Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 326

Maison

Ref. 422297CDL

 FOISSAC (30700)

UZES : en EXCLUSIVITE , A seulement 10 minutes d'Uzès, à Foissac (avec école primaire), venez découvrir cette agréable villa de 130 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1821 m². Sans nuisances et offrant un calme absolu, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cette villa spacieuse comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau, ainsi que deux garages fermés et un atelier attenant.
Une dépendance de 40 m², de type P2, avec son entrée indépendante, est idéale pour une location de vacances ou à l'année.
Le terrain, entièrement clos et arboré, est agrémenté de nombreux oliviers et d'une piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec une cuve enterrée dans le jardin, et il est possible d'installer une pompe à chaleur. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) et la maison est équipée de fenêtres en double vitrage.
PRIX 445.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE C : GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422297 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427296CDL

 ISSIRAC (30760)

En exclusivité Viager occupé sur 1 tête, Proche de Barjac,Goudarges.
Dans le charmant village d'Issirac, dans le Gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2011, d'une superficie de 95 m².
Idéalement située, elle se trouve à seulement 18 km de Pont-Saint-Esprit, 16 km de Barjac et 17 km de Goudargues.
La villa se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une belle terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, l'ensemble s'ouvrant sur le jardin.
Implantée en position dominante sur un terrain clos de 4 276 m² dont 2193 m² constructible, elle dispose également d'un garage et de deux terrasses, idéales pour profiter des repas en plein air.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 219 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 123 000 euros,
Modalité d'acquisition :
Bouquet : 117250 euros (honoraires inclus, à la charge du l'acquéreur)
Rente mensuelle :144 euros
Taxe Foncière :700 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 123000 euros au lieu de 219 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 %

Viager occupé sur une tête : Femme âgée de 80 ans
Devenir plein propriétaire au terme du contrat permet à l'acquéreur :
D'anticiper une future transmission à moindre coût grâce à des droits de mutation réduits,
De capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente,
PRIX : 117250,00 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE C : GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427296- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416017MCHP

 LES FOUGERETS (56200)

Maison de campagne avec beau potentiel d'agrandissement

A la recherche d'un projet alliant charme et possibilités ? Cette maison de campagne à rénover vous ouvre les portes d'un bel avenir.

Actuellement composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, elle offre 54 m² habitables. Mais ce n'est pas tout !

Les combles, entièrement aménageables, permettent de créer jusqu'à 50 m² supplémentaires, pour imaginer de nouvelles chambres, un espace bureau, ou une suite parentale.

Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse spacieuse de 90 m² sur le garage, d'une loggia à l'avant de la maison, et d'un jardin arboré de 774 m², idéal pour vos moments de détente.

Que vous soyez investisseur ou en quête d'un cocon à façonner à votre image, ce bien vous offre un véritable potentiel de valorisation.

Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !

Prix de vente 105 500 euros
Prix net vendeur 99 000 euros
Honoraires charge acquéreur 6500 euros

DPE G GES C .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416017. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436096DNAT

 LA GRESLE (42460)

A La Gresle, au coeur du village tout en profitant d'un cadre campagne, découvrez cette maison en pierre de caractère, mitoyenne d'un côté, chargée d'histoire et offrant une belle vue dégagée.
Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, pièce de vie, WC indépendant, cellier, cave et bel atelier. A l'étage : trois chambres, dont une grande avec poêle à bois, et deux chambres traversantes. Au deuxième niveau : grenier non aménagé. A l'extérieur, un grand terrain avec vue sur la campagne, un puits et un petit garage complètent l'ensemble. De gros travaux ont déjà été engagés ; des rénovations restent à prévoir, notamment sur le chauffage. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Situation appréciable : école à pied, commerces et bus à proximité, à 20 min de Roanne et 15 min de la gare d'Amplepuis.
Prix : 115000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : E GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 euros et 6810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436096- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424711PBOI

 VERNANTES (49390)

Idéalement située, cette maison à rénover sur un terrain de 395 m² entièrement clos offre un beau potentiel pour un investisseur, une grande famille, une division en plusieurs logements.

Cette maison avec 2 entrées principales est composée au rez-de-chaussée de 5 pièces, 2 cuisines, 2 salles d'eau.
A l'étage, 4 chambres.
Grenier aménageable.
Cave.
Possibilité de rentrer directement par le jardin.

Prix : 94 500 euros honoraires : 6500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 88 000 euros hors honoraires.

DPE : non soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424711 .e professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.... (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418782GDUB

 LE CAP D'AGDE (34300)

Villa d'exception de 183 m² avec piscine Cap d'Agde

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Cap d'Agde, cette élégante villa de 183 m² offre un cadre de vie raffiné et harmonieux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour allier esthétisme et convivialité.

La villa dispose de 5 chambres , dont une suite parentale en RDC, offrant confort et intimité à toute la famille.
A l'extérieur, un jardin paysager abrite une superbe piscine privée, véritable havre de détente sous le soleil méditerranéen.
Un double garage complète ce bien rare, associant élégance et fonctionnalité.
Cap d'Agde secteur résidentiel recherché
Une villa haut de gamme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, à découvrir sans attendre.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427930EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

30MN de Gisors, 5MN de Gournay en Bray dans village au calme, Fermette ancienne Longère Normande de plain pied. Entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée, un couloir desservant deux chambres, salle de bains et wc, chaufferie et véranda, grenier sur l'ensemble et cave. Dépendance ou deuxième maison 90 M2 avec salle de réception et pièce attenante, grenier sur l'ensemble, atelier et garage attenant. Chauffage central. Terrain clos avec arbres fruitiers 1448 M2. Prix 136 990 euros honoraires compris à la charge du vendeur. DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 et 4570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427930- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428476KFL

 ZONZA (20144)

Située à proximité des plages et des commerces, cette maison allie confort, charme et praticité

Maison individuelle de plain-pied spacieuse avec ces 137 m2, pleine de charme entièrement clôturée et sécurisée par un portail et une porte d'accès, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Espaces intérieurs :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux.

Une cuisine attenante, mise en valeur par une voûte pleine de cachet, offre un bel espace repas avec poutre apparente et rangements généreux.

Vous trouverez également un cellier, une loggia aménagée en bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu'une grande penderie pratique au quotidien.

Espace nuit :
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 14 m² chacune , d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de bain.

Extérieurs :
Côté jardin, place à la détente :

Piscine avec terrasse en bois, idéale pour les journées ensoleillées,
Cuisine d'été aménagée, au charme indéniable,
Espace détente convivial,
Atelier fonctionnel,
Grand parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
Terrain plat entièrement clôturé, facile à entretenir.

Prix de Vente : 616 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,61 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 euros

DPE : Classe B 108 - GES : A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 943 et 1275 euros (abonnements compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 193KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436402SEN

 GUECELARD (72230)

72230 GUECELARD

BIEN EN EXCLUSISVITE

MAISON SITUEE EN BOUT D' IMPASSE

BEL ESPACE DE PLAIN - PIED AVEC UN GRAND ESPACE DE VIE AVEC ACCES DIRECT A L' ESPACE EXTERIEUR ET UNE SUITE PARENTALE

IDEAL POUR LES PRIMO-ACCEDANTS ET / OU LES FAMILLES AVEC ENFANTS

IDEAL POUR LES FAMILLES RECOMPOSES ET / OU LES GRANDES FAMILLES

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison lumineuse et peu énergivore d' une surface habitable de 150 m2 (170 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 600 m2.
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un espace de vie très lumineux, une chambre, une SDB avec une douche italienne, un WC indépendant, 2 celliers et un garage.
A l' étage, il y a une mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses (toutes de plus de 15 m2 au sol), un dressing, une SDB (avec baignoire et meuble double vasque) et 1 WC indépendant.
Le jardin est clos, arboré et piscinable.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- LOTISSEMENT PREMIUM ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore,
- Grand volume de plain - pied,
- Espace de vie très lumineux,
- Chambre et SDB avec douche italienne de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Huisseries mixtes PVC / ALU double vitrage et VR électriques,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse,
- Accès direct à l' espace extérieur grâce à une baie vitrée à galandage,
- Possibilité de stationnement pour de nombreux véhicules,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute.
Prix de 249 600 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 920 euros et 2 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 436402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415104COE

 BUBRY (56310)

Maison de caractère avec jardin de 2 700 m² - Centre bourg à pied
Un cadre unique avec une atmosphère rare

Dès le portail franchi, le charme opère avec un jardin arboré, calme absolu? et pourtant vous êtes en ville!

Bienvenue dans cette maison de famille de 167 m², à la fois authentique, paisible, fonctionnelle, nichée à quelques pas de l'école et ses commodités.

Ici, tout commence par une impression...waouh! Dès l'ouverture de la porte, on aperçoit cette rampe en fer forgé courant le long de l'escalier en marbre où chaque détail à une âme. C'est plus qu'un escalier, c'est une signature.

Ce qui vous attend :
- Un hall d'entrée avec placards fonctionnels
- Un salon séjour lumineux avec cheminée insert pour rendre réelles des soirées cocooning donnant accès par deux grandes baies vitrées à la terrasse couverte surplombant le jardin qui devient une seconde pièce durant les beaux jours.
- Cuisine aménagée prête à recevoir vos recettes exquises

A l'étage :
- 3 chambres spacieuses avec rangement dressing intégré au mur
- Une grande salle d'eau moderne et pratique
- Des rangements bien pensés dans chaque recoin

Au dernier niveau :
- Deux chambres supplémentaires, dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative
- Un bureau baigné de lumière
- Un deuxième WC pour plus de confort au quotidien de tous

En Rez-de-jardin :
- Le plus.. un sous-sol total avec sa cheminée, à aménager selon vos envies pour un espace de vie en plus
- Le terrain de 2 700 m² est un petit paradis : pour jardiner, rêver ou laisser courir les enfants? ou les idées.

Coté technique, rien à prévoir!
- Isolation combles et du sous-sol refaite en 2020
- Pompe à chaleur récente (changée en 2020)
- Stationnement bitumé pour 5 véhicules
- Assainissement collectif

Vous trouverez tous les commerces du quotidien à pied (Boulangerie, épicerie, coiffeur, fleuriste, supermarché...)

Une maison avec une âme, un jardin pour respirer, et des détails qui font la différence.
Un bien rare qui se conjugue avec charme, espace, tranquilité...et en étant en ville, à proximité de tout !
Une visite et vous comprendrez !!

Prix: 248000 euros FAI dont 4.2% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415104. -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 428307CDSO

 AUDENGE (33980)

Découvrez cette maison de plain-pied de 61 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3000 m², offrant une vue dégagée sur le bois.

L'espace de vie, d'une superficie de 29 m², séduit par sa luminosité et sa belle ouverture sur la nature, alliant séjour et cuisine à aménager dans une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse.

La partie nuit se compose de :

Une chambre principale de 12 m² et d'une seconde chambre de 9 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant

Une salle d'eau contemporaine avec WC intégré

à noter également,

Une climatisation réversible dans chaque pièce, des menuiseries aluminium et une orientation agréable et vue verdoyante.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435042STED

 AUNEAU (28700)

VERITABLE COUP DE COEUR - A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAGNIFIQUE LONGERE en pierres apparentes de 195 m² environ, avec PISCINE 12X5 m.
UNIQUE SUR LE SECTEUR !

AMOUREUX DE VIEILLES PIERRES, DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située entre Rambouillet et Chartres, dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 5 mn de Auneau avec sa gare SNCF et 8 mn de Ablis, de leurs commerces, leurs écoles, leurs activités, venez découvrir cette ravissante habitation, construite dans les années 1800 et érigée sur une parcelle végétalisée de plus de 3.900 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, orientée au Sud, expose son charme et son côté accueillant.

Elle dispose, devant les pièces principales, d'une belle et agréable terrasse couverte avec barbecue.

A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un effet cocooning.

Passé la porte, c'est une entrée-salle à manger qui vous accueille. Elle se prolonge ensuite sur un vaste et lumineux salon dont la vue remarquable donne directement sur la piscine et son parc arboré.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vie de plain-pied avec une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre, un bureau traversant et un deuxième grand salon, d'hiver.
Ce dernier s'agrémente d'une superbe cheminée, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une grande partie de la maison.

A l'étage, vous trouverez un coin mezzanine et une très grande chambre parentale avec salle de bain, wc et cheminée individuelle.
Pour un adolescent ou vos invités, ce bien dispose d'un espace indépendant avec une belle chambre, une salle d'eau et des wc indépendants.

Accolés à l'habitation, se trouvent un garage fermé, une grande buanderie et une chambre.

Egalement sur la propriété, devant la maison principale, vous pourrez profitez d'une dépendance chauffée, idéale pour une chambre supplémentaire.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son parc arboré et sa piscine de 12X5m, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

La propriété dispose de 2 grands portails et des espaces permettant d'y stationner de nombreuses voitures.

Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle, un pool house, un local technique, un bûcher et un atelier.

Les plus de ce bien :
- emplacement au calme et exposition de ce bien
- maison de caractère avec grand jardin + piscine
- aucun vis-à-vis
- relié à la fibre
- chaudière à condensation neuve de Août 2025
- ramassages scolaires à 1mn à pied

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : E (DPE Classement en E dû à la valeur du GES de 53. - autrement valeur consommation énergétique en D)
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 4.290 euros et 5.840 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 450.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 435042STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 435042 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 432711CIN

 NOYERS (89310)

EXCLUSIF VENTE INTERACTIVE SUR NOYERS SUR SEREIN 89310.
CENTRE HISTORIQUE, au calme, maison d'habitation rénovée 7 pièces dont 3 chambres. Greniers aménageables, terrasse, caves, remise, puits ; le tout sur terrain clos de murs.
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec coin cuisine, un double séjour, une cuisine d'été, une buanderie avec wc.
- A l'étage : 3 chambres possédant chacune sa salle d'eau et ses wc,
une pièce bureau.
- Au dessus deux greniers aménageables.

Chauffage par poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs fluide caloporteur..
DPE : D GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4930 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Céline PINSON (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 24 janvier 2026 à 12h00 au dimanche 25 janvier 2026 à 12h00. Une visite
préalable du bien est obligatoire.

Vous souhaitez découvrir cette maison offrant plusieurs opportunités ?
Contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 330.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436060THP

 MAINTENON (28130)

28130 MAINTENON plain pied 26 m2 terrain 990 m2 constructible
présenté par Mme Thirouin Patricia 0682374258
situé à Maintenon à pied 10 mn centre ville et 5 mn de la gare de Maintenon (50 mn Paris-Montparnasse )
Maison plein pied possibilité d'agrandir il y a une dalle bétonnée avec appentis ou prévoir de faire une véranda vue jardin
Plein pied RDC pièce de vie avec cuisine aménagée salle de douche et wWC chambre
A l'avant portail de 2021 avec une cours et parking bétonné
A l'arrière une terrasse graviers, un grand terrain arboré un beau saule pleureur et des arbres fruitiers (2 pommiers 2 cerisiers noyer noisetier ) pour les amoureux de la nature en restant proche de la ville un grand espace pour faire un jardin potager
portail de 2021 clos de grillage et de haies
Taxe foncière 193 euros au tout à l'égout
fenêtres PVC de 2019 radiateur électrique coût annuel 600 euros
diagnostiques techniques décembre 2025 non soumis au DPE maison inférieure à 50 m2 (R. 111-22 du code de l'urbanisme )
Mandat 436060 THP n'hésitez pas à demander des renseignements
pour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC ACO-19-011906 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie Galian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

PRIX 141 500 euros honoraires inclus charge vendeur

Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433905SYL

 NALLIERS (85370)

85370 Nalliers. Très proche des commerces et écoles , ce bien s années 70 de 87 m² est proposé au prix de163775 euros HAI , soit 3.50 % à la charge acquéreur. Il est composé une cuisine aménagée équipée donnant sur la véranda, salon séjour avec cheminée ouverte, un couloir vous emmènera aux trois chambres dont deux avec placard, salle d 'eau avec douche à l 'italienne, WC, arrière cuisine, buanderie, atelier, garage, préau. Terrain de 1585 m² entièrement clos, petit cabanon de jardin. Tout à l 'égout, chaudière fioul. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 433905 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436359YBG

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié vous présente ce magnifique Corps de Ferme fortifié du XIIème siècle composé de deux maisons principales de plus de 130m2 ainsi que de nombreuses dépendances d'environ 630m2 au sol exploitable sur plusieurs niveaux.
Il se situe à environ 10 minutes de Coulommiers, proche des commodités, dans un village calme et paisible, sans vis-à-vis, avec une très belle vue sur la campagne Briarde.

La première maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger avec cheminée insert bois, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau ou chambre, et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc.

La deuxième maison est de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour cathédrale de plus de 40 m2 avec cheminée aux pellets, d'une cuisine avec vue panoramique sur le grand bassin, d'un agréable salon d'été avec barbecue, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de trois belles chambres.
Egalement vous découvrirez plusieurs dépendances sur le terrain : Hangars, garages, granges, atelier ainsi qu'un appartement d'environ 160m2 à finir d'aménager.
Le terrain, d'une surface totale de 8784m2, se trouvent en zone constructible, donc la possibilité d'aménager les surfaces et/ou de séparer un terrain à bâtir (certificat d'urbanisme opérationnel validant le détachement d'un lôt à bâtir).
Le terrain est paysagé et agrémenté de multiples arbres, arbres fruitiers (Figues, mirabelles, pommes, cerises, châtaignes), arbustes avec des framboises, mûres, cassis, groseilles, de multiples fleurs, un grand bassin pour les poissons, canards, poules d'eau et deux puits.
Il bénéficie d'un cadre bucolique en accord avec une nature abondante et luxuriante, un endroit reposant et relaxant où il fait bon vivre!!!

Les maisons sont reliées à la fibre, les fenêtres sont en double vitrage, le portail est motorisé.

Beaucoup de soin et d'Amour ont été apportés à ce bien d'exception pour passer les épreuves du temps, pour conserver tout son charme et toute son authenticité.
Rare sur le secteur!!! Ne tardez pas à me contacter!!!

DPE : Classe E, GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090 et 5580 euros indexées à l'année 2021.

Prix de vente : 650 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 435286NGY

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Située dans un quartier calme et résidentiel du 8? arrondissement de Lyon, cette maison offre une opportunité rare à Lyon intra-muros, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement.

La composition actuellement :
- Surface habitable actuelle : env. 62,38 m²
- Surface totale exploitable : env. 202 m²
- Maison saine
Base idéale pour un projet de transformation.

Composition et potentiel :
- Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond
- Sous-sol complet d'environ 59 m²
- Garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé
- Terrain permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules
- Grande terrasse extérieure

Travaux à prévoir, laissant libre cours à différents projets : rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve des autorisations administratives).

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Ce bien conviendra :
- A un jeune couple souhaitant créer son projet de vie
- A un investisseur à la recherche d'un bien rare à fort potentiel de valorisation

Prix de vente : 347 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.

Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 / tt.nguyen@proprietes-privees.com.

DPE : G - GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436079SYL

 BOURNEAU (85200)

85200 Bourneau. Envie d 'un plain pied sans travaux , ce bien de 1981 est fait pour vous . Il n 'y a plus qu 'à déposer ses valises dans ce pavillon de 101 m². Proposez au prix de 196650 euros HAI soit 3.50 % à la charge acquéreur. Vous y trouverez un hall d 'entrée , cuisine aménagée équipée, salon séjour avec insert donnant sur la terrasse et jardin, le couloir vous conduira aux trois chambres dont deux avec placard, salle d 'eau, WC, grande buanderie, cellier. Grand hangar de 87 m² pouvant accueillir camping car . Cour bitumée sur le devant , terrain de 1133 m² entièrement clos et sans vis à vis. Pompe à chaleur posée en 2023. Tout à l 'égout. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 436079 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435943CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors hyper-centre, à 2 pas des allées Fénelon, maison mitoyenne de près de 110 m2, 2 chambres et 1 bureau ou chambre supplémentaire, le tout distribuée comme suit :
- En rdc : entrée avec rangements, pièce de vie traversante, cuisine, pièce pouvant servir de chambre ou bureau,
salle d'eau, cellier, wc.
- A l'étage : 2 chambres, salle de bain, wc.
Jardinet à l'avant et terrasse intimiste à l'arrière de la maison.
Chauffage gaz de ville.
DPE D GES C.
TF 1860 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 656 euros et 2 240 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435943CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427743EGU

 TREILLES (11510)

A Treilles, entre Narbonne et Perpignan, ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cette magnifique villa construite à flan de colline en 2014 dans un environnement exceptionnel.
En position dominante, vous disposez d'un incroyable panorama sur la mer méditerranée et le massif des Corbières.
Réparti sur trois niveaux, ce bien présente tous les atouts d'une grande maison familiale.

NIVEAU REZ DE CHAUSSEE:
Un garage de 17m2 et un parking privatif sont ouverts sur la voie publique.

NIVEAU INFERIEUR NIVEAU TERRASSE:
Ce niveau se compose d'une grande pièce de près de 40m2 tournée vers l'extérieur et sa terrasse filante d'environ 10m2. Le salon est ouvert sur sa cuisine et son immense et splendide plan de travail en granit noir. Soulignant une esthétique soignée vous apprécierez son mur d'appareils électroménagers fournis et son évier taillé dans la masse.
Une suite parentale de près de 15m2 et des toilettes indépendants sont également à votre disposition.

Pour compléter ce niveau, une annexe indépendante récemment rénovée de 17m2 fait aujourd'hui office de spacieuse et cosy suite parentale.

REZ DE JARDIN NIVEAU PISCINE:
Vous accédez à cet espace inférieur depuis un large escalier bois ajouré débouchant sur un espace bibliothèque/ bureau de près de 10m2.
Dans la continuité deux belles chambres avec placards présentent chacune plus de 12m2.
Un ensemble cuisine équipée/ salon/ séjour d'environ 28m2 communique avec l'extérieur.
Cette pièce fera a merveille office de cuisine d'été autour de baignades.
Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce rez-de-piscine prêt à accueillir amis et famille.

A L'EXTERIEUR
Une magnifique piscine avec panorama et abords soignés ravira les baigneurs.
En contre bas, à l'abris d'un enrochement et l'ombre de son grand résineux, un espace peut accueillir aire de jeux pour enfants, boulodrome ou encore espace barbecue.

Bien présentant un excellent C a son DPE.
Chauffage climatisation et poêle à bois.
Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état.

Diagnostics, plans et visite virtuelle Matterport immersive sont disponibles sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427743EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr