Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 23

Maison

Ref. 447555SPOV

 CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET (17120)

Olivier Serlippens vous propose cette maison de type T4 dans un secteur Estuaire entre Barzan et Mortagne, 10 mn de talmont, 15 mn de Cozes, 15 mn de Meschers sur Gironde, 22 mn de St Georges de Didonne, 28 de Royan.
Cette maison de 4 pièces d 'environ 90 m2 se compose d'une entrée sur séjour lumineux, dégagement, salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une sde et baignoire, wc.
A l'étage: une chambre, une sde avec wc
Un garage avec porte sectionnelle électrique de 28 m2, un atelier , un cellier, une grande terrasse, piscine 9x4 chauffée avec pompe à chaleur, store banne, bassin à poisson, cuisine d'été avec ballon d'eau chaude, serre de culture, grand terrain avec nombreux fruitiers.
Ensemble des menuiseries en double vitrage PVC
L'ensemble au calme avec vue mer sur Estuaire à 180°
A découvrir très rapidement car rare dans le secteur
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 294000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris).
DPE : B GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à
o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 450401FKHE

 ARTIX (64170)

Dans le cadre d'une demeure de maître du 17ème siècle, découvrez ce superbe duplex de 157 m² habitables, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.Ce bien rare offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Il dispose d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un double garages avec accès exclusif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine spacieuse et entièrement aménagée avec cellier, ouvrant directement sur une terrasse. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
L'entrée, élégamment mise en valeur par un escalier d'honneur bifurqué à double volée, dessert harmonieusement l'étage. Celui-ci se compose de deux ailes distinctes accueillant plusieurs chambres, dont certaines avec salle d'eau, une salle de bains, ainsi que des WC.
Cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre d'exception.
Prix de vente 339 000 euros charge vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1760 euros indexées à l'année 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450401- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .

Maison

Ref. 449588KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison de ville de haut standing :

Quartier +++ Plan +++ Matériaux +++

Cette maison a tout :
- une immense pièce de vie de près de 60 m²
- 2 suites parentales en rez-de-chaussée
- 1 garage
- 1 jardin paysagé de belle taille au calme
- proche du cours Tourny, vous êtes dans un quartier prisé, et pratique au quotidien pour accéder aux écoles, commerces, et à la gare.
- Maison d'architecte, elle est unique et bénéficie d'un plan ingénieux, avec de nombreux rangements et autres meubles sur mesure.
Modèle unique.
Maison évolutive avec un vrai étage de 70 m² à finir d'aménager. Attention : toute visite entrainera un coup de coeur.

DPE B-89 GES B-7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.110 euros et 1.590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449.588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 452526DWJ

 POYARTIN (40380)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Poyartin dans un quartier très calme et rechercher proche du centre du village maison landaise de l'époque Napoléonienne de caractère de 154 m2 habitable offrant de beau volume sur une parcelle de 2500 m2.

Vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 50 m2 et baigné de lumière avec sa cheminée insert, une grande cuisine équipée de 22 m2 fermée avec possibilité d'ouvrir, d'une buanderie , d'une chambre , et d'une suite parentale de 30 m2 comprenant une salle d'eau, d'un wc, un dressing.

A l'étage vous trouverez une chambre de 21 m2 avec sa vue dégagé sur les Pyrénées.

Le chauffage est assuré par la climatisation réversible partout dans la maison.

A l'extérieur un jardin arboré de 2500 m2 et une dépendance de 37 m2 finiront de vous convaincre.

De nombreuses possibilités s'offre à vous !

Prix : 208 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC ( prix 200 000 euros hors honoraires).

DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543 euros et 3441 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat ref : 452 526

Réception des offres dès la visite directement auprès de Dewilde John (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 208000 euros (1), Honoraires :
4% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de
départ net vendeur de 200000 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453575GSK

 SAINT-GENIS-D'HIERSAC (16570)

SAINT GENIS D'HIERSAC (16570) : Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces, sur une parcelle clos et arborée de 1100m2, pavillon de 100m2.

Cette maison de plain pied construite en 2006 dispose d'une entrée, un séjour lumineux grâce a ses deux baies vitrées de 31m2 semi ouvert sur un espace cuisine de 13m2, cellier, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et WC indépendant.
L'ensemble comporte également un garage de 24m2, un atelier de 29m2, une terrasse de 27m2 et un jardin clos de 1100m2. Maison en très bon état habitable de suite.

Huisseries double vitrage, électricité conforme.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C GES : B
MANDAT n° 453575
PRIX DE VENTE : 198 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435767JENH

 PUGNAC (33710)

Située à Générac (33920), à 10 mn de blaye et de Pugnac, à 20 mn de Saint-André de Cubzac, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette ensemble immobilier (studio + maison famililale), édifiée sur un terrain clos et arboré de 1345 m² piscinable,.
Elle est composée de 2 logements distincts et dispose également de 140 m² de dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Avec une rénovation soignée, ce bien peut se transformer en une véritable perle rare, adaptée à vos projets personnels ou professionnels.
* Le 1er logement s'étend sur une superficie généreuse de 171 m² et comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un petit salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain (vasque, baignoire) et un WC séparé. L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie, offrant ainsi à chacun une intimité appréciable. Il dispose également d'un garage attenant de 83 m².
* Le 2ème logement de 70 m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine + cheminée, une mezzanine: idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un coin détente. La salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette) et les WC séparés apportent tout le confort nécessaire. Une grande pièce complémentaire d'environ 26 m², modulable selon vos besoins, pourrait être transformée en chambre, en bureau ou en espace de rangement.
* Les 140 m² de dépendances en pierre offrent un grand potentiel pour du stockage, un atelier, ou même pour créer des espaces complémentaires tels qu'un studio, des bureaux ou des locaux professionnels. Ces dépendances, bien entretenues, sont en parfait état structurel et permettent de réaliser des aménagements personnalisés selon vos besoins.
Les 2 logements indépendants avec ses compteurs indépendants, bien que nécessitant une remise à jour pour le second logement, présentent une belle surface et des volumes intéressants pour s'adapter à vos besoins. Vous avez la possibilité de faire du locatif ou de réunir les espaces pour un projet familial.
Le terrain arboré et clôturé, d'une superficie de 1345 m², avec plusieurs entrées indépendantes, offrent également des possibilités pour aménager des espaces extérieurs comme un jardin, une terrasse ou même une piscine, tout en bénéficiant de l'intimité et du calme de l'environnement.
Idéal pour :
- Les investisseurs en quête d'un projet locatif avec une belle rentabilité.
- Les familles souhaitant réunir 2 logements ou transformer l'ensemble en une grande maison.
Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à mettre au goût du jour et pour ne pas manquer cette belle opportunité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 192000 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE CLASSE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2881 euros et 3897 euros.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 443789KARG

 SAINT-EMILION (33330)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose un bien incroyable.
St Emilion et sa gare : 8 km - Libourne : 15 km
Attention COUP DE COEUR garanti.
Vous cherchez un projet de rénovation XL ?
Vous cherchez une bâtisse majestueuse, exposée sud ?
Vous cherchez avant tout un environnement calme, au coeur d'un village dynamique ?
Ste Terre est très appréciée de ses habitants et des touristes.

Cette bâtisse se prêtera à tous vos projets : Habitation, chambres d'hôtes, restaurant, hôtel, habitation + cabinet professionnel, école, centre de formation, résidence pour séniors... Tout est possible*.

Il y a les murs ( très beaux), et le toit (parfaitement refait).
TOUT LE RESTE est à faire. C'est un gros projet.
Les 1.500 m² de jardin devant la bâtisse, avec vue sur l'église romane du village sera le théâtre de vos garden-party.

Attention à vous, si nous organisons une visite : vous tomberez sous son charme.
Il n'y en a pas 2 comme elle.

* soumis à autorisation.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443.789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 453348CCP

 LAVOUX (86800)

Coup de coeur à 15 min de Poitiers !
Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité, sans vous éloigner de la ville ? Cette jolie maison de 1999 va vous séduire dès le premier regard.
Nichée sur la commune recherchée de Lavoux (86800), elle vous accueille sur un terrain de 2 112 m² : de quoi profiter pleinement des beaux jours, laisser les enfants jouer en toute sécurité et imaginer le jardin de vos envies.

A l'intérieur, 105 m² de confort vous attendent :
un salon lumineux, idéal pour les moments en famille
une cuisine équipée, prête à vivre
trois belles chambres
une salle d'eau moderne, un WC indépendant

Et pour ne rien gâcher : un double garage pour vos véhicules et rangements.
École, commerces, grands axes? tout est à proximité. Le combo parfait entre douceur de la campagne et facilité du quotidien.

Un vrai coup de coeur à venir découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Prix de vente : 241 000 Euros HAI (honoraires inclus de 10 000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.33% soit 231000 Euros hors honoraires).

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453348CCP- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446919MCR

 LE BOUSCAT (33110)

TIVOLI - Dans un secteur recherché du Bouscat, cette agréable maison familiale, très bien entretenue, est implantée sur une parcelle arborée d'environ 380 m².

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une spacieuse cuisine dinatoire ouverte sur le jardin et la piscine. Un bureau pouvant également faire office de chambre, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, un vaste palier permet d'envisager facilement l'aménagement d'un espace bureau, lecture ou télétravail. Il dessert trois grandes chambres avec placards aménagés, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, terrasse en bois, jardin arboré et piscine chauffée au sel composent un espace convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Une cave en sous-sol et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 659 800 euros Honoraires inclus 4,73% charge acquéreur, soit 630 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453438AUT

 BELVES (24170)

Propriété de charme, 212 m2, 6 chambres, piscine chauffée sur 6774 m2 de jardin
Idéalement située à seulement 6 minutes de la cité médiévale de Belvès, élue parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette propriété périgourdine d'exception entièrement rénovée avec soin. Nichée dans un parc arboré de 6 774 m² orienté plein sud (mêlant prairies et zones boisées), elle offre une alliance parfaite entre confort moderne, calme absolu et proximité immédiate des commodités (supermarché, commerces artisanaux de bouche, professionnels de santé, écoles et collège).

Dès l'entrée, vous serez séduit par un chaleureux séjour de 29 m² équipé d'une cheminée et une vaste cuisine conviviale de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse. Ce niveau propose également deux belles chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement. A l'étage, une grande chambre de 16 m² avec vue dégagée sur le jardin côtoie une salle de bain complète avec douche et un grand espace dortoir, idéal pour accueillir enfants ou petits-enfants. A l'extérieur, une agréable terrasse couverte de 24 m² prolonge parfaitement l'espace de vie pour vos repas d'été à deux pas de la piscine.
Un potentiel locatif et d'accueil unique (Espaces indépendants) :
La propriété se distingue par ses aménagements indépendants à forte valeur ajoutée :
Une première chambre en suite privée avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir des invités en toute intimité.
En rez-de-jardin, une vaste pièce de 26 m² avec salle d'eau et WC, aménageable en studio et bénéficiant de son propre stationnement accessible directement. Parfait pour une activité de gîte / AirBnB ou un projet de regroupement familial.

La piscine au sel (4×8 m), totalement à l'abri des regards, invite à des moments de détente en toute intimité grâce à ses équipements haut de gamme récents : pompe à chaleur, régulateur de pH, électrolyseur et rideau roulant solaire. Ce bien clé en main dispose également d'une grande cave, d'une buanderie, d'un espace de stockage et d'une chaufferie au fuel. Une voie locale passe à proximité mais reste très peu fréquentée, préservant la quiétude des lieux.
Un bien d'une grande polyvalence (maison familiale ou activité touristique de premier ordre) au coeur de la vallée des châteaux et des bastides. Une opportunité rare. A visiter sans tarder !

Belvès est située au coeur du Périgord Noir.
Cette région est particulièrement prisée pour son patrimoine historique et sa densité touristique, étant située à proximité immédiate de la "vallée des châteaux" et des célèbres bastides du Périgord. En plus de son attrait touristique, Belvès est un pôle de services important qui regroupe des commerces, des écoles (de la maternelle au collège) et des professionnels de santé.

DPE D 170 kWh/h/m2 GES D 42 kg CO2/m2/an
Prix 395.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Maison

Ref. 453499NOUM

 OZILLAC (17500)

Située dans la commune de Ozillac, avec ses commerces de proximités, école primaire et à 10 min de Jonzac.
Venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée d'une surface d'environ 159 m2 comprenant au RDC : Entrée avec placard, un salon, un séjour avec poele à bois, une cuisine aménagée et équipée, véranda, salle d'eau avec WC, buanderie, pièce supplémentaire ( possibilité de faire une chambre au RDC).
A l'étage : Palier desservant 4 chambres dont un dressing, une salle de bain avec WC.
A l'extérieur: terrasse , garage indépendant.
Le tout sur un terrain arboré de 2661 m2.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 246 750 Euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11750 Euros), soit 235 000 Euros hors honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272 euros et 4428 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nourhane MARANDEAU au 0630791437 ou, par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nourhane MARANDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822669271 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453499 NOUM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nourhane MARANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822669271 Saintes - .

Maison

Ref. 450461NOEL

 HOSTENS (33125)

Venez découvrir cette superbe maison de 102m² idéalement située au centre bourg de Hostens, à proximité des commerces et écoles et à 2 min du lac, avec de belles prestations.

Parfaitement entretenue elle offre:
3 chambres spacieuses avec placards intégrés
Une pièce supplémentaire modulable qui actuellement est un dressing.
Un cellier/buanderie
Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et 1WC séparé.

Le coeur de la maison comprend un vaste espace lumineux et traversant de 45m² combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte à l'américaine avec un îlot central convivial qui s'ouvre directement sur une grande terrasse bois, l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et se rafraîchir dans la piscine.
Le tout sur un terrain d'environ 914m² .

Confort et équipements:
- chauffage au sol
- climatisation
- volets roulants électrique
- ballon thermodynamique
- DPE noté A
- vide sanitaire
- jardin entièrement clos
- piscine hors sol
- cabanon
- stationnement pour plusieurs véhicules
- aucun travaux à prévoir

Il ne reste vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien alliant confort modern et praticité, dans ce cadre paisible qui séduit pour son environnement naturel au coeur des Landes de Gascogne, à seulement 45 min de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon.

Cadre idéal, à découvrir sans tarder !

Prix : 299 000 euros Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires.
DPE A (42) et GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 550 euros/an indexées aux années 2021(abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Noémie LANDAIS au 06 74 63 43 75 ou par courriel à n.landais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie LANDAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449316ACHB

 SOUSTONS (40140)

Venez découvrir cette maison landaise traditionnelle de 130m², à deux pas du lac marin de Soustons et de l'Océan.
Elle vous séduira par son emplacement de rêve et par son quartier très recherché.
Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres en rez de chaussée et d'une salle de bain.
A l'étage, 2 autres chambres complètent ce bien.
Côté extérieur, vous trouverez un garage et un abris de jardin.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
Fort potentiel locatif, bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2180 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anaïs CHOUQUET-BERNADET, au 0684013392 ou, par courriel à a.chouquet-bernadet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anaïs CHOUQUET-BERNADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992524256 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de commercialisation 628000 euros, charges acquéreur 24100 euros, soit 3.99%, prix net vendeur 603900 euros (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anaïs CHOUQUET-BERNADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992524256 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449934MYON

 ANGOULEME (16000)

Je vous présente en exclusivité cette maison de ville de 96 m²
Prix de départ : 139 000 euros honoraires agence inclus (130 000 euros net vendeurs).
Mandat d'appel d'offres( voir modalités plus bas)
Au rez-de-chaussée, nous avons de beaux volumes avec un grand séjour lumineux , une cuisine aménagée et équipée , une salle de d'eau avec WC , Un garage de 25 m² attenant à la maison avec un accès qui vous amène directement à la maison .

A l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC , un placard de rangement intégré complète cet étage.

Pour la partie extérieur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois et équipé d'un récupérateur d'eau de 1000 litres.
(Garage 25 m² )

Confort renforcé : isolation extérieure ITE réalisée en 2021, volets roulants électriques installés en 2022 et fenêtres en double vitrage oscillo-battante autant d'atouts pour réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort au quotidien , couverture refaite en 2023 , chaudière gaz de ville de la marque saunier Duval .
Tous les diagnostics ont été réalisés.

Situation pratique à proximité du centre-ville d'Angoulême, commerces de proximité , école , parc de Fregeneuil , arrêt de bus N°10. Gare d'Angoulême à environ 10 minutes en voiture (environ 15 minutes en transports en commun).
Lumineuse et fonctionnelle, maison familiale idéale pour parents et enfants.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Mr Marc YONNET ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www. mizapri. com du samedi 25/07/2026 à 12h00 au dimanche 26/07/2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour accéder à la salle des ventes .
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DÉPARTS DES OFFRES 139 000 Euros (honoraires d'agence inclus 9000 euros ,
prix auquel les offres peuvent commencer)
Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Mandat : 449934MYON
Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter ( photos du jardin )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au 0647327127 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445665TBR

 SAINT-JULIEN-L'ARS (86800)

Saint Julien l'Ars, venez découvrir ce plain-pied moderne de 2024 proposant 113 m2 habitables avec 4 chambres + 1 garage sur une parcelle de 700 m2.
Dès l'entrée, la sensation est immédiate : espace, lumière et fluidité des volumes. La pièce de vie de 45 m² est chaleureuse et ouverte, elle accueille une cuisine entièrement équipée signée Schmidt, idéale pour partager des moments en famille, recevoir ou simplement profiter du quotidien en toute sérénité.
La maison propose 4 belles chambres dont 1 Suite parentale.
Tout a été pensé pour un confort durable :
Salle de bain avec baignoire et douche
Pompe à chaleur performante, chauffage au sol bi-zone.
Adoucisseur d'eau / Buanderie / cellier fonctionnel /Garage attenant
Sur une parcelle de 700 m² env. vous disposez d'un véritable espace à façonner selon vos envies : jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente, aire de jeux ou potager, tout est possible.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Construction 2024 - garantie décennale
- Vie de plain-pied intégrale
- 4 chambres (dont suite avec dressing)
- Prestations modernes et confort thermique optimal
Une maison rare sur le secteur, où tout est déjà prêt ! Il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire.
Prix négociable, et nous sommes ouverts à l'inter-agence.
Contactez-nous pour recevoir les photos, informations complémentaires ou organiser une visite.
DPE : A GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 420 euros indexées année 2021 .
Prix : 294000 euros Honoraires : 3,16 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66,
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439229COMA

 SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE (33820)

Cette agréable maison familiale construite en 1997 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Écoles, commerces, services et axes de circulation sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 145 m² habitables. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. Une arrière-cuisine complète cet espace. La maison dispose également de cinq chambres confortables, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille.
Une véranda apporte un espace supplémentaire baigné de lumière. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par le gaz, complété par l'électricité et la cheminée.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 2 900 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs. Le jardin, spacieux et agréable, séduira les amoureux de nature et les familles souhaitant profiter des beaux jours. Un grand garage (69 m²) avec placard attenant ainsi qu'une cabane de jardin viennent compléter les prestations de ce bien.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Une visite s'impose !

Budget 249600 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine MAURIN, au 0644944405 ou, par courriel à co.maurin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Corine MAURIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439229. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 2 750 euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451209MIDE

 PAREMPUYRE (33290)

Michel Delavant vous propose cette charmante maison individuelle de 107 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché de Parempuyre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de vie.

L'espace nuit comprend 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité, ainsi qu'une salle de bain.

A l'extérieur, la propriété dévoile de véritables atouts dédiés à la détente et à la convivialité : une piscine, un pool house, une cuisine d'été parfaitement aménagée pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage et plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien.

Les points forts :
Maison individuelle de 123 m²
Pièce de vie de 37 m²
Cuisine indépendante
4 chambres
Piscine
Pool house
Cuisine d'été
Garage
Nombreux stationnements
Environnement calme et familial

Le bien sera libre de toute occupation lors de la signature de l'acte authentique de vente.

Une propriété idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, espaces extérieurs de qualité et douceur de vivre aux portes de Bordeaux.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 353,00 euros et 1 831,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 435 000 euros honoraires : 4,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 418 269 euros hors honoraires (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453419JENH

 SAINT-AUBIN-DE-BLAYE (33820)

Située à Saint-Aubin-de-Blaye (33820), dans un petit hameau paisible à 15 mn de Blaye, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels. Les commerces du quotidien, écoles, transports et services médicaux sont accessibles en quelques minutes seulement.

Cette maison de caractère en pierre séduit par son authenticité et la qualité de sa rénovation récente, réalisée dans le respect de son histoire et de ses éléments d'origine. Développant environ 180 m² habitables, elle offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée (carreaux de ciment) distribue les principales pièces de vie. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'une cheminée qui apporte charme et convivialité. Il est complété par une grande cuisine d'environ 30 m2 aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, de poutres apparentes avec mur en pierre qui soulignent le caractère de la bâtisse. Ce niveau accueille également 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec wc, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

L'étage propose 3 grandes chambres supplémentaires aux volumes généreux, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une troisième salle d'eau avec wc complète ce niveau, idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement des invités.

La maison bénéficie de prestations actuelles avec double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et rénovation soignée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

A l'extérieur, le terrain d'environ 563 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien facile au quotidien. Le jardin offre un espace agréable et intimiste, propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Une terrasse permet de profiter des repas en extérieur, tandis qu'une terrasse couverte, accessible directement depuis la cuisine, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine vient compléter cet ensemble dédié à la convivialité et au bien-être durant la belle saison. Une dépendance accueille le local technique de la piscine et offre également un espace de rangement appréciable pour le matériel de jardinage, les vélos ou le mobilier d'extérieur. Un espace de stationnement privatif complète les prestations. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 292500 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 453419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 453351DDUB

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Venez découvrir cette maison de charme de 100m² sur un terrain de 950m², qui propose une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert et clim réversible, une cuisine équipée, un garage attenant avec buanderie et rochelle. Le couloir dessert un bureau, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Enfin une grande véranda climatisée et une terrasse complète ce bien. En fond de parcelle, un atelier, vaste espace de stockage ainsi qu' une annexe indépendante proposant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC vous offrira de nombreuses possibilités d'exploitation (location saisonnière, maison d'amis... ).
Coup de coeur assuré !

Prix de vente HAI 449 000 euros.
Prix de vente net vendeur 434 000 euros.
Honoraires agence charge acquéreurs 15 000 euros soit 3.46%

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées au 1er Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447128CRIT

 GENSAC-LA-PALLUE (16130)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriété Privées qui vous accompagne dans vos projet depuis plus de 6 ans.
Envie d'un nouveau projet ,venez découvrir cette maison située sur la commune de Gensac la Pallue
Celle-ci ,saura vous séduire avec ses 170m² habitables et un fort potentiel d'évolution .
Habitable de suite ,elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable pouvant être modernisé selon leurs envies.
Au rez -de chaussée ,vous découvrirez une cuisine, un salon séjour ,un espace buanderie pratique ,ainsi qu'une salle d'eau .
A l'étage le palier dessert trois chambres spacieuse. Salle d'eau et WC .offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Le jardin, séduira les amateurs de nature avec ses 1857m² permettant l'aménagement d'une piscine, d'un potager ,idéal pour les amoureux de jardinage.
Un double garage vient compléter ce bien ,permettant le stationnement de plusieurs véhicules ,le stockage ou un espace atelier.
Un bien au fort potentiel, à découvrir!
Prix du bien 181 000euros FAI dont 11000 euros dont à charge acquéreurs .

LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti12mois avec la garantie "Protec +contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement .Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement!
DPE E indice 238 GES E indice 67
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030 et 6860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au 0608256673 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :447128- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr