Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 21

Maison

Ref. 445907VBAR

 ECHILLAIS (17620)

Dans le centre d'Echillais, cette maison non mitoyenne de plain pied totalise 154.70 m² habitables.
Située au fond d'une impasse, au calme , elle vous offre une entrée avec placard, un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC aux normes PMR, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, un grand garage, et un préau.
Côté extérieur, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 910 m², avec abris de jardin, terrasse, et une place de stationnement privative.
Cette maison familiale offre donc de beaux volumes, à 2 pas des écoles et des commerces., la toiture a été refaite en 2024, l'isolation des combles en laisse de verre en 2020.
Alors ? Si vous deveniez de futurs Échillaisiens ?

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
DPE E : 262 kWh/m²/an
GES B : 10 kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3670 euros et 5030 euros par an.

Le prix de ce bien est de 248 000 euros dont 5,5% TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf 429624 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 452521DWJ

 POYARTIN (40380)

Idéal artisan !

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Poyartin dans un quartier très calme et rechercher proche du centre du village maison landaise de l'époque Napoléonienne de caractère de 154 m2 habitable offrant de beau volume sur une parcelle de 2500 m2.

Vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 46 m2 et baigné de lumière avec sa cheminée insert, une cuisine équipée de 22 m2 fermée avec possibilité d'ouvrir, d'une buanderie de 11 m2, d'une chambre de 15 m2, et d'une suite parentale de 30 m2 comprenant une salle d'eau, d'un wc, un dressing.

A l'étage vous trouverez une chambre de 21 m2 avec sa vue dégagé sur les Pyrénées.

Le chauffage est assuré par la climatisation réversible partout dans la maison.

A l'extérieur un jardin arboré de 2500 m2 une dépendance de 37 m2 et un garage de 65 m2 finiront de vous convaincre.

De nombreuses possibilités s'offre à vous !

Prix : 223 600 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC ( prix 215 000 euros hors honoraires).

DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543 euros et 3441 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat ref : 452 521

Réception des offres dès la visite directement auprès de Dewilde John (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 215000 euros (1), Honoraires :
4% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de
départ net vendeur de 207000 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453771MND

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

24290 COLY SAINT AMAND. Domaine : maison d'habitation, 2 gites, dépendances, 3 piscines, terrain d'environ 3438 m²
Prix de vente : 890 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 856 000 euros hors honoraires).
Située entre Montignac Lascaux et Sarlat, sur les hauteurs de la commune classée parmi les plus beaux villages de France, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette magnifique propriété en pierres, rénovée avec goût, se compose d'une maison d'habitation de 206 m² (5 chambres) avec piscine ainsi que de 2 gîtes de location de 98 m² (3 chambres) et de 99 m² (4 chambres) agrémentés pour chacun des gîtes, de piscines clôturées et sécurisées. et de terrasses couvertes.
Les dépendances se composent d'un local technique/rangement et d'une buanderie/lingerie.
Plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme rénové est actuellement proposé à de la location saisonnière avec une rentabilité avérée mais peut également convenir pour un regroupement familial.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classé en D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530 euros et 6190 euros (maison d'habitation) et Classés en E pour les 2 gîtes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453771MNDMND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 434546LRL

 LARUSCADE (33620)

33620 LARUSCADE

Maison FAMILIALE T7 de 131 m2 + T2 de 31 m2 attenant (loué en bail meublé 580 euros cc). Possibilité de le récupérer à terme.

La maison principale offre 4 chambres, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, un wc.
Le T2 bénéficie d'une pièce principale avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc.
Quelques travaux à prévoir.

Le tout édifié sur une parcelle arborée d'env 2400 m2.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 219 900 Euros HAI Honoraires charge vendeur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 398332
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 450301RDS

 SAINT-VICTURNIEN (87420)

Située sur la commune recherchée de Saint-Victurnien, à seulement 15 minutes de Limoges et de Saint-Junien, cette maison individuelle sur deux niveaux bénéficie d'un environnement calme et agréable au coeur d'un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commodités et son cadre verdoyant. Saint-Victurnien séduit par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, son école primaire, sa gare SNCF et ses nombreux espaces naturels qui offrent un cadre idéal pour une vie familiale paisible tout en restant proche des grands pôles urbains.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 772 m², cette propriété propose un extérieur soigné et facile à entretenir avec une agréable terrasse exposée Ouest équipée d'un store mécanique, un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un abri de jardin pratique pour le stockage ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie. L'environnement dégagé et le peu de vis-à-vis apportent un véritable sentiment de tranquillité et permettent de profiter pleinement des extérieurs.
La maison développe environ 70 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout rare sur le secteur avec un vaste garage d'environ 70 m² équipé d'une porte motorisée pouvant accueillir facilement deux véhicules tout en conservant de nombreux espaces annexes. Ce niveau comprend également un espace bureau, une cave à vin ainsi qu'un coin bricolage et rangement particulièrement fonctionnel. Un accès intérieur relie directement les deux niveaux sans passer par l'extérieur, apportant un réel confort au quotidien.
La maison dispose déjà d'équipements récents avec des menuiseries PVC double vitrage, des radiateurs électriques remplacés en 2020, un chauffe-eau électrique installé en 2022, une VMC ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible sur la commune. Des travaux d'isolation permettront d'améliorer encore les performances énergétiques du bien et de valoriser pleinement son potentiel.
Cette maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive représente une belle opportunité pour des acquéreurs recherchant un bien avec jardin et grand garage dans un environnement agréable à proximité immédiate de Limoges et Saint-Junien.
Prix de vente : 123 000 eurosHAI à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 115000 euros et 8000 eurosTTC d'honoraires.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2223 euros et 3007 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH au 0783445654 ou Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :450301 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447745RSCL

 MORTAGNE-SUR-GIRONDE (17120)

Située sur la commune de Mortagne sur Gironde à 20 minutes des premières plages, 30 minutes de Royan 17200.
Commerces et école à 5 minutes à pied.
Maison d'env 80m2 comprenant une entrée sur loggia, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, WC.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2022 et poêle à bois, assainissement collectif, portail électrique.
Sous-sol total, deux garages indépendants à l'arrière de la maison, atelier de jardin.
Le tout sur un jolie jardin d'env 913m2 arboré, fleuri, bassin à poisson.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 249 576 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 576 euros), soit 240 000 euros hors honoraires.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 745RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 453614DDUB

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue et proche du centre de Lège.
Située dans un quartier calme, vous accéderez à pied aux commerces de proximité.
Ce bien vous propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine semi ouverte donnant sur un cellier et une véranda. Un bureau attenant à la salle à manger peut également devenir une 4ème chambre.
L'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Enfin pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand garage en fond de parcelle.
Son terrain de 829m2 vous permettra aisément d'y installer une piscine.
Une jolie maison à découvrir sans tarder.
Prix de vente HAI 415 000 euros.
Prix de vente net vendeur 400 000 euros.
Honoraires agence charge acquéreurs 15 000 euros soit 3.75%
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 508 et 2 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453332RMJ

 BAZAS (33430)

A seulement 12 minutes de BAZAS, 22 minutes de LANGON et à 10 minutes de l'accès autoroutier. Sur la commune de Sendets, dans un environnement privilégié avec transport scolaire à proximité.

Jennifer RAMEAU vous propose cette maison en pierre de 118 m² sur un terrain de plus d'un hectare.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc clos et arboré idéal pour les amoureux de nature et d'espace. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : étable, atelier, garage, séchoir à tabac ainsi qu'un puits.

Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'isolation des murs par l'extérieur sur la façade EST, ainsi que la mise en place de bandeaux PVC.

Des travaux restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Le bien est éligible à différentes aides à la rénovation énergétique, permettant d'envisager sereinement son projet.

Un bien offrant charme, dépendances et plus d'un hectare de terrain, à découvrir sans tarder.

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442152FVJ

 SAINT-AUGUSTIN (19390)

Saint-Augustin en Corrèze

Josepha Favard Immobilier vous propose à Saint-Augustin cette maison , au prix de 41 000 euros HAI (honoraires de 6 000 euros charge acquéreur inclus).

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier est entouré en grande partie de ses propres terrains et offre un cadre naturel agréable en pleine campagne corrézienne.

Idéal pour une résidence secondaire, un projet de rénovation, un pied-à-terre nature ou un projet de loisirs. Ce bien peut également convenir comme habitation temporaire le temps de réaliser un projet de construction ou d'aménagement sur le terrain principal.

L'ensemble se compose de 3 bâtiments implantés sur un terrain total de 5 882 m² répartis sur deux parcelles.

La maison principale d'environ 52 m² habitables comprend :

Une véranda d'entrée d'environ 5,30 m²
Une véranda chauffée faisant office de salon ouvert d'environ 15 m²
Une pièce comprenant espace cuisine, salle d'eau et WC .
Une chambre d'environ 15 m²
Maison de plain-pied construite en 1975.

Un second bâtiment d'environ 44 m² comprend :

Un garage d'environ 28,55 m²
Une pièce aménagée pouvant servir de chambre d'environ 13,50 m²
Un SAS d'environ 2 m²

Un troisième bâtiment d'environ 25 m² offre un espace atelier, remise ou stockage selon les besoins.

Présence également de dépendances légères complémentaires.
Travaux à prévoir mais facilement habitable.
Le terrain de 5 882 m² est réparti de la manière suivante :

Une parcelle principale de 4 320 m² où se situe l'ensemble immobilier
Une seconde parcelle de 1 562 m² située de l'autre côté de la route

Terrain naturel en environnement rural, boisé et dégagé.

Cadre calme et sans vis-à-vis immédiat.

Commodités accessibles à moins de 8 km.

Bien libre de toute occupation .
Non soumis au DPE

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Josepha Favard Immobilier Treignac.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Géorisques
Mandat N°440987
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 (17.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450611DENC

 LAGORD (17140)

en Exclusivité et sous Offre : Maison familiale près de La Rochelle, de 113 m² avec jardin et garage à Lagord , quartier calme et verdoyant.

Située dans le centre de Lagord, dans un environnement recherché pour son calme, ses espaces verts et la proximité immédiate des services, cette maison de 113 m² habitables de 1993 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.

3 chambres dont 1 en RDC avec sa SDE + Mezzanine de 10m2

Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel après rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée
Entrée accueillante ouverte sur séjour

Séjour salon traversant, lumineux, ouvert sur le jardin

Cuisine séparée avec accès direct au garage

1 chambre avec salle d'eau privative

Jardin clos et agréable avec terrasse pour profiter des beaux jours

A l'étage
2 chambres supplémentaires, dont une avec balcon,

Mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, un coin jeu ou un espace détente

Salle de bain

Petite pièce de rangement pratique

Atouts et potentiel
Quartier très calme, verdoyant, proche commerces, écoles et transports

Maison saine, bien agencée, construire en mitoyenneté des 2 côtés ce qui améliore le DPE.

Rafraîchissements à prévoir (sols, peintures...) permettant de la personnaliser selon vos goûts

Rare sur le secteur : 3 chambres dont 1 en RDC + mezzanine + garage + extérieur

Un emplacement premium, un cadre de vie recherché, un beau potentiel d'évolution : une opportunité à saisir en exclusivité.

Prix de vente 337 000 euros honoraires à charge vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Denis CHÂTELAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451617MARV

 SAINT-VINCENT-DE-PAUL (40990)

Seulement à 30 minutes de l'Océan et à coté de ST Paul les Dax le Grand Mail, découvrez une propriété rare, nichée dans un écrin de verdure, alliant élégance, sérénité et confort contemporain.

Restaurée avec soin dans le respect de son authenticité, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse.

Maison principale :
6 pièces
3 chambres spacieuses
Dont 1 chambre avec salle d'Eau WC + dressing
1 WC Indépendant
Séjour lumineux avec grandes ouvertures
Cuisine moderne entièrement équipée
1 Piscine Spas 9X4 avec abris télescopique
+ 1 Appt T2 avec cuisine, salon, 1 chambre, 1Wc et Salle d'Eau

DPE C Excellente performance énergétique

Les espaces de vie offrent une belle fluidité et une vue apaisante sur le jardin paysager.

Les extérieurs :
Un terrain arboré et soigneusement entretenu accueille :
- Superbe piscine sécurisée avec abri
- Terrasse conviviale
- Espaces détente sans vis-à-vis
- Environnement naturel préservé

Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

Son bardage délicat souligne une architecture harmonieuse, parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé.

Atout majeur : appartement T2 indépendant en rez-de-jardin
Idéal pour :
- Accueillir famille et amis
- Exercer une activité professionnelle
- Générer un revenu locatif (estimation 600 à 750 euros/mois)

Situation idéale :
Proximité immédiate de Dax
35 minutes des plages landaises
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide aux commodités

Une propriété d'exception à découvrir sans tarder !
Véritable coup de coeur garanti.

Prix de vente : 415 000 euros Euros HAI (honoraires inclus de 4,5% TTC à charge acquéreur) soit 397 129 euros Euros hors honoraires.

DPE C 171 / GES. A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1916 euros et 2592 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Marie VIVES 06 45 21 65 63
mail : ma.vives@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452868DAEP

 LA ROCHELLE (17000)

Sur le secteur recherché de la Pallice à La Rochelle, charmante échoppe des années 1935 offrant un beau potentiel de rénovation.
Implantée sur une agréable parcelle arborée de 546 m2 la propriété bénéficie d'un extérieur rare sur le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir ; mise en conformité et raccordement du tout à l'égout ainsi qu'une intervention sur les toitures.
Le bien dispose également d'un logement annexe indépendant de 32m2 pouvant offrir de multiples possibilités : studio, atelier, bureau, location saisonnière ou espace pour la famille.
La maison propose en rez-de-chaussé, un séjour salon d'environ 50m2 avec une mezzanine de 16m2..
Une chambre, de 12m2, une cuisine, une salle de bain et un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres sous rampant.
La maison principale est équipée d'une chaudière gaz installée en 2017.
Une cave de 28m2 vient compléter le bien.
Commerces de quartiers, écoles, et transports en commun, marché de la Pallice, accès rapide au centre ville.
Proximité du pont de l'île de Ré.
Plage de Chef de Baie et promenades côtière à quelques minutes.
Bien rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.
Prix de vente 386 000 euros Honoraires TTC charge vendeur.
DPE D. GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 et 2 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453305ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Située dans une impasse du quartier prisé de Vésone, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre une surface habitable d'environ 170 m², sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin clos arboré, d'un garage privatif, d'un sous-sol complet, sur un terrain de 576 m². Le Rdc se compose : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger traversant, cuisine indépendante aménagée, avec accès direct à la véranda donnant sur le jardin et un wc séparé complète ce niveau. Un bel escalier nous mène à l'étage supérieur comprenant un palier avec dégagement, trois chambres, un dressing , un wc séparé et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un palier distribuant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une partie grenier. Le sous-sol dispose d'une cave, d'une belle surface de rangement et d'une chaudière au gaz de ville. Le garage attenant à la maison communique au niveau Rdc de celle-ci et offre un accès au jardin et à une dépendance (cabanon). Située dans un quartier résidentiel (Vésone), proche des commodités (commerces, école, Péribus) à seulement 10 mns à pied du centre historique de Périgueux.
Prix de vente : 357 000 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 340 000 euros hors honoraires).
DPE C (154) / GES C (20). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444538SEBM

 MORTAGNE-SUR-GIRONDE (17120)

Réf. 444538SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP :
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Située à proximité immédiate des commerces et à seulement 4 minutes du port, cette charmante maison de ville a bénéficié d'une modernisation entre 2022 et 2023 pour plus de confort.
En rez-de-chaussée, un séjour avec porte d'entrée, une cuisine séparée entièrement équipée et moderne avec une seconde entrée donnant sur un passage privée à pied, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, le palier dessert deux chambres. La première dispose d'un espace dédié pour un bureau ou un dressing, la seconde est équipée d'un grand placard intégré. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.

Ce bien est également idéal dans le cadre d'un investissement locatif avec une bonne rentabilité.
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LES PRESTATIONS: Double vitrage PVC + tout à l'égout + chauffage électrique + isolation des combles OK + 2 WC
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L'ENVIRONNEMENT: Commerces de proximité à pieds + 11 min de Gémozac + 25 min des plages
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LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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PRIX DE VENTE: 130 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite.
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INFORMATION D'AFFICHAGE ÉNERGETIQUE : DPE C indice 173 et GES B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023( abonnement compris ) :
entre 1 320 euros et 1 840 euros.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452045KARG

 SAINT-EMILION (33330)

*** OFF MARKET *** Vente confidentielle. Pas de photos publiées - (image créée par IA)

St Emilion centre historique : 17 min
Libourne : 24 min
Bordeaux : 45 min
Gare et accès autoroute proches.
! Arrivez en hélicoptère c'est possible.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose, cette propriété d'exception.
Vous cherchez une résidence principale ou secondaire ?
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Vous cherchez un bien à usage professionnel, générateur de hauts revenus ? (gîte de standing, et/ou évènementiel, ...)
Vous avez des chevaux et cherchez un lieu pour les accueillir ?
Vous cherchez un bien à usage mixte ?
Cette demeure majestueuse vous offrira tout
Une grande maison principale avec 6 suites parentales, des espaces à vivres généreux, une salle de gym.
Une seconde maison avec 2 chambres, une autre petite maison à rénover.
De vrais espaces de réception (mariage), des dépendances en très bon état, de la verdure, un étang, des bois pour la promenade...
Aucun travaux, elle est prête à vivre.
Vos clients/ convives apprécieront la quiétude du lieu, ses prestations, et bien plus, sa discrétion, et bien sûr sa situation géographique favorable.
Activités nombreuses possibles à proximité : tourisme, golf, aviation, plages, complexe aquatique, promenades...

DPE C-74 GES C-16
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.530 euros et 4.840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Cette vente est confidentielle. Pour toute demande d'informations une lettre de confidentialité devra être signée au préalable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452.045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 448935IRD

 LE PIZOU (24700)

Si vous recherchez une belle opportunité de rénovation ou d'investissement n'attendez plus ! Venez visiter ce bien rare qui vous offre une proximité des services et des infrastructures mais aussi un cadre calme et paisible sans aucune nuisance.
Corps de ferme à rénover avec un grand potentiel pour développer des espaces de vie : maison d'habitation avec possibilité d'aménager au moins trois chambres. Plus de 100m2 de combles aménageables. Grange attenante d environ 150 m2.
Aménagement de terrains de part et d'autre de la ferme avec des terrains constructibles; possibilité de différents chemins d'accès.
Présence de puits; bon nombre d'arbres fruitiers.
DPE G 500 GES G 113
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 euros et 5600 euros euros indexées aux années 2021,2022,2023.
Date du diagnostic : 04/05/2026
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irella DEVOS, au 0637552592 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irella DEVOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 922084157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448935IRD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget : 212000 euros incluant les honoraires de 12000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 200 000 euros ( honoraires acquéreur 6%)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Irella DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 922084157 - .

Maison

Ref. 453373EAKE

 SAINT-LOUBES (33450)

Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison offrant une commodité inégalée pour une vie quotidienne pratique. Que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel, cette propriété est une véritable perle au coeur de la ville.
Ce bien comprend une entrée desservant 3 chambres, un toilette séparé, une salle d'eau avec son toilette et une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux.
Un garage de 20 m² complète ce bien sur un jardin arboré et bien exposé de 981 m².

Profitez d'un environnement idéal avec de nombreux atouts. Le centre aquatique, lieu de sport et de détente, et La Coupole, salle de spectacle, enrichissant l'offre locale. La ville propose diverses associations sportives et de loisirs. La gare SNCF relie Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89 et l'autoroute A10.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 260 000 Euros Honoraires à la charge du Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth AKÉ, au 0625043590 ou, par courriel à e.ake@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantit 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth AKÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 260 000 Euros - Honoraires à charge vendeur

Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452916FFOR

 BORDEAUX (33000)

Idéalement située dans le secteur très recherché et paisible de Saint-Bruno-Saint-Victor, Vanessa et Frédéric vous invitent à découvrir cette grande maison de ville de 178 m² habitables. Offrant des volumes généreux et des prestations extrêmement rares en plein centre-ville, elle constitue la page en blanche idéale pour concevoir le projet de vie de votre famille.
Un potentiel d'aménagement unique
Cette maison saine et lumineuse n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Une enveloppe de rénovation globale est à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Nos suggestions d'aménagement en home staging virtuel (présentées en photos) vous démontrent l'incroyable modularité des espaces :
Un espace de vie convivial et traversant : Un salon chaleureux, une salle à manger indépendante et une cuisine spacieuse avec souillarde (arrière-cuisine), offrant un superbe potentiel d'ouverture totale.
Espace nuit et télétravail : 4 belles chambres lumineuses et bien proportionnées, un bureau dédié (parfait pour le télétravail ou un grand dressing), ainsi que 2 salles de bain et 2 WC.
Les prestations "Luxe" indispensables en ville
Un garage fermé : Un véritable privilège sur ce secteur pour stationner votre véhicule ou sécuriser des vélos/motos en toute sérénité.
Une grande cave : Un espace sain, idéal pour le stockage, l'entreposage saisonnier ou la création d'une cave à vin.
L'emplacement idéal
La maison bénéficie du calme absolu d'une rue résidentielle bordelaise tout en étant à proximité immédiate des commerces de bouche de Saint-Bruno-Saint-Victor, des écoles de renom et des transports en commun.
Le conseil des experts :
Les images intérieures de cette annonce sont des propositions de projections virtuelles 3D destinées à vous inspirer :
Lien photos avant /après : https://app.videas.fr/b5d995d2-ba79-4b5d-a85e-4e12fc6707f1/

Prix : 607 000 euros HAI dont 4,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444684TOE

 BOE (47550)

EXCLUSIVITÉ - Boé
Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et praticité.

Intérieur :
-Entrée avec placards
-Vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle à granulés
-Accès direct terrasse et jardin
-Cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire
-3 chambres confortables
-Salle d'eau moderne
-WC indépendant
-Garage attenant

Extérieur :
-Terrain clos de 650 m², parfaitement aménagé :
-Piscine 7,5 x 4,5 avec couverture de sécurité
-Terrasse couverte
-Terrasse solarium
-2 chalets bois (rangement / atelier)
-Portail électrique

Confort et équipements :
-climatisation réversible
-Poêle à granulés avec répartiteur de chaleur
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Bon classement énergétique
-Raccordement au tout-à-l'égout

Les atouts
- Maison de plain-pied
- Aucun travaux à prévoir
-Extérieurs agréables et fonctionnels
- Quartier calme et proche des commodités

Une maison prête à vivre à découvrir rapidement !
Prix de vente : 261000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = C 154) GES = A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 444684 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449154TOE

 LE PASSAGE (47520)

Sur la Commune du Passage : Maison 1960 de 144 m2 au calme et sans vis à vis, sur un terrain clôturé de 930 m2, avec potentiel d'aménagement, dans un secteur très prisé à 2 mn des commodités et des écoles.
Le hall d'entrée et son large escalier tout en marbre de caractère ouvrent sur un vaste palier desservant un cuisine indépendante équipée très fonctionnelle et son balcon terrasse en accès direct, 3 chambres, une vaste salle de bain, un WC, et au centre une pièce de vie lumineuse réunissant salle à manger, salon, espace TV, créant un espace chaleureux autour de sa cheminée, le tout ouvert sur sa double terrasse avec vue sur son joli jardin.
Le rez de chaussée dispose de 144 m2 de surface, soit : un garage atelier d'environ 70 m2 porte motorisée, ce plateau dispose également d'une buanderie et de 3 pièces séparées à réagencer selon projet.
Côté jardin, le terrain est plat et piscinable, arboré et fleuri; Cette maison garde une belle qualité de construction ainsi que de beaux matériaux et ses multiples aménagements potentiels rendent ce bien comme une rare opportunité à saisir.

Prix de vente : 221000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = E( 306) GES = E( 68)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 449154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr