Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 296

Maison

Ref. 440834ATHO

 LOURY (45470)

45470 LOURY

Aurélie THOREAU vous présente cette longère de plain-pied pleine de charme, située sur la commune de Loury, dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée et boisée d'environ 3 500 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 35 m², chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à l'ensemble.

La maison dispose également d'une cuisine avec coin repas.

L'espace nuit se compose de trois chambres. L'une bénéficie de sa salle d'eau privative, une seconde dispose d'un point d'eau, offrant confort et praticité. Une salle d'eau indépendante complète la maison.

Plusieurs annexes viennent enrichir ce bien : une dépendance avec préau servant d'atelier, un garage d'environ 24 m², un grenier ainsi qu'une cave.

A l'extérieur, le terrain arboré et boisé d'environ 3 500 m² offre un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente.

Cette longère de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de nature.

Coté rénovation, cette maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'une chaudière au gaz de ville.

Loury, une commune appréciée pour son cadre de vie paisible, située aux portes de la forêt d'Orléans, à proximité d'Orléans et à environ 1h30 de Paris, qui offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au primaire.

Budget: 259 990 euros Honoraires : 11 190 euros TTC inclus charge acquéreur soit 248 800 euros hors honoraires
Mandat réf : 440834

Consommation énergétique: E 310kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: E 66kgCO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3490 et 4780 euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :440834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 439848SOPP

 SAINT-BENIN-D'AZY (58270)

C'est à 20 mn de Nevers et 5 mn de Saint Benin d'Azy, où se trouvent toutes les commodités (garderie, scolarité jusqu'au collège, transports scolaires, commerces, médecins et pharmacie) que je vous présente cette magnifique propriété en très bon état !
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, d'une belle grange avec salle de réception, d'une tour et d'une piscine chauffée.
Le tout est très joliment agrémenté d'un jardin arboré de 3900 m² et de deux boxes avec une prairie de 2500 m².
Idéale pour accueillir cavaliers et chevaux ! Pour une famille avec des parents à loger à l'année, ou pour recevoir en toute Independence vos amis.
Cette propriété peut également vous permettre de percevoir un revenu locatif !
La maison d'habitation* de105m² en parfait état n'attend que vous et vos meubles. Elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 62 m² avec entrée, cuisine ouverte et salon. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois performent. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
A l'étage elle dispose de trois chambres dont deux avec volets roulants électriques et moustiquaires, et d'une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes, cette belle salle d'eau de qualité à été refaite à neuf récemment.
Deux caves très saines, de 26 et 27 m² complètent cette maison.
* Fibre ok - chauffage central fioul - eau chaude sanitaire ballon électrique - Fenêtres PVC Double vitrage - Tout à l'égout.

La deuxième maison de 54 m² env , offre en rez-de chaussée une chambre avec salle de douche et wc, puis une autre jolie pièce récemment refaite et un dégagement.
A l'étage de la deuxième maison**, se trouvent deux pièces à, aménager mais elles sont plaquées et bien isolées, avec une cheminée fonctionnelle. Ces deux pièces seront à utiliser selon vos besoins, (cuisine salon, chambre, tout y est facilement réalisable).
** Chauffage électrique - Portes PVC double vitrage - Fenêtres PVC et bois double vitrage - Tout à l'égout.

Côté dépendances là aussi vous serez comblé et sous le charme !
La grange*** de110m² au sol est totalement dallée, cimentée. Elle offre une belle pièce de réception de 35 m² avec son coin cuisine, et sa salle d'eau et toilettes.
Cette pièce, avec deux baies vitrées, donne sur la piscine et la jolie terrasse ombragée par une glycine.
Pour finir la grange dispose d'un garage, d'un atelier, et deux boxes.
*** Tout à l'égout
Les toitures de la maison, de la grange, et de la tour son refaites à neuf récemment. Celle de la maison d'hôte est en bon état.
N'attendez pas plus longtemps ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie PONSARD au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 439848. PRIX 282 000 HONORAIRES CHARGES VENDEUR
Note DPE E Consommation 307 kw/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial (sous EI ou EIRL) immatriculé au RSAC NEVERS 424820124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431181BRMO

 MARCIAC (32230)

Je vous propose un villa de 110 m² sur sous sol total à Marciac même sur une parcelle de 850 m². Le séjour double profite d'une triple exposition sud-est-nord avec une terrasse à chaque extrémité, la cuisine séparée pourrait aisément être ouverte sur le séjour. Deux marches vous mèneront à l'espace nuit ou vous trouverez deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing . Au sous-sol les divers espaces vous donneront le choix avec le garage, une pièce qui pourrait être une chambre d'appoint car il y a déjà une salle d'eau, des espaces de bricolage ou pour vos hobbies. La maison est chauffée au fioul et par une pompe à chaleur air/air. A quelques pas du centre de Marciac village bien connu pour son festival de jazz grâce auquel nous profitons d'une dynamique qui dure toute l'année. Au prix de 165.000 euros hai charge vendeur.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et .6360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au 0668329408 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431181. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441759NIBI

 LA MOTTE (83920)

Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du très recherché village de La Motte en Provence, cette authentique maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Edifiée sur un terrain arboré d'environ 3000 m², planté de chênes offrant une ombre naturelle très appréciée en été et entouré de vignes, la propriété développe environ 220 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances et espaces annexes.

La maison propose :
- Un vaste salon lumineux propice aux moments de convivialité
- Une élégante salle à manger
- Une cuisine indépendante
- Un espace bureau , idéal pour le télétravail
- 4 Chambres alliant charme et confort
- 1 Salle de bain et 1 salle d'eau
- Une grande buanderie
La maison est entièrement climatisée et possède également une cheminée.
En complément, un grand sous sol offre de multiples possibilités d'aménagement :
Cave à vin, espaces de rangements, atelier ou pièces annexes selon vos envies.

A l'extérieur, tout est pensé pour le bien être et la réception :
- Une dépendance et un local pouvant accueillir une petite salle de réception
- Un bassin pour se rafraichir aux beaux jours
- Un chalet dédié à la détente avec son espace spa
- Un poulailler pour avoir des oeufs frais
- Un parking couvert et non couvert, permettant de stationner plusieurs véhicules
- Un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin
- Panneaux solaires pour l'autoconsommation en électricité de la maison

Un bien rare chargé d'histoires, alliant authenticité, élégance et art de vivre à la provençal.
Idéal en résidence principale, secondaire ou projet de maison d'hôtes.

Prix = 649 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

DPE = C / GES = A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 903182541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441759. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441813NIBI

 LA MOTTE (83920)

Située au coeur du très recherché village de La Motte, cette maison de village d'environ 260 m² répartis sur 4 niveaux offre un fort potentiel d'investissement.

Ce bien de caractère propose de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs appartements, projet locatif, grande maison familiale ou activité mixte.

Volumes généreux, charme de l'ancien et configuration idéale pour un projet de rénovation valorisant.

Emplacement privilégié, au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Prix = 249 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 903182541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441813. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .

Maison

Ref. 427269PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison d'architecte construite en 2011 séduit par son originalité, sa luminosité et son haut niveau de confort. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, un chemin privé mène à la propriété, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et accueillante.

La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses sud/nord, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie chaleureux et harmonieux en parfaite connexion avec la nature. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé avec une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains /douches privative, deux autres chambres chacune dotée de leur propre salle d'eau, 2 wc, une buanderie et des combles aménagés qui accueillent un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Cette maison associe design contemporain et performances énergétiques exemplaires. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries double vitrage, ainsi que d'un système domotique pour les volets roulants, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Un double garage permet de stationner deux véhicules. L'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.

La localisation est un atout supplémentaire : la maison se situe à proximité immédiate des axes routiers, permettant de rejoindre facilement les grandes villes tout en profitant du calme et de la qualité de vie de la campagne. Les commodités, commerces et écoles sont accessibles en seulement cinq minutes.

Cette propriété contemporaine au caractère unique séduira les amateurs d'architecture moderne et de confort durable. Un bien rare sur le marché, alliant esthétisme, efficacité énergétique et cadre de vie privilégié.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427269PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440862MGP

 MONTGISCARD (31450)

MONTGISCARD 31450 - Maison de village mitoyenne rénovée avec goût en proximité du coeur du village, à 5mn de l'école et à quelques pas de la Place du Marché, proximité des transports et commerces.
Cette maison de 137 m2 est sur une parcelle de 561 m2 avec différents niveaux de terrasses et un jardin.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 39 m2 avec cellier attenant, un agréable espace parental avec chambre, salle d'eau et dressing, un wc indépendant.
A l'étage, un vaste palier lumineux dessert 2 grandes chambres de 25 m2 chacune sous rampant avec vélux et rangements. Une belle salle de bain avec wc. (Possibilité de créer une pièce complémentaire de quasi 10 m2).
En rez de jardin, un espace technique avec buanderie et cave ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été avec son accès direct sur la terrasse avec pergola et coin détente.
A l'extérieur, les différents espaces par palier ; la pergola, descendez quelque marche et découvrez l'espace brasero, puis découvrez le bassin d'agrément jusqu'au cabanon atelier avec éclairage et rangement situé sur la partie du jardin arboré avec de grands accacias et un puits avec pompe électrique.
Côté travaux réalisés : ravalement de façade et gouttières, planches de rives, huisseries rdc double vitrage alu, électricité, parquet, porte entrée 5 points, isolation avec pare-pluie et laine de verre, isolation mur exposé, chauffage à inertie fluide caloporteur, salle de bain et salle d'eau dont plomberie, wc suspendu, bardage Douglas, pergola, nombreux travaux extérieur...
=> photos des travaux à découvrir lors de votre visite.
Accès transport : Bus direction Paul Sabatier pour rejoindre le metro à 5mn, TAD205 à 100m, entrée autoroute A62 à 5mn.
Commodités : au village épicerie, pharmacie, dentiste, relais-colis, puis à quelques minutes Intermarché, pain, aire. co-voiturage, etc...
DPE, C 115kWh/m2/an - GES, A 4 kgCO2/m2/an. Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1219 euros et 1649 euros indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement compris.
Prix de vente 315 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC en charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442017YROU

 L'AIGLE (61300)

Maison de village sans vis à vis proche L'aigle et la superbe région du PERCHE , terre d'un patrimoine vivant, habitable de suite sans travaux, très facile d'accès, dans un endroit calme et très paisible avec un terrain clos de 4 687m².

Budget 295 000 Euros, dont 14 000 Euros d'honoraires charge acquéreur soit 4,98%.

Maison de village à la campagne avec plus de 147m² habitable comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, 1 superbe salle à manger avec vue panoramique sur le jardin, 1 grand séjour/salon de 48m² avec insert bois, très lumineux et 1 accès à la terrasse extérieur, 1 buanderie avec chaudière pompe à chaleur, ballon thermodynamique et des étagères, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 WC séparé
A l'étage : une pièce palière desservant 1 bureau, 2 chambres,1 dressing et 1 suite parentale comprenant 1 WC, 1 dressing, 1 grande salle de douche, 1 chambre avec placards et avec accès à toit terrasse

A l'extérieur : 1 grande terrasse goudronnée

Plusieurs dépendances sur cette propriété :
1 bâtiment/garage en bois de 53m² cimenté
1 garage double ou grand atelier avec porte coulissante e
Plusieurs abris de jardins
1 superbe cave de 15m²
1 terrain de pétanque + 1 terrasse d'été couverte

L'ensemble sur un terrain clos avec 1 marre d'une superficie de 4 687m² - portail motorisé

Un bien à découvrir TRES rapidement sans travaux, à la porte du PERCHE, très facile d'accès, au calme, sans vis à vis et proche forêt

DPE C - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alencon 910 568 203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441707JGT

 DRACY-LE-FORT (71640)

Dracy le Fort: Coup de coeur charme de l'ancien et quiétude. Jean-Paul Genot vous propose cette superbe maison en pierre située au coeur d'un des villages les plus recherchés de la côte chalonnaise. La maison d'une surface de 168 m² (228m² au sol)idéalement réparti avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 36m² très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond avec poutres,une cuisine équipée de 32m²conviviale parfaite pour les repas de famille,WC.Au 1er étage nous avons 3 chambres 9,58m²,10,6m² et penderie et une de 14,46m² avec dressing,une salle de bains,WC séparé,nombreux dressing.Combles aménagés 28 et 31m² au sol pour 2 chambres,salle d'eau et WC. Profiter d'un cadre de vie privilégié avec un jardin clos et arboré de 583 m².
Les plus :vous avez un immense garage de 51m²pour minimum 2 véhicules, une double cave qui fait la surface de la maison environ 71m²,un abri à bois,un atelier,un parking extérieur privé.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur pour succomber au charme de la Pierre et des poutres.
Double vitrage,cheminée avec insert, chauffage gaz de ville avec chaudière 12/2016 ,taxe foncière 1101 euros.
Dpe:D 185 et D 20.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3330 euros indexées aux années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:Georisque.www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean Paul GENOT au 06 23 88 54 43
ou par courriel à jp.genot@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul GENOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 798527719,
auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM,Réseau national immobilier,au capital de 44920 euros,44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS-ZAC LE CHENE FERRE,44120 VERTOU,RCS Nantesn° 487 624 777 00040,
carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce T et Gestion immobilière(G)n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI.Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE.
Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie.75008 Paris.n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 eurospour G.Assurance responsabilité civile ° de police 28137.J
Mandat réf: 441707.Budget: 530000 euros.Honoraires à charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Paul GENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 798527719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439450USO

 AUSSONCE (08310)

A Aussonce, 10 minutes Warmeriville, 25 minutes Reims.
Idéal famille, profession agricole, artisan, investisseur.
Découvrez en toute discrétion ce corps de ferme sur une parcelle de 1658m2. Il comprend :
- une maison d'habitation de 138m2 + 47m2 à terminer d'aménager.
- un ensemble de 550m2 de dépendances caractéristiques et modernes, organisées autour d'une cour en bitume.
- une parcelle attenante constructible de 412m2 environ.

La maison vous ouvre ses portes par la véranda ou bien par une pièce annexe faisant office de sas d'entrée ou vestibule.
Au rez de chaussée, la maison comprend une entrée couloir, un vaste salon paré d'une cheminée en marbre, une salle à manger (bureau, pièce de jeux, chambre, etc), une cuisine aménagée et équipée offrant un espace repas confortable, une salle de bains, un WC, un coin rangement.
Un escalier vous mène à l'étage. Le palier distribue deux chambres et une pièce de 47m2 à aménager rejoignant une remise couverte, puis le dessus des écuries/étables. Un débarras complète l'étage.
La maison dispose d'une cave de 15m2.
L'ensemble de la ferme qui regroupe bâtiments typiques et modernes compte :
- un hangar et un garage en bac acier avec dalles béton (133m2),
- une étonnante grange du 19ème à l'incroyable hauteur avec grande ouverture côté rue (297m2),
- un ensemble d'étables/écuries en parfait état de conservation avec abreuvoirs et râteliers d'origine (115m2)
- des remises, greniers, clapiers, etc.
Les ++++ : les volumes des bâtiments, le bon état des charpentes et des planchers du corps de ferme, les belles dimensions des pièces de la maison, la structure en bon état de la maison, les multiples possibilités d'aménagement et de projets.

Soyez les bienvenus pour visiter ce bien !

Prix de vente : 260 000 euros / Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 850 euros et 3 900 euros.
Consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437315CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

SOUS OFFRE

Venez découvrir cette maison d'environ 110 m² avec sous-sol complet aménageable (110 m² supplémentaires) s'implante sur une parcelle de plus de 1 800 m².

Le bien se compose de deux niveaux indépendants offrant un potentiel total de 6 chambres et de vastes espaces de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment au sous-sol.

Étage
Pièce de vie lumineuse de 50 m², salon, salle à manger avec cheminée, accès à un balcon de 15 m², cuisine indépendante équipée, climatisation réversible.
Espace nuit : 3 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et WC séparé.

Rez-de-chaussée
Grand espace de vie d'environ 60 m² entièrement à aménager.
Espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
Hauteur sous plafond du sous-sol inférieure à 2 m.

Extérieurs
Terrain arboré de plus de 1 800 m².
Assainissement à mettre en conformité.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1271 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437315. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440547ECAN

 CAZERES (31220)

Au coeur de Palaminy, village de charme classé, dans un environnement préservé, découvrez cette authentique maison de caractère, bâtie en briques, galets et pierres de la région.
Entièrement rénovée en 2021, elle offre 187 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE C / GES A).

Dès l'entrée, les matériaux d'origine séduisent : tommettes, parquets anciens, escalier d'époque, volumes généreux et belle hauteur sous plafond.
La rénovation a été pensée dans le respect de l'âme de la maison, avec une décoration élégante et harmonieuse.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec cheminée et insert, un cellier, une buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage :
Deux chambres dont une superbe suite de 36 m² avec dressing, une seconde chambre de 14 m², une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un balcon.
Au 2e étage :
Deux chambres supplémentaires et un WC avec lave-mains.

La maison est implantée sur une parcelle de 415 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis. Le jardin accueille une piscine 6x3, un puits, un garage indépendant, un atelier et une cave.
Deux accès indépendants offrent une vraie liberté d'usage.

Côté équipements :
pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, VMC, double vitrage PVC, tout-à-l'égout.

Dans un cadre paisible et recherché, cette maison a également accueilli autrefois une personnalité connue, ajoutant une touche d'histoire à ce bien d'exception.

A seulement quelques minutes du centre du village et de la gare de Cazères, des transports, des écoles et proche de la Garonne pour de belles balades. Cette propriété vous séduira par son charme intemporel et sa vue sur les Pyrénées depuis l'étage..
Une propriété rare, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de belles pierres et de lieux chargés d'âme.

Prix hors honoraires : 310 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17 000 euros. Prix honoraires inclus : 327 000 euros.
DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1510 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 440547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 440529ITE

 SABLIERES (07260)

A l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne sans vis-à-vis, vendue meublée.
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 35 m², un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre de 15 m².
A l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis.
Deux mazets en pierre ainsi qu'une cave de 15 m² viennent compléter l'ensemble.
A l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Le terrain attenant de 1 048 m², agrémenté d'une source et traversé par un petit ru, apporte fraîcheur et sérénité à ce lieu plein de charme.
Deux autres parcelles boisées non attenantes, d'une superficie totale de 3 665 m², complètent ce bien.
Située à seulement quelques minutes à pied de jolis coins de baignade, cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité.
Des travaux d'assainissement ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir.

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 232 000 euros FAI Honoraires charge vendeur
Mandat réf :440529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 980870893 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441150SUB

 GRATELOUP-SAINT-GAYRAND (47400)

Ensemble immobilier à fort potentiel . Idéal pour projet de vie ou d'investissement.

Situé dans un charmant village du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine, à 1 h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments indépendants offrant de nombreuses possibilités.
Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, développer un gîte ou créer une activité commerciale, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes.

Détails des biens :
- une maison d'habitation de 303 m² avec au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une salle-à-manger, une cuisine équipée, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
A l'étage vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec Sauna, ainsi qu'une grande pièce à vivre. Un grand garage et une chaufferie complètent ce bien.

- Pompe à chaleur Air-Eau de 2020

- un appartement indépendant : situé à proximité de la maison, cet appartement d'environ 36 m² est parfait pour accueillir vos invités ou pour être transformé en gîte. il se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

- une dépendance d'une surface totale de 332 m² comprenant une salle de restauration en pierres et poutres apparentes de 102 m² , une terrasse couverte de 66 m², une cuisine professionnelle entièrement équipée et un atelier de transformation pour la vente de produits alimentaires.

- un séchoir à tabac aménagé en étable.

Le tout sur un terrain de plus de 7 300 m² (possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares supplémentaires).

DPE : B (106) GES : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1942 et 2628 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX : 619 500 euros incluant les honoraires d'agence de 5 %
Prix hors honoraires : 590 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441150. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440561VBOI

 MANDEURE (25350)

En EXCLUSIVITE
VINCENT votre conseiller vous propose à la vente cette charmante maison sur la commune de MANDEURE

Maison individuelle de 75m2 habitable sur un terrain de plus de 7,5 Ares.

Les points forts :
- Secteur calme ; peu de passage
- Menuiseries et Toiture complète récentes
- Proches de toutes commodités (même à pied)
- Lumineux
- Belles possibilités

* INTERIEUR :
---- Niveau 0 ----
- Grand Garage
- Grand pièce (aménagement possible) + Cave
- Chaufferie

---- Niveau 1 ----
- Séjour de 19m2 avec accès direct sur balcon (création terrasse possible)
- 3 chambres
- Salle d'eau récente
- WC indépendant
- Cuisine indépendante

!! Projet d'extension possible pour agrandir le bien ; maitre d'oeuvre à disposition !!

* EXTERIEUR :
- Joli Terrain de 750m2 arboré offrant un beau potentiel
- Cour gravier devant la maison

Chauffage : Chaudière Fioul

! ATTENTION ! : la consommation de chauffage des clients est de 2000 euros/an en moyenne (factures)

- DPE: classe G - GES: classe G- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3827 et 5177 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419320GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison de 147 m², implantée sur un terrain de 1000 m², et agrémentée d'un garage de 40 m².
Située en impasse, dans un quartier sans nuisance proche de l'étang, cette maison construite en 2000 met à l'honneur les matériaux nobles, mêlant pierre et bois pour une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée se compose de :
- un bel espace de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- une première chambre de 14 m²
- une salle d'eau
- un WC séparé
Une grande buanderie, un cellier, et un garage de 40 m² environ complète ce niveau.

Par un magnifique escalier en pierre, vous accèderez à l'étage, où vous trouverez :
- une très belle mezzanine de 21 m² environ, idéale pour une pièce de loisirs, un bureau, ou une chambre d'amis
- 3 chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé.

La maison est construite en brique monomur de 37cm, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver.

Côté extérieur, espace et fraîcheur sont au rendez-vous grâce au grand terrain de 1000 m² planté d'arbres fruitiers et de chênes verts. Orienté Sud et sans vis-à-vis, il est piscinable et bénéficie de l'irrigation par le canal.

Une maison de caractère implantée dans un environnement privilégié où vous vous sentirez en vacances toute l'année !
Appelez-moi pour une visite.

Prix de vente : 490 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441689KAG

 THIZY (69240)

Maison individuelle bénéficiant d'une vue exceptionnelle et un cadre de vie recherché.
Elle se situe sur la commune de THIZY-LES-BOURGS, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la nature, à environ 1h00 de Lyon, 10 min de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des Sapins (CUBLIZE) et à moins de 5 min des commerces et écoles.
Le rez-de-jardin propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, accessible également depuis la cuisine et le bureau. Une chambre, un bureau, une salle d'eau, dressing et un WC complètent ce niveau.
A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un grenier.
Vaste sous-sol complet semi-enterré comprenant double garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave.
Prestations : pompe à chaleur air/eau, cheminée, menuiseries double vitrage récentes, volets roulants électriques, portail motorisé. Isolation et électricité aux normes.
DPE performant, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
En excellent état, saine et fonctionnelle, elle peut être habitée sans attendre. Décoration à personnaliser selon vos envies.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE C- GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées au 01/01/2021 (abonnement compris)

PRIX: 299 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 441689 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Maison

Ref. 441874STBR

 BROUT-VERNET (03110)

Sur la commune de Brout Vernet !
255 000 euros HAI honoraires charge vendeur

Maison neuve de plein pied comprenant un salon - séjour lumineux ouvert , une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un couloir desservant une salle d'eau, trois chambres de plus de 10 m² chacune avec un placard intégré pour les trois et un grand WC.
Un garage carrelé de 18 m² , et une buanderie.
Un jardin plat de 600 m² et une terrasse complètent la maison.

Le chauffage est mixe avec la pompe à chaleur et radiateurs électriques performants dans les chambres.
Ballon thermodynamique neuf également. Assainissement relié au tout à l'égout.

Aucuns travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir avec vos valises et vos meubles directement.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 560 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stessy BRUN, au 0650084844 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stessy BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CUSSET 939 419 362 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stessy BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CUSSET 939 419 362 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441921SDAS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83470), villa provençale individuelle de plain-pied de 133 m2 environ sur une parcelle clôturée de 2516 m2, proche des axes routiers .

Dès l'entrée, une charmante cuisine équipée typique provençale COPPOLA vous attend, une arrière cuisine, un salon séjour avec une cheminée avec insert Rene BRISACH grand foyer, 4 chambres (dont 1 chambre parentale avec salle de bain, 1 chambre en dressing actuellement), 1 coin bureau, 1 pièce passante bibliothèque , 1 buanderie, 1 salle d'eau rénovée et un toilette indépendant.
Côté extérieur une belle piscine de 9x4 m exposition plein sud, avec plage en travertin fera votre bonheur lors de journées ensoleillées .
La parcelle est clôturée par un portail motorisé , plusieurs véhicules peuvent y être garés .
Côté pratique un cabanon en bois est installé, un autre en parpaing est à côté de la piscine, pourra être aménagé et utilisé comme cuisine d'été.
Côté utile 10 panneaux solaires sont en place.

Vous l'aurez compris, cette maison, avec ses volumes généreux , intérieur comme extérieur, vous permettra d'y apporter l'ambiance que vous souhaitez, non loin des axes autoroutiers et des commerces.

468 000 euros honoraires inclus à charge vendeur

DPE B (103kw) GES A (3kg)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438264. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441626BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose, à seulement 2 minutes du pôle Louis Aragon (ligne 7, future ligne 15, tramway), un pavillon familial de 1986 comprenant : vaste entrée, double séjour avec cheminée donnant sur deux balcons, cuisine dinatoire, plus de sept chambres, deux bureaux, deux salles de bain ainsi qu'une salle d'eau, trois WC, grand garage de 45 m² , parking extérieur et sous-sol total.

La maison bénéficie également d'un jardin et d'une terrasse, avec un accès sur deux rues sur un terrain de 380 M²

Idéal pour une grande famille ou pour de la colocation.

Bien très rare, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

850000 euros charges VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441626- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr