Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 291

Maison

Ref. 426069LCO

 SAINT-GUIRAUD (34725)

34725 Saint-Guiraud- 7 Kms 34800 Clermont l'Hérault-39 Kms Montpellier 34000
A Saint-Guiraud, village plein de charme et d'authenticité, je vous propose cette maison de village qui n'attend plus que vous pour retrouver un nouveau souffle !
Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour optimiser pleinement les volumes et révéler tout son potentiel.
RDC :
Entrée

Petit espace de rangement

Cuisine

Salle à manger

Inter-étage :
Salle d'eau avec WC

1er étage :
Une grande chambre

Accès à deux pièces supplémentaires (possibilité Suite parentale, bureau, dressing, chambre d'appoint?)

2e étage :
Combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension

Maison traversante, mitoyenne sur un côté, dotée de beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le plus : un jardinet avec un petit mazet, idéal pour stockage ou atelier, cuisine d'été et surtout une vue incroyable sur la vallée !
Saint-Guiraud (34725) se situe au coeur de la Vallée de l'Hérault, en lisière du prestigieux terroir viticole des Terrasses du Larzac.
Afin de vous accompagner dans une projection, des photos sont retouchées .
Vous recherchez un bien avec du caractère, du potentiel et un cadre naturel privilégié ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Cette maison, vous est proposée au prix de 171 250 euros Honoraires à charge vendeurs ;
Non éligible au DPE;
Mandat réf : 426069
Laura Combes Agent Commercial - Numéro RSAC de Montpellier 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 422572FOU

 SAINT-MARTIN-DU-BOIS (33910)

Saint Martin du Bois à 10 km de Libourne et Coutras, du nouveau dans votre secteur, découvrez cette charmante maison plain pied de 118 m2 sur avec un grand garage sur une parcelle de 500 m2, comprenant un grand séjour, cuisine aménagée, deux chambres possibilité d'aménager une troisième, cellier, terrasse, sans vis-à-vis.
Dans un cadre magnifique avec une vue dégagée. vous cherchez un environnement proche de toutes les commodités, c'est l'endroit qu'il vous faut pour votre projet immobilier.

Saint Martin du Bois est une ville dynamique en pleine croissance, dotée d'une école, infrastructure sportive, centre commercial avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
WWW.georisques.gouv.fr.
DPE C 116 KWH/M2 GES A 3 KGco2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées aux
années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique
excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce
d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le
statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET
487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et
Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de
la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile
professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422572- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 417625LKOS

 SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL (91250)

Découvrez le charme intemporel de cette somptueuse maison à l'architecture Kaufman, nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports?).

Maison individuelle à usage d'habitation moderne dans un cadre verdoyant et paisible à vendre ;
Située dans un environnement calme au coeur d'un espace vert, cette maison individuelle contemporaine offre confort et fonctionnalité dans un cadre idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une spacieuse salle à manger, une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée, des toilettes indépendantes, un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'un garage privatif et clos. Un escalier élégant mène à l'étage.
A l'étage, la maison propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche refaite récemment.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air ou les repas de famille.
Cette maison saura vous séduire par sa tranquillité, ses prestations de qualité et sa proximité aux espaces verts, commerces, transports, écoles...
A visiter sans tarder !
Vidéo de présentation du bien: https://bit.ly/3K0Hyqy

Prix de vente : 420 000 euros (hors frais d'agence)
Honoraires d'agence : 15 120 euros TTC
Prix total affiché : 435 120 euros TTC
Frais d'agence à la charge de l'Acquéreur.

DPE: D 222 kWh/m2/an
GES: B 6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa KOS, au 0781400083 ou, par courriel à l.kos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa KOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 912541364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : n° 417625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa KOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 912541364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419778SEBM

 COULONGES (17800)

Ref 419778SEBM: Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ : une maison 4 pièces à réhabiliter entièrement avec garage, sur une parcelle de 709 m² !
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En quête d'une page blanche pour bâtir le cocon familial de vos rêves ?

Cette charmante maison en pierre, entièrement à rénover, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Au rez-de-chaussée, elle propose quatre pièces, dont une de plus de 65 m². L'étage est occupé par un grenier sur une partie de la maison. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage d'environ 21 m² et d'un jardin paisible.

Les réseaux ( eau et électricité ) passent en bordure de parcelle et un système d'assainissement individuel sera à prévoir.

Un CU opérationnel à déjà été obtenu pour la rénovation de ce bien.
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Prix de vente: 50 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : NON SOUMIS AU DPE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 426689LPIC

 YVETOT (76190)

Laissez-vous séduire par cette maison où luminosité et fonctionnalité se conjuguent à la perfection. Située à deux pas des écoles, collèges et lycées, mais aussi des commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour salon de près de 60 m², véritable coeur de la maison. Ses volumes généreux et ses larges ouvertures sur le jardin en font un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un mélange subtil de praticité et de raffinement. Grâce à une ouverture modulable, elle peut être fermée pour offrir une discrétion supplémentaire ou rester ouverte pour préserver. une sensation d'espace et de fluidité. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace, idéale pour le rangement et les équipements du quotidien.
Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une belle salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc, ainsi qu'un wc séparé vient parfaire ce niveau.
A l'étage, la maison déploie tout son potentiel avec de magnifiques espaces, idéaux pour une grande famille ou pour recevoir. Deux grandes chambres, chacune dotée d'un espace dressing privé, invitent à la sérénité. Deux salles de douches modernes, épurées et lumineuses, complètent ces espaces avec élégance. Un espace bureau offre une solution idéale pour le télétravail ou les activités créatives. Enfin, un wc indépendant vient parfaire ce niveau.
Côté jardin, vous profiterez d'un espace extérieur intimiste avec une terrasse pour vos repas en plein air.
Un garage communiquant avec la maison complète cet ensemble, ajoutant un véritable confort au quotidien. De plus, un espace de stationnement extérieur permet de garer plusieurs véhicules aisément, un atout rare et précieux.
Cette maison mêlant volumes généreux et emplacement stratégique est une opportunité sur le secteur.

Mandat d'appel d'offres réf 426689.
Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Laurence Picot (l'acceptation d'une offre mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 13/12/2025 au 14/12/2025. Une visite préalable du bien est obligatoire.
DÉPART DES OFFRES : 299000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur : 330000 euros HAI (2).
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE classe C - GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2380 euros et 3260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 426689- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .

Maison

Ref. 427633PJOS

 CARCASSONNE (11000)

A seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un village prisé offrant toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants), découvrez cette maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par ses murs en pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses magnifiques parquets, témoins de son histoire. La rénovation soignée met en valeur chaque détail, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte sur la cour intérieure. La cour, intime et arborée, prolonge naturellement la maison aux beaux jours. On y savoure les repas en extérieur et les instants de détente à l'ombre des murs en pierre.
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A l'étage, deux suites avec salles de bains privatives invitent au repos. Les combles, facilement aménageables, offrent la possibilité de créer trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, pour recevoir confortablement ou envisager un projet locatif.
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Les + :
Maison prête à vivre, rénovation de qualité
Toiture refaite en 2017
Cour intérieure intime sans vis-à-vis
Potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables
Village vivant avec toutes commodités à pied
A 10 min de la Cité de Carcassonne et de la gare, 15 min de l'autoroute
Surface habitable : 155m²
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Une maison rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et authenticité. A visiter sans tarder!
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Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet.
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DPE D / GES B - TF : 2328 euros
Prix : 179500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 427633. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425267ISI

 JONZAC (17500)

Située dans un secteur calme de Jonzac, à seulement quelques minutes du centre, cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché.

*** A l'étage principal :***
- Une entrée
- Une grande cuisine indépendante de 15 m², lumineuse
- Un séjour
- Trois chambres
- Une salle de bain /Wc

***Au rez-de-chaussée :***
- Une chambre supplémentaire,
- Une salle d'eau,
- Un espace cuisine d'été,

Plusieurs pièces annexes modulables selon vos besoins :
- Accueillir un parent,
- Créer un logement indépendant,
- Projet locatif.
- Projet professionnel

Un garage complète le sous-sol.

Le tout repose sur un beau terrain de 1 336 m², entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez y profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas d'été, les enfants ou les animaux.

***Les points forts :***
- Maison saine, entretenue et habitable de suite,
- Sous-sol complet avec fort potentiel ( Logement espace pro ou locatif),
- Quatre vraies chambres, dont une au rez-de-chaussée,
- Grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis,
- Quartier calme,

Maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel,
consommation énergie primaire 262kw/h/an
GES 66kgCO2/m2/an
Estimation des couts annuel du logement entre 3418 euros et 4624 euros par an
indexé sur le prix moyen des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17.
Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 418575THD

 NIMES (30000)

Nîmes
Quartier Mas de ville ravissante VILLA de 87 m2 +TERRASSE
GARAGE mitoyen et terrain de 308m2
Elle se compose de :

- Un séjour salon offrant une belle luminosité avec une cheminée

- Une cuisine indépendante

- Trois chambres avec rangements

- Une salle de bains récente et des WC séparés
- Garage
Proche de toutes commodités , écoles ...
Villa au calme secteur résidentiel
-Très jolie terrasse

- Terrain clos de 308 M2 arborés sans vis a vis

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418575 230000 EUROS
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
0677995951

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 384885YSF

 MONSEGUR (33580)

A Monségur, dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, Nicolas Faisy vous présente cette confortable maison neuve de 5 pièces en duplex.

Le rez-de-chaussé dispose d'une entrée, d'un grand séjour avec coin cuisine de 38m² donnant sur la terrasse et le jardin. D'une chambre et sa salle d'eau privative avec un accès extérieur, un cellier et un wc.
A l'étage, le pallier distribue 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un wc.
A l'extérieur vous disposez d'un jardin de 135m², d'une terrasse, d'un abri de jardin et de deux places de parking privatives.

Ce bien bénéficie de belles prestations, d'une isolation performante, d'un chauffage au gaz à condensation, de panneaux solaires et d'une vmc double-flux.

DPE A - GES - A

Prix 169 980 euros charge vendeur
Frais notarié à la charge du vendeur

A découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

Maison

Ref. 428028GUM

 LE MANS (72000)

Maison - LE MANS - Jardins des Plantes - 163 m² - 4 chambres : 470 000 EUROS HAI à la charge du vendeur.
Dans le quartier prisé du Jardin des Plantes avec vue sur le parc, cette maison entièrement rénovée offre au rdc, une entrée, un wc indépendant, un salon, une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur la véranda servant d'espace repas, au 1er étage : palier, une chambre parentale avec balcon donnant sur le jardin des plantes, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, une buanderie et un dressing aménagé, au 2ème étage : un palier, 3 chambres, salle d'eau avec douche et wc. Double cave de 36 m², garage fermé et stationnement privatif extérieur, jardinet clos sans vis-à-vis, Chaudière Gaz de ville et production d'eau chaude solaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 428028.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424865JSS

 PINSAGUEL (31120)

Sous Compromis - [EXCLUSIVITÉ] A vendre Maison de village avec jardin à Pinsaguel (31220)

Idéalement située, en plein coeur du village de Pinsaguel, tout est accessible en 10 minutes maximum à pied (écoles, crèche, petits commerces, Intermarché, boulangerie, pharmacie), arrêt Navettes à 2 min à pied (direction gares de Portet et de Muret), venez découvrir cette maison atypique de 73 m² avec jardin, idéale pour un premier achat.

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, Sas d'entrée ouvrant sur le séjour, Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine donnant sur le jardin, un WC séparé et du rangement sous l'escalier.

A l'étage, Deux chambres spacieuses (12,30 m² et 13,40 m²) et une Salle d'eau moderne

Le +, Possibilité de créer une 3ème chambre dans les combles isolés.

Les extérieurs, Parcelle de 283 m² dont environ 200 m² de jardin, Stationnement facile autour de la maison (place de la mairie, devant la maison, etc.)

Infos techniques :
* Toiture refaite entièrement en 2024
* Ballon d'eau chaude électrique
* Pas de système de chauffage actuellement , libre à vous d'installer l'électrique, une PAC air/air ou air/eau (radiateurs déjà présents).
* Maison non soumise au DPE (absence de chauffage).

Prix : 195 000 euros Honoraires inclus (forfait de 8000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 187 000 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois.

Diagnostics réalisés en Août 2025 : NON SOUMIS AU DPE : le bien n'est pas équipé d'un système de chauffage, n'y d'un système de refroidissement.
Tous les autres diagnostics ont été réalisés (Amiante, Électricité, Termites, ERP)

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424865jSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406611BPES

 RISCLE (32400)

Riscle - centre: Magnifique bâtiment en pierres en parfait état à
aménager selon vos envies sur plus de 500m² de terrain /
terrasse.
Il se compose d'une vaste entrée séparée en pierres et poutres
apparentes, une pièce de 63m², une deuxième pièce de 35m²,
un wc séparé avec lave-mains.
A l'étage: un palier de 28m², deux pièces (59m² et 35m²), Au
dernier niveau: 140m² de combles aménageables.
Une grange a réhabiliter de 80m² au sol, le tout sur un jolie
terrain .

Commerces et écoles à pieds.

Prix de vente 168000 euros
dont 160000 euros net vendeur
dont 8000 euros d'honoraires charge acquéreur

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4180 euros (abonnement compris)"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 406611- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .

Maison

Ref. 419498FGAL

 MAURY (66460)

Franck GALANGAU vous propose en Exclusivité : Une maison vigneronne traditionnelle située au centre du village de Maury (66460) réputé pour son terroir viticole exceptionnel, et, à proximité des châteaux cathares, ainsi qu'à 35 mn de Perpignan.
Cette maison offre un cadre paisible et authentique avec une magnifique vue.
Au Rez-de-chaussée : un vaste garage de 62 m2, avec sol cimenté, un grand lavoir en ciment, un adoucisseur d'eau. Vous pourrez stationner au moins deux voitures.
Premier étage : une cuisine séparée, salon-séjour lumineux exposé Ouest avec climatisation réversible et volets roulants électriques. Une chambre lumineuse et une salle de bain, WC, complètent ce niveau.
Au deuxième étage : Un espace détente, trois couchages supplémentaires, un WC et lavabo.
Idéalement située, au centre du village, au calme, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère.
Contactez-moi pour prévoir une visite.
Prix HAI : 137000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : DGES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies des années 2021,2022,2023... : entre 1800 euros et 2480 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou, par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393696. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425469FGAL

 SOURNIA (66730)

Franck GALANGAU vous propose en exclusivité dans le charmant village de Sournia (66730), une maison T5 avec un jardin de plus de 800 m2, une vue panoramique et beaucoup d'atouts.

* Les atouts du bien :

Exposition plein sud: Luminosité toute la journée

Terrain de +800 m² , jardin d'agrément, fruitier et potager, stationnement de 6 véhicules possible
Grande terrasse plein Sud
Cuisine d'été + abri bois ouest
1 suite parentale de 23 m2.
3 autres chambres spacieuses
Aucun gros travaux à prévoir
Vue dégagée et environnement calme
Accès pratique depuis la rue arrière (niveau rez-de-chaussée)
Maison avec fibre et Panneaux photovoltaïques.

Ce que nous aimons :
Une maison à la fois lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille, un couple en recherche de nature ou un projet de résidence secondaire.

Localisation : SOURNIA 66730
Village vivant avec école maternelle et primaire, médecin, pharmacie, station service, boulangerie, restaurant, bar, maison de retraite, village de vacances, Ehpad...
A 35 min de Prades, Ille-sur-Têt et Saint-Paul-de-Fenouillet.

Prix : 210 000 euros (HAI)
Contactez Franck GALANGAU votre conseiller en immobilier Propriétés-privées.com pour une visite rapide !
DPE:F (332 kw/m2/an) GES: B (10 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou, par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425469. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406636JRAC

 LOUBIENG (64300)

Maison contemporaine de plain pied sur 145 M² aménagés dont 3 chambres, une jolie et fonctionnelle cuisine équipée, une belle pièce de vie avec cheminée et les combles sont aménageables.

Cette maison parfaitement entretenue est hydrofugée toiture et façades.

Elle possède une terrasse de plus de 35 M² en façade, ainsi qu'une autre côté SUD avec une piscine de 21 M². Luminosité traversante grâce à ses deux façades bien exposées.

Sur le terrain d'environ 2000 M² entièrement clôturé, arboré et joliment fleuri, vous trouverez un atelier + local à bois, ainsi qu'un barbecue fermé en brique.

Le secteur est très calme, situé à 10 mn d'Orthez, sa gare et son hôpital. L'autoroute se trouve à 6 km, juste 53 mn pour rejoindre la côte Basque et l'océan, 1h pour les piste de ski et les massifs pyrénéens.

Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.

Le prix de cette maison est de 315000 euros, Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 19 mai 2025.
DPE D 192 KWH GES B 6
Estimation des coûts annuels : entre 1 560 euros et 2 160 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT, au 0631832940 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc RACOUSSOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Marc RACOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 377953989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406653FRAC

 LANMEUR (29620)

François Corre, conseiller immobilier, vous présente cette charmante maison des années 50, bâtie en parpaings sous ardoises, située au coeur du village accueillant de Lanmeur et à deux pas des commerces et services.
La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de bibliothèque ou de salle de jeux. Un salon-séjour prolongé par une véranda, offrant une vue sur le jardin complète ce rez-de-chaussée.

A l'étage, deux chambres sont accessibles dont une avec salle d'eau ainsi qu'un grenier, pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou en pièce de loisirs.

Un espace attenant accueille un cellier-buanderie et cuisine d'été. Le jardin comprend de belles variétés de plantations, un espace pelouse, ainsi qu'un abri voiture.

L'ensemble repose sur un terrain de taille confortable, dans un environnement calme et accessible.

Consommation conventionnelle :
266 kW ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions :
8 kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2630 euros et 3600 euros

Budget : 252 500 euros dont 5,21% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406653-

(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406669SFES

 GENOLHAC (30450)

Dans une impasse et sur les hauteurs du village de Genolhac , je vous propose cette charmante maison bien entretenue.
Edifiée sur un terrain de 250m², Cette maison vous propose au RDC un grand hall d'entrée avec placard desservant un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec SDE privative, un wc et un grand cellier/buanderie.
A l'étage, vous trouverez une 3ème chambre avec un coin bureau et une SDE/wc.

A l'extérieur vous découvrirez un joli jardin exposé plein sud .
Aucun travaux à prévoir !!

Coté technique: Menuiseries bois Dble vitrage, Climatisation réversible(possibilité d'installer un poêle) Tout à l'égout

PRIX DE VENTE : 185 000 euros (honoraires à charge vendeur)
DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .

Maison

Ref. 406189ASLO

 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)

Rare à la vente !!!
Venez découvrir cette belle maison familiale en pierres, idéalement situé dans le centre de St-Jouan-des-Guérets.
Toutes les commodités à pieds et à seulement 15 minutes à pieds de la plage des Vallions !!!
Cette grande maison dispose d'une belle entrée avec un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Une véranda vous invite à admirer le magnifique jardin clos de murs avec une terrasse et un jardin bien entretenu !!!!
Un grand garage et un atelier complète ce rez de chaussée.
A l'étage une pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage un grand grenier aménageable pourront facilement accueillir plusieurs chambres.
Cette magnifique maison nécessite des travaux de rafraichissement mais son potentiel est incroyable !
N'attendez plus une visite s'impose !

DPE: F- GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3850 et 5260 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

PRIX DU BIEN 344850 euros HAI Honoraires : 14850 euros TTC inclus charge acquéreur soit 330000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406558CEW

 EVENOS (83330)

Bien rare en pleine nature

Vous rêvez d'un havre de paix au coeur d'une nature préservée ?Découvrez cette propriété unique située à Évenos - Le Broussan (83330), un véritable écrin de verdure où la faune vous émerveillera chaque jour.
Deux maisons indépendantes nichées sur une parcelle exceptionnelle de 69 215 m² en zone naturelle. Un cadre idyllique où les animaux évoluent en toute liberté, offrant un spectacle magique au fil des saisons.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme.

La maison principale est une jolie demeure d'environ 236m2 (chauffage au sol, fibre, panneaux solaire, alarme et vidéo surveillance...). Elle est composée de la façon suivante : au rez de chaussée, une entrée, cuisine salle à manger d'env. 48 m, un salon - coin lecture, une chambre parentale, un espace sport Jacuzzi d'env. 30 m2, tout vitré où vous pourrez observer les biches et cerfs.
Une seconde chambre avec mezzanine. Un espace chambre d'hôtes indépendante comprenant, dégagement, salle d'eau, wc donnant sur la terrasse et la piscine.
A l'étage, vous découvrirez un beau salon chaleureux de 54 m2 comprenant bar, espace billard, cheminée donnant accès à une terrasse couverte et bel espace verdoyant.
Pour terminer la désignation de cette demeure, le sous sol offre double garage, une buanderie, un local piscine, cave et vide sanitaire.
L'atout de cette maison une terrasse de 90 m2 avec une piscine au sel 8x4, équipée d'une pompe à chaleur.

Une seconde maison, vient sublimer cette propriété unique. Avec ses 57 m² et son accès totalement indépendant, elle vous offrira une véritable immersion dans la nature.
Un cocon perché en pleine nature comprenant une véranda observatoire , une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cosy, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter du cadre exceptionnel. Un stationnement privé complète cet espace.
Un bien au fort potentiel locatif, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Demandez la vidéo ou la découvrir sur mon site
DPE : F250/ GES : F76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 1 092 000 Euros - honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Maison

Ref. 406562MZO

 ROCHEMAURE (07400)

Maison atypique avec piscine et terrasses - Idéal grande famille ou projet locatif / investisseur
Prix de vente : 389 500 euros honoraires charge vendeur.
Maison atypique avec piscine et terrasses Idéal grande famille ou projet locatif / investisseur
Découvrez à Rochemaure (07400), magnifique village de caractère ardéchois, une bâtisse unique en son genre, à seulement quelques pas du centre historique. Surplombée par son château féodal et bordée par la ViaRhôna, Rochemaure bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes, sentiers de randonnée, gorges, vignobles, et patrimoine remarquable. Côté pratique, le village dispose d'un dynamisme rare : écoles, boulangeries, pharmacie, kinésithérapeutes, commerces de proximité, restaurants, cafés, salons de thé, marché local, mais aussi associations sportives et culturelles très actives. A moins de 10 minutes de Montélimar et proche des axes autoroutiers, cette commune est idéale pour une vie familiale paisible ou un projet touristique et locatif ambitieux.

Au coeur d'un terrain de 2400 m², cette ancienne filature transformée en habitation déploie environ 510 m² de surface utile sur trois niveaux, avec multiples accès indépendants. Le rez-de-chaussée offre une série de volumes impressionnants : quatre garages, plusieurs caves, une salle de sport, un espace vidéo, un sauna-hammam, ainsi que de vastes pièces annexes, idéales pour rangements, ateliers ou espaces loisirs.

Au premier étage, l'espace se divise aujourd'hui en un seul et même logement, mais il est facilement scindable en deux logements distincts.
Le premier logement d'environ 120 m² propose une entrée privative, un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'une magnifique véranda couverte donnant sur la cour.
Dans son prolongement, le second espace, d'environ 50 m², comprend une cuisine ouverte avec coin repas, une chambre, une salle d'eau, une terrasse, et une véranda privative. Ces deux unités réunissent confort, beaux planchers bois, hauteur sous plafond et cachet ancien rénové.
Le deuxième étage présente un potentiel extraordinaire. On y trouve déjà une chambre privative rénovée avec salle d'eau et un bureau, mais surtout de très grands volumes à exploiter, avec poutres apparentes, pierres anciennes, belle luminosité. Il est tout à fait possible d'y créer plusieurs logements supplémentaires (T2, T3 ou chambres d'hôtes), notamment en réponse à la forte demande touristique, ou encore à la clientèle professionnelle liée au CNPE de Cruas-Meysse. Ce bien peut ainsi générer, une fois réaménagé, un rendement particulièrement recherché, très attractif sur le marché local.

Côté extérieur, la propriété séduit aussi : piscine 10 x 4 m avec local technique, espaces verts, cour intérieure, faible vis-à-vis, parfait pour accueillir famille ou voyageurs. Pour le confort, le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur, et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques au sol, permettant une économie énergétique estimée à environ 40 % par an.

Un bien atypique et rare, réunissant authenticité, volumes, potentiel locatif, et cadre de vie d'exception? A visiter sans tarder !

DPE D : 241 kWh / m² / an
GES D : 17 KgCO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1476 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 40 euros.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .