Achat maison - Lot : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Lot - Page 2

Maison

Ref. 448978CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, centre ville à 10 minutes en voiture, maison de plain-pied de près de 115 m², aucun travaux, 3 chambres + grand atelier/buanderie ou chambre supplémentaire de 20 m² avec salle d'eau.
Nombreux rangements, placards dans toutes les chambres.
Le tout sur parcelle clôturée et joliment boisée de plus de 2500 m², appentis avec abri bois.
Environnement calme, double vitrage PVC, insert, chauffage électrique, isolation toiture récente 40 cm laine de roche soufflée.
Taxe foncière 2000 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434229MATV

 MARTEL (46600)

En EXCLUSIVITE, située sur la commune de Floirac, à 10 minutes de Martel, cette maison T3 de PLAIN-PIED surélevé offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison est bien agencée et fonctionnelle.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 319 m², la propriété dispose d'un sous-sol complet avec garage. et vide sanitaire.
Une ouverture existante permet d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire en sous-sol, offrant un réel potentiel d'agrandissement.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Travaux à prévoir :
- Remplacement des menuiseries
- Rafraîchissement intérieur
- Remise aux normes de l'électricité
- Modernisation du système de chauffage et de production d'eau chaude

** Les atouts :
- Vie de PLAIN-PIED
- Son agencement et son exposition Sud-Ouest
- Environnement calme et verdoyant
- Grand terrain
- Sous-sol et garage
Un bien au fort potentiel, à révéler après rénovation, pour créer un lieu de vie unique à votre image.

Un lieu paisible où l'on se projette aussi bien pour une vie à l'année que pour des parenthèses de bonheur en résidence secondaire.

Classe énergie DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2020 euros Prix moyens dos énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

***Vous avez un projet de vente sur le bassin de Brive et Alentours ?***
***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT***
***Ouvrez la porte à votre projet, contactez moi !***

Réception des offres dès la visite directement auprès de Mathilde Vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 10 Mai 2026 à 12h00 au dimanche 11 Mai 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 99 900 euros (1), Honoraires: 10% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 90 818 euros.
Prix idéal vendeur : 139 900 euros, honoraires inclus7% TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 130 748 euros (2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438712EBAT

 MASCLAT (46350)

A l'écart du petit village de Masclat, à trois kilomètres de la Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée.

La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien.

Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités.

L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins.
Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs.

A l'extérieur, le jardin très arboré crée une atmosphère paisible et intime. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25m² accolé à la maison, complètent l'ensemble: parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante.

Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux.

Prix de vente : 185 000 euros dont 3.95% d'honoraires à la charge du vendeur

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .

Maison

Ref. 445496CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre-ville secteur Cabessut, maison familiale très lumineuse à rafraichir, de près de 150 m², 8 pièces, 4 chambres, sur joli parcelle arborée de plus de 600 m².
- En rdc : Couloir distribuant une cuisine avec cellier (ouverte sur une jolie terrasse sur jardin), 1 salle à manger, 1 chambres, salle de bain (wc séparés) et débouchant sur une grande pièce à vivre (40 m²) avec cheminée (pièce ouverte sur grande terrasse sans vis à vis).
- A l'étage, 3 belles chambre (dont l'une avec terrasse sur jardin), dressing.
- En rez de jardin, 1 garage fermé, caves et espaces de stockage.
Chauffage fioul. DPE E. Taxe foncière 3 157 euros.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2 730 euros et 3 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 1.402791CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447244HOR

 GOURDON (46300)

GOURDON (46300) - Charmante maison de vacances située dans un domaine calme et verdoyant, dans la magnifique région du Lot, à proximité de la Dordogne. La maison a été construite en 2008 et offre l'endroit idéal pour profiter de la nature, du calme et de l'atmosphère authentique de la région. Prix : 99.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

La maison dispose d'un séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, tout au long de la journée.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique à 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur.

La maison comprend deux chambres. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge. Un WC séparé complète l'ensemble.

La maison se trouve dans un domaine de vacances comprenant environ 50 habitations et donnant accès à des installations communes, dont une piscine. Elle dispose d'une terrasse privée et d'un agréable espace extérieur.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée et est raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout.

Le domaine, spacieux et aéré, ne compte qu'une cinquantaine d'habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable.

La région est réputée pour ses magnifiques paysages, ses villages de caractère, ses marchés locaux et son excellente gastronomie. Grâce à son emplacement, c'est un point de départ idéal pour découvrir l'une des régions les plus appréciées du sud-ouest de la France. Idéal comme résidence secondaire ou comme investissement pour la location de vacances.

DPE : Classe E 298 kWhEP/m².an GES : classe B 9kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 770 à 1080 euros.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 447244HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 446072NTK

 CONCOTS (46260)

Maison jumelée surface totale 60m², 3 pièces
Construction en pierre
Lieu paisible. Vue sur la forêt
3 minutes du bourg de Concots

Rez-de-chaussée, Terrasse couverte.
2 Entrées, cheminée en pierre et poêle à bois
Pièce de vie 30m² dont
cuisine semi ouverte 5.80m² et
buanderie 3.50m²

Etage sous toit
Chambre 11m² au sol
Bureau ou chambre 6m² au sol et Salle de bains attenante
Abris voiture avec atelier
Four à pain
Abris bois
Puits avec sa cazelle
Jardin clos de murs en pierre

Cette maison est jumelée avec une autre similaire ;
les deux maisons peuvent être vendues ensemble avec la possibilité de les rendre communicantes

DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 910 euros et 1290 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 127 000 euros
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 446072NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 446071NTK

 CONCOTS (46260)

Maison en pierre 6 pièces surface totale 120m² composée de deux habitations jumelées
Sans vis-à-vis
3 minutes du bourg de Concots

1ère Habitation 60m² deux niveaux
Rez-de-chaussée, Terrasse couverte.
2 Entrées, cheminée en pierre et poêle à bois
Pièce de vie 30m² dont
cuisine semi ouverte 5.80m² et
buanderie 3.50m²
A l'étage sous toit une chambre 11m² au sol, bureau ou chambre avec salle de bains attenante

2ème Habitation
Rez-de-chaussée, 2 entrées, cheminée ouverte
Pièce de vie 30m² dont cuisine semi ouverte 5.80m² et
salle de bains 3.50m²
A l'étage sous toit chambre 11m² au sol et bureau ou chambre 8.80m²

Possibilité de créer une porte au rez-de-chaussée entre les deux habitations afin de les rendre communicantes

Abris pour 2 voitures avec 2 ateliers
Four à pain
Abris bois
Puits avec sa cazelle
Jardin clos de murs en pierre

DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 910 euros et 1290 euros pour la première habitation et entre 1040 et 1440 euros pour la deuxième habitations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 214 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 446073NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 440109RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - Hyper centre - Maison de ville, 3 pièces, 2 chambres, de plus de 55 m² habitables sur 2 niveaux, avec cave, située dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements.

Ce bien offre un potentiel intéressant après travaux et peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à l'installation d'une activité professionnelle ou profession libérale, avec espace d'accueil possible en rez-de-chaussée.

Comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine 9 m² et séjour d'environ 15 m²
Au premier étage : palier avec WC indépendant, chambre 17 m² et seconde chambre de 12 m² avec salle d'eau.
Huisseries simple vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques (réseau chauffage central existant, mais ancienne chaudière gaz de ville hors d'usage), assainissement collectif.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de stockage appréciable.

Ensemble sain, en bon état général, travaux de remise en conformité et rénovation globale à prévoir.

Prix 72 000 euros - Honoraires 7 000 euros TTC charge acquéreur inclus, soit 65 000 euros hors honoraires.
DPE : F - GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com
.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. (10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 446735CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 centre ville, maison mitoyenne de plus de 150 m² avec jolie terrasse et petit jardin (+ atelier), 3 chambres et grand espace en rdc de près de 25 m², le tout distribuée comme suit :
- En rdc, entrée, grande chambre avec rangements, jolie pièce (bureau) sur jardin, wc. Potentiel profession libérale sur ce niveau.
- Au premier, cuisine, salon/ salle à manger avec accès terrasse intime, grande chambre, salle d'eau avec wc.
- Au second, grande pièce (chambre) de plus de 40 m² (espace potentiellement à cloisonner facilement en 2 chambres), salle d'eau et wc à finir d'installer (carrelage, accessoires).
Jardin intime avec atelier fermé.
TF 2300 euros
Chauffage par PAC (1 an) et poêle à bois.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448137CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 quartier Cabessut, dans une rue très calme, à 10 minutes à pied du centre ville, maison familiale, 170 m², 4 chambres + logement indépendant en rdc.
Distribution :
En rdc : 2 pièces avec entrée indépendante, wc/salle d'eau (accès PMR, logement locatif ou profession libérale), buanderie, 2 grandes caves, espaces rangements.
Niveau 1 (bolet) : Grande entrée avec poêle à pellet, séjour de plus de 30 m², grande cuisine avec accès terrasse, 1 chambre, salle de bain, wc indépendants.
A l'étage : 3 grandes chambres (16, 17 et 12 m²).
Agréable jardin intime.
Chauffage poêle à pellet, électrique (en soutien), cheminée à foyer ouvert.
Travaux : huisseries séjour + 1 fenêtre dans 1 chambre, salle de bain à rénover, peintures, 4 convecteurs.
Cumulus changé en 2022, pan de toiture neuf côté rue, isolation toiture ++.
DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448137CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446658GPL

 LAMOTHE-CASSEL (46240)

Guillaume Plas vous présente dans un environnement calme et naturel, au coeur d'un village protégé, cette maison quercynoise à fort potentiel est proposée à la vente en l'état, avec un projet de rénovation aujourd'hui abandonné par le propriétaire.

Le bien développe actuellement 80 m² et offre une totale liberté d'aménagement grâce à un intérieur entièrement décloisonné. Il se compose de trois niveaux, avec combles aménageables et cave, permettant d'envisager une surface habitable d'environ 110 à 120 m² après travaux.

Le tout est complété par un jardin attenant d'environ 2000 m², offrant un cadre de vie rare et recherché.

Éléments techniques :

- Électricité conforme
- Fibre internet installée
- Audit énergétique réalisé

Performances Énergétiques : DPE classé G (416kWh/m²/an), GES classé C (14 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1532 et 2072 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023,

Prix : 116 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Un bien avec un beau potentiel d'évolution, qui s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation global, avec un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, ou un projet locatif.

Mandat réf : 446658GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 446658, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 447350RVE

 SAINT-PIERRE-LAFEUILLE (46090)

Rachel Verne vous propose à la vente cette maison 4 chambres sur sous sol total située à 10 minutes de Cahors, construite sur 1000 m² de terrain.

Prix : 284.000 Honoraires charge vendeur.

Cette maison de 2011 se compose, de plain pied, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès sur terrasse couverte ; un dégagement permet l'accès à 4 chambres avec rangements, un wc et une salle d'eau ; un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol , qui comprend une buanderie, un wc, et un grand garage.
Les équipements : pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant, isolation récente, volets roulants motorisés,
DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 euros à 1294 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 445428RVE

 GINDOU (46250)

Rachel Verne vous propose sur Gindou, cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison, d'une grange et d'une petite dépendance, sur un terrain arboré de près de 8000 m².

Prix 174900 euros, dont 6% d'honoraires charge acquéreur (soit 165000 euros hors honoraires).

Cette charmante maison pierre élevée sur caves se compose de plain pied d'une pièce à vivre avec cantou, d'une chambre et d'une salle d'eau ; à l'étage, un dortoir de plus de 35 m² (50 m² au sol) peut être aménagé en deux chambres supplémentaires.
La grange abrite un atelier de 30 m², et un studio de 43 m² (avec kitchenette, et salle de bain) ouvrant sur une terrasse surplombant le terrain.

Le tout est implanté sur un terrain arboré donnant à l'ensemble un aspect bucolique et un charme typique de la région.

DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2346 euros à 3174 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 420905CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, secteur Bégoux à 5 minutes du centre ville, maison de maître fin 19è restaurée avec soin en 2020, très lumineuse, beaux volumes sur près de 200 m², 4 chambres et bureau, vaste cave.
Les combles aménagés fermés et chauffés à la demande offrent un supplément d'espace avec 4 chambre , salle d'eau et wc.
Gîte de 70 m² à finir de restaurer. Nombreuses dépendances avec ateliers et garages.
Terrain de 8600 m² (dont parcelle de 2100 m² bornée et constructible), parc avec arbres remarquables, verger (pommiers, poiriers, cerisiers, cognassier...), piscine (diam. 7 m. Liner, filtre et pompe 2021. Remplissage citerne eau de pluie collectée filtrée).
Voie verte à 500 m.

Maison agencement Intérieur :
- En rdc : belle hauteur sous plafond sur tout le niveau, grande entrée avec nombreux rangements (beaux placards d'époque encastrés) ouverte sur salon très lumineux et traversant (foyer avec poêle à bois), espace bureau vitré ouvert, salle à manger, jolie cuisine équipée (+ grand cellier/buanderie), wc indépendants.
- 1er étage : 3 belles chambres (placards muraux d'époque) et un bureau, salle de bain et wc indépendants, pièces distribués par un couloir ouvert.
- 2 è étage, grande chambre ou salle de jeux + 3 chambres, salle d'eau et wc.

Huisseries 2020 double vitrage aluminium. Chaudière individuelle granulés HARGASSNER installation 2020. Fibre.
TF 4500 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 330 euros et 4 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 1.420905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425493CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, maison familiale de près de 130 m², 6 pièces, 4 chambres, à 5 minutes en voiture de Cahors, sur plus de 2 hectares de terrain (piscinable) dont 2 lots constructibles.
Véranda 22 m², salon/salle à manger (cantou avec poêle à granulé + polyflamme), cuisine ouverte, 1 salle de bain 1 salle d'eau, wc indépendants.
Salle de jeux/sport de 40 m², grandes caves, buanderie, garage fermé.
Garage camping car attenant, atelier indépendant en pierre de plus de 50 m², appentis 3 voitures, ancien four à pain.
Jolie vue, terrains avec pâturages, ancien potager, vergers, puits...
Pompe à chaleur réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires
TF 783 euros
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2187 euros et 2958 euros par an (année de référence 2025)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436854NTK

 LALBENQUE (46230)

46230 LALBENQUE à 8 minutes.
Grande propriété : maison 4 chambres et gîte 2 chambres, grange 240m² , deux piscines et terrain 5900m² ; belle vue sur la campagne.

Maison principale 151m² surface habitable
Niveau R+1
Séjour 62m²
Cuisine séparée bien équipée 14m²
Arrière cuisine 8m²
Terrasse couverte traditionnelle 'bolet" 8.50m²

Niveau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
Couloir 10m²
Suite parentale dont chambre 13m² et SDB complète 4.50m²
Chambres 16.50, lavabo, placard intégré
Chambre 11m², placard intégré
Chambre 11m² grand placard intégré
SDE 2.80m² et WC séparé 2.25m²
Piscine privative avec son plage.

Gîté 62m², terrasse couverte 33m², grande piscine discrète.
Séjour 27m² avec cuisine équipée ouverte
SDE complète 4m²
Pièce traversante 9m²
2 Chambres de 10m² environ chacune avec son lavabo.

Ancien four à pain à restaurer
Beau parc et jardin verger clos avec son portail en fer forgé.
Belle vue dominante sur la campagne.
Gite en activité facilement accessible par les voies rapides.
Village à proximité avec services et commerces de première nécessité .
DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 500 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 436854NTK

T

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 447028HOR

 GOURDON (46300)

46300 GOURDON - (Bien soumis au statut juridique de la Copropriété), jolie maison de 60 m2 dans un village de vacances 5 étoiles à 1 km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 158.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur).

A seulement 1 km du charmant centre-ville de Gourdon, avec tous ses commerces, restaurants et son marché animé du samedi, se situe cette maison pleine de charme de 60 m². Un véritable esprit -maison au coeur de la nature' dans un cadre idyllique - idéale pour se détendre et profiter pleinement, ou comme investissement locatif.

La maison dispose d'un séjour lumineux avec baie vitrée coulissante donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Grâce à ses deux terrasses, vous profitez toujours d'un espace au soleil ou à l'ombre, été comme hiver.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une plaque électrique 4 feux, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes et un réfrigérateur-congélateur.

La maison comprend deux chambres confortables ainsi qu'une troisième chambre plus petite avec lits superposés. La salle de bains soignée est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un lave-linge séchant combiné. Un WC séparé complète l'ensemble.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée et est raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout.

La situation est unique : calme, avec une vue dégagée et permanente. En bas du domaine, un petit chemin à travers la nature permet de rejoindre Gourdon à pied en environ 15 minutes. Une ville pleine de charme où s'arrête même l'Intercité en provenance de Paris.

Le domaine, spacieux et aéré, ne compte que 50 habitations, garantissant une atmosphère paisible et agréable. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété.

Charges et possibilités

Les charges annuelles du domaine s'élèvent à 2 800 euros et sont payables par trimestre. Elles couvrent l'entretien des voiries et des espaces verts (tonte des pelouses, taille des arbres, etc.).

Les frais d'électricité varient en moyenne entre 1 440 euros et 1 990 euros par an (selon la consommation).

La maison peut être mise en location si souhaité. La réception assure la gestion locative complète : ménage, linge de lit, promotion, remise des clés aux locataires et surveillance, y compris en cas d'incident. Il est également possible de profiter des installations et animations du village.

La région est particulièrement adaptée aux amateurs de randonnée, de vélo et aux passionnés de charmantes villes françaises.

DPE : Classe F 360 kWhEP/m².an GES : classe C 19kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : de 1440 à 1990 euros.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 447028HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442608CHMA

 CATUS (46150)

A 20 minutes au nord de Cahors, en coeur de village, maison de maître et gîtes de près de 200 m², 5 chambres, piscine, joli jardin clos de 440 m², le tout à rafraichir.
Maison principale (130 m²) :
- Maison lumineuse avec cuisine, salle à manger et grand salon avec accès à très grande terrasse, 3 chambres, salle de bain, wc indépendants, grenier aménageable.
Grandes caves, ateliers, garage.
Piscine en contrebas avec accès au gîte 1.
- Gîte 1 (40 m²) :
Studio avec pièce principale de 25 m², cuisine et salle de bain.
- Gîte 2 (bâtiment indépendant de près de 70 m²)
Grand atelier de 33 m², pièce de vie, chambre (avec petite terrasse)
Très joli potentiel pour accueil touristique, village tous commerces. Lac avec base nautique, terrains de jeux et de sports.
TF 2461 euros
Maison principale reliée au réseau de chaleur bois du village.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446417HOR

 GOURDON (46300)

GOURDON (46300) - Superbe propriété de caractère avec piscine sur 13,5 hectares de terrain. Prix euros 879.000 FAI à la charge du vendeur.

Entre Sarlat et Cahors, se trouve cette belle propriété composée d'une maison très spacieuse avec deux habitations, une grange, une piscine chauffée et un pool house située sur 13,5 hectares de terrain dans un environnement vert et paisible.

Cette propriété a été entièrement et très qualitativement rénovée en 2000. C'est une maison confortable avec chauffage central au gaz par plancher chauffant et insert à bois, double vitrage partout et fibre optique. Le bâtiment se compose de deux habitations indépendantes mais connectées.

Le bâtiment principal se compose de deux étages avec une nouvelle cuisine ouverte entièrement équipée (2024) au premier étage avec suffisamment de rangement. La cuisine donne accès à la terrasse extérieure (42m2) par des portes-fenêtres. La cuisine est reliée à la salle à manger et au spacieux salon (total 70,5m2) avec insert à bois. Au même niveau se trouvent 2 chambres (12m2 et 11m2), une salle de bain et un wc. Un étage plus bas, au rez-de-chaussée, se trouvent 3 chambres (26m2, 16.8m2 et 16.7m2), dont la suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de bain séparée et un wc séparé. Toutes les chambres ont accès à la grande terrasse extérieure et au jardin par des portes-fenêtres créant une agréable connection avec l'extérieur.

Dans la tour se situe une chambre (18,2 m2) qui relie les deux habitations. Bien entendu, les elles ont également leur propre entrée séparée depuis l'extérieur. La seconde habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon confortable (40m2) avec cheminée, d'une cuisine (20,5m2) avec salle à manger et de wc. Des portes-fenêtres donnent accès à la cour et à la terrasse extérieure qui est entièrement privée. Au premier étage il y a deux chambres (15m2 et 6m2) et une salle de bain.

De l'autre côté de la cour se trouve une dépendance (14m2) pour les outils (de jardin) etc. Et un abri (7m2) pour le stockage du bois. La piscine de 15m x 6m avec pompe à chaleur complète le tout. A côté se situe le pool house avec wc, douche et cuisine extérieure. Enfin, un joli potager avec une citerne d'eau. La surface totale du terrain est de 13,5 hectares composés de prairies et de bois.

Toutes les commodités (commerces, hôpital, gare) sont à moins de 10 minutes. La fosse septique n'est pas conforme.

DPE : Classe D 167 kWhEP/m².an GES : classe D 31 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5060 et 6900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 446417HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 446771RSH

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - Maison en pierre entièrement rénovée d'environ 230 m² habitables, 7 pièces, 6 chambres, sur un terrain de près de 5 000 m² avec piscine, terrasse, véranda et jardin paysager.

Située en lisière du village de Francoulès, à environ 10 minutes au nord de Cahors et à moins de 3 km de l'accès A20, cette grande maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Au niveau principal : entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un espace séjour / salle à manger de 33 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-est. Cuisine récente de 2022 d'environ 23 m², spacieuse et lumineuse, aménagée et très bien équipée, ouverte sur la véranda et la terrasse. L'ancien cantou, équipé d'un poêle à bois récent, marque la séparation entre ces espaces tout en conservant une circulation fluide.
Une chambre de 17 m² avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants.

A l'étage : trois chambres mansardées de 12, 14 et 10,6 m², dressing, salle d'eau avec WC.

En rez-de-jardin : chambre de 17 m² avec cabinet de toilette, WC et accès indépendant par une petite terrasse privative. Chaufferie-buanderie de 9 m² avec accès extérieur, cave à vin et grande cave / atelier.

La propriété dispose également d'un appartement indépendant de plus de 35 m² comprenant une entrée, une chambre de 18 m², une cuisine séparée aménagée et équipée donnant directement sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Prestations techniques :
Chauffage mixte comprenant pompe à chaleur (climatisation réversible), chauffage central fioul (chaudière Viessmann) et poêle à bois récent de 2023 avec ventilateurs.
Huisseries double vitrage, Vélux avec volets solaires motorisés.
Assainissement individuel conforme. Toiture révisée. Fibre installée.

Extérieurs :
Piscine au sel chauffée de 10,4 x 4 m (2016) avec pompe neuve et volet électrique.
Terrain d'environ 5 000 m² comprenant jardin paysager, espace potager et fruitier clôturé et facile d'entretien, ainsi qu'une partie boisée.
Récupérateurs d'eau pluviale, abri bois (capacité 8 stères) et abri pour deux voitures d'environ 30 m².

Belle propriété familiale offrant de beaux volumes, du caractère et des prestations récentes, dans un environnement agréable à proximité immédiate de Cahors.

Taxe foncière : 1 385 euros.
Prix de vente : 416 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 970 et 4 018 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com
.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr