Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 197

Maison

Ref. 441911CPS

 BONNEE (45460)

45460BONNEE - Catherine PESERICO vous présente une demeure de charme: Niché au coeur d'un parc arboré et magnifiquement fleuri de 5 400 m², ce domaine unique allie charme, authenticité et potentiel touristique.
Vous y trouverez :
?Maison principale : spacieuse et lumineuse, avec poutres apparentes et belles prestations, cuisine, salon, salle à manger, chambre avec SDD, WC. A l'étage : 1 Grande chambre parentale avec SDD, WC.
?Gîte indépendant et chambres d'hôtes accueillantes, dont une roulotte pleine de caractère.
?Grange et dépendances, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire).
Le jardin, véritable tableau vivant, change au fil des saisons et invite à la détente.
Idéal pour un projet d'accueil touristique clé en main ou pour une grande famille aimant recevoir.
Budget : 551.200 euros Honoraire d'agence réduit inclus à la charge de l'acquéreur (21.200 euros) soit 530.000 euros hors honoraires.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 Mandat réf : 441911 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445112CPS

 BELLEGARDE (45270)

45270 BELLEGARDE -Catherine PESERICO vous présente en exclusivité une maison mitoyenne idéalement située à proximité des écoles, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux d'embellissement, parfait pour personnaliser les lieux selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger sur une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de douche ainsi qu'un WC.
Le tout est édifié sur un terrain de 300 m², offrant un agréable extérieur, idéal pour une famille
Budget : 120.990 euros Honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5990 euros) soit 115000 euros hors honoraires.
DPE D GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 . Mandat réf : 445112 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446477VAS

 NADAILLAC (24590)

Valérie SCHUHMACHER vous propose en Exclusivité sur la commune de NADAILLAC 24590 dans lieudit en pleine nature, une belle propriété comprenant une maison de style périgourdine avec 4 chambres.
Au prix de 393 000 euros frais d'agence inclus charge acquéreurs à hauteur de 4.80 % TTC.
Posée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison de 148 m2 habitables vous offre : en RDC, avec un accès de plain pied total, une entrée, un espace de vie Salon-Séjour avec cantou typique de la région, une grande cuisine équipée, toilettes indépendantes, une chambre parentale avec sa salle de bain. Accès à deux belles terrasses et une loggia. En demi niveau, un grand bureau.
A l'étage, un dégagement distribue 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un toilette, un espace débarras ou dressing.
L'ensemble est en parfait état ( rafraichi récemment ). La décoration est neutre, refaite avec goût et la maison est parfaitement entretenue.
Le jardin est vaste ( près de 8000 m2 ) et totalement clos et arboré. Une borie sert de barbecue. Piscine envisageable avec orientation idéale.
Les prestations offertes sont haut de gamme : chauffage électrique par le sol + un poêle à granulés dans le salon + PAC Air Air pour le confort d'été. Diagnostics DPE en C et GES en A.
Portail motorisé avec visiophone. Porte d'entrée et fenêtres récentes avec moustiquaires et volets motorisés. Prise de charge pour véhicule électrique. Fibre optique. Carport pouvant accueillir 2 véhicules. Réserve d'eau. Et un beau garage avec coin atelier, buanderie et cave. Un cabanon de jardin en complément et des panneaux photovoltaïques en auto consommation.
Pour parfaire le tout, des truffiers vous permettront de vous initier à la récolte de vos propres truffes noires du Périgord.
Un bien à visiter rapidement et qui mérite Votre Coup de Coeur. Vous recherchez la tranquillité, aucun vis à vis avec le voisinage, poser vos valises, tout simplement, cette maison est faite pour vous.
Située en Périgord Noir, au carrefour de la Dordogne, du Lot et de la Corrèze, les axes autoroutiers sont à 15 kms, l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne à 11 kms, Brive la Gaillarde entrée Ouest , ses commerces et ses services à 20 kms. Les sites touristiques si prisés du secteur sont à 30 minutes maximum ( Rocamadour, Sarlat la Canéda, Collonges la Rouge ou Turenne, plus beaux villages de France )
Pour vos RDV visites contactez moi au 0611724211 ou par mail à l'adresse suivante v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Mandat N° 446477VAS- Honoraires pour 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 375000 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police RCACO-15-000366
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446906SYL

 LE GUE-DE-VELLUIRE (85770)

85770 Le Gué De Velluire. Proposé au prix de 107000 euros charge vendeur. Idéal pour un premier achat ou pour un locatif. Ce bien avec quelques travaux est composé d 'une entrée donnant sur le salon séjour , cuisine, véranda, salle d 'eau avec WC. A l 'étage, deux grandes chambres en enfilade. Un extérieur clôturé avec garage avec une petite cave. DPE en D et GES en B. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 2530euros et 3450 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 446906 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434006SNV

 SAINT-POINT (71520)

Parfaitement rénovée, cette maison est idéalement située à 10 min du centre de Cluny.

Proche du lac de Saint-Point et à 5 min des commerces et services de Tramayes, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de 2 belles pièces de vie lumineuses (possibilité d'y faire une chambre supplémentaire), une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une salle d'eau/wc, une véranda et une terrasse qui descend au jardin.
L'étage dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau/wc, un bureau avec accès aux greniers.
Le sous-sol comprend caves, chaufferie, atelier doté d'un puits pour l'arrosage du jardin, wc et lavabo.

Ancien commerce de village, ce bien a conservé un peu du charme lié à son histoire tout en bénéficiant d'un confort moderne.
Belle opportunité qui n'attend plus que vous pour y déposer vos valises.
La toiture a été refaite il y a 10 ans. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Visite virtuelle sur demande.

DPE C (114) GES C (25)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3800SFR

 WIMEREUX (62930)

En EXCLUSIVITE !!!
Idéalement située en plein coeur de Wimereux, cette charmante maison de ville indépendante séduira les amateurs de confort moderne et de proximité avec le littoral.
Entièrement repensée et reconditionnée en ossature bois, elle offre des prestations de qualité et une isolation de haute performance énergétique. Son système de chauffage par aérothermie assure un confort optimal tout au long de l'année, allié à une consommation maîtrisée.
Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à deux pas de la digue et du front de mer, permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre Wimereux. Les commerces, écoles et grands axes sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire, alliant modernité, confort et emplacement recherché.
Elle comprend au rez-de-chaussée: Entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante aménagée équipée, wc, cellier, garage, jardin.
1er étage: 3 chambres dont une parentale et une chambre d'enfant , salle d'eau wc.
Le +++ : dépendance.

DPE : A (57kWh/m2/an) - GES : A (2gCO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 670 euros et 950 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 644 000 FAI soit d'honoraires d'agence 24 000 euros (3.87%) à la charge de l'acquéreur soit 620 000 euros net vendeur.
Mandat n° 3800SFR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Maison

Ref. 414207DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Sury aux Bois, une magnifique propriété avec plan d'eau au calme sur un parc arboré de 6619 m². Maison comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour salon de 55 m² avec cheminée , cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau attenante, cellier, buanderie. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, bureau, 2 dressings, salle de bains, wc. Garage attenant de 27 m² - Terrasse et parc arboré de 6 619 m² environ avec plan d'eau - Double vitrage pvc et volets aluminium - chauffage central gaz- Portail électrique - Accès à la fibre -Budget 329 900 euros Honoraires inclus 4.73 % TTC charge acquéreur soit 315 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°414207. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 444284BOP

 CHATEAUROUX (36000)

Pierre BORIE vous propose à CHÂTEAUROUX

Maison de ville rénovée 127 m² , 4 chambres, Jardin, Garage

Située à Châteauroux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités (entre centre ville et cap sud), découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 127 m², offrant confort, volumes et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² avec salon / séjour / cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie traversante
Cuisine ouverte aménagée et équipée
WC indépendant
Espace annexe avec point d'eau et douche (cellier / buanderie possible)

A l'étage :
3 chambres lumineuses
Salle de bains avec double vasque
WC indépendant
Pièce palière : bureau ou chambre supplémentaire

Combles aménagés :
Espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux

Extérieurs :
Terrasse agréable
Jardinet à l'arrière
Garage avec accès indépendant

Côté confort :
Chaudière gaz de ville à condensation neuve (De Dietrich)
Pompe à chaleur + climatisation (étages)
Double vitrage + volets roulants électriques
Maison bien entretenue et fonctionnelle

DPE : C (111 kWh/m²/an)
GES : C (19 kg Co2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : environ 1 440 euros à 1 960 euros / an

Installation gaz sans anomalie
Installation électrique sans anomalie

Informations financières
Prix : 179 700 euros HAI
Prix hors honoraires : 168 000 euros
Honoraires : 11 700 euros TTC à charge acquéreur
Taxe foncière : environ 2 068 euros

Pourquoi cette maison est différente des autres ?

Maison déjà rénovée : pas de gros travaux
4 vraies chambres + espace bureau
Système de chauffage performant et récent
DPE C
Extérieurs + garage

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446250RCHO

 PEZILLA-LA-RIVIERE (66370)

Sur la commune de Pézilla la rivière, dans un secteur résidentiel calme (impasse) venez découvrir cette charmante maison de famille de 130 m² en R+1 actuellement aménagée en deux appartements le tout sur une parcelle de 310 m² en 3 faces.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Une belle entrée avec placard de rangement, une buanderie, un salon avec cuisine de 13 m², deux chambres de 12 m² et 15m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage de 14 m².

Le rez - de -chaussée est aménagé en appartement indépendant !!!

A l'étage vous trouverez:

Une entrée avec placard, un salon de 20 m² et son balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, 3 belles chambres allant de 9 m² à 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les plus de cette maison:

-volets roulants
-climatisation réversible
-double vitrage
-insert à bois
-terrain piscinable
-charpente béton
-forage
-casots de rangements extérieur

La maison est actuellement aménagée en deux appartements (possibilité de le conserver et / ou la remettre en maison)

Rapport locatif très intéressant !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 250 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435618BAFR

 SAINT-JEAN-DE-BOISEAU (44640)

Dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété d'exception de 184M2 conjugue élégance, confort et art de vivre.
Baignée de lumière, la maison offre de généreux volumes : vaste salon, cuisine conviviale et salle à manger ouvrant sur une véranda chaleureuse équipée d'une cheminée et de la climatisation. Deux suites parentales viennent parfaire le rez-de-chaussée.
En rez-de-jardin , une troisième chambre et une salle d'eau, un bureau, un atelier spacieux une cave à vin et un double garage complètent l'ensemble.
Le parc paysager de 9244M2, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un étang, confère à ce lieu une atmosphère unique, propice à la détente et à la sérénité.

DPE :C GES:B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 2992 euros et 4048 euros par an) : 449.500 euros (Honoraires 3,21% TTC inclus charge acquéreur soit 435.500 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, au 0670480982 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck BALLEYGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025ACO0203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446853ROGG

 NARBONNE (11100)

A 3 minutes de la plage.
Maison dans une résidence sécurisée et fermée par un portail coulissant.
Maison 3 faces -
Au Rez de chaussée : coin cuisine, séjour avec accès sur une belle terrasse entièrement
carrelée. Cette terrasse est clôturée et une haie d'arbustes tout autour en fait un endroit
discret.
WC
A l'étage 2 chambres - WC et salles de bains.
Une climatisation réversible et des doubles vitrages complètent cet ensemble.
Vous pourrez facilement stationner, puisqu'il y a un box fermé et une place de parking privée devant.
Une piscine communautaire vous permet de profiter les jours où vous ne voulez pas aller à la plage.
Le prix de l'ensemble = 259.000 euros
Pas de frais à la charge de l'acquéreur

EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .718.. et .972.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446853. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 150 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446807AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

A SAINT-DIZIER 52100 Produit Rare et Secteur Recherché. Venez tomber sous le charme de l'ancien modernisé. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère en pierre de 131 m² à remettre à votre goût. Erigée sur une parcelle de terrain de 518 m², cette prestation a su garder toute son authenticité et ses beaux volumes avec pour votre accueil, un sas et une entrée lumineuse avec placards. Construite en 1932 avec ses dégagements et différents niveaux, elle vous offre encore la possibilité de la façonner selon vos envies familiales ou voire professionnelles. En rez-de-chaussée, la pièce à vivre lumineuse de 43 m², vous propose une cuisine ouverte équipée pour recevoir aisément, famille et amis, un WC, une salle de bains avec douche. A l'étage vous serez séduits par une mezzanine ouverte de 20 m² qui peut être aménagée en bureau ou salle de jeux, quatre belles chambres avec placards-dressing de 11, 10, 13 et 14 m² et un grenier finaliseront son fort potentiel. Au sous-sol complet de 74 m² on y retrouve, une buanderie lingerie, un atelier avec sa fosse et son puits et une cave. Pour nos extérieurs et entretenus, une cour avant de 100 m² avec son portail automatisé permet un accès direct de plain pied et de profiter d'un espace de stationnement de plusieurs voitures, utilitaires et camping-cars. Pour le chauffage un PAC Air/Air, une Climatisation et des Panneaux solaires photovoltaïques, vous feront apprécier tout le confort de ce doux foyer. Propriétaire en 2026, un projet d'acquisition d'une jolie maison familiale, professionnelle ou voire même locative, je vous recommande une agréable visite!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1485 euros et le DPE classement en C et GES en A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 175 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 446807AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424003VINB

 CHATEAUROUX (36000)

A proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux, venez découvrir cette maison à 159 000 euros (honoraires charge vendeur), offrant un beau potentiel après travaux !

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², sans vis-à-vis, elle vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de :

2 chambres à l'étage + 1 chambre en sous-sol,
1 bureau idéal pour le télétravail ou les études,
une grande cuisine conviviale,
un salon-séjour lumineux avec cheminée,
une salle de bains et 2 WC pour plus de confort.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant :

un garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules,
une cave de 17 m², idéale pour le stockage ou un futur espace aménagé,
ainsi qu'une chambre supplémentaire.

A l'extérieur, profitez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour les beaux jours.

Située à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, avec un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité à ne pas manquer !

Prix : 159 000 euros FAI Honoraires à charge Vendeur

Non soumis a l'affichage du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 446794FSAS

 COGGIA (20160)

Bienvenue dans cette magnifique maison de plein pieds de 3 pièces, situé dans le golfe de sagone en Corse-du-Sud, a 40 min de l'aeroport. Avec ses 3 chambres et ses 120 mètres carrés de surface habitable, elle offre un intérieur spacieux et lumineux, parfait pour les amoureux de l'espace et de la luminosité.

Mais ce n'est pas tout, cette propriété vous offre une vue imprenable sur la mer et se situe à seulement quelques minutes en voiture des plages de sable fin de Sagone. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse face mer, d'un jacuzzi et d'un four à bois pour des moments de détente inoubliables.

Cette maison construite en 2001 dispose de panneaux solaires, d'un forage et d'un portail automatique en ferronnerie d'art, offrant ainsi un confort moderne et un style unique. Vous apprécierez également le garage,la cheminée avec insert recupérateur de chaleur, la cave, la véranda et le parking, le tout sans frais de copropriété.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre paisible et idyllique.

Elle est proposé au prix de 589 000 dont 4% honoraires charge VENDEUR .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck SASSONE, au 0680109842 ou, par courriel à f.sassone@proprietes-privees.com.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées a l année 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck SASSONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 423468800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 446794- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck SASSONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 423468800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438356CHBI

 MARTIGUES (13500)

Demeure de standing rénovée Coeur de Martigues
Idéalement située en plein centre de Martigues, cette demeure de caractère entièrement rénovée développe une surface habitable de 219,86 m² et séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement privilégié.
La maison offre :
* Six chambres spacieuses
* Deux salles d'eau élégantes
* Une salle de bains
* Une véranda baignée de lumière
* Un atelier
* Deux caves
* Des dépendances
* Un garage
Édifiée sur un terrain privatif de 800 m², la propriété s'ouvre sur un espace extérieur rare en centre-ville, sublimé par une piscine, propice à la détente et à la convivialité.
Alliance parfaite entre charme, confort contemporain et emplacement recherché, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale de prestige ou un projet familial haut de gamme.
Prix : 795 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C 109 GES : C 19
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, 13500 CARRO au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 3699PATY

 CHAMPDIEU (42600)

CHAMPDIEU (42600) Maison 138 m² avec fort potentiel d'aménagement sur 1619 m² de terrain .PRIX: 265 000 euros HAI charge vendeur
Et si cette maison s'adaptait à VOTRE projet de vie ?
Découvrez cette maison individuelle rénovée en 2025, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1619 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
Une configuration atypique et pleine d'opportunités !
La maison se compose aujourd'hui de deux niveaux avec accès distincts, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants, un espace professionnel ou un lieu de vie modulable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec placard, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, séjour avec poêle à bois mais possibilité de créer une chambre supplémentaire , salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, WC indépendant.
A l'étage : hall d'entrée, cuisine moderne avec îlot central, salle à manger avec poêle à bois neuf ,possibilité d'ouvrir pour une grande pièce de vie, donnant sur un balcon, 2 grandes chambres avec parquet bois, salle d'eau récente, WC indépendant.
Côté technique : fenêtres double vitrage bois avec volets bois en excellent état. Chauffage électrique récent + poêles à bois. Cumulus 200L
Bien relié au tout-à-l'égout
Les + qui font la différence :
Grand terrain exploitable (piscine possible)
Garage avec rangements.
Maison rénovée
Fort potentiel locatif ou mixte habitation/profession
Configuration idéale pour investisseur ou projet familial évolutif
Un bien rare pour ceux qui cherchent autre chose qu'une maison ?classique' : ici, tout est possible !
Taxe foncière 1 600 euros.
DPE : 249kWh/m²/an D, GES : 9 kgCO2/m²/an B .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 750 euros et 3 790 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic: 22/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3699PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Maison

Ref. 420600SLER

 FITOU (11510)

A 10 MN de LEUCATE dans un village ou vous trouverez calme et sérénité.
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa contemporaine qui respire une vie tranquille avec vue sur la mer d'une surface utile de 228m² (surface pondérée de 180m²) sur un grand terrain de 980m².

Cette villa de plain pied avec de belles prestations de qualités et décorée avec goût vous ouvre ses portes sur une entrée vous laissant apercevoir une très belle pièce de vie de 64m² avec une cuisine haute gamme et un poêle à bois, le tout donnant sur une grande terrasse de 44m² avec une piscine balinaise pour profiter de cette vue splendide sur la mer.
Le coin nuit vous propose une superbe suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour les accompagner, ainsi que 2 toilettes.
Les prestations proposées sont les dernières normes RT 2020 : climatisation gainable, fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques centralisés, sans oublier l'alarme, un portail motorisé et un visiophone.

Les extérieurs sont bien évidemment exceptionnels également avec son double garage, son sous-sol pouvant être aménagé comme bon vous semble (rangement, atelier ou pourquoi pas en une belle salle de cinéma ou de pièce de musique). Le jardin est très harmonieux avec toutes ses plantations et le stationnement qui vous laisse place à facilement 5 à 6 véhicules.

Vous rêvez d'une magnifique villa contemporaine avec de belles prestations ???
Elle est pour vous !!!
N'hésitez pas à me contacter il y a encore de belles choses à découvrir...
PRIX : 699 000 euros FAI à la charge du vendeur
DPE : A et GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 441987MGHE

 SAINS-DU-NORD (59177)

Idéal investisseur ou première acquisition

Situé sur la commune de Sains-du-Nord, lot de 2 maisons offrant un beau potentiel pour un projet locatif ou un achat avec rendement.
Maison 1 Environ 80 m²

Description :
Au rez-de-chaussée :

Couloir d'entrée
Salle à manger
Séjour
Salle de douche
WC

A l'étage :

Palier
3 chambres

Annexes :

Cave
Jardin

Maison 2

Description :

Salon / séjour
Cuisine
Véranda
Salle de douche
WC

A l'étage :

2 chambres

Annexes :

Cour
Cave
Jardin
Garage

Fort potentiel pour :
Investissement locatif (2 lots)
Résidence principale + location
Projet familial

Les + :
Double habitation
Extérieurs (jardins + cour)
Garage
Secteur calme

Bon potentiel de valorisation pour un investissement locatif.

Prix du bien : 121 590 euros
Prix du bien hors honoraires : 115 000 euros
Honoraires TTC : 5.73 % soit 6 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Consommation énergie primaire : 473.8 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an

DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou, par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Maison

Ref. 433631VLIA

 PORT-DE-BOUC (13110)

Vincent LIARDET vous présente, dans un environnement résidentiel calme de Port-de-Bouc, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2002, offrant 113 m² habitables, avec garage sur une parcelle d'environ 570m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, véritable coeur de la maison, ouverte sur l'extérieur et idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Il ouvre sur une cuisine avec un cellier, apportant un confort appréciable au quotidien.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, aux volumes équilibrés.
La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, est complétée par des WC séparés.

A l'extérieur, le jardin de 571m², encore à aménager, offre un beau potentiel pour créer un espace détente à votre image.
Un garage et un auvent viennent parfaire les prestations.

La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, solution économique et performante, de double vitrage avec menuiseries alu et volets roulant électrique.

DPE : Classe B. GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1001 et 1288 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433631/VLIA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446438JERL

 SARTROUVILLE (78500)

Maison familiale à fort potentiel !

Située à 1,3 kms de la gare du RER A et SNCF de Sartrouville dans le quartier de la "croix blanche", cette belle endormie attend ses nouveaux propriétaires.

Elle a été construite au milieu des années 1960 sur un terrain de 864 m2. Sa superficie au sol est de 295 m2 et 160 m2 en habitable. Elle est orientée Nord-Est / Sud-Ouest.

Vous bénéficierez, au rez-de-chaussée, d'un salon de 40 m2 sur terrasse et jardin, d'une cuisine indépendante, d'une belle entrée et d'une chambre avec salle de bain ; A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Le sous-sol total est gigantesque. Un abri de jardin complète le tout.

Cette maison est à rénover à votre goût.

Pour la découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LONGEAT, au 06 27 41 05 04 ou par courriel à j.longeat@proprietes-privees.com

Prix de vente : 645 000 euros Honoraires d'agence inclus.
Honoraires acquéreurs : 22 413 euros, soit 622 587 euros hors honoraires
Taxe foncière 2025 : 386 euros

DPE Habitation DPE : D, GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22,23 : entre 2 280 et 3 130 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LONGEAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446438- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr