Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 273

Maison

Ref. 440110SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Dossier et visites assurés par Wendy MOUSSET - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).
Contact : 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

[A VENDRE - Presqu'île de Rhuys 56370 ] « Nature et Mer » - Là où la terre bretonne embrasse la mer. Le Tour du Parc en est une lovée entre ciel atlantique et eaux tranquilles de la Rivière de Pénerf, à l'écart du monde sans en être coupée.
C'est ici, sur un grand terrain arboré de 1 733 m² que se dresse cette maison traditionnelle avec vue sur la Rivière de Pénerf.

Une terre chargée d'histoire : Autrefois réserve de chasse des ducs de Bretagne, la Presqu'île de Rhuys garde quelque chose de souverain dans ses paysages. Le Tour du Parc, 8ème commune du Morbihan selon le magazine Notaire et Breton, en est l'un des joyaux discrets : littoral préservé, marais vivants, sentiers côtiers, et cette lumière particulière que seule la Bretagne atlantique sait offrir.

[ Visite guidée ]
L'entrée s'ouvre sur un généreux plafond cathédrale. Le séjour, agrémenté de sa cheminée, invite à la douceur des soirées d'hiver, tandis que le salon d'été prolonge naturellement les journées ensoleillées. Une chambre avec salle de bain attenante, une salle à manger et une cuisine indépendante complètent harmonieusement ce rez-de-chaussée surélevé.

A l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable, avec vue sur la mer, dessinent un espace nuit plein de possibles.

En sous-sol, un vaste garage double et une cave offrent un potentiel d'aménagement.

Ce qu'il faut savoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse toute liberté pour personnaliser cette maison selon vos envies.

Aux portes de tout :
- Commerces et commodités à 3 min
- Sentier côtier GR-34 en accès direct
- Rivière de Pénerf et Marais de Bourgogne à proximité
- Mouillages à 2 min, plage de Rouvran à 5 min
- Sarzeau à 10 min, Vannes à 25 min
- Port du Crouesty à 20 min, Nantes-Atlantique à 1h15

Votre nouvelle vie commence ici, au rythme des marées et du vent doux de la presqu'île.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2097 euros et 2837 euros
DPE : E | GES : B
Taxe foncière : 1 263 euros
Prix de vente : 550 000 euros HAI dont 4 % honoraires à charge acquéreur soit 528 846 euros net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440110

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 435915VAP

 SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS (44680)

EXCLUSIVITÉ pour cet appartement au premier étage (Lot B) dans une petite copropriété de 2 logements parfaite pour un premier achat ou investissement sécurisé située dans un cadre paisible sur la commune de SAINT HILAIRE DE CHALÉONS entre NANTES et PORNIC à seulement 2,5 kms de Saint hilaire de Chaléons et Sainte Pazanne et comprenant: Hall d'entrée, débarras. A l'étage : Couloir avec placard, salle d'eau, wc, cuisine, 3 chambres avec placard, salon salle à manger, balcon.
A l'extérieur: Terrasse, terrain d'environ 3000 M² (bornage en cours)
Chauffage avec PAC air/air et radiateurs électriques, assainissement autonome.
Idéal pour une résidence principale ou investissement avec un très bon rendement locatif avec les Gîtes de France
Prix de vente 155 990 euros dont 3,22% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros net vendeur.
DPE : C GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.
Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446875BBEL

 SAINT-GEORGES-DU-BOIS (17700)

Titre : Demeure d'exception en pierre : l'authenticité alliée au confort moderne

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique bâtisse en pierres apparentes (intérieur et extérieur), située au coeur de la commune prisée de Saint-Georges-du-Bois. Avec ses 210 m² habitables, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique où l'ancien et la modernité cohabitent en parfaite harmonie.

L'espace de vie :
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et matériaux nobles. Vous disposerez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de 9 pièces spacieuses, dont 6 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une grande famille. La maison comprend également une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal.

Les extérieurs et annexes :
Le terrain de 750 m² est une véritable oasis avec sa terrasse de 30 m² exposée plein soleil. Côté rangement et loisirs, vous serez comblés :
Un garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique.
Un grenier de 41 m2 pour entreposer
Un cabanon de jardin pratique.

Le plus technique :
Vivez l'esprit serein ! La toiture a été refaite à neuf en 2023 et l'ensemble des huisseries a été changé en 2022. Aucun gros oeuvre à prévoir.

A proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Une perle rare sur le secteur !
DPE D 160 kWh/m2/an? GES D 34Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330.et 4560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 287 000 euros. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, tel: 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Professionnelle SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :446875- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418235SYL

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

85200 Fontenay Le Comte. Proposé au prix de 243225 euros HAI soit 3.50 % à la charge acquéreur. Envie d 'une maison proche des commodités dans un quartier tranquille, ce bien est fait pour vous. Il est composé d 'une cuisine aménagée équipée avec poêle à pellets donnant sur la terrasse et barbecue , d 'un salon , coin salle de jeux, cellier avec son coin machine à laver, WC, salle d 'eau. A l 'étage un palier vous conduira aux trois chambres et à une pièce où vous pourrez faire le dressing. Grand garage, petit préau. Sur le terrain entièrement clos de 800 m² avec la partie cour bitumée , une piscine clôturée. Tout à l 'égout. DPE en D et GES en A . Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est estimé entre 2170 euros et 2990 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 418235 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449827SMU

 CAZERES (31220)

*Exclusivité* - A CAZERES (31220), somptueuse MAISON DE MAITRE de 282 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, où l'élégance architecturale rencontre le confort contemporain. Les quelques marches du perron mènent au Hall d'entrée desservant un beau salon avec poêle, une salle à manger lumineuse avec cheminée, une grande cuisine indépendante -aménagée et équipée- avec accès extérieur, une chambre parentale avec placards et salle de douches avec wc, un toilette indépendant. A l'étage, un grand palier avec espace salon, 3 belles chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Le niveau inférieur, communiquant et indépendant, dispose d'un grand salon cosy avec cheminée, une chambre, un bureau, un cellier/lingerie, un local chaufferie et un toilette indépendant. A l'extérieur, terrain de 1585 m² avec joli jardin arboré entièrement clos, potager, piscine sécurisée 10x5m, une bâtisse annexe d'environ 40 m² comprenant un garage et un atelier avec un potentiel d'aménagement.
Double vitrage, chauffage au gaz de ville - DPE : C (153 kWh/m²/an) - GES : C (24 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4390 euros .Prix/Tarifs moyens des énergies (abonnements compris) au 1er juillet 2024.
Prix de vente : 545 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat Exclusif n°449827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425242ILC

 LES ANDELYS (27700)

VENDU PAR L'AGENCE - Les Andelys 27700, situé en centre ville proche des commerces à pieds - Maison de 140 m2 à rénover + un bâtiment de 40.64 m2 sur 1.297 m2 de terrain plat - Mandat : 425242
Situé en centre ville des Andelys (27700), proche des commerces, des médecins et des écoles à pied, cette maison en pierre d'environ 140 m2 est à rénover - Elle propose 2 pièces en relativement bon état de 32.49 m2 et de 22.62 m2 , Une salle et une ancienne cuisine - L'étage est à rénover et la réalisation d'un escalier est à prévoir (toiture à refaire). elle est vendu avec un bâtiment de 40.64 m2 en face de la maison qui pourrait être rénover en habitation; Terrain plat d'environ 1.297 m2 .
Les plus : Ville avec écoles, collèges et lycée, médecins, commerces, lieu touristique de château Gaillard - à 12 km de la gare SNCF Gaillon - Aubevoye - Paris St Lazare (50 mn) - Rouen - Le Havre et à 14 km de l'Autoroute A13 sortie 17 (Paris porte Maillot en 50 mn) et proche de la RN14 reliant Magny en Vexin et Cergy Pontoise.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE G 431 et F 95.

Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 450757MZY

 TROYES (10000)

Audrey Manzoni vous propose en exclusivité, sur la commune de Troyes, en plein coeur du Bouchon de Champagne, cette très belle maison située dans une impasse, alliant charme et confort., au prix de 154 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie, décorée avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Chargée d'histoire, cette maison aurait autrefois fait partie de la famille de "Marguerite Bourgeoys", apportant ainsi un cachet unique et une véritable âme au bien.
Au premier étage, un palier dessert une grande chambre très lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC faisant également office de buanderie.
Au deuxième étage, une spacieuse mezzanine pourra accueillir un espace nuit, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'une cave. Possibilité de louer une place de parking en souterrain à proximité immédiate de la maison.
Ce bien conviendra parfaitement pour une première acquisition, un investissement locatif ou encore un projet de location courte durée type Airbnb.
Un bien plein de charme, idéalement situé au coeur du centre historique de Troyes.

DPE en D et GES en B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437278ALGA

 PLOUAY (56240)

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m².

Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

- Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, Idéalement située :
15 min de Lorient
7 min de Plouay
6 min de Caudan
25 min littoral

- Extérieurs soignés et fonctionnels
Terrain arboré, paysagé et entièrement clos
Belle pelouse avec arbres fruitiers
Cour intérieure aménagée
Grand carport
Grand abri de jardin / cabanon
Un véritable cadre de vie agréable et intime.

- Sous-sol complet carrelé (sous toute la maison)
Garage
Buanderie
Cellier
Porte de garage motorisée
Plafond isolé
Chaudière fioul
Chauffe-eau thermodynamique récent

Intérieur spacieux et bien agencé :
- Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée
Séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent
2 grandes chambres
Salle d'eau avec WC
Superbe véranda très lumineuse de 21 m2 , bien exposée, chauffée.

- Étage
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire

- Prestations et confort
Huisseries double vitrage récentes
Toiture en ardoises naturelles en excellent état
Ravalement très bon état
Isolation extérieure des deux pignons
Électricité aux normes
Raccordement tout-à-l'égout aux normes
Terrain plat de 1 500 m²

- Aucun travaux à prévoir sauf la décoration

- Situation idéale

7 min du centre de Plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants)
6 min de Caudan
Accès rapide à l'axe Le Faouët ? Lanester
10 min de Lanester
15 min de Lorient
300 m des arrêts de bus et bus scolaires

Informations : Photos datant de aout 2025

Informations complémentaires :
- Prix euros : 295 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 %
- Prix total : 304 700 euros

DPE E GES E
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en septembre 2025.
La consommation réelle énergétique est à moins de 2000 euros/an (fioul + électricité)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449997ATO

 MONTMIRAIL (51210)

A MESCINGES Hameau de Hochecourt (51210) Maison rénovée avec grange et jardin clos

Sophie Catolicot vous propose "Elya'" une charmante maison rénovée de 147 m² offrant de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et un cadre de vie agréable au calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et conviviale ainsi qu'un lumineux salon séjour avec insert bois et magnifique plafond cathédrale apportant cachet et volume à la pièce de vie. Une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

La maison a bénéficié d'une rénovation soignée avec isolation et décoration contemporaine. Elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible ainsi que de huisseries en double vitrage pour un confort optimal toute l'année., ainsi que de panneaux solaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin entièrement clos d'environ 817 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine d'été avec barbecue vient compléter les prestations extérieures.

Les dépendances offrent un véritable potentiel avec :

une cave,
une cour,
une grange d'environ 80 m² avec mezzanine, et pièce fermée de 36 m²,
une grande porte d'accès,
ainsi qu'un appentis pouvant accueillir deux véhicules.

DPE : Classe D - GES : B

Prix de vente : 214 000 euros (Honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT au 06 82 21 22 88 ou par mail à s.catolicot@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CATOLICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 493 718 639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 449997 ATO ELYA

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie CATOLICOT Agent Commercial

Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450936AVIN

 UZES (30700)

Située à deux pas de la célèbre place aux herbes d'Uz-ès, cette maison de ville vous offre une surface habitable d'environ 110 m2 comprenant au rdc , une belle pièce de vie de 36 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte, wc ; au 1er étage, 2 chambres, salle de bains, wc et au second 2 autres chambres, salle d'eau, wc, une belle terrasse couverte. En sus, une belle cave voûtée.
Climatisation réversible, bon état général.
Parking gratuit à proximité.

PRIX : 344 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E (251) / GES B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437040CPS

 MYENNES (58440)

Propriété de chasse et d'Agrément sur les bords de la Loire, en limite du Loiret, à 1h45 de Paris et 1h10 de Lamotte Beuvron. Ce bien vous offre un territoire de 47 ha d'un seul tenant avec 24 ha en bois et taillis, 18 ha en plaine et 5 ha en eau en saison haute sur le domaine de la Loire. Cette propriété vous offre un biotope exceptionnel pour y chasser petit et gros gibier (lapins, faisans, canards, bécasses, pigeons, chevreuils et sangliers). Le plan de chasse autorise le prélèvement annuel de 2 chevreuils et sangliers à volonté. Un bien rare pour les amoureux de la nature et les amateurs de chasse à la billebaude, à la passée et au chien d'arrêt.
Vous disposez d'un Rendez-vous de chasse de caractère du début XIXème de 254 m2, en partie restaurée, avec entrée, cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle d'eau au rez-de chaussée. A l'étage une chambre avec salle de bain privative et plusieurs pièces qui peuvent convenir en chambres d'été. Les annexes vous offrent une salle de chasse séparée et de 500 m2 de dépendances. Si vous aimez les bords de Loire la nature et la tranquillité, vous serez comblés.
Budget : 682.500 euros Honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (32.500 euros) soit 650.000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990 euros et 5410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 . Mandat réf : 437040. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425186ERNP

 MERIGNAC (33700)

Mérignac Soleil Maison 4 pièces Calme, centralité et confort au quotidien.
Ouvert à toutes négociations sérieuses.
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison 4 pièces en excellent état offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des services.
Tout est accessible à pied : écoles, commerces, cabinets médicaux, transports en commun (dont le tram A). La rocade est à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin.
Un garage attenant de plus de 20 m² complète ce niveau ? idéal pour créer un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une orientée plein sud, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre apportant clarté et aération naturelle.
A l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clos prolongé par une terrasse conviviale, accessible directement depuis la cuisine et le séjour parfait pour les repas d'été et les moments de détente.
Ce bien offre un excellent potentiel évolutif dans un environnement privilégié, calme et sécurisé.
Classe énergétique : D (indice 230)
Classe climatique : B (indice 7)
Nous restons ouverts à toutes propositions sérieuses.
Prix 399 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D (230 kWh/an; 7KgCO2/m2/an)) ; GES : B (7kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ernesto PAREDES, au 0780258255 ou, par courriel à er.paredes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ernesto PAREDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 508388923 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :425186- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ernesto PAREDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 508388923 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440709SPE

 SOUGY (45410)

EXCLUSIVITÉ Belle maison familiale 4 chambres, 116 m², terrain arboré de 1008 m² sans vis-à-vis Sougy
Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous proposent en exclusivité de découvrir cette agréable maison familiale construite en 1996, située sur la commune de Sougy (45410), charmant village de campagne d'environ 850 habitants, disposant d'écoles maternelle et primaire.
Cette maison offre une surface habitable de 116 m² et bénéficie d'un terrain clos et arboré de 1008 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert de cheminée ouvert sur une salle à manger lumineuse, un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie. Un garage avec point d'eau complète ce niveau.
- A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi que d'une salle de douche avec WC.
- A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. La maison dispose d'une terrasse équipée d'un store banne, d'un appentis, d'un cabanon de jardin, ainsi que d'un portail électrique. Une réserve d'eau de pluie enterrée vient également compléter les équipements extérieurs.
- La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un insert de cheminée et est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement.
- Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie également d'une situation pratique, à environ 10 minutes d'Ormes, 15 minutes de Saran et 10 minutes de la base aérienne de Bricy, facilitant les déplacements professionnels et l'accès aux commodités.
Budget: 215 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: D : 211 kWh/m²/an
GES: B : 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 709 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438282NBOR

 VIERZON (18100)

Quartier calme et recherché.
Idéalement située à 5 mn du centre-ville au sud de Vierzon, cette maison présente au premier niveau, une entrée, une pièce de vie de 66 m² à aménagée entièrement (cuisine et salon séjour), un WC. Le deuxième étage offre un dégagement avec placard, quatre chambres et une SDB avec WC. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie et un garage avec un accès sur une terrasse. Le tout sur un terrain clos et arboré de 475 m². Des travaux ont été effectués en 2023 (pompe à chaleur + climatisation air/air, ballon thermodynamique, isolation plafond sous-sol). La taxe foncière s'élève à 1255 euros.
Vous trouverez à proximité les écoles et commerces.
Budget : 115000 euros honoraires d'agence inclus forfait 6000euros TTC à la charge de l' acquéreur soit 5.5% TTC du prix de vente soit 109 000 euros net vendeur .
DPE: E - GES: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou, par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .

Maison

Ref. 448608JEYB

 PIERRES (28130)

A découvrir en exclusivité proche MAINTENON, belle maison familiale composée d'1 cuisine, d'1 salon de27m2, de 4 chambres, d'1 bureau, d'1salle de bain, d'1 salle de douche, de 2 WC indépendants, 1 garage attenant avec la possibilité d'aménager la partie supérieur de celui-ci, d'une grande buanderie, de la belle véranda de 20 m2 (environ), et d'un abris de jardin.
Le tout sur un terrain arboré et clos de 510m2.
Déjà reliée à la fibre, tout à l'égout, alarme, adoucisseur d'eau, système de chauffage programmable.
Située dans un quartier calme et proche de tout.
Taxe foncière : 1 236 euros à l'année
Au prix de 294 000 euros, les honoraires seront à la charge du vendeur.
DPE : C, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 850 euros et 2 504 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-yves BARBANTON, au 0669164234 ou, par courriel à jy.barbanton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-yves BARBANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512895525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-yves BARBANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512895525 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431398WTHU

 SERIGNAN (34410)

Je vous propose à la vente cette villa de plain-pied, bénéficiant de frais de notaire réduits, située à seulement 500 mètres des plages de Valras : ici, tout peut se faire à pied, plus besoin de voiture !
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'un garage carrelé et isolé, ainsi que de deux places de parking.
Je vous attends pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette belle villa,!

Prix de vente: 322 000 euros honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444390TLEB

 BOISSY-MAUVOISIN (78200)

ENORME POTENTIEL ? PROPRIÉTÉ A RÉNOVER ? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Située dans un environnement offrant de nombreuses possibilités, cette propriété à rénover entièrement représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure.

Édifiée sur un terrain laissant envisager différents projets, cette maison de plain-pied d'environ 84 m² repose sur un sous-sol total et se compose comme suit :
une entrée desservant une cuisine, un séjour / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin, deux chambres (possibilité de recréer une troisième chambre), une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux axes principaux, notamment l'A13, ainsi qu'à Mantes et Buchelay situés à environ 15 à 20 minutes.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel.

Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Prix : 270 500 euros frais d'agence inclus
(260 000 euros net vendeur, 10 500 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 31/03/2026
Consommation énergie primaire : G
Valeur consommation énergie primaire : 500 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : G
Valeur Gaz Effet de serre : 108 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4260 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5820 euros
Surface de référence : 84 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430751GUT

 CHABRIS (36210)

- 36210 - CHABRIS - Maison 3 pièces 56 m² - 2 chambres - appentis - terrain 276 m² .
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_ Venez découvrir le potentiel de cette maison avec travaux .
Située dans un centre ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, gare, piscine).

_ Elle se compose d'une entrée cuisine, salon, salle d'eau, wc, 2 chambres, grenier aménageable .

_ Appentis, dépendances .

_ Prévoir travaux (Simple et double vitrage, chauffage, fuel)...

_ Le tout sur un terrain clos et arboré de 276 m² plus un terrain non attenant de 215 m² .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

DPE : G 491 GES 129
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430 751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 435618BAFR

 SAINT-JEAN-DE-BOISEAU (44640)

Dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété d'exception de 184M2 conjugue élégance, confort et art de vivre.
Baignée de lumière, la maison offre de généreux volumes : vaste salon, cuisine conviviale et salle à manger ouvrant sur une véranda chaleureuse équipée d'une cheminée et de la climatisation. Deux suites parentales viennent parfaire le rez-de-chaussée.
En rez-de-jardin , une troisième chambre et une salle d'eau, un bureau, un atelier spacieux une cave à vin et un double garage complètent l'ensemble.
Le parc paysager de 9244M2, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un étang, confère à ce lieu une atmosphère unique, propice à la détente et à la sérénité.

DPE :C GES:B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 2992 euros et 4048 euros par an) : 449.500 euros (Honoraires 3,21% TTC inclus charge acquéreur soit 435.500 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck BALLEYGUIER, au 0670480982 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck BALLEYGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025ACO0203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck BALLEYGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025ACO0203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437641EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre ville à 5 minutes, maison de près de 170m², 8 pièces, 4 chambres, piscine et vue sur la campagne. Terrain de plus de 4000m².
Entrée, salon et salle à manger 55m², cuisine donnant sur la véranda, 4 chambres dont 2 au niveau de vie et 2 à l'étage, 2 salles de bain.
Sous-sol en partie aménagé, salle de billard et un bureau, cellier-buanderie. Chauffage central au gaz de ville. Piscine 8x4m. Garage 2 voitures.
Tout à l'égout.. Taxe foncière 4400 euros environ. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1 255 euros et 1 699 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 437641