Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 26

Maison

Ref. 417720NOE

 PLEUBIAN (22610)

Charmante maison en pierre au coeur de Pleubian
A deux pas de la mer ? Emplacement idéal !

Située en plein centre-bourg de Pleubian, charmante commune côtière de la Presqu'île Sauvage, cette petite maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, séduira les amateurs de bord de mer et de vie locale à pied.

D'une surface inférieure à 35 m², elle offre une configuration simple et fonctionnelle :

Rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie avec cuisine ouverte
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant

Étage :
-Une chambre mansardée
-Un second WC

A l'extérieur, un petit balcon permet de profiter d'un coin de ciel bleu.
-Aucun jardin, mais un emplacement idéal pour vivre le littoral à pied : plages, sentier côtier et commerces sont accessibles en quelques minutes.

Quelques précisions importantes :
- La maison n'est pas équipée de système de chauffage
-Elle n'est pas soumise au DPE, conformément à la réglementation sur les logements de moins de 35 m²
-Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

A qui s'adresse ce bien ?
-Idéal pour un pied-à-terre en Bretagne,
-Un investissement locatif saisonnier,
-Ou un premier achat à rénover selon vos envies.

Maison non soumis au DPE car inférieur à 35 m² et maison non équipé de mode de chauffage
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417432NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414104PES

 LAGNY-SUR-MARNE (77400)

Conches sur Gondoire 77 600 : En exclusivité : Maison à rafraîchir, 3 chambres, 75m² habitables (possibilité d'aménager les combles et le garage en habitation) : prix de vente 260 000 euros honoraires charge vendeur.
Maison lumineuse à rafraichir, comprenant au rdchaussée : une entrée, un grand garage, une chaufferie.
A l'étage : un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC.
A l'étage supérieur : une chambre, un bureau et un grenier. A cela s'ajoute une serre et un appentis de jardin le tout sur un terrain d'environ 200 m². V
ous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.
Consommation énergétique : E 310 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix moyen de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : de 1 760 euros à 2 430 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411034PES

 CONCHES-SUR-GONDOIRE (77600)

Conches sur Gondoire 77 600 : En exclusivité : Maison à rafraîchir, 3 chambres, 75m² habitables (possibilité d'aménager les combles et le garage en habitation) : prix de vente 260 000 euros honoraires charge vendeur.
Maison lumineuse à rafraîchir, comprenant au rdchaussée : une entrée, un grand garage, une chaufferie.
A l'étage : un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC.
A l'étage supérieur : une chambre, un bureau et un grenier.
A cela s'ajoute une serre et un appentis de jardin le tout sur un terrain d'environ 200 m². Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.
Consommation énergétique : E 310 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix moyen de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : de 1 760 euros à 2 430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com
RSAC 2017AC00180. Mandat réf : 411034PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 409712MND

 LES FARGES (24290)

24290 LES FARGES. Maison de 149 m² , garages, terrain d'environ 2655m²
Prix de vente 385 000 euros (Honoraires charge vendeur)
En Périgord Noir, proche de la vallée Vézère, à 7 kms de Montignac Lascaux, cette propriété est située en position dominante avec une magnifique et exceptionnelle vue panoramique, au sein d'un hameau calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison contemporaine de style périgourdin (année 1987) de 149 m² avec terrasse de 80m² (RDC : entrée, cuisine équipée, salon/salle à manger avec cheminée/insert, 2 chambres, SDB, WC indépendant. A l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres mansardées avec dressing, salle d'eau/wc) d'un garage attenant et d'un garage /atelier indépendant.
Le terrain de 2655 m² , clôturé avec portail et caméra de surveillance est agrémenté d'un parc fleuri et bien entretenu avec la présence d'une réserve d'eau de 13 m3.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut être proposée à une famille nombreuse mais également en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
DPE : Conso. énergie classe C Emission de gaz à effet de serre classe CA. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1586 euros et 2146 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat Ref 409712MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 410596DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU PRIX POUR CETTE MAGNIFIQUE VILA PROVENCALE 5 PIECES construite en 2000 DANS UN ETAT EXCELLENT AVEC GARAGE, PISCINE, TERRASSE ET TERRAIN CLOS, PLAT et ARBORE DE 1500 M2.

Dans un environnement paisible, cette villa très agréable à vivre propose sur 2 niveaux :

- En Rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon-séjour doté de baies vitrées à galandage, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau, WC individuel, SDB avec baignoire d'angle.
- A l'Etage : 2 chambres dont une avec balcon terrasse et magnifique vue sur la piscine, salle d'eau, WC indépendant.

Garage attenant > 30 m2 accessible depuis le salon avec coin buanderie.
Piscine de 11 m x 4 m chauffée avec sa grande terrasse, chalet bois.

Très belle construction traditionnelle avec des prestations impeccables : double-vitrage alu, Chauffage par le sol avec chaudière au gaz de ville, baies à galandage, vide-sanitaire, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisées..

585 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 385512.

Maison

Ref. 406806BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Exceptionnel et rare.
Magnifique propriété de famille en plein coeur de Noirmoutier.
Très belles pièces de réception, grand cuisine, cave, cellier...
7 chambres, 6 salles de bain.
Terrasses. Piscine extérieure.
Grand jardin avec potager et verger.
PPRL zone blanche.
BUDGET : 3 400 000 euros dont 100 000 euros d'honoraires TTC (3,03%) à la charge de l'acquéreur et 3 300 000 euros hors honoraires.
Dpe : note D.
PPRL zone blanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 409909BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Exclusivité - Proche du bourg
Dans un environnement calme, à quelques minutes à pieds du centre de Noirmoutier, maison d'une superficie habitable d'environ 166m2 en excellent état offrant 6 chambres, 2 SDE, 2 WC, grande pièce de vie.
Vous serez séduits par son plan optimisé autour de la pièce de vie (3 chambres de chaque côté de la maison), son jardin très agréable et le très grand garage (idéal pour ranger un bateau ou 2 véhicules).
Budget : 719 000 euros dont 695 000 euros net vendeurs et 24 000 euros d'honoraires d'agence (3,47% TTC). DPE note D.
PPRL zone blanche. Altimétrie comprise entre 5,3 et 5,6m.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 403447SED

 SAINTE-EULALIE (33560)

Sébastien Dubo vous présente :

Maison familiale 6 pièces Environnement calme et sans vis-à-vis.

Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et commodités du quotidien, cette maison en R+1 de 135 m² habitables avec garage de 24 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie traversante de 42 m² baignée de lumière, avec son plafond cathédrale et son poêle à bois pivotant pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine séparée, équipée et aménagée, complète l'espace jour. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant offrent un confort de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 m², une salle d'eau et un second WC indépendant, parfait pour accueillir toute la famille.

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les animaux, d'un abri bois, et d'un garage attenant de 24 m².

Prestations :

. Menuiseries PVC double vitrage
. Poêle à bois haut de gamme orientable
. Chaudière gaz de ville
. Avant-toits PVC et gouttières aluminium (installés en 2023)
. Fibre optique

Une maison entretenue, spacieuse et lumineuse, dans un environnement calme, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416029SED

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Sébastien Dubo vous présente :

LEGE-CAP-FERRET, Secteur recherché, à quelques minutes du Bassin et de l'Océan Atlantique.

Située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes des premières plages du Bassin d'Arcachon et de l'Océan côté Grand Crohot, cette maison offre un cadre de vie recherché, parfait pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Maison de 84 M² habitables + 20 M² aménagés sous combles + 24 M² de garage, le tout sur une parcelle généreuse de 867 M².

Elle se compose :

- D'une entrée
- D'un salon/salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois
- D'une cuisine indépendante
- De 3 chambres (dont une actuellement ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie modulable)
- D'une salle d'eau et de WC séparés
- D'un espace sous comble aménagé en chambre d'environ 20M² au sol en sous pente.

Un grand garage de 24 m² ainsi qu'un agréable jardin piscinable de 867 M² complètent ce bien.

Des travaux à prévoir mais un très beau potentiel à exploiter :

- Rénovation intérieure (cuisine, électricité, décoration),
- Possibilité d'extension ou de surélévation pour agrandir l'espace de vie,
- Valorisation du terrain paysager et de la piscine possible.

Prestations complémentaires :

- Menuiseries en PVC et aluminium,
- Chauffage par chaudière gaz de ville,
- Terrasse extérieure déjà existante.

Un bien rare par sa situation et son fort potentiel d'évolution, idéalement situé dans un secteur a forte demande du Cap Ferret.

A découvrir sans tarder!

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408000BRI

 DOMPIERRE-SUR-MER (17139)

17139 DOMPIERRE SUR MER - Les Brandes - Maison ancienne à rénover, 89 m2 environ, 4 pièces, 1 chambre, une dépendance de 70 m2 environ sur un terrain de 701 m2.
Catherine BRILLAUD vous propose, cette maison ancienne à rénover de 89 m2 environ, divisée en deux logements.
- Le premier logement est composé, d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 22 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
- Le deuxième logement est composé, d'une pièce de vie d'environ 25 m2, d'une petite cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.
- Attenant à la maison, une dépendance d'environ 70 m2 à rénover également.
Cet ensemble situé sur une jolie parcelle de 701 m2, dans le quartier très calme des Brandes, vous offre de nombreuses possibilités de rénovations ou d'extension.
Budget 239 000 euros ((honoraires à la charge du vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 408000
 Budget 252 500 euros ((honoraires à la charge du vendeur).

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 408008BRI

 CHAILLE-LES-MARAIS (85450)

CHAILLÉ-LES-MARAIS 85450 - Marais Poitevin, Maison de charme rénovée de 220 m² , 7 pièces, 4 chambres, diverses dépendances sur un terrain de 12745 m2.
Située dans un environnement calme et préservé au coeur du Marais Poitevin, Catherine Brillaud vous présente cette maison ancienne rénovée offrant de beaux volumes.
En rez de chaussé : une grande pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC et un cellier.
A l'étage : un beau pallier, 4 chambres et une grande salle de bain/WC.
En extérieur : une belle terrasse et préau fermé, 2 anciennes écuries et diverses dépendances .
Maison de charme coup de coeur, nichée dans une environnement privilégié offrant de beaux espaces extérieurs, parfaits pour des moment en famille. Calme, sérénité et nature assuré.
Budget 397 000 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :408008

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 414800BRI

 CHAILLE-LES-MARAIS (85450)

CHAILLÉ-LES-MARAIS 85450 - Marais Poitevin. Ancienne maison de retraite avec fort potentiel sur parc arboré.
Catherine BRILLAUD vous propose cette propriété située sur une parcelle d'environ 8 000 m², et composée de trois bâtiments totalisant environ 1 500 m² habitables, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Le premier bâtiment comprend une quinzaine de chambres, chacune équipée d'un évier, deux cuisines, plusieurs pièces d'accueil, ainsi que plusieurs sanitaires et salles d'eau.
- Le second bâtiment propose une vingtaine de chambres, chacune équipée d'un évier et de WC privatifs, une grande salle de restauration, une cuisine professionnelle, et divers espaces complémentaires.
- Un troisième bâtiment, en excellent état structurel, offre un volume intéressant et peut être aménagé selon les besoins de votre projet.

Avec son parc arboré, ce bien constitue un cadre idéal pour développer une activité événementielle (mariages, séminaires, stages, retraites) ou un projet professionnel ou social : coworking, centre de formation, accueil spécialisé, institut pour enfants, foyers, ou autres structures médico-sociales, ...

Située entre La Rochelle 45 min, Nantes 1 h et les plages vendéennes 30 min, Chaillé-les-Marais offre un cadre idéal au coeur du Marais poitevin.
Sur place, vous trouverez commerces de proximité, écoles et services essentiels, dans un environnement naturel propice aux projets de vie comme aux projets professionnels.

Budget 939 000 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 414800.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 417868FNO

 FRENCQ (62630)

Sur une parcelle de 700 m² cette maison récente et sans travaux est orientée sur une vue dégagée. DPE en C. Au rdc : Salle/salon de 45 m², cuisine ouverte et équipée, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et un garage de 20 m² avec fermeture électrique. A l'étage : 3 chambres 14 et 12 m² dont une parentale. En extérieur, un jardin avec terrasse de 50 m² avec vue sur la nature. Chauffage avec pompe à chaleur et poêle à pellets. Prix : 298 200 euros (dont 6.50 % d'honoraire d'agence) Prix net vendeur : 280 000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 900 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Maison

Ref. 396717MMZ

 CHAOURCE (10210)

Exceptionnelle maison de 145 m2 qui a été agencée et rénovée avec beaucoup de goût, alliant confort et économie d'énergie.
Maison avec piscine et jacuzzi chauffés par panneaux solaires installés sur le toit du garage pour camping car.
Patio et véranda avec volets roulants électriques, véranda chauffée par la chaudière à pellet ainsi que toute la maison qui est composée ainsi : Entrée, cuisine ouverte toute équipée, salon avec cheminée à insert amovible, grand séjour, véranda de 20 m2 environ, chambre transformée en bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage 3 grandes et belles chambres, WC avec lavabo.
Au sous-sol : chaufferie avec chaudière à granulés chauffe eau de 300 litres, garage pour une voiture, salle de bricolage, salle de sport puis salle où se trouve le jacuzzi chauffé en permanence par les panneaux solaires.
Les appareils pour la piscine extérieurs se trouvent dans l'atelier bicolage pour une meilleure protection.
Piscine avec auvent de 50 m2 (5 x 10 ).
Garage indépendant pour un camping car avec possibilité d'aménager l'étage. Jardin paysagé tout autour de la maison.
Double vitrage, volets roulants électriques, système alarme.
Terrain de 1280 m2. Fosse septique DPE C GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MONTEZ, au 0761214725 ou, par courriel à m.montez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 411184716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397.717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413683JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. En Exclusivité, belle maison de 2009, 4 chambres dont une au rdc, orientée plein Sud et située en centre bourg de St-Philibert. D'une surface de 90m2 hab, elle offre au rdc un espace ouvert avec : entrée, salon salle à manger avec son poële à granulés, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un beau jardin clos et arboré sans vis à vis de 225m2 et sa grande terrasse carrelée contemporaine anthracite avec store bann électrique. . Vous apprécierez la chambre parentale au rdc et sa sde contemporaine attenante avec douche à l'italienne, wc privatif, garage de 17m2 avec grenier aménageable. A l'étage, 3 chambres, une sdb et un wc. Parcelle de 388 m2, grand parking pouvant accueillir 3 voitures. Chauffage poële à granulés et radiateurs électrique, ballon électrique à accumulation vertical (catégorie C). Assainissement collectif.

Prix : 467955 euros.ttc/HAI. Honoraires charge acquéreur de 17955 euros soit 450000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.413683.JPG.

DPE C 148 / A 4 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 à 1160 euros établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417187NAB

 MINIAC-MORVAN (35540)

EXCLUSIVITE 35540 MINIAC-MORVAN, Propriété de 300m² + Appartement de 70m² .
Ce bien dispose d'un hall de réception, d'une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, Véranda, d'un grand Salon, de 5 chambres, Bureaux,4 salles d'eau, 4 wc,
Nombreux placards.Prestations haut de gamme.
Garage/atelier de 165m², Cave, Hangard. Abri de jardin, Puit.
Jardin clos et sécurisé par portail motorisé.
Pour de plus amples informations sur ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter.
Ce bien s'adresse à une grande famille ou profession libérale, entrepreneur souhaitant une partie entrepôt ou possibilité de stockage.
Prix Mandat Réf 417187 NAB : 710 600 eurosuros HAI
(dont 680 000 eurosuros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Barnaud 06 60 03 38 78 ou par courriel à n.barnaud@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Barnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Malo n°815 000 112 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,
RCP auprès de GALIAN SMABTP N°ACO15-001499
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE :C 158 kWh /m2
GES :A 5 kg C02
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 3480 euros et 4780 euros , prix moyens estimés au 01/01/2023

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

Maison

Ref. 417826MJS2

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Daniel Raeymackers vous propose un Manoir d'Exception à Villefranche-de-Lonchat (24610) ?

Un bien rare dans un cadre d'exception 518 m² habitables, 14 chambres, gîtes indépendants, parc arboré de 1,5 ha, SPA, piscine et salle de réception.

Un lieu de vie et d'accueil polyvalent idéalement situé à proximité des vignobles de Saint-Émilion et du Bergeracois, ce bien conjugue patrimoine, confort moderne et potentiel de valorisation. A seulement 2 minutes du centre de Villefranche-de-Lonchat, entre Bordeaux et Périgueux (45 min), ce manoir du XVIIIe siècle, intégralement restauré avec goût et matériaux de qualité, dans un écrin de verdure de plus de 15 500 m².

Que vous recherchiez : une résidence principale de caractère pour votre famille, une résidence secondaire au calme, proche des commodités, ou un projet locatif touristique (gîtes, chambres d'hôtes, évènements), cette propriété répondra à toutes vos attentes.

L'ensemble est composé de : Le manoir 518 m² répartis sur 3 niveaux avec : Vaste hall d'entrée, salons avec cheminées en pierre, salle à manger, cuisine aménagée, 4 suites parentales (dont 2 en RDC), 6 autres chambres, salons, salles d'eau et bains,

Confort moderne : climatisation réversible, toiture révisée, isolation performante (DPE C), électricité et assainissement conformes.
2 maisons d'amis indépendantes (gîtes) : une avec 2 chambres, l'autre avec 1 chambre, chacune disposant de sa propre terrasse, séjour, cuisine équipée et salle d'eau-WC.

Un art de vivre et un outil de rentabilité, le charme ne s'arrête pas aux murs du manoir : Parc paysager aux arbres centenaires, prairie attenante pour animaux ou hébergements de loisirs, SPA privatif avec sauna et jacuzzi, piscine avec pataugeoire pour enfants et plage de détente, grande salle de réception avec cuisine équipée et sanitaires : idéal pour mariages, séminaires ou retraites bien-être, garage, cave, stationnements privatifs.
Un cadre inspirant, paisible, propice au ressourcement? ou à l'entrepreneuriat touristique !

Ce bien n'attend que votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au fort potentiel d'exploitation.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 750 euros et 6 510 euros indexées à l'année 2021.

Prix TTC 742 000 euros dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405183LUM

 LAURENS (34480)

Venez découvrir cette maison en R+1 de 100m² habitables avec son grand garage de 51 m² bâti sur un jardin de 240m²..
Budget 219 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
La maison se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une chambre avec une douche. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et climatisé avec un poêle à bois donnant sur un beau balcon de 18m² avec une vue sur le jardin.
Vous disposerez d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un autre WC indépendant, d'une jolie salle d'eau avec douche italienne et de 2 autres chambres.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un puits en eau et d'une terrasse de 60m² pour recevoir et passer des moments conviviaux.
Vous disposerez d'un grand garage de 51m² avec porte électrique pour être aménagé en habitation, pour une rentabilité locative si besoin.
Ses atouts : son jardin, son puits, son grand garage avec son potentiel, sa belle salle d'eau, son isolation des combles refaite en 2022, sa proximité à pied des commerces et commodités.
Mandat 405183 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette Maison contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 410828LUM

 PUIMISSON (34480)

Venez découvrir en nouveauté est en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 128m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m².
Budget 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques..
Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie.
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12m² avec son solarium de 6m².
( Le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises).
Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau.
Vous disposerez d'une dépendance de 30m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant.
Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40m² carrelée avec store banne et son barbecue.
Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air/eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres.
Mandat 410828 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 411947LUM

 PUISSALICON (34480)

Belle villa de plein pied de 2012 ,4 faces, de 137m² habitables avec garage et piscine sur 1000 m² de terrain.
Budget 420 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
la villa vous propose un hall d'entrée, un wc indépendant , un belle pièce a vivre avec cuisine équipée aménagée de 54 m² , climatisée et lumineuse avec accès par baies vitrées sur la terrasse et la piscine , à l'arrière de la cuisine vous accèderez au garage et à l'espace buanderie..
Coté nuit vous disposerez de 3 belles chambres de 13m² avec placard et une belle suite parentale de 17m² avec salle d'eau , une salle de bain supplémentaire avec douche a l'italienne de 6m²
Sur les extérieurs ,vous découvrirez à l'avant de la villa un vaste parking ( idéal pour camping car) et a l' arrière une belle terrasse de 60m² avec vue sur l'espace piscine de 6.5/3.5 de 2014 avec un jardin arboré d'oliviers , palmiers et yuccas.
ses atouts portail motorisé, visiophone, climatisation gainable, place de parking, bel espace piscine
Mandat 411997 LUM (DPE: C /GES: B ) Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2023 : entre 990 euros et 1400 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .