Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 68

Maison

Ref. 414954PAO

 DRAGUIGNAN (83300)

Draguignan - Rare sur le marché !
Sur les hauteurs de la ville dans un environnement verdoyant, au calme, sans vis à vis, sur un terrain de 2400m² cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'un séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine avec une arrière cuisine.
A l'étage 3 chambres et une salle de bain avec toilette, possibilité de douche à l'italienne dans une des chambre.
Au rez-de-jardin un ancien garage comprenant 3 pièces et un WC non communiquant avec la maison, mais possibilité de faire un escalier sans perdre de volumes.
Beaucoup de potentiel pour cette maison !
Vous apprécierez son environnement, ses volumes et sa luminosité.
Fosse sceptique à refaire.
Simple vitrage pour les chambres et la salle de bain.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 euros et 3100 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414954. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418304MYL

 BROONS (22250)

A mi-chemin entre Rennes et Saint-Brieuc (30 min), cette maison sous ardoises naturelles offre 125 m² habitables, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, double séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante, 2 salles d'eau, 2 WC.
Grenier à finir d'aménager pour une 4? chambre et un bureau.
Sous-sol complet de 90 m² + préau, parfait pour artisan, stockage ou atelier.
Terrain calme et sans vis-à-vis de plus de 7 400 m² avec puits.

Travaux à prévoir (électricité, menuiseries, rafraîchissement) ouvrant droit à des financements avantageux comme le prêt à taux zéro.
Assainissement individuel

Prix de vente : 199 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE F et GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417883LDG

 VARENNES-SUR-ALLIER (03150)

A Varennes sur Allier (03150), Philippe Laboudigue vous propose cette maison (de 1975) sur 619m2 de terrain plat entierement cloturé!
Celle-ci érigée sur un sous sol total pouvant etre aménagé avec déja une porte d'acces au jardin, des fenetres un garage,une cuisine d'été et une buanderie!
Au1er, acces par une terrasse carrelée, un dégagement, une salle a manger,une cuisine indépendante,un wc, une salle d'eau et 2 chambres!
Les ouvertures sont en double vitrage,celle-ci sont toutes équipées de volets roulants electriques!
Chauffage electrique centralisé avec convecteurs récents! Combles isolées laine de verre!
Idéal primo accedants ! Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 417883
PRIX : 116590 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 110000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 415222RES

 DOMALAIN (35680)

EN EXCLUSIVITÉ- NOUVEAUTÉ - Maison d'architecte- TRÈS BASSE CONSOMMATION - PROCHES QUATRE-VOIES RENNES/LAVAL.

Très belle maison spacieuse et lumineuse- 4 chambres , très économe.

BUDGET: 265 000 euros + 13 000 euros d'honoraires d'agence, soit 278 000 euros HAI (4.91% TTC, charge acquéreur).

Amandine BOUGERES 06.14.53.27.33 ( a.bougeres@proprietes-privees.com) vous propose de visiter cette très belle maison récente de 2021. Encore sous décennales .

Écologique grâce à sa construction réalisée sur un vide sanitaire isolé , les murs en bardages bois naturels ( DOUGLAS) et un bardage métallique , son isolation en laine de bois, son mode de chauffage principal qui est le poêle à granulés ,mais aussi ses baies vitrées qui laisse passer la lumière naturelle. Vous serez également ravis de son orientation et de la qualité de prestation grâce à ses matériaux nobles. Menuiseries en ALU.

Commençons la visite ... Vous retrouverez au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à granulés comme chauffage principal , arrière cuisine, grande chambre parentale avec salle d'eau à l'italienne + 1 vasque+ sèche -serviettes , wc suspendu.
A l'étage ( radiateur) : Palier, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains + 2 vasques + sèche-serviettes, wc. Garage isolé avec porte motorisée. Terrasse en bois plein SUD pour profiter des repas en toute convivialité. Pelouse réalisée et arboré au fond du jardin pour un brise vu nature.

La maison est couverte d'une toiture en ardoises naturelles, et toiture monopente couverte en zinc quartz - pompe à chaleur.

Dans la commune dynamique de DOMALAIN proche BAIS 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules. Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles.)

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 EUROS et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417722RLL

 ESVRES (37320)

Esvres sur Indre, 37320.
A vendre.
Découvrez cette superbe maison construite en 2006, offrant 245 m² habitables sur un sous-sol complet. Dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, piscine intérieur, elle allie confort moderne et espace généreux. Terrain clos et arboré de 2152m²

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré
- Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la piscine intégrant salle d'eau et WC
- Cuisine aménagée et équipée
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Chambre supplémentaire
- WC séparé
- Accès au sous-sol complet

Étage :
- Grand palier desservant 2 chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
- Grenier déjà isolé, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire

Sous-sol complet :
- Surface couvrant toute la maison
- Double garage intégré
- Caves

Extérieur :
- Garage supplémentaire avec grande ouverture
- Forage alimentant toute la maison en eau
- Jardin fleuri et arboré, entièrement clos, offrant un cadre paisible et sécurisé

Cette maison allie espace, confort et prestations de qualité dans un environnement agréable.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 699000 euros Honoraire : 4.33% TTC inclus charge acquéreur, soit 670000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417290HDI

 ROCBARON (83136)

EN EXCLUSIVITE ROCBARON, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette maison de 108 m² allie confort et potentiel.
Elle comprend :
Entrée
Cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec insert
Trois chambres
Salle d'eau fonctionnelle
WC séparés
Implantée sur un terrain plat et piscinable de 3 496 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur pour concrétiser tous vos projets : piscine, jardin paysager, aire de jeux?
Points forts :
Terrain spacieux et exploitable
Maison familiale prête à vivre
Emplacement pratique proche des commodités et des accès rapides
DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre790 euroset 1140 euros indexées années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .

Maison

Ref. 406127HDI

 LE PRADET (83220)

ENVIE DE VOUS INSTALLER AU PRADET à 20minutes à pied de la plage des Bonnettes Maison de plain-pied avec véranda, piscine. Prestations de qualité. EN EXCLUSIVITE
Située dans un quartier résidentiel calme du Pradet, cette maison de plain-pied combine confort, fonctionnalité et prestations de qualité, le tout à proximité des plages et des commodités.
Elle s'ouvre sur une véranda d'accueil à l'entrée, offrant un espace supplémentaire pratique.
A l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres est actuellement aménagée en bureau cellier, mais peut être facilement réaménagée selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez également d'une terrasse couverte avec cellier attenant et d'une agréable piscine 7x3 m, le tout sur un terrain en indivision de 650m², avec servitude de passage, dont 347m² de partie privative
DPE C 139 GES C22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.240 euros et 1.730 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406127 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405547DBM

 EPINAY-SUR-SEINE (93800)

Découvrez cette maison de ville mitoyenne de 111m² (95,14 m² loi Carrez), située à Épinay-sur-Seine.

Répartie sur deux niveaux, elle propose un bel espace de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un séjour spacieux. Celui-ci s'ouvre sur un jardin privatif de 44 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un second WC.

La maison est équipée de panneaux solaires, un atout pour réduire vos factures d'énergie.

Elle fait partie d'une copropriété et bénéficie de deux places de parking en sous-sol ainsi que d'un cellier de 8 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un cadre de vie pratique et agréable, proche des écoles, commerces et transports.
A visiter sans tarder !

Prix : 338 000 euros dont 4,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 322 000 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 600 euros soit 50 eu par mois

Taxe foncière : 2 247 eu par an
DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ny Tsiky DABOUIS, au 0637131336 ou, par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927442673 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406637DBM

 SAINT-DENIS (93200)

COUP DE COEUR
Située dans une copropriété calme et bien entretenue, entre les parcs de la légion d'Honneur et Marcel Cachin. Cette maison de 111.63m² loi Carrez, sur trois niveaux est idéale pour une vie de famille, en parfait état général, confortable et très pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 61m², une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, deux chambres, dont une parentale (pouvant être redivisée en deux chambres comme à l'origine pour obtenir une quatrième chambre), ainsi qu'une
salle de bain avec WC.
Au 2e étage, une chambre supplémentaire avec accès à une terrasse ensoleillée de 18.60 m², accompagnée d'une seconde salle de bain avec WC.
Accès direct au sous-sol depuis l'entrée de la
maison, menant à une grande cave en S très pratique pour le rangement. Depuis cette cave, on accède à un box fermé, qui
donne ensuite directement sur le parking sécurisé de la copropriété. Un vrai plus au quotidien ! La maison est
idéalement située : Métro à 8 minutes à pied Tramway à 4 minutes Bus à 2 minutes Écoles, commerces et parc à
proximité immédiate Une maison clé en main, bien pensée, dans un secteur pratique et dynamique. A visiter sans tarder!
Prix: 398 000 euros, honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur, soit 382 692 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2000 euros.
Nombre de lots: 29 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE C et GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 212 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413454PCS

 AUBAGNE (13400)

EXCLUSIVITE Bastide de Charme * Vue Dégagée sur les Collines *
Route d'Éoures * Aubagne, Limite Marseille 11e, Environnement Résidentiel
Dans un cadre verdoyant, découvrez cette bastide indépendante de la fin du XIXe siècle, au charme architectural préservé. Très lumineuse, elle développe environ 196m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'un grand terrain de 1500m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces de détente.

1/ Élégance et Authenticité
*Façade soulignée par des détails en briques rouges, volets bois, et une pergola en fer forgé remarquable,
*Cheminée décorative en marbre rouge, tomettes d'origine, et hauteur sous plafond 3,20 m pour un cachet indéniable,
*Toiture traditionnelle avec débords et pignon habillé de bois peint, renforçant l'âme provençale du lieu.

2/ Une configuration idéale pour vivre et recevoir
Au Rez-de-chaussée :
*Vaste salon-séjour traversant, ouvert sur une grande terrasse,
*Cuisine ouverte entièrement équipée,
*Véranda avec four a pizza
*wc
A l'Étage :
*Deux chambres dont une de 20 m², au calme, avec vue jardin et colline,
*Une salle de bain familiale avec baignoire et douche,
*Dressing spacieux
*Wc indépendant.
Au Rez-de-jardin (accès indépendant) :
*Un appartement autonome, parfait pour recevoir ou louer, comprenant deux chambres, un salon, une salle de bain, une buanderie et des rangements.

3/ Extérieurs et Prestations
*Terrain clos et arboré de près de 1?500?m², sans vis-à-vis,
*Piscine 8×4 m avec plages dallées,
*Four à pizza en pierre, idéal pour les soirées en famille,
*Abri de jardin, possibilité d'atelier ou local technique,
*Combles aménageables,
*Double vitrage, climatisation partielle, micro-station récente conforme, chaudière fuel
*Stationnements intérieurs sur la propriété.

Prix de vente : 670 000 euros honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 4233 euros
Dpe D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI ou valérie LAVIEILLE, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com ou v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413454
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401888GDV

 ROUBAIX (59100)

ROUBAIX (59100) CARTIGNY, proche de WATTRELOS, je vous propose cette large maison de type 1930 d'environ 130 m2 (hors grenier aménageable: donc potentiellement 160m2 habitables), avec travaux.
Cette sympathique maison mitoyenne saura vous séduire de par son potentiel et son cachet (carrelage ancien, hauts plafonds, plancher aux étages...)
Au RDC, vous trouverez un couloir d'entrée, un salon/séjour de 30 m2 avec cheminée, une cuisine à aménager ainsi que des WC
Au 1er étage, 3 belles chambres (13, 13,5 et 14m2) vous attendent ainsi qu'un bureau accolé à l'une d'entre elles, et une salle de bain (avec baignoire).
Au 2ème étage, un grenier à aménager d'environ 30m2 vous permettra de réaliser une chambre supplémentaire ou une suite parentale.

Pour profiter des futures journées ensoleillées, vous bénéficierez d'un extérieur d'environ 120 m2 , composé d'un jardin et d'une terrasse (avec dépendance).
Une cave saine complète le bien.

Faites vite pour cette jolie maison avec des travaux mais avec un très beau potentiel!
Prix: 132 290 euros, Honoraires de 7290 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 euros net vendeur.

DPE: F 406
GES: E 58

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401 888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .

Maison

Ref. 399274BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Venez découvrir cette maison de plain-pied évolutive, idéalement située en plein centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire !

Toutes les commodités sont accessibles à pied à 100 mètres : commerces, transports en commun (lignes C7, 80), services de santé, etc.

Mitoyenne d'un côté, cette maison de ville des années 60 a été rénovée avec soin et est parfaitement entretenue. Elle offre une surface utile de 94 m², avec des combles aménageables permettant un potentiel d'agrandissement.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier.

A l'arrière, une véranda s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 300 m², bien orienté et sans vis-à-vis ? un véritable havre de paix en coeur de ville.
Dépendances sur jardin .
Chauffage au gaz de ville .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter merci de me contacter :
Pascal BLON 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 399 274
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 319 900 euros , net vendeur 310 000 euros
Soit 3 ,2 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Tel : 06 74 91 88 84 ........
........................................

(3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418200LVL

 AUGEROLLES (63930)

AUGEROLLES - A env 45 mn de Clermont-Fd, 20 min de Thiers et l'A71,10 min de Courpière.
Dans un agréable village doté de commerces, école primaire, transports scolaire, cabinet médical, équipements sportifs ... et le lac d'Aubusson à proximité.
Je vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier de 2017 à l'état impeccable comprenant une maison contemporaine d'env 220 m2 et des murs commerciaux d'env 90 m2 à usage d'officine, une piscine, parkings et garages, le tout sur un terrain aménagé de 1717 m2.
Cette maison d'architecte aux normes RT 2012, spacieuse et lumineuse bénéficie d'un confort optimal et d'une consommation énergétique maitrisée ( DPE B ).
Elle dispose d'une magnifique pièce de vie d'env 48 m2 avec cuisine toute équipée et de larges baies vitrées alu coulissantes, 4 chambres au calme, salle de bains, salle d'eau, 2 toilettes, dressing, dégagements avec nombreux placards, bureau, buanderie, cellier et salle de loisirs ( sport / home cinéma ) répartis sur 3 niveaux.
Sans aucun vis à vis, le local commercial attenant ( mitoyen sur un mur ) permet un revenu locatif de 1600 euros / mois.
Dépendances : Un beau jardin clos paysagé avec allée gravillonnée, terrasses ( env 70m2 ), piscine chauffée avec volet roulant électrique ( 7,5 x2,5 m ), garage ( 3 voitures ) avec borne de recharge et parkings.
Pour votre confort, maison équipée de PAC air/eau, volets roulants électriques, fenêtres oscillo battantes avec moustiquaires, internet fibre et alarme. Portail entrée et porte de garage motorisés,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 418200 LVL. Prix 490 000 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410376NLD

 SAINT-TUGDUAL (56540)

EN EXCLUSIVITE

maison de 128 M2 à rénover entièrement
grenier au dessus
garage au pignon
2 dépendances en pierres
l'ensemble sur 4856 M2

les + : toiture OK, ouvertures OK, assainissement conforme

DPE : B 102 KW et 3 KG : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060 euros et 1500 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 95990 euros honoraires acquéreur (6,66 %) iclus soit 90000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 411182MLV

 BANDOL (83150)

A VENDRE - BANDOL - QUARTIER BELLEVUE - Dans un environnement exceptionnel face à la mer, je vous propose une villa contemporaine entièrement rénovée d'environ 180m² sur une parcelle de 1270 m² - Cette villa est composée d'une villa indépendante de plain pied de 110m² et d'un T3 indépendant en rez de jardin de 70m² . La villa de plain pied dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, une pièce à vivre donnant sur la piscine et une magnifique terrasse vue mer, orientée Sud Ouest, une cuisine américaine tout équipée ouvrant sur une autre terrasse plus ombragée et très appréciée en été - Le T3 complètement indépendant dispose également de sa propre piscine et terrasse ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant - Il vous permet de recevoir votre famille ou vos amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. Un garage fermé et un abri voitures complètent le stationnement de plusieurs véhicules. Cette villa offre des prestations modernes alliant confort et qualité (Climatisation réversible, volets électriques, sols en travertin, portail électrique, arrosage automatique, alarme, douches à l'italienne...)
Quartier très recherché avec commerces à proximité -
Prix : 1 099 000 euros FAI commission à charge vendeur -
DPE : D- 244 kWh/m²/an - GES : B-13CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale Muriel LEVASSEUR au 0663841163 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV411182- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 416443FLU

 SAUVE (30610)

Frédéric LAURENT vous présente un magnifique DOMAINE au coeur du Piémont Cévenol. Proche de SAUVE (30610), ce bien est constitué d'un Mas en pierre du XVIIe siècle implanté sur une parcelle de 2,3 hectares environ bordée en contre-bas d'un cours d'eau avec cascades et plage.
Véritable havre de paix, l'immense parc arboré est équipé d'un court de tennis ainsi que d'une exceptionnelle piscine de 8 mètres sur 10.
Le Mas constitué de plusieurs bâtiments avec en son centre une cour est partiellement restauré.
2 maisons indépendantes ainsi qu'un studio sont aménagés pour une surface totale de 220 m².
La maison principale propose une belle pièce de vie avec cheminée à insert et accès sur 2 terrasses, une cuisine indépendante donnant également sur une des 2 terrasses, une salle d'eau ainsi que 4 chambres. Le tout est sur le même niveau.
La 2nde maison en R+1 est constituée d'un espace de vie avec cuisine aménagée, 2 salles d'eau ainsi que de 2 chambres dont 1 suite parentale.
Le studio quant à lui est de 25 m².
Un garage ainsi que plusieurs caves et autres granges sont présents.
Les plus : Il sera possible d'aménager plusieurs parties du Mas en fonction de vos besoins. Idéal pour famille désireuse de créer des moments privilégiés comme pour la création de gîtes d'exception ou de tout autre bien à rapport locatif de votre choix. Ce bien constitue un véritable COUP DE COEUR. A venir visiter absolument !
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3530 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, au 0771704927 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 950 000 euros (Honoraires à la charge du Vendeur)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378346PBU

 CEYRAT (63122)

CEYRAT 63122
EN EXCLUSIVITE
Nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol,
un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau,
un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus.
une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage
la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite.
Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente.
ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners .
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire.

DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846

PRIX : 159.000 E Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

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Ref. 414830PBU

 LES MARTRES-DE-VEYRE (63730)

LES MARTRES DE VEYRE-63730 à 20 mn de Clermont Ferrand,

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de 2015 d'environ 130m2 sur un terrain d'environ 800m2 arboré, avec piscine chauffée.
Vous trouverez au rdc un Séjour salon cuisine ouverte et cellier d'environ 47 m2. plus une buanderie et une chambre parentale avec sa salle d'eau.
au 1er étage : 3 belles chambres avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque, wc.
Garage spacieux sur un sous sol servant de rangement.
Chauffage au sol dans toute la maison avec pompe à chaleur
Piscine au sel ,chauffée avec pompe à chaleur indépendante 3,5*7m ,
climatisation réversible dans toute la maison.
Pour organiser une visite, ou pour plus de renseignements contactez localement votre conseiller immobilier, Patricia BUIRE 06.10.64.15.55 p.buire@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC 534 952 577.
Mandat n° 414830 PRIX : 489000 HAI charges vendeurs.
http://www.proprietes-privees.com.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
http://www.proprietes-privees.com.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 403043LJM

 NANTES (44300)

Nouveauté MAISON NANTES ERDRE 4 chambres, 2 garages et un Jardin
Coup de Coeur pour cette maison d'architecte de 216 m2 avec de très belles prestations :
Au rez de chaussée: un couloir déssert un grand salon avec une chéminée , une salle à manger et une bibliothèque en prolongement avec une surface de 57 m2 au total sur une terrase en bois donnant sur le jardin exposée sud ouest,. Une cuisine équipée et aménagée , un cellier, une cave et rangements, un double garage, une chambre et une salle d'eau, un wc séparé.
Au premier étage: une suite parentale et son dressing de 23 m2, une salle d'eau, deux chambres de 11et 12 m2 , un bureau ,une salle de bains et un wc séparé.
Une grand pièce lumineuse de 23 m2 avec mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou d'atelier ou home video
Domotique: volets éléctriques .
Proche des écoles, collèges, lycées, d'un supermarché, des commerces de proximité,des transports ligne C6 à 15 mn du centre ville . Vous accédez à pied aux promenades du bord de l'Erdre.
DPE: Classe C 146-GES Classe C - 29 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 3000 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget : 839160 euros honoraires d'agences inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur soit 810000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, -
Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
ou Véronique LE BRETON tél : 06 70 48 51 72
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366239LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°403043 Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 418335MHA

 GRANVILLE (50400)

15 minutes de GRANVILLE 50400 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison non mitoyenne en pierre au charme authentique de 175 m² habitables et proche des plages (10 min)

Située à seulement 15 minutes de Granville et Bréhal et à 10 km des plages, cette superbe bâtisse en pierre marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, sur une belle parcelle close et arborée de 2 487 m² avec arbres fruitiers.

Les atouts du rez-de-chaussée :
- Cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois.
- Séjour lumineux
- Arrière-cuisine fonctionnelle avec WC.
- Une pièce supplémentaire offrant la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau (évacuations prévues, cette partie est utilisée à ce jour de laboratoire de cuisine professionnelle).
- Escalier donnant sur un grenier avec accès à la chaudière à granulés et VMC
Le charme de l'étage
- Palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses avec le beau parquet d'origine ( de11 à 15 m²), salle d'eau moderne et WC
- Dégagement pouvant accueillir un bureau ou un dressing ( 6.70 m2 )
Un dernier étage intimiste
- Chambre parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing et une seconde chambre de 12 m2
Extérieurs et potentiel :
- Dépendance en pierre (22 m²) ne faisant pas office de garage mais plutôt local vélos, outillage .....
Possibilité d'agrandissement : extension de 60 m² au sol avec 1 000 m² constructibles et permis déjà accordé.
- Assainissement individuel (avec recommandation : ajouter un extracteur en sortie de ventilation secondaire et s'assurer de sa
bonne prise au vent)
- Pas de garage mais possibilité d'en faire un ou carport sur le côté de la maison

Chaudière à granulés récente , pour une maison économe et respectueuse de l'environnement.

Cette maison conjugue l'authenticité d'une bâtisse en pierre et la praticité d'un intérieur moderne et fonctionnel. Un bien rare, offrant confort immédiat et de belles perspectives d'évolution.

Idéalement située : le calme de la campagne à seulement 10 km des plages, proximité en voiture d'un bourg avec commerces de proximité

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 415 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D- 193kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A- 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 euros et 3450 euros par an estimatif Etabli 25/ 10/2024

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