Annonces immobilières en exclusivité - Page 15

Appartement

Ref. 397816ODEM

 THEOULE-SUR-MER (06590)

En Exclusivité, Théoule quartier bord de Mer de la Figuerette : ce magnifique 2 pièces a de quoi vous séduire : Vastes volumes intérieurs : 55 m² et extérieur avec sa profonde terrasse ensoleillée de 22 m² et sa Vue jusqu'à la Mer ! En Parfait état intérieur; l'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine de 32 m², chambre avec dressing de 15 m² , salle de bains + autre salle de douche. L'appartement est situé au deuxième et avant dernier étage de cette magnifique résidence de standing de 2010 gardiennée avec parc et piscine. Pour un parfait confort l'appartement est vendu avec son garage au sous-sol. A deux pas des plages du quartier bord de Mer de Théoule - La Figuerette. Un coup de coeur pour ce bien rare à la vente !
Merci de me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 pour une prise en charge rapide de votre demande ou par mail : o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 345 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 397816 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 500 lots ().

Charges annuelles : 3200 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 389438GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Coulommiers, cette maison indépendante allie confort et praticité. A proximité immédiate des commerces, écoles, gares et commodités, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille.

D'une superficie de 80 m², elle bénéficie d'un agencement optimisé avec 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un terrain de 356 m².

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert avec récupérateur de chaleur, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine ouverte, aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert :
-3 chambres en parfait état
-Une salle d'eau moderne avec WC

Un extérieur agréable et bien aménagé

Profitez de deux terrasses couvertes, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, parfaites pour savourer un café en matinée ou partager un repas en extérieur.

Le jardin paysager, qui entoure la maison, dispose :
-D'un cabanon de rangement
-De 4 récupérateurs d'eau
-D'un potager et d'arbres fruitiers

Des atouts supplémentaires qui font la différence
-Garage indépendant avec porte motorisée et espace de rangement
-Deux places de stationnement privées
-12 panneaux photovoltaïques, générant un revenu supplémentaire grâce à la revente totale d'électricité
-Maison récente (2008), aucun travaux à prévoir
- Possibilité d'agrandissement avec aménagement des combles ( devis disponible )
Offrant à la fois économies d'énergie, espace fonctionnel et cadre de vie privilégié, cette maison est une opportunité rare à Coulommiers.

A visiter sans tarder !

DPE D et B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1200 et 1680 Euros , 260 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408259GBOI

 CROUY-SUR-OURCQ (77840)

Cette maison située à Crouy-sur-Ourcq permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en restant connecté à Paris.
La commune dispose de commerces, d'un pôle médical, d'une école et d'un collège.
La gare SNCF (ligne P) permet de rejoindre Paris-Est en environ 1h. Les axes routiers (D936, proximité A4) assurent une liaison rapide vers Meaux et la capitale.

Découvrez cette maison de 104 m² entièrement rénovée avec soin : isolation des murs par l'intérieur, toiture isolée, électricité neuve, chauffage au gaz (chaudière 2018), tout-à-l'égout, factures d'énergie réduites.

Le rdc s'ouvre sur une entrée avec salle d'eau, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d'un barbecue en toute intimité.
Le salon confortable et chaleureux, mène à un espace nuit pratique en rdc.

A l'étage, une grande pièce palière offre un bel espace bureau ou chambre, suivie d'une seconde chambre confortable de 12 m².

Décoration soignée, ambiance chaleureuse, esprit "maison de charme" clé en main : un bien rare, parfait pour une résidence principale ou un projet locatif de type meublé de tourisme.

Un double accès permet d'envisager une division de cette maison, pour une démarche locative supplémentaire.

DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408259- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 378889GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié et Gaulthier Boitel vous présentent, en exclusivité, cette charmante maison d'environ 88m2 située dans un hameau proche de Doue, à seulement 15 minutes de Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de plus de 21m2 équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée de 12m2 donnant sur une belle terrasse de 22m2, et un wc. Au 1er étage vous découvrirez 2 chambres et au 2ème étage encore une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Au dernier étage se trouve une pièce de 5m2 (20m2 au sol) pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin de plus de 1000m2 avec abri de jardin et une dépendance d'environ 50m2.
Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, toiture récente, places de parking, chauffage électrique. Taxes foncières : 752 euros

Prix : 190 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 408480GBOI

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Nichée au fond d'une impasse paisible à Vaudoy-en-Brie, cette maison entièrement refaite à neuf n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire familiale.

Située à proximité directe de la N4, la commune bénéficie d'un bon réseau de transports, notamment avec la ligne 50 (Provins - Chessy) et la ligne 14 (Villiers-Saint-Georges - gare de Tournan-en-Brie). Le Transport à la Demande (TAD) complète l'offre, facilitant les déplacements du quotidien.

Côté scolarité, les jeunes enfants sont accueillis dans la commune voisine de Pécy pour la maternelle jusqu'au CP, puis poursuivent leur cursus du CE1 au CM2 à Vaudoy-en-Brie même, dans une école à taille humaine.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée vous séduira par un vaste et lumineux salon/séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un espace buanderie pratique et des WC indépendants complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier avec placard dessert deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Le deuxième étage, entièrement aménagé, propose une troisième chambre avec coin douche et lavabo, idéale pour un adolescent ou un espace invité, un coin bureau et des WC indépendants supplémentaires.

A l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest, avec cabanon de rangement, vous attend pour des repas d'été en toute tranquillité. En face de la maison, un jardin de 350 m² permet à la fois le stationnement de plusieurs véhicules, des moments de détente, ou même des parties de foot improvisées !

Pompe à chaleur, poêle à granulés, tout à l'égout, fibre, panneaux solaires avec revente totale sont autant d'atouts supplémentaires à disposition, optimisant les dépenses en énergie.

Ce bien rare allie calme, confort et praticité. Une belle opportunité à saisir rapidement !

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 385364GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Nichée au fond d'une impasse paisible à Choisy-en-Brie, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Située à 14 km de Coulommiers, cette petite ville de Seine-et-Marne bénéficie de nombreux atouts : commerces (boulangerie, pharmacie, garage, coiffeur), services de santé (médecins généralistes, infirmières), ainsi qu'une vie associative dynamique avec clubs de football, tennis et diverses activités culturelles et de loisirs. Côté éducation, une école accueille les enfants de la petite section au CM1, avec une garderie à disposition. La commune est bien desservie par une offre de transports variée : ligne d'autocar, transport à la demande et taxis.

Dès l'entrée, une cour joliment aménagée et bordée d'une terrasse vous invite à découvrir ce bien. Derrière le portail, une allée privative permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité d'aménager un garage couvert.

Une maison spacieuse et lumineuse

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon de 25 m² baigné de lumière, ouvert sur une agréable salle à manger. Attenante, la cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier menant à un futur garage. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, trois belles chambres et une salle de bain viennent parfaire l'ensemble.

Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours

A l'arrière de la maison, un agréable jardin plat offre un cadre verdoyant. Une grande terrasse couverte et aménagée devient l'endroit parfait pour partager des repas conviviaux ou savourer un apéritif en famille ou entre amis.

Confort et prestations
-Fenêtres et portes en double vitrage
-Vide sanitaire total
-Chauffage au bois (cheminée), avec option électrique possible
-Fibre optique disponible
-Raccordement au tout-à-l'égout

Cette maison, alliant modernité et tranquillité, n'attend plus que vous!
DPE D et B

prix 249000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 385364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390588APES

 SAINT-SAUVEUR (31790)

A seulement 20 minutes de Toulouse, proche de toutes les commodités, écoles et accès rapide autoroute (à Bruguières)

Vous rêvez d'espace, de calme et de confort à proximité de Toulouse ?

Cette spacieuse maison T6 de 152 m², entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Sauveur, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité.

? Les points forts de cette propriété :

Terrain clos et arboré de 3200 m² sans vis-à-vis, avec piscine (liner et pompe changés en 2022)
Deux espaces de vie distincts, parfaits pour une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et véranda
4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
2 salles de bains, baignoire d'angle, douche, 2 WC
Buanderie/cuisine secondaire, bureau, nombreux rangements

Garage fermé de 35 m² pour 2 véhicules + portail électrique

Une maison prête à vivre, fonctionnelle, au coeur d'un havre de paix.

Consommation énergétique D : 183 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2110 et 2910 euros au 01/01/2022
Prix de Vente : 375 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.17.%, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 360 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630
ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :380588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401535APES

 LARRA (31330)

Exclusivité sur Larra.
Découvrez cette maison dans un cadre verdoyant au calme dans un secteur prisé proche des commodités (Saint Paul Sur Save à 5 minutes)

Cette maison dispose au rez de chaussée, d'une entrée avec WC séparé, d'une première chambre avec dressing et salle d'eau. Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45m² donnant sur une cuisine semi ouverte de 11m² offrant un accès sur la terrasse et le jardin de 1800m² environ.
A l'étage disposé de 3 autres chambres et d'une salle de bain avec douche, baignoire et un second WC.

Cette maison dispose aussi d'un grand garage de 37m²
De 2 terrasses de 27m² et de 10m²
Idéalement exposée pour profiter du calme et de la sérénité des extérieur
Pompe à chaleur + Poêle à bois

Maison familiale idéale

DPE 203 kw/m²/an D GES : 6kgCO2/m²/an B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente : 330 000 euros Net vendeur + 14 000 euros d'honoraires charge acquéreurs ( 4.24%) soit 344 000 euros Frais d'Agence Inclus

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385752APES

 BEAUZELLE (31700)

Situé au 4e et dernier étage, cet appartement T3-T4 lumineux et entièrement rénové vous séduira par son confort, ses équipements modernes et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

? Emplacement recherché, proche des commodités, transports et écoles.

Dès l'entrée, vous accédez à une grande cuisine équipée de 11 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour spacieux de 20 m² et une pièce attenante de 10 m² (bureau, salle à manger ou chambre d'appoint) s'ouvrent sur un beau balcon exposé plein sud d'environ 10 m², idéal pour vos moments de détente.

Le coin nuit dispose de deux belles chambres climatisées, d'une salle d'eau neuve (2025) avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé refait à neuf en 2020.

? Les atouts qui font la différence :

Double et triple vitrage (2022)
Volets roulants électriques
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Parquet élégant dans les chambres et le séjour
Cave privative en annexe
Petite copropriété calme et bien entretenue

Copropriété de 36 lots dont 18 lots d'habitation- charges de copropriété : .1621.76 euros / an
Consommation énergétique 180 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 38kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros au 01/01/2022
Prix de Vente : 175 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 875 euros (4.71%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 125 euros

Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou, par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1621.76 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389159CFAL

 PIOLENC (84420)

En exclusivité - Clotilde Fallas vous présente cette maison moderne de plain-pied d'une superficie de 80 m². Située dans un lotissement à Piolenc, ce charmant village provençal est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, et sa position idéale à seulement quelques minutes de l'autoroute A7.
Un hall d'entrée vous mène à une belle pièce de vie de 35 m² qui se compose d'un salon séjour lumineux, et d'une cuisine ouverte avec un cellier attenant. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et d'un toilette indépendant.
Profitez d'une terrasse avec sa pergola exposée Sud de 13.50 m². La villa est érigée sur un terrain de 450 m² entièrement clos et doté d'un portail électrique. Celui-ci permet l'aménagement d'une piscine et ou d'un garage.
Les prestations de cette jolie maison vous apporteront tout le confort pour créer votre cocon.
Détails techniques :
-Style : moderne de 2020- norme RT2012
-Équipements : Cuisine équipée avec four, plaque induction, hotte
-Système de chauffage : PAC Air/Air et électrique
-Système eau chaude : Ballon thermodynamique
-Menuiseries et volets : Double vitrage PVC, Baie ALU avec volet roulant électrique et volets bois
-Extérieur : une terrasse exposée Sud carrelée, pergola
-Extras : Portail électrique, fibre
-Les possibilités : piscine et garage

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
*** Visite virtuelle disponible***
Prix de vente : 225 000 euros
Consommation énergétique A : 44.9 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2.2 kg CO2/m²/an
Bien soumis au régime de la copropriété, 42 lots
Charges annuelles 244 euros/an
Pas de procédure en-cours

Visites sur rendez-vous, contactez Clotilde Fallas, au 06815272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 389159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410179CHEB

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

A saisir ! !
Situé dans le quartier de BON SECOURS, à deux pas des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers, cet appartement TRAVERSANT, en PARFAIT ETAT, saura vous séduire par son confort et sa VUE MAGNIFIQUE sur la ville, les collines, les tours « La Marseillaise » et « CMA CGM », la Bonne-Mère et un aperçu mer !
L'immeuble construit en 2011 est très bien entretenu et offre tout le confort d'une construction récente : PARKING en sous-sol, ASCENSEUR, bonne isolation?
L'appartement (situé au 5ème étage) est moderne et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il est composé comme suit : une entrée qui dessert toutes les pièces : côté Sud : un salon spacieux et lumineux donnant sur la terrasse de plus de 13m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre donnant également sur la terrasse ; côté Nord, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.
PRIX DE VENTE : 231 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.( Ce prix inclut le parking)
Taxe foncière : 1914 euros
Charges copro : 2185 euros annuels
Nombre de lots : 46 lots d'habitation
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HERAUD-BLANC, au 0617383449 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HERAUD-BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 889 642 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Christine HERAUD-BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 889 642 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410553SDRO

 PRECIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien entièrement rénové en 2020, situé à Précigné dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles.

Maison de 139m² sur sous-sol enterré comprenant : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 100 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - salon avec insert à granules et sur une véranda chauffée de 49m², 3 chambres avec chacune un dressing, salle de bain / douche, wc séparé.

Sous-sol offrant : arrière cuisine /buanderie, atelier, cave et garage 2 voitures.

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré.
-Terrain de 1141m²
-Abri de jardin (20 m²)
-2 terrasses exposées sud/ouest et nord/ouest

DPE : D - 214 kWh/m²/an - GES : B - 7 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Prix : 249 576 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9 576 TTC (soit 3,99% du net vendeur).
Prix net vendeur : 240 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410553SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409074FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Cette maison individuelle édifiée sur un sous-sol total et sur un terrain de 425m² proche du centre ville de NOYON et de sa Gare.

Celle-ci vous offre une entrée desservant :
- 1 Salon/Séjour avec une cheminée/ insert et un balconnet.
- 1 Cuisine aménagée.
- 2 Chambres.
- 1 Salle d'eau .
- 1 WC indépendant.
EN SOUS-SOL :
- 1 Garage fermé.
- 1 buanderie.
- 1 pièce supplémentaire.

Diagnostic :
DPE : F (374kWh/m2)
GES : D (37kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2500 euros indexées à l'année 2025.

LES PLUS ++
- Places de stationnements dans une cour fermée et devant la maison.
- Garage en sous-sol.
- Une buanderie.
- Chauffage Gaz et pompe.
- Clim réversible.
- Fibre.
- Volets roulants électriques.

Cette maison est située à NOYON.
- 10 min à pieds de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
- 17 min de Compiègne.
- 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Accès au centre ville et commerciale : En bus GRATUIT.
L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.
Et le centre ville 5 min à pieds.

PRIX DE VENTE: 150.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 405709
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Terrain

Ref. 408455KRD

 CLARAFOND-ARCINE (74270)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir viabilisé de 550m2, libre constructeur.
Caractéristiques principales :
- Zone UH1
- CES (Coefficient d'Emprise au Sol) : 137 m²
- Surface de plancher maximale autorisée : 200 m²
Prix de vente : 155'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

Clarafond-Arcine (74270) : Située à seulement 20 km de Genève et à 40 km d'Annecy, Clarafond-Arcine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du massif des Voirons. Cette commune tranquille offre un accès rapide aux grandes agglomérations via l'A40, tout en étant proche des commerces, écoles et services locaux. Clarafond-Arcine est un choix parfait si vous recherchez un cadre de vie calme et une proximité avec la Suisse !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410505KRD

 CHEVRIER (74520)

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous présente cette maison familiale lumineuse et bien agencée de 196 m², implantée sur un terrain de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée accueillante
- Une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec une cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et prolongée par une terrasse plein sud
- Une suite parentale (dressing et salle-de-bain)
- Un WC invité

A l'étage :
- Trois grandes chambres
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une spacieuse pièce polyvalente de 32m2 (salle de jeux, bureau, salle TV)

Les + :
- Garage de 45 m²
- Près de 150 m² de combles aménageables
- Possibilité de division en plusieurs logements
- Terrain divisible et constructible : idéal pour un projet de revente ou de construction
Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur. Opportunité rare à saisir rapidement !

Une visite s'impose ! contactez-moi pour plus d'informations au 06 31 53 37 45 !
Réception des offres dès la visite directement auprès da Adèle KIRMANN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du vendredi 1er aout 2025 à 12h00 au samedi 2 aout 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 680000 euros (1),
Prix idéal vendeur : 765000 euros (2).
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s)

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 410505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 398623HUM

 RIEZ (04500)

Audrey HUMBERT au 0663451224 et Thibaut ARPAIA au 06 28 59 67 48 vous proposent en EXCLUSIVITE cette fabuleuse Maison de Ville de 215 m² avec Fort Potentiel à proximité de MOUSTIERS STE MARIE, de RIEZ et des gorges du VERDON.

Nichée au coeur du charmant village de Saint-Jurs (04410), en position dominante, cette maison de ville au caractère unique et aux allures de maison d'artistes offre une vue imprenable sur les environs et un fort potentiel d'exploitation.
Idéale pour un investissement locatif (longue durée ou location de tourisme), un projet multigénérationnel (accueillir plusieurs membres d'une même famille tout en leur offrant des logements indépendants) ou encore l'installation d'une activité professionnelle, cette propriété se compose de quatre logements indépendants et d'un grand atelier qui fait partie intégrante de l'histoire du village (ancienne usine de faïence).

-Au Rez-de-chaussée : diversité des espaces et potentiel commercial
-Studio de 35 m² : un espace fonctionnel avec coin cuisine, salle de bain et WC, parfait pour une location saisonnière, une résidence principale ou même l'aménagement d'un cabinet libéral (profession paramédicale, bureau d'indépendant?).
-Atelier de 45 m² : équipé d'un point d'eau et d'un WC, cet espace est idéal pour un artisan, un créateur ou un local de stockage. Il peut éventuellement et selon vos besoin devenir un garage.
-Cave de 18 m² : idéale pour du stockage, une cave à vin ou un atelier complémentaire.
-Duplex de 60 m² : comprenant un coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC, ce logement est parfaitement adapté à une location indépendante.

- Au Premier étage: l'habitation principale avec terrasse dotée d'une vue exceptionnelle
-un Duplex principal de 94 m² : un véritable cocon familial avec un salon lumineux, une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle de bain, WC, deux chambres en mezzanines, ainsi que des espaces de rangement.
L'atout majeur ? Une superbe terrasse de 35 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée panoramique et imprenable sur les environs. Un cadre de vie exceptionnel !
Deuxième étage : un studio indépendant avec entrée privée mais pouvant être rattaché à l'habitation principale
-Studio de 26 m² : équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, ce logement bénéficie également d'une petite terrasse avec vue panoramique.
Son entrée indépendante, accessible depuis la rue supérieure, en fait un atout de taille pour une location courte durée ou un espace professionnel indépendant.
Un bien aux multiples opportunités
Avec sa configuration unique, cette maison offre un large éventail de possibilités :

- Investissement locatif : chaque unité peut être louée en location traditionnelle ou saisonnière ( gîte, chambre d'hôte, location saisonnière ou résidence secondaire?)
-Projet professionnel : le studio en rez-de-chaussée peut accueillir un cabinet libéral ou un bureau, et l'atelier est idéal pour un artisan
- Maison familiale avec espaces indépendants : idéal pour une famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit tout en conservant leur autonomie (exemple : parents, enfants adultes, grands-parents vivant chacun dans un logement distinct)

Notre AVIS SUR CE BIEN: Il s'agit là d'un BIEN UNIQUE chargé d'histoire et situé dans un village "au bout de la route" où la sérénité et la douceur de vivre sont les maîtres mots.
Si vous êtes amateurs de VUE, D'ESPACES et de CALME, vous serez certainement conquis.
Son emplacement privilégié, son potentiel locatif et ses nombreux atouts en font une opportunité rare à saisir.

DPE: D(202 kWh/m2 par an) / (6Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre entre 3115 euros et 4215euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX : 290000 euros (honoraires charge vendeurs)
mandat : 398623

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com SSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assur

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 403916HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey Humbert au 0663451224 vous présente EN EXCLUSIVITÉ A MANOSQUE, cette jolie MAISON DE PLAIN-PIED DE 80 M² avec piscine et jardin de 560 m²,.

Située dans un QUARTIER CALME ET AGRÉABLE, en fin d'impasse et à deux pas du CENTRE-VILLE et du secteur recherché ROCHETTE-ESCLANGON elle a tout les atouts nécessaires pour vous séduire.

Ce bien offre 4 PIÈCES, et se décompose ainsi: un HALL D'ENTRÉE desservant un SÉJOUR LUMINEUX DE 25 M² à la double expo et une CUISINE D'ENVIRON 10 M².
Pour les amateurs d'OPEN SPACE, les deux pièces sont séparées par des CLOISONS NON PORTEUSES, vous permettant d'imaginer un ESPACE DE VIE MODERNE, OUVERT ET CONVIVIAL totalisant 40 m².
La maison dispose également d'une SALLE DE BAIN AVEC WC, d'un DEUXIÈME WC INDÉPENDANT et de TROIS CHAMBRES CONFORTABLES.
Un ancien GARAGE a été transformé en ATELIER, parfait pour les passionnés de bricolage ou d'activités créatives; il peut également facilement devenir une 4e chambre façon suite parentale.

Côté confort, vous bénéficierez d'une POMPE A CHALEUR AIR/AIR pour un excellent rendement énergétique.

A l'extérieur, la visite se poursuit avec un JARDIN INTIMISTE et joliment arboré .
Il est pourvu d'une belle PISCINE, l'indispensable pour les étés en Provence, et surtout d'une VUE DÉGAGÉE .

Mon avis sur ce bien :
Il s'agit d'un BIEN TRÈS PRISÉ ET RARE SUR LE MARCHÉ, offrant un cadre de vie idéal tant pour une famille, un jeune couple, des retraités ou un projet de résidence principale.
Son emplacement stratégique, son potentiel d'aménagement et ses prestations extérieures et intérieures font de ce bien LE bien coup de coeur par excellence.
Cette maison devrait trouver preneur très rapidement alors contactez moi sans tarder.

DPE: C (179 kwh/m²/an) GES: A (5 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat: 403916

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

Ref. 407162HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente EN EXCLUSIVITE à MANOSQUE, dans une résidence des années 80, très calme, bien entretenue et où il fait bon vivre, ce BEL APPARTEMENT T4 de 82 M2.
Il est situé en 3eme et dernier étage (sans ascenseur) vous offrant ainsi tout le loisirs et le privilège de jouir d'une vue superbe et dégagée sur l'horizon.
Autre avantage considérable et non négligeable: il occupe tout le palier ce qui est le gage d'une tranquillité assurée puisque vous n'aurez de voisins immédiats ni en dessus ni à côté.
Il a été rénové par ses propriétaires qui ont su en faire un appartement confortable, fonctionnel et douillet.
Il comprend une loggia fermée et à usage de cellier- buanderie; un agréable espace de vie de 35 M2, traversant, baigné de lumière et doté d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le séjour et le balcon.
Un dégagement avec placard conduit au coin nuit où se trouvent un wc, une salle d'eau, un dressing et 3 chambres.
Les menuiseries sont en PVC et double vitrages récents.
Pour les investisseurs: Cet appartement a été régulièrement loué en meublé au prix confortable de 1050 euros par mois
Mon avis sur ce bien: il s'agit d'un appartement aux volumes confortables, très lumineux avec une belle vue et du calme dans une résidence solide et agréable à vivre.

Il est également possible d'acquérir en sus du prix annoncé un grand garage avec porte automatique.
Pour plus de renseignements me contacter.

Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) 1600 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix de vente de 135000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 407162
DPE: C ( 153 kwh/m²/an) GES: A (4 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 138 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

Ref. 408446HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey HUMBERT au 06 63 45 12 24 vous présente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement T4 de 86 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence de bon standing, récente (2021), sécurisée et à taille humaine, à deux pas du centre du village de PIERREVERT.

Un bien rare sur le marché local, offrant volumes, confort moderne et une vraie qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace soigné avec verrière atelier et bibliothèque intégrée.
Un WC avec partie buanderie complètent ce premier espace.
L'appartement propose ensuite un bel espace de vie de 35,67 m², lumineux grâce à sa double exposition, comprenant une cuisine contemporaine aménagée et partiellement équipée, et un séjour spacieux, idéal pour recevoir et profiter du quotidien dans une ambiance cosy.

Un extérieur d'exception :
Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse d'angle de 31 m² constitue un atout rare : partiellement couverte, bien exposée et avec vue dégagée sur la verdure, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les jeux d'enfants. C'est un espace de vie à part entière, qui fait toute la différence.

Côté nuit :
L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque.

Les + du bien :
2 places de stationnement privatives

Local vélos commun (uniquement pour 4 logements)

Résidence récente et fermée, répondant aux dernières normes thermiques

Chauffage par pompe à chaleur air/air, pour un confort optimal et faibles charges de copropriété

Mon avis sur ce bien :
L'offre en appartements de cette qualité sur Pierrevert est quasi inexistante. Celui-ci se distingue par sa construction récente, ses beaux volumes, ses trois vraies chambres, et surtout par sa terrasse généreuse qui vient véritablement compléter l'espace de vie.
Un appartement fonctionnel, lumineux, confortable, dans un environnement paisible et recherché.

Il s'agit là d'une opportunité rare.

DPE: A (44 kwh/m²/an) GES: A (1 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 357 euros et 483 euros . Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
copropriété de 59 lots dont 12 appartements.
Montant annuel des charges: 882 euros (73,5 euros mensuels environs)
Prix: 299000 euros (honoraires charge vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat: 408446

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Copropriété de 59 lots ().

Charges annuelles : 882 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

Ref. 409614TME

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.

Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.
Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )
Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 %

Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3221 euros
Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.

Prix : 54 000 euros HAI
DPE : C ( 238 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Copropriété de 128 lots ().
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .