Annonces immobilières en exclusivité - Page 152

Appartement

Ref. 407386DPB

 LAMPERTHEIM (67450)

POUR INVESTISSEURS.
EXCLUSIVITE à Lampertheim- 67450. Dans une copropriété récente de 2001.
Belle opportunité pour des revenus immédiats.

Appartement 4 pièces, 69 m2 Carrez, et 71 m2 au sol, Actuellement loué. Contrat de location en cours souscrit en mars 2017.

Au 3eme et dernier étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine séparée, un salon-séjour, une terrasse orientée sud, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 Wc séparé.
Compris dans la vente : 1 garage fermé en sous-sol et 1 parking.
Le Chauffage individuel est au gaz.
La copropriété est située au calme et entourée d'espaces verts dans un village très recherché de l'Eurométropole.
Les charges annuelles incluent l'eau, l'entretien, l'assurance, et l'électricité des parties communes.
Pas de travaux prévus.

Proximité de la zone commerciale de Lampertheim.
A seulement 17 mn du centre de Strasbourg et 12 mn de L'Espace Européen de l'Entreprise à Schlitigheim.

PRIX : 208 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur.
Mandat exclusif réf : 407386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1434.65 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410974MGA

 SAINT-MEDARD-D'EYRANS (33650)

Gironde, (33650) Saint Medard D Eyrans, 20 minutes de BORDEAUX. (EXCLUSIVITE). Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 349000 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 13400 euros TTC (pour 335600 euros prix net vendeur). A 15 Km de Bordeaux, dans un secteur calme et recherché, sans aucune nuisance et proche des commodités (commerces, écoles, gare SNCF...), cette grande familiale de 5 chambres rénovée en 2015, offre un grand jardin avec piscine, garage et cave à vin maçonnée. Son grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte s'agrandit d'une belle véranda ensoleillée l'après-midi, qui donne sur la grande terrasse en bois qui entoure la piscine. 3 des 5 chambres sont de plain pied, et se partagent une salle d'eau moderne, les deux chambres de l'étage se partageant une deuxième salle d'eau/WC. Le beau jardin qui entoure la maison dispose d'un bassin alimenté par un puits foré, d'un BBQ et d'un espace potager. Les voitures trouveront leur place dans le grand garage de 24m², ou dans l'allée. Une belle maison à laquelle il ne manque rien.
DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 410974- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397144DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire , une maison sur sous-sol à 2 pas des écoles, comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée , cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc + 2 greniers à aménager de 40 m² environ - Sous-sol total avec garage, chaufferie, buanderie et pièces. 2 garages extérieurs, Piscine de 8 x 4 m chauffée par pompe à chaleur - Terrain constructible de 3600 m² environ ? Budget : 315000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires -Classe énergie F. Logement à consommation excessive - Chaudière fioul + chaudière électrique. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°397144. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 403528COS

 SAINT-DOULCHARD (18230)

18230 - SAINT DOULCHARD - EN EXCLUSIVITÉ - Situé au 3ème étage sans ascenseur appartement de 87.29 m² environ 4 pièces 2 chambres comprenant : Entrée, vaste Salon séjour, Cuisine récente et aménagée, Wc, dégagement avec placard desservant 2 chambres dont 1 avec dressing, Salle de bain - Bon état général - Appartement vendu avec 1 place de parking - Cave - Double vitrage - Chauffage collectif - Possibilité investisseurs locatif - Possibilité de recréer une 3ème chambre - Charge de copropriété : 274 euros mensuel chauffage inclus - Copropriété composée de 40 lots principaux - Budget : 117 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 403528
DPE : Classe C, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 euros et 1510 euros .
Ce bien est soumis au statut de copropriété
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 403528COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403528COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 3292 euros.

Maison

Ref. 409907COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - QUARTIER BUTTE D' ARCHELET - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme belle maison de 102 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant en rez de chaussée : Entrée, Salon séjour avec cheminée, Véranda, Cuisine aménagée, Wc - Au 1er étage : Palier desservant 3 Chambres, Salle de bain et douche wc - Sous-sol complet comprenant : 1 Chambre, garage de 30m², Atelier, Cave et Bucher - Extérieur clos et arboré avec terrasse - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Chauffage gaz chaudière récente - Bon état général - Budget : 168400 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 409907
DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 euros et 2770 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 409907COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409907COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 410563B-ROMR

 ANTIBES (06600)

EXCLUSIVITE - Romain RACIOPPI vous propose le Fonds de commerce de cette Boucherie à Antibes, idéalement situé sur l'artère principale de la ville, tous commerces à proximité.
Chiffre d'affaires offrant une forte rentabilité.
Très bonne réputation et clientèle fidélisée.
Rôtisserie sur le trottoir.
Grande chambre froide, vitrines réfrigérées et d'une cuisine équipé de tout le matériel nécessaire.
Prix de vente 165.000 euros Honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 410535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .

Local commercial

Ref. 410972B-ROMR

 ANTIBES (06160)

Romain RACIOPPI vous propose cette Belle affaire de restauration située à Juan les pins, sur une place commerçante avec parking et à 200 mètres des plages.
Ce restaurant est idéale pour un couple avec un apprenti,
- Terrasse disposant de 30 places,
- Salle intérieure avec espace privatif de 36 couverts, décorée avec gout.
- Cuisine équipée et fonctionnelle avec hotte aspirante et accès coursive.
Bail 3/6/9.
CESSION DU FONDS DE COMMERCE 137.750 EUROS, HONORAIRES VENDEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .

Appartement

Ref. 409813STGA

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, proche de toutes commodités et surtout de la plage, vous serez séduit par ce T2 d'environ 51 m² de surface utile.

Un agencement optimisé et fonctionnel !

Entièrement rénové , meublé et climatisé, il propose un espace de vie agréable avec une pièce de vie lumineuse, séjour/cuisine, un espace cabine, parfait pour un coin nuit, une buanderie pour le côté pratique, une salle d'eau avec wc, et une mezzanine d'environ 15m² , idéale pour une chambre spacieuse.
A ce bien s'ajoute un balcon. La résidence dispose également d'un parking sécurisé pour stationner votre véhicule.

Loi Carrez : 42.41m²
Copropriété : 110 lots
dont 98 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours .

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 139 700 euros FAI.
Honoraires inclus à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie GARNIER, au 0620140817 ou, par courriel à st.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918456344 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 409813
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 672 euros.
Stephanie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918456344 PERPIGNAN - .

Local commercial

Ref. 4259B-BSGA

 SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE (49130)

Propriétés-privées Business vous propose : ZA de St Gemmes sur Loire (49130).
EXCLUSIVITE : Local commercial d'une surface de 200 m² idéalement situé offrant une forte visibilité sur l'axe BOUCHEMAINE- ST GEMMES - LES PONTS DE CE (D112 = 12.000 véhicules/jours)
Ce local est composé actuellement d'un hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, d'un local technique, plateau technique, local archive et de sanitaires.
Il peut convenir à tout type d'activité professionnelle, artisanale ou commerciale.
Accès rapide grands axes routiers.

Prix de vente 321.564 euros
Taxe Foncière 1182 euros/an.
Charges mensuelles : 0 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON, au 06 79 49 86 18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut de directeur d'agence (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406523GBRE

 NEMOURS (77140)

Située dans un environnement calme et verdoyant dans un hameau à Souppes-sur-Loing (77), cette propriété se compose de deux longères traditionnelles, offrant une surface totale de 355 m² habitables, répartis en 14 pièces, dont 6 chambres existantes (avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5 supplémentaires selon vos besoins).

Implantée sur un beau terrain paysagé de 3750 m² avec piscine, parfaitement entretenu, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, accueil familial élargi ou résidence secondaire haut de gamme.
Prix de vente : 617 000 euros Frais d'agences inclus

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220 et 7080 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume BRENIAUX, au 0651819387 ou, par courriel à g.breniaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume BRENIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 820993889 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume BRENIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 820993889 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406310BRCA

 SAINT-GENIS-DES-FONTAINES (66740)

EXCLUSIVITÉ - Saint-Genis-des-Fontaines (66740)
Située au coeur de ce village catalan dynamique, entre mer et montagne, cette maison de village d'environ 75 m² sur trois niveaux saura vous séduire par son authenticité, ses prestations récentes et son potentiel d'aménagement.

Saint-Genis-des-Fontaines est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, son marché hebdomadaire, ses écoles et son patrimoine historique. A seulement 15 minutes d'Argelès-sur-Mer et 20 minutes de Perpignan, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie paisible et ensoleillé.

La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une petite pièce , une salle de bains et un WC indépendant.
- 1er étage : un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 2e étage : une chambre, une salle d'eau et un dressing.

Ce qui a déjà été rénové :
- Électricité refaite entièrement
- Climatisation installée
- Fenêtres double vitrage
- Toiture en bon état

Ce qu'il reste à faire :
Des travaux de réhabilitation légers vous permettront de repenser les espaces pour créer deux véritables suites parentales (au rez-de-chaussée et au dernier étage), selon vos envies et vos besoins. Aucune rénovation lourde n'est à prévoir, les éléments principaux ont déjà été modernisés.

Une maison au fort potentiel, habitable rapidement, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Prix : 185 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 668 euros et 904 euros indexée à l'année 2021.

Carine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours.

Avis de valeur OFFERT

Me contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04
Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire.
Merci de votre compréhension.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406310BRCA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403982MGOL

 SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430)

Un havre de paix moderne à Saint-Jean-de-Védas
Maison contemporaine de plain-pied / 103 m² / Terrain 522 m²

Vivre au calme, à deux pas de tout : cette maison de 2011 coche toutes les cases, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Jean-de-Védas.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain contemporaine, et d'un grand garage. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort au quotidien.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin qui entoure la maison, d'une terrasse et d'une pergola bioclimatique. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente ou de partage en famille.

Les prestations de cette maison sont de qualité :
- Une installation électrique Domotique pour une gestion simplifiée,
- Ballon thermodynamique pour un confort optimal,
- Climatisation gainable réversible et Excellente isolation,
- Aucun travaux à prévoir : il suffit de poser vos valises.

Le quartier est calme, résidentiel et bien situé, à seulement 10 minutes de Montpellier, proche de toutes les commodités et des transports.

Le petit plus pour les amoureux de la nature ... la garrigue vous attend à 5 min à pied de la maison à offrant un cadre idéal pour des randonnées ou des moments de détente en pleine nature.

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement.
Prix : 534 000 euros
(honoraires d'agence charge acquéreur )

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DPE: B / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GOLA, au 0603746756 ou, par courriel à m.gola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403982. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

--------------------------- (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 052 250 BEZIERS - .

Maison

Ref. 402764MATV

 MARTEL (46600)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES !
Floirac 46600 (à seulement 15 minutes de Martel) - Agréable plain pied surélevé d'environ 80m², à remettre au goût du jour.
Situé dans un joli village du Lot avec une magnifique vue dégagée sur la vallée du causse de Gramat , ce plain-pied surélevé, lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez un garage et une pièce à aménager, avec accès direct sur le jardin..
Le tout sur un agréable terrain plat et ombragé d'environ 2319m2 entièrement clos, avec chemin d'accès privé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre cette agréable maison au goût du jour.
Amoureux de la nature, cette jolie maison saura vous séduire de par son emplacement au calme, dans un écrin de verdure, tout en restant proche des commodités.
Cette maison offre un réel potentiel, qu'il s'agisse d'une habitation principale, ou d'une résidence secondaire, les possibilités sont multiples.

Je reste à votre écoute pour tout renseignement, et pour organiser une visite !

Prix : 157 990 euros - Honoraires 5.33%TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement E F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe E F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 397920B-DNAT

 AMPLEPUIS (69550)

Exclusivité -Fonds de commerce Bar -Restaurant - Jeux - Licence IV
Situé entre Roanne et Amplepuis, Emplacement stratégique sur axe passant, cadre agréable, clientèle fidèle. Affaire exploitée avec succès depuis plus de 10 ans, idéale pour un couple, assisté d'un extra selon l'activité.

Capacité : 130 couverts (50 intérieur + 80 terrasse).
Ventes annuelles : 90hl de bière.
Superficie : restaurant, terrasse, arrière-cuisine, cour fermée, cave, sanitaires, grand garage, bureau/stockage, appartement 100m².

Équipement complet -prêt à l'exploitation. Accès livraisons facilité. Possible acquisition des murs.

Loyer : 1600 euros HT/HC. Cession : 260000 euros (honoraires vendeurs inclus).

Atouts : licence IV + jeux, grande terrasse, logement inclus, zone stratégique, aucun engagement brasseur, potentiel de développement (soirs, animations, snack,...).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745...251579 ou par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394820 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .

Local commercial

Ref. 404583B-IDG

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE

Idriss GASS vous propose à la vente des MURS COMMERCIAUX de 85 m² à SAINTE-FOY-LÈS-LYON
Emplacement stratégique ? Belle opportunité d'investissement

A découvrir sans tarder : murs commerciaux d'une surface d'environ 85 m², idéalement situés à Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des commodités et des axes de passage.

Ce local en excellent état offre de nombreuses possibilités : activité commerciale, profession libérale ou investissement locatif. Grande vitrine offrant une belle visibilité, bonne luminosité, et agencement fonctionnel.

Points forts :

Emplacement recherché, quartier dynamique

Bonne rentabilité possible

Accès facile et stationnement à proximité

Prix attractif pour le secteur ? Dossier complet sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1920 euros indexées aux années 2020, 2021 et 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404990B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

En Exclusivité IDRISS GASS vous propose le Fonds de commerce de ce Salon de coiffure idéalement situé dans le 3è arrondissement de Lyon au prix de 35 000 euros.

Opportunité à saisir pour ce charmant salon de coiffure idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier résidentiel dynamique et recherché.

Ce salon, d'une surface bien agencée, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une bonne visibilité, un excellent passage et une clientèle fidèle développée au fil des années. Il est prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 650 euros

Salon bien entretenu, avec équipement en bon état

Belle vitrine et visibilité optimale

Possibilité d'exploiter immédiatement

Ce commerce est idéal pour un ou une professionnel(le) souhaitant s'installer dans un cadre stable avec un fort potentiel de développement.
Prix de vente du fonds : 35 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 412130B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

EXCLUSIVITE - Idriss GASS vous propose à la vente ce restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un Quartier dynamique et à fort passage !

Vous rêvez d'ouvrir ou de reprendre un établissement de restauration au fort potentiel dans un secteur recherché de Lyon 3 ? Cette opportunité est faite pour vous.

Surface exploitable : env. 70 m²
Capacité intérieure : 34 couverts
Possibilité de terrasse 15 Places assises (sous réserve d'autorisation municipale)
Climatisation réversible ! confort assuré en toute saison
Cuisine fonctionnelle avec extraction aux normes

Belle visibilité avec vitrine linéaire sur axe fréquent

Prix de cession : 121 000 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur).
Loyer mensuel : 1 100 euros HT/HC
Charges : faibles ? détails sur demande
Bail commercial 3/6/9 en cours

Quartier en pleine évolution, mixte bureaux/résidentiel
Clientèle fidèle le midi + potentiel développement le soir/week-ends
Convient à une activité de grill, cuisine traditionnelle ou concept novateur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :412130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Une affaire saine, prête à l'emploi, avec un excellent rapport qualité/emplacement/prix.
Pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite en toute confidentialité, contactez moi dès maintenant au :

IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)
07 71 15 25 79
idriss.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 403633ANAI

 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240)

EXCLUSIVITÉ ? SAINT-MICHEL-SUR-ORGE appartement trois pièces 69 m² Résidence au calme avec ravalement récent

Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement de type F3 vous séduira par son confort, sa luminosité et son excellent état général. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, dont le ravalement vient tout juste d'être réalisé

Un vrai plus pour votre tranquillité et votre budget !

Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien pensé fonctionnel. Le séjour de 18 m², baigné de lumière, vous offre un cadre de vie chaleureux donnant sur le bacon, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², idéale pour partager vos repas en toute convivialité.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une grande salle de bain et de WC séparés ainsi qu'un dressing. Rien n'a été laissé au hasard pour optimiser confort et praticité.

Une place de parking privative complète ce bien ainsi qu'une cave

Proche des commerces, écoles et transports, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, sans renoncer à la proximité des commodités.

Une visite s'impose ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour en savoir plus ou organiser une visite !
DPE C index 164 KWH et GES C 24 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
RCP EN COURS
Mandat réf : 403633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2990 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404034ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

A vendre Beau 2 pièces fonctionnel et lumineux, idéal 1er achat ou investissement

Dans une résidence récente et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, agréable à vivre, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou vos proches. Ce séjour bien exposé offre un bel espace de détente, chaleureux et convivial.

Côté nuit, une chambre confortable, au calme, vous permettra de profiter d'un vrai cocon de repos. La salle de bains moderne, sobre et fonctionnelle, est accompagnée de WC séparés pour plus de praticité.

L'ensemble bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte de place, et de prestations récentes, ce qui en fait un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux.

Les points forts :
Résidence récente, calme et sécurisée
Appartement lumineux et bien distribué
?uisine ouverte, aménagée et équipée
Salle de bains + WC indépendants
Idéal primo-accédant ou investisseur
Proche transports, commerces et services

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une belle opportunité à saisir rapidement !

DPE D 170 KWH GES 34 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 592 euros et 800 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
RCP EN COURS
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404170ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Bel appartement 3 pièces avec balcon et parking en sous-sol .

Dans une résidence récente et bien entretenue, venez découvrir cet appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. L'ensemble s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, calmes et bien agencées, ainsi que d'une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes, pour plus de confort au quotidien.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Points forts :
Résidence récente et sécurisée
Agencement optimisé, aucun espace perdu
Cuisine équipée
Balcon agréable
Parking en sous-sol

Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou encore pour un investissement locatif.

DPE C 125 kwh et GES C 23 kgco2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cet appartement est proposé à 191 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1288 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr