Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 19

Immeuble

Ref. 384127CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel MILCAN, votre conseillère en immobilier de prestige vous présente cette maison en pierre à Caudéran. Charme et confort au coeur de Bordeaux

Idéalement située Avenue de la République à Caudéran, proche de la barrière Judaïque, des boulevards, de Primrose, des cliniques Saint-Augustin, Bel-Air et Tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. L'école Sainte-Marie Grand Lebrun est à seulement 5 minutes.

Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, et un patio transformable en parking. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son séjour avec cheminée, sa cuisine semi-ouverte et son ambiance chaleureuse. Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : tout est pensé pour un confort optimal.

Un bien rare à découvrir rapidement !

DEP: D GES: D
Prix: 640 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402094CMIL

 BEGLES (33130)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de La Rae à Bègles. Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, alliant confort moderne et charme des années 80.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, refaite à neuf en 2022 par un artisan cuisiniste local, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les passionnés de cuisine. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques Somfy à télécommande pour un quotidien simplifié.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail. A l'étage, vous trouverez des chambres aux volumes généreux, une salle d'eau modernisée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique dernière génération, avec un système de chauffage au sol déjà installé et prêt à accueillir une pompe à chaleur pour un rendement énergétique optimal. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur.

L'extérieur, un véritable havre de paix, propose une véranda de 12 m² aménagée pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin arrière de 150 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine hors sol de 7 x 3,5 m vous promet d'agréables moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les avant-toits en PVC ont été rénovés en avril 2024, assurant ainsi une façade impeccable.

La maison bénéficie également d'une cave de 80 m², idéale pour stocker vos bouteilles dans une cave à vin dédiée et pour organiser votre buanderie. Le garage, avec son portail automatique, peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant ainsi un confort de stationnement rare à proximité immédiate de Bordeaux.

La localisation est un atout majeur de cette maison : à 20 minutes à pied de la gare de Bègles, elle permet un accès direct à la Gare Saint-Jean et au centre de Bordeaux grâce à la ligne de tram C et aux bus (lignes 15, 5, 73) situés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges, et lycées, notamment le collège Pablo Neruda et le lycée Vaclav Havel.

Prix de vente : 495 000 euros Honoraires charge vendeur

Cette maison allie charme, modernité et confort dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402091CMIL

 BORDEAUX (33200)

Magnifique maison d'architecte avec piscine, garage et stationnements au coeur de Caudéran.

Christel Milcan, votre Consultante en immobilier de prestige, vous présente cette superbe maison d'architecte caractéristique des années 70, idéalement située à moins de 100 mètres de l'ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun et de l'entrée du Parc Bordelais. A proximité immédiate du centre de Caudéran avec ses commerces, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que Tivoli et l'Assomption, cette maison offre également un potentiel rare de stationnement avec un garage sécurisé de 26 m² en sous-sol (portail automatique) et cinq emplacements extérieurs supplémentaires.

Cette maison d'environ 290 m² se distingue par son architecture élégante aux lignes épurées, ses larges baies vitrées et ses matériaux nobles. Elle dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec double dressing donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un studio indépendant aménagé au sous-sol avec accès direct vers le jardin et la piscine. Un espace bureau complète idéalement l'ensemble.

L'espace de vie généreux de plus de 80 m² est baigné de lumière grâce à son orientation idéale sud-ouest. Vous apprécierez les prestations haut de gamme : cuisine Bulthaup avec arrière-cuisine, nombreux rangements intégrés, cheminée à éthanol, superbe escalier signature, belle hauteur sous plafond et parquet de qualité au premier étage.

Le jardin sans aucun vis-à-vis accueille une superbe piscine chauffée de 9 mètres par 3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur récente (2024).

Le sous-sol comprend également une vaste buanderie, une cave à vin et offre une réelle opportunité d'aménagement complémentaire.

Grâce à un système de grilles conçu par l'architecte pour faire office de rupteur de pont thermique, et pensé pour optimiser à la fois la ventilation et l'isolation de la maison, les charges énergétiques restent particulièrement faibles.

La ligne de bus à haut niveau de service (Bus G) se trouve à moins de deux minutes à pied ainsi que la Liane 2.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées à 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402 091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384125CMIL

 MERIGNAC (33700)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose en exclusivité une villa d'exception idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de caractère de 192 m² habitables, entièrement rénovée, est nichée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et modernité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée, qui s'ouvrent sur une terrasse de 35 m² grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine de 15 m², fonctionnelle et élégante, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, équipée d'un store ban électrique, parfait pour les repas d'été. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et indépendance.

De plus, une pièce de 12,22 m² actuellement utilisée comme bureau peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau, les arrivées d'eau se trouvant juste derrière. Cette pièce pourrait également être ouverte sur le jardin pour créer une deuxième chambre de plain-pied.

L'étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires offrent confort et praticité. Une quatrième chambre ou un bureau avec point d'eau peut également être aménagé selon vos besoins.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine au sel chauffée, encore sous garantie décennale, et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de 19 m² en fond de parcelle ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter cet espace extérieur pratique et agréable.

Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets électriques pour un confort quotidien, et un vide sanitaire assurant la durabilité de la construction. Un garage double de 35 m², extensible, porte la surface construite totale à 240 m².

Idéalement située pour les familles, cette maison à Capeyron se trouve à seulement 7 minutes en bus de l'école Sainte-Marie Grand Lebrun et du Parc Bordelais. De plus, les lignes de bus 2, 35, 71 et 16 sont accessibles à pied entre 3 et 6 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette propriété rare séduit par son élégance, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée.

DPE: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402412CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel Milcan, votre Consultante en immobilier de prestige, vous présente ce splendide hôtel particulier dans la pure tradition bordelaise datant de 1850, idéalement situé au coeur du quartier très prisé de Saint-Augustin.

Implantée dans une rue calme, proche des cliniques Saint-Augustin et Bel Air, du CHU Pellegrin, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que Sainte-Marie Grand Lebrun, Bordeaux International School (BIS), l'Assomption et Tivoli, cette élégante demeure familiale conjugue caractère, confort contemporain et intimité.

La maison principale développe environ 200 m² avec quatre belles suites, dont une sous les toits avec son espace bureau et salle de bain privée. Elle est desservie par un remarquable escalier en colimaçon en fonte, de style Eiffel et d'origine. Les éléments anciens tels que carreaux de ciment, moulures, radiateurs en fonte et hauteur sous plafond sont soigneusement préservés, associés à des prestations modernes : double vitrage, alarme, réseau RJ45, cuisine Pérenne, porte blindée et toiture entièrement refaite en 2024. La maison dispose également d'une buanderie et de deux grands sous-sols aménageables.

Dans un bâtiment à proximité immédiate de la maison, construit en 2017, se trouvent deux appartements T2 climatisés, avec terrasses privatives et accès sécurisé. Cette annexe bénéficie aujourd'hui d'un fort rendement locatif en meublé de tourisme. Comme alternative, elle vous permet d'accueillir une activité professionnelle ou bien vos proches en toute autonomie (adolescents, jeune fille au pair, parents, amis de passage) grâce à ses 2 belles suites avec espace bureau/de vie.

Côté extérieurs, vous profiterez d'une agréable piscine chauffée par pompe à chaleur entourée d'une terrasse en pierre, d'un garage double ainsi que d'un espace supplémentaire pour stationner un véhicule.

Diagnostics en cours de réalisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402266CMIL

 BORDEAUX (33200)

Bordeaux - Caudéran - Barrière du Médoc -Bureaux/Appartement Adresse rare face au Parc Bordelais

Situé dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation.

Actuellement organisé en trois bureaux, avec un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée.

Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs.

Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout.

L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020.

Emplacement exceptionnel :
Face au Parc Bordelais, à deux pas de la Barrière du Médoc, de l'arrêt de bus G, (ligne express BHNS ) pour un accès à la gare St Jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac/presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, L'Assomption, Tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble.

Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement.

Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1574 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

Appartement

Ref. 403558EDJ

 SAINT-CYPRIEN (24220)

Saint Cyprien- Appartement 2 pièces. Prix 75 500 euros
Honoraires: 7.86% TTC charge acquéreur soit 70 000 euros hors
honoraires.
Situé dans une résidence non loin du centre bourg de Saint Cyprien, village typique du Périgord Noir, ce duplex T2 offre une surface habitable de 44m2 . Il est composé d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon spacieux. L'étage est composé d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel , électrique et au sol. L'appartement est loué à l'année avec un loyer mensuel de 427 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :403558EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 412 euros.
Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404952AOV

 BAYONNE (64100)

Je suis joignable 7J/7 pour les personnes disposant d'un dossier solide.
Exclusivité.
Au coeur du Polo Beyris, maison mitoyenne avec garage, jardin, véranda. Très fonctionnelle, elle dispose en outre d'une véranda climatisée, d'un cellier et de nombreux rangements..
Excellent état d'entretien.
Produit rare et recherché.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024.
DPE: D GES: D
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix : 367500 euros Honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au 0680438404 ou, par courriel à o.caplong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404952- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 395638DWJ

 POYANNE (40380)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de POYANNE (40380) à 10 mns de Pontonx sur l'Addour et 20 mns de DAX très joli terrain plat constructible de 870 m2 tout équipé, viabilisé, tout à l'égout, cuve enterrée pour récupérer l'eau de pluie, éclairage extérieur et entrée bitumée

Un dès meilleur rapport qualité prix du secteur !

Idéal investisseur, possibilité de faire des maisons jumelées ou N+1.

Prix : 62990 euros HAI * Honoraire charge acquéreur inclus : 8,60 %.
(58 000 euros Hors honoraires).

Mandat ref : 355 963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez John DEWILDE à DAX AU 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 883 344 047 Dax agent commercial. SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire RCS NANTES 487 624 777 garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Local commercial

Ref. 404603B-FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne restaurant à vendre
Libourne centre ville, FIDHEGNON F. OUANKPO vous propose cet restaurant avec un chiffre d'affaires croissant et une clientèle fidélisée.
Vous souhaitez investir dans les métiers de la bouche, saisissiez cette opportunité, la réussite est garantie.
Sur une surface de 100 m², cet restaurant aux normes dispose de matériels récents..

Chiffre d'affaires en augmentation plus de 220 000 euros sur les trois dernières années
Loyer = 1000 euros,

Prix du fonds de commerce 154 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.co

Mandat réf : 404603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Appartement

Ref. 393662LCJ

 ARCACHON (33120)

A 33120 ARCACHON, dans le secteur recherché des ABATILLES, à proximité de Pyla-sur-Mer et à seulement 3 minutes du quartier prisé du MOULLEAU, découvrez ce charmant studio d'une pièce, d'une superficie de 28 m² (loi Carrez), entièrement rénové en 2021.

Description :
Une pièce principale avec cuisine équipée et aménagée (incluant lave-linge et lave-vaisselle).
Une salle d'eau avec sèche-serviettes.
WC séparés.
Un balcon offrant un accès direct au jardin de la résidence.
Les plus :
Une place de parking privative.
Un excellent potentiel de rendement locatif.
Proximité :
Idéalement situé près des commodités (pharmacie, presse, épicerie, école, thalassothérapie) proche de la plage Pereire, des pistes cyclables, de la Dune du Pilat et de l'océan.

- COPROPRIETE: nombres de lots: 35, pas de procédure en cours
- Lots principaux: 14
- Lots secondaires: 21
Charges annuelles: 970 euros/an

DPE établi le 22/12/2022
DPE: E (279) GES: B (9)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 662 VOYAGEUR- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 176 400 euros HAI ( dont 3.76% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 970 euros.
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 393717LCJ

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

A Coulounieix-Chamiers (24 660), à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une boulangerie, d'une école maternelle et élémentaire, et à 10 minutes du centre de Périgueux et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2019.

Près de 195 m² de surface habitable, complétés par un espace atelier de 15 m², cette maison allie confort moderne et cadre de vie agréable. Son vaste séjour de 54 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en double vitrage, intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble pour plus de confort.
Bénéficiant d'une excellente isolation, d'un intérieur en parfait état, cette propriété est également équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année.

A l'extérieur, une vaste terrasse de 60 m² s'ouvre sur un terrain de 1 610 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet roulant.
Une maison familiale alliant espace, modernité et praticité, idéale pour un cadre de vie harmonieux.

DPE établi le 05/09/2024 DPE: B (101) GES: A (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393717- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 336 000 euros HAI ( dont 3.33% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 309 900 euros hors honoraires).** (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 371460LCJ

 BOULAZAC ISLE MANOIRE (24330)

24430 BOULAZAC ISLE MANOIRE, cette maison spacieuse de 190 m2 habitable, aux portes de Périgueux, dans un quartier résidentiel de standing.

Ce bien de 2002 avec son joli parc paysagé de plus de 4000 m2, entièrement clos se compose:
au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie séjour / salle à manger, et sa cuisine entièrement équipée.
Une chambre ou bureau de plain-pied, une salle de bains, un WC, d'une buanderie et d'un double garage.
A l'étage, un palier avec ses trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.
Un sous-sol avec une remise d'environ 85m², et un atelier.
Une grande terrasse à l'arrière offrant un cadre idéal.
Elle vous offrira un confort de vie, avec son double vitrage PVC, portail automatique en fer forgé avec visiophone, le tout-à-l'égout, un système d'arrosage automatique, la récupération des eaux pluviales, et la disponibilité de la fibre optique en bordure.
Idéalement située et proche des commodités, avec un accès autoroutier à seulement 5min (sans nuisances), une zone commerciale (La Feuilleraie) à environ 10 min, le centre de Périgueux à 15 min. De plus, elle est à proximité de l'arrêt Péribus et à seulement 2 km de la gare / navette SNCF, ce qui vous permettra de vous rendre à Périgueux sans voiture.

- DPE établi le 05/07/2024 DPE: D (107) GES: D (32)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371460 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 434 000 euros HAI ( dont 3.33% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 401229TRF

 CHERMIGNAC (17460)

EXCLUSIVITE
Proche des commerces et commodités.
Maison de 159 m2 comprenant :
Au rez- de -chaussée :
Une salle à manger salon lumineuse de 40 m2 avec une cheminée ouverte , une cuisine spacieuse aménagée et équipée de 20 m2, une arrière cuisine aménagée , un cellier, un débarras, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, wc.
Une véranda avec barbecue.
A l'étage : une mezzanine de 12 m2 , une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau et placards.
Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants PVC .
Chauffage électrique.
Un Garage de 32 m2 avec porte sectionnelle électrique,
Un Garage/atelier de 26 m2.
Une dépendance attenante.
Un agréable jardin clos et arboré avec portail électrique en aluminium.
DPE classes D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1930 et 2650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
budget : 249 490 honoraires charges acquéreurs soit 240000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401229- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 388083MCD

 VILLENEUVE-LA-COMTESSE (17330)

17 330 VILLENEUVE-LA-COMTESSE - Idéalement situé à proximité des Gares TGV de Niort et Surgères -

Prix : 799 430 Euros HAI, 34 430 Euros inclus charge acquéreur, soit 765 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE.

Cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée vous offre un standing haut de gamme.

Elle se compose d'une belle et spacieuse entrée desservant un grand salon séjour, un bureau puis une salle à manger attenante à la cuisine rustique : ces deux pièces peuvent se réunir en une seule et grande pièce si vous le souhaitez.

Vous y trouverez également une grande salle d'eau à proximité de la buanderie.

Au premier étage, après avoir gravi le premier escalier d'époque, vous trouverez d'un côté du palier, une suite parentale avec son dressing et une chambre d'enfant et de l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Chacune d'elles est équipée d'un poêle à bois.

Au deuxième étage, par l'intermédiaire d'un deuxième escalier, également d'époque , se trouve trois grandes pièces de détente.
Une est équipée d'un système de projection cinématographique, une autre est réservée au bien être avec son petit salon, son bar, son espace salle de jeux et la dernière est une chambre avec sa salle d'eau avec son wc avec son son dressing individuel.

Coté jardin, une dépendance individuelle vous permettra de donner libre cours à vos talents d'artiste ou bien d'accueillir vos amis pour le week-end.
A proximité, vous y trouverez également un double garage entièrement carrelé avec portes sectionnelles avec un bel auvent attenant pour votre camping-car qui viennent compléter cet ensemble immobilier rare !

Il vous reste à venir rapidement la visiter pour découvrir cette merveille !

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 106 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre c 12 KgCO²/M²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 364018. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le charme agit dès l'entrée : belle hauteur sous plafond, paAprès avoir monté le premier escalier d'époqu vous acéderez aux 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
rquet massif, couleurs propices à la détente ...

Le logement indépendant, attenant à la maison principale est composé d'une cuisine, un salon, une lingerie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre.

En rez-de-jardin, un sous sol de près de 100m² se compose d'un atelier, d'une pièce de stockage et d'une lingerie qui est autant accessible de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison.

Coté jardin, plusieurs dépendances (grange de 140 m2 au sol sur 2 niveaux, salle de jeux, local piscine) ouvrent des possibilités d'agrandissement ou de changement de destination supplémentaires au sein d'un parc entièrement arboré où une piscine couverte, entourée d'une terrasse carrelée ainsi qu'un terrain de boules viennent compléter cet ensemble immobilier.

Il vous reste à venir rapidement la visiter rapidement !

Vous serez séduits par l'environnement intimiste et arboré du jardin qui accueille des prestations extérieures enclins au farniente et à la détente.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 106 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 12KgCO²/M²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 388083. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 397420MCD

 BRIZAMBOURG (17770)

BRIZAMBOURG 17770 - A MI CHEMIN entre Saint Jean d'Angély, Cognac et Saintes -

Prix de vente 190 000 Euros, 9 500 euros inclus charge acquéreur, soit 190 000 Euros hors honoraires.

Visite virtuelle en direct à la demande -

Cette très belle maison de Maitre entièrement rénovée sur près de 100 m2 env. habitables, au coeur d'un hameau au calme, saura vous séduire avec sa belle luminosité et ses cinq dépendances.

L'entrée de la maison se fait sur une lumineuse pièce de vie desservant le salon -séjour cuisine de 48 m2 environ.
Belle arrière cuisine avec chaufferie et grande buanderie.

Un bel escalier en bois dessert l'étage vers un grand palier desservant 2 chambres (11.40 m2 et 8.60 m2), la troisième pièce de 7.35 m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d'une chambre de bébé.
Une salle d'eau indépendante avec sa cabine de douche agrémenté d'un évier simple vasque, grand wc indépendant.

Une autre ancienne maison attenante à la propriété sera à rénover dans son intégralité, complétée sur l'arrière d'un chai en 3 parties avec la présence de son précieux pressoir !

Vous pourrez y aménager un logement indépendant et créer un étage ( agrandissement, gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) !

Une belle remise pouvant servir d'atelier pour un artisan se situe sur l'arrière de la maison !

Grande parcelle de terrain entièrement close avec un portail coulissant, motorisable.
Potager clos
Grand Garage indépendant

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 165 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 37 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez moi vite pour en savoir plus !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 397420. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 401513MCD

 MURON (17430)

17 430 MURON - Hyper centre, dans un secteur privilégié au calme, proche de toutes les commodités et des commerces de proximité, à 15 min du centre de Rochefort et de la gare TGV de Surgères -

Prix de vente 282 000 Euros, 13 000 euros inclus charge acquéreur,
soit 269 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de pays avec beaucoup de possibilités.
Vous disposerez d'une superficie habitable de 171 m2 environ, une entrée directement sur une grande cuisine de 30 m2 env. avec sa cheminée équipé d'un insert.
Vous disposerez également d'une entrée indépendante directement du premier garage (30 m2) avec un grand cellier/chaufferie équipée d'une cabine de douche et son WC indépendant.
Vous pourrez ensuite disposer d'un grand salon séjour de 61 m2 env. en 3 parties distinctes afin de créer différents espaces de vie pouvant convenir à une grande famille !
L'accès à l'étage par un escalier récent très facile d'accès desservant un dégagement large vers 3 très belles et grandes chambres ( 22.3 m2, 16,4 m2, 16.6 m2 ) , WC indépendant.

Vous aurez également la possibilité de transformer la plus grande chambre en une suite parentale avec une salle d'eau car les arrivées et évacuations se trouvent à proximité.

Second garage indépendant de 51 m2.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 216 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 31 Kg CO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous aurez compris que cette grande maison n'attend plus que sa nouvelle famille, alors n'hésitez plus !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 401513.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 401604MCD

 CHATELAILLON-PLAGE (17340)

YVES 17340 - A découvrir sans attendre à 600 m de la plage des Boucholeurs et de ses restaurants, 2 km de la thalasso de Châtelaillon-Plage et 3 km du Front de Mer -

Prix de vente 715 000 Euros, 30 000 euros inclus charge acquéreur,
soit 685 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette belle villa de 2005 avec une chambre à l'étage et sa terrasse vue mer, dans un bel état de 174 m2 environ, saura vous séduire avec son très lumineux salon séjour exposé Est-Ouest, une très belle et grande cuisine entièrement équipée et aménagée, un bureau attenant.

Un couloir desservant 3 grandes chambres dont une avec son dressing personnel, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant.

Un escalier original permet d'accéder à l'étage où vous y découvrirez une quatrième chambre avec sa cabine de douche.

Double garage avec porte motorisée sectionnelle.

L'ensemble est entièrement clos avec son portail coulissant récent et motorisable sur une très grande parcelle spacieuse pouvant accueillir un agrandissement de 40 m2 attenant !

Il vous reste juste à poser vos valises !

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 119 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 27 KgCO²/M²/an

N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 369831. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 388893MCD

 TONNAY-BOUTONNE (17380)

TONNAY-BOUTONNE 17380 - Emplacement au calme, sans vis-à-vis, à proximité à pied du cabinet médical et des commerces de proximité -

Prix de vente 220 290 Euros, 10 290 euros inclus charge acquéreur,
soit 210 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 100 m² env. avec son beau salon-séjour-cuisine (expo plein ouest) qui s'ouvre sur une terrasse semi couverte avec auvent donnant sur un beau terrain plat et arboré sur près de 2300 m2 env.

L'entrée, se situant au milieu de la maison, sépare la partie jour de la partie nuit.

Cette construction a été réalisée sur un vide sanitaire et reliée au Tout-à-l'égout. Elle offre également des prestations de dernière génération : fenêtres PVC Double Vitrage Argon faible émissivité, porte d'entrée en Aluminium isolée.

La belle cheminée moderne avec insert au bois complète cet ensemble et permet de chauffer l'intégralité de la maison.

La totalité de la parcelle est CONSTRUCTIBLE.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 189 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 388893. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

Ref. 395206MCD

 GENOUILLE (17430)

17430 GENOUILLE - Dans un village au calme idéalement placé entre Surgères et Rochefort -

Prix de vente 194 250 Euros, 9 250 euros inclus charge acquéreur,
soit 185 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison en pierres de pays sur près de 92 m2 sur une grande parcelle de terrain.
Famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse entrée desservant un salon, un grand séjour, une chambre ou un bureau au rez de chaussée avec une salle d'eau à proximité, une belle et grande cuisine aménagée et indépendante donnant sur l'extérieur.

L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 très belles chambres ( 10.2 m2 et 9.98 m2 ) dont une avec son dressing de 4.88 m2.

Très lumineuse.

Beau jardin.

Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir grâce à la grange ouverte attenante de 51 m2 avec sa belle hauteur sous plafond !

Toitures NEUVES refaite récemment.

Garage indépendant de 48 m2 avec double entrée coté jardin et côté rue.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 247 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus à me contacter pour la visiter rapidement !

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Mandat Réf. 395206.
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SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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