Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 474

Maison

Ref. 414270VLC

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Pour le bonheur de redonner vie à l'ancien, une étude de rénovation durable et respectueuse clef en main avec permis sur 300m2 permettra de gagner un temps considérable dans la personnalisation de tout projet dans un site privilégié et prisé.
Prix : 414 001 euros charge acquéreur 3,6% soit 400 001 euros hors honoraires.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 270- VLC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392573CTD

 MONTAGNAC (34530)

Hérault Exclu Montagnac 34, proche mer Mèze 10mn 30 min de Balaruc Frontignan Béziers, Sète, 1h de Montpellier 5 min de Pézenas. Pour investisseurs Je vous propose Un ensemble de 2 appartements et garage de 16 m² Cette maison de village de 114 m²au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants
Un beau studio de 36m2 b. E . avec salle d'eau et wc séparé meublé et équipé -410 euros/mois C.C 30 euros .
indépendant, idéal pour une location immédiate ou prêt à accueillir amis famille
DPE D 225 GES B 7
1er étage, Duplex T4 de 78m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie et un petit balcon, salle d'eau, 1 WC et 1 chambre avec parquet 15m².
2ème étage, 2 chs 10m² avec loggia de 6m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15m² WC. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles. 740 euros CC 30 euros
Garage 80 euros M.
La taxe foncière 1280 euros.
Rent: 7.8 %
DPE : E 321 GES : B 10. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1538 euros et 2082 euros.
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Commerces marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde
Prix demandé: 146700Euros (dont 4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 140000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?392573 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 409648ORG

 PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME (83640)

EN EXCLUSIVITE !!! Situé au coeur du parc naturel régional de la Sainte-Baume, dans la commune touristique du Plan d'Aups, à proximité de la Grotte Sainte Marie-Madeleine, ce bâtiment au fort potentiel résidentiel et commercial attend son futur propriétaire pour une renaissance complète.
Autrefois un hôtel restaurant réputé, ce bien n'est plus en activité depuis plusieurs années et nécessite une rénovation totale. Il offre cependant une grande surface aménageable, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, gîte, restaurant ou encore habitation avec activités touristiques. Plusieurs chambres disposent déjà de salle d'eau, ce qui facilite la remise en service en hébergement. L'espace permet également de prévoir un logement de fonction ou une habitation principale sur place. des travaux importants sont à prévoir (rénovation complète, mise aux normes, ...) Un grand parking, une dépendance et une piscine agrémentent le bien.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter
PRIX : 540 000 euros HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR dont 30 000 euros FA
DPE : vierge - GES : vierge / TF : 3427 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Maison

Ref. 407251HHS

 VENDOME (41100)

RARE , TERRAIN CONSTRUCTIBLE , EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Ch Hallouin vous propose un ensemble de batiments : maison à rénover ,
Garage, grange , atelier , le tout situé à Saint Ouen .
Accès direct N10 Paris tours
Idéal constructeur , projet commercial ou industriel : terrain 6400m2
Certificat d urbanisme positif

PRIX 414 401 euros , honoraires d un montant de 14400 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 400 001 euros hors honoraires

DPE : classe : F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 2553 et 3453 euros
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407251- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415745HHS

 DROUE (41270)

Ch . Hallouin vous propose une grande maison lumineuse , sans travaux située en campagne sur la commune de Droué . Commerces et écoles à 3 mn .
Châteaudun 15 mn . Vendôme 30mn .
Au rez de chaussée : Entrée , cuisine A/E , séjour-salon avec cheminée , 2 chambres , salle d eau , wc , grand cellier -buanderie .
A l étage : grande pièce palière à usage de salle de jeux avec possibilité de créer une chambre supplémentaire , 2 chambres , salle d eau et wc .
Garage , atelier , appentis .
Grande terrasse , cour , Terrain 1700 clos et arboré avec un espace potager et un espace clos pour animaux .
Portail alu motorisé .
Assainissement Conforme . Excellent DPE

PRIX : 197 000 euros , honoraires d'un montant de 12 000 euros inclus à la charge de l acquéreur , soit 185 000 euros hors honoraires .

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415745- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412282HHS

 SARGE-SUR-BRAYE (41170)

Ch Hallouin vous propose une propriété en parfait état , longère totalement rénovée située en campagne à 20 mn de la gare TGV Vendôme et à 10 minutes de tous commerces et services.
Cette propriété est aujourd hui divisée en deux habitations confortables , idéal pour 2 familles ou accueil .
Nombreuses possibilités à étudier .

LONGERE 1 : rez de chaussée , très grande terrasse , vaste hall d entrée avec plafond cathédrale , séjour avec cheminée insert , cuisine A/E ouverte sur véranda de 35 m2 , chambre , salle de bain (balnéo ) et douche , wc , cellier ,lingerie .
Etage : Bureau , 4 chambres , salle de douche et cabinet de toilette , wc.

LONGERE 2 : Terrasse , séjour -salon, cuisine ouverte , 3 chambres équipées de salle d eau et wc privatifs , dont une salle d eau adaptée mobilité réduite .
2 greniers aménageables de 80 et 40 m2 peuvent relier les 2 habitations

Nombreuses annexes en excellent état : garage , atelier , chaufferie , bucher , chalet de jardin .
Parc arboré avec mare clôturée et puit.

Prix : 341 200 euros honoraires d un montant de 16 200 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 325 000 euros hors honoraires .
DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 5340 et 7300 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021 , 2022 , 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417077HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

Maison d habitation + local commercial loué , situé à 5mn de Mondoubleau village tous commerces , écoles et services .
Cet ensemble est idéal pour créer plusieurs logements locatifs.
Au rez de chaussée : cuisine pièce à vivre , chambre , bureau , salle d eau et wc
A l étage : espace palier , 3 chambres , salle de bain et wc .
Combles aménageables environ 100m2
Le plus : local commercial loué 300 euros par mois.
Terrain environ 400m2

PRIX : 87 000 euros honoraires d un montant de 7000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 80 000euros hors honoraires 417077

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées à l année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405605HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

En Exclusivité
Ch Hallouin vous propose un pavillon plain-pied de 90m2 sur sous sol total situé dans un charmant village du perche à 5 minutes de tous les commerces et services. L environnement est particulièrement agréable , très calme .
30mn gare TGV Vendôme .
Il se compose d une véranda , une cuisine , un séjour salon avec accès direct sur une terrasse d environ 60m2 , 3 chambres , une salle d eau et wc indépendant .
Sous sol total : garage , atelier , coin buanderie , cave .
PRIX : 99 590 euros dont honoraires d un montant de 6590 euros à la charge de l acquéreur soit 93 000 euros hors honoraires
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415482MZY

 ARCIS-SUR-AUBE (10700)

MANZONI Audrey vous propose cette charmante maison de plain-pied à Herbisse (10700) au prix de 55000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Idéale pour jeunes investisseurs ou retraités, cette agréable maison de 40 m², située sur un terrain de plus de 300 m², vous offre tout le confort nécessaire.
Caractéristiques :
- Surface : 40 m²
- Terrain : Un peu plus de 300 m²
Aménagement :
- 1 chambre
- 1 pièce de vie
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Atouts : petit grenier pour rangement

Améliorations récentes :
Isolation des combles
Porte d'entrée récemment changée

A noter :
- La maison a besoin d'un petit coup de fraîcheur pour révéler tout son potentiel.
- Fosse septique à refaire

Profitez d'un cadre paisible avec un charmant terrain. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité à Herbisse !

DPE : Exemption de DPE conformément à l'article R126.15 du code de la
construction et de l'habitation relatif au
domaine d'application du DPE2021 (les bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² : cela concerne les maisons individuelles ou les dépendances de moins de 50 m²).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397948SGY

 SAINT-OUEN-L'AUMONE (95310)

Bienvenue dans cette magnifique maison meulière située au coeur de Saint-Ouen-l'Aumône.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand garage à bateau, idéal pour les grands véhicules ou à utiliser comme grand espace de stockage. Cette capacité supplémentaire vous offrira une grande flexibilité, que vous soyez passionné de loisirs nautiques ou à la recherche d'un espace de travail ou de rangement.

En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une entrée qui vous mène directement vers le séjour/salon. Ce dernier, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, offre un accès direct à une grande terrasse. La cuisine fermée et entièrement équipée se trouve également à ce niveau, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez aussi un WC séparé pour plus de praticité.

A l'étage, vous serez séduit par les trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant confort et intimité pour chaque membre du foyer.

Sous les combles, l'espace se déploie avec une grande chambre lumineuse et une seconde chambre accompagnée d'une pièce pouvant être transformée en grand dressing ou en bureau selon vos envies. Une salle de bain avec WC vient parfaire cet étage.

Enfin, la maison dispose d'un sous-sol total qui vous réserve de nombreuses surprises : une chaufferie, une cave, un wc et une pièce aménagée qui peut être utilisée comme salle de jeux, atelier ou espace de stockage supplémentaire. Ce niveau vous permettra d'organiser facilement vos affaires tout en profitant d'un espace polyvalent.

Avec un terrain de 595 m², vous aurez toute la place nécessaire pour créer un jardin, installer une piscine ou simplement profiter de l'extérieur. Cette belle superficie vous permet de laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

Cette maison meulière, alliant charme, fonctionnalité. volume et luminosité, est un véritable coup de coeur. Son garage à bateau, ses nombreuses chambres et ses multiples possibilités d'aménagement vous offriront un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

DPE : G/586 GES : G/170
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940 euros et 6730 euros indexées aux années 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix comprenant 3,99% d'honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou, par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémy et Jennifer SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414733GZO

 TOULOUSE (31200)

Située dans le quartier de la Croix Daurade, cette jolie maison de caractère familial de 4 pièces de 73m2 habitable / de 88 m2 au sol environs, présente de belles prestations. Sur un terrain de plus de 297m2 la maison combine confort avec ses doubles terrasses dont une couverte et grand garage.
Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des transports en communs et commodités et jardins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie cocoon ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouverte. En complément sur ce niveau vous trouverez deux chambres, salle d'eau avec douche, WC séparé et d'une buanderie avec accès extérieur.
L'étage est composé d'une troisième pièce / bureau de 21m2 au sol avec son dressing.
L'extérieur agréablement aménagé avec sa végétation, est composé d'un grand garage de plus de 20 m2, ainsi que de deux terrasses.
La climatisation réversible, volets électriques, l'espace bureau à étage et la double terrasse , dont une couverte, constituent les points fort de la maison. Traversant et avec double accès à l'extérieur vous apprécierez de passer de bon moment en famille.

Prix : 363 990 euros honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 350 025 euros hors honoraires
Diagnostics réalisés à disposition - DPE D 213 kwh/m²/ an - GES D 37kg Co2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 416009LVR

 LE HEZO (56450)

Venez dans le Morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle !
A deux pas du Golfe, non loin des villes de Theix-Noyalo, Surzur, Sarzeau... Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces.

Très lumineuse. 152m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + WC indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au RDC et WC indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine (Ixina) est aménagée et judicieusement équipée (lave-vaisselle à hauteur d'homme, tiroirs à frein, placards tournants...). Sous-sol aménagé en atelier (122m²).

Pas de travaux particuliers à prévoir. Electricité aux normes. Interrupteurs et prises de courant neufs.

En bonus :
- Volets électriques au RDC,
- Climatisation réversible,
- Pompe à chaleur (2 groupes),
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

A l'extérieur :
- Belle clôture artisanale valeur 15.000,00 euros,
- Portail d'accès au jardin électrique,
- Piscine semi enterrée de 19m³,
- Hangar de 10x2,50m,
- Pigeonnier,
- Grand potager,
- Abri bois,
- Marre avec des carpes koï,
- Vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel/an).

Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au RDC : Vie de plain-pied possible.

Prix de vente 562.000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,00 et 1.370,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou, par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890154289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416009LVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417889AUL

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230-Prix : 315 000 euros Honoraire :5% TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.

David REVAULT Propriétés privées vous propose , située au coeur d'un environnement agréable, cette maison en pierre de caractère a bénéficié d'une rénovation complète, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle de douche et un WC.

A l'étage : deux chambres accessibles par un escalier indépendant ainsi qu'un WC.

L'ensemble offre une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir des amis ou envisager un projet locatif saisonnier ou annuel.

Ses atouts :
Rénovation de qualité
Maison prête à emménager
Terrasse agréable pour vos moments de détente

Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

DPE D-GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386524GYL

 CERONS (33720)

Maison en pierre de169m2 avec dépendances ouvrant à diverses possibilités.

Charmante maison en pierre, proche du centre-ville, avec accès à toutes commodités (gare, écoles, commerces, pharmacie, accès autoroute de Bordeaux) . Cette maison est composée, de 2 salons, d'une cuisine, d'un WC séparé au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de 4 grandes chambres à l'étage.

A l'extérieur, une cour avec une grande terrasse et un jardin agréable de 1000 m² environ et des annexes complètes ce bien

Budget : 305 000 honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4640 euros et 6320 euros .
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume GARBAY, au 0672081978 ou, par courriel à g.garbay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume GARBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 386 524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405663MZO

 CRUAS (07350)

? A Vendre ? Ensemble Immobilier à Cruas ?
Prix de vente : 268 450 euros honoraires charge vendeur.
Une opportunité unique pour investisseurs ou familles à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé.
? Cruas, une commune dynamique offrant tous les services essentiels : commerces, écoles, collège, infrastructures sportives, banque, boucherie, tabac, coiffeur? Le tout à 10 minutes de l'autoroute, garantissant une accessibilité optimale.
? Les atouts du bien :
? Appartement meublé de 45 m², idéal pour la location à l'année ou en courte durée grâce à la forte demande du CNPE de Cruas Meysse. Situé en rez-de-chaussée, il offre une disposition fonctionnelle avec une pièce de vie agréable, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre. Accès facile aux commodités et aux parkings. Chauffage électrique.
? Duplex lumineux de 100 m², parfait pour une résidence principale. Composé de 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC séparé, il dispose également d'une jolie terrasse de 16 m² offrant une vue imprenable sur le château de Cruas. Chauffage au gaz de ville.
? Un bien rare, à fort potentiel ! Investissement locatif sécurisé ou cadre de vie idéal pour une famille, ce bien répond à tous les projets.
? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

DPE D : 189 KWh /m²/an
GES C : 25 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2674 et 3618 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406113FGA

 VERNON (27200)

VERNON - PROCHE GARE ET ECOLES
Découvrez cette belle maison pleine de caractère, idéalement située à VERNON au prix de 520000 euros honoraires charge vendeur. Vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux qui mène à une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas . Le séjour et le salon spacieux offrent un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis et profitez de la cheminée durant les soirées d'hiver. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau aménagée et un wc avec lave-mains.
A l'étage, un palier et un dégagement vous mènent à quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec douche, double vasques, wc et rangements viennent compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Le sous-sol est un véritable atout, avec des espaces compartimentés comprenant une buanderie, une salle de jeux pour les enfants, un cellier, une cave, un atelier et une chaufferie. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le tout est agrémenté d'un joli terrain arboré de 897 m², soigneusement aménagé, où vous pourrez profiter de moments de détente en pleine nature.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une
visite !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE - E GES - E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 euros et 5470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GARNIER, au 0680445169 ou, par courriel à f.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406113- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414225FGA

 VERNON (27200)

VERNON : A proximité des commerces et écoles, découvrez cette belle maison ancienne pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre de nombreux atouts pour une vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une cuisine spacieuse, parfaite pour les repas en famille, cellier attenant pour un rangement pratique, salon/séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir, une chambre,
salle d'eau avec WC.
A l'étage :
Palier et dégagement, 3 chambres, dont une avec placards intégrés pour un maximum de rangement, bureau, parfait pour le télétravail ou les études, salle de bains, WC séparés.
Extérieur : Profitez d'un terrain de 277 m², offrant un espace extérieur agréable pour jardiner, jouer ou se détendre.
Cette maison allie le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 154 591 R.S.A.C. Evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE - D - GES - D -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2777 euros et 3757 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GARNIER, au 0680445169 ou, par courriel à f.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 414225 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 154 591 R.S.A.C. Evreux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413618MVY

 LOYAT (56800)

Très belle maison en pierre de 107m² mitoyenne d'un côté sur grand terrain avec verger dans un village proche du bourg de Loyat
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon/séjour/cuisine, d'une buanderie et d'un wc au rdc avec plancher chauffant. Pour le 1er étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau/wc. Au 2ieme, actuellement un grenier de 39m² isolé qui peut être transformé en chambre ou autre très facilement.
Très beau potentiel.
Pour les extérieurs, un grand jardin clos au 3/4 avec un verger de 900m² au calme et plein sud. L'assainissement individuel est aux normes.
Maison des années 1900 mais entièrement rénovée en 2008.
A 10 min de Ploërmel, 40 min de vannes ou Rennes.

Prix : 187 000 euros Honoraires : 3.89% TTC inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.
DPE D GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413618MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416077JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 230m2 environs Prix de vente : 193 500 euros Honoraires charge vendeur,
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, Venez découvrir cet ensemble immobilier avec terrain, terrasse, balcon et garage.
L'ensemble se compose de deux maisons la première meublée de 130 m2 environs se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage. DPE: "F" réalisé le 02/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive.
La deuxième maison de 100m2 est à l'identique de la première excepté la pièce de vie en rdc (c'est encore un garage) et nécessitera un travail de rafraichissement. Elle bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée. DPE: "G" réalisé le 10/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive."

L'ensemble se prête à plusieurs possibilités, il peut être réunit et faire qu'un seule logement de 6 chambres et/ou être exploité en gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception.

Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m2 muni de portes automatiques, la terrasse le terrain avec le jardin bordé par la rivière.
Situé au centre du village de Vollore-Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers, 20 min de l'autoroute A89.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf :416077

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 413422JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 100m2 environs Prix de vente : 76 590 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, très belle maison de village avec terrain, terrasse, balcon et garage.
La maison se compose de 2 niveaux, au rdc garage avec accès sur la terrasse et le terrain, une cuisine (d'été), une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la sdb et le wc indépendant. Pour l'extérieur vous trouverez la terrasse et le jardin bordé par la rivière. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée.
Situé dans le village de Vollore-Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers, 20 min de l'autoroute A89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception.
DPE: "G" réalisé le 10/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4370 euros indexées aux 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf :413422 .

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .