Achat maison - Pyrénées-Orientales : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Pyrénées-Orientales - Page 8

Maison

Ref. 442392NATV

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A vendre à Saint Cyprien une charmante maison de village à proximité des commerces et administrations au prix de 221 000 euros (honoraires charge vendeur)
La maison à entièrement été refaite ,elle offre une surface habitable de 75 m² et possède un grand garage attenant
Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC
L'intérieur est impeccable, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Venez la visiter le coup de coeur est assuré!!!!
DPE C 5 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445104LBF

 MONTESCOT (66200)

Exclusivité à MONTESCOT - Belle villa de plain pied de 2010-
Proche de toutes commodités dans un quartier calme et résidentiel , cette villa de plain-pied située dans une impasse construite sur un terrain de plus de 1200 m², le bien est composé d'un salon/séjour/ cuisine américaine équipée de plus 75m² , de trois belles suites parentale avec dressings et salles d'eau, de plus de 20 m² chacune et deux wc séparés.
Une véranda de plus de 15 m² climatisée complète l'ensemble, le tout donnant accès au jardin avec terrasse de 45 m² équipée d'un auvent, de la piscine chauffée, sécurisée par volet roulant, la maison est équipée de panneaux solaires, chauffage au sol, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, d'un garage double de plus de 30 m²
L'avis de Propriétés Privées: Cette charmante villa sera vous séduire par son agencement , ses prestations de qualités, ses volumes, ses pièces lumineuses avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin, sa piscine chauffée, sans vis à vis.
A visiter sans plus tarder !!!
Prix : 580 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires à la charge vendeur.
DPE : Classe B 103 - GES : A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 630 euros.
(ANCIEN DPE)
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°445 104-Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier-

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr" -

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Maison

Ref. 444367PBAI

 RIVESALTES (66600)

Coup de Coeur - 3 FACES -1 CHAMBRE EN RDC - JARDIN - GARAGE

Située à Rivesaltes, dans un environnement résidentiel apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec Perpignan, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique, à la fois calme et connecté aux principaux axes, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages du littoral.

Patricia BAILLEUL et Fanny PEROT vous présentent cette maison familiale, lumineuse et bien entretenue d'environ 126 m² habitables sur une parcelle de 467 m².

Vivable de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec vue sur le mont Canigou ,une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse et un espace extérieur pouvant accueillir une cuisine d'été.

Les + : climatisation réversible, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique, contribuant à une performance énergétique classée A.

Un garage vient compléter l'ensemble et permet un stationnement pratique.

DPE: A GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 339 000 euros FAI, charge acquereur 14 000 euros (4,31%) soit 325 000 euros nets vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414498NJUR

 LAROQUE-DES-ALBERES (66740)

Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes !

Sur la commune de Laroque des Albères, nichée sur un vaste terrain de près de 3000m2 entouré de vignes, venez découvrir cette villa de plus de 207m2 qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.

Ses caractéristiques :
Rez-de-Chaussée :
* un grand garage de 90m2,
*un T2 indépendant et un studio, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

A l'étage :
* 4 chambres,
*1 dressing,
* une salle de bain/douche,
* un salon spacieux et chaleureux avec cheminée,
* une cuisine semi ouverte sur le salon et la véranda
* un WC indépendant.

Extérieur :
* piscine 5X9 avec bâche sécurisée,

Ses atouts :
* parcelle arborée,
* solarium,
* appentis,
* puit.

Construite en 1999, la maison est à rafraîchir légèrement mais offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme.

Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception.

Prix 550.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE : B - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 euros et 2437 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 431130PBAI

 ILLE-SUR-TET (66130)

Nous vous présentons, Patricia Bailleul et Fanny Perot, Propriétés-Privées Prestige , cette maison des années 1950, pleine de charme, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Avec environ 146 m² habitables, elle offre un réel potentiel pour développer un projet de chambres d'hôtes, de gîte, ou une activité professionnelle libérale, tout en restant idéale pour une vie de famille.

Au niveau principal, une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie hauteur sous plafond jouxte une cuisine.
L'ensemble peut facilement être repensé pour créer un très bel espace ouvert, moderne et convivial.
S'ajoutent à ce niveau une chambre spacieuse et un bureau, offrant différentes possibilités d'aménagement.

A l'étage, un large palier dessert trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une immense terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter des couchers de soleil.

Le rez-de-jardin accueille un ensemble de pièces très pratiques : garage, cuisine d'été, buanderie, atelier et cave.
La cuisine d'été s'ouvre sur un agréable patio, où se trouve également une véranda.
Dans la continuité, le jardin mène à une grande piscine, accompagnée de son pool-house, idéal pour prolonger les moments en extérieur.

Cette maison séduit par son authenticité, son charme et son potentiel. Il est facile d'imaginer y apporter une touche contemporaine tout en préservant son âme des années 50.
Un bien rare, qui mérite d'être visité pour s'y projeter pleinement.

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2149 et 2907 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439889RCHO

 PERPIGNAN (66100)

Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville à 500 m du centre commercial Leclerc sud, dans le secteur recherché et prisé du clos des Arcades, venez découvrir cette magnifique maison de 105 m² environs en R+1 comprenant 4 belles chambres dont une suite parentale sur un terrain 4 faces de 300 m², la maison est construite en 2023 sous les normes RT 2012.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Un salon/séjour lumineux et surtout volumineux de 48 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 9 m² et un garage de 12 m² avec WC.

A l'étage vous trouverez:

Un dégagement desservant deux belles chambres de 9 m² avec terrasse, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau avec douche et baignoire et WC donnant sur une terrasse.

Cette maison est dans un état neuf !!!

Les plus:

-Proche du centre Leclerc sud, idéalement située au sein d'un quartier résidentiel récent
-garanties décennales
-climatisation réversible gainable
-double vitrage
-volets roulants électriques
-RT 2012
-terrain piscinable
-thermodynamique
-panneaux solaire
-caméra solaire
-alarme indépendante

A visiter sans tarder !!!

Budget 349 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441205PBAI

 PEYRESTORTES (66600)

Patricia Bailleul et Fanny Perot vous présentent cette maison de plain-pied aux portes de Perpignan et à 20 minutes des plages.
Découvrez cette agréable maison individuelle 3 faces , construite en 2016, située dans le village dynamique de Peyrestortes avec commerces et commodités.
D'environ 90 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une très belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Elle est équipée de la climatisation.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque.
Un garage complète l'ensemble.
La maison est également équipée d'un chauffe-eau avec installation solaire , permettant d'utiliser l'énergie du soleil pour la production d'eau chaude.
Maison récente, confortable, économique et facile à vivre grâce au plain-pied, idéale pour s'installer à proximité immédiate de Perpignan tout en profitant du calme d'un village vivant avec commerces.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 692 euros et 936 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441205- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422501PBAI

 RIVESALTES (66600)

Située au coeur de Rivesaltes, cette maison de village rénovée offre de l'espace, une belle terrasse, un grand garage, et un accès facile aux grands axes.

Avec 145 m² habitables, elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en RDC .

A l'étage, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse dominante de 44 m², parfaite pour les repas, le farniente ou les soirées en toute tranquillité.

Le garage de 50 m², doté d'un puit de lumière, est un véritable plus : stationnement, atelier, salle de sport, stockage ou projet indépendant, à vous d'en faire ce que vous voulez.

Côté emplacement:
A 5 minutes de l'autoroute A9, gare SNCF à proximité, aéroport de Perpignan à 10 minutes, centre-ville de Perpignan en moins de 15 minutes, proche écoles

Points forts :
- 145 m² habitables
- 4 chambres, dont une en rdc
- Grande terrasse de 44 m²
- Garage 50 m² exploitable
- Accès rapide à tous les grands axes

Son prix : 265 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

Maison

Ref. 438814SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Magnifique maison familiale d'environ 125m² habitable sur une parcelle de 365m².
Située à Argelès-sur-Mer, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison 3 faces vous charmera par ses beaux volumes, ses espaces cosy, ses prestations de qualité ou encore par le fait de vivre de plain pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un espace cosy/détente, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur à été pensé avec goût, vous trouverez notamment une piscine, un espace détente, et une cuisine d'été.
Au niveau stationnement : 2 places de parking ou possibilité camping car + 1 garage.
Présence de 17 panneaux photovoltaïques.

Vous l'avez compris, cette maison offre confort, emplacement recherché, vie de plain pied, au calme tout en étant à proximité des commerces...

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 395 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 038 euros et 1 404 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 447862FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Maison traversante de plus de 66 m² à Saint-Cyprien Plage, à deux pas de la plage, avec terrasse, balcon et stationnement privatif.

L'espace de vie fonctionnel se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse agréable. Possibilité de créer une chambre au RDC pour plus de flexibilité.
A l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont une avec loggia ouverte à la vue dégagée, ainsi qu'une SDE moderne.

Faibles charges de copropriété, résidence paisible avec piscine. Une maison confortable et bien pensée avec de nombreux rangements, idéale pour vivre ou investir.

Ce bien est présenté au prix de 230 000 euros. Honoraires 3,37% TTC inclus charge acquéreur, soit 222 500 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 111 lots habitation.

Charges annuelles : 590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440156RCHO

 CLAIRA (66530)

Sur la commune de Claira, sur un secteur résidentiel, située au fond d'une impasse, venez découvrir cette magnifique maison en R+1 de 130 m² comprenant 4 chambres sur un terrain 4 faces de 740 m² sans vis-à-vis, cette maison est construite en 2011.

Elle se compose en Rez-de-chaussée:

D'une magnifique entrée avec placard/dressing desservant un spacieux et lumineux salon/séjour de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

A l'étage vous trouverez:

Un grand dégagement vous mènera à 3 belles chambres allant de 9 m² à 12 m² avec placard/dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Côté extérieur vous trouverez:

un magnifique extérieur arboré, piscine 6 sur 3 semi-enterrée, 2 local technique de 4 m², et une belle cuisine d'été avec BBQ, aucun vis-à-vis et calme absolu au fond d'une impasse.

Les plus de cette charmante maison:

-construction 2011
-moustiquaire
-grand terrain 740 m²
-garage avec fosse mécanique et cave à vins
-accessible aux personnes à mobilités réduites
-piscine 6 par 3semi-entérrée
-climatisation réversible
-BBQ
-double vitrage
-volets roulants électriques
-cuisine d'été
-2 local technique extérieur
-forage
-portail coulissant motorisé de 6.50 m
-visiophone

Coup de coeur assuré !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 395 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 440156: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 972 et 1314 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444344NATV

 ELNE (66200)

A vendre magnifique villa de caractère édifiée sur un terrain de plus de 1800 m2 avec une superficie habitable de 400m2 (en incluant sa dépendance) au prix de 949 000 euros (honoraires charge vendeur). elle se compose de 7 chambres, lumineuses, 5 salles de bain, nombreux rangements, deux séjours salle a manger, dressing, bibliothèque, sauna, salle de jeux, garages, cuisine intérieure et extérieure, une immense piscine au milieu d'un jardin fleuri et arboré
Venez sans tarder visiter ce bien d'exception qui va vous séduire par son authenticité...
DPE C163 GES C25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3971 et 5373 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie VENTURA, au 0659641855 ou, par courriel à na.ventura@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie VENTURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444344- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie VENTURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 375 210 R.S.A.C. Perpignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445029PEGB

 BOLQUERE (66210)

Maison avec jardin ? Fort potentiel ? Bolquère

Située sur la commune recherchée de Bolquère, à seulement 5 minutes à pied des commerces, venez découvrir cette maison au sein d'un ensemble résidentiel, offrant un fort potentiel après rénovation.

D'une surface de 38,90 m² (loi Carrez) complétée par 5,76 m² hors Carrez, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser dans un environnement calme et agréable.

Descriptif du bien:

Séjour lumineux avec accès extérieur
1 chambre en rez-de-chaussée
Salle de bain
Mezzanine permettant d'accueillir facilement 2 grands lits
Capacité totale : jusqu'à 6 couchages

Extérieurs et annexes

Jardin privatif de 173 m²
Terrasse de 5,40 m², idéale pour profiter des beaux jours
Espace barbecue
Garage de 13,23 m²

Travaux à prévoir pour mettre aux gouts du jour
Maison à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation.

Les atouts:
Proximité des commerces à pied
Environnement agréable
Capacité d'accueil intéressante (jusqu'à 6 couchages)
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

A visiter sans tarder !

Prix 188000 euros HAI Honoraire charge vendeur
DPE :D GES:B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 824 euros et 1114 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445081SDOY

 VILLELONGUE-DELS-MONTS (66740)

Belle villa 4 faces avec vue imprenable et charme incontestable !
Située à 15 min d'Argelès-sur -Mer, 15 min de l'Espagne et 20min de Perpignan, cette villa tout confort vous offre des volumes généreux, des espaces cosy et un appartement T2 indépendant.

La villa possède une surface habitable d'environ 153m² sur une parcelle de 702m². Elle est composée en rez-de-chaussée d'un spacieux et lumineux séjour, d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une belle terrasse avec une vue sur la plaine et la méditerranée, d'une suite parentale et d'un toilette indépendant.
A l'étage, trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une mezzanine actuellement utilisée en bureau.

Le T2 est situé en contrebas. Il est totalement indépendant et permet d'assurer un revenu locatif ou de pouvoir accueillir famille/amis. D'une surface habitable d'environ 38m², il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre avec salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Ses atouts +++ : un immense garage de 60m² avec eau et électricité, un solarium de 33m², une terrasse couverte, belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, appartement indépendant, terrain en partie en pente demandant peu d'entretien.

Attention, cette maison conviviale, spacieuse et fonctionnelle séduira uniquement des acquéreurs aimant les beaux volumes et en quête d'une vue imprenable !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 425 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE villa : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1670 et 2270 euros.

DPE appartement D - GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434850PBAI

 PERPIGNAN (66000)

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan, La Lunette, cette maison de ville de 145 m2 avec jardin séduit immédiatement par son caractère, son élégance et sa qualité de construction.

Derrière sa façade discrète se cache une demeure chaleureuse, à l'esprit légèrement Art déco, sublimée par un superbe carrelage en marbre qui lui confère une véritable identité.

Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, où salon et salle à manger offrent des volumes confortables et une atmosphère conviviale.
La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.
Un grand garage ainsi qu'une cave viennent parfaire ce niveau, offrant un vrai confort au quotidien en coeur de ville.

A l'étage, un vaste dégagement lumineux dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, dont certaines bénéficient d'une vue dégagée sur la ville et le Canigou, apportant une touche rare et précieuse. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.

Cette maison conjugue parfaitement le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une fonctionnalité idéale pour une vie de famille.

Son emplacement est un atout majeur : écoles, commerces, transports, parcs et centre-ville sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique, recherché et très agréable.

Une maison de caractère, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2243 euros et 3035 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437429SLER

 CLAIRA (66530)

CLAIRA !!!
A ne pas manquer !!!
Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa en 4 faces de 110m² avec piscine et garage dans un secteur recherché.
Cette villa se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée avec buanderie, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse intimiste pour de bons repas toute l'année sous un beau soleil ou vous pourrez profiter également d'une piscine pour vous rafraîchir, vous disposez de deux chambres, une salle de bain et un garage. A l'étage vous trouverez un beau dégagement à aménager, deux chambres et une grande salle de bain le tout sur un beau terrain paysagé de 507m². La villa dispose de 8 panneaux solaires à la revente EDF, la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage aluminium et un beau terrain vous laissant place pour garer facilement 3 véhicules.
Les atouts de cette villa : 4 faces, beau terrain paysagé, piscine, dans quartier recherché, panneaux solaires (gain économique) et à proximité des écoles et du centre-ville.
Prix : 319 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations !!!
Je suis ouvert au partage.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423546PBAI

 THEZA (66200)

Située sur la commune de Théza, charmant village à seulement 5 minutes de Perpignan et environ 10 minutes des plages de Saint-Cyprien et Canet-en-Roussillon .
Cette villa vous offre un cadre de vie paisible, préservée et sans vis-à-vis, au coeur d'un vaste terrain , entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités :
- Projets agricoles
- Plantations
- Ou tout simplement profiter d'un grand espace en pleine nature pour vivre en toute tranquillité.

La maison, de plain-pied, propose un intérieur modulable facile à personnaliser selon vos envies.
Vous pourrez lui donner un style contemporain ou conserver son charme catalan .

Description intérieure :
- Une grande pièce de vie lumineuse
- Trois chambres
- Une véranda idéale pour se détendre en toutes saisons
- Une cuisine d'été donnant directement sur la piscine
Prestations extérieures :
- Piscine 12 m x 6 m, parfaite pour les chaudes journées d'été
- Grand garage pouvant servir d'atelier ou être aménagé en espace supplémentaire selon vos besoins .
-Le terrain est aménagé avec forage et raccordement à l'eau de ville
- Panneaux solaires, assurant une gestion énergétique optimisée

Cette propriété offre de multiples possibilités et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté de réaménagement, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville et des plages.

A découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets !

Contactez moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite .
Son Prix : 650 000 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 630 000 hors honoraires .
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1097 et 1485 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Fanny Perot au 07/66/40/07/26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :423546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434986PEGB

 FONTRABIOUSE (66210)

Maison dans le beau village de Fontrabiouse sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et des espaces intérieurs entièrement rénovés.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un placard sous escalier.

Au premier étage, se trouve une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon bénéficiant de deux fenêtres apportant une belle luminosité. La pièce est également équipée d'un poêle à bois, apportant un confort de chauffe appréciable. A ce niveau, vous trouverez aussi un second WC indépendant et une deuxième salle d'eau.

A l'étage supérieur, sous une mezzanine à hauteur d'homme, se trouvent deux chambres. Elles sont actuellement disposées en enfilade, l'une étant accessible par l'autre via un petit escalier intérieur. Chaque chambre dispose de son propre VELUX, permettant, si besoin, d'envisager une séparation complète des espaces.

La maison est équipée de radiateurs pilotables à distance, permettant de chauffer le logement avant votre arrivée, notamment pour des séjours le week-end ou des vacances.

Elle offre au total trois chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants.

Ce bien convient aussi bien pour des séjours ponctuels, des vacances en famille, une résidence principale ou un projet locatif, avec un potentiel intéressant pour aider au financement du bien.

DPE:D
GES: B
Prix 225000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
Contactez moi : 0613554767
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 851 euros et 1151 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434986- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430348FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A Saint-Cyprien, au coeur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce mas d'exception de 220 m², intégralement de plain-pied, se déploie dans un cadre parfaitement structuré et entretenu.

Il se compose d'une maison principale de 150 m² et de deux appartements T2 d'environ 35 m² chacun.

Un beau hall d'entrée accueille les visiteurs et donne le ton : volumes, lumière et douceur. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée ? prolongée par une terrasse abritée et un cellier ? s'ouvrent largement sur le parc et sur un patio végétalisé, créant une continuité dedans?dehors d'une grande élégance.

La partie nuit compte trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une avec douche hammam. Toutes bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une atmosphère paisible et intime.

Les deux appartements indépendants, également de plain-pied, sont dans un état irréprochable et parfaitement équipés. Chacun dispose de sa terrasse privative, judicieusement positionnée pour garantir une totale intimité. Ils offrent des possibilités variées : recevoir famille et amis en toute autonomie, ou développer une activité saisonnière haut de gamme.

Le parc paysager, ponctué de palmiers, d'oliviers, de végétation mature et verger, accueille une magnifique piscine.

Un garage, un carport et un atelier/annexe complètent l'ensemble.

Une propriété harmonieuse, élégante et extrêmement bien tenue, parmi les plus beaux biens de Saint-Cyprien.

DPE: C - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 du 01/01/2021 entre 2414 et 3266 euros

Ce bien est présenté au prix de 1 350 000 euros. Honoraires 50 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 1 300 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434325FAP

 SALEILLES (66280)

Située à Saleilles, dans un quartier calme et à proximité des écoles et des commerces, cette maison construite en 2021, développe 80 m² habitables sur une parcelle de 144 m² avec terrasse, jardin, garage et parking.

A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie qui s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger et se prolonge sur une grande terrasse de plus de 30m² exposée plein Sud, pensée comme une véritable pièce supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit regroupe trois chambres, dont deux s'ouvrent sur le jardin et une bénéficie d'un accès indépendant sur l'extérieur, offrant des possibilités intéressantes selon les projets.
Une salle d'eau complète cet espace.

Côté équipements, la maison dispose de panneaux solaires, d'un système de domotique, un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation et une prise Green'Up pour véhicule électrique offrant un confort moderne et des consommations maîtrisées.

Enfin, le stationnement est assuré par un garage complété d'une place de parking.

Une maison dans laquelle il est facile d'imaginer un quotidien qui s'installe, et qu'il ne reste plus qu'à venir découvrir pour en saisir pleinement l'esprit.

Ce bien est présenté au prix de 260 000 euros. Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

DPE : A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 588 et 796 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr