Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 101

Maison

Ref. 427056MND

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

24290 COLY SAINT AMAND. Propriété en pierre de type périgourdin , maison d'habitation/gîte, piscine d'intérieure chauffée, buanderie, four à pain, terrain d'environ 622 m².
Prix de vente : 414 750 euros (Honoraires : 3.95% TTC inclus charge acquéreur soit 399 000 euros hors honoraires).
Situé entre Sarlat et Montignac Lascaux, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances et à poximité du village de Saint Amand de Coly classé parmi les plus beaux villages de France, ce magnifique ancien corps de ferme rénové est composé d 'une maison d'habitation de 140 m² sur 2 niveaux (RDC : cuisine équipée, ouverte sur grand salon/salle à manger de 50m², petit salon,, chambre avec salle d'eau/Wc et à l'étage : 4 chambres , 2 salles de bain et 2 Wc et au rez de jardin une cave) d'une grange aménagée abritant un espace piscine , chauffée avec Douche et Wc, d'une buanderie, ainsi que d'une grande terrasse couverte avec accès à un four à pain pour profiter des soirs d'été.
Ces bâtiments en pierres du pays s'articulent autour d'une cour fermée, agréable et sans vis à vis avec un accès à un parking extérieur.
Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble peut convenir à une grande famille ou pour une résidence secondaire.
DPE : Classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2390 euros et 3300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427056MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 413931ISI

 BRAUD-ET-SAINT-LOUIS (33820)

Maison familiale ? Esprit vacances à la campagne
A Braud-et-Saint-Louis, cette maison de 188 m² ,vendue meublée offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances à la campagne toute l'année. A seulement 15 min de Blaye et 45 min de Bordeaux, proche de toutes commodités, Elle vous promet un vrai souffle de sérénité au quotidien.

***Rez-de-chaussée :***
- Entrée
- Cuisine équipée et aménagée
- Grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée
- Second salon détente avec espace billard, bar et cave
- Couloir desservant 3 chambres
- Salle de bains avec douche et baignoire
- WC indépendant
- Buanderie / cellier

***A l'étage :***
- Mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture
- Balcon
- Chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC

***Prestations techniques :***
- Double vitrage
- Volets roulants solaires
- Chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert
- Assainissement : tout à l'égout
- DPE D GES B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre : 2 590 euros et 3 570 euros par an au 18/ 09/ 2024.

***Extérieur :***
- Piscine 12 x 6 m
- Deux terrasses dont une couverte
- Garage double avec portes motorisées et grenier
- Atelier avec espace bricolage et espace jardinage
- Local technique pour la piscine
- Grande cour pour stationnement de nombreux véhicules
- Terrain entièrement clos
- Jardin paysagé et arboré
- Puits

*** Points forts :***
- Vendue entièrement meublée : tout reste en place dans la maison. Les meubles seront déduits des frais de notaire.
- Volets roulants solaires avec commande centralisée
- Taxe foncière : 1 200 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 498 112 Euros dont honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 19 112Euros), soit 479 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433 884 434 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420661NBIL

 MAGNE (79460)

Magné - commune du marais poitevin disposant de tous les commerces et les commodités, à seulement 5 min de Niort.

Vous avez envie de rénover et concevoir votre logement dans une ancienne bâtisse, ce lieu est fait pour vous!
Vous trouverez au rdc: 2 pièces principales avec cheminée et dalles de pierre, un cellier et une salle d'eau avec wc, puis au 1er: un palier avec 2 chambres et au grenier la même surface aménageable, soit un potentiel de 150m² habitables.
Non attenant, une grange de 40m² faisant office de garage.
Le tout sur un jardin de 500m² avec accès à la rivière.
Chauffage gaz de ville

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 et 3770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Budget : 145 500 euros honoraires d'agence inclus de 5.43% à la charge des acquéreurs, soit 138 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 06 28 05 80 02 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420930PIOT

 LA ROCHELLE (17000)

PERIGNY-ROMPSAY, Maison du T4 au T5, 87 à 129 m². A partir de 435 000 euros honoraires charge vendeur.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PERRICHOT, au 0614981706 ou, par courriel à c.perrichot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PERRICHOT (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828160911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe PERRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828160911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 424904TRF

 JONZAC (17500)

EXCLUSIVITE 17800 CHADENAC
Dans un petit lotissement.
Terrain constructible 598 m2
Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....)
VIABILISE
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Budget :28 990 euros honoraires charges vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 424904 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Terrain

Ref. 424905TRF

 PONS (17800)

EXCLUSIVITE 17800 CHADENAC
Dans un petit lotissement.
Terrain constructible 567 m2
Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....)
VIABILISE
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Budget :26 990 euros honoraires charges vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 424905 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Terrain

Ref. 424902TRF

 CHADENAC (17800)

EXCLUSIVITE 17800 CHADENAC
Dans un petit lotissement.
Terrain constructible 586 m2
Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....)
VIABILISE
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Budget :27 990 euros honoraires charges vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 424902 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Terrain

Ref. 424903TRF

 CHADENAC (17800)

EXCLUSIVITE 17800 CHADENAC
Dans un petit lotissement.
Terrain constructible 592 m2
Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....)
VIABILISE
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Budget :27 990 euros honoraires charges vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 424903 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Terrain

Ref. 424896TRF

 CHADENAC (17800)

EXCLUSIVITE 17800 CHADENAC
Dans un petit lotissement.
Terrain constructible 655 m2
Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....)
VIABILISE
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Budget : 31590 euros honoraires charges vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 424896 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Terrain

Ref. 424898TRF

 CHADENAC (17800)

EXCLUSIVITE 17800 CHADENAC
Dans un petit lotissement.
Terrain constructible 704 m2
Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....)
VIABILISE
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Budget : 32990 euros honoraires charges vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 424898 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Terrain

Ref. 424906TRF

 CHADENAC (17800)

EXCLUSIVITE 17800 CHADENAC
Dans un petit lotissement.
Terrain constructible 854 m2
Dans un environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces....)
VIABILISE
Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Budget : 38990 euros honoraires charges vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 424906 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 429048HOR

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

LE BUISSON DE CADOUIN (24480) - Domaine exceptionnel sur environ 1.6 hectares avec maison principale, gîte, chalet, 4 tentes safari et piscine. Prix : 747.000 euros FAI, à la charge du vendeur.

Situé à proximité du Buisson-de-Cadouin, ce domaine d'exception alliant résidence privée et hébergement touristique s'étend sur un parc clos et arboré de 16 737m², offrant tranquillité, espace et un superbe cadre naturel.

La propriété comprend une maison d'habitation principale de 235 m².
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Les portes-fenêtres offrent une agréable continuité vers l'extérieur durant l'été, tandis que le poêle à bois assure un confort optimal en hiver. A ce niveau se trouvent également une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.
La mezzanine de 17 m², aménagée en coin salon, assure la transition vers le niveau supérieur. Ce dernier accueille deux grandes chambres (18 m² et 16 m²), une salle de bains et une seconde entrée.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz ainsi que d'un poêle à bois.

Le gîte de 90 m², entièrement rénové, comprend trois chambres, deux salles d'eau et un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le chauffage électrique par convection assure un confort homogène. Les grandes baies coulissantes ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le domaine.

Le domaine propose également quatre tentes safari de 50 m², entièrement équipées et dotées de deux ou trois chambres chacune.
Un chalet de 20 m², cosy et parfaitement aménagé pour deux personnes, complète l'ensemble et se situe à l'écart pour plus d'intimité.

Au coeur de la propriété, une belle piscine de 5 × 10 m invite à la détente. Les équipements incluent également des portails électriques ainsi qu'une fosse septique récente et conforme aux normes en vigueur.

DPE : Classe E 269kWhEP/m².an GES : classe E 65kg CO2/m².an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 429048HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 429038MND

 COLY-SAINT-AMAND (24120)

24290 Coly Saint Amand. Propriété en pierres, maison d'habitation et dépendances, terrain d'environ 1600 m².
Prix de vente :280 000 euros (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 264 400 euros hors honoraires).
Située à 20 kms de Sarlat et 7 kms de Montignac Lascaux, à proximité du village de Saint-Amand-de-Coly, classé parmi l'un des plus beaux villages de France, cette belle propriété typique du Périgord Noir, se compose d'une maison d'habitation de 150 m² sur 3 niveaux (rdc : entrée, cuisine/salle à manger, chambre, salle de bain, wc, cave et à l'étage : salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, 2 chambres), d'une véranda/cuisine d'été, d'un local/chaufferie et d'un abri de stockage bois.
Pleine de charme et d'authenticité, dans un environnement calme et sans nuisances, cet ensemble est implanté sur un terrain de 1600 m² classé en zone constructible. Le parc arboré et fleuri est clôturé avec accès par un portail d'entrée.
Proche des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe G GES : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6780 euros et 9210 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429038MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 420690CCH

 THENON (24210)

24 210 Thenon : Domaine d'exception avec gîtes et piscine
Budget : 625 000 euros HAI : Honoraires à la charge du vendeur
Entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat et Hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de Thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité.
Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante.
La maison principale : Spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité :
Au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes.
A l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un WC, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement.
Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec confort et élégance.
Les gîtes : L'art de recevoir
Trois gîtes, déjà en activité, invitent vos hôtes à vivre des séjours inoubliables :
Le premier offre deux chambres, une salle d'eau, un WC, un séjour/cuisine ouvert sur une terrasse privée.
Le deuxième séduit par sa simplicité : un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le troisième ajoute à son charme un salon supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un WC et un séjour/cuisine convivial.
Chaque hébergement possède son âme, son indépendance et la promesse de moments partagés.
Les atouts du domaine
Au coeur de la propriété, la piscine chauffée avec sa banquette balnéo se dévoile comme un écrin de bien-être. Les rires des enfants, le clapotis de l'eau et la douceur des soirées d'été se prolongent dans le pool house : une cuisine équipée, un bar et un barbecue attendent vos instants conviviaux, vos soirées entre amis, vos repas sous les étoiles.( les gîtes reçoivent des client réguliers chaque années et bien entendu des nouveaux)
Un grand atelier/buanderie indépendant, entièrement équipé (climatisation, TV, rangements, évier, ballon d'eau chaude), complète l'ensemble et facilite la gestion de vos hôtes.
S'ajoutent un garage spacieux, un carport pour mobil-home, et un terrain de 7 105 m², dont une partie constructible, qui laisse libre cours à de nouveaux projets.
Confort et performance :
Chauffage : insert bois + pompe à chaleur.
Panneaux photovoltaïques avec un contrat intéressant
Ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un art de vivre. Un lieu qui mêle douceur de vivre, rentabilité et authenticité, pour ceux qui rêvent d'un projet où la nature, la famille et l'accueil se conjuguent harmonieusement.

DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416052WAND

 SAINT-QUENTIN-DE-BARON (33750)

A 30mn de Bordeaux, au x portes de l'Entre Deux Mers, charmante maison de plain pied offrant un cadre de vie agréable avec un jardin clos et arboré de 2500m² clos et arboré. L'entrée de la maison ouvre sur un vaste séjour salon en triple exposition (E-S-O) équipé d'une cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse Sud. le dégagement avec grand placard distribue la cuisine indépendante aménagée ayant un accès extérieur sur la terrasse est, deux chambres, WC et salle d'eau. Garage attenant avec porte de service. Terrain autour avec dépendance non attenante. Coup de coeur pour le superbe jardin invitant à la détente.
Prix du bien : 238 500 euros HAI
Honoraires charge Vendeur
DPE : D - GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 euros et 2 330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416052
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422623PIT

 ARCACHON (33120)

Idéalement située dans un secteur calme et recherché des Abatilles, cette maison d'environ 150m2 dispose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres et de 2 salles d'eau.
Un garage, une cave et une buanderie complètent ce bien.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 750m2 piscinable.

Prix de vente : 1 139 600 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 1 100 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 422623PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Appartement

Ref. 405803MMN

 LIMOGES (87100)

Maxime MINOLA vous propose ce studio de 35m² en très bon état général à proximité du CHU et de la fac de science.

Studio meublé de 35m² au premier étage aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une salle de bain, lave-main, WC indépendant, cuisine indépendante de 9m², et une chambre/salon principale de 15m².
Cave sécurisée et place de parking privative.

Système de chauffage au gaz, appartement isolé, double vitrage phonique, DPE en D
Le logement est loué, montant du loyer 430 euros CC.

Taxe foncière : 815 euros.
Prix : 68 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 405803
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 429153MCD

 TONNAY-BOUTONNE (17380)

NACHAMPS 17380 - BELLE OPPORTUNITE dans un charmant village situé à égal distance de Rochefort, Surgères et Saint Jean d'Angély -

Jeune couple avec/sans enfants, cette propriété est faite pour vous !

Prix de vente 214 000 Euros, 10 000 euros inclus charge acquéreur, soit 204 000 Euros hors honoraires .

Visite virtuelle en direct à la demande -

Cette splendide maison charentaise en pierres de pays de 120 m2 est en excellent état et a été entièrement rénovée.
Elle saura vous séduire avec, au rez-de-chaussée, une très belle entrée avec un beau salon-séjour de 20m2 env., un vestiaire de près de 3m2 avec porte coulissante, une belle cuisine ouverte et aménagée avec salle à manger de 24 m2, un wc indépendant à proximité.

L'étage est desservi par un grand couloir avec une splendide salle d'eau avec double vasque, 3 grandes chambres extra lumineuses dont 2 chambres disposant de leur propre salle d'eau, wc indépendant.
Le dégagement, très large, permet d'aménager un petit bureau et/ou d'installer ses appareils informatiques.

Menuiseries PVC Haut de Gamme en double vitrage, Pompes à Chaleur Air/Air récente, volets et peinture récente.

Charpente et toiture en excellent état avec remaniage et nettoyage récent.

Belle terrasse, puits, jardin entièrement clos et paysager fermé par un portail électrique, petit cabanon de jardin pouvant faire office de pool house avec autorisation de construction d'une piscine.

2 places privatives en extérieur.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 184 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 5KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez moi vite ! Elle n'attends plus que vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 429153
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 429026PBD

 LEOGNAN (33850)

EXCLUSIVITE
Je vous propose dans un secteur résidentiel particulièrement calme et apprécié à proximité immédiate du Château Brown et proche du centre-bourg ou se trouvent commerces, écoles et à proximité des transports. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin d'accueil , agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine séparée et indépendante assure un espace pratique et confortable au quotidien. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, offrant une organisation optimale pour une famille. Vous serez séduit par le parc de 1700m2, sans vis-à-vis, la propriété offre la possibilité de créer une piscine. Un garage complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Contacter Patricia Bourdenx pour visiter et vous accompagner dans votre projet, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf 411690 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,42% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420123CBUR

 SAINT-ESTEPHE (33180)

Au calme à Saint-Estèphe ,à dix minutes de Pauillac cette maison de charme lumineuse en pierres dans un petit hameau des célèbres vignobles de Saint Estèphe. La cuisine très agréable fermée entièrement équipée récente de plus de 20 m2 vous permettra d'y y passer de bons moments en famille et de préparer de bons petits plats ,une belle cheminée en pierre est présente .Un salon salle à manger est desservi depuis l entrée .Deux belles chambres à l'étage avec possibilité de créer suite parentale ,grâce à un grenier aménageable en salle d'eau et wc.au rdc la salle d'eau et un WC entièrement neuf et un autre pièce peut être aménagée en bureau, buanderie ou chambre .un espace jardin agréable et arboré bien exposé pour se relaxer au calme!!Pompe à chaleur de moins de 2 ans ,fenêtres pvc toute l isolation refaite un très bon point pour cette maison qui attend ses nouveaux propriétaires qui peuvent poser leurs valises sans faire de travaux .produit rare en excellent état !! son prix est de 188495 Euros fai charge vendeur .DPE B 90 kwh/m2/an .GES 2 kgco2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420123. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr