Achat maison - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos maisons à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 225

Maison

Ref. 401060GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - Saint Pavin - Maison - 159 m² - 5 chambres : 375 000 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 euros TTC) soit 360 600 euros hors honoraires.
Dans le quartier prisé de Saint Pavin, proche du parc Monod, cette maison des années 50 offre au rdc, une entrée, un premier salon, un espace de travail, une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur l'extension servant de second salon et salle à manger, un wc indépendant, une salle de bain et une buanderie, à l'étage : palier, 5 belles chambres parquetées, une salle d'eau neuve avec wc. Cave sous partie, garage fermé attenant et traversant, jardin clos avec terrasses bois et abris de jardin. Chaudière Gaz de ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 401060. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 416088DHX

 LES MEES (04190)

** Uniquement chez Alexandra DUCHER-CASADO!**

Volumes rares, emplacement central, prestations soignées, rénovation complète en 2006. Ce TRIPLEX de 217,70 m² loi Carrez (soit 314,11 m² au sol) est une véritable pépite introuvable ailleurs.

En plein centre-ville, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et vivant, à proximité immédiate de l'autoroute A51. Le stationnement est à proximité immédiate et aisé.

L'appartement dispose de sa propre entrée indépendante et se situe au premier étage d'une petite copropriété et s'étend sur trois niveaux, chacun reliés par un ASCENSEUR PRIVATIF, un confort rare pour ce type de bien! Un grand appartement qui a tout d'une maison de village!

Au premier niveau, une entrée avec dégagement dessert un vaste salon/salle à manger avec un BALCON de 12m², une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes indépendants.

A l'étage, vous trouverez cinq pièces aujourd'hui utilisées en chambres, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Parfait pour une grande famille, ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs à domicile.

Au dernier niveau, un living chaleureux avec sa cuisine annexe ouverte s'ouvre sur une magnifique TERRASSE de plus de 30 m², dont une partie couverte, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une buanderie complète ce niveau.

L'ensemble fait partie d'une petite copropriété bénévole. Le bien bénéficie d'une classe énergétique en D, ce qui en fait une option performante même sur de grandes surfaces.

Ce bien s'adresse tout autant à une famille nombreuse EN QUÊTE D'ESPACE et de fonctionnalité, qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes par exemple, grâce à la modularité des volumes.

Prix de vente 298 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE D / GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 et 4560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (consommation calculée sur la base de l'occupation des 6 chambres).
*Consommation électrique pour 2 personnes y vivant à l'année pour 2024 facturée 1670 euros (facture à l'appui).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 088- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414855HPN

 DREUX (28100)

Carole Pihan vous propose ce charmant pavillon mitoyen, en excellent état, situé à proximité des écoles, des commerces et avec un accès direct à la Nationale 12.
Vous serez accueilli par une petite entrée menant à un escalier qui dessert une pièce pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée entièrement refaite en 2022, à la fois moderne et fonctionnelle.
Le vaste double salon lumineux offre un bel espace de vie confortable.
Un WC indépendant vient compléter le niveau principal.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Ce bien comprend également un garage et une buanderie, très pratiques au quotidien.
Le tout est édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 640 m², avec une agréable terrasse exposée plein sud.
Prestations récentes de qualité :
Cuisine aménagée et équipée refaite en 2022
Chaudière à condensation gaz de ville installée en 2022
Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022
Tableau électrique neuf (2022)
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
DPE D GES D
Estimation des couts annuels énergie entre 1610 euros et 2240 euros
Prix : 182 270 euros Honoraires inclus
Mandat 414855HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 414855HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414528VUB

 CARCASSONNE (11000)

PLAN , VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT et DIAGNOSTICS disponibles sur demande
VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A / SECTEUR RESIDENTIEL / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Périphérie de Carcassonne, village et secteur résidentiel recherchés, luxueuse Villa d'Architecte édifiée en 2024, orientée Sud, R+1 de 442m2 au sol (389m2 Hab.) sur un terrain de 2.965m2, clôturé et restant à paysager en fonction des gouts des futurs propriétaires. La piscine maçonnée de 9.00m x 5.00m Prf.1.50m est traitée au sel avec une gestion automatisée du PH. Le Spa propose 5 places. Le garage de 36 m2 complète l'ensemble.

Cette villa se divise en 3 espaces. L'espace Eté, l'espace Hiver et l'espace Nuit se composent comme suit :

Rez-de-Chaussée (espace été) : * Hall d'entrée, dressing et wc avec lave-main * Espace à vivre de 54m2, grande hauteur * Cuisine VENETA CUCINE et son marbre rare Cosmic Black Cuir équipée haut de gamme (Miele), accès sur terrasse, piscine et spa * Cellier * Salle de sport 26m2, facilement adaptable à tout autre besoin ; bibliothèque, salle de musique, etc...

Niveau 1 (espace hiver) : On y accède par un magnifique escalier métal et bois * Salon et Salle à manger de 58m2 * Cuisine VENETA CUCINE et son marbre rare Patagonia Prestige Cuir équipée haut de gamme (Miele), accès sur terrasse Sud * wc avec lave-main

Rez-de-Chaussée (espace nuit) : * Bureau * 4 Suites de 26m2 à 35m2 - chambre, dressing, salle de bain et salle d'eau, wc - * Buanderie 21m2

Cette villa sous garanties décennales se caractérise par la qualité des matériaux utilisés dans sa réalisation avec notamment les détails suivants :
* Toutes les menuiseries sont en aluminium TECHNAL, les vitres sont traitées anti-effraction, certains ouvrants sont équipés de brise soleil orientables BSO LAKAL,
* L'apport calorifique se diffuse par le sol et distribué par une chaudière à granulés (silo 6t) qui fournit, aussi, l'eau chaude pour l'ensemble de la maison. Toutes les pièces sont équipées de programmateurs individuels.
* La climatisation se compose de deux gainables sous toiture multizone (nuit et jour) avec programmation pour chaque pièce.
* Tous les équipements sanitaires sont de marque KARTELL.
Pour terminer, toute la villa est sous domotique : Volets, Chaudière, Portail, Alarme Int. et Ext.

L'originalité de sa distribution, sa qualité de construction, les produits hauts de gamme qui l'équipent et sa localisation, font de cette villa un produit rare et de prestige à découvrir.
Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Villa d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur

Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2120 et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 414528 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 408363LAW

 ARGENTON-SUR-CREUSE (36200)

A deux pas de la Vallée des peintres, à 3h00 de PARIS, quartier calme d'Argenton sur Creuse, proche du centre ville, cette agréable maison individuelle sur 2647 m2 de terrain entièrement clos et arboré, saura vous séduire. (attenant une parcelle de 5075 m2). Elle est composée d'une véranda avec balcon, d'un salon séjour lumineux, une cuisine, arrière cuisine, une salle de bain, wc, 2 chambres. En rez de jardin, une belle chambre traversante avec salle d'eau et wc, débarras, chaufferie et garage et accès au jardin et à la terrasse. Les combles sont aménageables avec plancher existant (70 m2). Chauffage au gaz, double vitrage et PVC, tout à l'égout. (portail électrique et robot tondeuse).

DPE: classe E+ GES : classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 2870 euros et 3930 euros

Prix : 179000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888 415 247 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat simple numéro 408363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 413586USO

 REIMS (51100)

A REIMS, secteur Jean-Jaurès, côté Petit Bétheny.
Soyez séduits par cette maison familiale prête à vous accueillir.
Le rez de chaussée vous offre un grand séjour de 25m2, une cuisine aménagée et équipée, une pièce vestibule, un WC séparé, un accès à la terrasse et au jardin, une porte d'accès à la cave,
A l'étage, vous trouvez un palier desservant une chambre parentale avec placards, quatre autres chambres spacieuses, une salle de bain douche avec un raccordement WC.
Un garage atelier de 22m2 complète le bien.
Les ++++ : Murs et cloisons isolés/rénovés, électricité neuve, combles entièrement isolés, toiture vérifiée, aucune mansarde dans les 5 chambres.
La maison est équipée d'un système de chauffage central avec une chaudière au gaz des radiateurs en fonte.
Les commerces, écoles, services de proximité et transports sont tout proches.
L'environnement est très calme et peu passager.
Un parc de jeux à deux pas fera le bonheur de vos enfants.
Je vous attends pour une visite !

Prix de vente : 259 000 euros, honoraires à charge vendeur.

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 660 euros et 2 340 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .

Maison

Ref. 378346PBU

 CEYRAT (63122)

CEYRAT 63122
EN EXCLUSIVITE
Nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol,
un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau,
un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus.
une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage
la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite.
Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente.
ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners .
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire.

DPE : Classe F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846

PRIX : 159.000 E Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Maison

Ref. 414830PBU

 LES MARTRES-DE-VEYRE (63730)

LES MARTRES DE VEYRE-63730 à 20 mn de Clermont Ferrand,

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de 2015 d'environ 130m2 sur un terrain d'environ 800m2 arboré, avec piscine chauffée.
Vous trouverez au rdc un Séjour salon cuisine ouverte et cellier d'environ 47 m2. plus une buanderie et une chambre parentale avec sa salle d'eau.
au 1er étage : 3 belles chambres avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque, wc.
Garage spacieux sur un sous sol servant de rangement.
Chauffage au sol dans toute la maison avec pompe à chaleur
Piscine au sel ,chauffée avec pompe à chaleur indépendante 3,5*7m ,
climatisation réversible dans toute la maison.
Pour organiser une visite, ou pour plus de renseignements contactez localement votre conseiller immobilier, Patricia BUIRE 06.10.64.15.55 p.buire@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC 534 952 577.
Mandat n° 414830 PRIX : 489000 HAI charges vendeurs.
http://www.proprietes-privees.com.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
http://www.proprietes-privees.com.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415704OBR

 VIRIAT (01440)

01440 Viriat proximité Bourg-en-Bresse 1H Lyon 1H Genève - Propriété d'exception en pierres, restaurée datant du 13 ième siècle .
Habitation principale 200 m2 -5 chambres -
Gîte 150 m2 de 4 chambres d'hôtes en activité qui autofinance le bien. avec un chiffre d'affaires moyen des 5 dernières années de 67 KE.
Environnement en campagne sans habitation en proximité ( à plus de 100 m ), et situé à quelques kilomètres de l 'autoroute sans nuisances, sur terrain agricole de 1.5h hectares , avec possibilité 4 hectares supplémentaires en location.
Cet ancien Moulin n 'est plus traversé par l'eau , le cours ayant été dérivé il y a quelques décennies.
Cette propriété rénovée, alliant histoire, charme et le cachet des vieilles pierres est composée comme suit :
Partie habitation : de plain pied, salon séjour, avec sa superbe cheminée, très grande cuisine, , buanderie, espace chambre et bain avec entrée indépendante , à l 'étage mézzanine, 4 chambres, salle de bain et WC indépendant.
Partie chambres d'hôtes sur un corps indépendant de la maison d'habitation: 4 chambres dont deux familiales avec chacune leurs salles de bain. Possibilité de réaliser une 5 ième chambre.
Une dépendance attenante à l' habitation de la maison d'environ 80 m2 comprend un garage , deux boxes, un atelier du rangements extérieure , buanderie.
Chauffage fuel et bois. DPE: E GES: B
Prix de vente: 835 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte OLIVIER, au 0611755927ou, par courriel à b.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 500 822 796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf.415704OBR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Maison

Ref. 408373SNV

 CLUNY (71250)

Calme absolu et joli jardin clos doté d'un puits pour cet ancien corps de ferme en pierre composé de plusieurs bâtiments contigus.
Les anciennes dépendances ont été aménagées en habitation (9 pièces / 5 chambres dont une en rez-de-chaussée et 2 salles de bains), avec grenier aménageable.
Une grange, une petite maison indépendante de 2 pièces avec cave et grenier, ainsi qu'un auvent avec caves complètent ce joli bien.
Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble ne demande qu'à être repensé pour retrouver tout son charme.
Ce bien est situé sur la commune de La Chapelle du Mont de France, à 14km de Cluny, 23 minutes de la gare TGV et de Mâcon.

Visite virtuelle sur demande

Budget 195.000 euros (honoraires d'agence à la charge des vendeurs)

DPE F (325) GES F (71)
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401049HMA

 NANTES (44000)

Charme des communes des bords de Loire (Nantes-est à 30 mn)
Construite en 2010 par un architecte Nantais aux lignes épurées, finitions haut de gamme et volumes généreux d'une surface habitable de 275 m² affiche de hautes performances énergétiques.

Pensée pour une vie en harmonie avec l'extérieur, elle bénéficie de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière tout au long de la journée.
Dès l'entrée, le choix des matériaux et l'agencement des espaces révèlent une élégance contemporaine.

L'espace de vie principal ouvert s'étend sur 110 m² donnant sur terrasses (salon, séjour, cuisine équipée) avec une cheminée centrale d'ambiance double foyer, dans le prolongement
une salle de jeux, d'une salle de cinéma (plafond acoustique), et d'une piscine intérieure chauffée de dim.: 10*4,5 m (abri hauts angulaires télescopiques, couvrir et découvrir rapidement),
La seconde partie du rez-de-chaussée bénéficie d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain, d'un bureau, et d'une arrière cuisine ainsi qu'une lingerie.

Le niveau supérieur est doté d'un petit salon en mezzanine donnant sur terrasse, deux chambres et d'une salle d'eau.
Terrain clos paysagé d'une contenance de 1817 m² avec son puits
Garage carrelé de 65 m² (trois portes motorisées), espace atelier, bloc sanitaire.

* Chauffage au sol par géothermie verticale avec deux forages à 110 m + panneaux photovoltaïques

Prix: 790 K euros FAI, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1130 à 1580 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401049

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410056ARBE

 ALENCON (61000)

A l'ouest d'Alençon, dans une petite ville disposant de tous les commerces.
Découvrez cette grande maison de ville de 124 m², située en retrait de l'axe principal et offrant un potentiel remarquable à rafraîchir selon vos goûts. Ce bien se compose de :

4 belles chambres : des espaces généreux et lumineux.

Une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

Un salon lumineux orienté plein ouest, garantissant de magnifiques éclairages naturels l'après-midi.

Un grand garage attenant équipé d'une porte électrique, vous assurant de rentrer vos courses et de protéger vos biens des intempéries.

Ce bien, alliant charme et praticité, mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et envisager les aménagements qui sauront en révéler toute la valeur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique.
DPE D GES C
Prix de vente 76000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,43% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 71410 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3400 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410056. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410929ARBE

 LASSAY-LES-CHATEAUX (53110)

Au sud de Lassay les Chateaux, nichée dans un charmant hameau, découvrez cette magnifique propriété située sur un terrain de 5 000 m² joliment arboré d'arbres fruitiers.
La maison principale de 138 m² offre un espace de vie spacieux avec un grand salon-cuisine de 85 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
Elle dispose également de 2 mezzanines, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC pour votre confort.

En annexe, une seconde maison à finir de rénover de 136 m² propose un séjour-cuisine de 28 m², une entrée, un séjour de 27 m², ainsi qu'à l'étage 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau et un WC.
Cet espace pourra accueillir une famille, des invités ou être transformé selon vos projets.
Le terrain, entièrement arboré, offre un cadre paisible et privilégié, vous permettant de profiter de la nature, cultiver un potager ou simplement se détendre.
Une opportunité rare pour un projet de vie ou d'investissement dans un environnement calme et verdoyant.
Prix de vente 299000 euros, d'honoraires charge vendeur.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413418ARBE

 ALENCON (61000)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de 2700 m².

Elle se compose de :

4 grandes chambres, lumineuses et confortables

2 salles de bain, pratiques pour une vie familiale

Une pièce de 35 m² à aménager, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un studio indépendant

Un garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage

Un grand parking extérieur, parfait pour accueillir plusieurs véhicules

Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs d'authenticité et de volumes. Quelques aménagements vous permettront d'en faire une maison à votre image.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Superficie : 119 m²
Prix de vente : 136750 euros honoraires charges acquéreur
Prix hors honoraires : 130000 euros
Honoraires : 5,19 % soit 6750 euros
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 euros et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413418- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407908ARBE

 ALENCON (61000)

Entre Alençon et Bagnoles de l'Orne, Arnaud Bellet vous propose dans la charmante commune de Saint-Samson, cette maison de Maître alliant calme campagnard et proximité des commodités : écoles, collège, crèche, commerces et centre-ville à deux pas.

Caractéristiques principales :
Terrain clos de 2093 m², arboré et bien exposé

Terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

Sous-sol complet avec cave, chaufferie, bûcher et 2 places de parking couvertes

Surface habitable de 90 m², chaleureuse et bien agencée

A l'intérieur :
Séjour lumineux avec poêle à bois, ambiance cocooning garantie

Cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir

A l'étage : 2 grandes chambres lumineuses

Grenier isolé et aménageable, offrant un fort potentiel d'extension

Un cadre de vie paisible, avec tout le confort moderne, dans un environnement verdoyant et pratique.

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !

PRIX DE VENTE : 177650 euros charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires 170000 euros
Honoraire : 7650 euros soit 4,5 %

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415774ARBE

 VILLAINES-LA-JUHEL (53700)

Arnaud Bellet, mandataire Propriétés-Privées.com vous propose ce bien situé dans un quartier calme de Villaines-la-Juhel.
Cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable avec cour, jardin et dépendance.
Elle se compose de :
Une chambre de plain-pied, pratique et confortable
Une seconde chambre à l'étage
Un séjour lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau + WC séparé

Les atouts :
* Fenêtres PVC double vitrage
* Électricité récente
* Grenier aménageable : potentiel d'agrandissement
* Dépendance de 15 m² avec grenier : idéale pour atelier, stockage ou bureau
* Jardin de 150m² environ et cour privative

* A deux pas des commodités, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

$ A visiter rapidement !

Prix de vente 63 590 euros FAI.
Prix hors frais : 58 000 euros
Honoraires à charge acquéreur : 5590 euros

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408148ARBE

 LA FERTE-MACE (61600)

A l'est de La Ferté-Macé et de Bagnoles de l'Orne,

Vous rêvez de grands espaces, de nature et de chevaux ? Cette propriété est faite pour vous ?!

Située dans un environnement paisible, cette demeure de 125 m² habitables s'étend sur un magnifique parc arboré de 5 hectares, parfaitement adapté à une vie au grand air et aux activités équestres.

Elle comprend :
Une maison confortable à taille humaine, chaleureuse et fonctionnelle,
Un ensemble complet de matériel agricole et d'entretien, prêt à l'usage :
Tracteur International 644 avec benne neuve + réhausses
Broyeur, fendeuse à bois, herse
Van Barbot pour chevaux
Du matériel d'équitation complet : 2 selles et divers équipements.

La propriété dispose d'un puit et un ruisseau la traverse. Vous ne manquerez jamais d'eau pour les animaux et le potager.

Que vous soyez cavalier, éleveur ou simplement amoureux de la nature, cette propriété vous offrira liberté, autonomie et sérénité.

Une opportunité rare pour une vie à la campagne.
Une visite s'impose !

DPE E GES E
Prix de vente 255000 euros FAI dont 4,08% d'honoraires à charge acquéreur, soit 245 000 Hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408149ARBE

 VILLAINES-LA-JUHEL (53700)

Située en coeur de ville, cette maison individuelle pleine de potentiel conviendra parfaitement à un investisseur ou à un premier achat.

Elle se compose de :

Une cave en sous-sol pour le rangement ou stockage

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine fonctionnelle

Un salon agréable

Au 1er étage :

Une chambre

Une salle d'eau avec WC séparé

Au 2e étage :

Une deuxième chambre mansardée

A l'arrière, vous profiterez d'une courette privative et d'une dépendance pouvant être aménagée en atelier, local de stockage ou espace hobby.

? Travaux à prévoir pour valoriser le bien et optimiser le rendement locatif.

? Une opportunité à saisir pour tout projet d'investissement !
Loué actuellement 380 euros par mois, soit 9 % de rentabilité annuelle.

Prix de vente : 49990 euros dont 3990 euros d'honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires : 46000 euros

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397073CHPR

 PONTENX-LES-FORGES (40200)

Dans bourg avec commerces et écoles, à 15min des accès autoroutiers, cette charmante maison édifiée au milieu d'un terrain de + de 2000m², avec grange et dépendance, vous offrira un cadre de vie idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres dont 3 en RDC, ses 3 salles de bains/douches, 3 wc, vaste salon séjour, bureau, une jolie véranda donnant sur le salon et la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour.
De beaux volumes pour cette maison atypique et agréable avec encore du potentiel à imaginer selon vos goûts.
Tout à l'égout.
Pompe à chaleur installée en Février 2025 sous garantie.
A vos téléphone pour prendre un rendez-vous de visite : 06 99 80 85 45.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PREVOT, au 0699808545 ou, par courriel à ch.prevot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PREVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 920607967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397073CHPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 920607967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401363PCOH

 DOMONT (95330)

Philippe Cohen Propriétés Privées vous propose cette superbe maison située dans un environnement paisible, à seulement cinq minutes à pied de la gare. Parfaitement adaptée aux familles comme aux actifs, elle allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Suivez le guide...

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux d'environ 42 m² au rez-de-chaussée. Le séjour, ouvert sur un jardin sans vis-à-vis, crée un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine, ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement la pièce à vivre. Un accès direct au garage attenant ajoute à la praticité du quotidien.

A l'étage, vous trouverez :

Une grande salle de bain,

Des toilettes indépendants,

Trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et un immense dressing à faire rêver.

Et ce n'est pas tout

Les combles, d'environ 25 m² au sol (13 m² loi Carrez), entièrement aménageables, offrent un espace supplémentaire pour créer une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux.

En résumé :

42 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte

3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing

1 salle de bain + 1 salle d'eau

2 WC indépendants

Combles aménageables (25 m² au sol)

Garage avec accès direct à la maison

Jardin agréable et sans vis-à-vis

Gare accessible à pied en 5 minutes

Une maison clé en main, idéale pour votre famille !

Contactez dès maintenant Philippe Cohen pour organiser une visite. Laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre !

Prix : 427 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510... et 2090... euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 401363 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 133 lots ().

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