Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 3

Maison

Ref. 447493DOML

 CHAMPSAC (87230)

On est ici sur une propriété qui mise d'avantage sur son potentiel et son cadre que sur le charme architectural pur.
La maison principale développe environ 90 m2 habitables,.C'est typiquement une bâtisse fonctionnelle: volumes simples, façade sobre, sans élément décoratif marquant.
L'intérieur est organisé de façon classique avec des pièces bien définies avec la possibilité de créer un bel espace ouvert. Une base saine à personnaliser selon ses goûts
A l'extérieur une pergola vient adoucir l'ensemble et offre un espace de vie agréable aux beaux jours, parfait pour les repas d'été ou les moments à l'ombre
Le sous-sol total de 90 m2 constitue un vrai atout: il accueille notamment un garage . C'est un espace brut très utile si on veut agrandir le nombre de pièce de la maison
Ce qui change complètement la dimension du bien, c'est le terrain!
Les 4,5 ha d'un seul tenant offrent une vraie respiration. L'étang d'environ 3000m2 apporte immédiatement du cachet: miroir d'eau, potentiel de loisirs (pêche, détente), et biodiversité. Le puits complète l'ensemble avec un intérêt pratique évident pour l'entretien du terrain ou un projet agricole.
Les dépendances sont particulièrement importantes et orientent clairement le bien vers des projets ambitieux
- Grande dépendance close d'environ 1000m2, volume rare, exploitable pour du stockage, une activité artisanale, ou même des aménagements plus structurés
- Hangar ouvert d'environ 700m2 idéal pour du matériel, des véhicules ou des usages agricoles
- 1 boxe à chevaux et une écurie, parfaits pour un projet équestre ou pour accueilli des animaux dans de bonnes conditions
L'ensemble se situe dans un village calme, bien entretenu au coeur d'un environnement naturel préservé. Le cadre du Parc naturel régional renforce cette impression de tranquillité, avec des paysages boisés, vallonnées et une vraie qualité de vie.
En résumé une maison simple posée sur un foncier exceptionnel avec des équipements rares. C'est clairement une propriété à potentiel, qui prendra toute sa valeur entre les mains de quelqu'un avec un projet (équestre, agricole, artisanal ou simplement un besoin d'espace et de nature.
Ce bien est proposé au prix de vente de 233200 euros dont les honoraires de 13200 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 220000 euros net vendeur
DPE G
GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3910 euros indexé aux années 2021 2022 et 2023. logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au 0673981375 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Limoges 331 344 838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447'493 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431178DORM

 MONTELIMAR (26200)

Située dans un environnement prisé, cette belle maison de 146 m² offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain entièrement clos et facile d'entretien de 373 m², vous pourrez profiter d'une agréable piscine ainsi que d'un extérieur parfaitement aménagé.
La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres (11, 17, 12m²) à l'étage, un bureau de 9m² en rez de chaussée, de deux salles de bain et deux toilettes. Vous bénéficierez également d'une salle de jeux (transformation du garage) ainsi qu'une buanderie.
En parfait état, ce bien se distingue par sa localisation privilégiée, son style soigné, son extérieur et ses beaux volumes. Une opportunité rare sur le secteur !

Prix : 393 000 euros honoraires charge vendeurs

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432813DOBE

 LATRESNE (33360)

Bordeaux Rive Droite - Secteur Latresne - Maison de Maître rénovée haut de gamme.

A seulement 20 minutes de Bordeaux, cette superbe Maison de Maître rénovée incarne la douceur de vivre. Entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire le raffinement, le charme ancien et le confort contemporain.

Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage et la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux.

La salle à manger et la cuisine dinatoire sont ouvertes sur la terrasse et la piscine devient le coeur vivant de la maison.
Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis.

La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.

Une grande dépendance attenante vient enrichir l'ensemble.
Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport.

Le domaine d'une superficie de 3 Hectares environ, d'un seul tenant, s'étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d'appellation AOC Côtes de Bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d'agrément.

La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d'arbres fruitiers.

A quelques minutes des villages de Latresne et Quinsac, vous y trouverez les commerces, restaurants, écoles. Bordeaux reste en 30 mnts, permettant de profiter de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité.
Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre campagne chic et élégance bordelaise.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 1.575.000 euros TTC honoraires inclus charge vendeur - 4.76% ttc soit un prix net vendeur de 1.500.000 euros.
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3280 euros et 5630 euros.

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430776LAHE

 SAINT-CYPRIEN (24220)

24220 SAINT CYPRIEN Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 17 km de Sarlat, et des plus beaux sites du Périgord noir, cette belle périgourdine de charme de 1974, offre une surface habitable d'environ 200m2, répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda baignée de soleil, sur les 6 chambres que possède la maison, vous en trouverez 3 déjà exploitées en chambre d'hôte qui possèdent chacune leur propre salle d'eau et wc indépendants. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage indépendant d'environ 150 m2, offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité.
La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine.
Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ,où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire.
Un bien rare, offrant charme, confort et un environnement privilégié.

Prix : 572.000 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430776LAHE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : Classe C 125 kWhEP/m².an GES : classe C 24 kg éqCO2/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2764 euros et 3740 euros par an. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .

Maison

Ref. 445922LAHE

 ALBIGNAC (19190)

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10mn de Brive-La-Gaillarde 19100 et de toute ses commodités, venez découvrir cette charmante maison d'env 50m2. annonceDPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1434. et ..1940. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??445922????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
La maison dispose d'un insert à bois pour des moments chaleureux.
La cuisine, aménagée et équipée (plaque, hotte,four et lave vaisselle), s'intègre à l'espace.
Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.
Les combles, d'une surface d'env 20m2, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. ( vélux neufs prêts à poser fournis)
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain d'env 2400m2, avec un charmant ruisseau en fond de parcelle, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Une terrasse d'env 25m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave en sous sol, de deux accès avec portails, ainsi que d'une véranda neuve d'env 25m2 (fournie non posée), offrant encore des possibilités d'aménagement supplémentaires. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447930LAHE

 CAZOULES (24370)

Laissez vous séduire par le charme de la pierre.....
A Cazoulès (24370), à seulement 10 minutes de Souillac et 15 minutes de Sarlat, cette authentique maison en pierre de 1937 n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.
Implantée sur un terrain d'environ 1344 m2 sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec un extérieur piscinable idéal pour créer un véritable lieu de vie à votre image.
D'environ 93 m2 habitables, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau récente avec douche et wc au rez-de-chaussée.
A l'étage, quatres chambres vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau récente avec douche et un wc indépendant.
Les combles aménageables d'environ 57 m2 offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente....
Une très grande dépendance attenante à rénover vient compléter ce bien et ouvre la porte à de nombreux projets : gîte, atelier, extension....
Un grand garage fermé d'environ 60 m2 est également présent.
A l'arrière de la maison, un charmant jardinet vous permettra de profiter pleinement du calme environnant .
Double vitrage déjà installé dans toute la maison, chauffage au fioul.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel, le charme, et l'emplacement font de cette maison une véritable opportunité à ne pas manquer.
Photos présentes avec proposition d'aménagement faite par intelligence artificielle pour se projeter dans ce futur projet.
DPE F GES F
170 000 Euros dont 6,25 % d'honoraires charge acquéreur soit 160 000 Euros hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3520 et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 992370841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435179PASM

 MONTFORT-EN-CHALOSSE (40380)

Située dans la charmant village de Baigts (40380) dans le Sud Ouest de la France, à une heure des plages d'Hossegor et à 30 min de Dax, cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et très confortable en pleine campagne.
Cette villa de 235 m2 se compose d'une pièce de vie de plus de 100m2 très lumineuse comprenant une cuisine , un espace bar, un salon ainsi qu'une salle à manger très lumineuse avec cheminée traversante.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau et de 2 magnifiques salles de bains.
La maison a été entièrement rénovée et ne manque pas de caractère.
Les matériaux de qualité tels que le granit et le marbre se marient harmonieusement.
Tous les travaux ont été réalisés par un compagnon du devoir passionné.
Le sous-sol intégral de presque 200m2 avec garage et buanderie offre un grand potentiel.

Cavaliers et amoureux des chevaux, vous pourrez vivre votre passion à domicile et profiter d'une prairie clôturée avec abri, douche extérieure ainsi que de 3 boxes, le grand luxe!
A venir visiter sans tarder.

Prix de vente 540 000 honoraire charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 et 4280. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale Mercier, au 0660931506 ou, par courriel à pa.mercier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale Mercier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 823000690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascale MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 823000690 - .

Maison

Ref. 441293ESTB

 GALGON (33133)

Idéalement située en centre ville, cette maison à vendre sur la commune de Galgon offre le confort d'une maison récente et la proximité des commerces dans un quartier calme.

En effet, cette construction de 2019 équipée d'une pompe à chaleur propose des prestations telles que la climatisation, une douche italienne, des placards dans chaque chambres, une cuisine aménagée, un cellier buanderie ou encore un garage attenant et communiquant. Aucun travaux n'est à prévoir, plus qu'à poser les valises.

A l'extérieur le jardin clos et arboré entourant la maison permet de profiter des beaux jours en famille avec terrasse et espace parking.

Côté emplacement que des atouts : le calme d'une impasse pour éviter les nuisances sonores, et la proximités des commodités à pied (pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, écoles, restaurants).
Cette maison se situe à tout juste 8 km du centre de Libourne, et 4 km de l'autoroute.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur le Nord Gironde depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur.

Prix : 239 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : A ; GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle BIROLET, au 0632612797 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIROLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441293ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435726EPIC

 LANGOGNE (48300)

En Exclusivité, dans le coeur de ville de Langogne ensemble immobilier composé d'une partie habitation avec garage et atelier. Elle se compose en rez de chaussée d'un garage avec toilette et une pièce. On emprunte un très bel escalier en colimaçon tout en pierre pour accéder aux parties supérieures. Au 1er étage ancien atelier de transformation lumineux, pouvant être réhabilité en logement ou en bureau.... Au 2ème étage la partie habitable avec salon cuisine, salle d'eau, chambre et toilette. En dernier étage une chambre avec salle d'eau et toilette.
De très gros travaux ont été réalisés pour préserver le charme de l'ancien.
Prix 168 000 euros honoraires charges vendeur
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1560 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435726- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433621VBRU

 MOULIS-EN-MEDOC (33480)

Coup de coeur pour cette maison offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Elle s'articule autour d'un bel espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle à manger lumineuse, donnant sur le jardin sans vis-à-vis.

La maison comprend deux chambres ainsi que des espaces supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs.

A l'extérieur, le jardin piscinable est agrémenté d'un atelier, idéal pour le rangement ou le bricolage.

Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Située dans un village où il fait bon vivre, la maison est à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces (épicerie, boulangerie), d'une gare TER, et la maison médicale est accessible à proximité pour plus de commodité.

Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre calme et d'un bel extérieur.

Budget : 320 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 120 et 1 570 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449504AEGU

 ALZONNE (11170)

ALZONNE - 20 min de Carcassonne et de Castelnaudary - Maison 110 m² des années 60 , sur environ 3000 m² de terrain - Une grande entrée dessert la cuisine séparée, le salon/séjour lumineux avec cheminée, le WC, l'arrière cuisine et le garage - A l'étage : 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Sous-sol total - Chauffage gaz de ville - Un puits agrémente le jardin qui offre beaucoup de potentiel : potager, verger, animaux, stationnement de véhicules...
Bonne qualité de construction : maison en pierres avec charpente métallique, Lumineuse avec ses grandes ouvertures et ses plafonds arrondis

Prix : 200.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 44954AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 443338MANT

 PIERRE-DE-BRESSE (71270)

Ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes à rénover, situé dans un village à seulement 10 minutes de Pierre-de-Bresse, sur un terrain de 4 200 m².

Maison principale d'environ 106 m²

Elle se compose de :
- Une entrée
- Une grande cuisine
- Un séjour
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Prestations :
- Cuisinière à bois
- Cheminée ouverte
- Simple vitrage
- Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes en vigueur)

Seconde maison d'environ 60 m²

Cette seconde habitation, totalement indépendante, dispose de son propre compteur électrique et nécessite une rénovation complète. Elle ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage.

Les deux maisons bénéficient chacune de leur propre accès, entrée et cour privative, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, gîte, activité professionnelle, etc.

Dépendances :
Grange
Abri couvert
Hangar

Un bien avec beau potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets à plusieurs usages.

A disposition au 06 51 40 64 19 pour organiser une visite.

Prix 85'000 euros, honoraires charge vendeurs

DPE: G GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ANTHOINE, au 0651406419 ou, par courriel à ml.anthoine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ANTHOINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443 338
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Laure ANTHOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399571AVIN

 UZES (30700)

Située à deux pas de la célèbre place aux herbes d'Uz-ès, cette maison de ville vous offre une surface habitable d'environ 110 m2 comprenant au rdc , une belle pièce de vie de 36 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte, wc ; au 1er étage, 2 chambres, salle de bains, wc et au second 2 autres chambres, salle d'eau, wc, une belle terrasse couverte. En sus, une belle cave voûtée.
Climatisation réversible, bon état général.
Parking gratuit à proximité.

PRIX : 344 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E (251) / GES B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448159DMON

 MONTBOUY (45230)

Pavillon sus sous-sol total comprenant sur le niveau de vie : sas, entrée, séjour avec cheminée ouverte de 22 m², boîtier de clim et accès à une terrasse, cuisine aménagée, dégagement desservant deux chambres, salle d'eau, wc.
Double vitrage pvc, volets roulants.
Sous-sol compartimenté en cuisine d'été, chambre, cave, pièce en terre battue et autre pièce avec un sol en béton.
Terrain clos de 1100 m² avec garage, car-port et arbres fruitiers (Mirabelle, quetsche, cerise) ; et terrain pentu à l'arrière de 1700 m²

BUDGET : 96 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : D
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428352JECB

 THEVET-SAINT-JULIEN (36400)

Venez visiter cette superbe longère de 123 m2 de surface habitable dans le bourg de Thevet Saint Julien (36400), dans le département de l'Indre, en région Centre, à 10km de La Châtre et de Nohant ainsi que 18 km de Lignières.
Paris est à 3h20 via l' A71.
Les propriétaires ont su rénover le bien avec goût avec des matériaux de qualité. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.
Elle convient à tous:
- investisseurs bailleurs long terme ou court terme de types Airbnb, gîte, chambres d'hôtes;
- particuliers recherchant une résidence secondaire;
-famille recherchant le confort et la tranquillité d'une résidence principale.
D'une grande luminosité, même en entrée d'hiver , elle comprend au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger, cuisine avec poêle à bois pour passer de belles soirées cocooning avec une belle hauteur sous plafond.
A l'étage, 3 chambres et une mezzanine pouvant servir de pièce de nuit.
Deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée.
Une dépendance complète le bien.
3 modes de chauffage sont utilisés: chaudière GPL, convecteurs électriques et poêle à bois.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 126000 euros dont Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 120000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448434ARMB

 AUDENGE (33980)

Armelle BEREAU vous propose une des rares arcachonnaises du Bassin d'Arcachon.

Au coeur d'Audenge, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette propriété de caractère aux volumes rares, offrant un cadre de vie aussi élégant que confortable.

Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall distribue des espaces de réception remarquables. Le séjour et le salon, totalisant près de 70 m², bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, renforçant le charme et le standing du bien.

La maison, entièrement de plain-pied, propose une distribution idéale :
Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau indépendante
Deux WC
Une cuisine équipée avec cellier
Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, cheminée, très bon état général.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 850 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 233 m²
Séjour / salon : env. 70 m²
Terrain : env. 850 m²
5 pièces ? 3 chambres
Plain-pied
Exposition Sud-Est
Maison de caractère.

Informations complémentaires :
Cette propriété s'inscrit dans un projet de division parcellaire actuellement à l'étude, permettant de proposer la maison sur une parcelle indépendante
Projet de division sous réserve d'acceptation de la mairie.

Budget : 725 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 700 000 euros net vendeur.

DPE Classe C et GES D

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/2015

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle BÉREAU, au 0674448882 ou, par courriel à a.bereau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle BÉREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 951624204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448434ARMB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Armelle BÉREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951624204 - .

Maison

Ref. 435869AANI

 BAR-LE-DUC (55000)

BAISSE DE PRIX!! A 15 KM DE BAR-LE-DUC 55000 ET DE SAINT-DIZIER 52100, Bien située avec des commodités dans le village, charmant bourg avec des services de proximité. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère de 122 m² rénovée et entretenue avec goût. Erigée sur une parcelle de terrain de 176 m² clos et arboré, cette prestation en pierre a su garder toute son authenticité, mais aussi ses beaux volumes. Une belle entrée lumineuse donnant sur une pièce à vivre de 38 m² vous permettra de recevoir aisément, famille et amis. Une salle de douche avec WC suspendu et buanderie-lingerie donne sur une terrasse arrière et discrète de 40 m². A l'étage, vous serez séduits par des espaces de vie comprenant, un dégagement palier, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC suspendu, trois belles chambres de 13, 14 et 19 m² dont une avec placards-dressing. A l'extérieur et attenant à la prestation, un garage de 29 m² avec porte motorisée, un atelier, une cave voûtée et son appentis, vous feront apprécier tout le confort et l'opportunité pratique et agréable pour vivre au calme. A noter son point fort, la toiture neuve de 2022 et sous décennale. Idéale en belle maison familiale, résidence secondaire ou un investissement locatif, cette charmante maison à visiter vous attend!!!. Pour nos charges la Taxe Foncière est de 660 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2220 euros et 3040 euros "abonnement compris").

Budget 155 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 435869AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449606ESIC

 LA CIOTAT (13600)

A deux pas du vieux port de la Ciotat ,et idéalement pour des investisseurs , je vous présente cette charmante maison de type 4 sur 2 niveaux ,salon, cuisine aménagée fermée et toilette au premier niveau avec cour intérieur et 3 chambres +salle de bain a l étage aucun travaux a prévoir
Prix : 470000 euros honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur, soit 446500 euros hors honoraires.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric SICHE, au 0628052566 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric SICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 502125057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449606ESIC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric SICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 502125057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448536JACD

 GLAY (25310)

Damien, votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES vous propose cette propriété équestre de caractère avec gîte insolite 5.4 hectares de nature préservée
Au coeur d'un environnement naturel remarquable, en position dominante et à l'abri de toute nuisance, cette propriété de caractère développe un ensemble rare alliant infrastructures équestres complètes et potentiel touristique.
Installations équestres
La propriété bénéficie d'équipements fonctionnels et bien entretenus :
13 boxes répartis sur trois bâtiments distincts, tous équipés d'abreuvoirs
Carrière 15 x 30 m en sable type Fontainebleau (permis obtenu pour couverture)
Nombreuses dépendances (granges, espaces de stockage) offrant une grande capacité pour le fourrage et le matériel
Douche extérieure dédiée
Accès immédiat à des chemins de promenade sans traversée de route
Pâtures avec ruisseaux et points d'eau naturels
Alimentation en eau par captage et présence de plusieurs sources
Un cadre naturel privilégié
Implantée sur environ 4.5 hectares , la propriété se situe en fond d'impasse, sur un coteau, garantissant calme, intimité et absence totale de vis-à-vis.
Habitation principale
Le bâtiment principal, dont le gros oeuvre a été rénové (toiture en bon état), propose :
Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle à moderniser, et une vaste pièce de vie avec poêle à bois
A l'étage : deux grandes chambres et une spacieuse salle d'eau
Un balcon offrant une vue dégagée sur les expositions est et ouest
Dépendance à usage de gîte
A l'écart de l'habitation principale, une roulotte en bois bénéficie d'un emplacement privilégié, en surplomb d'un étang, au coeur d'un jardin paysager richement arborer.
Un lieu propice au développement d'une activité d'hébergement insolite.
Équipements récents
La propriété a bénéficié d'investissements récents (2022) :
Chaudière à granulés HS France LOKI MK2 22 kW (Flamme Verte 7 étoiles)
Chauffe-eau thermodynamique Saunier Duval 200 L
Silo textile de stockage (3 tonnes) avec alimentation par camion souffleur
Structure dôme IGLOO PLUS ASTREEA XL (aluminium et polycarbonate)
Installation d'une roulotte en bois
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété séduira par :
La qualité de son environnement naturel
La fonctionnalité de ses installations équestres
Son potentiel de développement (activité équestre, gîtes, projet de vie) et ses possibilités d'extension

Prix euros 695 000 euros honoraire charge vendeur inclus.

Diagnostics : DPE D 228 kWh/m²/an, GES B 42 KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 330 et 4 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au 0 788 228 229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448536 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Maison

Ref. 434035BRUL

 SAINT-PE-DE-LEREN (64270)

Cette belle maison récente (de 2005) dispose d'un voisinage de qualité, sans vis à vis, et vous profitez d'un beau jardin, sans être isolés en campagne.

En supprimant un arbre ou deux, vous pourriez même avoir une vue sur les Pyrénées.

Vous disposez d'un accès à l'autoroute Bayonne/Pau/Tarbes/Toulouse, sans l'entendre !

La ville de Peyrehorade dispose de nombreux services, commerces, et écoles, cette maison conviendra donc autant à une jeune famille nombreuse active, qu'aux autres âges.

Vous êtes aussi à proximité de Salies de Béarn, et de Sauveterre, deux magnifiques petites villes touristiques.

Cette jolie maison comportant un très grand séjour et trois chambres est dans un état impeccable, et les finitions sont neutres et agréables, vous pouvez arriver et poser vos cartons et valises sans aucun travaux à prévoir !

Le séjour fait 42m2 et la cuisine aménagée 18m2, la suite parentale fait 16m2 et dispose d'une belle salle de bain intégrée, en plus de la deuxième salle de bain située entre les chambres et le salon.

Vous disposez d'un vaste garage dont le plafond est isolé, avec accès direct à la cuisine.

La porte du garage ainsi que le portail sont à télécommande, ainsi ce sera un véritable plaisir de ramener les courses par temps de pluie !

Le chauffage se fait par une pompe à chaleur / climatiseur, et par un poêle à bois.

Pour le ménage vous disposez d'une centrale d'aspiration dans le garage, avec plusieurs connexions réparties dans la maison... fini l'aspirateur à brancher et trainer partout !

En bout de jardin vous disposez d'une belle dépendance en bois.

Prix du bien net vendeur 320 000 euros, plus honoraires à charge acquéreur 16000 euros, prix total : 336 000 euros.
DPE: C
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1384 et 1872 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr