Annonces immobilières en exclusivité - Page 142

Maison

Ref. 422849BSAU

 PORTO-VECCHIO (20137)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy ou Laurent FLAJOLLET au O623781869 / O662255840

Cette maison bénéficie d'un EMPLACEMENT privilégié dans le centre historique de Porto-Vecchio, à proximité immédiate des commerces, restaurants, ruelles typiques et services. Proche également du PORT 10 minutes à pied.

Maison en pierre A RÉNOVER intégralement : sols, isolation phonique et thermique, électricité, plomberie, chauffage, murs? Un véritable projet de rénovation complète au coeur du village.

Niveau 0 : 4 caves dont 2 appartenant à d'autres copropriétaires (COPROPRIETE EXISTANTE).

Niveau 1 : 73 m² habitables à réorganiser selon votre projet.

Combles : 80 m² au sol avec une bonne hauteur sous plafond (seulement 4 m² hors loi Carrez).

Les + :

Emplacement central et rare.
Charme authentique de la pierre.
Gros potentiel d'aménagement sur plus de 150 m² exploitables.
Idéal pour un projet personnalisé avec forte valeur patrimoniale.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au O623781869
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DPE non réalisé : Motif : exception de l'article R126-15 du CCH : bien non chauffé (absence d'installation fixe
Prix de vente : 211.000 euros, honoraires charge vendeur. Mise à jour 0112
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 429548ROV

 VERFEIL (31590)

EXCLUSIVITE - DANS LE VILLAGE DE BOURG SAINT BERNARD
10 min DREMIL LAFAGE
12 min VERFEIL
En position dominante, jolie villa de style classique avec de belles hauteurs sous plafond et des pièces lumineuses, développant une grande superficie avec 7 chambres potentielles.
C'est un bien rare dans le style avec de belles courbes harmonieuses intérieures et extérieures, sur une parcelle de près de 2000 m² végétalisée et arborée, avec un grand sous sol,
La grande pièce de vie avec salle à manger est ouverte sur la cuisine entièrement équipée et sur le deuxième salon intimiste avec un accès sur un extérieur avec balustrades,
3 chambres en RDC dont une avec Salle d'eau privative forment une première partie "Nuit",
La seconde partie "Nuit" se déploie en haut d'un bel escalier en fer forgé et offre 4 chambres supplémentaires avec 1 Salle de bains indépendante,
Un grand sous sol/garage de près de 80 m² , avec cave à vins, est un vrai plus et accueille la partie buanderie et chaufferie,
Maison entretenue sur jolie parcelle,
DPE D
GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080. et 4166 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 851353334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429548- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434632ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE- HAUTEURS MONTASTRUC LA CONSEILLERE- PROCHE GARE
Villa contemporaine T5 avec piscine, buanderie et grand garage en sous sol,
Avec vue dominante et exposition Sud, cette villa offre un style et un confort contemporain avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et ilot central, donnant sur une terrasse de près de 30 m² qui surplombe le coin piscine,
Coté coin nuit, ce sont 4 chambres, dont une suite parentale avec SDE et dressing, 1 salle d'eau privative et une salle de bains avec douche et baignoire (soit 3 sanitaires et 2 wc) qui équipent cet espace,
En sous sol, un grand garage de 45 M² et une buanderie de 25 m² complètent les équipements de la maison,
Proximité Gare de Montastruc à pied et accès rapide à autoroute en voiture,
Bus à proximité pour amener directement les enfants à l'école et au collège,

Prix de Vente : 550 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,77 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 euros
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées sur 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434632- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438577ROV

 LISLE-SUR-TARN (81310)

EXCLUSIVITE - L ISLE SUR TARN-
Maison T5 137 m² avec garage sous sol 120 m2
La maison est composée d'une grande pièce à vivre avec coin salon et SAM donnant sur terrasse dinatoire couverte
d'une cuisine dinatoire donnant sur cette même terrasse,
d'un coin nuit desservant 3 chambres et une SDB ainsi qu'une buanderie et un WC ainsi que d'une 4ème chambre en étage.
Le grand garage en sous sol de près de 120 m² avec double porte de garage est accessible depuis l'extérieur ou depuis l'intérieur.
Un puits avec pompe permettra d'irriguer le grand terrain et une piscine complètera les équipements de cette maison,
Le centre ville historique est à moins de 10 min à pied et le Collège à 500 m.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1784 et 2414 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435052JQC

 NANTHIAT (24800)

24800 NANTHIAT
EN EXCLUSIVITE,
Maison, dépendances et grange indépendante
Parc Arboré de 5000 m²

Idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs, cette maison située dans un hameau paisible offre un cadre de vie agréable et une opportunité de revenus grâce à sa grange transformable en gîte.
Proche écoles, collège, lycée, gare SNCF et cabinets médicaux.

La maison à rénover d'une surface habitable d'environ 153 m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salle de bains avec WC et pièce de vie.
Au 1er étage : 2 chambres desservies depuis l'entrée, dont une avec cabinet de toilette et WC, ainsi qu'une 3ème chambre dotée d'un cabinet de toilette et WC accessible directement depuis la pièce de vie.
Grenier aménageable.
Grange indépendante de 75 m² : potentiel gîte : structure en pierres, idéale pour une rénovation en logement locatif (revenus complémentaires).
Autres dépendances : grange mitoyenne à la maison (58 m²), abri (90 m²), bergerie (40 m²), hangar (90 m²).
Parc arboré de 5000 m2 offrant calme, intimité et vue dégagée.

Localisation pratique :
École primaire : à Nantheuil (4 km).
Collège : à Thiviers (7 km).
Lycée : à Excideuil (12 km).
Gare SNCF : à Thiviers (7 km).
Commerces, cabinets médicaux et pharmacies : à Thiviers (7 km)

Une propriété à découvrir offrant :
Un projet clé en main : maison à rafraîchir + grange transformable en gîte pour générer des revenus locatifs.
Un cadre de vie unique : espace, nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des services de santé.
Flexibilité : vivez dans la maison principale tout en valorisant la grange.
Liberté créative : personnalisez les espaces selon vos besoins (agrandissement, atelier, etc.).

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une propriété en Périgord Vert qui offre de belles possibilités,
Pour vous qui rêvez d'une maison familiale, d'un gîte rentable ou d'un espace à votre image,
Si c'était le bon moment pour en faire votre chez-vous,

DPE E (270) GES C (28)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 160000 euros HAI - Honoraires à charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435052
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413254YSOM

 GERTWILLER (67140)

Dans un quartier extrêmement recherché, découvrez une maison offrant de vrais volumes : 196 m² au sol, 153 m² habitables, 6 chambres, un extérieur privilégié et deux garages doubles. Un bien rare sur le marché.

A retenir :
6 chambres, idéal famille nombreuse
2 salles de bains
Cuisine spacieuse et lumineuse de 20 m²
Séjour fonctionnel
Terrasse de 99 m²
Terrain arboré de 610 m²
Deux garages doubles

Les avantages :
Secteur calme et très demandé
Maison saine, parfaitement entretenue
Aucun gros travaux à prévoir
Volumes rares dans ce secteur
Toutes commodités à proximité immédiate
Prix : 524 900 euros honoraire inclus a la charge de l'acquéreur.
Bien solide, parfaitement situé et offrant un potentiel remarquable. Une opportunité à saisir rapidement.

DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bilal Ozan SOMUNCU, au 0766989431 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bilal Ozan SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413254. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 432809NAIS

 CHAMBLAY (39380)

EN EXCLUSIVITÉ Immeuble de rapport à Chamblay (39)

Idéal investisseurs ou projet familial avec revenus locatifs !

Situé au coeur de la commune de Chamblay, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, implanté sur une parcelle de 580 m², composé de trois logements indépendants offrant de belles surfaces et un fort potentiel.

- Un T4 de 108 m²
Spacieux et fonctionnel, ce logement se compose de belles pièces de vie lumineuses.
Chauffage par chaudière fioul
Insert à bois pour un confort chaleureux
Accès direct au garage
Idéal pour une résidence principale ou une location familiale.

- Un T2 de 65 m²
Appartement confortable et bien agencé comprenant :
Chauffage électrique
Poêle à bois
Parfait pour de la location longue durée ou saisonnière.

- Un T1 bis de 41 m²
Studio amélioré, fonctionnel et lumineux :
Chauffage électrique
Adapté à un locataire seul, étudiant ou location courte durée.

- Extérieur
Le tout sur un terrain de 580 m², offrant des espaces extérieurs agréables et exploitables selon vos projets.

Les atouts :
Trois logements distincts
Idéal investissement locatif
Possibilité d'habiter un logement et louer les autres
Logements vendus vides
Idéal pour création de déficit foncier
Garage

Potentiel de rentabilité intéressant

Situation calme à Chamblay, à proximité des axes principaux.

Une opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
Prix : 150 000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431205JENH

 PUGNAC (33710)

Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), à 10 mn de Pugnac, dans un environnement pratique et agréable, cette maison profite de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : boulangerie, supermarché, pharmacie, tabac presse, magasin de vêtements, cabinet médical, fleuriste, restaurants, coiffeur, ainsi que des écoles, crèche et services périscolaires. Les transports (bus) et ramassage scolaire sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens, et les axes routiers permettent de rejoindre rapidement les communes voisines et les pôles d'activité.

Cette maison de plain-pied offre 130 m² habitables sur un terrain d'environ 1100 m². L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 56 m², très lumineuse, composée d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend une buanderie, un wc indépendant, 3 chambres dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche, d'une baignoire et d'un sèche serviettes.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola, d'un barbecue, d'un carport, de places de parking, d'un garage, d'un robot tondeuse et d'un portail électrique.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille confortable à proximité de toutes les commodités. Ne tardez plus pour une visite, contactez moi ! Vidéo à la demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 235000 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1191 et 1611 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
DPE C GES A
Mandat réf : 431205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 439759JENH

 PUGNAC (33710)

Située à Saint Girons d'Aiguevives, à seulement 10 mn de Pugnac, à 20 mn de Saint-André-de-Cubzac, cette charmante bâtisse en pierre typique de la région vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement paisible.

La maison principale de 170 m² se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un salon et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine spacieuse de 33 m² avec une remise fraîche, une grande chambre et une salle de bain ( vasque, baignoire, wc).
A l'étage : un palier dessert 4 chambres, une grande salle d'eau ( double vasque et douche) et un wc séparé.

Dépendances :
Un chai de 40 m² attenant à l'arrière-cuisine.
Une ancienne écurie avec étage de 90 m².
Le bien dispose d'un garage de 20 m² et le tout est implanté sur un beau terrain de 2 hectares arboré, avec un puit fonctionnel.
Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 et 4910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 229990 euros. Honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913918512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Maison

Ref. 437162BROU

 LE VAL (83143)

NOUVEAUTE !
Rare à la vente !

Venez découvrir d'urgence cette magnifique maison de 2003 en plain-pied de 127m² composée d'une entrée sur le grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de 6 chambres dont une chambre avec sa salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC séparé.
A l'extérieur, sur le terrain clos et arboré, vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur les collines sans vis à vis, de plusieurs terrasses dont une avec pergola, d'un grand auvent de 35m² avec sa cuisine d'été, d'un garage de 35m², d'une piscine hors sol pour se détendre, d'un coin jardin avec des oliviers, de places de stationnement.

Les prestations de cette maison sont de qualité, menuiseries double vitrage PVC, pompe à chaleur avec système de rafraichissement, VMC, très bonne isolation : DPE en A et diagnostics sans anomalie, fosse septique aux normes.

Prix de vente : 449 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE A : 62 kWh/m2 par an
GES A : 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610 euros et 900 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 430240ACEY

 LA CIOTAT (13600)

Exclusivité, La Ciotat, maison de type 4 avec garage et piscine. Venez visiter cette maison de plain-pied d'environ 111m² construite sur une parcelle de 500m², composée d'un grand salon-salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un wc indépendant. La pièce de vie climatisée offre un accès direct au jardin où vous profiterez d'une belle piscine. Un garage vient compléter ce bien.
La maison est située dans un lotissement à proximité de commerces, voie douce, collège et lycée.

Prix : 624 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 600 000 euros hors honoraires
DPE : Classe C - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437880BCHR

 EPOISSES (21460)

EXCLUSIF ! au coeur de ce bourg avec des commerces de proximité, Christophe BERTHELON vous propose ce bien de 8 pièces avec Grenier aménageable.

D'une surface habitable de 141m², d'un garage de 61m², 2 chambres, cuisine aménagée, et d'une extension avec un salon-salle à manger équipée d'une cheminée.

Chauffage avec Pompe à chaleur et deux cheminées d'appoint.
Terrain clos de 1780 m²

Maison au prix de 172 900 euros(Honoraires Agence Inclus).
DPE : C (137 kWh/m²/an ) - GES : A (5kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437880. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 438205BCHR

 VILLENEUVE-SUR-YONNE (89500)

EXCLUSIF ! Au centre de Villeneuve sur Yonne, Christophe BERTHELON vous propose une maison d'Architecte de 4 chambres dont 2 avec balcons, et piscine chauffée

Maison de 224m² posé sur un terrain de 870m² arboré avec une serre en annexe.
au Rdc : cuisine, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine avec salle de bain, wc
au 1er étage : 3 chambres, salle de bain, wc
au sous-sol : Garage double voiture, buanderie, Chaufferie

Maison au prix de 478 500 euros (Honoraires Agence)
DPE : D (172 kWh/m²/an) GES : D (46 KgCOm²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
4 690 euros . et 6380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438205. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 439752BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité By Benjamin Propriétés Privées !

Dans le centre ville d'Hirson, découvrez cette maison, composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau ! à l'étage un palier desservant 2 chambres et 1 bureau (ou chambre d'enfant). à l'arrière cour, jardin et bâtiment .

Envie d'acquérir votre première maison ? ou vous souhaitez investir dans le locatif ?
Venez visiter !

Après rénovation, cette maison sera facilement louable 600 à 650 euros/mois !
TF : 930 euros dont 159 euros de TOM récupérable dans les charges d'un loyer :)

Bien non soumis au DPE (dépourvu de mode chauffage).

Prix : 35990 euros Honoraires d'agence inclus,
dont 3990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur,
soit 32000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Appartement

Ref. 429934CDEF

 LILLE (59000)

Lille Wazemmes rue des Sarrazins Charmant 2 pièces à rénover.

Il offre une entrée, une pièce de vie de 26M² avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et WC séparé.
Une cour orientée sud complète le bien.
Travaux à prévoir.

Nombre de lots: 5
Syndic bénévole.

Prix: 164000 euros dont 9000 euros d'honoraires soit net vendeur de 155 000 euros.

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros euros indexées au 1er janvier 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?429 934- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440287B-STBO

 COUTANCES (50200)

Stéphanie BOUYGES vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant, brasserie, situé dans une ville limitrophe de Coutances, dans une commune dynamique.
Cet établissement de 150 m² bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, avec deux salles de restauration accueillant 45 et 50 couverts ainsi qu' une grande terrasse .
Vous trouverez également une cuisine spacieuse entièrement équipée et aux normes, des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite, ainsi que du matériel professionnel en excellent état.

Le loyer est de 4 900 euros HTHC.

Prix du fonds de commerce : 850.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 440287

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 429528NNOV

 MEYZIEU (69330)

Maison entièrement rénovée - Double logement ou grande maison familiale - 160 m² - Proximité tram - Jardin 370m2

Découvrez cette maison entièrement rénovée récemment, offrant une surface totale d'environ 170 m², actuellement organisée en deux logements d'environ 80 m² chacun.

Atout majeur : possibilité de réunir facilement les deux logements pour créer une grande maison familiale unique, spacieuse et fonctionnelle.

La maison se compose de :
6 chambres, dont 2 suites parentales ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires (4 au total), 2 salons avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Espaces de vie lumineux et bien agencés
Climatisation
DPE : B
Prestations modernes et rénovation récente de qualité

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité de 370m2 arboré.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces, facilitant les déplacements au quotidien.

Ce bien rare s'adapte aussi bien à un projet familial, mixte habitation/investissement, ou locatif.

A découvrir sans tarder.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 619000 euros TTC

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429812DHX

 PEYRUIS (04310)

**SOUS COMPROMIS**

A PEYRUIS, laissez-vous séduire par ce T2 idéalement situé !

Alexandra DUCHER-CASADO vous présente en EXCLUSIVITE, dans une petite copropriété, cet appartement traversant de type 2 offrant un cadre de vie pratique et confortable, avec un accès A51 à moins de 5 minutes, parfait pour faciliter tous vos déplacements.

A proximité de nombreux parkings, des commodités, des écoles et des commerces, le quotidien devient simple et fluide. L'intérieur propose une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un séjour lumineux grâce au double vitrage, un chauffage électrique, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'appartement est vendu MEUBLE, pour une installation immédiate.

Le petit truc en plus : un appartement "clé en main" dans une copropriété intime, offrant confort et tranquillité.

Prix de vente: 80 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE D / GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 686 euros et 928 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Faibles charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 812- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 428816DHX

 LE POET (05300)

Vous recherchez un bien alliant calme, espace et proximité des commodités ? Cette maison construite en 1989, proposée en exclusivité par Alexandra Ducher-Casado, est édifiée sur un terrain entièrement clos d'un peu plus de 1 000 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Située sur la commune du Poët (05300), village apprécié pour sa qualité de vie, à proximité du centre village et de ses commodités, à 5 minutes de Sisteron Nord et à moins de 10 minutes de l'A51, elle bénéficie d'une situation idéale pour le quotidien.

En rez-de-jardin, l'espace de vie propose une grande pièce d'environ 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une cheminée de style ancien (idéale pour les soirées d'hiver) et bénéficie d'une triple exposition qui apporte une belle luminosité.
Depuis la cuisine, on accède directement à une GRANDE TERRASSE d'environ 40 m², parfaite pour les moments de convivialité. Trois chambres, une salle d'eau moderne avec wc, de nombreux placards et un toilette indépendant complètent ce niveau. Le double vitrage et la fibre sont déjà installés.

La maison repose sur un SOUS-SOL TOTAL, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, comprenant une pièce annexe sans ouverture pouvant servir par exemple de salle cinéma, de bureau ou de bibliothèque (selon vos envies et votre projet), une très grande buanderie avec un grand espace de rangement, un garage de plus de 25 m² ainsi qu'une cave.

A l'extérieur, une seconde terrasse avec cuisine d'été vient compléter l'ensemble. En sus, une annexe non fermée d'environ 38 m², aujourd'hui brute, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.

Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Prix de vente: 287 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE E - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428 816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439468GDI

 MAULEVRIER (49360)

49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison à réhabiliter entièrement d'environ 63m2 sur sur une parcelle d'environ 100m2.
Prix 29 000 euros FAI dont 4000 euros honoraires charge acquéreurs soit 25 000 euros hors frais d'agence.

Idéal premier achat ou investissent locatif .
Pour les amateurs de travaux, maison à réhabiliter entièrement d'environ 63m2 répartie sur 2 niveaux, idéalement située dans le centre de Maulévrier.
La maison dispose d'un petit extérieur ainsi qu'une place de stationnement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 439468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(16.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .