à aménager de plus de 120 m² au sol et 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau supplémentaire confortable !
Prix : 490 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : D / GES : D / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 22 ,23 : entre 1940 euros et 2690 euros / an, abonnement compris "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO-17-006763
Mandat réf : 436113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 434109ANTN

 DORTAN (01590)

Située sur les hauteurs de Dortan, au coeur du paisible lotissement de Massiat, cette villa familiale d'environ 100 m² habitables séduit par son agencement optimisé et son environnement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes du Jura.

Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², où la cuisine ouverte et le séjour forment un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter pleinement des moments de détente ou recevoir en extérieur tout en admirant le paysage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, apportant un réel confort de vie au quotidien. Un double garage ainsi qu'une buanderie intelligemment intégrée complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec baignoire, parfaitement adaptée à une vie de famille.

A l'extérieur, le terrain de 745 m², soigneusement aménagé, offre une cour enrobée, un terrain de pétanque privé et un jardin clos, facile à entretenir. Un vide sanitaire accessible, utilisé comme cave, vient parfaire les prestations.

La maison bénéficie d'une décoration soignée, d'un cadre résidentiel agréable avec peu de vis-à-vis, et d'une situation dominante offrant une vue remarquable. Une propriété où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, idéale pour une famille en quête de sérénité.
Un bien à découvrir sans tarder.

Prix: 320 000 euros -FAi-

DPE et GES en "A" - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au 0683282930 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433322GBOC

 MIRIBEL (01700)

01 Commune Le Mas Rillier (Miribel), Guy boccard vous propose cette maison en R+1 avec jardinet et 2 places de parkings.
Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif : vous pourrez aménager cette maison à vote goût.
Les plus :
-Climatisation réversible, ballon thermo dynamique, jardinet...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 199 000 euros - DPE D GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444067NHD

 SILLANS (38590)

A deux pas des commerces et de l'école, découvrez cette maison en pisé à rénover édifiée sur un terrain plat de 302 m2 avec une cour et un coin pelouse indépendant et clôturé.
Le RDC comporte une entrée, une cuisine fermée lumineuse, un séjour, ainsi qu'une chambre et un cellier.
L'étage se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, ainsi que d'une partie à aménager de 28 m2 avec une grande fenêtre, offrant de belles possibilités.
Le bien dispose en outre d'une dépendance de 15 m2 au sol sur 2 niveaux.
Toiture en très bon état.
Assainissement collectif.
Chaudière gaz.

Taxe foncière : 415 euros

Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : G / GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444 067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 3785MAG

 BEAUZAC (43590)

? Coup de Coeur Assuré : Ensemble Immobilier de Caractère avec Vue sur la Loire

**Lieu :** Beauzac (43590)
**Prix :** 299 000 euros (Honoraires d'agence inclus
? Un potentiel hors norme dans un cadre enchanteur
Située à Beauzac, cette bâtisse en pierre pleine de charme offre un panorama privilégié sur les méandres de la Loire. Que vous rêviez d'un projet familial, d'une activité commerciale ou d'un investissement locatif mixte, ce bien rare s'adapte à toutes vos ambitions.

? Le Logement et Possibilités d'Extension
Au premier étage, découvrez un appartement de **94 m²** qui n'attend que votre créativité pour retrouver sa superbe.
* **Le "Plus" Projets :** Une grange attenante de **57 m²** offre un volume supplémentaire exceptionnel pour agrandir l'habitation ou créer un second loft avec une vue imprenable.

?? Un Espace Commercial Prêt à Vibrer
Le rez-de-chaussée abrite un restaurant de **168 m²**.
* **Atouts :** Un bar chaleureux, une salle de réception de 46 m², une cuisine professionnelle et des dépendances.
* **L'Exclusivité :** Une magnifique **terrasse couverte** surplombant la Loire, idéale pour des moments suspendus.
* **Praticité :** Parking privatif juste devant l'établissement.

? Intimité et Détente
Côté jardin, changement d'ambiance : à l'arrière du bâtiment, profitez d'un espace vert **à l'abri des regards**. C'est le coin parfait pour se ressourcer au calme, loin de l'effervescence.

? Le "Petit Plus" : Un Gîte Indépendant
La propriété inclut également un charmant **gîte de 24 m²** sur deux niveaux, entièrement aménagé. Avec son accès indépendant, il est idéal pour de la location saisonnière immédiate ou pour recevoir vos proches en toute autonomie.

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### ?? Côté Technique :
* **Toiture :** En bon état.
* **Huisseries :** Double vitrage installé.
* **Assainissement :** Raccordé au tout-à-l'égout.
* **Chauffage :** Fioul.
* *Note : Travaux d'isolation et de rafraîchissement à prévoir pour transformer ce diamant brut en véritable joyau.*
**Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !** Venez découvrir le potentiel incroyable de ce lieu et laissez-vous transporter par la vue.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite 06-75-62-08-71**

> *Note : Honoraires à la charge de l'acquéreur (13 455 euros). Mesures fournies à titre indicatif.
DPE : 289kMh/m2/an :F GES : 90 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3410 et 4650 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3785 MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413011IVED

 THONON-LES-BAINS (74200)

Située au calme de l'ensemble immobilier Les pavillons du château , en bordure de zone inconstructible de la commune de Maugny, à 10 mn de THONON,
Villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 70 m², avec un jardin de 140 m², deux stationnements extérieurs et un grand cellier extérieur.
Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin exposé SUD OUEST avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre, une salle de douche et un WC séparé.
A l'étage, deux nouvelles chambres dont une avec grande terrasse et une salle de bain avec WC.
Dommage ouvrage , norme RT 2020.
Commodités d'Allinges à 3 mn en voiture.
Villa 5

DPE : Non concerné par le DPE

Prix de vente 340.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .

Maison

Ref. 3834CDU

 PLANFOY (42660)

PLANFOY 42660 EXCLUSIVITE Maison bourgeoise de 1912 exposée Sud-Ouest environ 145m² habitables 4 chambres sur 1179m² de terrain budget 299 000 euros.
Idéalement située à 8 minutes de Saint Etienne et 45 minutes de Lyon dans un agréable petit village du Pilat, vous serez séduits par cette bâtisse comprenant au rez-de-chaussée hall d'entrée distribuant agréable salon spacieux et lumineux donnant sur le balcon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée, Une chambre, WC.
A l'étage la mezzanine dessert trois chambres dont deux avec espace bureau et espace nuit et une salle de bain récente avec WC.
En rez-de-jardin vous disposerez également d'un logement d'environ 45m² à rénover entièrement pouvant constituer après travaux un appartement indépendant.
Une cave d'environ 40m² complète le bien.
Chauffage : un insert bois et deux inserts granules dans les pièces du RDC et en complément radiateurs à inertie dans chaque pièce.
Installation et tableau électrique refaits. Fenêtres double vitrage récentes au niveau pièces de vie.
Ses atouts : le cachet de son architecture, ses parquets, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures. Ce bien vous permettra de vivre la campagne tout en étant à proximité de la ville.
DPE : 303kMh/m2/an : E GES : 9 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3090 et 4220 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3613CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436317JTD

 SAINT-JEOIRE-PRIEURE (73190)

SAINT-JEOIRE-PRIEURE (73190), Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir cette belle maison individuelle 7 pièces 4 chambres d'une surface habitable de 181 m² environ avec dépendance sur une parcelle de plus de 2 100 m² dont 900 m2 environ de terrain plat, fleuri et arboré avec potager.
Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité et une installation optimum des équipements, cette maison est idéalement située en plein coeur de la commune à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un intérieur avec de beaux volumes
L'habitation est composée de deux niveaux. L'entrée, par le rez-de-jardin, ouvre sur la vaste pièce de vie avec plafond cathédral, composée d'une salle-à-manger et d'un salon, équipée d'un poêle à bois ; les escaliers métalliques mènent sur un petit espace mezzanine. La cuisine provençale est entièrement équipée, un cellier est communicant entre la cuisine et la buanderie disposant de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une très grande salle de bains avec double vasque, baignoire d'angle et douche, un WC.
La grande terrasse de 125 m² environ est accessible par les baies vitrées installées dans chacune des pièces de ce niveau.
A l'étage, deux chambres mansardées avec fenêtres de toit, sanitaire avec lavabo, un WC, des combles offrant un espace de rangements complémentaires.
Un extérieur très agréable à vivre
La terrasse équipée de stores sur le pourtour des façades Sud et Sud-Ouest et le barbecue vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. L'ornement du jardin devrait vous séduire ! Pour les adeptes du jardinage, un potager a été créé derrière la maison. Parking extérieur permettant de stationner quatre véhicules.
A propos des équipements de cette maison
Pompe-à-chaleur air/eau avec plancher chauffant, Pompe-à-chaleur air/air avec système de ventilation (air chaud, air froid), cuisson gaz, chauffe-eau électrique (200 l), menuiseries bois / aluminium double vitrage, volets roulants aluminium électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, stores électriques pilotés par télécommande, électricité et points d'eau en extérieur, portail et portillon aluminium motorisés, interphone, charpente traditionnelle, tuiles terre cuite.
En résumé
Cette maison individuelle est dotée de nombreux atouts, son état est impeccable. A visiter sans tarder !
Budget 649 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3838LRPB

 SAINT-ANTHEME (63660)

SAINT ANTHEME 63660 centre village, immeuble à usage commercial comprenant
au rez de chaussée : magasin 75m² avec belle vitrine, bureau et cour couverte.
A l'étage : cuisine, séjour, salle de bains/WC, 2 pièces en enfilade,
Au dessus 3 chambres.
Grenier aménageable.
Gros oeuvre en bon état. Idéal pour un nouveau projet commercial dans un village dynamique.
Au regard des critères techniques suivants : Absence de système fixe de chauffage. En application de l'article R.134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 Le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3838

Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449390OBR

 SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE (01560)

01 560 Saint-Julien -sur- Reyssouze - Entre Bourg-en-Bresse et Macon, maison individuelle de plain pied , bon état , lumineuse 70 m2, proche centre village avec pharmacie et commerce , proche gros bourg avec toutes commodités. Joli terrain de 500m2 agrémenté d'une source et d'un puits, double garage, grand atelier et cave, Joli potentiel!
Double accès entrée route et accès voie verte!
Combles aménageables pour 50 m2 habitables supplémentaires.
La maison s'organise avec entrée, pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte, une chambre , salle d'eau (douche italienne récente ) et WC indépendant. Une buanderie attenante à la maison avec cuisine d'été et grande cave/ atelier rendent ce bien très fonctionnel. Un double garage d'environ 45 m2 complète le bien.
Travaux de rénovation réalisés: toiture , chenaux, isolation intérieure et sous-toiture ( factures disponibles ), chauffe-eau, toit garage, électricité aux normes. Aucune anomalie électrique.
Tout-à-l 'égoùt.
DPE: F GSE:C . Chaufffage électrique.
Prix: 149 500 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. . Mandant exclusif n° 449390.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443810KAG

 SEVELINGES (42460)

Située à 5 minutes de COURS-LA-VILLE (69470) et à 1h20 de LYON , dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à rénover séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Elle développe environ 79 m² habitables + 35 m² de dépendances aménageables et bénéficie d'un cadre privilégié avec jardin, terrasse, puits et ruisseau traversant la propriété.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie, une cuisine avec espace repas, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
En annexes : une cave, deux greniers spacieux et une dépendance sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio indépendant ou projet d'agrandissement.
Le bien dispose d'un jardin attenant côté maison. En contrebas, une seconde parcelle accueille un garage, accessible depuis une route peu passante.
Chauffage par chaudière gaz, menuiseries simple et double vitrage, volets roulants et battants, PAC air/air réversible en appoint
VIDEO de présentation sur demande

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 75000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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