Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 3

Terrain

Ref. 379754MDEH

 REBAIS (77510)

Terrain à bâtir de 828 M2 avec une façade de 27 mètres environ, situé dans un charmant et paisible hameau.
Entièrement viabilisé, borné, tout l'égout et sécurité incendie à proximité.
La parcelle est vendue avec un petit bâtiment en pierres.

Budget : 119 000 euros Honoraires charge vendeurs

A quelques minutes des villes de Rebais, Jouy-sur-Morin, La Ferté-Gaucher et de leurs commerces...
Ramassage scolaire de la Maternelle au Lycée, fibre optique... Libre de constructeur.

Possibilité d'achat d'un terrain constructible voisin de
1200 M2 et d'un autre non-constructible d'environ 4000 M2 (ex: pour chevaux...)

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379754- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Maison

Ref. 394506MDEH

 BETON-BAZOCHES (77320)

Dans un hameau, Maison en ruine à rebâtir entièrement, potentiel de 400 m² avec étage. sur sous-sol total. Le bien dispose d'une piscine qui nécessite des travaux.
Très beau terrain de 3712 m² viabilisé. Le jardin est aménagé et paysagé.
Hameau au calme, sans nuisance et sans vis à vis à quelques minutes de Beton-Bazoches et de ses commerces, pharmacie, médecins, bureau de poste... Ecole primaire sur la commune, école maternelle sur la commune voisine, collège et lycée à 15 kms.
Axe D1004 (anciennement N4) à proximité.

Très fort potentiel pour cette bâtisse à reconstruire!!!

Prix de vente 285 000 euros / Honoraires charge vendeur
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Appartement

Ref. 375087MDEH

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Appartement de deux pièces, en rez-de-jardin, composé d'une pièce à vivre, d'une chambre avec salle de douches, d'une cuisine et d'un wc.
Dispose d'une cour privée.
Situé sur la commune de Jouy-Le-Châtel, à quelques mètres de tous les commerces,.
Pharmacie, boulangerie, épicerie, tabac-presse et autres commodités...
Ecoles: maternelle, primaire et collège.
Accès rapide à la N4/65 kms de Paris.
Ligne de bus 50/Seine-et-Marne Express/Terminus RER Chessy-Marne-La-Vallée/Gare TGV/Disneyland-Paris.

Jouy-Le-Châtel est située à seulement 15 mns de la Cité Médiévale de Provins et de la ville de Coulommiers.

Idéal étudiants, primo-accédant, investissement locatif...

Prix : 99000 euros Honoraires présente vendeur

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 931 euros et 1259 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 375087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Maison

Ref. 404656MDEH

 LA FERTE-GAUCHER (77320)

Située dans un charmant village de Seine et Marne, dans un environnement calme et
à seulement 10 mns de La Ferté -Gaucher, cette Briarde de 7 pièces et de
127 m2 habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa faible consommation énergétique.

A l'arrière de la maison, un jardinet clos d'environ 60 m2 avec un terrasse, nécessitant peu d'entretient, vous invite à la détente...

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie avec un poêle à granules et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. A l'arrière de la maison, une deuxième entrée, une grande pièce de rangement ainsi qu'une buanderie avec wc et lave-mains.

Un escalier vous mène à l'étage intermédiaire où l'on trouve une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

Le premier étage dessert deux chambres dont une avec placard, un wc, une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou salle de jeux, un autre espace servant de rangement ou à aménager en dressing.

Au deuxième étage, une quatrième chambre mansardée.
La maison offre la possibilité d'un cinquième chambre.

Cette maison familiale dispose de nombreux points forts :
-d'un garage attenant
-d'une cave en sous-sol
-d'un chauffage par pompe à chaleur air/air
-d'un ballon thermodynamique de 280l
-d'un adoucisseur d'eau
-de menuiseries double vitrage en PVC.

Idéale pour les amoureux de la campagne, à seulement 1h30 de Paris.
Convient parfaitement à une famille ou primo accédants.

A 10 minutes de La Ferté-Gaucher et de ses commerces.
Ramassage scolaire tous niveaux, école maternelle de Montdauphin, école primaire de Montolivet et St Barthélémy, Collège à La Ferté-Gaucher et Lycée à Coulommiers.
Gare SNCF de Coulommiers à 25 mns (1h30 Paris-Est).

Prix de vente 209 000 euros / honoraires charge vendeur.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387522MDEH

 PROVINS (77160)

Situation idéale pour ce bien atypique!
Située au coeur de la Ville Haute, entre les remparts de la Cité Médiévale de Provins, (Patrimoine Mondial de l'Unesco), cette charmante maison de 4 pièces, de 120 m2 dont 80 habitables et bâtie sur 618 m2 de terrain; bénéficie d'un un environnement calme et entouré de verdure.
Au rez-de-chaussée, vous accueillent un bel espace de vie de 29 m2 équipé d'un poêle à granules, d'une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau et un wc.
Un bel escalier en bois mène à un palier qui dessert deux chambres mansardées de 11m2 et 12 m2 au sol, une jolie salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc et un espace de rangement.
Au niveau inférieur, en rez-de-jardin accessible également de l'extérieur se trouve une troisième chambre aménagée ainsi que deux pièces de 30 m2 et 10 m2 à réhabiliter.

A l'extérieur, on découvre une grande terrasse exposée sud, idéale pour les beaux jours, un jardin, une allée qui mène à un garage et à un abris de jardin.

A seulement 1km du centre ville, de ses commerces, restaurants et des différents services (centre sportif, piscine, stade, Zone commerciale, Mairie, Bureau de poste, Médecins...).
A 5 minutes de marche des collèges et lycées et des restaurants de la Ville Haute.
A DECOUVRIR...

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 2030 euros et 2790 euros

Prix : 275 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?387522?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408269MDEH

 COULOMMIERS (77120)

Maison familiale de 97 m2 habitables située dans un charmant village Seine et Marnais entre Coulommiers et Provins.
La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc.
Les combles partiellement aménagés offrent un fort potentiel d'habitabilité une fois terminés.
Le tout bâti sur un terrain de 1000 m2, avec une grande terrasse, un jardin arboré, deux abris et un appentis.

Maison avec un fort potentiel, sans vis-à-vis et au calme.
Convient parfaitement à une famille, primo accédant ou amoureux de la campagne!!!

Située à moins de 20 mns de la Cité Médiévale de Provins et de la ville de Coulommiers, avec leurs commodités, leurs commerces et leurs gares SNCF (Paris-Est).
A seulement 3 kms, vous trouverez une épicerie, une pharmacie, un médecin, un restaurant , bar-tabac et un bureau de poste.
A proximité de l'axe N4 (D1004), gare de Tournan-en-Brie à 25 mns (Paris-Est).

Ecole maternelle et primaire sur les communes voisines avec ramassage scolaire.
Collège sur la commune de Villiers St Georges, lycée sur la commune de Provins.

Prix : 239 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398565MDEH

 REBAIS (77510)

Pavillon de maçon de 117 m2 habitables, élevé sur sous-sol total et bâti sur un terrain de 1000 m2.
Il vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un wc, un séjour traversant avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et une chambre avec salle de douches.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres de belle taille, une salle de bains avec wc.

Maison sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée sur un jardin arboré.
Le bien dispose d'un chauffage au gaz (chaudière), de fenêtres double vitrage.

Gare de La Ferté-sous-Jouarre à 15 minutes.
A 10 minutes de Rebais et de ses commerces, médecins...
La commune compte une école maternelle et primaire.
Collèges sur les communes de Rebais, Villeneuve-sur-Bellot et La Ferté-sous-Jouarre.
Lycées publics et privés sur la commune de La Ferté-sous-Jouarre.

Prix de vente 258 000 euros / honoraires charge vendeur.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2190 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Maison

Ref. 412547MDEH

 COULOMMIERS (77120)

SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE située à 15 km de Coulommiers. Elle dispose de 6 pièces et de 188 m2 habitables. Construite selon les dernières normes de construction
RT 2012/RT 2020.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec porte donnant sur le garage, une grande pièce à vivre très lumineuse avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée en électro-ménager de qualité...
De grandes baies vitrées vous mènent à la terrasse et au jardin arboré. Se trouvent aussi, une salle de bains avec wc et une grande chambre d'environ 30 m2 avec de très grands rangements intégrés et vue sur le jardin...
Un bel escalier, vous mène à l'étage, où l'on trouve un accès donnant sur un toit terrasse, le couloir quant à lui vous conduit à deux chambres avec rangements, une salle de bain avec wc ainsi qu'à une suite parentale avec rangements, sa propre salle de bain et son wc.

A l'extérieur, une allée vous mène au garage et à l'entrée principale, un grand jardin clos et arboré de 3725 m2 ainsi qu'une belle terrasse d'environ 50 m2.

La propriété se situe dans un environnement calme tout en étant très proche du centre ville, de ses commerces et des différents services (Zone commerciale, Mairie, Bureau de poste, Arrêts de bus, Ecole, Collège, Médecins...). La maison se situe dans les hauteurs de la commune, en zone non-inondable.

Les avantages techniques de la maison :
-Construction en terre cuite haute isolation
-Construite sur vide sanitaire isolé
-Garage carrelé et isolé
-Borne de recharge pour véhicule électrique
-Ballon d'eau chaude thermodynamique
-Volets en aluminium, motorisés et connectés
-Portail motorisé et connecté
-Visiophone
-Alarme
-VMC double flux
-Tout à l'égout
-Fibre optique
-Fenêtres triple vitrage en PVC
-Chauffage par climatisation réversible, pack multisplit LG
-Panneaux solaires de 6 KW avec batteries de stockage (vente du surplus à EDF)

Vous serez charmés par les prestations haute gamme, le choix des matériaux et le diagnostic énergétique A/A.

UN BIEN RARE!!!
A visiter sans tarder...

Prix : 618 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 568 et 768 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Maison

Ref. 411306MDEH

 COULOMMIERS (77120)

Maison familiale avec beaucoup de caractère, située dans un hameau, au calme. Elle dispose de 6 pièces, de192 M2 habitables. Bâtie sur un beau terrain de
1435 M2 en zone non-inondable.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :
Une vaste cuisine de 25 M2 avec accès direct à une terrasse de
30 M2.
Une pièce adjacente à la cuisine de 19 M2.
Un couloir distribue un wc, une salle de douches, une chambre de
15 M2 et une grande pièce traversante de 30 M2 avec un poêle à bois.
Au premier étage, vous accueille une pièce palière de 28 M2, une petite mezzanine et un wc. De là, se trouve une imposante pièce mansardée de plus de 50 M2 au sol, à finir d'aménager au grès des envies ou des besoins.

Bâtisse avec un fort potentiel, rénovée avec goût et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle vous charmera avec ses hauts plafonds et son air de "Maison Bourgeoise"!!!

Sur place, école maternelle jusqu'au CP, boulangerie.
Ramassage scolaire pour école primaire sur la commune de St Remy de la Vanne, collège et lycée sur Coulommiers.
A 12 kms de Coulommiers, de sa gare SNCF, de ses commerces et services...
A 8 kms de La Ferté-Gaucher et de ses commerces.

Prix de vente 249 500 euros / honoraires charge vendeur.
DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 euros et 5880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406763MDEH

 NEUILLY-SUR-MARNE (93330)

Bel appartement spacieux de 70 m2, situé au 7ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, avec gardien, vidéo surveillance dans le hall d'entrée, digicode et interphone.
Cet appartement dispose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès à une loggia. D'une cuisine aménagée avec un cellier/buanderie.
Un couloir vous mène à deux chambres de belle taille dont une avec accès au balcon, à une salle de bain et wc indépendant. Vous disposez également d'un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing.

Appartement sain et habitable de suite, nécessitant un rafraichissement et une mise au goût du jour.

L'immeuble a bénéficié en 2024 de travaux, une isolation extérieure et un ravalement.
L'appartement dispose d'une place de parking privée en extérieur.
Local à vélo/moto, espace pour les poussettes.
La résidence dispose d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et se situe à seulement quelques minutes des bords de Marne.

Proche de toutes les commodités, crèche, maternelle et école primaire, commerces, marché deux fois par semaine...
La commune recense 3 collèges et 1 lycée.
Arrêt de bus à proximité pour rejoindre le RER A/Neuilly Plaisance.
La ville de Neuilly sur Marne propose de nombreuses activés culturelles et sportives.
Piscine, patinoire, terrains de football et handball...

Prix de vente 169 000 euros/Honoraires charge vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1115 euros et 1509 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402818MDEH

 LA FERTE-GAUCHER (77320)

Située dans un charmant village Seine-et-Marnais, cette bâtisse en pierre construite en L, sur deux étages et sur une parcelle de 1500 m2 vous charmera par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, le bien est occupé par un ancien commerce (Bar) d'environ 200 m2 et une salle de réception de 125 m2 avec sanitaires et plusieurs accès au jardin.

A l'étage, un logement d'environ 200 m2, disposant d'une pièce à vivre, de 3 chambres, d'un coin cuisine, d'une buanderie et d'une salle de bains/wc...

Les points forts du bien :
-Combles mansardés et aménageables.
-Chaque zone dispose d'une entrée et d'un compteur électrique individuel.
-Toiture refaite en 2014.
-Vaste terrain de 1500 m2

Cette maison de village de plus de 500 m2 demande une rénovation totale. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Transformation en plusieurs logements, en résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la campagne!
Idéal pour investisseurs!

Sur place, école maternelle/Boulangerie.
Ramassage scolaire pour école primaire, collège et lycée sur les communes voisines.
A 10 minutes de La Ferté-Gaucher et de ses commerces.
Gare SNCF de Coulommiers à 25 kms.

Prix de vente 165 000 euros / honoraires charge vendeur.

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
3260 euros et 4450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 402818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413622MDEH

 COULOMMIERS (77120)

Charmante maison en pierre située à 3 kms de
Beton-Bazoches et ses commerces. A 19 kms de Provins et proche de l'axe N4.

Cette bâtisse sans vis-à-vis, de 155 M2, sur un terrain de
1000 M2 compte 5 chambres spacieuses et un espace de vie d'environ 51 M2. Possibilité d'agrandissement en aménageant une pièce attenante de 20 M2.
Maison avec un fort potentiel qui requière des travaux.

Placée dans un hameau au calme et en pleine campagne!

Idéale pour famille avec enfants ou primo accédants.

Prix de vente 170 000 euros honoraire charge vendeur.

DPE en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413622- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 402490MDEH

 BETON-BAZOCHES (77320)

Terrain constructible de 1 220 M2, non viabilisé avec eau et électricité
en bordure de parcelle. Situé au calme sur la commune de Cerneux, à 7 mns de Beton-Bazoches et ses commerces, à 18 mns de Provins et à seulement 1 heure de Paris sur l'axe N4...

Prix 53 590 euros TTC - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 402490- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412817MDEH

 BRAY-SUR-SEINE (77480)

Maison de 103 m2 habitables, de plain-pied offrant de beaux espaces.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Le sous-sol aménagé, dispose d'un bureau, d'une grande chambre, d'une buanderie, d'un atelier, d'une douche, de wc supplémentaires ainsi que d'une grande pièce équipée d'une cuisine d'été avec une baie vitrée, idéale pour divers aménagements.
Garage extérieur.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et un poêle à bois, offrant confort et économies d'énergie.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414137MFLA

 ORLEANS (45000)

45000 - ORLEANS

Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, ce duplex de 64 m² dans le magnifique quartier Bourgogne-République.

Le duplex se situe au 3eme étage.
Il comprend une pièce de vie de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et son wc.
A l'étage : 1 chambre, une salle de bain avec wc.
Une cave et un patio commun.

Bâtiment classé au Bâtiment de France, ravalement fait en 2025 et entièrement payé. Fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique, interphone. Appartement raccordé à la fibre.

Vue sur le clocher de la cathédrale et sur les toit d'orléans. Rue piétonne pavée avec possibilité d'accès en voiture sur demande. Abonnement possible au parking "Les Halles Charpenterie".

A deux pas de la place de la Loire, vous pourrez vous rendre à pied au cinéma, dans les restaurants, prendre le tram...
Les lignes de bus L et N sont à deux minutes à pieds.

Budget: 239 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 000 euros, soit 230 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : E 257 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 770 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

Ref. 413937MFLA

 LOURY (45470)

45470 - LOURY

Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 128 m² sur un terrain de 2 147 m².
Au RDC : une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée et poêle à granules, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc.
A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, un wc.

Fenêtres PVC double vitrage au RDC et en bois double vitrage à l'étage + volets PVC solaire au RDC , chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, interphone, portail électrique. Maison raccordée à la fibre.

Maison sur sous-sol total comprenant un atelier, une buanderie-chaufferie, un garage et une pièce d'appoint.

Une terrasse surplombe le grand terrain piscinable (et/ou constructible) avec son arrosage automatique.

Proche du centre ville, vous pourrez vous rendre à pied à la mairie, la pharmacie, la boulangerie, chez le coiffeur.
Les lignes de bus 20B pour aller sur Orléans et 4006 et 4007 pour le collège de Trainou sont à 5 minutes à pieds. Loury dispose de sa maternelle et son école primaire.
La commune de Loury est située à 20 km du coeur d'Orléans et à 12 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 295 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consommation énergétique : D 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 43kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 620 euros et 3 600 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

Ref. 413330HCHE

 IGNY (91430)

Maison avec 2 studios sur terrain de 175 m²

Située dans un environnement calme, charmante maison d'habitation de 45 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée..
A l'étage : un dégagement avec placards, une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC.

Deux studios indépendants complètement rénové complètent ce bien, idéal pour du locatif ou un espace de télétravail.

Toiture révisée en 2025

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : E, GES : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 950 euros à 1 340euros

Prix : 319 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 413330HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413330- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..
Copropriété de 3 lots ().
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 405262AGAR

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Idéalement situé dans une résidence de bon standing datant de 2012, ce superbe T2 d'environ 40 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa fonctionnalité.

A l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur un petit balcon cosy. La grande chambre offre un vrai confort, tout comme la salle de bains avec WC.
En supplément : Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien !

Atout supplémentaire : l'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), un vrai plus pour votre confort et vos économies d'énergie.

A seulement 450 m du métro Valmy, vous profiterez d'une vie de quartier agréable, avec commerces, écoles et transports à pied.

A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE :C - GES : A
Mandat réf : 405262- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 145 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414218NABO

 MONESTIER-DE-CLERMONT (38650)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette belle maison d'architecte de 2015 sans vis-à-vis sur les hauteurs de la commune de Monestier de Clermont à seulement 30min de Grenoble, avec une magnifique vue dominante.

Au rdc, elle possède un grand salon cuisine de 38m² moderne et spacieux s'ouvrant sur un beau terrain exposé Sud-Est avec vue imprenable sur la vallée.
Vous trouverez également au rdc une chambre, une salle de douche avec WC, et un grand garage double avec porte motorisée.
Un deuxième garage de 20m² est présent sur la propriété.

A l'étage, 3 grandes chambres plus une salle de bain et WC séparé.
Cette grande maison d'environ 118² habitable, vous offre aussi la possibilité d'augmenter la surface habitable à 140m² en finissant d'aménager une pièce de 22m².

2 garages et de nombreux rangements sur l'ensemble de la maison.

Cette maison entretenue offre des prestations de qualité. Isolation intérieure et extérieure, grandes baies en alu, cloison en brique plâtrière, plancher chauffant, poêle à granulé haut de gamme, charpente traditionnelle, ...
Maison économe en énergie.

Taxe foncière 2024 : 1425 euros

Monestier de Clermont dispose de toutes les commodités. Écoles, collège, transport, supermarché, pharmacie, piscine, stade, médecin, dentiste, restaurant, ... Cette commune est également desservie par l'autoroute et la gare SNCF, 30min de Grenoble.

A visiter sans tarder !

Prix du bien : 469 000 euros TTC honoraires charge vendeur.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 413546GBOI

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

Exclusivité Gaulthier Boitel et Grégory Bié

Idéalement située au calme d'une petite rue résidentielle de La Queue-en-Brie, cette propriété unique s'inscrit dans un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité immédiate des transports, axes routiers, commerces, établissements scolaires et services médicaux.

Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure à double potentiel séduira aussi bien les familles exigeantes que les porteurs de projets professionnels ou d'investissement.

Deux maisons indépendantes - Une polyvalence rare

1ère maison (habitation principale) :
- Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine aménagée, séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée traversante.
- A l'étage : 5 chambres, une vaste salle de bains avec WC, et une salle d'eau avec accès séparé, idéale pour la vie de famille ou l'accueil d'invités.

2ème maison (dépendance haut de gamme) :
- En rez-de-chaussée : grand salon lumineux grâce à de larges baies vitrées, prolongé par une cuisine équipée spacieuse, buanderie et local technique.
- A l'étage : deux chambres aux volumes impressionnants, une salle de bains complète (douche, baignoire, WC), ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine, idéale pour un bureau, un studio d'artiste ou une chambre supplémentaire.

Extérieurs et prestations exceptionnelles
- Cour intérieure fermée, accessible aux deux maisons, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
- A l'arrière de la maison principale : un somptueux jardin exposé plein sud, parfaitement entretenu, comprenant :
- Terrasse de 50m²
- Piscine 12×6 m
- Potager et espaces paysagers

Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour la détente comme pour recevoir.

Un bien aux mille possibilités

Cette propriété se distingue par sa polyvalence rare :
- Résidence principale avec logement indépendant
- Accueil d'une profession libérale ou télétravail avec entrée séparée
- Création d'un gîte ou d'un investissement locatif
- Projet familial intergénérationnel

Caractéristiques techniques
- Chauffage individuel
- Fenêtres double vitrage
- Piscine avec système de filtration
- Possibilité d'accès indépendant pour chaque maison

Une propriété confidentielle, riche en potentiel, alliant prestige, nature et accessibilité.
A découvrir sans tarder.

DPE E et E, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5290 et 7250 euros.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel ou Grégory Bié ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs ), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 26 juillet 2025 à 12h00 au dimanche 27 juillet 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 660 000 euros HAI (1). Honoraires : 4,5 % TTC inclus charge vendeur, soit un prix de départ net vendeur de 630 300 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix espéré par le vendeur 800 000 euros.

Prix: 660 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413546- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .