Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 24

Maison

Ref. 403709PLO

 MONSEGUR (33580)

Philippe Louvion vous propose cette maison proche de la halle de Monségur 33580.

123 m² habitable avec grand garage de 24 m², et mezzanine de 21 m²

Composée de 3 chambres, 1 cuisine, séjour, salle d'eau, débarras.

Chauffage fioul - assainissement collectif.

Travaux de rénovation à prévoir mais habitable dans l'état.
Toiture récente.

Prix : 79 000 euros honoraires Charge vendeur
DPE D - GES B Consommation comprise entre 2200 et 3000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404064VDEC

 BORDEAUX (33000)

Très belle maison familiale en pierre de 145 m2et jardin de 96m² située dans le quartier Bordeaux Sacré-Coeur, à 7 minutes de la place Nansouty avec tous ses commerces de proximité et son ambiance "village".

Au rez-de-chaussée elle comprend 3 belles chambres, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès directe sur le jardin, 2 salles d'eau et une cuisine équipée, L'appartement a été totalement repensé dans un esprit contemporain et élégant.

A l'étage, un appartement de 100m² avec 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 salles de bain.

Le bien est complété par une cave, un garage et un cellier.
Idéal pour une grande famille mais possibilité de créer 2 appartements distincts pour exploiter un gîte ou mettre en location une partie du bien (location environ 1 200 euros/mois).

DPE
Performance énergétique et climatique : D (163 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros.

Prix HAI : 957 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404064. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Maison

Ref. 403758ODUP

 ESCOIRE (24420)

Vous cherchez un endroit paisible avec suffisamment d'espace pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette belle maison située dans un quartier calme, côté est de Périgueux ( côté Trélissac et Hôpital)
Caractéristiques Principales :
3 chambres spacieuses pour un confort optimal
Sous-sol de 100 M² idéal pour les bricoleurs , offrant un espace de travail généreux
Terrain entourant la maison, offrant une vue agréable et un espace pour profiter de la nature
Peu de travaux à prévoir, cette maison est prête à être habitée !
Description Détaillée :
Cette maison est conçue pour offrir un cadre de vie paisible et confortable.

Un espace nuit conçu avec 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et WC séparé. Ensuite, un salon séjour avec une cheminée et cuisine ouverte pour rester proche de vos convives. Une véranda en prolongement du salon offre un espace de vie supplémentaire agréable et ouvert su le jardin.
Le sous-sol est un véritable atout pour les bricoleurs , avec un espace de travail généreux pour réaliser vos projets, une pièce aménagée peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau, lingerie.
Le terrain entourant la maison offre une vue agréable et un espace pour profiter de la nature. Vous pourrez vous détendre sur votre terrasse ou profiter de l'espace pour organiser des activités en plein air.

Prix : 180800 euros honoraire d'agence inclus

DPE: E GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380534CRIT

 CHERVES-RICHEMONT (16370)

réf380534 Crit Nouveau Prix
Bienvenue dans cette charmante maison qui offre un cadre de vie chaleureux sur la commune de Cherves -Richemont .
Commune avec ses commerces de proximité, son cabinet médicale ,ses écoles .
Cette maison par ses espaces de vie de plain -pied vous offre un mode de vie pratique et confortable .
Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie et le confort de son poêle à bois créant ainsi une ambiance cosy cette hiver .
Une cuisine indépendante et son arrière cuisine ,ainsi qu'une buanderie vous permettra l'accès sur un garage .
L'espace nuit vous offrira 3 spacieuses chambres avec placard intégrés baignés de lumière et aérées vous inviteront à une détente optimale .
L'accès à la mezzanine, vous permettra de créer votre propre espace bureau.
La terrasse à l'arrière de la maison vous offre la possibilité de profiter de sa piscine hors sol
Coté jardin profitez de son exposition pour vous détendre dans un écrin de verdure .
Les atouts de cette maison
-Pas de travaux à prévoir
-Panneau solaire avec revente annuelle
-Adoucisseur
-Portail motorisé
-Carport et garage
Assainissement individuel non conforme .
Vous êtes conquis et souhaitez visiter ?
Contacter moi au plus tôt afin de planifiez votre visite !

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 401171MUP

 ROCHEFORT (17300)

Vaste maison de maître sur un magnifique parc arboré de 3746 m² avec terrain de tennis et grandes dépendances (deux garages, ancienne écurie et local tennis)
La maison aux proportions généreuses et accueillantes comprend en rez de chaussée, un couloir d'entrée traversant, une salle à manger bénéficiant d'une double exposition, un salon avec cheminée, un bureau, deux suites parentales, dressing, lingerie et cave.
A l'étage, palier desservant, grand bureau-salle de jeux, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Grand grenier aménageable.
Terrain constructible, possibilité de diviser.
Prix: 777000 euros. Honoraires 27000 eurosinclus charge acquéreur soit 750000 euros hors honoraires.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5801 et 7849 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399217CBIG

 BEAULIEU-SUR-SONNETTE (16450)

Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison en pierres située dans un endroit calme, reposant sans vis à vis, ce bien est composé de :

-Une cuisine de 10 m² entièrement équipée
-Une entrée spacieuse de 13 m²
-Une salle de séjour lumineuse de 34 m² avec parquet massif d'origine
-Deux chambres spacieuses, l'une donnant sur la prairie (porte-fenêtre), dressing modulable de 4m, carreaux de ciment (18m2)
La seconde de 19m2. Plancher massif d'origine
-Une salle de bain douche moderne, vasque double de 8 m².(beaux matériaux)
-Grange de 140 m2, maisonnette accolée de + 20m2 à réhabiliter
-Une cave à vin double de 39 m²
-Ancien four à pain
-Prairie et bois.
-Potager, arbres fruitiers
( surface terrain totale : 15933m2)

L'électricité, plomberie refaites en totalité.
Travaux assainissements neufs avec micro station XPerco
Double vitrage PVC avec moustiquaires (2023)
Nombreux travaux réalisés dont l'installation des sols dallés (entrée, cuisine, salle d'eau)
Chauffage au fuel (cuve 2000L) ainsi qu'une cheminée.
V.M.C , ballon eau hydro réglable neuf 250 L
Certains postes sont en cours de finition.

Nouveau DPE en cours. (l'ancien étant avant travaux)
N'hésitez à me contacter pour de plus amples informations.

Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 22/01/2023.
Logement classé F ( 342kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre F (89kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard établi à partir des prix du 01/01/2021 : entre 2590 euros et 3550 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BIGEY, au 07-55-55-25-20 ou par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BIGEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 927636852 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 399217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BIGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 927636852 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401843CBIG

 FOUQUEURE (16140)

16230 Mallenville (Fouqueure) - 210 m² - 249 000 euros Honoraires charge vendeur
8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 SALONS - 1 SEJOUR/CUISINES - 1 SALLE DE BAIN - 1 BUANDERIE - 1 GRANGE - JARDIN CLOS 6902m2-

Magnifique maison située dans un endroit calme et reposant à Mallenville (Fouqueure). (Ecole maternelle/primaire)
5minutes de Luxé (Gare TER Poitiers/Angoulême), 10 minutes d'Aigre et Mansle (Commerces et collège), 35 minutes de la gare d'Angoulême.

Le rez-de-chaussée comprend :
-Séjour/cuisine avec meubles récents (+/- 4 ans) et poêle à bois- 32m2
-Salon avec baie vitrée donnant accès au jardin (pergola de la terrasse -2ans) -19m2
-Arrière-cuisine -15m2
-WC
-Buanderie avec accès extérieur indépendant - 20m2
-Salle de bain avec douche + baignoire -8,35 m2

Au 1er étage :
-Une 1ère chambre avec dressing - 24,5m2
-Une 2ème chambre avec dressing - 20 m2
-Dressing/ Piece de rangement - 4m2

Au 2ème étage :
-Une 3eme chambre -30,50 m2 au sol
-Une 4eme chambre -23m2 au sol

Une grange de 190m2 :
Dalle béton sur toute la surface dont une partie carrelée (36m2) avec arrivée d'eau, fenêtre et baie vitrée double vitrage donnant sur cour extérieur -

Terrain entièrement clôturé mesurant 6902m2 offrant :
-Un cabanon
-Une entrée donnant sur la cour du bien principal avec un portail simple et portail double
-Une entrée donnant sur la cour de la grange avec portail double

Les atouts du bien :
-Menuiseries double vitrage avec volets alu
-Electricité aux normes avec compteur Linky
-Chauffage fuel + poêle à bois
-VMC
-Toitures maison + cabanon+ dépendance récente
Beaucoup de possibilités sur ce bien avec ses nombreux accès indépendant et sa grange.

Les diagnostiques nécessaires à la vente ont été effectués le 06/02/2025.
Logement classé D (158kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre D (30kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 2290 euros et 3160 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BIGEY, au 0755552520 ou, par courriel à c.bigey@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BIGEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 927636852 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BIGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 927636852 - .

Maison

Ref. 402563ODUP

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Magnifique emplacement pour cette maison dans le plus pur Style du Périgord.

Cette maison aux volumes généreux, vous propose tout simplement de plain pied, un salon séjour lumineux avec ses ouvertures bien exposées et proposant un accès direct sur la terrasse, une salle de bain de belle taille. Trois grandes chambres baignées de lumière, une cuisine indépendante avec un accès direct sur une terrasse assez grande pour y installer une table à manger et un salon de jardin.

De cette terrasse, vous aurez un point de vue sur la piscine et le jardin entièrement clos et agréablement arboré de fruitiers . Une sensation de calme absolu règne dans ce paisible quartier à la campagne mais proche de la ville. Excellent compromis entre sérénité et les essentiels de la ville.

A l'étage : Un espace de 38 mètres carrés qu'il suffira de redécorer à votre goût n'attend plus que votre imagination pour accueillir votre futur projet: Salle de billard, salle de jeu pour enfant, atelier d'artiste, salle de cinéma, studio de musique,.....
En plus, de cet espace rare, une chambre et un bureau avec salle de bains et WC pour un étage complètement indépendant.

Cette maison d'excellente facture n'a besoin que de quelques rafraichissement et un peu de décoration pour revivre et proposer un cadre de vie exceptionnel.

Un sous-sol complet pour bricoler, aménager un atelier avec une fosse pour véhicule ou un bureau ou simplement stocker du matériel.

Un système de chauffage avec cheminée, chaudière gaz à condensation de 2015 et climatisation gainée avec grille au plafond pour l'étage vous apportera un confort été comme hiver.

Prix : 278000 euros honoraire agence inclus

DPE : D GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3397et 4595 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403240DJAH

 SAINT-CAPRAISE-DE-LALINDE (24150)

Maison de 48m2 comprenant un séjour ouvert avec cuisine sur 15 m2. 1 chambre avec salle d'eau et WC . A l'étage 2 chambres avec lavabos et WC. Autorisation d'agrandissement de 25 m2 . Située en bordure de la Dordogne avec accès direct à la rivière dans une zone non inondable.. Terrasse couverte. Plage de débarquement privée pour les canoés et bateaux. Pêche autorisée sur toute la longueur du terrain. Parking pouvant accueillir 4 véhicules. 2 grands portails coulissants sur le terrain . Assainissement aux normes.
Autorisation de poser un chalet de pêche de 15 m2.
Le terrain de 2575 m2 est composé de 4 parcelles .
Possibilité de louer en saison un emplacement pour camping-car ou caravane.
Proche commerces et services.
Cadre exceptionnelle et bucolique !
N'hésitez pas à me contacter pour + de photos et renseignements.
Un bien très rare de nos jours.

Prix: 288.750 euros : Honoraires 5,03% TTC inclus charge acquéreur soit 275.00 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JAHAN, au 0614041820 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JAHAN, au 0614041820 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JAHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 932787807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JAHAN, au 0614041820 ou, par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JAHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 932787807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?403240?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique JAHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 932787807 - .

Maison

Ref. 403960LEAR

 PERIGUEUX (24000)

!! SPECIAL INVESTISSEURS !! ou idéal pour une famille !

Je vous présente cette belle maison de ville qui regorge de cachet et de potentiel, édifiée sur une parcelle de 278 m² en centre-ville de Périgueux, elle est idéalement située, proche de toutes les commodités et commerces.

Cette demeure familiale est composée de 3 plateaux d'environ 90 m² chacun + un appartement indépendant d'une cinquantaine de m² de type 2 refait à neuf. L'idée, pour cette maison serait de la transformer en immeuble de rapport où vous aurez la possibilité d'avoir plusieurs (4,5,6) appartements de type 2/studio pour une rentabilité garantie.
La bâtisse dispose d'un grand garage d'environ 90 m² en rez-de-chaussée avec porte motorisée accès sur rue, et un jardin pour une optimisation maximale du stationnement.

Ou alors, il est aussi envisageable de poursuivre les travaux commencés par les propriétaires, pour un projet de vie de famille, la domiciliation d'une entreprise... Vous aurez la possibilité de l'aménager et de la faire évoluer selon vos besoins.

La rénovation de cette villa ouvre sur de nombreuses aides de l'Etat quant à la rénovation énergétique et plus encore.

Cependant, il est possible d'habiter la maison sans délai !

A visiter ... !

DPE: E
GES: E
taxe foncière: 1685 euros/an

Si ce projet éveil votre curiosité, que vous êtes à la recherche d'un investissement de ce type et que vous voyez, comme moi, l'immense potentiel du bien, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403960LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403679TOE

 TONNEINS (47400)

Sur la commune de Tonneins 47400, je vous propose cette coquette maison de ville en pierre organisée en triplex, rénovée avec gout et très bien entretenue. La maison offre près de 84m² de surface habitable et se compose en RDC d'un hall d'entrée, d'un garage de 28m² intégrant un petit espace chaufferie, l'étage vous accueille dans une belle pièce à vivre de 40 m² réunissant, cuisine, salle à manger, salon ; L'Espace nuit situé au niveau supérieur offre une salle de bain avec dressing et WC intégrés, un bureau et 2 chambres aux beaux parquets et poutres apparentes, Ce bien est vendu libre de toute occupation, Idéal pour un investissement locatif ou premier achat !
Confort : fonctionnalité et volumes, menuiserie PVC et mixte avec double vitrage, chauffage central, chaudière gaz à condensation récente, électricité très récente ,maison raccordée au tout à l'égout
Taxe foncière 998 euros
Prix de vente : 97200 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE (D) 222 GES (D) 48
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397767ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette belle maison de plain pied, d'une surface habitable de 146 m², se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et bénéficiant d'une large baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte de 22 m². La cuisine indépendante aménagée dispose d'un cellier attenant, d'un espace buanderie et l'accès au garage. La partie nuit offre une suite parentale (20m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², une salle d'eau indépendante et un wc séparé, complète cet espace. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, elle a été construite sur un terrain plat entièrement clos de 2358 m², avec portail automatisé et visiophone. Les extérieurs sont paysagé, un cabanon de jardin et une belle piscine sécurisée (8 x 4) , proche de la terrasse couverte, bénéficie d'un environnement verdoyant. sans nuisances. Cette maison est raccordée au réseau collectif, elle est située proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, Péribus, à seulement 10 mns du centre historique de Périgueux.
Prix de vente ; 374 500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 356700 euros hors honoraires)
DPE C (123) / GES A (4), montant estimé des dépenses annuelles suivant index 2021, 2022, 2023, entre 1430 euros et 1970 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - 397767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402645KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce pavillon des années 70, dans un secteur calme et résidentiel de l'Epinette.
Actuellement une entrée dessert un double séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine de 10 m² à aménager, et un dégagement menant aux 2 chambres (12 - 9.5), dont une avec placard.
1 Salle d'eau et 1 WC indépendant.
Attenant à la cuisine un grand cellier de 17 m² avec fenêtres, arrivée d'eau, et baie vitrée, permettant une évolution en suite parentale, et ainsi d'augmenter la surface habitable, à 102 m².
Garage de 37 m² avec porte électrique.
Jardin sans vis-à-vis, avec terrasse couverte.
Atelier + cave.
Coté technique :
- Huisseries PVC Double vitrage
- Chaudière Gaz à condensation de 2016
A ne pas rater.

DPE D-224 GES D-45
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.340 euros et 1.870 euros index 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402 645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 403738FFOR

 CAVIGNAC (33620)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette belle Maison familiale de 170 m² sur terrain de 1 458 m²
Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité à seulement 30 minutes de Bordeaux ?
Cette belle maison de 170 m², située à Cézac, est faite pour vous !

Vidéo de la visite sur le lien suivant:
https://www.youtube.com/watch?v=FvCD9D_oT4oetfeature=youtu.be

Une maison pensée pour le bien-être
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et les espaces de vie.

Vaste pièce de vie traversante, idéale pour recevoir,
Cuisine entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle
3 belles chambres, au calme, dont une suite parentale,
Salle de bains élégante, WC séparé.
Nombreux rangements, garage attenant à la maison et un garage supplémentaire non attenant.
Matériaux de qualité, prestations soignées
Un extérieur propice à la détente
Le jardin de 1 458 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique : espace de repas avec sa pergola bioclimatique, coin détente, arbres matures, piscine 8X4m.
Un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Emplacement recherché
Nichée dans un secteur résidentiel de Cézac, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'A10, des écoles, commerces de proximité, et de la dynamique de la région bordelaise tout en conservant la quiétude d'une vie à la campagne.

Prix de vente : 384 800 euros HAI dont 14 800 euros frais d'agence soit 4%
Un bien rare sur le secteur, associant cachet, confort et potentiel.
Contactez-nous pour organiser une visite privée.

DPE: B GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013 euros et 1371 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'ar>cle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisa>on de la visite, la présenta>on d'une pièce d'iden>té vous sera demandée.
Cege présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transac>ons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Ges>on immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garan>e GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN- SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386927OEA

 SAINT-MARTIAL-D'ALBAREDE (24160)

24448 Saint-martial-d'albrède. Maison 9 pièces. 5 chambres. Surface totale 270 m2. Prix : 259 975 euros charge acquéreur. Dont 9 975 euros de frais d'agence. Soit 250 000 euros net vendeur.

Très beaux volumes pour cette maison de type périgourdine.
Vous serez charmés par sa façade qui laisse entrevoir une construction de qualité au milieu d'un jardin très bien entretenu.
Côté intérieur, la distribution bien pensée des espaces et la grandeur des pièces font de cette maison un endroit très agréable à vivre.
Une remise au goût du jour fera ressortir tout son potentiel.
RDC :
- Une entrée (avec meuble fait sur mesure)
- Un wc avec lave main
- Une cuisine A/E avec porte fenêtre donnant sur une terrasse en face du barbecue
- Un salon/séjour très lumineux avec une cheminée et deux portes fenêtres donnant sur la deuxième terrasse.
Côté nuit, un couloir muni de nombreux rangements dessert :
- Une chambre (actuellement utilisée comme bureau)
- Deux suites parentale avec chacune des placards et sa salle d'eau/salle de Bain, wc

ETAGE :
- Une première chambre
- Une deuxième chambre avec en enfilade une salle de jeux avec point d'eau
- Une salle de bain avec wc
- Un grenier filant

Sous-sol total réparti en 2 espaces :
1) Garage, chaufferie, atelier
2) Buanderie, cave à vin, 2ème garage, pièce annexe, SDE avec WC
Double vitrage bois
Chauffage fuel
Fosse septique

EXTERIEUR :
Jardin, garage indépendant, puit, barbecue

DPE D GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel à j.moreac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386927- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - .

Maison

Ref. 398355OEA

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

24120 TERRASSON-LAVILLEDIEU. Maison 4 pièces. 3 chambres. Surface totale 79m2. Prix : 139 290 euros charge acquéreur. Dont 7 290 euros de frais d'agence. Soit 132 000 euros net vendeur.

Proche du centre, venez découvrir cette maison agréable et fonctionnelle.
RDC:
- Une entrée avec placard
- Une cuisine A/E ouverte sur le séjour
- Séjour/SAM avec un accès sur la terrasse et le jardin
- Une chambre avec placard
- Un garage
ETAGE :
- Deux belle chambres avec grand placard
- Un WC
- Une salle de bain
Extérieur :
- Un jardin sans vis à vis de 80m2 à l'arrière entouré de haies
- Petite partie de verdure sur l'avant
- Une allée bitumé menant au garage et à la porte d'entrée
Maison MITOYENNE et en copropriété pour les extérieurs (Charges
60 euros/mois)
- PVC double vitrage
- Tout à l'égout

DPE E GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1040euros/ans

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel à j.moreac@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :398355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - .

Maison

Ref. 378786CORB

 SERGEAC (24290)

24290 Sergeac : Ensemble immobilier deux maisons de village avec jardin et dépendance.
Budget : 275000 euros HAI, honoraires agence à la charge vendeur.
Dans un village du Périgord Noir bordant la Vézère, entre les Eyzies-de-Tayac et Montignac-Lascaux. Le village de Sergeac fait partie des sites habités dès la Préhistoire, des vestiges de ce temps sont présentés au gisement de Castel Merle, à quelques centaines de mètres de cette propriété, et font également partie des collections du Muséum National de la Préhistoire au Eyzies.
Ce bien Périgourdin au grand potentiel faisait anciennement partie du château de Sergeac, il est composée de trois parties :
Une habitation de deux niveaux avec une entrée, un séjour spacieux avec sa cheminée, une cuisine avec accès extérieur. A l'étage, trois chambres, une salle de douche et WC.
Une dépendance (ancienne maison) de trois niveaux à rénover entièrement offrant de larges possibilités de part sa hauteur sous plafond impressionnante et sa conception.
Une maison plain-pied avec une entrée donnant sur une cuisine, salon-séjour, un couloir menant au jardin et distribuant deux chambres, un WC et une salle de douche
Cet ensemble immobilier possède également un parc arboré agréable bordant une noyeraie.
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Coralie Bret vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie Bret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 977 742 21 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 378786

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 383492GDI

 SAINT-PIERRE-DES-ECHAUBROGNES (79700)

79700 Saint Pierre des Echaubrognes A Vendre en Exclusivité Maison individuelle de 115 m2 sur sous sol sur une parcelle de 652m2.
Prix 192 000 euros FAI dont 6493 euros honoraires charge acquéreurs soit 185 507 euros hors frais d'agence.

Agréable pavillon d'environ 115m2 sur sous sol complet dans un quartier calme, à proximité du centre bourg.
La maison se compose d'un hall d'entrée donnant accès au salon/séjour lumière traversante avec cheminée insert, la cuisine semi ouverte sur le séjour avec accès à la véranda chauffée ainsi qu'au jardin.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, un salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc.
Le sous sol se compose d'un garage, une cave, une pièce aménagée, une lingerie et une dernière pièce pouvant servir de chambre ou bureau.
La maison également d'un second garage, d'un jardin arboré.
Les + : Chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage..
A découvrir Rapidement!

Classement énergétique : DPE : C 155 , GES : A 5
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1390 et 1920 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 383492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 400490RMJ

 BAZAS (33430)

A 5 minutes de GRIGNOLS, 10 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.
Sur la commune de SENDETS village paisible avec transport scolaire.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison (mitoyenne sur un côté) d'une surface habitable de 104m2 sur un terrain d'environ 460m2.

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall extérieur, d'un séjour/salle à manger de 26m2, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec accès jardin, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage, deux chambres spacieuses (15 et 18m2).

Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un patio de 55m2 (à aménager), d'un atelier, un garage et un grenier exploitable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec son coin terrasse ombragée.

Equipements : menuiseries en double vitrage PVC, combles isolés, climatisation réversible, poêle à bois, micro station, toiture neuve
Maison tout confort qui nécessite des travaux de rafraîchissement.
Idéal primo accédant, investissement locatif...

DPE C - GES A
Budget 168 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400490. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 377970JUN

 CHATELLERAULT (86100)

86100 CHATELLERAULT : A 5 minutes de Châtellerault et à moins de 15 minutes de la gare, Belle Villa de plain-pied avec studio indépendant , piscine, grand jardin, grand garage sur plus de 5600 M² de terrain. Celle-ci se compose d'une entrée avec placards, d'un espace parental à gauche avec chambre et salle d'eau (avec douche Italienne). L'entrée dessert également un double séjour avec cheminée avec insert, une cuisine ouverte, une arrière cuisine avec buanderie, accès garage et accès terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, un wc séparé et une salle de bain. A l'extérieur, un logement indépendant avec point d'eau et une chambre d'appoint à l'étage, actuellement utiliser en espace de travail , permet une exploitation en location. Egalement, à l'extérieur, un beau jardin avec potager de plus de 1000 M², piscine chauffée de 2018 sécurisé par dôme. Chauffage en première partie de saison par bois avec redistribution de la chaleur par gaine et chauffage principale par pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude et distribution par plancher chauffant. Possibilité de reprendre bail terrain prairie de plus d'1 HA. Coup de coeur assuré. Prix de vente de 348900 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. DPE: B, GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou, par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 377970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .