Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 77

Maison

Ref. 383894PAMO

 POMAREZ (40360)

A 7 minutes de POMAREZ et AMOU et à 14 MINUTES D' ORTHEZ
A VOIR TRES VITE

Sur la commune d'ARSAGUE très jolie maison des années 60, entièrement rénovée entre 2020 et 2022, sur un terrain de 1550 m2, plat , joliment arboré et clos, sans vis à vis, hors lotissement, avec en bordure de beaux chênes.

De plein pied , d'une surface de 113 m2, elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 3 chambres avec des parquets ancien, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc séparé, cellier buanderie avec accès extérieur.
Un espace pouvant servir de bureau et une belle véranda servant de salle à manger avec vue sur la piscine.
Double vitrage PVC ,moustiquaires, poele à granuler, assainissement individuel.

Une belle terrasse bois de 58m2 borde une piscine construite en 2021.

Un double garage ,un atelier et des carrés potager complètent cet ensemble.

Le petit plus 70m2 de surface utile dans les combles, entièrement isolées, pouvant être transformé en habitable sur une surface d'environ 25m2.

Prix: 249 500 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :1700 à 2370 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383 894 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 394199AMI

 ABOS (64360)

Abos ( 64360), Maison contemporaine de plain pied, 5 pièces, 1 suite parentale avec salle d'eau , 2 autres chambres, 1 bureau, une grande pièce de vie ouverte sur cuisine américaine entièrement équipée, une arriére cuisine, une salle de bains, un WC. Un double garage de 36m2 environ, un autre garage de 16m2 environ. Parcelle de 1185m2 environ.

Posez vos valises dans cette belle contemporaine tout confort de 2010 de plain -pied. Idéalement située dans un environnement calme et champêtre, proche de toutes commodités ( commerces, écoles, bus).
Une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 50m2 environ vous accueil et vous propose une belle ouverture sur le jardin avec une très belle terrasse couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année et en toutes occasions.
Cuisine américaine entièrement aménagée, une arrière cuisine ou buanderie se tient juste à côté avec de nombreux rangements , et un bureau vient parfaire la disposition de ce bien.
Le coté nuit est bien distinct au moyen d'un dégagement et vous propose une salle de bains, une suite parentale avec sa piéce d'au, 2 chambres et un WC.
Coup de coeur assuré! A visiter sans tarder!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix: 326 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 394199
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 890 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1260 euros. DPE classé B, GES classé ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 397433FKHE

 MONEIN (64360)

Au coeur de la commune de Monein, un terrain à proximité du centre, d'une surface constructible de 2796 m², borné, non viabililsé.
Le terrain dispose d'une vue remarquable sur les Pyrénées.
Le cu opérationnel est en cours.
Prix de vente : 203 700 euros TTC honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha KHERFELLAH, au 0678580870 ou, par courriel à f.kherfellah@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha KHERFELLAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 533995908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fatiha KHERFELLAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 533995908 - .

Maison

Ref. 391977DGEN

 LISLE (24350)

Située dans un hameau paisible à la campagne, à seulement 1 km des commodités, cette propriété offre un beau potentiel pour une activité touristique ou un projet familial. Elle comprend une première maison avec des chambres d'hôtes récentes et une seconde maison à rénover partiellement, le tout sur un terrain de 4273 m², non clôturé, avec de nombreuses dépendances.

Première maison / Chambres d'hôtes (ancienne grange récemment restaurée et aménagée, fin des travaux 2023) : environ 160 m² habitables, entièrement rénovés avec des prestations modernes. Actuellement configurée en cinq chambres d'hôtes inspirées de l'hospitalité japonaise, chacune avec sa salle d'eau et WC privatifs. Ce lieu peut être exploité immédiatement en tant que chambres d'hôtes, transformé en hébergement plus traditionnel ou utilisé comme maison d'habitation. L'ensemble comprend également un hall cathédrale, une salle à manger, une mezzanine et une buanderie/cuisine.
DPE : B / GES : A

Deuxième maison / maison d'habitation (partiellement restaurée) : environ 130 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine et arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. A l'étage : un salon, trois chambres dont une en suite avec salle d'eau, un petit WC indépendant. La toiture a été refaite et l'électricité est en bon état. Chauffage par cheminée ouverte, radiateurs électriques et pompe à chaleur à l'étage (uniquement à l'étage dans le salon).
DPE : D / GES : B

Dépendances : plusieurs granges ouvertes d'environ 400 m², un hangar, un garage, trois anciennes porcheries, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires.

Assainissement : Mini-centrale d'épuration aux normes

Un bien rare, idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale avec potentiel de revenus.

A découvrir rapidement !

Prix : 425.300 euros (Les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez Delphine GENNA, au 06.81.01.16.80 ou, par courriel à d.genna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien
Première maison : classe ENERGIE B / classe CLIMAT A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 40 kWhEF/m²/an
Émissions de GES : 2 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Deuxième maison : classe ENERGIE D / classe CLIMAT B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWhEF/m²/an
Émissions de GES : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GENNA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette vente est garantie 12 mois.

Appartement

Ref. 376536LEAR

 PERIGUEUX (24000)

A vendre, appartement de standing où vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter de l'euphorie de la vie citadine.

Situé dans un quartier, premier choix, à l'abri des nuisances, cet appartement offre des volumes et une luminosité sans pareil dans chacune de ses pièces.

Élevé sur deux niveaux (duplex) il offre : une entrée, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC au premier palier.
Au second palier, vous trouverez 3 chambres spacieuses supplémentaires, une buanderie, une seconde salle d'eau et un second WC.

L'appartement se situe au deuxième étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue.

Ce cocon chaleureux ne manque pas de potentiel et de possibilité puisqu'il est vendu avec deux caves et des combles exploitable d'une quinzaine de mètres carrés.

Avec ses 152 m² de surface habitable, vous ne manquerez pas d'espace pour vous, et votre famille.

Il est à visiter sans tarder !

DPE: C
GES: C

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68.

DPE : C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 376536LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1992 euros.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392083PAMO

 ORTHEZ (64300)

Maison de caractère avec vue imprenable sur le Gave à DEUX MINUTES A PIED du centre-ville d'Orthez

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située dans une petite rue calme d'Orthez. Profitez de ses volumes généreux (170 m²) et de sa terrasse intime offrant une vue imprenable sur le Gave.

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un vaste salon-salle à manger , poêle à bois et vue panoramique sur le Gave.
Une grande cuisine entièrement équipée.
Un WC indépendant.

1er étage :
Une chambre spacieuse de 19 m² avec espace douche et WC.
Une magnifique suite parentale de 36 m² comprenant une douche, un WC et un dressing.

2ème étage :
Deux pièces aménageables en chambres supplémentaires :
Une première de 13 m², actuellement utilisée comme atelier de couture.
Une seconde de 17 m², actuellement en pièce détente, avec une magnifique charpente apparente.

Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois.
Cumulus neuf.
Cave de 37 m² avec fenêtres.
Taxe foncière : 1 100 euros.
Assainissement autonome

Atouts extérieurs :
Une grande terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente, avec une vue imprenable sur le Gave.
Possibilité d'aménager une seconde terrasse ombragée sous les arbres.
Cette maison de ville allie charme, tranquillité à DEUX MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE . Une visite s'impose.

Prix: 265 000 euros , honoraires à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2200 à 3020 EUROS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392 083- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 379204BRAG

 AIFFRES (79230)

Je vous propose en exclusivité une longère de 270m2 à finir de rénover. Longère comprenant 11 pièces à aménager à votre guise. Toiture et ouverture neuves. Electricité à finir et isolation à réaliser.
Le tout agrémenté de plusieurs dépendances, une maison à reconstruire entièrement, d'un garage de 78m2 transformable en maison d'habitation et d'un hangar de 70m2. Le tout sur une parcelle de 1212m2. Idéal pour investisseur souhaitant réaliser plusieurs logements dans un secteur à fort potentiel locatif.
Prix de vente : 216 000 euros HAI
Honoraires agence 16000 euros soit 200 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste RAGUENAUD, au 0645019205 ou par courriel à b.raguenaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste RAGUENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982586158R.S.A.C.Niort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379204BRAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Baptiste RAGUENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982586158R.S.A.C.Niort - .

Maison

Ref. 397546MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente une belle maison en pierre fin 19ème de 283m2 sur trois niveaux, en coeur historique de la ville, entièrement rénovée sans travaux à prévoir, avec extérieur et double garage.
Prix 380 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
En extérieur vous profiterez d'un patio lumineux de 17m2 au centre de la maison, attenant à la pièce de vie, idéal pour vos repas en famille ou entre amis et d'une superbe terrasse sur les toits de 50m2 avec vue dégagée sur les coteaux de l'Ermitage.
Au niveau 0 entièrement carrelé, vous bénéficierez d'un salon salle à manger cuisine traversant de 67m2, toilettes avec lavabo, dégagement entrée et double garage de 55m2 avec ouverture électrique.
Au niveau 1 avec parquets, vous trouverez d'un salon salle de jeux bureau traversant de 63m2, une bibliothèque salle de lecture de 7m2, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards de 17,19 et 20m2.
Au niveau 2 vous découvrirez deux chambres parentales de 48 et 24m2 avec deux accès distincts et donnant chacune sur le ROOF TOP.
Ce bien est situé à mi-chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE, à proximité immédiate de tous les services, gare et commerces.
Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse au gaz de ville avec plancher chauffant au niveau 0 et radiateurs au niveau 1. Les deux chambres parentales du niveau 2 sont climatisées. Les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est en bon état, assainissement collectif.
Taxe foncière 3255 euros.
Performance énergétique B 76 KWh/m2/an
Performance climatique B 10 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1428 et 1932 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397364LEAR

 CHAMPCEVINEL (24750)

!! A SAISIR !!

Venez sans tarder découvrir cette superbe maison familiale, aux vastes espaces et à la luminosité éclatante, située sur la commune de Champcevinel aux portes de Périgueux.

La propriété comprend ;

*** En-rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon, une pièce exploitée en bureau, mais libre à votre imagination de lui donner une destination... Un WC et un espace de rangement.

*** A l'étage : un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, un WC et un accès aux combles aménageables.

A l'extérieur, la magie se poursuit avec un superbe jardin arboré, paysagé d'environ 2520 m² et à l'abri des regards et des nuisances. Vous disposerez, également, d'une bâtisse indépendante d'une cinquantaine de mètres carrés utilisé en garage/atelier.
Le gros + de ce terrain, c'est qu'il dispose d'une partie constructible, que l'on peut aisément détacher de la maison pour en faire une vraie mine d'or !!

Alors, n'attendez plus, venez visiter cette perle !

DPE: D
GES: B
taxe foncière: 2240 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

DPE: D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2584 euros. et 3496 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397364LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377864DDT

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

BASSIN D'ARCACHON / LA TESTE DE BUCH / CHALET d'habitation de 45 m2 habitables ,
3 Pièces sur 293 m2 de Terrain en pleine propriété.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par M. Dominique DROUSSET,
Situé dans une résidence privée, au calme, ce charmant chalet à structure bois vous offre :
Au rez-de-chaussée ;
un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une
salle d'eau, WC.
A l'étage : une chambre donnant sur un balcon, deux espaces de couchage en mezzanine.
A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin boisé et fleuri, un abri de jardin, un cellier. Côté
entrée: un espace privé de stationnement, le tout sur un terrain de 293 m2 clos, arboré et sans vis-
à-vis. Pour plus d'informations CONTACTER Mr Dominique DROUSSET Agent Mandataire
Indépendant au 06 14 05 46 50. Réf : MANDAT 377864. Prix de vente : 273000 euros honoraires
d'agence inclus soit 13000 euros à la charge de l'acquéreur, pour un net vendeur de 260000 euros.
VENDU meublé et équipé prêt à louer en saisonnier, dans les charges de l'A.S.L. Vous aurez
accès aux piscines, au court de tennis, aux aires de pétanque, au mini-golf, etc ? du Domaine de
La Forge à 5 minutes à pied. La résidence est à 15 minutes des plages océanes et du lac de
Cazaux, 3 minutes du Golf 27 trous de Gujan-Mestras, 5 minutes du centre commercial
Leclerc....
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique
DROUSSET, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC Bordeaux N° 329030373,
pour le compte de l'agence Propriétés Privées SAS -ZAC le chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120
VERTOU-N°CPI 44012016000010388-CCI Nantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique DROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 329030373 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397229BYU

 SIORAC-EN-PERIGORD (24170)

24170 Siorac en Périgord. Maison en pierre à rénover de 97m². Prix: 60 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située en plein coeur du Périgord noir, à 8 kms de St Cyprien et 25 kms de Sarlat, dans le bourg de Siorac et proche de la Dordogne, cette maison de plain pied de 97m² à rénover est en pierre du pays. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
Un grand grenier à l'étage peut être aménagé pouvant agrandir la surface habitable de la maison. Une cave complète ce bien.
Proche des sites touristiques de la vallée de la Dordogne, de tous commerces à pied, cette propriété peut convenir à un projet locatif ou pour une famille.
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 397229. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890455827 - .

Local commercial

Ref. 393209B-DMH

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

St JEAN D'ANGELY Proche Bâtiment

Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente un bâtiment d'environ 700 m² sur une parcelle de 6.500 m² environ avec route d'accès et environnement artisanal et industriel.
Budget 450.000 euros, honoraires vendeur.
Mandat N° 393209 DMH
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE sous portage salarial agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 393209 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 394291ARY

 LE BOUSCAT (33110)

33110 - LE BOUSCAT - L'ERMITAGE. C'est à moins de 10 min A PIED du PARC DE L'ERMITAGE que prend place cette maison en RETRAIT DE RUE avec JARDIN, PISCINE et GARAGE. Elle propose une CUISINE AMERICAINE entièrement EQUIPEE s'ouvrant sur une VASTE PIECE DE VIE TRAVERSANTE et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Imaginez-vous prendre vos repas face à une terrasse ensoleillée, un très beau JARDIN PAYSAGE de près de 300m² et une PISCINE 8m par 4m TOUTES OPTIONS (au sel, chauffée, régul pH, volet immergé) qui n'attend que vos moments de détente et de plaisir. Le rez-de-chaussée offre également une flexibilité précieuse grâce à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et un WC.
A l'étage, deux chambres lumineuses vous accueillent, desservies par une vaste salle de bains avec baignoire et WC, idéale pour les enfants. Une très belle suite parentale de 35 m² complète l'ensemble ; avec son DRESSING-SUR-MESURE et sa salle de bains PRIVATIVE avec balnéo. Côté agréments, tout a été pensé pour simplifier votre quotidien : un jardin d'accueil où vous pourrez garer votre véhicule en plus d'un GARAGE PRIVE, et une cave saine de 25 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un espace dégustation entre amis. CHAUFFAGE AU SOL sur TOUTE LA MAISON. CLIMATISATION à l'étage. A moins de 10min A PIED des TRAMs C et D, ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN, A 15min A VELO des QUINCONCES. Proche COMMERCES et ECOLES.
PRIX : 829 000 euros
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 394291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 396912CORB

 SERGEAC (24290)

24290 Sergeac - Terrain de 4264m2 constructible
Budget : 85 280 euros HAI (prix hors honoraires 80 280 euros et 5000 euros honoraires charge aquéreur)

Dans le Périgord Noir, à Sergeac, petit village de charme bordant la rivière Vézère, cet exceptionnel terrain à bâtir de 4264 m², sans vis-à-vis, est un terrain plat et arboré, avec vue sur la nature. Idéalement situé : 10min de Montignac Lascaux 24290, 10min des Eyzies-de-Tayac 24620, 20min de Sarlat 24200 et à 25min de l'A89.
Eau et électricité et bordure de terrain, CU disponible et transfert de PC possible pour projet de maison de plain-pied. PC modifiable ou remplaçable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

24290 Sergeac - Building plot of 4264m2
Budget: EUR85,280 HAI (price excluding fees EUR80,280 and EUR5,000 fees payable by the buyer)
In the Périgord Noir, in Sergeac, a charming little village bordering the Vézère river, this exceptional building plot of 4264 sqm, not overlooked, is a flat and wooded plot, with a view of nature. Ideally located: 10 minutes from Montignac Lascaux 24290, 10 minutes from Les Eyzies-de-Tayac 24620, 20 minutes from Sarlat 24200 and 25 minutes from the A89.
Water and electricity and edge of land, CU available and PC transfer possible for single-storey house project. PC modifiable or replaceable. To visit and assist you in your project, contact Coralie BRET, at 0643836013 or by email at c.bret@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This present announcement was written under the editorial responsibility of Coralie BRET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 977 742 21 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN policy n° 28137.J Mandate ref: 396912 - The professional guarantees and secures your real estate project.

(6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 386402GIG

 SAINT-XANDRE (17138)

Isabelle Gigon - BIEN SOUS COMPROMIS - ST XANDRE, 9 km de LA ROCHELLE. Maison de 7 pièces 3 grandes chambres, terrain de 660m2. Cette maison atypique mêle le charme de l'ancien et une construction plus contemporaine pour offrir de très beaux volumes et beaucoup de lumière avec ses ouvertures sur le sud et l'ouest. Son terrain de 660m2 clos et sans vis à vis est piscinable. Concernant les dépenses énergétique, la maison est particulièrement bien équipée : pompe à chaleur Air/Eau, chauffage par le sol, poêle à granule, panneaux solaires (production revendue à EDF), ballon thermodynamique... Les dépenses en énergie sont raisonnables.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie. Une chambre parentale et sa pièce dressing indépendante, une grande salle d'eau, un bureau. A l'étage : deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand atelier de 26m2 avec des combles aménageables, un garage permettant de stationner deux véhicules.
Multiples possibilités : chambres supplémentaires, création d'un logement indépendant, activité libérale,...

Le prix de ce bien est de 482.000 euros HAI dont 16700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 465.300 euros

Offert dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an).

CLASSE ENERGIE DPE C et GES A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1420 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 397279DMH

 SEGONZAC (16130)

SEGONZAC
Entre COGNAC et Jarnac
Maison de 420 m2, à restaurer complètement, sept chambres spacieuses et lumineuses
Elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux niveaux supérieurs d'habitation et d'un grenier.

Deux dépendances et un parc avec son propre accès complètent ce bien de qualité dans un environnement calme.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 19000 m2.

Budget 777 000 euros Honoraires inclus,
Prix net vendeur: 750 000 euros,
montant des honoraires 27000 euros à la charge de l'acquéreur soit 3,6 % du prix Net vendeur.

DPE: Classe F - GES: Classe F
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 10300 et 13980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 397279 DMH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397483ALS

 HAUTEFORT (24390)

HAUTEFORT 24390. Prix 189 000 euros Honoraires agence inclus (dont 5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors agence).
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 euros et 3980 euros euros indexées sur l'année 2025 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maison en pierre, élevée sur sous-sol total, composée au 1er niveau: une cuisine, un salon-séjour avec une belle cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains, wc avec lavabo; au 2éme niveau: deux chambres, wc avec lavabo. Une grande cour, un terrain non attenant de 1500m² environ (possibilité d'avoir plus), juste en face de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 375143LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Venez sans plus tarder, découvrir cette charmante maison de ville, de plus de 165 m² !

La demeure se situe au coeur du quartier Saint-Georges, prisé pour sa vie de quartier, sa douceur de vivre, sa tranquillité et sa proximité avec la voie verte et commodités essentielles.

Elle évolue sur 3 niveaux et 1 seul étage.

Vous trouverez :

*** Au R-1: une belle cave, où l'on se tient debout.

*** Au RDC : une vaste entrée, un grand et lumineux séjour ouvert sur la cuisine aménagée/équipé pour 62 m², deux chambres, une salle de bains avec douche, un spacieux placard servant de vestiaires, un cellier et 2 WC. Les pièces de vies ouvrent sur le jardin, intimiste et à l'abri des regards.

*** Au R+1: un grand pallié dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Cette maison datant du siècle dernier à évolué avec un agrandissement ossature bois réalisé il y a une dizaine d'années.
Cet agrandissement vient apporter de beaux volumes à la bâtisse et contraste agréablement avec le charme de l'ancien.

Vous serez baigné de lumière toute l'année assurément !

DPE: D
GES: D
PRIX FAI: 269 000 euros

Pour tout renseignement complémentaire et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68 !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375143LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395796AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Vendu en 48h par Aurélie PASCAREL FROIDEFOND 0675542049. Un projet ? Besoin d'une estimation ? contactez- moi !
-> Bel APPARTEMENT T2 LUMINEUX de 51 m2 avec TERRASSE de 10m² et PARKING dans résidence de STANDING.

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-> Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), au CALME, et SANS VIS A VIS, dans une RESIDENCE récente arborée et sécurisée avec PISCINE, tennis et gardien.

-> L'appartement est TRAVERSANT (EST-OUEST) et comprend :
-Entrée avec placard aménagé,
-Pièce à vivre d'environ 30m² avec séjour donnant sur une TERRASSE couverte d'environ 10m², et CUISINE ouverte aménagée et équipée intégrée,
-CHAMBRE d'environ 10m² avec placard aménagé,
-Salle d'eau avec DOUCHE, rangements et placard avec cumulus et emplacement pour machine à laver.
-WC indépendant avec rangement.

-> Chauffage électrique individuel (convecteurs récents), fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, VMC.

-> Faible charge de copropriété : environ 70 euros/mois.
-> PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
-> Une place de PARKING aérienne privative complète l'ensemble.

-> Prix : 119 000 euros (Honoraire forfaitaire de 6990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 112010 euros hors honoraires).

-> Idéal 1ER achat, pied à terre, ou investisseur. Loyer possible 460 euros/MOIS hors charges possible pour INVESTISSEMENT LOCATIF. Vendu LIBRE de toute occupation. DISPONIBLE.

DPE : Classe D / GES : A - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) : entre 790 euros et 1110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculée au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf :395796
(6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 252 lots ().

Charges annuelles : 867 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394659NBIL

 SANSAIS (79270)

En exclusivité
Sur la commune de Sansais, site du marais poitevin
à 10 -15min de Niort et 5min de Magné
Découvrez ce plain pied de 125m² tout confort:
entrée, toilette d'accueil, grande pièce de vie de presque 60m², bureau, dégagement, 3 chambres avec placard, wc indépendant et salle de bains complète. Cellier, garage, terrasse.
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Garantie dommage ouvrage et frais de notaire réduits à 2%
Livraison prévue juin 2025
Il ne reste plus qu'a emménager! Même les extérieurs sont prévus, gazon, clôture, portail motorisé.

Le DPE A et A

Prix : 280 800 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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