Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 18

Maison

Ref. 442677FFOR

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette maison récente de plain-pied construite en 2017, située dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac.
Actuellement louée, elle sera vendue libre de toute occupation à l'issue du bail des locataires fin octobre 2026, ce qui offre une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat ou pour un futur acquéreur préparant son installation.

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue
D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison offre un agencement moderne et optimisé :
Belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée
Baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin
2 chambres avec placards intégrés
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Cellier fonctionnel
Garage attenant de 15 m²
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 326 m², avec terrasse et jardin, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Confort moderne et performances énergétiques
La maison bénéficie d'équipements récents garantissant confort et maîtrise des consommations :
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Construction 2017
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Maison économe et bien entretenue

Informations locatives
Loyer mensuel : 838,91 euros HC
Provisions sur charges : 20 euros / mois
Revenus locatifs annuels : 10 066,92 euros
Taxe foncière : 1 019 euros / an
Locataires sérieux en place depuis 2017
Bail en cours jusqu'à fin octobre 2026

Un emplacement recherché
Située à proximité immédiate :
des commerces
des écoles et collèges
de la gare reliant Bordeaux
des axes routiers principaux
Un secteur particulièrement apprécié par les familles et les actifs travaillant sur la métropole bordelaise.

DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 229 000 Euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 818 euros soit 4% .
Bail renouvelable tous les 3 ans. Début de bail 30/10/2017

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ
CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441801B-MIZ

 BORDEAUX (33000)

EXCLUSIVITE - Mireille MAILLOT vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration .
Ce café cantiné, très bien situé en plein centre historique de Bordeaux dans une rue piétonne et animée, propose une cuisine maison végétarienne et de saison à consommer sur place ou à emporter.
La clientèle fidèle de particuliers, business et touristique est accueillie dans un lieu cosy et chaleureux refait à neuf et avec goût il y a 5 ans.
26 places assises minimum, cuisine équipée et fonctionnelle complétée par une cave de 50 m2.
Bail 3/6/9 allant jusqu'en 2029.
Loyer mensuel charges comprises 1 500 euros.
Actuellement ouvert seulement du mardi au samedi de 9 H à 18 H laisse une potentielle évolution (possibilité d'ouvrir le soir).

PRIX DE VENTE 121 220 FAI dont honoraires inclus 11 220 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441801 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429514RTO

 SAINT-PAUL-DE-SERRE (24380)

SAINT-PAUL-DE-SERRE (24380): Prix : 416.500 euros honoraires à charge vendeur

Venez découvrir sans tarder cette superbe maison T5/6 construite en 2011 d'une superficie d'environ 190 m² et composée :
- Au RDC: environ 163 m² avec entrée, sas avec coin lavabo et rangements, une belle pièce de vie de 56m² regroupant un séjour, salon TV et salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir avec rangement desservant 3 chambres (dont une avec placard et une chambre parentale avec SDE et dressing), WC indépendant et une SDE.
- au 1er Etg: un palier desservant une chambre, une SDB, un WC.
- Au sous-sol: Env. 58,6 m² aménagé avec buanderie, pièce de rangement et cave à vin.
Garage double en sus d'env. 39,4 m² avec portail motorisé. abri bois et carport.

Cette propriété est déjà dotée de nombreux éléments de confort (piscine 10 x 5 avec coin douche et grande terrasse clôturée, portail électrique, terrasse couverte avec BBQ, etc.) et dispose d'espaces extérieurs soigneusement aménagés sur un terrain arboré d'environ 7249 m² sans vis à vis.

CHAUFFAGE: Mixte avec insert (BOIS) et PAC air/eau avec chauffage et climatisation au sol.
ECS: Ballon thermodynamique (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: individuel (fosse septique 4.000L)
TF 2025: env.???? euros

Prêts pour la visite ?

Prix : 416.500 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : B ( 91) ---- GES : A ( 2 )
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1190 et 1670 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 429.514
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 438665RTO

 BERGERAC (24100)

BERGERAC (24100) : Secteur Salvette --- Prix : 178.000 euros honoraires à la charge vendeur.

Idéal investisseur! Loyers annuels: 16.000 euros/an . Rentabilité brute: 8.3%
A vendre maison d'habitation en monopropriété divisée en 2 appartements déjà LOUÉS de type 4 et 3 comprenant:

- Au RDC: Appartement T3 à rafraichir (rénové en 2011) d'env. 70.5m² avec séjour, cuisine, couloir, SDB, WC, 2 ch. avec placard. En sus, un garage d'env. 35 m² en sous-sol et jardin privatif. Loué actuellement env. 605 euros/mois.
CHAUFFAGE: Convecteurs (ELEC) -- ECS: Cumulus (ELEC)

- Au 1er Etg: Appartement T4 en bon état (rénové en 2013) d'env. 79.2m² avec entrée, dégagement, séjour avec balcon, cuisine indépendante avec balcon, SDE, WC et 3 chambres. Garage indépendant d'env. 29 m² en RDC et jardin privatif. Loué actuellement env. 726 euros/mois
CHAUFFAGE+ ECS: Chaudière Individuelle (GAZ)

ASSAINISSEMENT: Collectif ( TAE) --- TF 2025: 2.272 euros/an ---
PARTICULARITÉ: Escalier et palier en indivision avec voisine.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

- DPE Ensemble : D (216) ---- GES : C ( 27 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 3000 et 4110 euros.

- DPE Apt RDC: C (174) ---- GES : B ( 6 ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1990 et 2740 euros.

- DPE Apt 1er Etg: E (267) ---- GES : E ( 56 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1990 et 2740 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 438.655
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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* Honoraires
178.000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 442124PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG Grande villa familiale de 155 m² entièrement de plain-pied sur plus de 1300 m² de parcelle ! Un très grand séjour-salon 47m² avec cheminée insert. Une grande cuisine dinatoire de 20 m². Cet espace vie de 67 m² s'articule autour d'une terrasse couverte qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la grande piscine au brome (10m x 5m). Cinq chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et toutes les arrivées prêtes pour accueillir une salle d'eau supplémentaire. Une buanderie et des placards pour pour faciliter l'organisation. Un garage attenant de 20 m². Cette villa parfaitement entretenue et ses abords soignés, sont prêts à recevoir votre future installation, pour une vie proche du Bassin, de l'Océan, avec une logistique facilité par la proximité du centre bourg avec ses écoles et commerces.
Ne tardez pas à venir la visiter !
Visite filmée sur demande.
Prix 634.000 euros Honoraires agence inclus 3.9 % à la charge de l'acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires
DPE C / GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441089DWJ

 SAUGNAC-ET-CAMBRAN (40180)

Venez découvrir sur la commune de SAUGNAC ET CAMBRAN (40180) charmante maison de 125 m2 avec gros potentiel sur une parcelle de 1000 m2.

Dès l'entrée vous serez séduit par sa grande entrée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière de 35 m2 exposé plein sud. Une grande cuisine fermée et équipé de 15 m2.
Pour la partie nuit vous trouverez 3 chambres de 11, 14, 15 m2.
Une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc complète le bien.

A l'extérieur vous trouverez un garage attenant à la maison de 32 m2 avec sa cuisine d'été et sa douche donnant accès à un sous sol de 30m.

Enfin une magnifique piscine de 10 X 5 sa terrasse couverte et le jolie jardin arboré finiront de vous convaincre !!

Prix : 322 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,87% TTC ( prix 310 000 euros hors honoraires).

DPE : D venir - GES : D

Mandat ref : 441 089

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 429022DWJ

 DAX (40100)

Venez découvrir à Dax (40100) jolie maison mitoyenne d'un côté de 65 m2 rénové proche des écoles, de la gare et de toutes les commodités.

Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, et un wc.

le chauffage est assuré par des radiateur électrique à inertie dans toute la maison.
Possibilité d'extension à l'arrière de la maison.

A l'étage vous trouverez 2 grande chambres de 13 m2 avec placard et une salle d'eau .

A l'extérieur, sa terrasse en bois, son jardin avec son cabanon finiront de vous convaincre !

Idéal investisseur ou 1er achat

une visite s'impose !!

Prix 166300 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,94 %
160 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 429 022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D - GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 428724DWJ

 DAX (40100)

Venez découvrir à Dax (40100) jolie maison mitoyenne d'un côté de 79 m2 rénové proche des écoles, de la gare et de toutes les commodités.

Au rez de chaussé vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, et un wc.

le chauffage est assuré par un poêle à granules et des radiateur électrique à inertie dans les chambres.

A l'étage vous trouverez 2 grande chambres de 13 m2 avec placard , une salle d'eau et un wc.

A l'extérieur, sa terrasse en bois, son jardinet avec son cabanon finiront de vous convaincre !

Idéal investisseur ou 1er achat

une visite s'impose !!

Prix 171 600 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 %
165 000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 428 727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D - GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots - dont 4 lots habitation.
John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425237CDC

 POITIERS (86000)

86000 POITIERS Localisée dans un quartier calme au Nord de Poitiers, très bien desservie par les bus de ville ( 2A, 2B, 13...) , cette charmante maison mitoyenne possède aussi un bel extérieur très agréable.
Elle comprend :
au RDC un couloir qui dessert un salon-salle à manger avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec store banne motorisée, une cuisine, une arrière cuisine, une remise et une salle d'eau avec WC .
A l'ETAGE 3 chambres dont 2 avec placards et 2 avec balcon, 1 salle de bains et 1 wc.
Un garage fermé d'environ 15 m2 situé à coté de la maison.
Double vitrage, volets roulants motorisés,
Chaudière à condensation NEUVE au gaz de ville et avec production d'eau chaude
PRIX DE VENTE: 159 600 euros honoraires inclus Charge vendeur Mandat EXCLUSIF N° 425 237
Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 de 9 h à 20h du lundi au samedi sur RDV ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : D (173) GES : D (37) du 30 07 2025 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1460 euros et 2030 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif REF N° 425 237
Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .

Maison

Ref. 435183MCD

 SAINT-AGNANT (17620)

17620 SAINT AGNANT - Situé à 10 min de ROCHEFORT et à 15 min de l'océan -

Prix : 429 000 Euros HAI, 19 200 Euros inclus charge acquéreur, soit 409 800 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette superbe maison bourgeoise de 1910 entièrement rénovée en 2023 dévoilant près de 149 m2 de surface habitable agrémentée d'une petite maison qui était une ancienne maison de bonne.

La maison principale comprend un superbe hall d'entrée qui dessert un couloir puis les pièces à vivre du rez-de-chaussée.

Le charme agit dès l'entrée : belle hauteur sous plafond, porte d'entrée respectant le caractère de la batisse, couleurs propices à la détente ...

Le salon-séjour, orné d'un pôele à pellets moderne, est disposé au centre de la pièce afin de chauffer l'ensemble de la maison au rez de chaussée.
Une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre vers le jardin grâce à une grande belle baie vitrée.
Un wc indépendant avec un grand cellier attenant complète cet ensemble.

Au 1er niveau, après avoir monté le bel escalier en parfait état en loupe d'orme d'époque, vous accéderez aux 5 grandes chambres dont une à sa propre salle d'eau, une seconde salle de bains indépendante complète l'étage avec un autre wc indépendant.

Le grenier est aménageable sur 80 m2 environ.

Le logement indépendant, détaché de la maison principale peut être transformé en gite.

Coté jardin, plusieurs dépendances (3 ateliers mesurant successivement (12.20 m2, 9.10 m2 et 9 m2) complété d'un garage de 17.40 m2 ouvrent des possibilités d'agrandissement ou de changement de destination supplémentaires au sein d'un parc entièrement clos.

Il vous reste à venir rapidement la visiter rapidement !

Vous serez séduits par l'environnement intimiste et arboré du jardin qui accueille des prestations extérieures enclins au farniente et à la détente.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 205 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 6 KgCO²/M²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 435183. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 431456IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

St Maixent l école - Maison appartement de ville au panorama exceptionnel , de 4 chambres + 2 grands garages
Prix :145 990 euros Honoraires 4.28 % TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.
L'espace vie se trouve à l'étage, le salon (insert) et la vaste cuisine donnent sur un balcon plein sud à la vue dégagée.
un grand palier dessert 3 ch, bureau, wc , salle d'eau et de nombreux placards.
Au rdc, 2 très grands garages, une pièce lumineuse (point d'eau) et une chambre donnent sur une courette.
Possibilité de créer 2 logements avec chacun un extérieur.
Une cave complète ce bien situé en plein centre ville et très bien orienté.
A 5 mn à pieds du marché, des commerces, des écoles et à 15 mn de la gare TGV .
DPE D GES D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 431456IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436897MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Appartement T1 remarquable et rare : très bien situé sur La Rochelle, rénové, avec une terrasse de près de 20 m² triple exposition sans vis à vis donnant au sud et à l'ouest sur les arbres, au second et dernier étage, bien distribué, parfait pour vivre à l année ou de temps en temps.
Ce bien rare est situé dans un immeuble ancien rénové composé de trois appartements (ici 307 /1000 de l 'ensemble) parfait pour vivre La Rochelle à pied en arrivant en auto ou par le train (gare tgv a pied) : en bas de l 'immeuble, il y a du stationnement gratuit ou sur abonnement
Le prix de vente de ce bien est de 346000 euros dont 16 000 euros d'honoraires d 'agence charge acquéreur et 330000 euros prix net vendeur.
DPE218 GES8Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436822MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Appartement au rez de chaussé d un petit immeuble composé de trois logements.
Entièrement rénové, il est composé d'un séjour cuisine, d 'un dégagement vers 2 chambres, une salle d 'eau et un toilette séparé.
Accessible de plain pied, il est également confortable par sa clarté grâce à ses hautes fenêtres oscillo battantes
Eventuellement, en demandant un changement de destination , il pourrait être adapté pour trois bureaux .
Il représente 307/1000 de l 'ensemble de la petite copropriété sans charges pour le moment et sans travaux à prévoir avant10 ans.
Le prix de ce bien est de 287000 euros dont 12000 euros d 'honoraires d 'agence charge acquéreur et 275000 euros de prix net vendeur.
DPE 272
GES8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438524MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Maison divisée en deux logements complets avec terrasse privative sur un ensemble en indivision à La Rochelle du côté de la gare Tgv et des Minimes.
Le premier logement 75 M² est composé de trois chambres, d une cuisine séjour, salle d 'eau wc et profite de la terrasse close
Le second 30 M² est composé d un séjour avec une chambre, salle d 'eau à l étage.
le bien est loué meublé à la semaine ou au mois , complet ou à la chambre et sera libre pour la vente. Idéal pour locations saisonnières ou étudiantes. Taux de rendement très satisfaisant variable suivant cas de figure .
Idéal investisseur .
La maison entière est vendue au prix de 472500 euros dont 22500 euros d honoraires d 'agence charge acquéreur et de 450000 euros de prix net vendeur.
DPE C et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :438524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436819MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Maison de caractère "style années 30" avec salon séjour cheminée salle à manger, cuisine aménagée équipée , trois chambres ,une quatrième d 'appoint ou bibliothèque, toilettes séparés, salle d 'eau wc, bureau, salle d 'eau d 'appoint, buanderie, alarme
sur parcelle close contenant jardin d accueil et son perron, jardin d 'agrément, parc à vélo ,stationnement auto avec chargement électrique, réserve de bois, portier.
Proche centre ville, parcs et plage à pied, bus, quartier prisé de La Genette.
Ce bien vous est proposé au prix de 695000 euros dont 33000 euros ttc d honoraires charge acquéreur et 662000 euros net vendeur
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660et 3640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 436819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435065ALLN

 CHATEAUBERNARD (16100)

Située dans le quartier résidentiel de Bellevue l'Echassier à Chateaubernard, cette maison/appartement sur deux niveaux, vous offrira des volumes et un ensoleillement appréciables.

Au rez de chaussée : une entrée avec un couloir dessert deux pièces (pouvant servir de chambres ou bureaux) un wc, une réserve.
Un garage est attenant.

A l'étage : une chambre, une salle à manger avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse. Une salle de bain avec wc et une buanderie.

(Possibilité de faire un local professionnel en rez de chaussée et appartement à l'étage.)

DPE : E GES : 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3080 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ALLONCLE, au 0658242290 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com.

Quelques travaux à prévoirs.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

https://www.youtube.com/embed/1nN2LSiSPBo

Mandat n°435065
Visites sur RDV ou Visites les samedi 07 Mars 2026, 14 mars 2026 et 28 mars 2026
Réception des offres dès la visite directement auprès de
Nathalie ALLONCLE
(l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 04 avril 2026 à 12h00 au dimanche 05 avril 2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 96 000 euros (1), Honoraires: 6,67% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 90 000 euros.
Prix idéal vendeur : 106 500 euros, honoraires inclus 6,5%TTCchargeacquéreur, soit unprix idéal net
vendeur de 100 000 euros(2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été
commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436109PAUF

 NIORT (79000)

COUP DE COEUR !!!
Maison de plain-pied à Niort (79000) proche du Port Boinot , maison rare offrant une vue exceptionnelle dans un environnement calme et recherché.

Elle développe environ 126 m² habitables et s'organise autour :
d'un vaste séjour / cuisine de plus de 70 m², très lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la Sèvre Niortaise.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée

La partie nuit comprend :
3 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'un second WC indépendant avec point d'eau.
Une buanderie complète l'ensemble.

Des espaces annexes complètent le bien et offrent des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et boisé de plus de 2500 m², d'une terrasse, d'un puits avec pompe, le tout avec une vue directe sur la Sèvre.

Situation idéale, à 10 minutes à vélo du centre-ville de Niort et du Marais Poitevin.

Les + de la maison :
Double garage
Poêle à granulés
Cheminée contemporaine
Construction en briques
Cave.

Prix : 338 000 euros
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 325 000 euros hors honoraires.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436109 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442945FKHE

 LAGOR (64150)

Maison béarnaise avec dépendance située à Lagor, Sur une parcelle de terrain de 665 M², la maison comprend au rdc un salon, salle à manger, cuisine, une pièce, salle d'eau avec wc, grenier, une cour fermée attenant à la maison avec sa réserve.
A l'étage, quatre chambres, salle de bains avec wc,.
A l'extérieur une dépendance de 109 m² donnant directement au jardin, un garage, une cour.
Prix de vente 152 000 euros charge vendeur
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .

Maison

Ref. 443161SCAL

 NARROSSE (40180)

Coup de coeur assuré pour cette maison lumineuse avec piscine
A la limite de Narrosse et de Dax, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison pleine de caractère d'une superficie totale d'environ 250 m².
La maison principale, d'environ 150 m², offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, le tout donnant sur une superbe terrasse de 160 m² agrémentée d'une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
La particularité de cette propriété réside dans sa configuration modulable : la maison a été intelligemment divisée pour créer un second espace de vie indépendant, idéal pour accueillir des proches ou envisager un revenu locatif.
Cet espace comprend une cuisine avec coin repas, un salon, une chambre et un grenier aménagé offrant un volume supplémentaire.
Le chauffage par géothermie assure un confort optimal et une excellente performance énergétique.
A l'extérieur, vous trouverez un portail électrique, un interphone et quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, au coeur d'un environnement calme et recherché.
5- Mentions légales obligatoires
Budget 548 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE C GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1560 et 2160 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CALDERON, au 0749097613 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443161 Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .

Maison

Ref. 429425SEBM

 SAINT-SEVER-DE-SAINTONGE (17800)

Réf. 429425SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : Maison de 268 m² sur une parcelle de 1422m²;
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Venez découvrir cette vaste maison familiale qui a été modernisé en 2020 et qui marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses murs en pierres de taille et ses moellons apparents qui confèrent une âme unique à l'intérieur.

Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger et une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée par Mobalpa avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également, un WC séparée avec lave mains et une suite parentale à terminer (comprenant chambre, futur WC et salle d'eau), une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.

A l'étage : L'espace nuit vous propose pas moins de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative moderne refaites en 2020. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale (baignoire d'angle et douche à l'italienne), ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie.

L'extérieur : Un atelier de 49m² attenant idéal pour bricoler, le tout sur agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré, agrémenté de beaux pins. Détendez-vous dans la piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8X4 avec fond en pointe de diamant, idéale pour prolonger la saison des baignades. ( liner changé en 2021 ).
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LES PRESTATIONS: toiture refaite il y a 15 ans environ + double vitrage PVC + volets bois + chauffage central fioul + tout à l'égout conforme + piscine chauffée + isolation des combles ok + jardin clos + menuiseries de 2021 + nombreux travaux effectués en 2020 + travaux à prévoir ( penture de certaines pièces, volets etc .. )
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LES COMMODITÉS A PROXIMITÉ: Une épicerie ( tabac + alimentation+ presse + loto etc ), école primaire, bus scolaire, la gare, la poste, activités sportives etc... En 2026 d'autres commerces vont s'implanter sur la commune pour encore plus de services.
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LA GARANTIE PROTEC+ INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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PRIX DE VENTE: 333 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 147 et GES D indice 41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 4 780 euros et 6 530 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr