Annonces immobilières en exclusivité - Page 196

Maison

Ref. 411345BRUL

 PEYREHORADE (40300)

Idéale pour créer plusieurs appartements, avec garage.

Située en centre ville de Peyrehorade, à proximité de tous les commerces, cafés, restaurants, crèche, garderie, maternelle, école, collège, lycée, cinéma, piscine, médecins, nombreuses professions médicales, et paramédicales, pharmacies, gare SNCF...

Tout peut être fait à pied, et avec de petites distances !
Trois grandes surfaces généralistes sont aussi à disposition, plus d'autres, de bricolage, de jardinage...

La maison dispose d'un jardin sympathique, au calme, avec des vues agréables sur le coteau, et d'une grande véranda qui voisine la cuisine.

Un étage est équipé d'une pompe à chaleur. Et les fenêtres sont en double vitrage.

Saine et en bon état général, cette maison peut aussi être habitée directement, avec peu ou pas de travaux (il sera nécessaire de faire quelques correctifs sur l'électricité).

Proche de Bayonne et de la mer, Peyrehorade est une ville en pleine rénovation et développement.

Cette maison est avant tout parfaite pour des investisseurs : car la maison voisine, assez similaire, est en cours de finitions de rénovation par d'autres investisseurs (création de plusieurs appartements).

Cette maison pourrait aussi convenir à un artisan, ou à une entreprise, car le rez de chaussée est un très grand garage, suivi d'une pièce et d'un espace supplémentaire (par le passé, cela a déjà été une entreprise). Il doit être possible de garer 4 à 6 voitures.

Par l'autoroute Bayonne est à 35 minutes, et par le train en 25 minutes.

La ligne de train fait l'axe Bayonne / Toulouse. Et l'autoroute pour ces deux directions aussi, est à 5 minutes.

Prix : 268 750 euros honoraires : 7.50% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 389425PGUY

 VITRY-LE-FRANCOIS (51300)

Terrain à batir sur PRINGY
Réseaux très proche
Facade environ 18 m
D'une longueur d'environ 90 mètres
Tout à l'égout proche

Prix: 42990 euros FAI. Honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GUYOT, au 0677771236 ou par courriel à p.guyot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 820268886 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Philippe GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820268886 - .

Terrain

Ref. 413350FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Terrain non viabilisé de 870 m2 au nord de la commune de St Etienne de Montluc - Libre de constructeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.

Prix de vente 159 000 euros FAI, dont 6% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 150 000 euros.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416348PIEN

 SAINT-CHRISTOPHE-DES-BARDES (33330)

Idéalement située à seulement 3 minutes du prestigieux village de Saint-Émilion, cette maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier, elle saura séduire les amateurs de caractère et de tranquillité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une vaste cuisine entièrement équipée, d'un séjour salle à manger traversant baigné de lumière, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres et une spacieuse salle d'eau récemment rénovée, offrant confort et fonctionnalité.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice à la détente. En complément, la maison dispose d'un garage en sous-sol de 28 m², idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire.

Un bien rare dans un secteur prisé. A visiter sans tarder !

Prix de vente 241 000 euros dont 7,11% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 225 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer!

DPE : En cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 416 348 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4,48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (7,11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
(7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Terrain

Ref. 397204SREH

 CLAMECY (58500)

Sandrine Réhault vous propose un terrain constructible situé à Clamecy, dans un quartier résidentiel, à proximité de l'hôpital. Belle vue dégagée sur Clamecy.

La surface du terrain est de 639 m² dans un quartier calme et agréable, idéal pour construire la maison de vos rêves ou investir dans un projet locatif. Electricité, eau et assainissement accessibles.
Prix de vente : 13 490 euros (honoraires compris)
Frais d'honoraires : 3 990 euros

Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Etude de sol réalisée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine REHAULT, au 0748779346 ou, par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine REHAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 751421124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397204. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine REHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 751421124 - .

Local commercial

Ref. 381337B-FOUR

 SAINT-ETIENNE (42000)

**EN EXCLUSIVITE**
Nicolas Fournel vous propose cette belle opportunité d'acquérir une magnifique cave avec son espace dégustation / bar à fromage
Loyer : 1800 euros HT, bail 3/6/9.
- Surface 180 M²
- 40 couverts en salle
- 30 places en terrasse
- 1 cave
- 1 appartement de 50 m² au 1er étage complète ce commerce
- éléments d'exposition des vins sur mesure

Cession du fonds de commerce à 120.000 euros, honoraires vendeur.

Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf 381337 FOUR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EN CONCESSION - .

Local commercial

Ref. 409886B-CYRS

 FRANCONVILLE (95130)

93110 Franconville Restaurant

Cyril SALEH vous propose en EXCLUSIVITÉ ce restaurant emplacement N°1 en centre ville, dispose d'une surface de 156 m² et d'une cuisine de plain pied équipée .
Cet établissement existant depuis l'ouverture, dispose de 100 couverts, avec une clientèle fidélisée d'habituée.
Reprise de salariés possible.
Bail 3/6/9 , Loyer mensuel de 4860 euros HT/HC
Avec un chiffre d'affaires de 403 000 euros.

Prix de cession de fonds de commerce 275.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Affaire sereine, et facile à gérer pas de travaux à prévoir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 396913B-CYRS

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

93110 Rosny sous bois Restaurant

Cyril SALEH vous propose en EXCLUSIVITÉ ce restaurant idéalement situé en plein centre commercial, dispose d'une surface de 70 m² et d'une cuisine de plain pied équipée .
Vous profiterez également d'une réserve en dépendance pour votre stockage.
Cet établissement existant depuis l'ouverture du centre il y a 20 ans, dispose de 60 couverts en salle et en galerie, avec une clientèle fidélisée d'habituée et d'un flux touristique.
Reprise de salariés possible.
Bail 3/6/9 , Loyer mensuel de 5200 euros HT/HC
Prix de cession de fonds de commerce 199.900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Affaire seine, et facile à gérer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 409889B-CYRS

 FRANCONVILLE (95130)

93110 Franconville Restaurant exclusivité !

Cyril SALEH vous propose en EXCLUSIVITÉ ce restaurant bénéficiant d'un emplacement très stratégique et unique en centre ville.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une surface de 250 m² et d'une très grande cuisine de plain pied équipée .
- 120 couverts en salle
- 30 places en terrasse,
- Clientèle fidélisée d'habituées.
Reprise de salariés possible.
Bail 3/6/9 , Loyer mensuel de 2.592 euros HT/HC
Avec un chiffre d'affaires de 330 000 euros.

Prix de cession de fonds de commerce 240.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Affaire seine, et facile à gérer pas de travaux à prévoir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 391944B-CYRS

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Cyril SALEH vous propose en EXCLUSIVITÉ ces Murs commerciaux de 80 m² idéalement situés dans le secteur dynamique de Paris 15ème, Revenu locatif 30.000 euros/mois

Ce local commercial de 80 m², situé dans le 15ème arrondissement de Paris, représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement aménagé en trois bureaux avec un coin cuisine commun et des WC partagés, il génère un revenu locatif stable de 30.000 euros annuel.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 80 m²
- 3 bureaux avec usages différents
- 1 mur porteur, le reste du local en cloisons classiques, facilement destructibles pour réaménagement
- Coin cuisine commun et WC partagés
- Revenu locatif mensuel actuel : 2500 euros
- 2 accès indépendants
- Emplacement recherché dans le 15ème arrondissement de Paris

Le local peut être vendu libre ou occupé, selon vos besoins, à discuter lors de la cession.
Prix de vente : 550 000 euros, (honoraires à la charge du vendeur).

Cette offre est proposée en exclusivité, offrant ainsi une opportunité rare d'investir dans un secteur dynamique et recherché de Paris, avec un revenu locatif stable et des options de réaménagement.
Pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter des modalités de la cession, contactez-nous.
A saisir rapidement dans un quartier prisé de Paris !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 404165COMO

 MAREST-DAMPCOURT (02300)

je vous proposons ce terrain à bâtir de 503 m², situé dans la commune de Marest-Dampcourt, dans un environnement calme et agréable, sur l'axe reliant Noyon à Chauny.

Le terrain est entièrement borné et bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, vous permettant d'y construire la maison de votre choix. Il est libre de constructeur, vous offrant une grande liberté dans la réalisation de votre projet.

Le sol est en zone d'aléa argile faible, ce qui représente un atout pour la construction. L'assainissement sera de type individuel, à prévoir par l'acquéreur.

Ce terrain constitue une belle opportunité pour toute personne souhaitant faire bâtir dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Prix : 38 990 euros - Honoraires charge vendeur
- Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Coralie MOREIRA, au 0770288472 ou, par courriel à co.moreira@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 802806703 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802806703 - .

Appartement

Ref. 388974LPAJ

 VENISSIEUX (69200)

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 61,27 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence intimiste de standing idéalement située dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Vénissieux.
Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et des grands axes routiers, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement dispose d'un séjour lumineux grâce
à son orientation Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une terrasse confortable de 10,17 m². Possibilité garage en sus. Cet appartement vous offre des prestations modernes et de qualité à découvrir sans trop tarder !
Une opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 261 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais notariés réduits !
DPE + A / GES + A
COPRO DE 11 LOTS D'HABITATION.

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

Appartement

Ref. 389220LPAJ

 ANDREZIEUX-BOUTHEON (42160)

Au coeur d'Andrézieux-Bouthéon, une ville dynamique et agréable à vivre, je vous propose ce bel appartement de 81,76 m² situé sur l'avenue de Saint-Étienne, un emplacement central, dans un quartier prisé et en plein essor ! A proximité immédiate des commodités (boulangeries, supermarchés, restaurants) et proche des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Accès rapide aux axes routiers principaux et à la gare ainsi qu'à l'Aéroport de Saint-Etienne-Loire, facilitant vos déplacements. Ce bel appartement est situé au RDJ d'une résidence intimiste à taille humaine de très bon standing, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement lumineux par son orientation Sud-Ouest et moderne avec des finitions soignées et matériaux de qualité. Une terrasse de 18,25 m², un jardin privatif de 25,48 m² + un garage de 35 m² complètent ce bien.
Une opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 268 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389220- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais notariés réduits !
DPE + A / GES + A
COPRO DE 4 LOTS D'HABITATION.

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

Appartement

Ref. 388976LPAJ

 ANDREZIEUX-BOUTHEON (42160)

Au coeur d'Andrézieux-Bouthéon, une ville dynamique et agréable à vivre, je vous propose ce bel appartement situé sur l'avenue de Saint-Étienne, un emplacement central, dans un quartier prisé et en plein essor ! A proximité immédiate des commodités (boulangeries, supermarchés, restaurants) et proche des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Accès rapide aux axes routiers principaux et à la gare ainsi qu'à l'Aéroport de Saint-Etienne-Loire, facilitant vos déplacements. Ce bel appartement de plus de 92 m² est situé au premier (et dernier) étage d'une résidence intimiste à taille humaine de très bon standing, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement lumineux par son orientation Sud-Ouest et moderne avec des finitions soignées et matériaux de qualité. Une spacieuse terrasse de 30 m² + un garage de 19,08 m² complètent ce bien.
Une opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 298 500 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais notariés réduits !
DPE + A / GES + A
COPRO DE 4 LOTS D'HABITATION.

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

Appartement

Ref. 389430LPAJ

 ANDREZIEUX-BOUTHEON (42160)

Au coeur d'Andrézieux-Bouthéon, une ville dynamique et agréable à vivre, je vous propose ce bel appartement situé sur l'avenue de Saint-Étienne, un emplacement central, dans un quartier prisé et en plein essor ! A proximité immédiate des commodités (boulangeries, supermarchés, restaurants) et proche des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Accès rapide aux axes routiers principaux et à la gare ainsi qu'à l'Aéroport de Saint-Etienne-Loire, facilitant vos déplacements. Ce bel appartement est situé au RDJ d'une résidence intimiste à taille humaine de très bon standing, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement lumineux par son orientation Sud-Est et moderne avec des finitions soignées et matériaux de qualité.
Une terrasse de 18,25 m², un jardin privatif de 25,51 m² + un garage de 18 m² complètent ce bien.
Une opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 268 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°389430 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389220- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais notariés réduits !
DPE + A / GES + A
COPRO DE 4 LOTS D'HABITATION.

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

Appartement

Ref. 388975LPAJ

 ANDREZIEUX-BOUTHEON (42160)

Au coeur d'Andrézieux-Bouthéon, une ville dynamique et agréable à vivre, je vous propose ce bel appartement situé sur l'avenue de Saint-Étienne, un emplacement central, dans un quartier prisé et en plein essor ! A proximité immédiate des commodités (boulangeries, supermarchés, restaurants) et proche des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Accès rapide aux axes routiers principaux et à la gare ainsi qu'à l'Aéroport de Saint-Etienne-Loire, facilitant vos déplacements. Ce bel appartement de plus de 92 m² est situé au premier (et dernier) étage d'une résidence intimiste à taille humaine de très bon standing, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement lumineux par son orientation Sud-Est et moderne avec des finitions soignées et matériaux de qualité. Une spacieuse terrasse de 30,52 m² + un garage de 19 m² complètent ce bien.
Une opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 298 500 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais notariés réduits !
DPE + A / GES + A
COPRO DE 4 LOTS D'HABITATION.

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

Appartement

Ref. 407308LPAJ

 GENAS (69740)

Pour une première acquisition ou pour investir, découvrez ce studio avec balcon de 28,32 m² Loi carrez, idéalement situé à Genas - Secteur d'Azieu, au premier étage d'une résidence à taille humaine dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Lyon via La Rocade Est. Ce studio dispose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence complète ce bien.
Contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 119000 euros honoraires charge vendeur
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE + D / GES + B
COPRO DE 8 LOTS HABITABLES

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

Maison

Ref. 959AMUS

 LIEVIN (62800)

Maison plain pied - 85 m2 - 2 Chambres - bureau - pergola - Terrasse - Jardin

En Exclusivité, je vous propose sur Liévin 62800, maison 2 chambres, 1 garage, 1 jardin.
Cette maison de plain-pied individuelle est située à proximité des axes routiers, centre commercial, écoles et piscine. Elle vous propose un espace de vie équipé et d'un poêle à pellets.
Ce pavillon offre 2 chambres dont une avec vue sur le jardin, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CAMUS, au 0632763369 ou, par courriel à a.camus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de HAUTS DE FRANCE INVEST, 8 RUE DU BOIS 62800 LIEVIN - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 5 000 euros, SIRET 809 794 886 00022, RCS Arras. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 6206 2018 000 033 976. délivrée par la CCI de l'Artois. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°B51824429 - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 120137405.

Mandat réf : 959
Vous bénéficierez également de nombreux placards, d'une pergola, une terrasse donnant sur le jardin arboré.

Tarif : 158 000 euros HAI dont 8 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 150 000 hors honoraires. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 408931EROV

 SEDAN (08200)

Vous rêvez de construire ou d'investir intelligemment ? Ce terrain est une belle opportunité à ne pas manquer !

Situé dans le quartier calme et recherché de Torcy à Sedan, ce terrain à bâtir de 140 m² vous offre le cadre idéal pour concrétiser un projet immobilier à taille humaine.

Les points forts :

Terrain plat et bien situé

Quartier résidentiel apprécié

Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports

Environnement calme et accessible

Parfait pour une construction individuelle, un investissement locatif, ou un projet de petite résidence. Libre de constructeur.

Prix : 23 990 euros Honoraires à la charge du vendeur

Opportunité rare dans le secteur.
Ne laissez pas passer ce terrain prêt à accueillir vos projets !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

Immeuble

Ref. 409772EROV

 BOULZICOURT (08410)

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Deux logements déjà loués, générant 1 100 euros mensuels hors charges (13 200 euros/an)

Localisation favorable, avec un bon potentiel de stabilité locative

Description des logements :

Au Rez-de-chaussée ? F2 de 70?m², loué 430? euros/mois :

- Entrée avec placard
- Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour
- Chambre avec rangement intégré
- Salle de bains fonctionnelle + WC séparés
- Cave privative

1er étage F5 duplex de 100?m², loué 670 euros/mois HC

- Entrée indépendante
- Salon / séjour
- Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin
- Trois chambres (dont une à l'étage)
- Salle de douches, WC séparés
- Grenier aménageable

Confort et équipements :

- Chauffage électrique performant dans les deux appartements
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets persiennes
- Toiture neuve couverte par garantie décennale

Prix de vente : 172 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Avantages clés :

- Rendement locatif immédiat et stable
- Aucun travaux à prévoir, pas de frais toiture

Potentiel d'optimisation : aménagement du grenier, amélioration énergétique

Prêt à franchir le pas ?

Contactez moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Résumé express :

- Immeuble rentable avec 2 logements
- Revenus locatifs : 1 100? euros/mois HC
- Zéro travaux requis
- Toiture neuve, confort assuré
- Potentiel d'évolution

F2 RDC - DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

F5 Duplex 1ER DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1700 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .