Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 15

Parking

Ref. 405580ALX

 LAILLY-EN-VAL (45740)

Entrepôt de 1800m2 avec vidéo surveillance extérieure.
70m2 de bureau et réfectoire sous alarme, sur un terrain clos de 9900m².
Portail électrique de 9m.
Cour partiellement goudronnée.
Aire de lavage.
Quai de déchargement
Bâtiment comprenant 12 portes coulissantes (6 mètres par 5 mètres de haut).

L'ensemble en très bon état.

Autoroute A10 à 13,9 Km (18 minutes).
Blois 31 Km, Orléans 24 Km, Paris 140 Km.
Taxe réduite CFE environ 500 euros, foncier 3000 euros.
Libre début 2026. Possibilité d'achat avec locataire en attendant.

DPE : Néant.
GES : Néant.

Budget : 985.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .

Maison

Ref. 404191CSZ

 CASTELNAUDARY (11400)

A seulement 10 minutes de Castelnaudary et de l'autoroute, découvrez cette magnifique maison de plain-pied récente, d'environ 290 m², implantée sur un terrain clôturé de 1500 m² avec piscine et vue dégagée sur les Pyrénées.

Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présence en EXCLUSIVITE ce bien unique qui offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 80 m², une cuisine équipée SCHMIDT avec îlot central en granit du Mozambique, cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un bureau et une buanderie. Le sol en grès poli est chauffé sur toute la surface de la maison.

A l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses (70 m² et 60 m²), une piscine au sel 5x10m, un puits, un jardin clôturé, un parking goudronnés à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage fermé pour votre stockage. Le tout avec une vue panoramique sur les Pyrénées.

Pour votre confort énergétique la maison est équipée du chauffage au sol au gaz de ville dans toute la maison, de volets aluminium à fermeture centralisée et d'une isolation en laine de verre.

Venez découvrir cette propriété agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille et recevoir confortablement dans le Sud de la France.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou, par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 406745QDE

 RANTIGNY (60290)

MAISON /A PPARTEMENT DUPLEX EN REZ DE JARDIN - 57M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - 60290 RANTIGNY

! NOUVEAUTE !
!! EN EXCLUSIVITE !!

Découvrez cet appartement duplex en rez-de-jardin d'env. 57 m², situé à Rantigny, dans une petite copropriété calme et bien entretenue avec cour commune et portail électrique.

Ce bien dispose d'une place de parking privative, vous garantissant confort et sécurité au quotidien.

Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse offre un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité.
Ce niveau comprend également un WC indépendant et un placard pratique pour le rangement.

A l'étage, un palier avec placards dessert une chambre principale, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre bébé avec dressing, bureau ou espace de détente, selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète cet espace nuit.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif avec cabanon, idéal pour les beaux jours.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités telles que les écoles, la gare et les commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible.

DPE : D / GES : B (Montant moyen estimé à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, abonnement compris : des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 930 euros et 1290 euros)

Prix : 165 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 660 euros.
Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .

Appartement

Ref. 412349BCN

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Rez de chaussée surélevé, dans jolie copropriété fermée, avec de beaux espaces verts. Très calme et belle luminosité.
Cuisine séparée donnant sur loggia, Salon avec balcon, 1 chambre avec PF donnant sur balcon + 2 chambres, salle de bain et WC séparés.
Cave en sous-sol.
« DPE: Classe E GES : Classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix : 140000 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412349BCNFRA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 333 lots ().

Charges annuelles : 1236 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403210LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Fd ( secteur Côte-Blatin ) - Proche facultés, tous transports et jardin Lecoq.
Au sein d'une résidence avec espaces verts et ascenseur, ce confortable T2 de 49,9 m2 comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée semi-ouverte (26m2) et balcon, une chambre (11m2), une salle d'eau avec espace lave linge et wc séparé avec lave mains.
L' appartement bénéficie d'une cave au sous-sol de l'immeuble.
Stationnements extérieurs ( non privatifs ) réservés aux résidants avec barrière et badge d'accès.
Résidence en bon état d'entretien et sécurisée avec double entrée, badge et interphone.
Copropriété sans travaux ni procédures. Chauffage individuel gaz - DPE C.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°403210 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 197 lots ().

Charges annuelles : 1054 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396247IRS

 CLAMART (92140)

A la recherche de votre cocon familial ?

Venez découvrir cette maison moderne et lumineuse, nichée au coeur d'un quartier très calme de Clamart, à 7 mn du RER C et Futur Grand Paris, 5 mn par Bus du métro, cette maison contemporaine de 122 m² offre un cadre de vie idéal.

Construite en 2014, elle conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et une exposition idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour cathédrale traversant, offrant une hauteur sous plafond spectaculaire et une belle ouverture sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que sur un patio (+ WC et salle d'eau)

A l'étage : 2 très belles chambres, un espace mezzanine et une grande salle de bains

Un garage fermé et une place de stationnement sur la parcelle complètent les prestations de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

A l'extérieur, une très belle terrasse offre un espace de détente et de convivialité.

La maison bénéficie d'un grand sous/sol aménageable.

Un atout supplémentaire : surélévation possible !

Idéalement située, proche des écoles, commerces et transports et avec un accès rapide aux principaux axes parisiens, cette propriété est une opportunité rare dans un quartier recherché.

Cette maison clé en main, lumineuse et spacieuse, est idéale pour une famille en quête de modernité et de confort.

Une opportunité rare, à visiter sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

DPE : 301 E 9, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1610 euros à 2210 euros .

Prix : 899 000 euros Honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au O7 68 68 1O 45 ou par courriel à
i.rochas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

Maison

Ref. 412345CAS

 GRIGNOLS (24110)

24110 Proche de Saint Astier grande maison de construction traditionnelle de 196 m² habitables et grand atelier de 130 m² au sol , auvent de stockage et diverses dépendances sur une parcelle clôturée et arborée de 6328 m² avec un puits.
On accède à la maison côté terrasse de 40 m² environ par la véranda chauffée véritable pièce de vie puis le séjour salon en L avec un insert dans la jolie cheminée et la cuisine indépendante équipée avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse.
Ensuite une suite parentale avec salle de bains wc de 19 m² au total.
En revenant vers le séjour salon on trouve un bureau avec porte fenêtre ou chambre de 9.40m², un wc lave mains et un grand cellier chaufferie avec la chaudière à condensation de 2022. Gaz bonbonne .
Toutes les huisserie bois double vitrage sont en bon état.
On accède à l'étage par bel escalier bois débouchant sur un palier spacieux et lumineux avec jolis plancher bois sur tout l'étage.
Le palier distribue 4 belles chambres et un bureau (ou lingerie dressing) muni de porte vitrée, une salle de bains et un wc.
A l'extérieur tout d'abord la grand atelier de 130 m² au sol plus grenier et accès à un auvent de stockage et un garage. Une cuisine d'été et une cave. Egalement un car port et un petit bâtiment indépendant abritant une pièce chauffée de 15 m² environ. De l'autre côté on découvre un espace barbecue couvert dans le style du pays, un chalet bois pour le rangement et une dalle béton pouvant accueillir une piscine hors sol par exemple. Dans le jardin 2 abris pour des animaux.
La maison est bien classée en énergie C 108 en consommation et C 12 en gaz effet de serre . La qualité de construction et des matériaux expliquent ce bon classement.
La consommation d'énergie se situe entre 1700 euros et 2360 euros ce qui est tout à fait cohérent.
Au niveau confort : Chaudière à condensation gaz bonbonne de 2022, toutes les huisseries bois double vitrage sont en bon état. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Les combles sont isolés et la toiture a été refaite en 2018. Cheminée insert, jolis planchers bois à l'étage.
Assainissement individuel à contrôler.
Budget : 336 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 16 000 euros soit 5 % à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter Claire MASSE au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 412345. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 408481NBT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Sur la commune de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470, à 30 min d'Aix-en-Provence.

Découvrez cette Villa de caractère, qui vous ravira avec ces espaces de vie confortable , son Studio attenant et ces divers annexes.
Très bien entretenue et située dans un secteur calme et campagne cette villa, positionnée sur un terrain de 4000m², vous comblera par ces espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques principales :
- Espace nuit avec 3 chambres, Salle d'eau et wc.
- Cuisine spacieuse et ouverte sur le séjour avec un atelier pouvant redevenir une salle a manger.
- Un Studio attenant d'environ 28m² avec Cuisine et SDE
- Buanderie

Sur son terrain d'environ 4000m² vous découvrirez:
- Des espaces détentes, cabane enfants, terrain de boules, fontaine....
- Un atelier de bricolage
- Une grange
- Un garage, motos/vélos
- Des abris voitures
- Terrasses couvertes et Piscine

Ses atouts :
Emplacement privilégié au coeur de la nature.
Volume généreux .
Grange de 42m²
Garage 18m²
Atelier/garage 2 de 36m²
Studio.

Posez vos valises et profitez !
Matériaux de qualité et finitions soignées
Idéal pour votre famille ou une résidence secondaire,
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, dans un cadre de vie paisible et authentique.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021;2022,2023.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 408481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404126MDM

 PUISSEGUIN (33570)

Charmante maison en pierre située à proximité de Saint-Émilion et à environ une heure des aéroports de Bordeaux-Mérignac et de Bergerac, en Dordogne.
Cette demeure offre un vaste séjour lumineux de 30 m2 au style moderne bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine. Elle comprend également une grande cuisine fonctionnelle, parfaitement équipée pour répondre aux besoins du quotidien.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une grande salle d'eau.
Une terrasse complète l'ensemble invitant à la détente et aux moments de convivialité autour de la piscine.
Vous bénéficiez aussi d'une dépendance/atelier d'environ 28 m2 qui permet le rangement du matériel de jardin et fait également office de chaufferie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 404126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .

Appartement

Ref. 408883REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Le Duplex », un appartement T4 sur 2 niveaux de 88,77 m², idéalement situé entre le Port de Vannes et la Place de la République. Situé aux 3? et 4? étages avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, ce bien rare sur le marché allie emplacement premium, volumes agréables et luminosité.

DESCRIPTION : Au 3ème étage avec ascenseur, il présente une entrée avec placard, une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Le 4ème étage est accessible par un escalier en bois menant à une vaste pièce de vie de 40 M² avec cuisine aménagée et équipée, une loggia de 5 M² et un dégagement avec placard qui dessert 2 chambres supplémentaires, agréables et lumineuses et une salle de bains avec WC.
Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une spacieuse cave de 12,75 M² et une place de parking privative numérotée et couverte.

COTE TECHNIQUE : Résidence de 1960, sécurisée avec interphone et digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, ballon d'eau chaude de 150L. Menuiseries PVC double vitrage. VMC autoréglage. Logement traversant. Hauteur moyenne sous plafond : 2,58 M.
DPE : E/ B
Charges de copropriété : 300 euros/mois (syndic professionnel).
Fibre optique
Taxe foncière : 1151 EUR/an.

Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, situé dans une rue prisée, à proximité immédiate du Port et du centre-ville, idéal pour une vie tout à pied. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre au coeur de Vannes.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E(276) pour la consommation énergétique et B (9) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 1880 à 2570 euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Prix de vente : 490.500 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou, par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : "Le Duplex" 408883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 412591PBD

 SAINT-PIERRE-DE-BAT (33760)

Découvrez cette magnifique maison en pierre, située entre deux mers à quelques minutes de Langon, et de la route des vins de Sauternes, cette superbe propriété en pierre vous accueil dans un environnement paisible, tout en restant proche de l'autoroute A 62, des commerces et des écoles, à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de 4 hectares, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et des chevaux .
La maison dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec vue sur le jardin, un espace chaleureux sublimé par une cave enterrée vitrée et un poêle à granulés pour une ambiance cocooning. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvrant sur le salon. Le rez-de-chaussée comprends trois chambres, deux salles de bains, un grand dressing, une buanderie et une vaste salle de jeux pouvant facilement être transformée selon vos besoins (salle de sport, bureau, chambre supplémentaire). A l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace prêt à installer une salle de bain qui vient complèter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et paysagé, d'une piscine chauffée avec terrasse, 'une cuisine d'été aménagée, ainsi qu'un carport pour abriter vos véhicules. Une magnifique grange de 120 m2 offre un potentiel pour concrétiser tous vos projets (atelier, espace de réception, extension, etc)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme authentique de l'ancien.
Contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 404393 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 409123PBD

 BEGLES (33130)

Venez découvrir maison de plain-pied offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités des transports.
Elle comprend : une entrée, une cuisine indépendante, un salle de séjour , un salon donnant sur le jardin exposition sud , deux chambres un toilette séparé.
Extérieur: jardin exposé plein sud de 100 M2, une cave et un garage complète le bien.
Les points positifs : quartier calme, proche des transports tram c et de la gare St jean.
Echoppe à fort potentiel dans un quartier résidentiel . Idéal primo-accédants, projet locatif ou résidence principale.
Une maison à réinventer selon vos goûts.
A visiter rapidementContactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 409123Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 412531LJM

 NANTES (44300)

Nantes (44300) secteur Longchamps -parc de la Gaudinière.
Coup de coeur pour cet appartement T3 lumineux dans un collectif à taille humaine.
Celui-ci est composé d' une entrée, un séjour avec un balcon sur parquet separée par une vérièrre d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un parking privé complètent ce bien.
Chauffage individuel, double vitrage, volets électriques.
Situé dans une rue au calme.
Proche des commerces, des écoles, des facultés, du tramway ligne 3 et C20.
Charges courantes par an: 1374 euros
DPE: Classe D 197-GES 42 Classe D 42 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros dat e référence 01/01/2021.
Budget : 188100 euros honoraires d'agences inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur soit 180000 euros
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 412531LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété :231 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 231 lots ().

Charges annuelles : 1374 euros.

Appartement

Ref. 398143PES

 MONTEVRAIN (77144)

Montévrain 77144 : En exclusivité : Appartement cosy de 2021 au dernier étage avec une belle terrasse, 3 chambres, 3 places de parking, quartier " Carré M".
Appartement très lumineux au 3eme et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, comprenant : une entrée, placard, un grand espace de vie avec salon - salle à manger-cuisine ouverte et une grande terrasse.
Dans la partie privative : 1 grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres, salle de bains et WC.
A cela s'ajoute 3 places de parking en sous-sol.
Vous disposez d'un local vélo sécurisé
Vous êtes proche des commodités (boulangerie, restaurant, bus, parc des Frênes, écoles, Le clos du chêne, Val d'Europe, RER A, salle de spectacle "Le Millenium", etc...)
Prix de vente 395 000 euros honoraires charge vendeur.
Les charges annuelles de copropriétés s'élèvent à 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : B 70 kwh/m²/an
GES : C 16 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398143PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 519 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.

Appartement

Ref. 405406PES

 MONTEVRAIN (77144)

Montévrain 77144 : En exclusivité : Appartement cosy de 2021 au dernier étage avec une belle terrasse, 3 chambres, 2 places de parking, quartier " Carré M".
Appartement très lumineux au 3eme et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, comprenant : une entrée, placard, un grand espace de vie avec salon - salle à manger-cuisine ouverte et une grande terrasse.
Dans la partie privative : 1 grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres, salle de bains et WC.
A cela s'ajoute 2 places de parking en sous-sol.
Vous disposez d'un local vélo sécurisé
Vous êtes proche des commodités (boulangerie, restaurant, bus, parc des Frênes, écoles, Le clos du chêne, Val d'Europe, RER A, salle de spectacle "Le Millenium", etc...)
Prix de vente 385 000 euros honoraires charge vendeur.
Les charges annuelles de copropriétés s'élèvent à 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : C 71 kwh/m²/an
GES : C 12 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405406PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 519 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.

Terrain

Ref. 380736PES

 CONCHES-SUR-GONDOIRE (77600)

Conches sur Gondoire 77600 - En exclusivité - Terrain à bâtir d'une superficie de 4000 m² environ avec vue sur la vallée, dont 1000 m² constructibles (Façade de 23 mètres, possibilité de construction au sol jusqu'à 50% de la superficie du terrain , possibilité de faire une double maison et 11 mètre de haut).
Prix de vente : 378 000 euros honoraires charge vendeur. Vous profitez d'un environnement privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com
RSAC 487 624 777. Mandat réf : PES380736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées - 15 rue de l'Atlantique 44 115 Basse Goulaine, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire

Appartement

Ref. 401591MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des bois: Appartement T3/T4 de 75 m² situé au Rez de Chaussée sur élevé d'une résidence sécurisée, il comprend: Entrée avec dégagement et dressing, cuisine indépendante, un triple séjour-salle à manger avec balcon, 2 chambres (une 3ème de possible en lieu et place du salon), salle d'eau, wc indépendant, cave en sous sol et place de stationnement au pied de l'immeuble.
Charges de copropriété de 253 euros mensuel comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, syndic, espaces verts). Pas de procédures en cours.
Prestations complémentaires sur la copropriété: Rénovation avec ravalement et isolation extérieur partielle, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, portail automatique, gardien.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 de 1530 euros (DPE : classe E - GES : classe E).
Ce bien vous est proposé au prix de 168 000 euros, incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 401591 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 389764MMJ

 SAINT-REMY-SUR-AVRE (28380)

Maison à visiter de toute urgence PRIX EN BAISSE. Situé à Saint Remy sur Avre à 15 minutes de Dreux et de sa gare SNCF ( ligne Paris - Montparnasse ).
Accès rapide N12.
Commune avec commerces de proximités et école, ramassage scolaire proche de la maison.
Venez découvrir cette maison plain-pied de 2009 comprenant : une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 4 chambres, une autre pièce aménagée de 15m2, une salle d'eau, wc.
Buanderie et cellier.
Fenêtres double vitrage bois, chauffage électrique, assainissement collectif.
Le tout sur un terrain clos d'environ 644m2 avec terrasse.
A visiter sans plus tarder.
DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
L'année 2024 entre : 1720 euros et 2380 euros par an au 10/ 10 / 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 187 200 Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 7 200 Euros), soit 180 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Julie MAINI sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 487 624 777 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389764MMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Julie MAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 829 322 866 - .

Maison

Ref. 407393DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

TRES BELLE VILLA 5 PIECES 4 CHAMBRES 171 M2 AVEC PISCINE , GARAGES et DEPENDANCE SUR UN TERRAIN CLOS ET PLAT DE 2162 M2.

Cette Villa en mitoyenneté très discrète propose :
En Rez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur un salon salle à manger (47 m2) avec cheminée insert, cuisine équipée indépendante neuve et arrière-cuisine. Accès direct de ces 2 pièces à la terrasse extérieure sous abri et la piscine (8 X 4 M). 3 Chambres. SDB avec WC, WC indépendant. Garage. Buanderie.

A l'Etage : une chambre parentale avec SDB et WC. Terrasse solarium (20 m2). Grenier aménagé pour du stockage.

Une dépendance (50 m2) abrite une salle de sport, un local piscine et un double abri voiture.
De belles prestations : construction traditionnelle sur vide-sanitaire, chaudière récente à condensation au gaz (citerne) , double-vitrage, nombreux rangements, portail automatique, tout-à-l'égoût...

Possibilité d'une seconde construction et second portail déjà existant pour un accès indépendant. IDEAL pour un PROJET FAMILIAL avec 2 MAISONS D'HABITATIONS SEPAREES !

578 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 22 000 euros à la charge des acquéreurs. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 407393.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404815DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ ? Charmante maison jumelée 4 PIECES avec jardin et place de parking à Saint-Cézaire-sur-Siagne !

Venez la découvrir dans un domaine sécurisé avec gardien, piscine, tennis et forêt.

Située sur les hauteurs d'une résidence calme et prisée, cette jolie maison jumelée de 55 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Le domaine sécurisé, avec ses équipements de qualité (piscine, tennis, forêt et gardien), vous garantit une tranquillité absolue.

Un jardin privatif, une terrasse ensoleillée et une place de parking à proximité immédiate, viennent compléter ce bien, parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante qui s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée.
Un salon-séjour spacieux, agrandi récemment avec permis de construire avec un cellier/buanderie et 1 WC indépendant avec lave-main accessibles depuis le salon. Une salle de douche moderne avec meuble vasque, une première chambre avec placard-penderie.

A l'étage :
Une seconde chambre, idéale pour un bureau ou un espace nuit paisible.

Les grandes baies vitrées et les volets roulants électriques apportent confort et lumière. La maison bénéficie également de double vitrage et d'un accès au tout-à-l'égout.

Un cadre de vie parfait :
Exposée Sud, cette maison lumineuse bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le jardin privatif et la terrasse couverte de 15 m² vous offriront de nombreux moments de détente.

Charges de copropriété : environ 110 euros par mois (eau comprise).

Place de parking privative, à proximité immédiate de la maison.

Prix : 249 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.. Mandat 404815 .
Copropriété de 294 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.