Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 324

Maison

Ref. 415409GNM

 HAUTE-GOULAINE (44115)

TROP TARD ! SOUS COMPROMIS DE VENTE - Marie GUENNOC vous invite à découvrir cette propriété située dans une impasse paisible, à seulement quelques minutes du Lycée de la Herdrie et des transports. Cette maison contemporaine, construite en 2015, offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. En complément, une arrière-cuisine avec point d'eau apporte un vrai confort au quotidien.

La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale donnant sur la terrasse extérieure, une salle d'eau, un dressing, une chambre pouvant servir de bureau et un WC indépendant.

A l'étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC viennent compléter l'espace nuit.

Côté pratique : un double garage avec portes motorisées, une cave à vins, un point d'eau ainsi qu'une pièce indépendante ouverte sur le jardin, idéale pour un espace bien-être ou un atelier. Chauffage au sol dans toute la maison avec pompe à chaleur aérothermique.

Vous profiterez également d'une grande terrasse de 38m2 exposée sud-ouest et d'un magnifique jardin paysager, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Prix de vente HAI : 621600 euros dont 21600 d'honoraires à la charge des acquéreurs.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 665 euros et 899 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415409GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424479GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie Guennoc vous présente cette élégante maison familiale d'environ 155 m² habitables, idéalement située en impasse, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et recherché de Basse-Goulaine.

Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. La vie de plain-pied s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie triple exposition, prolongée par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing sur mesure.

A l'étage, un large palier distribue trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un toilette indépendant.

Les espaces annexes complètent parfaitement l'ensemble : buanderie fonctionnelle, double garage motorisé, atelier, cellier et appentis couvert.

A l'extérieur, le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix où se mêlent intimité et sérénité. Une maison familiale harmonieuse et lumineuse, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre.

Prix de vente 58800 euros HAI - Honoraires à charge vendeur.

DPE C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1674 euros et 2264 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424479GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414419DUI

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE Découvrez cette maison construite dans les années 60, idéale pour accueillir votre famille et profiter d'un cadre de vie au calme et proche du centre ville à pied.
Elle offre aujourd'hui deux logements indépendants, parfaits soit pour un projet familial en résidence principale, ou pour un investissement avec potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli T2 rénové, lumineux et pratique, avec une pièce de vie attenante à une belle cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé intégré dans un espace buanderie.
A l'étage, un spacieux T3 avec un séjour salle à manger lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Son balcon exposé à l'est offre une vue agréable sur le jardinet, idéal pour profiter des matinées ensoleillées de par son exposition à l'Est mais aussi pratique pour bénéficier du Sud lors des déjeuners estivaux.
La propriété dispose également de deux garages en front de rue pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un espace parking devant la façade fermé par un portail et même un garage intégré à la maison, facilement aménageable en atelier, ou espace de stockage. On peut aussi l'intégrer à la maison en l'agençant en pièce supplémentaire selon vos envies et besoins.
Ce bien présente un fort potentiel pour créer un espace qui vous ressemble, avec de nombreuses possibilités d'aménagements pour valoriser votre investissement. Les deux niveaux dissociés à ce jour peuvent être rejoints par un escalier intérieur à créer.
Située dans un quartier calme et pratique de par sa proximité centre ville et axes de dégagement, cette maison est une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.
Bus à proximité
Gare à 5 mns à pied,
Hôpital à 5 mns à pied,
Centre-ville à 8 mns à pied,
Boulangerie à 2 mns à pied
Axe vers Rennes ou Nantes à 3 mns en voiture.
N'attendez plus pour la découvrir !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3550 euros indexée au 31 mars 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426847MMN

 BRANTOME (24310)

A Brantome En Périgord
Maxime MINOLA vous propose une jolie maison de plain-pieds située dans un endroit calme à quelques minutes du bourg de Brantome.

Cette maison se compose d'un salon cuisine ( cheminée à bois ), de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un wc ainsi qu'une buanderie cuisine d'été.
Au même niveau ( rdc ) se trouve une dépendance de 50m², ami/famille ou gite, qui se compose d'un coin repas, petit salon une salle d'eau wc, ainsi qu'une chambre en mezzanine.
A l'extérieur un grand garage divisé en 3 parties de 65m² au total ainsi qu'un superbe jardin arboré.
Maison en très bonne condition général, double vitrage bois, radiateur électrique, chauffage bois, habitable immédiatement.
TF : 1356 euros

Prix : 226 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA, au 0673869489 ou, par courriel à m.minola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426847- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406880MMN

 COULAURES (24420)

24420 Coulaures
Maxime MINOLA vous propose cette superbe propriété de maitre en pierre de taille du pays avec ses dépendances et ses 10ha de terres agricoles.
La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres au rdc, ainsi qu'une salle de bain et wc.
A l'étage 2 chambres, ainsi qu'une troisième pièce que l'on peut aménager en troisième chambre.
Au deuxième étage des combles aménageables de 30m²., il y'a également une cave au -1 de 40m².
A l'extérieur, des anciennes porcheries en pierre, avec un four à pain, un garage double de 25m², un bâtiment chaufferie pour la chaudière à gaz, des étables à vache en pierre de 150m², une grange de 90m² et un garage de 45m², il y'a aussi un magnifique jardin, un verger avec de nombreuses arbres fruitiers et un second four à pain.
Possibilité d'acquérir 5ha de bois de chênes à proximité.
Magnifique propriété nécessitant des rénovations intérieur, le premier oeuvre est en bon état général, parfait pour projet agricole, projet de retraite, projet touristique, pas de voisin à proximité.

Taxe foncière : 600 euros
Prix : 337000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 406880
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 397412LLR

 MORLAIX (29600)

MORLAIX (29600) Au Coeur de la ville située dans une rue piétonne Maison en pierre avec terrasse comprenant en rdc une grande et magnifique pièce avec cuisine et bar pouvant être louée en commerce ou utilisée en salle de petit déjeuners si Gîte. Sur les autres 3 autres niveaux très bel appartement avec poutres et pierres apparentes plus terrasse d'environ 40 m2 . Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, salon , 5 chambres et 4 salles de 'eau + une salle de bains, buanderie. Très bel ensemble de charme.
DPE : D . Prix : 379 965 euros, Honoraires : 4,10% TTC inclus charge acquéreur, soit 365 000 euros, hors honoraires.
(Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 2024: entre 2850 et 3910 Euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronan LE BAIL, au 0662792556 ou, par courriel à r.lebail@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan LE BAIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 492 335 252 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 397412ZTLLR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ronan LE BAIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 62 79 25 56 ou par courriel à r.lebail@proprietes-privees.com. RSAC 492 335 252
(4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan LE BAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 492 335 252 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426247LBY

 GROIX (56590)

Maison de 100m2 avec évolution possible
Terrain de 1003m2 - Grenier aménageable grande surface
Composée au rdc : 2 chambres, salon-séjour (possibilité cheminée ou poêle), cuisine, salle d'eau et wc
A l"étage : grenier aménageable (possibilité 2 chambres + salle d'eau)
Chauffage fuel (transformation pompe à chaleur possible)
Garage - Atelier et abris de jardin
Gros Potentiel
Notes DPE Conso Energ F 290 GES F 89
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros
Prix : 415.960 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 400.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 416061JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

EXCLUSIVITÉ pour cette jolie propriété de caractère très bien située au coeur de toutes les commodités de la ville de Longué. Aucun travaux à prévoir.

L'habitation de 101 m² habitables propose de plain-pied : un séjour avec poêle à bois ouvert sur très belle véranda lumineuse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée et une grande salle de bains-lingerie avec wc. L'étage est doté de 2 chambres avec placards et d'un bureau avec dressing (possibilité de réunir les deux pour créer une 3ème chambre avec de légers travaux).

L'ensemble est situé sur une parcelle de 314 m² parfaitement close avec abri de jardin et à l'entretien aisé.

DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 euros et 1 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 167 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416061
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416112JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

En coeur de ville, EXCLUSIVITÉ pour cette jolie alliance entre une belle maison de ville ancienne et une extension plus récente proposant 175 m² habitables avec très grande réception, plusieurs dépendances et une belle parcelle close.

L'habitation propose de plain-pied : une entrée avec wc, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour et salon à la suite avec cheminée (80 m² pour l'ensemble), une suite parentale incluant chambre, salle de douche et dressing, une buanderie-lingerie-chaufferie à l'accès direct sur garage de 43 m² attenant avec grenier au-dessus.

L'étage dispose d'une pièce palière, de 2 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un débarras.

Les annexes sont constituées d'une cave, d'un atelier, d'un grand préau avec terrasse bois à la suite et d'un grand abri de jardin.

L'ensemble se situe sur une parcelle de 2 347 m² en zone constructible et close.

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 480 euros et 3 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 262 475 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416112
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412814JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

A 3 KMS du coeur de Longué-Jumelles, propriété au calme de la campagne proposant une habitation soignée, du potentiel supplémentaire dans grenier à aménager, plusieurs dépendances et grande parcelle de 3 168 m².

Le logement de 108 m² totalement de plain-pied dispose d'une entrée, une cuisine aménagée-équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, 2 chambres, une salle de douche, wc et cellier. Grenier à aménager au-dessus (30 m² habitables environ de potentiel).

Assainissement individuel conforme car refait complètement en 2017.

Les annexes et dépendances sont multiples :
- un garage attenant à l'habitation.
- une ancienne maison avec cheminée et grenier.
- d'anciens toits à porcs.
- une cave avec grenier au-dessus
- un hangar pour stockage et atelier (45 m²)
- un hangar pour bûcher (35 m²)
- une chaufferie
- une dépendance tuffeau avec grenier en coeur de potager.

L'ensemble est située sur une parcelle parfaitement entretenue et close de 2 168 m² avec un puits et une seconde parcelle attenante de 1 000 m² en prairie.

DPE F - GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 780 euros et 5 160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix : 139 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 133 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412814
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426384ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 12 minutes sur Angerville. TOURY . Maison de 6 pièces, 4 chambres, garage, cave et un jardin clos avec terrasse de 362 m² environ . Prix : 284550 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison rénovée avec soin et goût comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle à manger, 1 chambre, couloir, buanderie-chaufferie, salle de bains avec douche à finir de rénover, wc séparé.
Au premier étage : palier avec espace salle de billard, salle d'eau avec wc, pièce palière avec espace bureau, 3 grandes chambres.
Terrasse, barbecue et cuisine d'été, agréable jardin clos, garage et cabanon, espace détente avec terrasse, piscine et emplacement jacuzzi. Maison reliée au tout à l'égout.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (40 min), Chartres (45 min).
Consommation énergétique : D 149 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 32 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 euros et 3440 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426384 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416194YSOM

 BENFELD (67230)

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison construite en 2021 offre confort et modernité.
Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte
3 grandes chambres
Salle de bains moderne et 2 WC séparés
Deux terrasses et jardin facile à entretenir
Stationnement pratique sur terrain de 274 m²
Excellente performance énergétique (DPE : B), aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille.
Prix : 304 900 euros (honoraires inclus, prix net vendeur 290 000 euros)

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien clé en main.DPE (B) GES (5B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416194- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416288MARR

 TRELISSAC (24750)

Grand confort et luminosité pour cette maison de 117m² habitables, ultra fonctionnelle de construction récente (2016) avec des matériaux de qualité, qui offre une vie de plain pied, et une vue imprenable sur la vallée.
Cuisine super équipée.
Salle d'eau et WC aménagés pour faciliter la vie des PMR.
Terrain paysagé et clôt.

Accessible aux PMR, y compris au sous-sol total par un monte escalier.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Sous-sol bien aménagé pour le stockage, présence de fenêtres protégées, local buanderie/chaufferie/2nde cuisine. Présence d'un WC et d'un lave-mains.
Menuiseries double vitrage à retardateur d'effraction. Volets électriques.
Porte de garage et portail électriques.
Interphone, téléalarme, porte blindée.
Adoucisseur d'eau, panneaux solaires, fibre optique.

Prix 480000 euros Hai, charge acquéreur.
DPE : B, GES : A
Dépenses d'énergie : 660 à 930 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417082GMV

 NIMES (30000)

Je vous propose à la vente cette maison type 2 de plain-pied, entièrement rénové avec une cours, 2 abris, et une cave située dans rue tranquille avec un bon voisinage. Ideal pied à terre ou investissement locatif.
Possède un gros potentiel proche pôle universitaire et centre ville. Agrandissement possible.
Vous trouverez à proximité toutes commodités et transports en commun.
Elle comprend, un séjour , une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une chambre.
A l'extérieur vous trouverez deux abris pouvant faire office de rangement ou une deuxième chambre.
Il y a également une cave. La cours au haut potentiel ne demande qu'à être aménagée, terrasse, jardin?Catégorie énergétique C 154KWh/m2/an et A4 kgC02m2/an
Mandat numéro 417 082
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Maison

Ref. 401604MCD

 CHATELAILLON-PLAGE (17340)

YVES 17340 - A découvrir sans attendre, à 600 m de la plage des Boucholeurs, et de ses restaurants, 2 km de la thalasso de Châtelaillon-Plage et 3 km du Front de Mer -

Prix de vente 632 000 Euros, 27 000 euros inclus charge acquéreur,
soit 605 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette belle villa de 2005 avec une chambre à l'étage et sa terrasse vue mer, dans un bel état de 174 m2 environ, saura vous séduire avec son très lumineux salon séjour exposé Est-Ouest, une très belle et grande cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau attenant.

Un couloir desservant 3 grandes chambres dont une avec son dressing personnel, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant.

Un escalier original permet d'accéder à l'étage où vous y découvrirez une quatrième chambre avec sa cabine de douche.

Double garage avec porte motorisée sectionnelle.

L'ensemble est entièrement clos avec son portail coulissant récent et motorisable sur une très grande parcelle spacieuse pouvant accueillir un agrandissement de 40 m2 attenant !

Il vous reste juste à poser vos valises !

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 119 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 27 KgCO²/M²/an

N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 369831. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 422034NOE

 PLEUBIAN (22610)

Imaginez une vie où tout se fait à pied : commerces, école, plage... Cette maison récente de 113 m² vous offre un confort moderne et une organisation idéale pour la vie de famille, au coeur du bourg de Pleubian.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée sud, agrémentée d'un poêle à bois, et sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. Une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC offrent à chacun son espace.
Côté pratique, la maison dispose d'un sas d'entrée, d'un grand garage double avec grenier et d'un vaste terrain arboré de 2 248 m², un véritable havre de paix à deux pas du centre.

Avec son DPE C, ses 4 chambres, sa vie à pied et son grand jardin, cette maison se distingue par sa rare combinaison de confort, d'espace et de praticité ? une opportunité rare à Pleubian.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422034NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409624NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

Campagne de Châteaubriant - Maison mitoyenne de plain-pied de 105m² de surfaces habitables, avec entrée sur séjour avec cheminée, dégagement, 3 chambres, cuisine aménagée, wc, salle de bains, cave, réserves, buanderie/chaufferie. Grenier
sous comble, terrasse. En face de la maison, garage non attenant. Terrain d'une contenance totale de 233m²
DPE E - GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
87 200 euros dont 9% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 80000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409624NOG (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 421272LCA

 UZES (30700)

Propriété d'exception à Barjac, 8 hectares de calme et de nature

Située dans un environnement paisible, cette propriété rare s'étend sur 8 hectares de terrain agrémentés d'un lac privé et d'un espace piscine de 200 m², offrant un cadre idyllique pour vivre ou développer une activité.

Trois corps de bâtiments :

Maison principale de 260 m² habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, cuisine équipée, garage.
Maison indépendante de 135 m².
Appartement d'amis de 85 m².
Espaces professionnels et de stockage :
Deux hangars de 750 m² et 450 m².
Plusieurs dépendances.
Confort moderne :
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Chauffage gaz.
Climatisation réversible.
Idéal pour :
Activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes).
Projet professionnel ou commercial.
Résidence familiale avec potentiel de revenus

Prix: 1 600 000 euros charges acquéreur de 3.23% dont 50 000 euros inclus
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1 320 euros par an
DPE : A
GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246, ou par mail a l'adresse suivante l.callegher@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial
Rsac BEZIERS 798124178
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Mandat réf : 421272LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 420929DTES

 SAINT-FUSCIEN (80680)

En EXCLUSIVITÉ !
Dominique TESTU (propriétés-privées) à le plaisir de vous présenter ce produit rare et d'exception dans la commune de Saint- Fuscien à 5mn d'Amiens Sud.

Cette maison d'environ 212m2 se compose:
Au RDC: Grande entée donnant sur une pièce de vie 48m2 avec nombreuses fenêtres et une cheminée, 1 cuisine, 1 couloir desservant 2 chambres et une salle de bains ,WC indépendant.
Au 1er étage : 4 chambres dont 2 avec un point d'eau , une salle de douches, un dressing et un coin bureau .
Au sous -sol: une immense salle de jeux (ou de sport )de 45m2, un garage 2 voitures avec porte électrique, un coin chaudière et un coin cave .

Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
Chauffage Fioul
Tout à l'égout
Rafraichissement à prévoir
Superbe jardin !

DPE en cours
Prix: 630 000 euros Honoraires : 5% inclus charge acquéreur , soit 600000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420929. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424481NOC

 SAINT-PHILBERT-DU-PEUPLE (49160)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE.

Située à 5 min de Longué, cette maison avec vie de plain pied de 138 m2, 4 chambres avec jardin et garage bénéficie d'un environnement calme dans une commune qui offre un cadre de vie agréable.

A l'intérieur, vous y découvrirez, une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un salon/séjour
lumineux avec une belle cheminée. Vous profiterez ensuite de deux chambres dont une avec accès directement sur la salle de bain et douche. Une chaufferie/ lingerie, bureau et WC complètent ce rez de chaussée avec placards intégrés dans le couloir.
A l'étage, vous découvrirez 2 grandes pouvant servir de chambre avec un grenier aménageable de 21m2.

Consommation énergétique C142 Emission de gaz à effet de serre C29. Estimation du coût annuel en énergie entre 1810 euros et 2500 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée avec un jardin arboré et 2 puits.

Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, avec un jardin et proche de Longué, dans une maison avec 2 chambres au rez de chaussée alors n'hésitez plus.
Prix : 195000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (soit 185 000 euros net vendeur et 10 000 euros de frais d'agences soit 5,41%).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 424481NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr