Annonces immobilières en exclusivité - Page 143

Maison

Ref. 451076SGAU

 MARIGNY-L'EGLISE (58140)

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison ancienne à restaurer entièrement d'environ 71 m2, 2 pièces.
Prix de vente : 29 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien est situé sur un hameau de la commune de Marigny l'Eglise, dans un endroit calme et retiré de la route principale.
A 10 minutes du lac du Crescent et à moins de 15 minutes du lac de Chaumeçon. Entouré par de très belles forêts.

La maison est attenante à une grange d'environ 100 m2 mitoyenne avec la dépendance voisine.
La superficie de la maison au sol est d'environ 71 m 2 avec une belle possibilité d'agrandissement grâce au grenier aménageable spacieux voir bien plus avec la grange attenante.
Ce bien est complété par une cave voutée sous la partie habitation.
Terrain non clos d'une superficie cadastrale totale de 579 m2 dont une petite partie à l'avant de la maison et le reste du terrain à l'arrière avec une très belle vue dégagée sur le Morvan et ses forêts.
Puits présent à l'avant.
Nombreux travaux de rénovation à prévoir dont gros oeuvre.

Assainissement individuel à prévoir (inexistant).

Bien non soumis à DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Terrain

Ref. 443001GZO

 TOULOUSE (31100)

A VENDRE - Toulouse Bellefontaine - 1100 m²
Exclusivité, à Toulouse, dans le quartier de Bellefontaine, venez découvrir ce terrain à construire, non viabilisé pour le moment, de plus de 1 100 m², idéalement situé dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie agréable.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à seulement 600 mètres des stations de métro Bellefontaine et Reynerie, facilitant vos déplacements vers le centre-ville.
A proximité immédiate, des commerces de quartier, des transports en commun, des écoles et services, ainsi qu'un grand parc arboré avec un lac, parfait pour les promenades et les activités en plein air.
Ce terrain offre de belles possibilités de construction, que ce soit pour : réaliser votre résidence principale, un projet immobilier ou d'investissement avec emprise au sol de 221 m² - possibilité de construction en R+1.
Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet dans un environnement pratique et agréable.
A découvrir sans tarder.

Prix : 197 600 euros honoraires : 7581 TTC inclus charge acquéreur soit 190 019 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 438246LDG

 MEAULNE (03360)

Sur les hauteurs de Meaulne Vitray (03360) , en lisière de la foret de Tronçais et a 3h30 de Paris, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette jolie batisse de 1980 édifiée sur un terrain de 3200m2!!
Au rez de chaussée, une entrée spatieuse desservant une belle piéce de vie traversante (44m2) , une cuisine indépendante meublée, 2 grandes chambres (15 et 16m2), une salle de bains et un wc indépendant !
A l'étage, 2 chambres dont une de 21m2, une salle de bains avec wc et un débarras.
Un sous sol complet avec un double garage, une buanderie , une cave et un débarras.
Le chauffage est électrique, les ouvertures bois double vitrage, le sous sol et le grenier isolés conférent a ce bien une note énergétique tres convenable!
Sans vis a vis, dans un décor champetre et arboré, cette maison a tous les atouts pour vous séduire de par ses volumes et sa tranquilité tout en étant proche des commodités!
Une visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 438246
PRIX : 199500 euros, honoraires charges acquereurs (9500 euros). Prix net vendeur 190000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 449075ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE-PARC 1 Ha et demi- Bien rare et unique au coeur de Montastruc la Conseillère- Accès Autoroute immédiat- Gare- Golf de Palmola à 10 min
Maison de caractère de près de 300 m² habitables au sein d'un parc de 1 ha et demi, arboré et bordé d'arbres centenaires et d'un terrain de tennis (à restaurer).
C'est la promesse d'une belle bâtisse et d'une jolie qualité de vie qu'engage cette propriété,
Rénovée en grande partie et totalement habitable et actuellement utilisée, elle permet encore un joli potentiel de rénovation à son gré sur la partie haute,
La maison dispose de 3 chambres en RDC, avec de belles dimensions avec salles de bains et salles d'eau, tandis qu'un joli couloir permet d'accéder aux beaux espaces de vies aux briques apparentes et à la pleine luminosité,
Les espaces sont déplafonnés coté Salon, Salle à manger ainsi que coté cuisine et le style est savamment travaillé avec de jolis coins intimistes en mezzanine,
Une terrasse avec vue sur le parc est accessible depuis ces espaces,
Un bel escalier bois dessert la partie supérieure qui offre 3 grandes chambres (dont pièce d'eau privative), une Salle de Bains et une jolie petite pièce avec accès vers l'extérieur,
Un dernier étage donne accès aux combles,
Coté annexes, la propriété est dotée de 3 grands garages et espaces de stockages,
C'est donc une belle propriété pour un projet personnel, familial ou professionnel à des fins de chambres d'hôtes notamment ou autres : la parcelle est encore constructible sur une grande partie.
DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449075. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450435RER

 NEVERS (58000)

Situé dans une grande copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec grand débarras, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée et aménagée avec balcon, ainsi que d'une chambre avec grand placard intégré et un balcon.

Le logement dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve.
DPE : D.

Appartement actuellement loué en meublé 450 euros par mois, locataire en place depuis 2020, idéal pour un investissement locatif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 62 euros par mois et comprennent :

l'entretien des parties communes,
l'eau froide,
'entretien de l'ascenseur.

Taxe foncière : 1 046 euros.

Aucun gros travaux de copropriété n'est prévu dans les 10 prochaines années.

Situé dans le secteur du Courlis à Nevers, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate :

des commerces,
des écoles et services,
des transports en commun,
de la gare de Nevers,
ainsi que d'un accès rapide au centre-ville.

Un bien lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement sécurisé ou un futur pied-à-terre à Nevers.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°450435 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 744 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440086PBU

 CLERMONT-FERRAND (63000)

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000

Nous vous proposons en exclusivité ce très beau duplex , au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude,
Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de grande qualité, et une vue dégagée sur le jardin Lecoq, en font un bien d'exception , en centre ville et au calme .
Devant une rue où ne circuleront que des bus électriques, votre tranquillité est assurée. Un garage et une cave complètent ce bien.
chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère.
L'appartement se compose d'un grand salon salle à manger avec un insert, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une chambres parentale avec dressing et salle de bain.
A l'étage la partie nuit avec 2 chambres ayant chacune salle de bain et toilettes, vous disposerez en plus d'un studio indépendant entièrement aménagé avec sa cuisine et sa salle d'eau.
Sur tout le rez de chaussée, vous aimerez le très beau parquet d'origine .
Surface : 179 m²
Prix du bien : 580000 euros HAI

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1030
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1030 euros.
Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450916BVI

 VAL-DE-MEUSE (52140)

Dans un cadre privilégié au coeur d'un petit village entre Langres et Montigny le Roi, maison spacieuse de moins de 10 ans, entrée grand salon séjour cuisine ouverte, bureau et suite parentale avec sdb, buanderie, garage double, au 1er 3 chs, une sde à finir, chauffage PAC et poêle vmc double flux, terrain de 3409m2. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1450 euros indexées aux années 2025 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 450916- Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443262LGU

 MAULEON (79700)

DEUX-SEVRES 79700 Moulins, commune limitrophe au départements du Maine et Loire et de la Vendée, à 5 km de Mauléon, 20 km de Cholet et 25 km de Bressuire.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 120 m2 à 99 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison de bourg 120 m² à rénover - Garage et dépendances

Située en plein coeur du bourg de Moulins, cette maison séduira les amateurs de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC ainsi qu'une véranda donnant sur la cour.
A l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bain, un espace de rangement ainsi que trois greniers (24 m², 30 m² et 22 m²).
Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie, une cave et un garage, véritable atout pour le stationnement et le stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, avec droit de passage.

Équipements et atouts :
- pompe à chaleur
- puits
- grandes pièces
- garage

Travaux à prévoir :
Prévoir la réfection du branchement des égouts afin d'obtenir la mise en conformité.

Une belle opportunité au coeur du bourg, à personnaliser selon vos envies.

A visiter sans tarder !

DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1673 euros et 2263 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443262LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 451084MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

En exclusivité à Montpon-Ménestérol à 2 min de la gare et 3 min du centre-ville

Rare sur le secteur :
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès immédiat aux commodités.

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale de 122 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel de personnalisation.

Les points forts :
Vie de plain-pied
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
Véranda lumineuse entièrement ouvrante
Terrain arboré de plus de 2 600 m²
Dépendances
Aucun vis-à-vis
Gare et commerces à quelques minutes
Pompe à chaleur et double vitrage
Agencement

Rez-de-chaussée :
Loggia, séjour lumineux, vaste véranda climatisée, cuisine, salon, bureau, chambre avec placard, salle d'eau avec douche italienne, WC, garage attenant.

A l'étage :
Deux chambres et une seconde salle d'eau.

Extérieurs. La parcelle, entièrement arborée, accueille :
un garage indépendant avec arrivée d'eau
un atelier
un puits avec pompe

Un ensemble idéal pour le bricolage, le stockage ou les projets personnels.

Confort :
Maison saine, très propre et immédiatement habitable, à remettre au goût du jour selon vos envies.

Idéale pour :
un couple recherchant espace et praticité
une famille
des acquéreurs souhaitant une chambre en rez-de-chaussée
le télétravail avec accès rapide à la gare
Prix TTC 240 000 euros comprenant 6.67 % d'honoraires à charge acquéreur soit 225 000 euros net vendeur.

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale aux volumes rares située à Beaupouyet.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 830 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451409JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor -22450 . Proche de Tréguier, maison de 92 m² ( 76 m2 habitables) , 4 pièces, 2 chambres, ( 3 possible) sur un terrain clos de 2 600 m2 environ avec dépendance, à 10 mn de toutes commodités et de la mer. Au rez-de-chaussée, salon-salle à manger donnant sur terrasse au sud et avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. A l'étage: mezzanine-bureau, 2 chambres, salle d'eau. Jardin à l'arrière. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 10 mn de la mer. Convecteurs électriques. Budget : 147 990 euros. Honoraires charge vendeurs. classe ENERGIE : F, indice 419 et classe CLIMAT : C indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, au 0607963953 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. ESTIMATIONS GRATUITES. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451409- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451450DUM

 ACHERES (78260)

ACHERES (78260) - Centre ville - Appartement duplex 4 pièces de 89 m2 - Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement avec escalier menant au niveau supérieur. A l'étage : chambre, salon, salle à manger, salle de bains, wc indépendant, cuisine indépendante a aménager, dégagement, chambre avec placard, bureau/dressing. TRAVAUX A PREVOIR.
DPE : F GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2720 euros indexées sur 2021 uniquement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 189 000 HAI ( Honoraires charge vendeur).
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451179CCOG

 NANTES (44000)

De retour sur le marché suite non obtention de prêt.
Famille amoureuse des bords de L'Erdre, cet appartement est pour vous !
Au premier et deuxième étage d'une copropriété intimiste, cet appartement est idéalement exposé Est/Ouest. Vue Erdre du salon/séjour, de la cuisine et de deux chambres.
5 chambres et un bureau, cour privative, caveau, 3 caves et 3 greniers.
Un rafraichissement à prévoir mais très belle hauteur sous plafond et volets intérieurs conservés

539500 euros HAI, charge acquéreur - Prix net vendeur 520 000 euros.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et4480 . euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et apprécier le charme de cet appartement, contactez Catherine COGIS, au 0668627032 ou, par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine COGIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451179- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445978LIZB

 UCHIZY (71700)

Situé sur la jolie commune d'Uchizy, venez découvrir ce bien rare offrant de nombreuses possibilités !

Sur une parcelle de 730 m² de terrain plat, cet ensemble comprend une grange de 150 m² au sol et un hangar de 180 m² au sol, idéal pour un projet de rénovation, de stockage, d'activité artisanale ou même un projet de transformation en habitation.
La grange est viabilisée (eau et électricité).

Localisation stratégique :
A 10 minutes de Tournus
A 25 minutes de Mâcon
Accès rapide à l'autoroute A6
Axe entre Lyon et Dijon

Environnement pratique :
Proximité immédiate des commerces
Écoles à proximité
Secteur calme tout en restant accessible

Les atouts du bien :
- Terrain entièrement plat
- Accès facile
- Fort potentiel d'exploitation
- Idéal investisseurs, artisans ou projet de vie atypique

Prix : 57 250 euros (honoraires charge vendeur)

Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou-Zoé BERNARD, au 0649469881 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou-Zoé BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C MACON 942 700 683 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C MACON 942 700 683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lilou-Zoé BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C MACON 942 700 683 - .

Appartement

Ref. 444421MOAU

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose, à Châlons-en-Champagne Croix Dampierre, un appartement T2 de 47 m² avec balcon et place de parking située au 1er étage dans une résidence privée sécurisée.
Cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvert sur une petite cuisine et bénéficiant d'un accès au balcon, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une chambre avec placard. Un balcon de 4 m² et une place de parking complète ce bien située dans résidence privée de 2 étages construit en 2009 dans une rue à la fois calme et proche de toutes commodités, écoles et transports.
Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude électrique récent.
Charge de copropriété annuelle : 880 euros
Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement (loué il y a quelques années 520 euros mensuel hors charges), alliant confort, luminosité et situation géographique recherchée.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 87.000 euros (honoraires inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au 0670639839 ou, par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 880 euros.
Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430009MUF

 PEXIORA (11150)

Maison de village totalement rénovée au centre de PEXIORA. Surface habitable de 124 m2 et 180 m2 au sol.
Proche des commerces, écoles, transport et toutes commodités.
Doubles vitrages, volets roulants.

Au rez-de-chaussée :
1 sas d'entrée fermé de 1.6 m2
Salon, séjour de 30 m2
Cuisine de 13 m2
Salle à manger de 20.8 m2. Reste à poser le sol. Grand porte vitre double vitrage.
Dégagement de 4.2 m2
1 WC

A l'étage :
Chambre de 18 m2
Chambre de 12.6 m2
Chambre de 10.7 m2
Chambre de 10 m2
1 WC
1 Salle d'eau
Palier/dégagement de 16 m2

Grenier de 35 m2 à aménager
Chauffage électrique
Doubles vitrages/volets roulants
Pas de jardin.

Prix : 139900 euros honoraires agence charge vendeurs.
DPE C 142 KW/M2/AN, GES A 4 KG/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451542GBOC

 MONTEUX (84170)

84, Monteux, Guy BOCCARD vous propose de découvrir cette propriété d'exception de 374 m², pensée pour offrir confort, élégance et sérénité.
Nichée au calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette demeure séduit par ses grands volumes, sa rénovation de grande qualité et son atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien.
Elle offre également l'avantage rare de disposer de deux logements, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire.
A l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de chaque instant :
- joli terrain paysagé
- magnifique piscine de 6X12m
- pool-house convivial avec cuisine complète
- garage...
Un bien rare, alliant prestige, confort et art de vivre, dans un environnement privilégié.
Une maison coup de coeur pour les amateurs de belles prestations et de lieux uniques. Libre 1er Trimestre 2027.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) -Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE A GES A - PRIX 1 260 000 euros
Mandat réf : 451542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448675LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Situé au troisième étage d'une résidence de 1995, cet agréable appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement recherché au Tillay à Saint-Herblain, juste en face d'un espace boisé avec des étangs, allée du théâtre.
Dès l'entrée, équipée d'un placard, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et bien agencée, accueille une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée et apaisante sur l'environnement verdoyant.
L'espace nuit propose deux chambres avec placards, confortables et bien proportionnées, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
Un appartement fonctionnel et lumineux, à la situation privilégiée face au parc, à proximité des transports, des commerces et des commodités de Saint-Herblain, idéal pour un premier achat.
A vendre au prix de 179 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9500 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant : 48 lots dont 24 lots d'habitations. 250 euros de charges par mois pour chauffage, eau chaude et froide et entretien communs espaces verts de la copropriété.
DPE D indice 204 GES D indice 44, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449078VUB

 CARCASSONNE (11000)

MAISON DE VILLE CONSTITUÉE DE 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS / FORT POTENTIEL LOCATIF
Contact : Bruno VUILLEMIN / +33 (0)6.38.50.27.17
Idéalement située à deux pas de la gare de Carcassonne, du centre-ville et du Canal du Midi, cette belle Maison de Ville R+2, implantée sur un terrain de 288 m², a été entièrement rénovée et est parfaitement entretenue. Elle propose deux appartements indépendants, au confort moderne, exploitables immédiatement.

REZ-DE-CHAUSSÉE - Appartement T4 de 120 m² / Avec sous-sol carrelé et deux grandes terrasses :
* Entrée
* Vaste pièce à vie de 60 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée, ouvrant directement sur les deux terrasses
* 3 chambres
* Salle de bain avec douche à l'italienne et WC
* Buanderie
* Sous-sol carrelé de 80 m² : idéal pour aménager une salle de sport, un atelier ou un espace de rangement

ÉTAGE - Duplex T5 de 145 m² / Organisé sur deux niveaux :
Niveau 1 :
* Entrée
* Pièce à vivre de 60 m² avec cuisine entièrement meublée et équipée
* 2 suites parentales de 20 m² et 22 m², chacune composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et de WC
Niveau 2 :
* Palier
* Lingerie
* 2 suites parentales de 22 m² et 23 m², chacune composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et de WC

Prestations et Équipements
* Tous les ouvrants en double vitrage avec volets roulants électriques
* Pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation dans les deux appartements
* Zéro travaux / Confort moderne garanti, exploitable dès la signature
* Deux compteurs d'eau et d'électricité indépendants, garantissant une gestion locative simplifiée

Une maison, deux appartements, à vous de définir sa destination !
Cette maison s'adapte parfaitement à votre projet de vie ou d'investissement :

* Vous cherchez une résidence principale ? Installez votre famille dans l'un des appartements et générez un complément de revenus en louant le second en meublé, en gîte ou en location courte durée. Votre logement vous rapporte !

* Vous êtes investisseur ? Exploitez les deux appartements simultanément en location meublée ou en courte durée et profitez d'une rentabilité locative immédiatement attractive, sans aucun délai ni surcoût à prévoir.

Prix : 375.000 euros dont 22.000 euros Honoraires TTC charge acquéreur, soit 353.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 830 et 1.160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 449078 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Immeuble

Ref. 3884FOI

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

Idéalement situé au coeur du parc régional du Pilat à 10 minutes de Saint Etienne et de la nationale 88, une heure de Lyon, 17 minutes de Bourg Argental et 50 minutes de l'autoroute du Soleil, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel devant la départementale 1082 très fréquentée, offrant ainsi une opportunité rare pour les professionnels du secteur ou les investisseurs en quête d'un cadre authentique et attractif.
Ce bar-restaurant convivial se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien agencés :
Partie bar-restaurant :
2 salles de restauration permettant d'accueillir une clientèle variée pouvant accueillir 80 couverts.
1 salle de bar
Une cave à vin
Une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée bien distribuée permettant de travailler dans des conditions optimales
Une agréable terrasse extérieure pouvant accueillir 100 couverts.
Chauffage chaudière gaz alimentant des radiateurs
Partie privative à l'étage :
Un appartement de 143m² très lumineux comprenant :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur une grande terrasse
Une suite parentale avec dressing, salle de bains meuble deux vasques et WC séparé avec accès à la terrasse
Deux chambres dont une donnant sur la terrasse
Une salle de bains meuble deux vasques et WC
Chauffage poêle à granules + radiateur électrique

Implanté sur un vaste terrain de plus de 9880 m², cet établissement bénéficie d'un espace de stationnement exceptionnel permettant d'accueillir de nombreux véhicules et poids lourds et d'un espace de nature propice à une activité florissante.

Les atouts :
Emplacement stratégique dans une région touristique prisée
Ensemble complet prêt à exploiter
Fort potentiel de développement

Une belle opportunité pour concrétiser un projet professionnel dans un cadre authentique et accueillant.
Budget : 995000 euros
DPE de la partie privative : 211kMh/m2/an : D GES : 17 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2923 et 3955 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447527BNO

 BASSUSSARRY (64200)

Idéalement situé, Olivier Berneau vous présente en exclusivité cet appartement de Type 2 situé au 2ième et dernier étage d'une résidence de 2013, à 2 pas du centre de Bassussarry.

L'entrée dessert immédiatement le séjour et une cuisine ouverte aménagée avec un accès sur le balcon de 7m².
Côté nuit, isolé par sas : une chambre, salle d'eau et WC indépendant.
La résidence est pourvue d'un ascenseur.
Place de parking attitrée en sous sol sécurisé.

Aspects techniques :
- Ascenseur.
- Parking privé en sous sol sécurisé.
- Porte sécurité 3 points.
- Visio phone
- Chauffage et eau chaude chaudière gaz.
- Fenêtre PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.

Environnement :
- Centre Bassussarry à 300 m.
- Marché, commerces, supérette, médecin,... à 2 minutes à pied.
- Navettes de bus.

Prix : 218 500 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
CLASSE ENERGIE : DPE C-80, GES C-15 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 610 Euros
Mandat réf : 447527.
Copropriété : 77 lots dont 32 lots d'habitations.
Charges de copropriétés : 915 euros/an.
Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au 0613556151 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU à Bassussarry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 77 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 915 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .