Achat maison - Isère : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Isère - Page 2

Maison

Ref. 452863FLCQ

 SAINT-GEOIRE-EN-VALDAINE (38620)

A seulement 25 minutes de Voiron, 35 minutes de Chambéry et environ 1 heure de Lyon, cette élégante villa située à Saint-Geoire-en-Valdaine bénéficie d'un environnement privilégié entre lacs, montagnes et nature préservée.

A proximité des lacs d'Aiguebelette et de Paladru ainsi que des massifs de Chartreuse et du Vercors, la propriété profite d'un cadre de vie particulièrement recherché, mêlant sérénité, espaces naturels et accès rapide aux grands axes.

Nichée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'essences d'ornement, cette villa d'environ 150 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse et un véritable art de vivre tourné vers la nature.

Dès l'arrivée, le charme opère grâce à son environnement verdoyant, sa vue dégagée sur la campagne environnante et son ambiance paisible.

La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant harmonieusement les différents espaces. Quelques marches permettent d'accéder à une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi que d'une cuisine ouverte équipée, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse extérieure tournée vers le jardin.

Ce niveau comprend également un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un dressing, un bureau ainsi qu'une superbe pièce lumineuse d'environ 30 m² actuellement aménagée en atelier de peinture d'artiste. Cet espace inspirant pourra parfaitement convenir à une activité professionnelle indépendante, un atelier créatif, un showroom, une salle de sport ou encore un bureau indépendant.

Construite dans les années 1990, la villa bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à un chauffage par géothermie au sol complété par un poêle à bois, offrant confort et performance énergétique.

Une partie des menuiseries a récemment été remplacée, notamment la baie vitrée et la porte donnant accès à la terrasse en menuiseries bois/aluminium, apportant confort thermique et esthétique contemporaine. La toiture a été refaite en 2014.

Un garage d'environ 30 m² avec fosse complète ce bien et séduira particulièrement les amateurs de mécanique ou de bricolage.

Le village de Saint-Geoire-en-Valdaine, ancien bourg chargé d'histoire, séduit par son patrimoine, sa qualité de vie ainsi que la présence de nombreux commerces et services : écoles, pharmacie, maison médicale, bureau de poste et commerces de proximité
DPE : C ? 157 kWh/m²/an
Assainissement : fosse septique

Prix : 428 000 euros honoraires d'agence inclus.

Un bien rare, plein de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité souhaitant rester proches des grands centres urbains.
Un bien rare, plein de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité souhaitant rester proches des grands centres urbains.

A découvrir sans tarder.
Assainissement par fosse septique.
Situation idéale :

Gare SNCF de Pont-de-Beauvoisin à environ 15 minutes
Accès autoroute A43 à environ 20 minutes
Voiron : 25 minutes
Chambéry : 35 minutes
Grenoble : 45 minutes
Lyon : environ 1 heure

Prix : 428 000 euros honoraires d'agence inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A découvrir sans tarder.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431996LPAI

 FITILIEU (38490)

A proximité immédiate de La Tour-du-Pin, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme de 1780 en pisé offre un cadre de vie rare mêlant charme, authenticité et belles perspectives d'évolution.

Ici, on n'achète pas seulement une maison : on choisit un lieu de vie avec du caractère et du potentiel.

Un extérieur privilégié

Le terrain clos et paysager d'environ 1 980 m² propose un véritable espace de détente :

- piscine 10 x 5 exposée plein sud
- terrasse en pierre avec store électrique
- vue dégagée sur les monts environnants
- cour goudronnée, garage, dépendance et cave

Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur, en résidence principale comme secondaire.

Une maison confortable et évolutive

La maison offre environ 180 m² habitables, parfaitement entretenus et immédiatement habitables :

- 4 chambres
- bureau
- salle de bain et salle d'eau
- espaces de vie fonctionnels et lumineux

Un bien sain, entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux immédiats.

Un potentiel rare et recherché

En rez-de-chaussée, environ 45 m² supplémentaires permettent d'imaginer :

- logement indépendant
- activité professionnelle
- espace locatif
- suite familiale

Un véritable atout pour faire évoluer la maison selon vos projets de vie.
Des améliorations récentes ont été apportées afin d'optimiser le confort et la présentation générale du bien.

Un bien pour profils exigeants

Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche :

- d'un bien de caractère avec extérieur et vue
- d'un espace familial évolutif
- ou d'un investissement combinant confort et potentiel

Au prix de 449000 euro honoraire charge vendeur.DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2190. euros. et 3050. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993738699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426038LPAI

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

A 549 000 euros, découvrez une propriété rare offrant un véritable potentiel d'évolution, dans un environnement calme et privilégié, à proximité des grands axes vers Lyon, Chambéry ....

Un cadre de vie complet et préservé

Sur plus de 2 000 m² de terrain, la propriété propose un extérieur pensé pour la détente et les moments de vie en plein air :

- piscine indépendante
- espace bien-être avec sauna
- bassin d'agrément
- cuisine d'été avec four à pain
- cour et espaces extérieurs soignés

Un environnement sans vis-à-vis direct, propice au confort et à la sérénité.

Une maison principale de caractère

La demeure développe environ 253 m² habitables, immédiatement fonctionnels, avec de beaux volumes et un charme affirmé.

Elle offre une base solide, entretenue, permettant une installation rapide tout en laissant place à des évolutions selon les besoins.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel (environ 150 m² + combles 200m2)

Un ensemble de surfaces annexes déjà partiellement engagées permet d'envisager de nombreux projets :

- logement indépendant
- espace professionnel
- atelier ou activité artistique
- extension familiale
- projet locatif ou multi-habitation

Les volumes et hauteurs disponibles ouvrent des perspectives rares sur le marché.

Une propriété pour projets de vie ambitieux

Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant :

- une grande maison de caractère
- des espaces extérieurs complets avec piscine
- un fort potentiel d'évolution et de valorisation
- un cadre de vie paisible mais accessible
propriété aux prestations difficilement retrouvables à ce niveau de prix.

Propriété de caractère de 253 m² sur plus de 2 000 m² de terrain, offrant piscine, espace bien-être avec sauna, dépendance de 150 m² à aménager, deux garages, toiture et façade rénovées, ainsi qu'un environnement paisible et privilégié.

Cette demeure au cachet singulier propose également une cuisine d'été avec four à pain, un espace extérieur soigné avec bassin d'agrément, ainsi qu'un grenier aménageable d'une surface équivalente, bénéficiant d'une belle hauteur, laissant imaginer un atelier d'artiste, un loft ou un espace indépendant supplémentaire.

Un bien rare, habitable immédiatement, réunissant volumes, prestations et potentiel.-
Un grenier aménageable, d'une surface équivalente à la maison et doté d'une belle hauteur, permet d'imaginer un atelier d'artiste, un loft ou un espace indépendant supplémentaire.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs de demeures de caractère, recherchant espace, confort et sérénité, tout en bénéficiant d'une accessibilité appréciable vers Chambery, Bourgoin, Lyon ...

Prix : 549 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300 et 7220 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 ,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445557LPAI

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

Située sur la commune des Abrets, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1986 vous séduira par son cadre privilégié et sa vue dégagée sur les montagnes.

Implantée sur un beau terrain d'environ 1 737 m², agrémenté de quelques arbres dont un pommier et un figuier, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités.

A l'étage, vous découvrirez une surface habitable d'environ 78 m² composée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts, donnant accès à un balcon avec vue. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.

Le sous-sol complet de 78 m² constitue un véritable atout : il comprend un garage, un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement (notamment les menuiseries), mais présente un beau potentiel d'évolution selon vos envies.

A seulement quelques minutes de l'autoroute de Chimilin (environ 7 minutes), vous bénéficiez d'un accès rapide tout en conservant un cadre de vie tranquille, à proximité des commerces et services.

DPE E GES E
Estimation des coûts annuels : entre 2 180 euros et 3 010 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix : 223 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445557- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452226LYP

 SAINT-HILAIRE (38660)

Lydia Perriot Immobilier - Grésivaudan -06 30 14 77 45 - l.perriot@proprietes-privees.com

Bienvenue sur le Plateau des Petites Roches (38660), à Saint-Hilaire-du-Touvet, site emblématique du parapente mondial et cadre de vie unique au coeur de la Chartreuse. Idéalement situé à proximité des Écoles maternelle et élémentaire, mairie, commerces, associations culturelles et sportives, transports : l'essentiel du quotidien se trouve à quelques minutes à pied, tandis que Grenoble est accessible en 30 minutes via l'A41, et Chambéry en moins de 45 minutes.

Vivre sur le plateau dans un véritable écrin de nature vous est désormais possible grâce à ce magnifique chalet en madriers, parfaitement entretenu et empreint d'une belle sérénité. Dans un cadre familial d'environ 190 m² au sol (dont 169 m² habitables), édifié sur un terrain de 978 m², il a été pensé par ses propriétaires, natifs du Plateau, pour offrir confort et fonctionnalité.

Après 26 ans de bonheur, ils laissent la place à une nouvelle histoire, alors ne tardez pas à venir le découvrir.

Rez-de-chaussée :
Un sas d'entrée généreux, idéal comme espace de rangement, ouvre sur un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (Teisseire), formant un espace de vie d'environ 60 m², sud-est. L'ensemble donne accès à la terrasse en bois avec vue magnifique sur la chaîne de Belledonne et la Chartreuse.
A noter également: un cellier pratique, une salle de bain avec WC et une chambre très spacieuse de 16 m2.

Étage :
-Trois chambres de 9, 14 et 14 m², une mezzanine faisant office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo.

Les atouts du bien :
- Studio indépendant : salon, salle d'eau (douche, lavabo, WC) et chambre en mezzanine. Idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif complémentaire. (En cours de permis).
- 41,74 m² de combles aménageables, isolés en laine de verre - un vrai potentiel d'extension selon vos projets.
- Terrasse en bois avec vue dégagée plein sud, prête à accueillir un espace détente ou un jacuzzi.
- Jardin arboré avec possibilité de potager, espace jeux pour enfants , animaux et abri de jardin indépendant.
- Carport deux véhicules - un confort appréciable sous la neige.

Caractéristiques techniques :
- Construction : Murs en madriers d'épicéa du Jura (100 mm), toiture en tuiles Prestige Redland avec isolation.
- Chauffage : Poêle à granulés haute performance (Harman), résille au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage.
- Menuiseries : Double vitrage bois, volets en bois massif.

Nous vous proposons ce magnifique chalet au prix de 545 000 euros euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 524 090 euros euros net vendeur.

Taxe foncière : 2200 euros/an
Dépenses énergétiques : 2600 euros/An (bois et électricité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com

DPE : E (370) GES : C (14)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6060 et 8270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452 226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .

Maison

Ref. 447790VIA

 CHIMILIN (38490)

CHIMILIN (38490) A 25 mn de Chambéry et de Lyon, belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 2 hectares en zone agricole d'environ 340 m² habitables répartis en une maison principale rénovée de 200m² et un gite d'environ 120m². Nichée au coeur de la campagne, cette maison à l'allure contemporaine marie parfaitement le charme industriel à un cadre verdoyant et apaisant.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 100m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse en bois, surplombe un espace aux proportions généreuses où le bois et les touches industrielles créent une atmosphère unique. La salle à manger et le salon, tournés vers l'extérieur sont baignés de lumière par les nombreuses ouvertures et notamment les grandes verrières donnant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ce niveau comprend également une buanderie, un dressing pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, un espace de près de 100m² vous attend, avec 4 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une deuxième salle de bain complète cet étage pour un confort optimal.
Côté extérieur, le terrain de plus de 2 hectares offre une magnifique parcelle arborée de 6 000m², entièrement clôturée, avec des poiriers, pommiers, cerisiers et autres arbres fruitiers. Les 2 hectares restants, à vocation agricole, se prêtent parfaitement à un projet équestre ou de culture. Une zone de parking stabilisée a été récemment aménagée, facilitant l'accès pour plusieurs véhicules.
En supplément, un gîte de 120m² à finir de rénover (avec un potentiel de 4 chambres) et une grange de 70m² viennent parfaire ce lieu unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Et enfin le bonus final : possibilité de détacher un terrain constructible (environ 500m²).
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol alimenté par le gaz, poêle à bois, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium, volets roulants avec moustiquaires intégrées et double vitrage sur toute la maison. Portail neuf automatisé.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces, qu'ils soient porteurs d'un projet familial, locatif, agricole ou équestre.
Une visite s'impose ; contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre D. Budget 620000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 447790. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446790JULM

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Découvrez cette maison familiale avec piscine et prestations rares dans le secteur

A Saint-Martin-d'Hères, secteur recherché "La Galochère"

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette élégante maison individuelle de 134 m² habitable pour 185 m² total, implantée sur un terrain arboré de 623 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort et convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des pièces de vies lumineuses aux volumes généreux. Le salon est prolongé par une cuisine indépendante et fonctionnelle ouvert tous les deux sur l'extérieur avec une terrasse moderne, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre ou un bureau et une salle de bain pour une vie de plein pied.

L'espace nuit de l'étage propose :

3 chambres confortables avec de nombreux rangements. Deux d'entre elles accèdent au balcon et l'autre profite d'une mezzanine aménagée supplémentaire.
1 grande salle de bain, adaptée à une vie familiale.

Un extérieur pensé pour le bien-être,
véritable atout de la propriété, le jardin soigneusement aménagé accueille deux parties distinctes :

D'un côté le jardin arboré avec ses espaces verts intimistes et agréables, sa piscine 8x4 m prolongée par une terrasse sous les palmiers, invitant à la détente.
Puis, séparer par des colonnes et un portillon pour la sécurité des enfants, de l'autre côté, une surface fermée (atelier/cuisine d'été), un abri de jardin et une terrasse au sol moderne idéale pour recevoir

Des prestations rares sur le secteur :
Garage double avec fosse mécanique, idéal pour passionnés ou usage professionnel
Un puits et une cheminée à insert apportant autonomie et économies.

Emplacement privilégié
Située à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, transports et axes principaux, cette maison allie tranquillité résidentielle et accessibilité rapide à Grenoble et son agglomération.

Cette propriété allie espace, confort et équipements de qualité, dans un secteur prisé ce qui en fait un bien complet et recherché.

Le prix est de 449000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: D- 197 GES: C - 29
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2010 euros et 2770 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 0611849928 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898132741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446790JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450369VIA

 LA BATIE-MONTGASCON (38110)

LA BÂTIE-MONTGASCON (38110) VENTE A TERME OCCUPEE PENDANT 5 ans Maison de campagne avec piscine, dépendances et jardin arboré
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 93150 euros. Rente mensuelle : 1674 euros. Taxe foncière : 750 euros. Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 186 299 euros au lieu de 230 000 euros (valeur vénale de marché) Bouquet et honoraires inclus (110 400 euros) à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 93150 euros
Dans un environnement champêtre et paisible, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie bucolique sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1 250 m².
La maison développe environ 83 m² (au sol) et propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC. Une extension réalisée ultérieurement apporte un espace salon supplémentaire ainsi qu'une chambre en mezzanine, créant une ambiance chaleureuse et atypique.
A l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin : arbres, fleurs, potager, fontaine, coins ombragés, piscine, ancien studio indépendant, cabanons et espaces de rangement composent un lieu de vie agréable et reposant.
La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d'un poêle à granulés installé en 2019, ainsi que de volets roulants électriques et volets battants.
Des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique seront à prévoir. Le diagnostic énergétique classe actuellement le bien en G, avec une estimation des dépenses annuelles entre 2 810 euros et 3 850 euros selon l'usage.
L'assainissement individuel devra être remis aux normes.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 93150 euros. Rente mensuelle :1674 euros. Taxe foncière : 750 euros. Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 186 299 euros au lieu de 230 000 euros (valeur vénale de marché) Bouquet et honoraires inclus (110 400 euros) à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 93150 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET au 06 52 50 19 70 mail : l.paillet@proprietes-privees.com ou Violaine ANCENAY par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com
. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 450369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441720AGAR

 OYTIER-SAINT-OBLAS (38780)

Oytier-Saint-Oblas ? Secteur Le Péage

A seulement 40 minutes de Lyon, découvrez cette propriété familiale pleine de charme développant environ 257 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 940 m².

Située sur le secteur du Péage à Oytier-Saint-Oblas, cette maison séduira les acquéreurs en recherche de volumes, de convivialité et de fonctionnalité, avec un accès rapide aux grands axes, à Lyon, Vienne, Bourgoin-Jallieu ainsi qu'à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.

Derrière son portail, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit de maison de famille, pensé pour recevoir et profiter pleinement des différents espaces intérieurs et extérieurs.

La maison principale développe environ 224 m² habitables et offre de très beaux volumes avec notamment : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 53 m², une cuisine semi-ouverte équipée d'un authentique piano gaz Godin; une chambre de plain-pied d'environ 17 m², une salle de bain, ne buanderie indépendante, un local technique / chaufferie, un garage attenant d'environ 22 m² et une cave

A l'étage :
Une mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes.

Vous découvrirez également une superbe pièce d'environ 44 m² actuellement aménagée en salle de billard et espace de loisirs, offrant de nombreuses possibilités : salon, salle cinéma, bibliothèque, bureau, salle de jeux ou espace réception.

La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant avec accès autonome comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, une chambre en mezzanine

Un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante, télétravailler ou envisager un revenu locatif complémentaire.

Les extérieurs constituent un véritable espace de vie :
Piscine 10 x 5 avec abri télescopique
Espace couvert avec four à pain, barbecue et fumoir
Pièce indépendante dédiée au bien-être / espace jacuzzi
Second garage indépendant avec mezzanine
Une cour intérieure et jardin arboré

La propriété bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A.

Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie combinant résidence principale et activité indépendante.

Une visite suffira pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette propriété rare sur le secteur.

Prix 589 000 euros HAI
dont honoraires a la charge de l'acquéreur 23 600 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.490,00 euros et 3.420,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 441720. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435500LJL

 VIENNE (38200)

Sur les hauteurs très recherchées de Vienne, juste au dessus du secteur apprécié de Tupinières / Coupe-Jarret, découvrez cette maison située dans un environnement rare, au calme absolu, en pleine campagne tout en restant à seulement cinq minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Implantée dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis, avec seulement deux voisins éloignés, la maison offre une vue totalement dégagée sur les champs et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

D'une surface d'environ 109 m² habitables pour 133 m² au sol, cette maison présente un très beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à une grande terrasse couverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une grande chambre de plus de 20 m² permettant la création d'une suite parentale ou d'un espace bureau.

La maison est à rénover intérieurement, laissant libre choix entre un simple rafraîchissement ou un projet de rénovation plus complet selon vos envies, sans contrainte de gros oeuvre puisque la façade est en très bon état. Une grande partie des fenêtres a déjà été remplacée par du PVC double vitrage et le système de chauffage a été modernisé avec une chaudière à bois, complétée par le poêle du séjour.

Le terrain de plus de 2 200 m² constitue un véritable atout, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités extérieures. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, comprenant un ancien garage et deux ateliers, idéaux pour le stockage, le bricolage ou un projet annexe.

Des panneaux solaires sont également présents sur une partie des toitures. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, vue, nature et proximité immédiate de la ville, à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son emplacement et son potentiel.

DPE: E 276 kwh
GES: B 8 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 260 euros et 1 750 euros an .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT , au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435500- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421450LJL

 VIENNE (38200)

Située sur le secteur prisé de Charlemagne à Vienne, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des accès rapides à l'autoroute A7 permettant de rejoindre Lyon en moins de trente minutes. D'une surface habitable de 85 m², pour une surface totale de 141 m² au sol à laquelle s'ajoute un garage de 25 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée donnant accès d'un côté à une terrasse et de l'autre à un balcon ,d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La maison est conservée dans son jus et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle est habitable immédiatement et offre un beau potentiel de personnalisation.

Le sous-sol entièrement aménagé récemment constitue un véritable atout avec un appartement indépendant comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine, une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, ainsi qu'un garage attenant. Cet espace moderne et prêt à vivre est idéal pour accueillir de la famille, un adolescent en quête d'indépendance .

Édifiée sur une parcelle de plus de 1100 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses et d'un extérieur agréable, parfaitement clos et sans vis-à-vis avec un accés direct a la rivière pour vos balades en famille.
L'isolation extérieure de la maison a été refaite, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'ensemble permet de profiter d'un confort immédiat.

Cette maison allie tranquillité, espace et proximité avec Lyon et Vienne et représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché.

DPE: D 235 kwh
GES: C 7 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 320 euros et 3 210 euros an .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT , au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421418IDG

 LA TOUR-DU-PIN (38110)

Idriss Gass vous propose en Exclusivité à La Tour-du-Pin au coeur d'un environnement verdoyant.
Une Maison Familiale avec extension indépendante ,offrant de belles perspectives d'aménagement.

La maison principale comprend une entrée, cuisine, séjour lumineux, dégagement avec rangements, WC, trois chambres à l'étage, combles aménageables ainsi qu'une cave en sous-sol.
Une extension attenante et communicante avec accès indépendant complète l'ensemble, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, idéale pour accueillir un proche ou développer un projet locatif.
Deux abris, une cour et un jardin viennent agrémenter la propriété, le tout implanté sur une parcelle cadastrée de 722 m².
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et personnaliser ce bien selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, à la fois fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'une situation pratique grâce à l'accès direct à l'autoroute et la proximité de Lyon.

Prix de vente : 192 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2760 euros indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
DPE : G GES : G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421418 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial
0771152579
i.gass@proprietes-privees.com
Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444981NHD

 LE GRAND-LEMPS (38690)

Découvrez vite au Grand-Lemps, cette maison en pisé pleine de charme d'environ 160 m2, avec studio indépendant, édifiée sur une parcelle de plus de 1200 m2 en plein centre-ville !
Le RDC comporte une entrée, une cuisine ouverte et son arrière-cuisine, un séjour spacieux séparé du coin salon par une jolie voûte. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage lui, se compose d'un WC et de 4 belles chambres avec vue dégagée.
Le bien dispose en outre d'un studio attenant, avec une charmante façade en pierres, comprenant un séjour au RDC et une grande chambre sous pente à l'étage avec dans son prolongement, une salle de bain spacieuse avec WC.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain plat entièrement constructible (zone UAb), mais aussi d'un abri de jardin ainsi que d'un carport permettant de stationner 2 véhicules.
Enfin, quelques marches vous permettront d'accéder facilement depuis l'extérieur à une magnifique cave voûtée.
Assainissement collectif. Fenêtres double-vitrage bois. Chauffage par chaudière gaz et PAC air/air.
Des travaux de rénovation sont à envisager pour améliorer la performance énergétique et profiter pleinement de cette propriété idéalement située, à deux pas de toutes les commodités.

Taxe foncière : 1013 euros

Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : F / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020 euros et 6860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444 981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445490SGG

 L'ALBENC (38470)

Certaines maisons racontent une histoire?
Celle-ci traverse les siècles avec élégance.
Au coeur du village, à deux pas des commodités, découvrez cette authentique maison du XVII? siècle, où pierres, volumes et cachet s'entremêlent pour offrir un cadre de vie unique.
? Un intérieur chaleureux et inspirant

Dès le premier niveau :

Cuisine conviviale, idéale pour les moments partagés
Séjour avec cheminée, ambiance cosy garantie
Chambre + jardin d'hiver lumineux ?
Salle d'eau avec WC
? Un espace de vie plein de charme, baigné de lumière et d'authenticité.
? A l'étage : volumes et vue exceptionnelle
Deux belles chambres
Un second salon / espace de vie (télétravail, détente, bibliothèque?)
Salle de bain avec WC
Balcon avec vue imprenable sur les montagnes ??

? Un vrai luxe au quotidien : respirer, contempler? et ralentir.
? Des annexes aux multiples possibilités

En sous-sol :

Chaufferie
Deux pièces supplémentaires (atelier, stockage, ?)
Cave ?

A l'extérieur :
Cour à l'arrière commune
Remise + abri voiture ?
? Ce qui fait toute la différence

? Maison chargée d'histoire (XVII? siècle)
? Volumes évolutifs selon vos projets
? Vue dégagée sur les montagnes
? Charme de l'ancien préservé
? Prix attractif pour ce type de bien
?? A noter

DPE : F
? Un point à anticiper, mais aussi une opportunité de valorisation patrimoniale à moyen terme.
? Prix : 129 500 euros (honoraires vendeur inclus)

Ce bien ne s'adresse pas à tout le monde.
? Il séduira les amoureux d'authenticité, ceux qui cherchent autre chose qu'une maison standardisée.

Si vous cherchez une maison avec une âme? vous venez peut-être de la trouver. Travaux à faire.

? Contactez Stéphanie Giafferi pour une visite ? les biens de ce type sont rares? et ne restent jamais longtemps disponibles ?
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GIAFFERI, au 0780947066 ou, par courriel à sg.giafferi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GIAFFERI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 449 716 778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445490. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie GIAFFERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 449 716 778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422846BCN

 SAINT-PAUL-DE-VARCES (38760)

Plongée dans un écrin de verdure, St-Paul-de-Varces se situe en amont de la vallée du Lavanchon et fait partie intégrante du parc naturel régional du Vercors.
Bénéficiant d'un emplacement clé au coeur du village, vous pourrez rejoindre les premiers commerces, déposer les enfants à l'école ou à la crèche, profiter des activités au sein de la salle
Polyvalente, pratiquer la randonnée et les balades en forêt en sortant de chez vous.
A PIED : Arrêt de bus L46 à 5 min, Café-Restaurant à 5 min, École maternelle, élémentaire et crèche à 5 min, Gymnase tennis à 10 min
EN VOITURE : Stade à 5 min, Supermarché à 10 min, Grenoble à 20 min (sortie directe A51).
Vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors jardin partagé

3 maisons T4 de 89.50 m² à partir de 371000 euros
selon emplacement et terrain.

Norme RT 2012 -10 % - Prestations haut de gamme

Pour choisir et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422846TRIBCN. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 98 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .

Maison

Ref. 435684NABO

 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)

Propriétés Privées - Nicolas ABONNENC vous présente ce corps de ferme, rare à la vente sur la commune de Varces Allières et Risset.

Idéalement situé, dans un environnement de village vivant avec écoles et commodités accessibles à pied, ce corps de ferme individuel sans aucune mitoyenneté est une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets.

Chargée de charme et d'authenticité, cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel :

- Division possible en 3 appartements,
- Création de 2 appartements + un terrain à bâtir,
- Résidence principale pour une grande famille, artisan, investisseur ou passionné de rénovation.

La propriété développe environ 240 m² de surface au sol en rez-de-chaussée, comprenant actuellement deux logements séparés, une grange, une étable et plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'étage laisse place à de vastes volumes supplémentaires à exploiter selon vos projets. Une partie des combles, également aménageables, vient compléter cet ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires.

Implantée sur un terrain plat et ensoleillé de 1 357 m², cette bâtisse nécessitera des travaux de rénovation pour faire ressortir le cachet de ce bien d'exception.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 443777NHD

 PAJAY (38260)

Secteur Pajay 38260
Grande maison en pisé de 240m2 exploitables avec dépendance, permettant de créer plusieurs logements.

Elle se compose d'un appartement de 70 m2 immédiatement habitable, qui se situe à l'étage et comporte une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, ainsi que 2 grandes chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Possibilité de créer très facilement un second appartement au RDC, voire deux.

Le bien dispose en outre d'une cave ainsi que d'une dépendance constituée d'un grand local aménageable communiquant avec la bâtisse, au-dessus duquel il possible de créer une immense terrasse couverte accessible facilement depuis un escalier extérieur.
La dépendance comporte également un garage fermé dans le prolongement de la cour.

La toiture de la dépendance est neuve est celle de l'habitation a été révisée en 2015.
Assainissement collectif.
Fenêtres PVC double-vitrage.
Chaudière fioul.

Prix pour l'ensemble de la propriété : 149 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : G / GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3130 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443 777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 431479LJL

 BEAUREPAIRE (38270)

Une vidéo de présentation est disponible sur notre chaîne Team Julien Leorat .

A Beaurepaire, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre-bourg, avec un accès à l'A7 en environ 20 à 25 minutes et à la gare en environ 15 minutes.

Implantée sur un terrain clos de 470 m², elle accueille ses visiteurs par une belle entrée pavée et un portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur un séjour et une salle à manger lumineuse, d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire italienne, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une chambre de plain-pied.

L'étage offre un grand espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire donnant sur un balcon et prête à accueillir un jacuzzi, une baignoire centrale ou tout autre espace bien-être selon vos envies. La maison, rénovée en grande partie récemment, développe 168 m² habitables (182 m² au sol) et bénéficie de prestations appréciables comme la climatisation réversible, un poêle à bois et du double vitrage.

Cette propriété offre un confort moderne, de beaux volumes et un potentiel rare dans un secteur recherché de Beaurepaire, parfait pour une famille souhaitant s'installer sans travaux.

DPE: C 163 kwh
GES: C 13 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 050 euros et 2 850 euros an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431479LJL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422634LJL

 JARDIN (38200)

Située sur les hauteurs de Vienne, à seulement 10 minutes du centre-ville et 30 minutes de Lyon , cette jolie maison de 87 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement résidentiel très calme, en fond d'impasse, elle séduit par sa vue dégagée sur les collines et son absence totale de vis-à-vis .

Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec poêle à bois , ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée . L'espace nuit comprend deux chambres , un bureau (pouvant facilement devenir une troisième chambre), une salle de bain et un WC indépendant .

Depuis la pièce de vie, on accède directement à une magnifique terrasse de 39 m² donnant sur la piscine et son pool house . Parfaits pour les moments de détente entre amis ou en famille. Le tout dans une ambiance totalement intime, sans aucun vis-à-vis.

Le jardin propose également un terrain de pétanque et un barbecue , idéal pour les soirées d'été. La piscine est entièrement automatisée , avec un dôme rétractable pour en profiter toute l'année.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand sous-sol , comprenant un garage spacieux de 66 m² , un cellier et une pièce aménagée en chambre d'appoint .

La maison est en excellent état : huisseries PVC double vitrage , pompe à chaleur installée en 2023 , chauffe-eau thermodynamique , et prise pour voiture électrique déjà en place.

Points forts : calme absolu, vue dégagée, piscine sans vis-à-vis, grande terrasse, sous-sol aménageable, pompe à chaleur récente, proche de Vienne et de Lyon, maison impeccable prête à vivre.

DPE: C 161 kwh
GES: A 5 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 100 euros et 1 550 euros an .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT , au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422634- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419969JULM

 POISAT (38320)

A découvrir :
Sur la commune de Poisat, cette maison individuelle d'une surface de 120 m² avec garage, sur un terrain de 972 m² plat et clos, garde tout son calme au fond d'une impasse.

La maison se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée desservant le garage et l'étage, puis d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine et avec accès jardin (ou entrée indépendante)

A l'étage, l'escalier mène à une loggia exposée sud-ouest avec vue sur le jardin et les massifs.
De plus, le couloir principal dessert, deux chambres, un séjour, une grande cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.

Possibilité d'avoir deux appartements indépendants.

Menuiseries double vitrage PVC oscillo-battants .
Volets roulant électriques.
Cameras de vidéosurveillances
Alarme
Garage + atelier/cellier
Portail et porte de garage électriques
Système de chauffage fioul
Assainissement collectif.
Ces prestations viennent enrichir cette belle maison familiale.

Quelques travaux reste à prévoir.
Vous serez éligible aux différentes aides à la rénovation énergétique

La maison est bien desservi par les transports en communs, proche des écoles, crèches, bibliothèque, commerces et à quelques minutes de Grenoble.

Le prix est de 379 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: F - 319 GES: F - 86
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3990 euros et 5450 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 419969JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - .

Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr