Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 422

Maison

Ref. 417192ARIG

 LE BEAGE (07630)

Construite dans les années 2000, cette belle maison de 8 pièces se compose au RDC d'un grand séjour salle à manger cuisine équipée, d'une spacieuse chambre avec sa salle de douche/toilettes privative, de deux bureaux, d'une salle de bains avec toilettes, d'un cellier, d'un spacieux hall d'entrée s'ouvrant sur une terrasse.
Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une pièce de vie avec la possibilité d'y faire une cuisine, trois lumineuses chambres, un cellier et une cave.
Un garage, une dépendance et un jardin complètent cet ensemble immobilier.
Située à 14 mn du lac d'Issarlès, à 16 mn de la station de ski des Estables et à 45 mn du Puy-en-Velay, cette maison est idéale pour une résidence familiale ou pour un investissement locatif avec la possibilité de répartir le bien en deux logements, avec chacun une vie en plain-pied.
Prix : 234000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421859ERID

 SAINT-LOUIS (97421)

Idéal investissement locatif. Vente en un seul lot.
Ensemble immobilier composé de 4 maisons déjà louées comprenant : 2 F3 en R+1 jumelées d'environ 55 m2 chacune (construction de 2009) + 2 F3 mitoyenne de plain-pied d'environ 50 m2 chacune. Chaque maisons disposent d'un petit jardin avec stationnement de voiture. Emplacement calme proche des commodités du centre ville, lycée, commerce, etc. Revenu locatif de 2750 euros/mois soit un rendement brut annuel de 8,3%.
Prix de vente : 395 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DUCHER, au 0693331474 ou, par courriel à er.ducher@proprietes-privees.com.

Bien non soumis au DPE. La Réunion n'est pas concernée par la Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 811325737 SAINT-PIERRE DE LA REUNION auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 421859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric DUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811325737 SAINT-PIERRE DE LA REUNION - .

Maison

Ref. 412905EPIC

 LANGOGNE (48300)

Langogne, proche des commerces dans un quartier très calme, maison avec 3 appartements. En demi palier 2 appartements de type 2, une bunaderie, un bureau. Au 1er étage un grand T4 de 93 m² environ très lumineux. Au 2 ème étages combles. Pour compléter l'ensemble deux garages, un jardin, un atelier et une chaufferie.
Idéal investisseur.

Prix de vente, 148 000 euros honoraires charges Vendeur
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4134 et 5594. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410311EPIC

 LANGOGNE (48300)

Dans un petit hameau tout proche de Langogne, réhabilitation récente (2013) d'une grange en une maison d'habitation de 220 m² de surfaces habitables, et 400 m² de locaux professionnel. La partie habitation se compose en plain pied d'un séjour salon de 72 m², donnant sur une grande terrasse, un cellier, un bureau, 4 chambres , une salle de bains, et une salle d'eau à terminer, l"espace chaufferie, un coin stockage. En contrebas la partie professionnelle avec 200 m² d'atelier de transformation de 2007, un grand garage, un espace de vente. un grande pièce de 95 m² complète l'ensemble avec un accès indépendant.
Fosse septique non conforme.
Prix 365 000 euros honoraires charges vendeurs

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 et 4060 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 311Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417441EPIC

 GRANDRIEU (48600)

Maison en pierre de caractère avec une vue sur la montagne
Cette magni?que maison de 250m² habitables avec un terrain de 7805m² est un joyau niché dans un cadre privilégié
dans un petit hameau de Grandrieu. Cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un lieu de
vie unique, grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison est baignée de lumière.
Au rez-de-chaussée sur 100 m² habitables, vous découvrirez un vaste salon séjour avec chauffage au sol et poêle à bois
avec une cuisine entièrement équipée, et toilette.
Au 1er étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilette. Dans l'ancienne grange un salon bibliothèque
avec pôele à bois avec suite parentale donnant sur la terrasse arrière et accès à notre jardin.
Située dans un environnement calme et préservé, dernière maison du hameau cette propriété saura vous séduire par
son cachet unique et ses prestations haut de gamme.
Prix 385 000 euros (honoraire charge vendeur)
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9070 et 12330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417441- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417749EPIC

 SAINT-ETIENNE-DE-LUGDARES (07590)

Saint Etienne de Lugdares, Maison de 279 m² habitables avec local commercial, pièces de stockage et double garage de 66 m². Elle se compose en rez de chaussée d'un hall, d'un ancien commerce, un coin bureau, plusieurs caves. Au 1er étage la partie habitation, avec cuisine dinatoire, salon avec cheminée, 1 chambre avec sa salle d'eau et toilette. Au 2 ème étage 3 chambres , un bureau et une salle d'eau, accès a une terrasse. Pour compléter l'ensemble 3 remises de 95 m² avec un accès a un jardin et un double garage avec belle hauteur sous plafond.
prix 165 000 euros ( honoraire charge vendeur)
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10480 E et 14230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419903EPIC

 PRADELLES (43420)

Pradelles, maison avec deux appartements de type 5 de 100 m² chacun, ancien garage automobile de 100 m², et
garage avec accès indépendant de 100 m². 3 caves. Cette maison offre de beaux volumes les deux appartements sont
a rénover, ils se composent, d'un grand hall qui dessert 4 chambres, une cuisine, un salon, une salle de bains et un
toilette. Au 3 ème étage des combles.
Coté annexes, possibilité de stockage ou atelier. Maison traversante, très lumineuse.
Prix 98 000 euros honoraire charge vendeur
Dpe Sans objet, absence de mode de chauffage
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420989EPIC

 LUC (48250)

Sur le tracé emblématique du chemin de Stevenson à 10 minutes de Langogne, cette propriété rare conjugue histoire, charme et potentiel d'activité. La bâtisse principale d'environ 187 m² de surface habitables du XVIIe siècle, de caractère, offre de beaux volumes et une ambiance authentique. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall qui dessert le salon salle à manger, cuisine, une buanderie lingerie, un bureau et toilette. Au 1er étage un grand hall, une suite parentale, 3 chambres et une salle de bains et toilette indépendant. dans la continuité, l'ancienne étable transformée en grande pièce, l'ancienne bergerie et une cave. En annexe une grange d' environ 100 m² + mezzanine. Pour compléter cet ensemble, une maison indépendante déjà aménagée en gîte, permet de développer facilement une activité touristique rentable. Côté extérieur rien ne manque, une source, un vaste parc de plus de 2000 m² avec une piscine de 10X6, parfait pour le repos des voyageurs et des familles en séjour. A 200 m de la maison deux terrains d'environ 2,5 hectares pouvant servir à l'accueil des ânes des randonneurs, activité très recherchée sur ce chemin mythique. Cette maison cossue et historique offre un véritable potentiel de développement touristique ou de beaux moments en famille.
Prix 531000 euros prix de vente honoraires inclus. 16 000 euros charge acquéreur, net vendeur 515 000 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe G DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8575 et 11601 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420989 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Maison

Ref. 418138EPIC

 LESPERON (07660)

Lespéron, au calme maison avec deux appartements avec entrées indépendantes et jardins privatifs. Elle se compose en rez de chaussée d'un appartement de type 3 de 55 m² habitables environ avec garage et jardin.
En rez de jardin un appartement de type 3 de 45 m² environ avec cave et jardin. Plusieurs possibilités, réunir en une seule maison ou deux logements. Jolie vue dégagée . idéal en résidence secondaire, ou en investissemnt locatif.
Prix 121000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE G GES c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 et 5860 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421866EPIC

 PRADELLES (43420)

Situé sur la commune de Pradelles cet établissement récent de 210 m² de plain pied bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique.
Implanté sur un terrain de 2800 m² le bâtiment offre de belles surfaces permettant de développer un nouveau projet grâce a ses surfaces modulables : restauration, gîte, accueil touristique, évènementiel...
Le restaurant n'est plus en activité, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement pour les futurs acquéreurs. L'ensemble est en parfait état.
Prix 168000 euros (charge vendeur)
Bien non soumis au DPE
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :421866- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417400EPIC

 SAINT-BONNET-DE-MONTAUROUX (48600)

En exclusivité sur Saint Bonnet Laval, dans un charmant petit village classé pour son viaduc de 28 arches, ou coule le chapeauroux et l'Allier, grande maison de 180m² environ rénovée et répartie en 3 logements, avec 3 garages et terrasses. Elle se compose, au 1er étage d'un appartement de type 2 de 40 m² environ, Un type 3 de 52 m² environ. Au 2ème étage grand appartement de type 4 de 85 m² environ avec accès au comble aménageable de 85 m² environ. A 18 km de Langogne et en limite de la haute loire cet ensemble immobilier peut convenir pour un rendement locatif saisonnier et/ou un pied a terre familial !!! Nombreuses possibilités.

Prix : 96 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1560 et 2140 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MENDE 878 964 873 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407135DSEB

 ANTIBES (06600)

Versant ouest du Cap d'Antibes, à seulement 100 m de la plage des Ondes, cette maison construite en 2024, de 164 m² (dont 30 m² en sous-sol) bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et préservé.

Implantée sur un terrain de 924 m² joliment arboré d'essences méditerranéennes et d'agrumes, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son élégance discrète. La maison dispose de trois belles chambres, chacune Den suite avec sa salle de bain ou salle de douche avec WC, ainsi que deux WC invités.

Le sous-sol de 30 m², facilement aménageable, permet d'imaginer un espace bien-être (salle de sport, spa) ou un home cinéma), selon les envies.

Construite en 2024, la villa présente des prestations de qualité et des finitions soignées. Sa luminosité, son agencement fonctionnel et son charme contemporain en font une propriété idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Un lieu de vie rare, à deux pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Antibes et de la Côte d'Azur.
Prix : 3 290 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge vendeur, soit 3 092 600 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Djina SEBA, au 0609229090 ou, par courriel à d.seba@proprietes-privees.com.

DPE /GES : non soumis

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djina SEBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 832 381 792 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Djina SEBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 832 381 792 - .

Maison

Ref. 421649ASIO

 CHASSIEU (69680)

Nichée dans une impasse au calme, en plein centre de Chassieu et à proximité immédiate des commerces, vous serez séduit par cette belle maison des années 70 au fort potentiel.

Construite sur une parcelle de 902m2, cette maison de 173m2 (habitables et 300 m2 au total utiles) se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- D'un hall d'entrée lumineux de 17m2 qui dessert un garage de 47m2 carrelé, d'une pièce pouvant faire office de cuisine d'été ouverte sur une grande véranda de 33m2 exposée SUD-OUEST, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie.
Au premier étage :
- D'un salon de 27m2 ouvert sur une deuxième véranda, d'une cuisine de 17m2 qui peut s'ouvrir totalement et offrir une grande pièce de vie de 51m2, de 3 chambres et d'une salle de bain d'époque conçue avec goût .
- Les combles sont aménageables.
- Le sous-sol dispose de 3 caves de 24, 14 et 4m2
- Portail et volets roulants électriques.
- Chauffage au fioul: consommation réelle 2024 800 euros TTC
- Maison individuelle.

Très prisée de par sa localisation centrale et rare à la vente, n'attendez plus pour programmer une visite!

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5370 et 7310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 589 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony SIOLA, au 0762008680 ou, par courriel à a.siola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony SIOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 942463530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421649- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony SIOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 942463530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432919LLEV

 SAINT-MEEN-LE-GRAND (35290)

Opportunité rare

Située en plein centre de Saint-Méen-le-Grand, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement.

La maison existante développe environ 145 m² habitables à rénover selon vos goûts , avec la possibilité de division en plusieurs logements. Le terrain constructible de 849 m² borné et viabilisé, permet également la construction d'un ou plusieurs nouveaux logements, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'aménagement.

Caractéristiques du terrain

* Superficie : 849 m²
* Terrain borné et viabilisé
* Parcelle prête à construire, démarches simplifiées

Emplacement privilégié

A seulement 250 m des commerces et du centre-ville
50 m des écoles et 40 m de l'école hôtelière, idéal pour une maison familiale ou un investissement locatif
Face au centre médical**, emplacement stratégique pour profession libérale, services ou logement
Accès rapide à la N164, proche des voies rapides et des arrêts de bus excellente desserte routière et transports en commun

Un bien aux multiples possibilités

* Rénovation de la maison existante
* Division en plusieurs logements
* Construction d'une maison individuelle ou d'un petit immeuble d'habitation
* Projet résidentiel ou **investissement à fort rendement**

Points forts

- Localisation centrale et recherchée
- Terrain constructible prêt à bâtir
- Proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et transports
- Grande flexibilité d'usage : résidence principale ou investissement locatif

Un bien rare offrant un gros potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets.
- Prix de vente : 282225 euros à la charge de l 'acquéreur dont 6,5% d' honoraires, soit 265000 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 euros et 6600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludwig LEVAVASSEUR, au 0783300492 ou, par courriel à l.levavasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludwig LEVAVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 528331432 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432919. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludwig LEVAVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 528331432 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426886LCAS

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

Située au coeur de Villeneuve-lès-Béziers, cette maison de ville pleine de caractère offre 116 m² habitables avec des prestations rares et fonctionnelles :

Les atouts de la maison :
- 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives
- Dressing attenant à la chambre du haut
- Cuisine équipée haut de gamme (marque italienne)
- Patio de 25 m² avec cuisine d'été, idéal pour les repas conviviaux
- Balcon de 5 m²
- Grand garage de 40 m² avec nombreux rangements (dont 2 caves)
- Architecture unique avec vitrage au sol laissant apparaître l'escalier et 5m30 de hauteur sous plafond
- Pratique et spacieuse, cette maison allie confort moderne et originalité.
ce bien est proposé à 239000 euros honoraires ttc 10000 euros à la charge du vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1410 euros euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 426886- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430870LCAS

 AUTIGNAC (34480)

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse . A 20 km de Béziers

Située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de Béziers.

D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille.

En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc.

La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants.

Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de Béziers.
Bien rare à visiter sans tarder !
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires TTC à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437080MAGR

 CARCASSONNE (11000)

A deux pas du centre-ville de Carcassonne, cette ancienne métairie vigneronne datant de 1840 développe environ 390 m² habitables, au coeur d'un parc clos et arboré de 1,2 hectare.

Un bien rare, conjuguant le charme de la campagne et la proximité immédiate de la ville.
Ici, le calme, la verdure et les chants d'oiseaux cohabitent naturellement avec la vie citadine.
Un parc remarquable, structuré et vivant

Le parc se compose de 6 000 m² de jardin paysager, prolongé par une prairie-verger de 6 000 m², plantés de platanes, cyprès, oliviers, magnolias géants, mûriers-platanes, noyers et arbres fruitiers , agrémentés de vastes massifs de lauriers-roses et d'un potager.

Les espaces extérieurs sont organisés pour créer différentes ambiances :
terrasses, patios, zones ombragées, grande terrasse plein sud, mare à poissons et une source, 2 puits, serre, bûcher.

Un cadre idéal pour une vie de famille, mais aussi pour des réceptions privées ou des usages événementiels à taille humaine, dans un environnement préservé.

Volumes, élégance et authenticité intérieure

Dès l'entrée, le caractère de la maison s'impose :
- Hall majestueux avec escalier central, volumes généreux, circulation fluide.
- Salon principal de 50 m² avec cheminée, ouvert sur le parc
- Petit salon d'hiver prolongé par une véranda
- Salle à manger de 35 m², idéale pour les grandes tablées
- Cuisine familiale de 35 m², meubles en bois massif
- Arrière-cuisine, cellier
- Garage attenant

La demeure est en très bon état général, avec une structure saine.
Elle a fait l'objet de restaurations régulières et soignées, toujours réalisées dans le respect de l'authenticité, du style et de l'âme des lieux.

Espace nuit : confort et modularité

La propriété dispose de 7 grandes chambres, toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative et WC, offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande maison de famille ou à un projet d'accueil.

Au rez-de-chaussée

- Deux chambres formant une suite familiale, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant.
A l'étage

- 5 chambres spacieuses (32 m² ), dont :
- 1 suite indépendante,
- 1 mini-appartement,
- 1 salon de lecture de 35 m² avec bibliothèque,
- 1 buanderie / bureau.

Chaque chambre possède sa propre atmosphère, avec placards en bois massif et vues dégagées sur le parc.
Certaines suites portent encore leurs noms évocateurs : Tournesol, Verveine, Lavande, témoins de l'ancienne activité de chambres d'hôtes haut de gamme.

Équipements extérieurs et dépendances

- Piscine 11 × 4,5 m avec terrasse et douche extérieure
- 2 garages (10 × 3 m )

Confort et performances

- Chauffage fioul par chaudière haut de gamme, parfaitement entretenue
- Cheminée fonctionnelle
- Toiture tuiles / charpente métallique
- Isolation récente des combles

Grâce à ses murs épais et à son organisation traversante, la maison reste tempérée toute l'année, fidèle au confort des demeures anciennes bien conçues.
C'est avant tout un lieu de vie, avec une identité forte, une histoire, et un cadre qui invite naturellement à la projection.
Les acquéreurs sensibles à ce type de propriété privilégient avant tout :
- le cadre de vie,
- le charme,
- le potentiel de réception,
- l'authenticité et la singularité du lieu.

Déjà exploitée en chambres d'hôtes de charme avec d'excellents retours (clientèle étrangère) la propriété offre une distribution idéale pour relancer l'activité ( espace propriétaires au RDC, étage des hôtes, salle de réception) des espaces extérieurs indépendants pour les petits déjeunes des hôtes dans le parc, parc arboré, proximité immédiate de la Cité médiévale, axes routiers, aéroport et sites touristiques majeurs, charme historique et "élégance à la française".

Elle se prête aussi à une élégante résidence secondaire, une maison de famille ou une demeure de réception.

- DPE D (150) / GES D (34)
- Dépenses annuelles estimées : 5 910 à 8 050 euros
Assainissement individuel à mettre en conformité dans un délai de 12 mois.

Prix de vente : 559 500 euros (HAI, à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 477 993 919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 437080

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416646MDAM

 ELBEUF (76500)

PROPRIETES-PRIVEES DU PAYS D'ELBEUF vous propose en EXCLUSIVITE cette maison du 18ème siècle .

Au RDC vous découvrez une entrée principale avec son escalier d'époque en bois , un séjour avec vue sur la terrasse suivi de la cuisine et de son cellier. Un salon vue sur la terrasse avec son accès séparé et un 2ème escalier pour monter à l'étage de part et d'autre de la maison .Toilettes indépendant .

Au 1er étage, un palier desservant une salle de bain avec toilettes, une chambre, une suite parentale avec salle de douche et dressing .

Au 2nd étage, une chambre avec point d'eau et toilette. un grenier à aménager ( actuellement petites pièces).

En extérieur , place de stationnement et terrasse carrelée de 24 m², exposition Sud -Ouest.
Proche du centre ville, d'école primaire, des transport en commun.

TRAVAUX A PREVOIR
BEAU POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT OU POUR UNE FAMILLE

DPE : Classe F 367 GES : classe F 72 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800 euros et 5180 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Foncier : 900 euros par an

Prix : 129 000 euros Honoraires inclus charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 427951MDAM

 SAINT-PIERRE-LES-ELBEUF (76320)

PROPRIÉTÉS PRIVÉES vous propose en EXCLUSIVITE cette maison, vivable de plain-pied, mitoyenne et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin, un séjour/salon parqueté avec une cheminée en marbre, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'une chambre.

Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain entièrement refaite avec toilettes, puis un bureau menant à une seconde chambre ainsi qu'à un dressing.

Au deuxième étage, un palier donne accès à une salle de douche avec toilettes, deux chambres supplémentaires et un dressing.

La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec moulures et cheminées en marbre d'origine ainsi qu'une cave.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'un chalet et d'un bâtiment isolé pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport (non chauffé).
Le jardin arboré, avec arbres fruitiers, se trouve sur une parcelle de 530 m².

Prix de vente 249 000 euros Honoraires inclus charge vendeur

DPE D 177 GES D 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 420494POCL

 CARENTOIR (56910)

Belle longère en pierre rénovée Carentoir OFFRE ACCEPTEE
A seulement 5 km du bourg, dans un hameau au calme, découvrez cette charmante longère de 157 m² sur un terrain d'environ 3500 m², comprenant un petit bois rare.
Rénovée avec soin, elle a su conserver tout le charme des pierres et poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée : L'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois, arrière-cuisine avec buanderie et accès jardin, séjour lumineux, WC, ainsi qu'une grande chambre de plain-pied.
A l'étage : un palier dessert 4 chambres, WC et une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.

A l'extérieur :
Jardin arboré plein sud à l'avant, parfait pour repas et détente
Dépendance en pierre pour stockage
Jardin clos à l'avant, et à l'arrière un bel espace ouvert sur un bois aux essences variées.

Un cadre paisible, idéal pour profiter de la campagne dans une maison de caractère prête à accueillir votre famille.

Prix de Vente Prix : 239'000.- euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 9'000euros soit un prix de 230'000 euros net vendeur.
DPE D (224 kWhEP/m2/an) GES B (7 kgepCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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