Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 78

Maison

Ref. 411876TAL

 LOUDUN (86200)

EXCLUSIVITE - LOUDUN. Idéalement située dans un secteur recherché (proche de toutes les commodités), découvrez cette agréable maison de 127 m².
Elle comprend :

-une entrée
-un salon-séjour avec cheminée en fonctionnement de plus de 37 m² donnant sur le magnifique jardin par des grandes portes fenêtres
-une cuisine aménagée
-une salle de bain
-un WC avec lave main
-3 chambres au RDC dont une de plus de 16m² et 1 mansardée au 1 er étage de 22m²
-un grenier
-un grand sous-sol avec garage et cave de plus de 100m², rare et très pratique pour le rangement ou un espace supplémentaire
-un terrain arboré de 2426m² avec abri de jardin.

Le point fort de cette propriété est son très beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison combine confort, espace et environnement paisible.

Huisseries simple vitrage avec survitrage et double vitrage dans la chambre à l'étage.
Chaudière au fioul de 10 ans entretenue tous les ans + cheminée en fonctionnement.
Travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Lien de la vidéo du bien dans l'annonce.

Ce bien est présenté au prix de 138 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5270 et 7180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Audit énergétique réalisé

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Lyse THOMAS, au 0659095758 ou, par courriel à al.thomas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Lyse THOMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 839791381 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Lyse THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 839791381 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398594AMI

 BUROS (64160)

BUROS (64160), Maison 233m2 environ, 6 piéces, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 cuisine indépendante, 1 grand séjour double, 1 garage, 1 sous sol complet, 1 piscine au sel de 20mx10m environ, parcelle de 2406m2 environ.
Venez découvrir cette belle et grande maison de famille composée de la façon suivante:
Au rez de chaussée une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée, une très belle piéce de vie de 45m2 environ, 3 chambres, 1 WC, 1 ,salle de bains.
A l'étage, 2 très grandes chambres de plus de 37m2 environ, 1 salle d'eau avec douche, WC et double vasque.
Un très grand garage avec une porte d'accès intérieure à l'espace habitation.
Un sous sol complet isolé de plus de 126m2 environ .
Une magistrale piscine au sel avec système de sécurité lockid de 20mx10m environ.
Sur le plan technique: système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique avec panneau solaires, combles isolés par soufflage offrant une performance énergétique optimale à ce bien.
Une belle parcelle de 2406m2 environ vient parfaire ce bien.
A visiter sans tarder! Belles prestations!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix: 327 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 398594
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1570 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2160 euros. DPE classé B, GES classé A, valeur de consommation énergie primaire: 87/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 2Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 ( abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420973MAXT

 POITIERS (86000)

POITIERS - MONTMIDI

A quelques minutes de la Gare de Poitiers et du centre-ville, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T5 dans une résidence calme.

Composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue panoramique sur le centre-ville de Poitiers, d'une cuisine indépendante, d'un couloir avec nombreux placards de rangements et desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, wc séparés et une buanderie.
L'offre est complétée par une place de parking privative ainsi qu'une cave.

Quartier calme et bien fréquenté. Accès piéton au centre-ville grâce à la passerelle à moins d'un kilomètre.

Prix de vente : 159 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 388 lots ().

Charges annuelles : 3427 euros.
Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427671B-BUSINESS

 BAZAS (33430)

Parcelle agricole de plus de 7 hectares d'un seul tenant.

Idéalement située dans un secteur recherché du Sud Gironde, Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose cette propriété offrant un cadre naturel préservé, parfait pour un projet professionnel agricole ou d'élevage structuré.

Vastes prairies naturelles : offrant un potentiel de pâturage ou de fauche de qualité.

Parcelles boisées : intégrées au foncier, elles assurent une diversification des usages (ombrage, coupe de bois, zone refuge).

Environnement : calme, hors nuisances, typique du paysage vallonné et verdoyant du Sud Gironde.

Pistes d'exploitation professionnelles

Compte tenu de la qualité des prairies naturelles et de la configuration, plusieurs orientations viables et porteuses de revenus sont envisageables pour des professionnels :

Secteur d'ActivitéPotentiel et Avantages
Élevage Équin (Chevaux)Idéal pour un centre équestre, une pension d'équidés (travail, repos, valorisation) ou l'élevage de chevaux de sport/de loisir. Les haies et bois offrent des zones d'ombre et de promenade naturelles.
Élevage Caprin (Chèvres)Surface suffisante pour un élevage de chèvres laitières ou de viande. Les prairies naturelles sont excellentes pour le pâturage extensif, complétées par des zones boisées pour le broutage d'appoint.
Pâturages Extensifs et BioOrientation vers l'agriculture biologique ou le pâturage extensif de bovins ou d'ovins (label rouge, AOC/AOP locales), profitant de la richesse des prairies naturelles.
Valorisation Foncier/AutrePossibilité d'intégrer une petite activité de maraîchage diversifié sur une partie, ou de proposer des retraites nature/bien-être couplées à l'élevage.

Localisation stratégique

Le Sud Gironde est reconnu pour son cadre de vie, sa proximité avec Bordeaux et ses bassins de consommation/acheteurs potentiels (notamment pour les produits nobles liés aux animaux ou à l'agriculture locale).

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un foncier agricole de qualité, prêt à être exploité !

Prix 50 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427 671. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 428074B-BUSINESS

 CASTELVIEL (33540)

Opportunité patrimoniale RARE : Sébastien DELAGE, au 0661558841vous propose ce domaine de plus de 12 hectares offrant un équilibre parfait entre production viticole, exploitation forestière et agrément en nature, stratégiquement situé dans la prestigieuse région des Coteaux de Castelviel.

Un terroir et un foncier de qualité avec ,

- Vigne (1 ha) : parcelle idéalement située sur les coteaux, offrant un potentiel de production qualitatif.

- Forêts de feuillus (3+ ha) : magnifiques parcelles composées majoritairement de chênes, assurant un investissement durable et une valorisation à long terme du capital bois. Potentiel de récolte de champignons (cèpes, etc.) pour les amateurs d'agrément.

- Pâturages (6 ha) : vaste espace de prairies libres, parfait pour l'élevage équin, bovin, ovin ou pour un projet d'agriculture diversifiée.

Agrément et nature : un cadre de vie ou d'exploitation privilégié, propice à la détente, la chasse, la cueillette et l'observation de la biodiversité.

Localisation stratégique de l'Entre-Deux-Mers, le domaine jouit d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du charmant village de Castelviel et de ses services.

Rayon d'action dynamique entre Cadillac, Langon (autoroutes A62/A65, gare) et Sauveterre-de-Guyenne (bastide et centre viticole).

Proximité de la Garonne et des grands axes, facilitant la logistique pour une exploitation professionnelle.

Entrepreneur / Repreneur : idéal pour une diversification agricole (agroforesterie, petits fruits, maraîchage bio) ou pour un projet équestre sur les 6 hectares de pâturages.

Investisseur / Foncière : une excellente valeur refuge et un placement patrimonial combinant le rendement des coupes de bois, le potentiel de production viticole et la possibilité de location des terres agricoles.

Particulier / Amoureux de la nature : créez votre domaine de loisirs, votre paradis de cueillette de champignons et votre lieu de retraite préservé à quelques minutes des commodités.

Opportunités à considérer : développement d'un label "Agrotourisme", création de gîtes ruraux (sous réserve d'urbanisme), ou gestion des massifs forestiers.

Ce domaine de plus de 12 hectares dans un secteur recherché de Gironde est une opportunité rare de conjuguer plaisir, rendement et sécurité patrimoniale.
Atouts majeurs : vignes, chênes, pâturages.

Cible : Pluri-investissement (agricole, forestier, agrément).

NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE D'INVESTIR DANS LE VIVANT.

Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet, les références cadastrales et organiser une visite sur site.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 428074- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble

Ref. 418260MARV

 LEON (40550)

IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF 4 LOTS !
Au Centre de ce charmant village typiquement landais avec ses maisons à colombages, à seulement 15 minutes de l'océan et 5 minutes du Lac à proximité immédiate de tous commerces, commodités et terrasses animées.

Opportunité d'investissement patrimonial dans un bâtiment de caractère, typique de l'époque, situé au coeur d'un environnement recherché.

Immeuble en monopropriété comprenant : 1 appartement T3, 2 appartements T2 + 1 local commercial (loué 720 euros TTC/mois, bail en cours jusqu'au 31/12/2025).
Parkings commun sur cour intérieure.

Ces 3 appartements sont actuellement vides, offrant une liberté totale de gestion locative ou de rénovation pour une optimisation du rendement .

POINTS FORTS : Rentabilité immédiate avec le local commercial déjà loué, Fort potentiel de revenus avec la mise en location des appartements. Aucun syndic : gestion simplifiée, Situation géographique attractive : village dynamique, proche plages et axes rapides.
Le cachet de l'ancien mis en valeur par sa façade authentique dans un cadre de vie agréable.
Un bien rare, idéal pour un projet de location longue durée, saisonnière ou mixte.
Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite afin de vous laissez séduire. Prix de vente : 519 000 euros FAI.

DPE F - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5080 euros et 6930 euros (pour les 3 appartements dont 1 prévoir des travaux d'isolation . indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Marie VIVES, au 0645216563 ou, par courriel à ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391 972 205

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 427408B-FGI

 BUZET-SUR-BAISE (47160)

LOT ET GARONNE- (47), Murs commerciaux et appartement à vendre.
Vous cherchez à implanter votre activité professionnelle, commerciale ou réaliser un investissement locatif, Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous présentent à la vente un immeuble implanté au coeur d'un village de Lot-et-Garonne.

Prix de vente : 49 500 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien est vendu libre de toute occupation.

L'immeuble est composé de trois niveaux, au rez-de-chaussée, une surface commerciale ou professionnelle de plus de 31 m², une cuisine de 11m², sanitaire et en rez-de-jardin, deux réserves avec chambres froides pour un total de 52 m². Au premier étage se trouve un appartement de 39m², entrée indépendante, avec séjour, chambre, salle d'eau et des combles isolés. L'ensemble est à rénover suivant utilisation.

Il est situé à 7km de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX et au carrefour stratégique des deux voies navigables du canal et de la Baïse. Il est positionné sur la place centrale du village.
Les points favorables :
-Possibilité d'utiliser un droit de terrasse devant le commerce ;
-Parking gratuit de 20 places ;
-Boulevard passant ;
-Optimisation du projet avec l'achat en sus d'un fonds de commerce et de murs commerciaux contiguës ;
-Clientèle locale existante plus touristique avec la présence d'un port fluvial.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07.89.71.85.80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de chargé d'affaires indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504.

Mandat exclusif N° 427 408 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Fabrice GIACOMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 429049CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Terrain à bâtir de 921 m² , commune d'Aubie-et-Espessas (33240)

A seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, ce terrain situé en deuxième ligne pour une construction d'une maison individuelle.

Libre de constructeur
Terrain non viabilisé (assainissement individuel)
Étude de sol G1 réalisée
Proche commerces, écoles et services
Superficie : 921 m²

Urbanisme :
Article UC9 - Emprise au sol : non réglementée
Article UC10 - Hauteur des constructions :
Hauteur maximale : 6 m à l'égout du toit, 7,50 m au faîtage (R+1)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429049. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 421836TOE

 BOE (47550)

EN EXCLUSIVITE sur la commune de Boé et présentée par Téréda TOLAN :
Maison de plain-pied de près de 95 m² habitables avec garage attenant, piscine, terrasses, chalets bois, jardin clos de 658 m²
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, au pied des commerces et des transports, cette maison édifiée en 2004, entièrement rénovée, combine modernité, confort et fonctionnalité.

Elle se compose de :
- Entrée avec placards, un vaste salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une poêle à granulés ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire
- 3 chambres confortables
- 1 salles d'eau et 1 WC,
- 1 garage attenant
- 1 terrasse couverte et 1 terrasse solarium
- 1 piscine 7,5 * 4,5
- 2 chalets bois
- Portail électrique
ATOUTS Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, avec un bon classement énergétique
Espaces extérieurs agréables et bien aménagés,
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! , cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant
Climatisation réversible, chauffage électrique et poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, double vitrage, volets roulants électrique, couverture de sécurité piscine, maison raccordée au tout à l'égout

Prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = C 154) GES = A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421836 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406830RMJ

 BAZAS (33430)

NOUVEAUTE !
A 5 minutes du centre-ville de BAZAS et 15 minutes de LANGON.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison construite en 1987, d'une superficie de 128 m² habitables, implantée sur un terrain d'1 hectare 38, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Ce bien de plain-pied, tout confort, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, son plafond cathédrale et sa cheminée ouverte. L'espace cuisine offre une surface de 12 m² avec un accès direct au séjour. Une véranda de 6 m² complète l'espace de vie.

Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres (dont 2 avec placard), toutes avec baie vitrée, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.

Un garage attenant de 28 m² complète l'ensemble. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation, et les combles ont été isolés pour un meilleur confort thermique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré d'1 hectare 38, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un puits est également présent sur la propriété.

Très bien orientée est/ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2710 euros indexée à l'année 2021.
Budget 280 800 euros (honoraires inclus de 10 800 euros charge acquéreur). Soit 270 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 428375MERN

 BRESSUIRE (79300)

Nous vous présentons "Piton", une maison située en pleine campagne, vendue louée, idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu immédiat.

D'une surface d'environ 125 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.

Le bien est édifié sur un terrain d'environ 1474 m², offrant un environnement calme et dégagé.

La maison est actuellement louée 650 euros CC, assurant un rendement locatif dès l'acquisition.

En complément, le bien comprend :

- une dépendance attenante, pouvant être réhabilitée en logement supplémentaire,
- une seconde habitation non attenante à rénover entièrement, offrant un beau potentiel de développement ou de revenus additionnels après travaux.

Prix de vente : 121 000 euros HAI (Honoraires inclus de 6000 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,22% soit 115 000 euros hors honoraires)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418278MAXT

 AVANTON (86170)

MAISON DE MAÎTRE - AVANTON

Maison de maître de près de 300m² de surface habitable entièrement rénovée.

Composée au RDC d'un vaste séjour lumineux orienté Est-Ouest d'une surface d'environ 88m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine avec espace buanderie, de wc séparé, un second séjour/salle de jeux, ainsi qu'une cave.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 23m², une suite parentale de près de 37m² avec salle d'eau et wc et double dressing, ainsi qu'un coin nuit avec 3 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et wc séparés.
Au second, un grenier aménageable.

La propriété dispose de nombreuses dépendances : un carport électrifié pouvant abriter 3 véhicules, et 2 remises. Une grande dépendance avec atelier, garage et cave.

Le tout sur un terrain arboré à l'abri des regards, clos de murs, boulodrome. Grande terrasse avec piscine.

A seulement 15 minutes de la gare de Poitiers, 10 minutes du Futuroscope, proche de toutes commodités, commerces et écoles à pied,

Côté technique :
- Menuiseries double vitrage.
- Pompe à chaleur et climatisation réversible.
- Piscine chauffée, liner armé et store électrique.
- Cuve de récupération de 20m³.

DPE : C GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3790 euros et 5210 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Prix de vente : 682 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Maison

Ref. 429128CCOV

 ROSIERS-D'EGLETONS (19300)

EXCLUSIVITÉ, A VENDRE en CORRÈZE Cédric COVERGNAT vous propose dans un secteur au calme une maison ee village à réaménager entièrement selon vos goûts, projet qui saura convenir à des investisseurs locatifs (ville étudiante à proximité) ou à une recherche de résidence principale ou secondaire avec travaux, le bien étant idéalement situé à proximité d'une agglomération de plus de 5 000 habitants disposant de toutes les infrastructures nécessaires.
Cette maison est idéale pour un projet de rénovation complète, elle dispose d'une toiture entièrement révisée, les ouvertures sont en double vitrage, la viabilisation est faite, sa surface au sol est de plus de 200 m² aménageables en plein pied, la hauteur sous toit permet également d'envisager des combles aménagés, donc de potentiellement doubler la surface habitable. Cette maison dispose aussi d'un sous-sol d'une surface équivalente à celle de l'étage. Un grand projet d'aménagement intérieur a déjà été chiffré par la propriétaire actuelle, devis à l'appui.
Cette propriété dispose d'un terrain attenant et de places de stationnement au pied de la maison.
Une caravane est également à vendre, le prix sera négocié en fonction de l'offre pour la maison.

Non soumis au DPE

Au prix de 90 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 429 128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

Maison

Ref. 429002ISI

 SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE (33820)

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) Lot de deux maisons rénovées offrant une belle polyvalence : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial ou investissement locatif .

--- Maison principale ? 58 m² ---
- Entrée indépendante
- Cuisine ouverte sur séjour lumineux
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC séparé
- Espace atypique en mezzanine : coin lecture / bibliothèque au-dessus du salon

--- Maison secondaire ? 27 m² (non attenante) ---
- Pièce de vie avec cuisine aménagée
- 1 chambre
- Salle de bain avec WC
Le tout sur une parcelle de 940 m²

--- Usage actuel et potentiel ---
- Location meublée à la semaine : 150 euros / personne
- Clientèle régulière : personnel en mission à la centrale de Braud-et-Saint-Louis
-Louée sans interruption depuis 4 ans
- Libre de tout locataire pour la vente

- Charges mensuelles : 206 euros par maison
- Taxe Foncière 939 euros (incluse dans le calcul des charges)

--- Caractéristiques techniques ---
- Rénovation complète récente
- Chauffage électrique
- Assainissement : tout à l'égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE : D, GES : B
Espaces extérieurs privatifs et jardin arboré

--- Localisation --- 1h de Bordeaux et de Royan et à 6 km de l'estuaire de la Gironde Estimation des dépenses annuelles : entre 920 euros et 1 290 euros, abonnement compris, indexée sur le prix moyen des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Un bien idéal pouvant répondre à plusieurs projets :

- Pur produit d'investissement en louant les deux maisons.
- Possibilité d'habiter la maison principale et de louer la seconde pour générer un revenu complémentaire.
- Regroupement familial, avec deux logements indépendants sur une même parcelle.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 429002

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422996FGY

 SAINT-PIERRE-D'EYRAUD (24130)

SAINT PIERRE D' EYRAUD 24130
Maison en pierre avec piscine.
Piscine au sel de 2023 d'une dimension de 9m par 4m.
Surface habitable 147 m2 environ, 4 chambres. prix : 288 750 euros , honoraires 5% inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros hors honoraires .
Maison lumineuse, comprenant un salon , avec une cuisine, une salle de douche, une salle de bain, 3 wc et un garage hangar à tabac de 84 m2 , chauffages réversibles, fenêtres et portes en aluminium et volets bois .
Consommations énergétiques DPE 161 Kwh Ep / m2 an (Classe C).
Emissions GES 5 Kgs Co2/m2/An classe A
L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

Appartement

Ref. 419976MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!

Appartement libre de toute occupation.

Ce T2 dans une résidence proche de la caserne Toussaint et proche de les toutes commodités, au 2ème étage avec ascenseur : Une fois la porte ouverte vous découvrirez une entrée d'environ 3m² , une pièce de vie d'environ 19m² avec cuisine aménagée et optimisée, une chambre d'environ 11,53m² et une salle de bain de 4m² avec W.C. Appartement très lumineux.
Un cellier privatif et une place de parking viennent compléter ce bien.

Coup de coeur assuré !

Charges annuelles : 921,32 euros par an soit 76,77 euros par mois.
Copropriété de 24 lots d'habitations.

Consommation énergétique : C 162 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 550 euros et 780 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419976 présenté au prix de 72 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 94 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406409MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (Maison en Siporex) d'environ 200m² au sol (112m² habitables + 73,5m² de garage + 15,5m² de rangement) le tout sur un terrain de plus de 1600 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 53m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 6,5m².
De l'entrée vous accéderez à un dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 10,8m² avec rangement, une deuxième chambre de 11m² avec rangement et une suite parentale de 16,5m² avec dressing et salle d'eau .Une salle de bain de 7,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.

De la pièce de vie vous accéderez à une pièce de rangement de 15,5m² et un double garage isolé de 73,5m² avec portes sectionnelles isolées et motorisées.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse couverte de 63m²
- d'une piscine au sel avec local indépendant
- d'un grand espace de stationnement en béton lavé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : C 112 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1210 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en siporex, panneaux solaires d'une puissance de 4KW, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques radio somfy.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406409 présenté au prix de 315 000 euros dont 12 100 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 302 900 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419851PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG cette villa présente la particularité d'offrir un garage en sous-sol de + 100 m² (rare) qui peut accueillir 4 voitures ! La partie habitation de plain-pied offre une pièce de vie de 70 m² avec beau plafond cathédrale (5m au faitage) et baies vitrées sur toute hauteur en façade côté piscine. Un poêle à bois "flamme verte" des Ardennes avec large foyer, cuisine avec ilot central et arrière cuisine. Deux chambres avec salle de bains commune entre les deux. Une 3ème chambre "suite parentale" avec dressing, vaste salle d'eau et terrasse couverte face à la piscine. Les trois chambres bénéficient d'un véritable sol plancher en chêne massif. Tout ce niveau RDC est chauffé par le sol, et chauffe-eau par panneaux solaires. La piscine 4x8m au chlore, est chauffée et sécurisée par volet roulant. En sous-sol une grande pièce de 23 m² qui pourra conserver la fonction de buanderie ou pourra être aménagée en dortoir "au frais" pour les cousinades estivales (plafond 2,10m), libre à chacun de lui trouver une fonction et une cave à vin, sans risque de remontées d'eau. Et un vaste espace garage/atelier de 100 m² (plafond 2,24m) rendu possible grâce à une pompe de relevage. Cette villa spacieuse, parfaitement entretenue, présente de beaux matériaux. Proche du centre bourg accessible à pied, ou à vélo avec la piste cyclable, elle répondra aux attentes de ceux qui n'osaient rêver d'un tel garage hors du commun !
Prix 699.450 euros Honoraires agence inclus 3.62 % à la charge de l'acquéreur, soit 675.000 euros hors honoraires
DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 419851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 424810MND

 ARCHIGNAC (24590)

24590 ARCHIGNAC. 2 granges en pierres, terrain d'environ 1565 m².
Prix de vente : 110 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située entre Montignac Lascaux et Sarlat La Canéda, Périgord
Noir, ensemble de 2 granges en pierres du pays à rénover et d'un
four à pain (grange N1 de 80 m² sur 2 niveaux avec ancienne
cheminée et pisé au sol, Grange N2 de 45 m² sur 2 niveaux) ,
ancien four à pain, appentis.
Le terrain d'env. 1565 m² se compose d'une cour entre les 2
granges et d'une prairie à l'arrière des bâtiments.
Plein de charme et d'authenticité, cet ancien corps de ferme offre
de nombreuses possibilités d'aménagement.
DPE : non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424810MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 411981FOU

 GALGON (33133)

Galgon (33133) à 8 km de Libourne (33500), maison à vendre.

Proche de toutes les commodités, à savoir gare TGV, hôpital, commerces et grandes surfaces, aérodrome, axes routiers et autoroutiers, je vous propose cette charmante maison (sous décennale) de plain-pied d'une surface de 106 m2 environ sur un terrain de 375 m2, comprenant un grand séjour-cuisine de 55 m2, très lumineux avec plusieurs baies vitrées, trois chambres composent la partie nuit, par un couloir on accède à un garage attenant. Au prix de 298 000 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de Libourne, Saint-Emilion et ses satellites, encore sous garantie décennale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

Pour un achat, une recherche ou une estimation contactez votre chargé d'affaire Fidhégnon F. OUANKPO au 06 76 93 23 81 ou f.ouankpo@proprprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .