Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 22

Maison

Ref. 433820PJO

 SAINT-ROMAIN-LA-VIRVEE (33240)

33 Gironde L' entre deux mers Josyane Pitrau vous présente cet ensemble immobilier comprenant un bati en R2 d' une surface de 100 m2, ses annexes de 800 m2 en siporex et enveloppe parpaings, et son terrain de 15 000m2
Nombreuses possibilité quand à sa destination d'utilisation sauf l' évènementiel.
Le château en R2 aménagé offre la possibilité d' un ou plusieurs logements après changement de destination.
Budget 325500 euros
dont honoraires vendeur 6,30 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433820.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452047BCV

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Plain-pied d'Exception 129 m² de Confort Absolu et Jardin Paysagé

Vous recherchez la sérénité d'une maison impeccable où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Véronique Bascon vous présente ce superbe pavillon de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et sécurité, au coeur du Bas Coulounieix-Chamiers.

Un intérieur baigné de lumière :

Une cuisine dînatoire de 20 m², équipée avec soin, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour de 40 m². Un volume de 60 m² pensé pour la convivialité !

Une suite parentale de 15 m² avec dressing privatif, complétée par deux chambres de 11 m² et une grande salle de bain de 9 m².

Le "Plus" : Une pièce de 8 m² à l'étage, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis.

Des extérieurs conçus pour la détente :
Profitez d'une terrasse d'exception de 66 m² en composite (sans entretien) avec sa pergola, surplombant un terrain de 850 m² clos, arboré et parfaitement paysagé.

Prestations et Sécurité :

Garage de 30 m² (neuf, 2022) + 4 places de parking privatives.

Deux entrées avec portails électriques, alarme et vidéo-surveillance.

Fibre optique et récupérateurs d'eau de pluie.

Prix : 307 500 euros (honoraires charge vendeur).

DPE : Classe énergétique C ET GES C usage standard entre 1700 et 2360 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 452047BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 437038BHF

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Florent BERTHELOT vous propose en exclusivité une maison en pierre du XVIIIe siècle, idéalement située à 10 minutes à pied du centre ville. Prix : 350 000 euros.

La propriété dispose d'un double garage, d'un parking sécurisé avec portail électrique et d'un bel espace de vie lumineux avec cheminée et cuisine ouverte. Vous apprécierez également la véranda, trois chambres avec parquet, un dressing et des rangements, un espace technique, deux WC séparés et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Toiture et isolation neuve, maison tout électrique

DPE : C GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 060 euros (estimation indexée sur les années 2021?2023).

Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT au 06 09 59 94 35 ou par courriel : f.berthelot@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561?5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN?SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J (2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN?SMABTP, n° de police 28137.J.

Mandat réf. : 437038 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437037BHF

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Florent berthelot vous présente en exclusivité cette maison proche du centre du Taillan-Médoc
Prix : 460 000 euros

SUITE PARENTALE - PISCINE - POMPE à CHALEUR - GRAND ESPACE DE VIE - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - TOITURE NEUVE - PISCINE - BUREAU - GARAGE - BUANDERIE.

Venez découvrir cette maison récente à seulement 10 minutes à pieds du centre ville du Taillan Médoc.
A ce jour 2 chambres (suite parentale plus chambre parentale à l'étage) avec un grand bureau de 21 m2 pouvant être facilement modifié en troisième chambre 13 m2 plus bureau 8 m2.
Entrée avec placard donnant directement sur l'espace de vie 64 m2
qui donne elle même sur la terrasse et la piscine.
Jardin avec peu d'entretien et un garage de 20 m2 complète ce bien
Cuisine moderne ouverte et équipée de 14 m2 plus un cellier
Grande buanderie.
DPE B GES A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : .437037- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450569HOR

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

SARLAT-LA-CANÉDA 2420 - Propriété de caractère du 17ème siècle composée d'une maison princpale spacieuse et de plusieures dépendances sur un terrain de 14.5 hectares. Prix euros750.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Cet ancien corps de ferme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda. La maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète en 2006, réalisée avec soin dans le respect du caractère authentique du bâti ancien.

La maison d'habitation
L'entrée s'effectue par un séjour d'environ 40 m² comprenant un espace salon avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger. La cuisine attenante est entièrement équipée et aménagée de manière fonctionnelle.
Quelques marches permettent d'accéder à une première partie nuit composée d'une chambre avec salle de bain privative ainsi qu'un WC indépendant. En niveau inférieur se trouvent un bureau avec accès direct à la cour extérieure et une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau.
Depuis la cuisine, un escalier mène au premier étage où se trouvent trois chambres supplémentaires aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau.
Une buanderie complète l'ensemble en rez-de-jardin.
Le chauffage est assuré par une installation centrale avec pompe à chaleur récente (installée il y a trois ans), associant plancher chauffant et radiateurs completé par un poêle à bois. Les menuiseries en double vitrage, la qualité de l'isolation et les équipements récents permettent à la propriété de bénéficier d'un classement énergétique DPE C.

Les dépendances
La propriété comprend plusieurs dépendances, dont deux granges en pierre, un séchoir à tabac ainsi qu'un vaste hangar.
L'une des granges, d'environ 72 m², est restée dans son état d'origine. La seconde, d'environ 100 m² avec four à pain d'origine, a été rénovée en 2023 avec réfection de la toiture, création d'un étage. Elle n'est pas encore aménagée mais offre un fort potentiel pour un projet de maison d'amis ou de gîte.
Les bâtiments s'organisent autour d'une cour centrale. La propriété dispose également d'une piscine chauffée de 6 x 12 mètres, traitée au chlore et équipée d'une couverture électrique.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'un seul tenant d'environ 14,5 hectares.
DPE: Energie 151C, GES 5A. Estimation des coûts annuels : entre 1660 euros et 2310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 450569HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433960HOR

 FLEURAC (24580)

FLEURAC (24580) - EN EXCLUSIVITÉ - A seulement 15 km du charmant village des Eyzies, se trouve cette belle maison avec piscine et une superbe vue sur la campagne environnante. Prix : 349.000 euros FAI à la charge du vendeur.

Construite en 1987, la maison offre un cadre de vie agréable et lumineux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur les terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des belles journées. Il y a une vraie harmonie entre l'intérieur et l'extérieur grâce aux nombreuses portes fenêtres.
A ce même niveau se trouvent également trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Depuis le hall, un escalier mène au sous-sol, où un vaste espace de rangement est à disposition. Depuis l'extérieur, on accède à un appartement indépendant.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre lumineuse avec porte-fenêtre donnant sur le jardin ? une espace idéal pour recevoir famille ou amis.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel (installée en 2007) avec liner, offrant une vue splendide vue sur la campagne. Un grand terrain d'une superficie totale de 1,8 hectares complète le bien.

Le confort est assuré par des climatisations réversibles, ainsi que des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour.

DPE : Classe D 231 kWhEP/m².an GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 433960HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 449497LGO

 BEAUPUY (47200)

BEAUPUY (47200) très belle maison de plain pied de 95m² avec 3 chambres implantée sur un terrain de près de 1000m².
Cette villa de 2006 se compose d'un salon-séjour traversant de plus de 34m² avec une cuisine ouverte de 9m² soit une pièce de vie de 43m²; le coin nuit dispose de 3 chambres de 10 à 11m². La salle de bains est aussi équipée d'un douche. Du garage de 25m² on peut accéder directement à la cuisine en passant par un grand cellier de 8.30m².
Le terrain est agréablement paysagé, il est entièrement clos et l'accès au garage se fait par une allée goudronnée. Sur le terrain on trouve un récupérateur d'eau de pluie, deux larges coffres de rangement et un abri de jardin.

DPE C / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix = 250 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Mandat réf : 449497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441154RSCL

 MORTIERS (17500)

Beau potentiel pour cette belle grange située en plein coeur de village à 10 minutes des premiers commerces, 15 minutes de Jonzac, 8 minutes de Baignes 16 360.
Grange charentaise à rénovée comprenant 3 pièces d'une surface totale d'environ 140m2.
Changement de destination en habitation possible en accord avec la mairie de la commune.
La grange dispose également de l'eau et de l'électricité et d'un mobil-home.
A VISITER SANS PLUS TARDER
NON SOUMIS AU DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 64 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4 990 euros), soit 60 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 154RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 441159RSCL

 LORIGNAC (17240)

Située à Lorignac plein coeur de village au calme, 10 minutes des premiers commerces, 30 minutes des premières plages.
Découvrez cette belle grange en pierre à rénové entièrement d'une surface d'environ 320m2 avec une hauteur sous plafond de 6m, offrant 3 accès par grandes portes et un à l'extérieur.
Idéal pour du stockage, artisan ou autre.
La grange dispose de l'arrivée d'eau ainsi que le courant en 380v.
Le tout sur terrain privé d'environ 489m2.
Changement de destination en habitation accordé par la mairie de la commune.
A visiter sans plus tarder
NON SOUMIS AU DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 53 990 euros euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3 990 euros), soit 50 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441159 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 413931RSCL

 BRAUD-ET-SAINT-LOUIS (33820)

Maison familiale esprit vacances et détente à la campagne
Située à l'entrée de la Gironde cette maison de 188 m² , offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances toute l'année. A seulement 15 min de Blaye 33390 et 45 min de Bordeaux 33000, proche de toutes commodités, école et centre sportif avec piscine olympique à 5 minutes à pied.
La maison comprend au RDC :
- Entrée
- Cuisine équipée et aménagée
- Grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée
- Second salon détente avec espace billard, bar et cave et cheminée
- Couloir desservant 3 chambres
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC indépendant
- Buanderie / cellier
L'étage offre :
- Mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture
- Balcon
- Chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC

- Fenêtres Double vitrage PVC
- Volets roulants solaires avec commande à distance.
- Chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert
- Assainissement : tout à l'égout.

A l'extérieur découvrez :
- Piscine 12 x 6 m
- Deux terrasses dont une couverte
- Garage double de 70m2 avec portes motorisées et grenier
- Atelier avec espace bricolage et espace jardinage
- Local technique pour la piscine
- Grande cour pour stationnement de nombreux véhicules
- Terrain entièrement clos
- Jardin paysagé et arboré
- Puits

Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 456 516 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 17 516euros), soit 439 000 euros hors honoraires.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 931 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 449182RSCL

 BARZAN (17120)

Située entre Mortagne sur Gironde et Meschers sur Gironde 17132, au calme à moins de 10 minutes des belles plages de l'estuaire, 20 minutes de Royan 17200.
Venez vous installer dans cette jolie maison plain-pied d'environ 80m2 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée neuve, une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, salle bains, WC indépendant, buanderie.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage poêle à granulé, assainissement collectif.
Garage attenant, possibilité de faire une troisième chambre, véranda, auvent, terrasse, cour fermée.
Le tout sur une parcelle d'environ 400m2. clos de murs.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 239 177 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 177euros), soit 230 000 euros hors honoraires.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 613 euros et 829 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 182RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 448995RSCL

 L'EGUILLE (17600)

Située proche de Saujon dans une commune au calme avec commerces de proximités et écoles.
15 minutes de Royan 17200 et 20 minutes des premières plages.
Maison d'habitation avec studio attenant pour une surface totale d'environ 154m2.
La maison comprend au RDC une entrée sur pièce de vie et cuisine ouverte neuve, une chambre, un cellier, WC indépendant.
A l'étage : belle pièce palière avec rangement offrant trois belles chambres avec chacune un point d'eau, une salle de bains avec WC.
Grande véranda avec espace de vie et coin salon d'été, une arrière cuisine, une salle d'eau et WC.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage fioul chaudière de 2024, assainissement collectif.
A l'extérieur, terrasse semi couverte avec barbecue.
Studio attenant d'environ 40m2 offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
Totalement indépendant avec son accès privé.
Idéal petite location annuelle et saisonnière pour un complément de revenu.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 1033m2.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 260 000 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9 975 euros), soit 250 025 euros hors honoraires.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 euros et 5410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 995RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 450474RSCL

 SEMUSSAC (17120)

Située au calme sur la commune de Sémussac, avec commerces de proximités, écoles et crèche , maison de santé, à 10 minutes des premières plages.
Belle maison récente plain-pied d'env 98m2 comprenant : une entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, dont une suite parentale de 21m2 avec dressing, salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. fenêtres double vitrage, volet électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif.
Garage attenant avec buanderie.
le tout sur un terrain d'env 631m2.
Maison construite en 2024 encore sous garantie décennale jusqu'en 2034.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 311 970 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11 970 euros), soit 300 000 euros hors honoraires.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 474 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 452052RSCL

 BERNEUIL (16480)

Située au calme au fond d'un chemin sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette maison d'artiste avec sa décoration atypique.
A seulement 10 minutes de Barbezieux 16300, 15 minutes de Baignes 16360 et 15 minutes de Chevanceaux 17210.
Belle charentaise d'environ 186m2 comprenant au RDC : une belle entrée avec WC, une grande cuisine indépendante, un grand salon - séjour avec cheminée.
Etage : pallier desservant 3 chambres dont une de 40m2, une salle d'eau.
Fenêtres double vitrage en PVC, chauffage bois et pompe à chaleur air / air, assainissement individuel.
Garage de 53 m2 attenant à la maison avec cave. ( Possibilité d'aménagé un espace de vie supplémentaire).
Auvent et cour pour le stationnement.
Le tout sur un jardin arboré au bord d'un ruisseau dont une partie boisée.
Coup de coeur assuré.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 228 778 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778 euros), soit 220 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452 052 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 452797RSCL

 CONDEON (16360)

Située au calme dans un hameau de Condéon, à seulement 10 minutes de Barbezieux 16300, 15 minutes de Baignes 16360 et 15 minutes de Chevanceaux 17210.
Maison à rénovée d'environ 126m2 comprenant au RDC : une entrée sur véranda, une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, WC.
Etage combles aménagés en partie offrant deux pièces.
Fenêtres double vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel non conforme.
Le tout sur un très beau terrain arboré non clos d'environ 3384m2
DES TRAVAUX DE RENOVATION SONT A PREVOIR.
A visiter sans plus tarder
PRIX : 114 990 euros dont forfait d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 109 000 euros hors honoraires.
DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452797 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 446059RSCL

 LA TREMBLADE (17390)

EXCLUSIVITE
Située sur la commune de La Tremblade, à 5 minutes de Ronce-les-Bains, 15 min des plages de la Palmyre, 15 min du pont de l'île d'Oléron.
Maison récente plain-pied en ossature bois de 2025 composé : d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier buanderie.
Fenêtre double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, assainissement collectif.
L'extérieur est composé d'une belle terrasse de 24m2, place de parking.
Logement sous garantie décennale, dernière normes de construction, accès PMR.
Idéal résidence secondaire, investissement locatif à l'année ou saisonnière.
Vidéo de présentation sur demande.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 193 421 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 421 euros), soir 186 000 euros hors honoraires.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 378 euros et 511 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 059RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 446058RSCL

 LA TREMBLADE (17390)

EXCLUSIVITE
Située sur la commune de La Tremblade, à 5 minutes de Ronce-les-Bains, 15 min des plages de la Palmyre, 15 min du pont de l'île d'Oléron.
Maison récente plain-pied en ossature bois de 2025 composé : d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier buanderie.
Fenêtre double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, assainissement collectif.
L'extérieur est composé d'une belle terrasse de 24m2, place de parking.
Logement sous garantie décennale, dernière normes de construction, accès PMR.
Idéal résidence secondaire, investissement locatif à l'année ou saisonnière.
Vidéo de présentation sur demande.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 193 421 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 421 euros), soir 186 000 euros hors honoraires.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 378 euros et 511 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 058RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 451355RSCL

 SAINT-THOMAS-DE-CONAC (17150)

Enorme potentiel pour cette propriété de charme située au calme au centre d'un petit village à 15 minutes de Mirambeau et 30 minutes des premières plages.
Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'habitation divisée en deux parties.
Première partie comprenant : une entrée sur cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires en RDC.
Seconde partie comprenant : une entrée sur pièce de vie avec cheminée, couloir desservant 2 chambres.
Pour une surface total d'environ 145m2 ( possibilité de réunir les deux habitations ).
Attenant à la partie habitable : un chai de 76m2 contenant 4 citernes, une pièce aménageable d'environ 37m2, combles aménageables d'environ 160m2 (accès par échelle ).
Garage non fermé d'environ 37m2.
A l'extérieur, nombreuses dépendances non attenantes composées d'une grande dépendance en 3 parties d'environ 160m2.
Le tout sur un grand terrain non clos d'environ 3871m2 avec vue sur l'estuaire.
TRAVAUX IMPORTANT A PREVOIR ( hors toitures en excellent état ).
A visiter sans plus tarder
PRIX : 214 219 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 219 euros), soit 206 000 euros hors honoraires.
NON SOUMIS AU DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 355RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Maison

Ref. 442548MARV

 LALUQUE (40465)

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison familiale chaleureuse offrant de beaux volumes et une atmosphère accueillante.
Les espaces de vie baignés de lumière invitent à la convivialité tandis que les différents salons permettent à chacun de profiter de moments de détente en toute sérénité.

Cette maison offre un cadre de vie chaleureux avec :
3 chambres
1 bureau
1 cuisine ouverte aménagée
1 salon / salle à manger d'été ouvert sur la piscine et le jardin
1 salon d'hiver avec cheminée
2 salles d'eau
2 cheminées avec inserts
2 grandes terrasses
1 Abris voiture

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille.

Son véritable atout : 56 m² de dépendances à aménager selon vos envies (logement indépendant, gîte, location saisonnière ou espace de réception).

- Les + du bien
Maison rénovée avec goût
Quartier calme et résidentiel
Piscine hors-sol
Forage
Dépendances à fort potentiel locatif
Situation privilégiée entre forêt landaise et plages océanes

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille.

Son véritable atout : 51 m² de dépendances à aménager selon vos envies (logement indépendant, gîte, location saisonnière ou espace de réception).

Située à Laluque, commune dynamique offrant écoles, commerces, services et nombreuses activités sportives et culturelles.

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille et/ou un projet avec revenu locatif.
Bien rare sur le secteur à visiter rapidement !

Prix de vente : 385 000 euros Euros HAI (honoraires inclus de 4.75% TTC à charge acquéreur)
soit 367 542 euros Euros hors honoraires.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Marie VIVES 06 45 21 65 63
- mail : ma.vives@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-EBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442548 .
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452882MUP

 ROCHEFORT (17300)

Quartier Chante Alouette, maison comprenant en rez de chaussée, entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc.
A l'étage , trois chambres et un wc.

Prix . 229000 euros Honoraires 9000 euros soit 220000 euros hors honoraires
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.a maison dispose d'une véranda ouvrant sur une courette arborée. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr