Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 328

Maison

Ref. 426907CAMB

 SAINTE-THERENCE (03420)

03420 Sainte-Thérence
Budget: 172 000 euros ( 7.5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur ) soit 160 000 euros hors honoraires.

Vous recherchez un lieu plein de charme au coeur de la France, où calme, nature et espace se rejoignent ?
A Sainte-Thérence, un petit village pittoresque de l'Allier, se trouve cette magnifique ancienne ferme avec grange, et un terrain de 2.500 m².
A seulement 20 minutes, vous profitez également de la ville de Montluçon, avec tous ses services, commerces et infrastructures.

L'ancienne ferme a été partiellement rénovée et offre actuellement environ 245 m² habitables dont environ 100 m2 à rénover.

La maison est actuellement aménagée en sept vastes pièces.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux pièces d'environ 36 m² chacune ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière d'environ 28 m². Ces trois pièces doivent encore être entièrement terminées. Seule la dalle en béton a déjà été coulée. Il reste donc à prévoir l'électricité, l'isolation, les cloisons intérieures et le chauffage.

De plus, la cage d'escalier jusqu'au dernier étage nécessite encore des travaux de finition.

Au premier étage, on trouve à gauche un salon/salle à manger d'environ 33 m² très lumineux et à droite une cuisine, un WC et la cage d'escalier. Ces pièces sont déjà peintes, isolées et équipées d'un système air-air qui assure également le chauffage. Les deux pièces donnent directement, grâce à des portes-fenêtres, sur une terrasse sur toit offrant une magnifique vue sur la vallée du Cher. La terrasse en bois reste à installer et n'est pas comprise dans le prix de vente actuel. L'étanchéité sous la terrasse est assurée par une membrane EPDM de haute qualité.

Au deuxième étage, un bureau ou une chambre a été aménagé à gauche, avec dressing intégré. A droite se trouve une chambre avec salle de bain ouverte en suite, équipée d'un lavabo, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Ces pièces sont entièrement finies : isolées, équipées d'un système air-air, peintes et prêtes à l'emploi.

La maison et ses rénovations:
La maison a déjà été dotée d'une nouvelle toiture en ardoises naturelles, avec des ardoises extra épaisses d'environ 8 mm. Tous les éléments en plomb et en zinc ont été remplacés. Les façades ont été entièrement débarrassées de l'ancien crépi et les pierres sous-jacentes ont été rejointoyées, offrant un superbe résultat en pierres apparentes.
Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois à double vitrage.

Espaces supplémentaires et installations:

Potentiel:
Cette propriété est idéale pour un couple ou une famille aimant la nature et la tranquillité, et souhaitant participer eux-mêmes à la rénovation afin de l'adapter à leurs envies. Grâce à la grange attenante, les possibilités sont nombreuses :

-Agrandissement de l'espace de vie
-Création d'un logement pour invités
-Aménagement en chambres d'hôtes (BetB)

Les cloisons intérieures de la grange ont été supprimées et des profils métalliques en U ont déjà été installés en vue de créer un étage supplémentaire. Vous disposez ainsi d'un grand espace ouvert jusqu'à la charpente. Pour la rénovation, des ardoises naturelles sont incluses dans le prix de vente, en quantité suffisante pour renouveler environ 75 % de la toiture.

La cave de 27 m² se trouve sous la maison, accessible par un escalier extérieur. La cave est sèche et offre une hauteur sous plafond d'environ 1,60 m. On y trouve également un puits ainsi qu'un boiler électrique de 200 litres.

Le garage d'environ 25 m2 est une construction récente, équipée d'une toiture en ardoises naturelles et de l'électricité (sans chauffage). A côté du garage se trouve un local technique de 14 m² .

DPE: Consommation énergétique - C (124 kWh/m2/an) et Émission de gaz à effet de serre - A (4kg CO2/m2/an).
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1222 euros et 1654 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille BIGOURET, au 0695324675 ou, par courriel à c.bigouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille BIGOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GUERET 940 023 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426907- Le professionnel ga (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Camille BIGOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GUERET 940 023 245 - .

Maison

Ref. 422013BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Maison très bien entretenue, au calme, sans vis à vis.
Entrée , salon séjour, 1 cuisine, 1 chambre.
En étage : 3 chambres, 1 salle d'eau récente, 1 wc.
Chauffage mixte, fioul et poêle à bois.
Garage, atelier.

Budget : 123 000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 422013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires 7.4 % charge vendeur
Consommation énergie primaire F 387 kwh / an
Gaz Effet de Serre F 73 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448532GEME

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

Située à Montfrin, à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9, à 25 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 20 minutes d'Avignon et de Nîmes, cette villa hors norme bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un petit village où toutes les commodités sont à disposition.

Implantée en position dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur les environs et saura séduire les amateurs de grands volumes et d'espaces ouverts. Grâce à cette situation privilégiée, la propriété bénéficie d'un accès direct à une pinède protégée située juste à l'arrière, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et nature.

Dès l'ouverture de la porte d'entrée, la villa contemporaine dévoile un véritable spectacle avec une pièce de vie baignée de lumière et une vue imprenable. Celle-ci se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aux matériaux et équipements haut de gamme, dont un plan de travail en quartz et de l'électroménager de qualité. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 52 m², aménagée avec un espace salon et un écran géant, idéal pour de belles soirées au clair de lune. Un accès direct mène également à un espace jardin en lien avec la pinède, ainsi qu'à un autre accès direct à la piscine extérieure.

A l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale d'environ 36 m² avec salle d'eau et un immense dressing sur mesure. Deux grandes chambres de 17 m² avec placards, une quatrième chambre d'environ 15 m² avec dressing, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains de 12 m² vient compléter l'espace nuit. Chaque chambre dispose d'un accès à une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue.

Pour parfaire ce bien, un appartement d'environ 45 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC est entièrement indépendant et dispose de sa propre terrasse, à l'abri des regards.

Enfin, un pool house hors norme d'environ 100 m², communiquant avec la maison, offre une piscine intérieure chauffée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Il s'ouvre sur une grande terrasse extérieure avec piscine, pédiluve et jacuzzi 5 places, constituant un véritable atout.

Un garage de 25 m² ainsi qu'une buanderie de 25 m² viennent compléter l'ensemble.

Toute la maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable, relié à une installation domotique permettant de contrôler à distance les volets, les lumières intérieures et extérieures, la porte de garage, ainsi que de gérer la température de chaque pièce individuellement.

Vous l'aurez compris, ce bien est rare, et la maison réserve encore de belles surprises que seule une visite vous permettra de découvrir.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume EMERIC, au 0624870707 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume EMERIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821263472 RSAC Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448532 - Prix du bien : 879 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Diagnostic réalisé le 16/04/2026
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume EMERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821263472 RSAC Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441744BECS

 POLINCOVE (62370)

? Maison de plain-pied avec grand terrain ? Secteur calme

Située sur la commune de Polincove, dans un secteur calme et non inondable, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 118 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 600 m².

La maison se compose de :

? Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial
?? 3 chambres confortables
? Deux vérandas, dont une chauffée par un poêle à bois, idéale pour profiter d'un espace chaleureux toute l'année
? Un garage
?? Un atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

?? Caractéristiques techniques :

Surface habitable : 118 m²

Terrain : plus de 1 600 m²

Menuiseries bois double vitrage

Toiture en bon état

Chauffage fuel

DPE : D / D

Assainissement non conforme

Taxe foncière : 520 euros

? Prix : 233 990 euros honoraires charge vendeur
Une maison offrant calme, espace et potentiel, idéale pour une famille ou pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BECQUET, au 0650154753 ou, par courriel à s.becquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BECQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978539088 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane BECQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978539088 DUNKERQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443676RCLA

 FLAYOSC (83780)

Découvrez cette villa située dans un quartier calme de Flayosc, dans le Var, à proximité des commerces, restaurants et école. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter des commodités du village tout en savourant un cadre paisible.

La villa offre trois chambres, un dressing séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux salles de bains et un WC séparé. Le jardin de 1700 m² est clôturé, avec une piscine de 8 x 4 mètres pour se détendre.

Elle dispose également de deux vérandas spacieuses pour profiter de l'extérieur . Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison. Un garage fermé complète l'ensemble.

Une belle opportunité de vivre dans un des plus beaux villages de la région, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour une visite !

Prix : 397.000 euros Honoraires : 3,93% TTC inclus charge acquéreur, soit 382.000 euros hors honoraires

DPE C GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2270 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ringo CLAUW, au 0627820265 ou, par courriel à r.clauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ringo CLAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 498339274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443676- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ringo CLAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 498339274 - .

Maison

Ref. 434232RCK

 AUBIGNY-LES CLOUZEAUX (85430)

Aubigny-Les Clouzeaux - 85430 - maison 4 chambres avec piscine et dépendance sur un terrain de plus de 3000m² constructible.
A seulement quelques minutes du sud de La Roche sur Yon, secteur les Clouzeaux, charmante maison de plain-pied, offrant calme et confort. L'intérieur chaleureux et fonctionnel, est composé d'une belle entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol aménagé est composé d'une buanderie, un dressing, un bureau ou une chambre et une bibliothèque. Un garage, deux abris de jardin, une grande dépendance aménageable et une piscine complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, services et bus, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
Note DPE : D GES : D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3040 et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 352500 euros Honoraires : 3.98 % inclus charge acquéreur, soit 339 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434232 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427272HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

Ch. Hallouin vous propose une magnifique maison idèalement située à 20 minutes de la gare TGV de Vendôme qui dessert Paris Montparnasse en 42 mn .
Sur la commune de Mondoubleau , proche de tous commerces et services
Ecoles , supermarché , maison médicale , gymnase , médiathèque ...

Vaste pavillon sur sous sol total offrant de beaux volumes .
Il se compose d une entrée , une cuisine A/E , d un séjour-salon avec cheminée insert , un vaste salon lumineux avec une magnifique vue , une chambre et une autre chambre en mezzanine , une salle de bain , wc .
A l étage : un palier à usage de bureau , 2 chambres dont une avec dressing , une salle d eau , wc
Possibilité de créer une chambre supplémentaire
Sous sol total : garage , atelier , buanderie , chaufferie , cave .
Jardin paysagé d environ 1000m2 clos et arboré avec de jolis aménagements . Grande terrasse .
Chalet + serre .
Chauffage gaz de ville , chaudière récente

PRIX : 210 790 euros , honoraires d un montant de 11931 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 198 859 euros hors honoraires
DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442544RCHO

 RIVESALTES (66600)

Sur la commune de Rivesaltes, proche du centre du village, venez découvrir cette grande maison de famille en R+1 de 300 m² avec travaux de rénovation et plusieurs possibilités, vous pouvez créer plusieurs appartements, ainsi qu'un terrain constructible de 600 m²

Le bien comprend également un terrain de 600 m² constructible !!!

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Une entrée spacieuse de 19 m², un dégagement dessert une cuisine indépendante, un salon, trois chambres de 12 m² à 17 m², une salle de bains et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Le rdc en tout fait 150 m²

A l'étage vous trouverez:

Un plateau libre de projet avec entrée indépendante de 150 m² avec balcon filaire tout le tour, le projet de faire plusieurs appartements s'y prête.

Les combles sont aménageable sur 25 m² .

Terrain constructible de 600 m² accolé

Pour rappel et c'est très important ce projet est fait pour des investisseurs et/ou des personnes qui ont conscience du potentiel et des travaux.

Travaux à prévoir:

-électricité
-plomberie
-placo/peinture
-sol

La charpente est en béton et en très bon état, la structure n'as pas bouger.

Les plus:

-Potentiel de créer plusieurs logements
-très bon emplacement
-terrain de 600 m² constructible accolé

Très gros potentiel !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 420 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NON SOUMIS AU DPE

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445845PROD

 BEAUREPAIRE (76280)

La Maison Hortense, Entre mer et silence - 362 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

A 7 km d'Étretat et de ses falaises iconiques,
A 7 km de la plage,
A moins de 30 minutes du Havre.

Il y a des maisons qu'on visite.
Et il y a celles qu'on ressent dès le portail franchi.
Hortense fait partie de celles-ci.

Nichée à l'abri des regards, entourée de verdure et de silence, cette maison de famille de 176 m² n'est pas simplement un lieu de vie. C'est un refuge. Un rythme différent. Une respiration.

Un intérieur qui vit au rythme de la lumière
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent. L'espace circule, naturellement.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie deviennent le coeur battant de la maison :
- une entrée spacieuse avec ses rangements,
- une cuisine ouverte, conviviale, où l'on cuisine en regardant les saisons changer à travers les fenêtres,
- un salon baigné de lumière, tourné vers le jardin, comme une invitation permanente à ralentir,
- une chambre, une salle de bain complète (baignoire et douche),
tout est déjà là pour vivre confortablement, sans compromis.

A l'étage, le calme s'installe :
- quatre chambres, autant d'espaces pour accueillir famille, amis ou simplement s'offrir de l'air.

Un extérieur qui change tout.
Sur ses 2 232 m² de terrain, Hortense ne se contente pas d'exister : elle s'exprime.
Deux accès indépendants.
Des possibilités d'évolution.
Des moments suspendus sous la pergola aux beaux jours.
Des soirées d'été qui s'étirent sans regarder l'heure.

Ici, pas de vis-à-vis.
Juste la nature et vous.
Une maison pensée pour aujourd'hui (et demain).
- 8 panneaux solaires indépendants,
- une bonne performance énergétique,
- une borne de recharge électrique,
- un stationnement pour plusieurs véhicules.
Une maison qui allie charme de la campagne et conscience moderne.
Un emplacement rare sans équivalent sur le marché.

Vous êtes là où tout s'équilibre :
la mer, la nature, la vie pratique sans renoncer à la tranquillité.

Pour qui est cette maison ?
Pour ceux qui veulent autre chose qu'un bien immobilier.
Pour ceux qui cherchent un lieu de vie, un point d'ancrage, une maison de famille, une résidence secondaire ou un nouveau départ.

Hortense ne se raconte pas entièrement.
Elle se découvre.
Venez vite faire connaissance avec elle !
Prix de vente : 362 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Certaines photos ont été retouchées par l'IA.

DPE - C et GES - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe RODRIGUES, au 0750815822 ou, par courriel à ph.rodrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe RODRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 428797112 - Le Havre, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428797112 Le havre - .

Maison

Ref. 446189ADU

 TALUS-SAINT-PRIX (51270)

Alice Dutripon vous propose à TALUS SAINT PRIX (51270) "Charline" maison 5 chambres, sous-sol, dépendances, cour et jardin. Prix de vente 378 000 euros (honoraires charge vendeur).

Charme et authenticité pour cette propriété entièrement reconstruite en pierres offrant :
- au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, salon (ou chambre), 2 chambres, salle de douches, WC;
- à l'étage: palier salle de jeux, 2 chambres, salle de douches avec WC.
Sous-sol avec buanderie, garage, atelier, cave.
Grande terrasse avec vue dégagée.
Vaste bâtiment indépendant, bûcher.
Parc paysagé et potager.

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070 et 5 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : CHARLINE446189ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 428106GEG

 SAINT-PAUL (60650)

Propriété d'exception avec vue panoramique à Saint-Paul (à 10 min de Beauvais)

Nichée dans un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété offre une vue imprenable sur la campagne et s'étend sur un magnifique terrain paysagé de 3 800 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande terrasse baignée de lumière et par ses volumes généreux.
Le séjour double, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'un large insert permettant de profiter de belles flambées en hiver ou même de grillades conviviales entre amis.
La cuisine moderne et ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue à couper le souffle sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pouvant servir de bureau, une suite parentale, un WC indépendant et une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une aménagée en salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC.

La maison est édifiée sur un sous-sol total, comprenant une buanderie équipée, une chaufferie, une salle de jeux, une cave, un local technique et un garage équipé d'une porte motorisée.

Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation pour l'été, garantissant une température idéale toute l'année.
Vous profiterez également d'un jacuzzi extérieur pour des moments de détente absolue, avec la campagne en toile de fond.

Entièrement équipée de domotique et d'un système d'alarme, cette propriété conjugue technologie, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Prix: 695 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au 0771879468 ou, par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444439CLI

 TEYRAN (34820)

Proche Teyran, et située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de plain-pied d'environ 144 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement agréable et préservé.

La maison propose un bel espace de vie lumineux et climatisé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda de 22 m², utilisable toute l'année comme véritable pièce supplémentaire.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 22 m² avec salle d'eau, WC et accès direct à une terrasse. Trois autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain indépendante, une buanderie et un WC séparé.

A l'extérieur, le jardin offre un cadre propice à la détente avec une piscine sécurisée, une terrasse, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement.

La maison est équipée de la climatisation, de volets électriques, et bénéficie d'une isolation des combles récemment contrôlée et améliorée en 2025.

Une maison agréable à vivre, idéale pour une résidence principale, dans un secteur recherché entre tranquillité et proximité de la métropole montpelliéraine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446097LGUN

 LE PETIT-PRESSIGNY (37350)

SUD TOURAINE , situé dans un charmant village dynamique , ensemble immobilier comprenant :
- un local commercial de 17 m² attenant à un ancien fournil de 60 m² , cuisine aménagé .
A l'étage palier desservant 3 chambres , bureau , salle de bain avec wc et toit terrasse
- attenant au local commercial , studio indépendant de 32 m² , habitable et exploitable tout de suite , local à vélo en dessous , DPE : E
-Accolé au studio , garage et au dessus une grande pièce pouvant être.
aménagée en studio
Le tout sur une parcelle de 380 m² comprenant à 2 pas un jardin , en dessous du fournil un garage de 60 m² , bas de plafond , cave avec puits pouvant alimenté la maison.
AVANTAGE
- toiture en bon état
- tout à l'égout
Ce bien est libre de tout commerce , pouvant etre habilité en habitation ou tout autre projet
Petit prix pour ce bien : 84990 euros dont 4990 euros d'honoraires agence charge acquéreur.
DPE?F GES?F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..4000. et 6060... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?446097?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435995FANL

 LES MOLIERES (91470)

Située sur la commune de Boullay-les-Troux, en limite des Molières et aux portes de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse, cette maison familiale lumineuse de 190m2 se développe sur une parcelle de plus de 1000m2.
Au rez-de-chaussée, la vaste entrée conduit vers un séjour avec salon et salle à manger agrémenté par une véranda climatisée et donnant accès au jardin et la terrasse. La cuisine équipée récente est attenante à la pièce de vie. Ce niveau est complété par un large couloir desservant un WC indépendant, une grande buanderie, deux chambres et l'accès au garage carrelé avec porte électrique.
Le 1er étage dispose d'un vaste palier avec placards qui dessert d'une part une chambre utilisée en bureau actuellement et d'autre part, des toilettes indépendants, une pièce palière avec salle de douche et deux autres chambres climatisées. A l'extérieur, le jardin entièrement clos, dispose d'une piscine, de stationnements devant le garage boxé, d'un abri et d'une terrasse orientée plein sud.

Commerces de proximité, équipements sportifs, sentiers pédestres, écoles maternelles et primaires sont accessibles à vélo ou à pied.
Proche du RER B (Saint-Rémy-Lès-Chevreuse - 3km), cette propriété familiale et fonctionnelle très bien entretenue est le lieu idéal pour renouer avec la nature et l'espace.

CLASSE ÉNERGIE : D 190 / CLASSE CLIMAT B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 120 Euros et 4 270 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 445172DEF

 GUILLAUMES (06470)

A 3mn de Guillaumes dans un environnement paisible, et au sein d'un hameau surplombant le Var. Exclusivité, 06470.
Prix de vente: 240.000euros (honoraires charge vendeur).
Environ 112m2 habitables pour ce bien atypique. Pas de charges, mais de nombreuses dépendances (2 caves, cabanon, garage,/atelier pour le bricolage) et plusieurs places de parking.
Les plus: une grande cuisine d'été couverte pour profiter de l'extérieur et du panorama, et une grange d'environ 80m2 à réhabiliter si besoin...
Cette maison mitoyenne est constituée de 2 appartements:
Au rez-de-chaussée, un 2 pièces s'ouvrant sur une belle véranda ensoleillée, permettant de profiter de la nature toute l'année. Une grande cuisine équipée pour recevoir ses amis. Une chambre de plein pied avec dressing. Une salle de douche avec WC.
A l'étage, un 3 pièces en duplex donnant sur un balcon ensoleillé. Espace nuit à l'étage (2 chambres avec placards, salle de bain avec wc).
Double-vitrages. Chauffage mixte (poêles et convecteurs). Assainissement individuel.
D'autres surprises vous attendent, comme un bassin avec poissons rouges, plusieurs potagers et différents espaces de jardin aménagés.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 1164 et 1576 euros.
Pour tout renseignement et/ou visite 7jours/7, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Maison

Ref. 423918FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Exceptionnel à Saint-Cyprien : Villa de plus de 200m² + terrain constructible de 517 m² .

Magnifique villa contemporaine d'environ 205 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m², avec en plus un terrain attenant constructible de plus de 500 m². Une opportunité rare, idéale pour un projet familial, un investissement ou une extension future.

Intérieur lumineux et soigné : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda conviviale tournée vers le jardin.

L'espace nuit comprend 4 chambres et une SDE de plain-pied, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC.
A l'étage, une cinquième chambre dispose également de sa propre salle d'eau et de WC.

Extérieurs premium : piscine au sel, jacuzzi, terrasses ombragées et solarium, grande cuisine d'été équipée.

Atouts pratiques : panneaux solaires, buanderie, pool house, et deux grands garages de 34 m² et 53 m².

Une propriété unique à Saint-Cyprien, alliant confort, modernité et fort potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible de plus de 500 m². A découvrir sans attendre !

DPE: C - GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 998 000 euros. Honoraires 4,18% TTC inclus charge acquéreur, soit 958 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441989EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, à 10 minutes à pied du centre ville de Cahors - maison XIXème, 6 pièces, 3 chambres, de près de 150 m² habitables, avec double garage et un joli jardin d'environ 1200m² en partie en pente.
Cette maison de caractère a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, très bien entretenue, communications multiples avec le jardin. Aucun travaux à prévoir !
Salon de 29m² avec cheminée et poêle, salle à manger ouverte sur le jardin 16,5m², cuisine aménagée et équipée (piano Lacanche), 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc privatifs. Salle de bain à l'étage desservant les 2 autres chambres. Wc séparés.
Garage de 35m² et débarras. Chauffage gaz de ville et électrique au sol, menuiseries double vitrage bois.
Jardin luxuriant de 1260 m² . Taxe foncière 3200 euros.
DPE C (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1590 et 2210 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 441989

Maison

Ref. 441843GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente cette maison rénovée de 122 m², située au calme en fond d'une impasse dans un quartier recherché de Saint-Chamas. Implantée sur un terrain de 240 m² environ, elle offre un grand confort et bénéficie d'équipements de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 60 m² environ, climatisée et équipée d'un poêle à bois récent, avec cuisine ouverte entièrement aménagée.
Une entrée soignée avec placard, ainsi qu'un WC avec coin buanderie viennent compléter ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un garage de 20 m² complète ce bien.

A l'extérieur vous tomberez sous le charme du jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis et parfaitement aménagé, avec piscine récente (2022) et coin salon cosy. Le tout orienté plein Sud.

Côté prestations, la maison offre tout le confort nécessaire :
- climatisation réversible au rez-de-chaussée, gainable au 1er étage
- poêle à bois de qualité (Godin, installation 2022)
- panneaux solaires avec contrat de revente et autoconsommation (installation 2024)
- chauffe-eau thermodynamique (installation 2024)
- combles réisolés en 2024
- piscine au chlore installée en 2022.

Un bien rare dans un quartier privilégié qu'il vous faut voir de toute urgence ! Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 369 900 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442843TFI

 VARRAINS (49400)

Thierry Fièvre vous propose :
Aux portes de Saumur , maison ancienne rénovée de 3 pièces sur 2 niveaux
Au RDC : entrée avec placards intégrés, salon, cuisine aménagée récente, salle de douche avec WC, petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, garage fermé.
A l'étage : chambre
Toitures récentes, chauffage poêle à bois et électrique, huisseries double vitrage, tout à l'égout.
Idéal premier achat ou investissement locatif

Budget : 97 300 euros (honoraires inclus 8,11 % à la charge de l'acquéreur , soit 90 000 euros hors honoraires)

DPE : E 261 kWh/M2 par an GES : B 8 Kg CO2 /M2 /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449255OJO

 CHOLET (49300)

En exclusivité, venez visiter cette maison de 118 m² comprenant quatre chambres, idéalement située dans le quartier paisible et recherché des Turbaudières à Cholet.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis une entrée équipée d'un placard, vous découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine aménagée de 12 m² ouverte sur un salon séjour lumineux de 30 m².

La partie nuit se compose d'une première chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie. Des WC indépendants et un accès direct au garage complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'une pièce polyvalente de 20 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

A l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, ainsi qu'un jardin arboré offrent un cadre parfait pour profiter des beaux jours.

Surface : 118 m²
Prix du bien : 249570 euros
Prix du bien hors honoraires : 240000 euros
Honoraires TTC : 3.99% Soit 9570 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D GES D
Date de réalisation : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr