Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 21

Maison

Ref. 365585AAU

 LACANAU (33680)

Petit pavillon mitoyen entièrement rénovée de 23m2 au coeur de la pinède situé à Lacanau à 1km de l'océan, dans une résidence calme avec aire de jeux pour les enfants et espaces verts.
Le bien se compose d'une pièce à vivre avec un lit gigogne 160x200, TV, cuisine aménagée équipée (four, micro-onde, plaque de cuisson, cafetière, gril, lave linge) , une chambre cabine avec couchage superposé de 80x190.
L'extérieur dispose d'un jardin privatif sans vis à vis avec terrasse et petit cabanon afin de stocker du rangement et des vélos pour profiter des nombreuses pistes cyclables.
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude sanitaire
A proximité : supermarché, golf, casino, thalasso, Vital parc, Centre équestre, piscine, accrobranche, lac, activités nautiques, marchés, ...
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 365585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Local commercial

Ref. 364408B-BUSINESS

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 vous propose une opportunité exceptionnelle de reprendre un ancien hôtel restaurant classé Logis de France, situé dans une belle commune du Gers (8km de Nogaro et 10 km de Aire sur l'Adour), reconnue pour son charme et son accueil chaleureux.
- Surface généreuse : environ 500 m²
- Terrain de 1.300 m²
- Capacité d'accueil : 50 couverts, extensible lors des beaux jours
- Salle de vie atypique avec de magnifiques poutres apparentes
- 13 chambres à l'étage, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC
- Grandes pièces supplémentaires qui enrichissent l'espace
- Accessibilité : équipé d'une chambre pour personnes à mobilité réduite
- FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES
- PISCINE (revoir la plage)
Cet établissement historique offre un cadre idyllique pour une expérience culinaire et un séjour inoubliables.
Idéal pour un projet de restauration et d'hôtellerie, cet hôtel restaurant attend son nouveau propriétaire pour écrire le prochain chapitre de son histoire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'occasion de perpétuer la tradition d'excellence de ce lieu emblématique.
Cession des murs libres à 211.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364408- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 365420ANR2

 NIORT (79000)

NIORT. Centre ville. Maison en pierre.10 pièces .240 m2 environ.
Je vous propose aujourd'hui cette magnifique demeure située à deux pas du centre ville de NIORT et des commerces.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez émerveillé par les possibilités qu'offre cette demeure sur trois niveaux à rafraîchir.
Au rez de chaussée, un vaste salon et salle à manger traversant vous séduiront par leurs volumes. La cuisine est aménagée et équipée. Vous aurez la possibilité de vous aménager un bureau pour votre travail à domicile.
Au premier étage, cinq chambres vous ouvrent leurs portes pour accueillir vos nuits. Une salle d'eau et deux salles de bains complètent ce premier étage.
Au deuxième étage, une nouvelle pièce pourrait être embellie pour accueillir votre adolescent en quête d'apaisement. Il profitera également pour son épanouissement d'une spacieuse salle de jeux.
La parcelle de 1150m² environs vous séduira par sa discrétion, sa tranquillité.
De nombreuses possibilités s'offre a vous :
* Habitation principal avec du caractère , de grand volume ainsi qu'un terrain sans vis à vis dans le centre de Niort
* Division en plusieurs appartements dans un secteur à forte tension locative
* Possibilités de créations de chambres afin de faire la colocation tout en disposant de grands espaces
* Chambres d'hôtes jouissant d 'un excellent secteur dans un cadre de vie idéal
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir ce bien avec de nombreuses possibilités
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette vaste demeure.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo Raveneau au 06 79 30 56 46 ou par courriel à t.raveneau@proprietes-privees.com
DPE: F et GES:C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021: Entre 5094 euros et 6892 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 343167 euros . Honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge de l'acquéreur, sois 330000euros hors honoraires.
Mandat Réf : 365420
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo Raveneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 828 075 952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365420
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Théo RAVENEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 828075952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360533LNIC

 NANTEUIL-EN-VALLEE (16700)

Idéal Maison de vacances!!
Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de Nanteuil, vous pourrez profiter de la tranquillité du hameau tout en découvrant les alentours...
Ses 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau (1 à chaque niveau) et ses larges pièces de vie vous permettront de vivre en plain-pied ou bien d'accueillir votre entourage aisément!
Les dépendances : 1 garage de 32m2 et 2 celliers
Le terrain tout comme la maison sont exposés plein sud!
En voiture :
Accès N10 à 12min
Bordeaux 1h45 - Angoulême 40min - Poitiers 40min
La ville de Ruffec avec sa gare se situe à seulement 15min
Les villages touristiques de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente sont seulement quelques kilomètres!
Date de réalisation du DPE : 20/12/2021
Classe ENERGIE D indice 221, GES B indice 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3690 euros
PRIX DE VENTE : 205 000euros HAI
(dont 5.13% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 195 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 359586AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

> Parcelle de TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 1980m² et VIABILISEE (eau, tout-à-l'égout, électricité) - Vendu avec 2 parcelles attenantes de BOIS (non constructible) d'environ 8500m².
*** Prix de vente 50590 euros (Honoraires de 5590 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 45000 euros hors honoraires. ***
> A 2 minutes à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ...
> A 1 km de l'AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris).
> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.
> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.
> Situé en zone pavillonaire, au CALME et SANS VIS A VIS.
--> Pour plus d'informations ou une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 359586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Terrain

Ref. 350523AUP

 NOAILLES (19600)

EXCLUSIVITE - à 5 minutes de BRIVE LA GAILLARDE :
> A 2 minutes à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ...
> A 5 min en voiture de BRIVE et à 1 km de l'AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris).
> parcelle de TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 1615m².
> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.
> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.
> Réseau en bordure : EAU, TOUT-A-L'EGOUT, ELECTRICITE.
> Situé en zone pavillonaire, au CALME et SANS VIS A VIS.
> Possible d'acquérir une parcelle attenante.
--> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.
*** Prix de vente 29900 euros (Honoraires de 3990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 25910 euros hors honoraires. ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 350523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Terrain

Ref. 350521AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITE - A 5 min de BRIVE :
> parcelle de TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 1530m².
> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.
> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.
> Réseau en bordure : EAU, TOUT-A-L'EGOUT, ELECTRICITE.
> Situé en zone pavillonaire, au CALME et SANS VIS A VIS.
> A 2 minutes à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ...
> A 1 km de l'AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris).
> Possible d'acquérir une parcelle attenante.
--> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.
*** Prix de vente 28900 euros (Honoraires de 3990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 24910 euros hors honoraires. ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 350521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Terrain

Ref. 350520AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITE :
> grand TERRAIN CONSTRUCTIBLE composé de 2 PARCELLES d'environ 3145m² au total.
> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED, SOUS-SOL ou SEMI-ENTERREE.
> A 1 km de l'AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris).
> Situé en zone pavillonaire, au CALME et SANS VIS A VIS.
> A 2 min à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ...
> Réseau en bordure : EAU, TOUT-A-L'EGOUT, ELECTRICITE.
> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.
> Possible d'acheter une seule parcelle à 28900 euros TTC : Réf. 350521.
--> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Non soumis au DPE.
*** Prix de vente 55900 euros (Honoraires de 4990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 50910 euros hors honoraires. ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 350520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 365206JMUL

 CABARIOT (17430)

Dans un cadre verdoyant se dresse cette magnifique demeure, entièrement rénovée, pour proposer un cadre de vie à la fois luxueux et harmonieux. Offrant une parfaite alliance entre modernité et tradition, cette propriété révèle un vaste espace extérieur où chaque détail a été soigneusement pensé pour émerveiller.
Dès l'entrée, le visiteur est accueilli par un espace cathédrale, baigné de lumière naturelle, où se mêle élégamment l'ensemble des pièces de vie. Le salon, où un poêle à bois trône en son coeur, offre chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine équipée et le vaste séjour, véritable joyau de la demeure, proposent une vue panoramique sur la terrasse et la piscine, invitant à la contemplation et à la détente.
Au rez-de-chaussée, sous la mezzanine, se découvrent trois chambres, chacune dotée d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. Dans un souci d'accessibilité, une chambre a été spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Un espace lingerie et deux toilettes complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.
Grâce à un élégant escalier en acier forgé, on accède à la passerelle qui surplombe le rez-de-chaussée, avec une vue panoramique sur l'ensemble de l'espace de vie et sur la nature environnante. A l'étage, quatre chambres de belles dimensions s'ouvrent sur cet univers, chacune bénéficiant d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure. Une pièce de rangement et un wc complètent ce niveau, offrant ainsi un confort absolu à ses occupants.
Cette demeure d'exception allie le confort par ses équipements aux normes les plus exigeantes, au modernisme de ses lignes et de son design. Tout en préservant le charme des vieilles pierres par la conservation des anciens murs réhabilités, elle incarne l'essence même de l'élégance contemporaine.
Prix : 895000  euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 2750  euros et 3790  euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à j.mulbach@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000  euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000  euros pour T et 120 000  euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365206 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361376KARG

 FRONSAC (33126)

Sur les hauteurs de Fronsac découvrez cette villa exceptionnelle et unique. Vue époustouflante à 180 degrés.
Ensemble de 2 maisons, une parfaitement rénovée avec 4 chambres dont 3 suites parentales complètes, une cuisine équipée et de grands salons. Terrasse. Jardin. Garages. Piscine chauffée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361 376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 363682SACO

 DAX (40100)

A 20 minutes de DAX et 10 minutes de Pontonx.
Dans un village avec pole médical, épicerie boulangerie et écoles.
Contemporaine de 2019, d'une surface d'environ 160m2 sur un terrain en partie clos de 3700M2 avec vue sur les PYRENNEES.
Elle se compose de plein pied d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'environ 62m2 tourner sur une belle terrasse bois orientée plein sud.
4 chambres avec placard,une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, une suite parentale d'environ 20m2 avec dressing, salle d'eau et wc privatif.
Un wc visiteur, un cellier buanderie de 15 m2 supplémentaire.
En mezzanine un espace bureau ou coin lecture ou petit salon lumineux et traversant .
Un garage de 28m2 complète cet ensemble.
Menuiserie alu, stores électriques, portes de garage électrique, assainissement aux normes.
Chauffage poêle à granulé, convecteurs électriques, taxe foncière 1000 euros.
Prix: 397000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1220 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Maison

Ref. 364634SACO

 DAX (40100)

GRANDE BAISSE DE PRIX MAISON DE MAITRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL VUE PYRENEES
IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURS
Au coeur de la CHALOSSE avec la vue sur les Pyrénées , au centre d' un village avec tous les commerces, médecin, collège.
A 22 minutes de DAX, 45 minutes de l'océan et 2h15 des pistes de skis.
Au calme, au centre du village maison de maitre du 18ème,d'une surface totale d'environ 360m2 sur un terrain clos et arboré de 2600 m2.
Elle se compose de 3 logements dont 2 pouvant communiqués aisément.
Le 1er d'une surface de 230m2 se compose de plain pied d'une entrée, cuisine équipée et aménagée, salon salle à manger avec terrasse attenante et vue sur la jardin wc visiteur avec vestiaire.
A l'étage 6 grandes chambres de 16 à 21 m2 dont une avec balcon, 1 buanderie, un espace cellier, 1 salle de bain et une salle d'eau, wc.
Double vitrage, chauffage gaz, cheminée, assainissement individuel, tout à l'égout en bordure.
Fibre optique en bordure également.
Le 2ème qui communique, entièrement de plain pied, d'une surface de 118m2 se compose actuellement de 3 grandes pièces de 22/23 et 35m2, 2 autres pièces de 12 et 8 m2 + couloir et celliers.
Il peux facilement être aménager en T3 T4.
Le 3ème d'une surface total de 100m2 est complètement indépendant.
Il se compose en RDC d'une petite entrée, salon, cuisine, salle d'eau et wc.
A l'étage 2 grandes chambres avec cheminée de 21 et 25m2.
Dans la dépendance il est possible de faire un bel appartement d'une surface d'environ 70m2
Il se compose d'une pièce de 27 m2 en RDC et 42 en étage.
Sur le devant de la maison vous trouverez également 3 petits bûchers d'une surface totale d'environ 25 m2
Sur l'arrière de la maison 2 pièces en enfilade de 16 et 21m2.
En contre bas du terrain un bel espace piscine avec vue sur les Pyrénées.
Cuisine d'été avec espace barcecue, plancha, wc avec lave mains, local piscine.
La piscine à débordement d'une surface de 9 x 4 +escalier permettant l'accès, pente douce et fosse à plonger ,filtration au sel, entourée d'une terrasse de 265m2 faite avec des pierres du Brésil.
Vous trouverez également une magnifique chêneraie en contre bas du jardin ou il fait bon se promener.
Prix: 325000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370 euros et 3270 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364634 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Immeuble

Ref. 357728LLAC

 GEAUNE (40320)

En plein coeur de la Bastide de Geaune, je vous propose en exclusivité dans un charmant petit village des Landes, un Immeuble de ville, comprenant au premier et dernier étage, un magnifique appartement de 3 pièces en parfait état et de 129m2 avec panneaux photovoltaïques et au rez-de-chaussée, un local à usage commercial de 2 pièces actuellement (modifiable selon l'activité à mettre en place).
Geaune, à 1H30 des plages et des pistes de ski, village situé dans un territoire classé parmi les « sites majeurs d'Aquitaine » ! avec crèche, école maternelle et collège à moins de 200m de l'appartement et du local commercial.
Le village dispose également d'une piscine, un dojo, un skate parc.
L'immeuble se compose donc à l'étage d'un magnifique appartement de 129m2, qui comprend :
- Une belle et grande cuisine spacieuse de 20m2,
- Deux belles chambres de 18m2 chacune, séparées par le patio,
- Un magnifique patio de 12m2, au centre de l'appartement, qui peut faire office de chambre d'amis,
- Une salle de bain de 8,5m2, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne,
- Un salon de 27m2 qui donne sur un balcon, donnant lui même, sur la place du village.
- Comble déjà isolée aménageable, pour en faire une très belle chambre supplémentaire (gain autour de 30m2 supplémentaire).
Grand grenier
Exposition sud - sud ouest.
Sur le toit, 24 panneaux photovoltaïques installés il y a 2 ans, pour une production d'électricité importante grâce à l'ensoleillement important de la région, qui vous permet d'avoir un complément de revenu (740 euros pour la première année qui était incomplète)
Question chauffage, radiateur Rothelec sur les deux niveaux. De fabrique alsacienne, ces radiateurs sont réputés comme étant les plus résistants, les plus fiables et avec un très longue durée de vie. La température est contrôlée par un thermostat central.
Climatisation réversible également disponible sur les deux niveaux.
Un local commercial d'une superficie de 129m2 peut convenir à toute profession indépendante, artisanale, médicale, boutique etc...
La façade a été ravalée en 2021.
DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros
Prix : 249 100 euros (6% honoraires charges acquéreur)
Compromis réalisable par Propriétés Privées sans frais (économie d'environ 350 à 400 euros pour l'acquéreur).
Vente sous la garantie Protect+ de Propriétés-Privées.com qui assure une assistante juridique et financière aux acheteurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360593NPS

 AIRVAULT (79600)

A vendre sur la commune du Chillou, proche d'Airvault, une très belle longère rénovée de 227 m², 8 pièces dont 4 chambres.
Posée sur une propriété de plus de 19 000 m² , dont 2300 m² constructibles, clôturée, avec une chênaie de 600 m² et des dépendances.
Vous accueillant par une belle cour et une grande terrasse, cette longère est entièrement rénovée.
L'entrée se fait sur une pièce à vivre de près de 20 m², en enfilade avec un salon de 50 m² et une deuxième pièce à vivre de 16 m².
Le réez de chaussée propose également un belle chambre ouverte sur le jardin et une grande cuisine/salle à manger de 52 m², et une belle salle de bain/douche avec double vasque.
L'étage est composé de trois autres chambres de 12, 16 et 16 m².
La maison dispose d'un chauffage au bois ainsi que de convecteurs électriques.
Le chauffe-eau est électrique.
L'assainissement individuelle date de 2022 et l'électricité a été refaite en 2016 et 2021.
DPE : Classe D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 et 3580 euros.
Cette longère est vendue à 225 000 euros FAI (soit 218 000 euros net vendeur et 7000 euros (ou 3,21%)de frais d'agence à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC niort 529392664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360593NPS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365273NPS

 CHICHE (79350)

A vendre bâtiment à Chiché, près de l'Hôpital Nord Deux-Sèvres, comprenant 2 maisons d'habitations se composant de 5 pièces dont 2 chambres.
La maison est posée sur un jardin de 450 m² avec plusieurs dépendances ayant été une ancienne forge.
La maison est entièrement à rénover et offre la possibilité de faire deux logements avec compteurs d'électricité indépendants.
Cette maison est vendue au prix de 53990 euros FAI (soit 3990 euros de frais d'agence (7,98%) à la charge de l'acquéreur et 50000 euros net vendeur).
La maison n'est pas soumise au DPE
Géorisques sur www.georisques.gouv.fr
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC niort 529392664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :365273NPS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .

Maison

Ref. 342489NPS

 PARTHENAY (79200)

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette maison à vendre sur la commune de Parthenay, dans le quartier historique ; médiévale de 5 pièces de 160 m2 avec un jardin de plus de 400 m2.
Cette maison médiévale à rénover se situe dans le quartier historique de Saint Jacques.
Elle s'ouvre sur une grande entrée de plus de 17 m2 qui dessert une cuisine de 25 m2 avec une salle de douche/WC.
A l'arrière une grande cave donne l'accès sur un jardin de plus de 400 m2 avec plusieurs petits abris.
A l'étage il y a une belle pièces de vie avec cheminée de 30 m2, une chambre avec dressing de 35 m2 et une salle de bain à finir.
Le troisième niveau présente une grande mezzanine et un grenier aménageable de 50m2.
Les rénovations de cette maison médiévale aux vastes pièces ont été commencée et n'attendent que vous pour être finalisées.
Il n'y a pas de moyen de chauffage et le bien est desservi par le tout à l'égout.
Prix de vente : 64000 Euros FAI (honoraires inclus de 4000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6,67% soit 60000 Euros hors honoraires).
Bien non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC niort 529392664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .

Immeuble

Ref. 355832NPS

 PARTHENAY (79200)

A vendre immeuble comprenant trois appartements, proche de la poste en centre ville de Parthenay.
En rez de chaussée, la façade est entièrement vitrée.
Le premier appartement est ainsi composé :
L'entrée propose un espace de 6 m² ouvrant sur une salle de douche à l'italienne et un WC séparé.
La pièce principale propose une cuisine équipée ouverte sur le salon.
Dans le fond une grande chambre avec dressing est séparée du salon par des portes vitrée permettant une belle luminosité.
Les deux autres appartements ont une entrée commune.
Ceux sont tous deux des T2 avec cuisine aménagée et douche à italienne et une chambre.
Les appartements sont entièrement rénovés et loués entre 400 et 450 euros par mois chacun.
Tous les appartements disposent d'une climatisation réversible.
Budget : 250 000 euros dont 3.98 % d'honoraires charge acquéreur, soit 240424 euros hors honoraires.
DPE : Classe D ; GES : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1760 euros/ an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC niort 529392664 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 365334XAB

 TIZAC-DE-CURTON (33420)

Sur la commune de Tizac de Curton proche de Branne, venez découvrir ce très beau terrain à bâtir d'une surface de 795 m2 dont 308 m2 d'emprise au sol.
Prix: 86 000 honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365334 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 342443SLAT

 SARROUX (19110)

SOUS OFFRE - Entre Sarroux et Margerides (19), dans un hameau très calme, Stéphanie LATGÉ, vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette maison de 133 m2 habitables,
Elle est composée de 2 appartements habitables de suite, ainsi qu'un 3ème appartement à rénover, en dessous, 3 grands garages avec une hauteur de 4 m et un 4ème garage .
Toiture en fibrociment en bon état.
Le tout sur un terrain de 3145 m2 arboré. Vue sur le Sancy et les Monts du Cantal.
Un hangar non attenant complète l'ensemble.
Le 1er appartement, tout en lambris, est composé d'une grande cuisine ouverte sur le coin repas, d'un salon, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé.
Le 2ème appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 grande salle d'eau, WC indépendant, et d'un espace grenier.
Les garages en dessous peuvent accueillir camping-car, bateaux si vous souhaitez vous lancer dans la location saisonnière de bateaux !
La mise à l'eau sur le lac du barrage de Bort-Les-Orgues n'est qu'à quelques kilomètres, les propriétaires de bateaux seront heureux de pouvoir mettre ces derniers à l'abri à l'approche de l'hiver.
Cette maison peut être une maison familiale ou convenir pour de l'investissement locatif : location des 3 appartement et des garages.
A découvrir absolument !
Prix de Vente HAI : 79 000 euros dont 5 590 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 73 410 euros Hors honoraires.
DPE F : 345 kWh/m²/an (diagnostic réalisé le 19/09/2018)
GES c : 20 KgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2 582 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Maison

Ref. 364079FGAR

 LALINDE (24150)

A découvrir cette maison de campagne en très bon état proche de Lalinde, dans le Périgord Pourpre (Dordogne Sud), idéal maison familiale avec possibilité d'activité de chambres d'hôtes; comprenant un rez-de-chaussée avec une pièce de vie d'un beau volume carrelée avec son poêle Godin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une grande chambre de 20m2 avec dressing de 5m2, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie. A l'étage, trois chambres avec salle de bains et wc. Grand terrain (1,17 hectare) avec une partie boisée, une grande terrasse ombragée de 40m2 , dépendance et abris. Propriété très accueillante et surtout très agréable agréable !
Prix : 331 390 euros Honoraires : 6.90 % TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 256 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m².an (Classe E) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 1 749 euros et 2 390 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .
Référence annonce : 364079FGAR
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 310 000 euros
Mandat réf : 364079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations fournies à titre indicatif. (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .