Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 421

Maison

Ref. 395846MATI

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

Découvrez cette magnifique maison T6 située dans la paisible commune de Villenave d'Ornon, au coeur de la métropole bordelaise. Avec ses prestations de qualité, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques de la maison :
Superficie habitable : 118 m² hab env
Quatre chambres et une suite parentale, parfaites pour le repos et la détente.
Deux salles de bains modernes, trois wc, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage à vélo individuel, parfait pour les amateurs de cyclisme.
Un coin buanderie bien agencé, facilitant les tâches ménagères.
Une piscine, un garage à vélo individuel et une terrasse.
Deux places de parking, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Profitez d'un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare à Villenave d'Ornon !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de La maison 4ème trimestre 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 395846
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 395684NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

CHÂTEAUBRIANT - A proximité de la gare, proche commerces et du centre ville - Maison de 200m² de surfaces habitables, avec entrée sur pièce de vie/véranda, salon/séjour avec cheminée type insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, espace de détente, lingerie/rangement, dégagement, salle d'eau, wc, buanderie,
cave, dégagement/ accès étage. Au niveau supérieur, espace de vie, 2 chambres, salle d'eau/wc. Réserve, dépendance/bureau, garage/atelier, Boxs divers, abris bois, puits. Terrain d'une contenance totale de 4758m²
524 000 euros soit 4.8% TTC 24000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395684NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411303ILC

 LES ANDELYS (27700)

Prix : 383.000 euros - Située entre Les Andelys (27700) et Gaillon (27600) - Belle villa de 124 m2 avec vue et accès direct à la Seine - ou l'on peut venir se détendre le week-end ou y habiter à l'année - nichée dans un écrin de verdure au calme - sans travaux - 3 chambres - Terrain clos et arboré de 947 m2 - Tél. : 06.13.22.35.76 - Mandat : 411303
Vous avez envie de vous détendre après une dure journée ou semaine de travail, avoir un peu de fraîcheur en été, je vous propose cette villa située dans un environnement privilégié, proche des commodités et de la gare SNCF qui vous amènera de Gaillon/Aubevoye à Paris St Lazare en 50 minutes, proche de l'A13 (sortie 17) ou à Rouen en 35 mn - Cette villa de 124 m2 vous propose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle/salon de 27 m2 avec cheminée insert et de grandes baies vitrées lumineuses donnant sur une terrasse carrelée avec vue sur la Seine, une salle de bain, un WC séparé - un escalier en colimaçon ouvragé - A l'étage - pièce palière desservant 2 chambres. Au rez de jardin : un grand studio se composant d'une entrée, avec une salle d'eau, wc, une kitchenette 35 M2, une chambre, une buanderie 7,6 M2, - place de stationnement pour un véhicule avec sol réalisé en pavés de Paris - Terrain joliment arboré de 947 m2 avec une partie plate privative en bord de Seine avec ponton amenant directement sur la Seine pour les amoureux de pêche ou de sports nautiques - Maison non inondable -
Les plus : village avec écoles, transports scolaires pour collège et le lycée, accès autoroutes A13 à 12 mn. Maison sans travaux et entièrement isolée de l'extérieur et possibilité de faire une chambre d'hôtes avec le studio - Vmc - Fenêtres en double vitrage - cheminée insert - assainissement individuel aux normes - Idéal pour les pêcheurs, pour les amoureux de canoë-kayaks, de barques - de bateaux à moteurs électriques. Bon diagnostics DPE B.
Prix : 383.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - Tél : 06.13.22.35.76
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou faire estimer votre bien, appelez au : 06.13.22.35.76 - Voir mon site internet :
http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691
Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, dans le 95, le 76, le 78 et Paris 75.

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 395979DMH

 ARVERT (17530)

ARVERT Maison , 2 chambres Prix : 270 000 Honoraires charge vendeur, maison dans quartier calme d'Arvert pour une superficie d'environ 60 m2. Un garage d'environ 40 m2 et un jardin sur une parcelle de 1.200 m² environ complètent ce bien.
Des travaux pour le chauffage et l'isolation sont à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel H portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 395979 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 395960ALS

 GENIS (24160)

24160 GENIS. PRIX 156 990 euros Honoraires agence inclus (dont 4,66% ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors agence).
DPE classe D GES classe B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870 euros et 2570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Maison de 125m² habitables, lumineuse, sans travaux à prévoir, se compose en rdc: une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, toilettes avec lavabo et urinoir en plus; en rdj: une grande pièce de 32m², une cave de 28m²; à l'étage: 2 chambres, une salle d'eau avec wc, dressing. Un grand garage de 30m² environ, une terrasse bois, l'ensemble sur une parcelle de 560m², un puits. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, double vitrage pvc avec volets roulants électriques, Assainissement en tout à l'égout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 408645RJA

 ILLIERS-COMBRAY (28120)

EN EXCLUSIVITE, à 7 kms d'ILLIERS COMBRAY, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une maison de plain-pied de 75 m² habitable comprenant 2 chambres dont une passante, un séjour de 27 m² avec une cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau, un wc, un cellier et une véranda. Ce bien est accompagné d'un garage et d'un abri. Chauffage électrique. Fenêtre double vitrage PVC.
L'ensemble disposé sur un joli terrain clos et arboré de 1 690 m².
PRIX : 108 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 403995
Consommation énergétique : E 318 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 620 euros et 2 240 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

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Ref. 397341RJA

 BROU (28160)

A BROU, CENTRE VILLE, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose une MAISON de ville lumineuse à rénover de 112 m² habitable plus un grenier aménageable de 30 m², comprenant au rez de chaussée chaussée une entrée avec un séjour, une coin cuisine et une chambre. Au 1er étage, un palier dessert 3 belles chambres, 1 salle de bains avec wc, au 2 ème étage, un bureau et un grenier aménageable. A noter la présence d'une jolie dépendance de 10 m² et une cour d'environ 60 m².
Fenêtres en double vitrage PVC et volets PVC. Escalier neuf. Toiture et charpente en bonne état.
PRIX : 76 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 397341
Prévoir un système de chauffage et biensur une rénovation globale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

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Ref. 404754DMON

 LANGESSE (45290)

Situez dans un cadre champêtre entre les bois et un immense étang, dans une impasse, découvrez cette maison de village, constituée d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et toilettes séparés, un bureau donnant sur une première chambre puis une deuxième chambre.
Chauffage électrique et cheminée.
Un grenier non aménagé servant de débarras.
Toiture refaite en 2012.
Dans le jardin arboré de 1200 m², vous pourrez bénéficier de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques.
Plan et visite virtuelle sur demande.

Budget : 80 000 euros honoraires charge Vendeur

Consommation énergétique : G 517 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 404574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Maison

Ref. 414317MAGR

 PENNAUTIER (11610)

[EXCLUSIVITÉ ; VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE, SPA A PENNAUTIER]

Lumineuse, contemporaine, économe, pensée avec goût : une villa neuve où l'on se projette dès les premières secondes.
Livrée mi 2024, encore en cours de finition extérieure, cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel, aussi confortable qu'élégant.

Elle n'attend plus que vous !

Située à Pennautier, dans un secteur résidentiel calme et recherché aux portes de Carcassonne, cette villa de 165 m² habitables coche toutes les cases du bien coup de coeur avec en plus, un extérieur à finaliser à votre goût.

En résumé :
- 165 m² habitables + grand garage

- 4 chambres au total :
- Une aile nuit enfants avec 3 belles chambres de 15 m2 et salle de bains familiale
- Une suite parentale indépendante de 30 m2, de l'autre côté de la maison, avec :
Salle d'eau privative, grande douche à l'italienne, vue sur extérieur
Accès direct à la terrasse, piscine et spa
Espace dressing à aménager selon vos goûts

- Cuisine équipée à l'américaine, lumineuse, ouverte sur :
Une arrière-cuisine pratique pour stockage
Et un patio en fond de maison, parfait pour créer une cuisine extérieure ou coin repas d'été

- Grande pièce de vie baignée de lumière, avec :
Hauteur sous plafond de 3 mètres
Immenses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin

- Salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne
- 2 WC

Extérieurs à finaliser mais tous les atouts sont là :
- Piscine neuve 8 × 4 m (mise en eau prévue pour la vente)
- Grand spa maçonné, accolé à la piscine
- Terrasse spacieuse carrelée (type travertin) dont terrasse couverte de 28 m2
- Pool house pour prolonger les soirées d'été
- Enduits des murs de clôture, liner piscine, filtration, en cours de finalisation : tout sera livré terminé pour la vente
- Espaces verts à personnaliser (gazon, plantations non réalisés)

Des équipements pensés pour le confort et les économies :
- Climatisation gainable DAIKIN avec système AirZone, pour un confort pièce par pièce
- Panneaux photovoltaïques + batterie de stockage pour maximiser l'autoconsommation
- Maison aux normes RT2012 : excellente isolation thermique
- Récupérateur d'eau enterré pour les extérieurs
- Exonération de taxe foncière jusqu'en 2026
- DPE A et GES A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Ce qu'on aime particulièrement ici :
- La distribution intelligente, avec une aile enfants séparée de la suite parentale
-La luminosité omniprésente, sublimée par les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond de 3 m
- Le patio attenant à la cuisine, rare et parfait pour vos repas d'été
- Le dressing à personnaliser dans la suite parentale
- Le garage de 23 m2, indispensable pour une voiture, un atelier ou du stockage
- Les salles d'eau soignées avec douches à l'italienne, et une belle salle de bains avec baignoire
- Le spa maçonné sur la terrasse, pour profiter de l'extérieur toute l'année

- Pennautier, à quelques minutes de Carcassonne
- Nichée dans une commune recherchée, cette maison vous offre la tranquillité sans vous éloigner de la ville :
Écoles, commerces et commodités accessibles à pied ou en 2 minutes en voiture
5 minutes de la zone de Salvaza et du centre commercial Leclerc ou Auchan
8 minutes du centre historique de Carcassonne
10 minutes de la gare SNCF et de l'aéroport

Prix : 467 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge @proprietes-privees.com.
Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 414317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .

Maison

Ref. 396067GMAG

 DAMGAN (56750)

Emplacement de premier ordre, proximité immédiate de la plage et des commerces,
Station balnéaire du Morbihan, offrant une multitude d'activités sportives, promenades côtières et piste cyclable,
Cette maison de rêve édifiée sur un terrain de 548 m 2 avec un étage vous séduira pour vos vacances et vos loisirs.
Elle possède une surface de 109 m 2, construite en 1974 , refaite à neuf vous découvrirez :
Au RDC, une pièce de vie de 29 m 2 avec cheminée, une cuisine fermée, salle d'eau , WC, buanderie et bureau
Au premier étage, quatre chambres avec placard, WC, salle de bain ,grenier, et petite vue sur la mer.
Une luminosité avec une exposition plein sud, belle terrasse et terrain arboré donnent à cette habitation une atmosphère très agréable pour vivre en toute sérénité.

Date de réalisation du diagnostic :10/07/2024
Consommation énergétique :314 kWh/m2//an .Classe E
Emission de gaz à effet de serre :69/m2/an . Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3788 euros et 5126 eurospar an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix: 536 000 euros FAI. Honoraires: 3,08% inclus. charge acquéreur soit 520 000euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396067GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 403628EGAV

 CONQUES-SUR-ORBIEL (11600)

Découvrez cette charmante maison de village située à Conques-sur-Orbiel, un village offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Avec une superficie habitable de 172 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts.

Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'un poêle à granules, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un toilette.

A l'étage :
Un palier dessert une salle de bain avec toilettes ainsi que trois belles chambres spacieuses. L'une des chambres dispose d'un accès à une petite cour qui offre une belle luminosité naturelle à la pièce.

Dernier étage :
Laissez libre cours à votre imagination dans cet espace généreux de 67 m² comprenant deux pièces attenantes. Que ce soit pour aménager une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet, cet étage offre de nombreuses possibilités.

Les atouts de cette maison :
- Charme de l'ancien avec joli parquet à l'étage et belles moulures
- Fenêtres en double vitrage pour un confort optimal
- Volets roulants électriques pour plus de praticité
- Poêle à granules apportant chaleur et convivialité

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort moderne et charme authentique.

Certaines photos ne sont pas contractuelles et portent la mention "photos retouchées par l'IA" cela permet de donner une projection sur les possibilités qu'offrent ce bien.

DPE D 230 GES B 7
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3240 euros et 4420 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix d'achat 111.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Maison

Ref. 398405BROU

 ROUGIERS (83170)

BAISSE DE PRIX !
Dans secteur calme et recherché, magnifique villa de plain-pied sur 4300m² de terrain plat sans vis à vis.
La villa se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de 3 chambres dont une chambre parentale avec douche et WC séparé, d'une buanderie, d'un double garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'une grande terrasse couverte, d'une autre terrasse au frais, d'un terrain arboré.
Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, menuiseries double vitrage PVC, chauffages électriques récents, nombreux rangements...

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 509 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE D : 243 kWh/m2 par an
GES B : 8 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2130 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 398405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662.

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 404321JACQ

 LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES (33230)

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de Coutras et de ses commodités: collège, gare, marché couvert, centres commerciaux, médecins...
Un véritable havre de paix vous attend, alliant confort moderne et tranquillité.

Les Atouts de cette Propriété :

Pièce de Vie Exceptionnelle : Profitez d'un espace de vie de 58 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. La cuisine, avec son aménagement moderne et spectaculaire, deviendra sans aucun doute le coeur de votre foyer.
Salon Cosy : Un salon de 16 m² vous offre un espace de détente supplémentaire pour vos soirées en famille ou entre amis.
Quatre Chambres Spacieuses : Chacune des quatre chambres bénéficie d'une superficie généreuse de 16 m² et de placards offrant à chacun son propre espace de confort.
La salle d'eau moderne et le WC séparé vous séduiront par leur modernité.
La maison bénéficie d'un garage double attenant et de terrasses au sud et au nord.
Appréciez l'intimité qu'offre un terrain de 2000 m² sans vis à vis , idéal pour les jeux en extérieur, le jardinage ou simplement pour se relaxer en toute tranquillité.
Un portail électrique assure votre confort et votre sécurité au quotidien.
Performance Énergétique Optimale : Classée DPE B et GES A, cette maison vous garantit une faible consommation d'énergie et un impact environnemental réduit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, à proximité des commodités de Coutras tout en profitant du calme de la campagne.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Possibilité d'acquérir un terrain constructible pour 35 000 euros à l'arrière du bien.
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 416922CLGU

 THONON-LES-BAINS (74200)

Située au calme de Thonon-les-Bains, dans une impasse du secteur résidentiel de l'Hermitage,
Villa individuelle de 175 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 1.378 m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée plein Sud.
Un premier espace constitué de deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.
A l'étage inférieur, deux suites parentales, un grand espace avec entrée indépendante, un espace buanderie, un cellier et un WC séparé, le tout donnant sur la terrasse inférieure et la piscine.
A l'extérieur : grandes terrasses dallées, une piscine couverte, local technique, deux zones de stationnement entièrement goudronnées, jardin, ...
Travaux à prévoir.
Possibilité de récupérer les 36 m² de garage ou de séparer un espace pour activité indépendante.

Prix de vente 650.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence GUIBERT, au 0625537224 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982339525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416922. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clémence GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982339525 - .

Maison

Ref. 416641MMED

 SOISSONS (02200)

Vous recherchez une maison familiale et fonctionnelle dans un environnement calme ?
Venez visiter ce pavillon de la fin des 60's à 2 minutes à pieds de l'école de Mercin-et-Vaux.

Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'un séjour double (31m²), d'une cuisine indépendante et aménagée (8.40m²), de toilettes, d'un dégagement, d'une salle de bain et de 2 chambres (9m² et 9.30m²).

A l'étage sont disposés un vaste espace ouvert (33m²) aménagé en chambre et coin bureau qui peut être facilement cloisonnable et une chambre (16.25m²).

Le sous-sol est composé d'une cuisine d'été (23m²), d'une buanderie, garage, coin douche et atelier.

Enfin le terrain est paysagé et aménagé d'un cabanon et de 2 barbecues.

Des travaux (isolation, électricité) sont à prévoir.
A visiter sans tarder !

Prix : 149 990 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Présentation vidéo sur ma chaine Youtube @MathieuMenardImmobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
DPE : Classe G GES : classe G
Logement à consommation excessive. Classe énergétique : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 333 euros et 7 215 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou par courriel à m.menard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 373818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387063MEYM

 LE TAMPON (97430)

Cette villa allie charme, modernité et praticité.
Rénovée avec soin, elle est prête à vous offrir un cadre de vie agréable dans un environnement calme et bien entretenu. Avec ses nombreux atouts, elle convient aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant une maison polyvalente avec des espaces supplémentaires.
Au RDC : un espace de vie accueillant et bien pensé, un salon de 27 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes indépendantes, 3 chambres de belles dimensions, une varangue et une terrasse XXL de 70 m² parfaite pour vos barbecues et autres soirées.
Au sous-sol : une buanderie de 8 m², un bureau de 15 m² pensé pour le télétravail et un garage de 30 m² où vous pourriez garer 2 voitures ou aménager un studio indépendant.
Une place de parking couverte et plusieurs places le long de l'allée pour accueillir famille, amis ou locataire.
Bref coup de coeur garanti !
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Taxe foncière : 1426 euros - chauffe-eau solaire - pas de DPE.
Prix : 358 000 euros FAI à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de La Réunion 538776568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387063- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .

Maison

Ref. 418500MSAN

 MARTAINVILLE-EPREVILLE (76116)

Découvrez cette maison de 128 m² idéale pour accueillir votre famille elle se compose:
Au RDC: entrée, salon/séjour avec poêle à granule (déc 2024) , cuisine avec porte fenêtre donnant accès directe à une terrasse idéalement orientée, 3 chambres, salle de douches, WC
A l'étage: palier desservant 2 chambres, une pièce palière, un bureau, salle d'eau avec WC.
SES +: Toiture et isolation extérieur mars 2023, double volets "électriques et battants PVC" ,fibre, deux cabanons, un appentis, store Ban, adoucisseur et osmoseur, 3 cuves eau, garage avec grenier.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000m².
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Prix de vente: 278000 euros euros HAI.
DPE: Classe C 137, GES B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 910 euros et 1360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365923- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Maison

Ref. 403862LCA

 SAINT-PONS-DE-THOMIERES (34220)

Hérault. département 34 à Saint Pons de Thomières PARC DU HAUT LANGUEDOC- EXTERIEUR-VERANDA -VERRIERE -CHEMINEE jolie maison de ville surface Habitable de 90m2 + verrière et lvéranda pour un totale de 150m2 avec vue sur la chapelle et les toits en 3 faces , 3 chambres , salon ,cuisine ,Wc, salle de bain et d'eau . Maison sur 3 niveaux
La maison s'ouvre sur une courette intime, idéale pour les repas en plein air ou pour créer un petit jardin d'herbes aromatiques. Cet espace extérieur privé est un véritable atout, offrant un coin de de tranquillité en plein coeur du village. la verrière apporte une luminosité exceptionnelle, baignant la pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale propice a un endroit ou il fera bon pour des plantes exotiques
Saint Pons de Thomières est un lieu où il fait bon vivre, avec son riche patrimoine historique et culturel, ses commerces de proximité et son cadre naturel enchanteur. Cette maison de village représente une opportunité rare de s'installer dans un endroit au charme authentique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et esthétique. Une véritable perle pour les amateurs de maisons de caractère et de vie paisible.
Prix : 70 000 Euros ( honoraires inclus à la charge de l'acquéreur dont 7.14 % ie 5000 euros )

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 398987LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 392203OLT

 OISSEL (76350)

- 76350 - OISSEL - Maison bourgeoise sur 3 niveaux et sous-sol -

A proximité immédiate du centre de Oissel proche des écoles, transports et de tous les centres d'intérêts.

Belles distributions et hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, majestueux escalier intérieur, parquets en chêne, moulures, cheminées, boiseries.

La maison 310 m² se compose d'une grande entrée, un bureau ou une chambre, un grand séjour lumineux et salle à manger, une cuisine indépendante, un wc, au 1er : 3 grandes chambres, une pièce qui peut servir de bureau ou de dressing, une salle de bains, au 2 ème étage : 5 chambres ou 4 chambres et une salle de jeux. Grenier. Au sous-sol : buanderie, cave à vin, atelier, chaufferie. A l'extérieur : Jardin arboré, belle exposition, chauffage au gaz de ville, vue sur seine, parcelle de 1360 m².

Proche toutes commodités du centre, accès gare 5 min à pied.

Prix de vente : 299 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE - 308- E - GES - 63 - E -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490 euros et 7470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392203OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406603VFE

 ISLAND (89200)

EXCLUSIF A 8 MN D'AVALLON

Vanessa Febvre vous propose une maison de village en pierre mitoyenne par le garage située dans un environnement calme avec cour fermée à l'avant (portail électrique) et grand jardin à l'arrière.

L'ensemble est élevé en partie sur cave et dispose d'une grange attenante aménageable également sur l'étage en très bon état, offrant un potentiel d'aménagement sur deux niveaux.

La maison (mitoyenne par la grange) se compose comme suit :
- Entrée dans une salle à manger/salon avec tomettes au sol et une cheminée de caractère, une grande chambre, une cuisine aménagée.
-Une véranda chauffée attenante à une cuisine d'été avec point d'eau et espace buanderie.
- Une suite parentale de 30 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage : Une belle pièce palière anciennement à usage de salle de billard, avec des rangements intégrés
et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC.

Côté technique : menuiseries en survitrage, chauffage assuré par une pompe à chaleur relais fuel.

 L'ensemble est en bon état d'entretien, avec des matériaux de qualité et un charme préservé.
Travaux de rafraichissement à prévoir. Toiture d'origine.

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 et 4570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .