Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 31

Appartement

Ref. 355130CLEH

 BIDART (64210)

A 2 minutes de l'Océan en voiture. Au coeur d'une jolie copropriété au calme, Duplex avec jardin et places de stationnement. Ce joli T3 se développe sur un surface de 66,40m² (loi Carrez) et est composé d'un séjour avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et une grande douche, 2 toilettes et un balcon. Le bien dispose également de deux places de stationnement privative juste devant l'entrée. Ce bien est vendu au prix de 365.200 euros HAI. « Honoraires charges vendeur + DPE (D - 239) - GES (B - 7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1410 euros
+ Le bien à usage d'habitation soit le Lot N°53 et les deux places de stationnements soit les Lots N° 100 et N°101, représentent 118/10000ème des charges générales de la copropriété »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 271 lots ().
Charges annuelles : 928 euros.
Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 338151SJAS

 CASTELJALOUX (47700)

Dans le centre de CASTELJALOUX, ville thermale, à pied de toutes les commodités et à 7km du Center Parcs.
Sabrina JASINSKI vous présente cette sublime maison bourgeoise de 450m2, aux volumes et au cachet exceptionnel.
Chambres d'hôtes, hôtel particulier, résidence secondaire ou projet familial, cette propriété est faite pour vous !
Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un double séjour, cuisine et arrière cuisine, bureau, suite parentale et WC séparé.
Au 1er étage, un palier dessert 6 chambres toutes équipées d'une pièce d'eau et un WC séparé.
Au second et dernier étage, deux autres chambres avec petit salon, mais également 3 pièces pouvant être réhabilitées en 11ème chambre et salle d'eau avec WC.
A l'extérieur vous profiterez d'un parc entièrement clos et arboré de 1758m2 avec ses dépendances et son double garage (terrain piscinable). Un sous-sol de 180m2 vous servira également de stockage.
Cette demeure allie le charme de l'ancien (moulures, parquets chevronnés, carreaux de ciment, fer forgé, marquise...) et le confort du moderne (double vitrage PVC, tout à l'égout, chaudière neuve gaz de ville, isolation, climatisation...).
DPE C - GES C
Budget 544 800 euros (dont 18 900 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 525 900 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .

Maison

Ref. 341518SJAS

 BAZAS (33430)

A 15 minutes de BAZAS et CASTELJALOUX, dans un village disposant de toutes les commodités à pied.
Sabrina JASINSKI vous présente cette maison de maître de 370m2 habitable sur un terrain de plus de 8300m2 à potentiel évolutif grâce à ses 450m2 de dépendances (gîtes, airbnb, séminaire, mariage, évènementiel...).
Ce bien se compose en RDC d'un couloir traversant desservant sur l'aile gauche un T2 de 50m2 avec entrée indépendante et sur l'aile droite une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre (ou salle de jeux), un bureau et un WC.
A l'étage, un palier de 27m2, 4 chambres dont une suite, une salle de bain/douche, une buanderie, un dressing et un WC.
L'espace grenier peut également être aménagé et un sous-sol de 185m2 complète ce bien.
A l'extérieur vous profiterez d'un parc arboré de 8300m2 et de ses nombreuses dépendances à réhabiliter (environ 450m2) dont un appartement de 50m2 neuf et prêt à louer.
Habitable immédiatement et revenus locatif possibles.
Un très beau projet à mettre en oeuvre !
DPE D - GES D
Budget 400 000 euros (dont 11 000 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 389 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s,jasinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341518. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .

Maison

Ref. 354427SJAS

 BAZAS (33430)

Sabrina JASINSKI vous propose à 10 mn de Bazas et 20 mn de Langon, cette charmante maison de type Landaise de 96 m² construite sur sous sol avec une très belle dépendance.
Elle est implantée sur un magnifique parc de 5200 m2 clos, dans une commune offrant toutes les commodités, (transports scolaires, école, commerces, loisirs, centre médical).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse car orientée Sud Est et très chaleureuse grâce à sa belle cheminée. Elle dispose d'un accès direct sur la terrasse qui surplombe la propriété. Sa cuisine équipée dispose d'une pièce dînatoire attenante avec une deuxième cheminée. Le couloir distribue deux grandes chambres avec placard encastré, une salle de bain avec une douche et un WC indépendant.
L'étage aménageable peut accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
La maison est chauffée au gaz (chaudière De Dietrich), elle est raccordée au tout à l'égout, sa toiture est en bon état et l'isolation refaite.
Le sous sol est composé d'un garage de 35 m avec porte sectionnelle, d'un atelier, d'un évier, d'une cave et de deux grands espaces aménageables (30 m² et 37 m²) qui peuvent accueillir de nombreux projets.
Ce bien dispose d'une belle terrasse, d'un grand hangar indépendant de 80 m² et d'un puits.
Le tout est implanté sur un très beau jardin arboré de 5200 m² clos, possédant deux accès sur route.
DPE / D - GES / D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1540 Euros
BUDGET : 260 400 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 356755SJAS

 BAZAS (33430)

EN EXCLUSIVITE
Sabrina JASINSKI vous propose ce beau terrain plat de 1460 m2, à 7 mn de toutes les commodités de Bazas (commerces, collège et lycée, centre médical , accès autoroutier) et seulement 20 mn de la gare de Langon.
Il est idéalement situé, dans une agréable commune, disposant d'une école avec accueil périscolaire et d'un ramassage scolaire (Collèges et Lycées) accessibles à pieds.
Le terrain est borné et il dispose d'une surface constructible de 1120 m2 divisible en deux lots.
Il est non viabilisé mais l'eau et l'électricité se trouvent à proximité du terrain.
Libre de tout constructeur.
Budget : 57 000 Euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .

Maison

Ref. 354706SJAS

 CADILLAC (33410)

Exclusivité
Sabrina JASINSKI vous présente cette jolie contemporaine jamais habitée, achevée en 2023, de plain pied d'une surface habitable de 110 m² avec garage attenant, construite sur 1870 m² de jardin arboré.
Idéalement située, dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services, loisirs, santé), à 7 mn de la gare de Podensac, 20 mn de Langon et 50 mn de l'aéroport de Mérignac.
Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard encastré, d'un cellier, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, le tout sur une surface de 47 m² orientés Sud pour une luminosité parfaite tout au long de la journée.
L'espace nuit dispose de trois chambres aux beaux volumes avec placards encastrés dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Les 16 m² de garage attenant peuvent venir agrandir la surface habitable afin de créer une chambre ou un bureau supplémentaire.
Les finitions sont à faire (les sols, décorations murales et cuisine aménagée).
Cette maison très bien conçue a été construite sous les normes RT2012, elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un système d'assainissement individuel neuf, de la fibre et d'un portail motorisé.
Belle opportunité d'acquérir une maison neuve sans les contraintes de délai de construction.
N'hésitez pas et venez vite la découvrir.
DPE / A - GES / A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d 'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 euros et 520 euros
Budget : 265 625 euros (Honoraires à charges Vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360900JMUL

 ETAULES (17750)

Charmante Maison Contemporaine à Etaules, Charente-Maritime en proximité de la Seudre et des plages de la côte atlantique.
Cette demeure de plain-pied se distingue par son design et ses finitions élégantes, offrant à la fois des espaces de vie fonctionnels et esthétiques, une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Récente et écomone en énergie, à la norme RT 2012, dotée d'un poêle à pellet et d'un chauffe-eau thermodynamique, elle se compose d'une entrée avec vestiaire et wc donnant accès à une vaste et lumineuse pièce de vie séjour/salon ainsi qu'à une charmante cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse en travertin en cours de réalisation.
Les espaces de nuit offrent d'une part une suite parentale, dressing et salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et 2 vasques sur meuble et d'autre part, à l'opposé, 2 autres chambres ainsi qu'une seconde pièce d'eau équipée comme la précédente.
Un garage pouvant accueillir un véhicule et
un jardin paysager et clos complètent cette agréable demeure devant laquelle on peut y admirer un très joli paysage.
Prix : 355000  euros Honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 620  euros et 910  euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à j.mulbach@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000  euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000  euros pour T et 120 000  euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360900 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 363738JMUL

 BRIZAMBOURG (17770)

A proximité de Cognac et Saintes, des commerces et école. Cette spacieuse et lumineuse demeure à la campagne dispose d'un beau terrain plat sans vis-à-vis entouré de verdure.
A l'intérieur : une vaste pièce de vie vous accueille composée d'un espace détente avec cheminée, un salon, un séjour cathédrale/cuisine équipée, un bureau et un cellier équipé.
A l'étage : un dégagement offrant un point de vue sur le rez-de-chaussée, 3 chambres de belle dimension et une salle de bain avec douche, un dressing et un espace rangement.
Ensemble récent pourvu d'un chauffage par le sol et chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires et d'un garage non attenant.
A découvrir ce bien de qualité d'une belle surface.
Prix : 285700  euros Honoraires charge vendeur
DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 1061  euros et 1435  euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à j.mulbach@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000  euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000  euros pour T et 120 000  euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360900 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361715JMUL

 SOULIGNONNE (17250)

Nichée dans un village calme et serein en proximité de Saintes, cette ravissante maison offre un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité. Dotée de nombreux éléments de confort, elle promet un quotidien harmonieux et agréable.
A votre arrivée, une entrée vous accueille, vous invitant à découvrir l'intérieur chaleureux de cette maison. La vaste pièce de vie, comprenant un lumineux séjour/salon traversant, offre un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace.
Cette propriété propose également trois chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle d'eau moderne, un cellier et un grand garage.
A l'extérieur, cet ensemble comprend une charmante terrasse carrelée et ensoleillée accessible depuis le séjour ainsi qu'un abri de jardin. Le tout est complété par un magnifique terrain plat clos, offrant un bel espace de détente.
Prix : 321693  euros Honoraires charge vendeur
DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021:entre 1266  euros et 1712  euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez James MULBACH, au 0674664141 ou par courriel à j.mulbach@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James MULBACH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 447692039 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000  euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU?; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)?; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000  euros pour T et 120 000  euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361715 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
James MULBACH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 447692039 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 342554SOLM

 LA FORCE (24130)

Solène Mariaud, conseillère immobilier vous propose un terrain situé sur la commune de LA FORCE (24130).
Ce terrain dispose d'un AOP, il est constructible et est divisible en plusieurs parcelles.
- Tout à l'égout en limite de propriété
- CU en cours
- 3 collecteurs d'eau
- A proximité des télécoms
Prix : 80590 euros HAI (dont 7,45% honoraires TTC a la charge de l'acquéreur soit 75 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene MARIAUD, au 0679586739 ou par courriel à s.mariaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 978669349 - .

Maison

Ref. 349470SOLM

 NEUVIC (24190)

Solène Mariaud, conseillère immobilier vous propose une maison construite en 2007 d'une superficie de 172 m2 au calme, sans vis à vis sur plusieurs niveaux.
Celle ci se compose : Au rez de jardin, une entrée avec toilettes indépendants, puis un grand salon séjour avec son poêle à bois et une cuisine spacieuse toute équipée d'une surface totale de 57 m2. Sur la terrasse, vous y trouverez une piscine et une cuisine extérieur couverte avec four à pizza et plancha.
La buanderie fait la jonction entre le garage et la cuisine et bénéficie d'un passe course ce qui permet d'éviter de monter les escaliers.
Au dessus de la cuisine se trouve une mezzanine de 25 m2 communiquant aussi vers l'espace nuit.
Au niveau supérieur la zone nuit comprenant 3 chambres avec placards d'une surface d'environ 13m2, une suite parentale avec dressing et lavabo d'environ 18 m2, un WC indépendant et une salle de bain/douche d'environ 10 m2.
Cette maison dispose aussi d'un grand garage semi enterré d'environ 75 m2 et d'une cave enterrée de 24 m2.
L'ensemble est chauffé grâce à des climatisations DAIKIN indépendantes pour chaque pièce.
DPE établi le 26/07/2023
DPE: C (147) GES: A (4)
Prix : 325 500 HAI (dont 5% honoraires TTC a la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires)
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site de georisque : www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene MARIAUD, au 0679586739 ou par courriel à s.mariaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 978669349 - .

Maison

Ref. 343222SOLM

 ANGOULEME (16000)

Solène Mariaud, conseillère immobilier vous propose une maison sur la commune d'Angoulême, dans le quartier Saint-Cybard, proche de toutes commodités (bus STGA, école, supermarché, boulangerie). Terrain d'une superficie de 480m2. Maison d'une superficie totale de 168,5m2.
Celle ci se compose :
- D'un rez-de-chaussée de 73,50m2 avec possibilité d'aménagement dont toilette, salle d'eau et chaufferie.
- D'un étage de 95 m2 dont une entrée avec placard, une cage d'escalier, un salon/salle à manger de 23,50m2, d'un balcon d'environ 4m2, d'une cuisine équipée et aménagée de 11m2, WC, salle d'eau double vasque, 3 chambres avec placards, double vitrage PVC
- Garage + appentis situés à l'arrière de la maison, portail et portillon sécurisés à l'avant de la maison.
DPE établi le 24/09/23
DPE: D (239) GES: D (49)
Raccordement au tout à l'égout.
Prix : 304 500 euros HAI (dont 5% honoraires TTC a la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene MARIAUD, au 0679586739 ou par courriel à s.mariaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 978669349 - .

Maison

Ref. 346277SOLM

 SAINT-LEON-SUR-L'ISLE (24110)

Solène Mariaud, conseillère immobilier vous propose une maison au calme sur les hauteurs de la commune de Saint Léon sur l'Isle.
Cet ancien corps de ferme en fin de rénovation se compose :
- d'une cuisine aménagée
- d'un grand salon/séjour d'environ 50 m2
- d'une chambre en rez de chaussée avec son dressing de 4,6 m2
- d'une salle de bain et douche
- d'un toilette
Puis à l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses :
- 1 chambre avec possibilité de créer une salle d'eau
- 2 autres chambres en cours de rénovation
- Un grand palier
Aussi, elle dispose d'une grange d'environ 100 m2, un grand terrain d'environ 6750 m2 clôturé, pompe à chaleur de 2021 et conduis existant afin de prévoir un poêle à bois.
DPE établi le 30/11/2022
DPE: C (142) GES: A (4)
Prix : 222 600 euros HAI (dont 6% honoraires TTC a la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene MARIAUD, au 0679586739 ou par courriel à s.mariaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 978669349 - .

Maison

Ref. 342368SJAM

 VOUNEUIL-SUR-VIENNE (86210)

MAISON DE 122M2 A VOUNEUIL SUR VIENNE . MAISON ENTIEREMENT RESTAURES AVEC GOUT HUISSERIE ET TOITURE NEUVE AVEC BELLE CUISINE INDIVITUELLE SALLE A MANGER DENENT SUR UN SALON ET VERENDA . A L ETAGE 2 CHAMBRES AVEC SALE DE BAIN ET AU 2EME CHAMBRE ET SALE D EAUX .FENETRE PVC DOUBLE VITRAGE BRANCHER TOUTE A LEGOUT CHAUFFAGE BOIS ELECTRICITER EN FACE DE LA MAISON DE LAUTRE COTE DE LA ROUTE ABRI VOITURE ATELIER BUCHET ET CUISINE D ETE PETIT PICINE SUR UN TERRAIN DE 750 M2 PROCHE DES COMMERCES ECOLES COLLEGE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien JAMET, au 0659939211 ou par courriel à se.jamet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 167 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D, GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1410 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien JAMET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342368SJAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 342458SJAM

 SAINT-SAUVEUR (86100)

MAISON SITUEE SUR L AGREABLE COMMUNE DE ST SAUVEUR A 5 KM DE CHATELLEREAULT.ENTIEREMENT RESTAURER AVEC GOUT CHAMBRES MANSARDE AVEC MEZZANINE CLIME REVERSIBLE . POIL A GRAINULEES DANS LA SALLE A MANGER CUISINE EQUIPER . SERVITUDE LINGERIE BUANDERIE GRAND GARAGE AVEC COIN BAR COUR FERMER AVEC MURS ET PORTAIL . FENERTRE PVC DOUBLES VITRAGES VOLETS ROULANT SANITAIRES BRANCHER FAUSSE SEPTIQUE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien JAMET, au 0659939211 ou par courriel à se.jamet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien JAMET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342458SJAM??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 360329SUB

 TONNEINS (47400)

A vendre : charmante maison individuelle très lumineuse, au calme, offrant 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, un jardin entièrement clos et un garage. Un grand sous-sol complète ce bien, avec une toiture récente, un poêle à bois en fonte, du double vitrage, des volets roulants électriques, un balcon et une terrasse avec store. Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Située dans un environnement calme, cette maison offre le parfait équilibre entre la campagne et la ville. Proche de la gare et du collège, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité.
Taxes foncières : 1.533 euros
DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1590 euros
Prix = 164 000 euros
Les honoraires d'agence de 5 % sont à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix hors honoraires de 156 190 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360329SUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360817SUB

 DAMAZAN (47160)

Entre Casteljaloux et Aiguillon, à 1 h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, je vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied en lisière de forêt.
Idéale pour les amoureux de tranquillité et de verdure, cette propriété de construction récente offre un cadre de vie paisible et relaxant.
La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal. Profitez d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres (2 avec placards et 1 avec dressing) et d'une salle de bain moderne (baignoire + douche à l'italienne). Une buanderie aménagée complète ce bien.
A l'extérieur, un terrain arboré de plus de 2 000 m² clos par un portail électrique , une terrasse couverte , ainsi qu'un barbecue en pierre vous invitent à la détente . Vous trouverez également un poulailler et une petite mare sur le terrain.
Pompe à chaleur réversible.
Commodités (boulangeries, restaurants...) et entrée d'autoroute à 5 kms.
Taxes foncières : 1.050 euros
Ne manquez pas cette opportunité unique !
DPE en B- GES en A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1400 euros
Prix 241 500 euros les honoraires d'un montant de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 230 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 343646KARG

 BOURG (33710)

Située au Nord de Bordeaux, je vous propose cette charmante propriété. Elle se compose d'une maison de Maître avec vue sur la Dordogne, de bâtiments professionnels permettant l'élaboration de votre vin, son élevage, et son stockage. Vous cultiverez environ 10 hectares en l'appellation "Côtes de Bourg - Grand Vin de Bordeaux".
Bien sûr tout le matériel de culture, de récolte et de vinification reste, afin de vous permettre une continuité sereine dans la production.
Vous bénéficierez de la notoriété d'un nom de château installé, reconnu, et souvent récompensé.
Des bureaux, un espace d'accueil, et surtout une grande salle de réception avec cuisine, dans un excellent état complètent ce bien.
Plusieurs projets peuvent se juxtaposer : en plus de faire votre vin, et le proposer à la vente directe, vous pourrez organiser des évènements commerciaux, ou même ouvrir votre propre restaurant.
Vous vous installerez dans un environnement calme, et vivrez en toute sérénité proche de la nature, dans un environnement campagne, mais avec les services et commodités à proximité.
Cette nouvelle vie n'attend plus que vous.
Bordeaux : 30 min. Gare de St André de Cubzac à 15 min.
Aéroport Bordeaux Mérignac : 40 min
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 347456KARG

 SAINT-EMILION (33330)

AOC SAINT EMILION GRAND CRU
Petite propriété viticole complète.
Vous cultiverez vos 1.26 ha (+0.20 possibles à planter) en AOC ST Emilion Grand Cru, appellation des plus prestigieuses du Bordelais.
Vous serez en capacité de vinifier votre vin dans vos chais, de l'élever, et de le stocker.
Le matériel de culture et de vinification sera laissé à disposition.
7 500 bouteilles sont produites en moyenne chaque année.
Les vignes parfaitement situées géographiquement sur les coteaux, ne sont d'expérience pas exposées au gel de printemps , elle sont bien entretenues (pas de manquants) et sont certifiées HVE (haute valeur environnementale).
Enfin vous vivrez sur le site dans une maison de maître parfaitement rénovée à la décoration soignée.
Beaucoup d'espace, 2 salons, un bureau/bibliothèque, 4 chambres...
Stationnement aisé. Maison familiale et de charme parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Pas de travaux à prévoir.
C'est une pépite qui fera le bonheur de son futur acquéreur.
Si vous n'avez pas l'âme de cultiver et/ou vinifier vous même des solutions sont possibles. Je vous expliquerai. Vous n'aurez qu'à récupérer les bouteilles ainsi produites.
N'attendez plus pour réaliser votre rêve et intégrer la liste des producteurs de St Emilion Grand cru.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 350246KARG

 MOULON (33420)

Dans le charmant village de Moulon, je vous propose cette maison en pierre, de taille familiale.
Vous vivrez à moins de 40 min de Bordeaux, et 15 min de Libourne (bus gratuits).
Vous disposerez d'un espace jour composé de 3 belles pièces de vie représentant plus de 50 m².
La maison dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Luminosité et espace sont les atouts incontestables de ce bien.
Bonus de la maison : une grange attenante en pierre de 80 m².
Accès possible pour véhicules.
Cette grange peut être aménagée, et/ou en déposant une partie de sa toiture permettre un jardin a l'abris des regards.
Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, menuiseries, isolation, et rafraichissement général. Toiture correcte mais ancienne. Raccordée au tout à l'égout.
Maison saine, avec du cachet, hauteur sous plafond, parquet, bien très intéressant permettant de multiples projets.
Venez vivre au calme dans un village authentique sans sacrifier votre quotidien urbain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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